Юридическая помощь
Назад

Денежная компенсация за материнский капитал при разводе

Опубликовано: 31.03.2020
0
6

Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе

Делится ли материнский капитал, устанавливает СК РФ. В ст. 38 и ст. 39 предусмотрен раздел только имущества, нажитого в браке. Оно включает и нецелевые денежные выплаты — пенсии и пособия, доходы от интеллектуального труда, суммы в счет компенсации ущерба.

У маткапитала целевое назначение, поэтому его можно потратить исключительно на жилье, увеличение накопительной пенсии мамы, образование ребенка. Соответственно, такая выплата не включается в совместное имущество, раздел невозможен. Собственник сертификата — тот человек, на имя которого его выдали. Обычно это мама.

https://www.youtube.com/watch{q}v=2TQcd86h-20

Что же делать с материнским капиталом в случае развода{q} Как делить и к кому обращаться{q} Согласно законодательству РФ при разводе супруги могут разделить совместно нажитое имущество и денежные средства, за исключением дотационных выплат и социальных пособий. Что касается капитала, он не подлежит разделу между супругами, и остается в полном размере лицу, на кого он был оформлен (то есть мать).

Почему нельзя оформить сертификат на отца{q} Можно, но только в особых случаях. Так, отец может претендовать на мат капитал в случае:

  • мать лишена родительских прав или не закончила процедуру усыновления ребенка;
  • признана судом без вести пропавшей или умершей;
  • совершила преступление, направленное против своего ребенка;
  • отец в одиночку воспитывает детей.

Итак, непосредственно сам сертификат разделить не получиться, он полностью переходит к лицу, на кого был оформлен. Соответственно, вторая сторона не вправе будет претендовать на использование денежных средств.

Если с нереализованным капиталом все четко и понятно, то как быть в ситуации, когда семьей была приобретена квартира, с использованием денежных средств материнского капитала{q} Делиться ли такое имущество{q}

Жилплощадь, купленная на средства мат капитала, в обязательном порядке подлежит разделу, если на том настаивает одна из сторон, однако, при заключении сделки по покупке жилья, основное требование заключается в наделении каждого члена семьи равной долей владения квартирой. Исходя из этого раздел имущества может произойти на равные доли.

К примеру, если семья из четырех человек приобрела жилой дом, площадью 400 кв. м., доля каждого члена семьи, включая даже младенца, составляет 100 кв. м. Раздел дома должен проходить, так, чтобы не были ущемлены права детей.

Допускается продажа такого жилья и раздел вырученных денег на равные части. То есть, если дети остаются с матерью, значит, она получает денежные средства за 300 кв. м., а отец за 100 кв. м.

При разводе неиспользованные средства материнского капитала не делятся между супругами, так как не являются их совместной собственностью. Согласно ч. 1 ст. 3 закона № 256-ФЗ, право на получение сертификата может принадлежать матери (усыновительнице) либо мужчине — единственному усыновителю второго (последующего) ребенка. Если частью средств уже распорядились, то право на остаток также принадлежит указанным лицам.

К совместной собственности супругов, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, относят имущество, нажитое супругами во время брака:

  1. Движимые и недвижимые вещи.
  2. Пенсии, пособия и другие нецелевые выплаты.
  3. Доходы, которые были получены за трудовую, интеллектуальную или предпринимательскую деятельность.
  4. Вклады, паи, ценные бумаги, доля в капитале, внесенные в кредитное или иные организации.

Так как материнский капитал — это мера социальной поддержки целевого характера, он не является совместной собственностью и не может быть разделен при разводе.

Кроме маткапитала, общим имуществом не являются:

  • личные вещи супругов — за исключением предметов роскоши и драгоценностей;
  • имущество, купленное до брака;
  • собственность, полученная мужем или женой по наследству, в дар или по иной безвозмездной сделке;
  • права на результат интеллектуальной деятельности.

При разделе не учитывается, на чьи средства (мужа или жены) во время брака приобреталось имущество и на чье имя оно оформлено — оба супруга имеют на него право. Если один из них в период брака вел домашнее хозяйство и не мог работать, то он все равно претендует на свою часть в общем имуществе.

При разводе право на материнский капитал не разделяется: бывший муж после расторжения брака не может оформить на себя сертификат или распоряжаться половиной средств, если правом обладает женщина. Если мужчина — владелец сертификата, то его супруга также не может претендовать на половину маткапитала.

Денежная компенсация за материнский капитал при разводе

Бывший муж, если он является отцом (усыновителем), может получить право на сертификат, когда женщина лишается его. Это происходит, если владелица сертификата:

  • умерла (признана умершей);
  • лишена родительских прав;
  • совершила умышленное преступление против личности ребенка;
  • отменила усыновление.

Если отец лишается права на материнский капитал, то его приобретают дети: несовершеннолетние, либо совершеннолетние, но обучающиеся по очной форме.

Жилье, купленное, построенное (реконструированное) на материнский капитал, при разводе разделяется с учетом норм, установленных ст. 38—39 Трудового кодекса РФ и ст. 10 закона № 256-ФЗ, права детей и супруга на такую жилплощадь должны быть учтены. Раздел имущества может производиться как в период брака, так и после развода.

Ч. 1

ст. 39 устанавливает, что при разводе доли мужа и жены в общей собственности признаются

равными

, если другие условия не установлены в договоре. Если один из супругов получает имущество, стоимость которого больше причитающейся ему части, то он должен выплатить компенсацию.

При разводе не могут быть разделены:

  • Индивидуальная собственность мужа и жены.
  • Вклады, внесенные на имя несовершеннолетних детей супругов за счет общего имущества.
  • Вещи для удовлетворения потребностей несовершеннолетних — они передаются тому родителю, с которым будут проживать дети.

Подать иск с требованием раздела общего имущества можно в течение трех лет с момента развода.

Так как при покупке, строительстве или реставрации жилья в нем должны быть выделены доли каждому из членов семьи, жилое помещение будет делиться по-разному, в зависимости от того, было выполнено обязательство или нет. Если доли были выделены, то после развода супруги и дети останутся каждый со своей частью. Если нет, то раздел жилого помещения будет производиться в несколько этапов:

  1. Устанавливается, какая часть жилья была куплена на материнский капитал.
  2. Эта площадь поровну делится между родителями и детьми: чем меньше приобретенная часть, тем меньше будут доли в жилье. Например, если маткапиталом была оплачена 1/4 стоимость квартиры, то минимальная доля каждого члена семьи составит 1/16 часть жилплощади.
  3. Остальная часть жилого помещения разделяется межу супругами пополам, если судом или договором не определены другие условия.

Если стоимость жилья была полностью оплачена материнским капиталом, а доли выделены не были, то вся жилплощадь делится между родителями и детьми поровну.

Если супруги заключили брачный договор, то жилье разделяется согласно ему, но доли детям и супругам должны быть выделены обязательно.

Денежная компенсация за материнский капитал при разводе

Квартира, приобретенная на средства сертификата, при расторжении брака разделяется с учетом того, были выделены доли или нет. Если владелец сертификата выполнил обязательство, то он, его супруг и дети остаются каждый со своей частью. Если доли не выделялись, то площадь, приобретенная на средства маткапитала, распределяется поровну между членами семьи.

  • иное соотношение долей учитывает интересы несовершеннолетних;
  • один из родителей по неуважительной причине не получал доход либо тратил общее имущество в ущерб семье;
  • муж или жена не может работать по состоянию здоровья или по причинам, которые от них не зависят.

Несмотря на то, что квартира разделена, каждый имеющий долю супруг может в ней проживать, пока ему не будет выплачена компенсация за его часть.

Если при разводе ипотека на приобретение жилья, взятая с использованием материнского капитала, еще не погашена, то выделить доли по обязательству нельзя, так как с квартиры не снято обременение. Как и в остальных случаях, площадь, купленная на средства сертификата, одинаково распределяется между родителями и детьми, а остальная часть делится между супругами поровну.

Обязательства по невыплаченной сумме кредита, несмотря на то, что он погашался маткапиталом, будет распределяться между мужем и женой одинаково, так как, согласно ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, долги делятся между супругами пропорционально присужденным им долям. Иное распределение может быть установлено решением суда.

Чтобы продать квартиру, в которую был вложен материнский капитал, если ипотека еще не погашена, нужно получить:

  • разрешение органов Опеки и попечительства;
  • согласие кредитной организации.
Предлагаем ознакомиться:  Компенсация за вызов из отпуска

Денежная компенсация за материнский капитал при разводе

Если дом приобретался на средства сертификата, то он разделяется с учетом того, выполнили ли родители обязательство по выделению долей или нет. Как и в общем случае, если доли не распределялись, то часть дома, приобретенная на материнский капитал, разделяется поровну между членами семьи, а остальная площадь — между супругами. Части при разделе дома, как правило, оказываются больше, чем при разделе квартиры, из-за более низкой стоимости такого помещения.

Если дом был полностью оплачен средствами сертификата, то его площадь делится между родителями и детьми поровну.

Если доли по обязательству выделялись, то после развода каждый член семьи останется с ними.

В правилах Пенсионного фонда РФ сказано, что материнский капитал при разводе не может быть разделен.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе

Из вышесказанного следует вывод, что материнский капитал не может быть разделен между супругами после развода, выплаты достаются одному человеку, у которого имеются дети на содержании. В некоторых ситуациях пара решает приобрести жилье и вложить средства из материнского капитала. Важно, чтобы жилье было оформлено в общую долевую стоимость, где должны участвовать и дети.

Развод – задача непростая. Приведем еще один пример: муж и жена приняли решение о разводе, у них имеется погашенная ипотека, в этой ситуации муж имеет право претендовать на долю в собственности. Следует знать, что при имении данного права муж может проживать в купленной квартире (другой жилплощади), поскольку она будет общей собственностью.

Если на момент развода сертификат материнского капитала еще не был использован по назначению, он остается у того, на чье имя выдан. Но как быть в том случае, если денежные средства капитала уже употреблены на одну из целей{q}

Как правило, денежные средства мат капитала идут на улучшение жилищных условий, например, на покупку жилья, оплату первоначального взноса при заключении ипотечного договора, внесение доли на счет строительства жилой недвижимости и так далее.

Как делится квартира/дом/ипотека, купленная на материнский капитал при разводе{q}

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Подробнее об общих правилах раздела совместной недвижимости можно прочесть в статье «Раздел недвижимости при разводе ».

При покупке жилой недвижимости в ипотечный кредит с использованием материнского капитала, действуют те же правила, что и при покупке недвижимости без кредита.

Главное правило — доли собственности всех членов семьи (отца, матери и детей) должны быть равны.

Но процесс раздела этой собственности имеет несколько особенностей:

  • обязательство по выплате ипотечного кредита между разводящимися супругами делится строго пополам, хотя их доли в общей недвижимости могут быть меньше (например, 1/4 у каждого, если в семье есть двое детей);
  • пока не будет выплачен кредит, продать ипотечную квартиру будет непросто. Такая сделка будет совершаться банком, цена на недвижимость будет ниже рыночной, а из вырученной суммы будет отнята сумма долга. Чтобы самостоятельно продавать квартиру необходимо получить разрешение банка. Кроме того, нужно добиться разрешения органа опеки.

Как и в предыдущих случаях, главным требованием является оформление жилой недвижимости в общую долевую собственность, при этом доли каждого члена семьи должны быть равны. Раздел недвижимости осуществляется на общих основаниях.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Поэтому для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Денежная компенсация за материнский капитал при разводе

Законотворцы Российской Федерации разрешили использовать единовременную выплату за второго ребенка в качестве первого взноса в процессе оформления ипотеки. Или погасить за счет сертификата часть уже оформленных кредитных обязательств. Основополагающим моментом в этом случае будет являться то, что денежный займ должен быть взят целенаправленно на улучшение жилищных условий, то есть на покупку квартиры.

Семья Ивановых – мама, папа, двое детей (итого четыре человека) оформили ипотечный кредит, часть которого была погашена безналичным расчетом по сертификату. Через некоторое время родители решили, что вместе жить у них не получается и решили развестись.

Проблем с тем, как поделить жилое помещение, покупка которого происходила на материнский капитал при разводе (пусть даже частично) обычно не возникает. Ведь в этом случае при оформлении собственности все делиться на четыре равных части (на каждого члена семьи).

Тут в принципе и делить то нечего, у каждого остается своя доля. За имущественной долей несовершеннолетних будет присматривать тот из родителей, с кем они останутся жить (по решению суда). Обычно это мать.

Права отца

Отец в сложившейся ситуации имеет право распорядиться своей долей на свое усмотрение, но не в ущерб детям:

  • «продать» свою долю жене – то есть получить денежную компенсацию за свою долю имущества;
  • «поменяться» с женой на какое-нибудь иное имущество;
  • отказаться от своего имущества в пользу бывшей семьи (до развода соглашение о распределении частей владения такой квартирой не допускается – только собственность в равном соотношении);
  • отказаться от своего имущества в пользу бывшей семьи и засчитать стоимость этого имущества в счет алиментов.

Если родители решили продать квартиру из-за того, что не могут поделить ее и рассчитаться друг с другом, то им это не удастся без одобрения органов опеки и попечительства. Жилье, которым частично владеют несовершеннолетние, может быть продано или обменяно лишь в том случае, когда детям будут предоставлены лучшие условия жизнедеятельности, чем у них были. Или как минимум такие же.

Расчеты с банком

Отдельной темой необходимо затронуть расчеты с кредитными организациями за заемные средства, взятые на покупку жилья (с учетом использования материнского сертификата). Несмотря на то, что жилплощадь делится на четверых, кредит будут платить двое – родители. Соответственно и платеж при разводе делится на пополам.

  • банки такие процедуры недолюбливают и редко соглашаются идти навстречу бывшим супругам;
  • кредит то все равно остается общим, и если один из супругов платежи вносить вовремя не будет, вся ответственность ложится на плечи второго.

Конечно, можно будет потом взыскать свои затраты с бывшего мужа/жены в судебном порядке (регресс), но это уже совсем другая тема разговора.

Предлагаем ознакомиться:  Адвокат учредивший адвокатский кабинетдолжен вставать на налоговый учет

Есть еще один вариант, на который банки идут с еще большей неохотой. Написать заявление на два новых кредита, равных между собой и в сумме покрывающих ипотеку. Получается, что все равно платить придется поровну, но ответственность у каждого своя. Еще можно квартиру вообще не делить. Так сказать, пустить все на самотек.

Просто договориться между собой и продолжать платить банку совместно. Но данная ситуация чревата последствиями, так как ипотека берется не на один год, а за длительное время может случиться многое. А договор суд признает недействительным, особенно устный. И опять же пострадает кто-то один из бывших супругов или оба. Еще и жилье заберут в счет погашения кредитных обязательств.

На данном этапе рассмотрения темы, давая ответ на вопрос делится ли материнский капитал, если им еще не успели воспользоваться, но решились расторгнуть брачный союз можно сказать категоричное нет. В заключение можно сказать, что рассматриваемая нами тема достаточно актуальная, интересная и не менее сложная.

И прежде чем предпринимать какие-либо шаги, лучше всего получить бесплатную консультацию практикующих адвокатов на сайте Суд.Гуру.

Такое дополнительное материальное обеспечение дает возможность не только улучшить свое финансовое положение, но и приобрести жилье. Но часто такая помощь извне не способна улучшить семейный быт, когда дело идет к разводу, вследствие чего возникает множество проблем, связанных с одним-единственным вопросом: как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе{q}

  1. Во-первых, маткапитал выплачивается всей семье. Как раз поэтому он является часто причиной споров между бывшими супругами.
  2. Во-вторых, этот капитал не становится имуществом семейной пары. Это целевая выплата, которая не считается имуществом матери, нажитым за время семейной жизни.
  3. В-третьих, сертификат о маткапитале хоть и именной, но права на него являются отчуждаемыми.

Считается, что маткапитал выдают исключительно матери детей, но отец в ряде случаев тоже может им владеть:

  • в случае смерти матери детей,
  • в случае лишения ее родительских прав и т. д.

Семейный кодекс страны предусматривает оценку совместного имущества как такового, что не имело целевого назначения. А материнский капитал — это целевая денежная выплата, что предназначается для покрытия больших финансовых затрат семьи:

  • покупки жилья;
  • образования ребенка;
  • как накопительная часть пенсионного обеспечения для матери детей.

Как осуществляется раздел имущества, приобретенного с использованием материнского капитала{q}

Все вопросы касаемо маткапитала регулируются ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. В нем не содержится упоминаний о том, что развод как-либо отражается на праве на выплату.

Кроме того, сертификат именной. Чаще всего он выдается матери, причем независимо от семейного положения. Даже после расторжения брака она может воспользоваться маткапиталом. Если эти средства используются для приобретения жилплощади после развода, оно переходит в долевую собственность мамы и детей.

Если материнский капитал не используется в браке, после развода у мужчины не остается прав на него. Однако есть ряд оснований, по которым сертификат отходит к отцу. Это случается, если мать:

  • умерла;
  • признана судом без вести пропавшей;
  • осуждена за преступление в отношении собственных детей;
  • лишена родительских прав (либо было прекращено усыновление).

После рассмотрения множественных жалоб Верховный суд устранил эти разночтения закона. Согласно принятому решению, отныне купленная с использованием маткапитала жилплощадь делится между родителями и детьми поровну. Подобная мера защищает права ребенка, поэтому и является приоритетной.

Размеры долей не могут изменяться какими-либо соглашениями. Соответственно, после развода каждый супруг будет иметь право лишь на свою долю.

Добровольный раздел

Если супруги готовы к диалогу, они могут договориться о доле каждого в совместном имуществе. Они могут быть и неравнозначными.

Порядок добровольного раздела:

  1. Определяется перечень имущества, которое предстоит разделить.
  2. Стороны договариваются о том, кто какие объекты получает.
  3. Проводится оценка имущества.
  4. Составляется соглашение и заверяется у нотариуса.
  5. Оплачивается госпошлина.
  6. Переоформляется право собственности с учетом указанных в соглашении долей.

Соглашение составляется в свободной форме. Принципиальный момент — стоимость имущества, исходя из которой рассчитывается размер госпошлины. Поэтому требуется проведение оценки.

https://www.youtube.com/watch{q}v=tGSDIKFYvSA

Для заверения договора у нотариуса понадобятся паспорта обоих супругов. Также может потребоваться свидетельство о рождении ребенка, за которого был выдан маткапитал, документы, доказывающие целевое расходование выплаты, отчет об оценке имущества.

Если договориться бывшим супругам не удается, остается обращаться в суд. Обычно суды производят раздел имущества в равных долях. В случаях, связанных с маткапиталом, делится лишь половина недвижимости, а вторая принадлежит детям.

Порядок действий:

  1. Проводится оценка недвижимости.
  2. Составляется и подается иск в суд.
  3. Оплачивается госпошлина.
  4. Проводится судебное разбирательство и выносится решение о разделе.
  5. При отказе второй стороны выполнить решение суда можно обратиться в исполнительную службу.

Исковое заявление составляется по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ. Оно должно содержать следующие сведения:

  • наименование суда;
  • данные истца и ответчика;
  • цену иска;
  • описание требования;
  • опись прилагаемых документов;
  • дату и подпись.

Вместе с иском нужно подать пакет документов — паспорт заявителя, отчет об оценке, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства о заключении и расторжения брака, подтверждения целевого использования маткапитала. Если в деле участвует представитель, понадобятся также его паспорт и нотариальная доверенность.

Нужно быть готовым к тому, что расходы при разделе имущества в судебном порядке выше, чем при достижении договоренности. Однако госпошлину оплачивает только одна из сторон: если суд выносит решение в пользу истца, то ответчик, иначе — сам истец.

Есть 4 основных варианта дальнейших действий после выделения долей. При этом процесс существенно облегчается, если бывшие супруги готовы договариваться и находить компромисс.

Компенсация

Этот вариант — наиболее приемлемый для собственников квартиры, для покупки которой использовался маткапитал. Суть в том, что супруг, с которым остается жить ребенок, забирает себе квартиру. При этом он обязуется оплатить второму супругу стоимость его доли, установленную по результатам оценки. Важный нюанс: денежная компенсация при таких обстоятельствах облагается НДФЛ, согласно Письму ФНС N БС4-11/4624 от 15.03.2017 г.

Замена

Это некая разновидность компенсации, только не в денежном выражении. Один из супругов вправе уступить собственную долю второму, потребовав взамен земельный участок, автомобиль, гараж, дачу. Часто делается оценка имущества, которая позволяет определить, что равноценно доле в квартире.

Продажа

Продать жилье, купленное с применением маткапитала, сложно, поскольку требуется разрешение опеки, но некоторым это удается. Реализовав квартиру, каждая сторона получает денежную компенсацию, соразмерную своей доле. Однако сразу после продажи необходимо предоставить ребенку другую квартиру или дом. В новом жилье ему должна принадлежать доля не меньше, чем в предыдущем жилье.

Выделение в натуре

Такой вариант практически не применяется, поскольку он наиболее трудоемкий. Выделение в натуре предполагает фактический раздел жилья на несколько самостоятельных объектов. Каждый из них необходимо оборудовать отдельным входом, санузлом, кухней. Чаще всего не имеется возможности поделить квартиру или дом таким образом.

Теоретически есть еще один вариант — договориться об общем пользовании кухней и туалетом. Однако на практике это реализуется редко.

  1. Обязанности по выплате ипотеки делятся между супругами пополам, даже если доля одного из них больше, чем у другого.
  2. Право распоряжения жильем возникает лишь при погашении кредита.
  3. Продать квартиру до окончательной выплаты ипотеки нельзя. Точнее, для этого понадобится согласие банка и органов опеки, только они вряд ли разрешат оставить ребенка без собственного жилья.

Изначально МК выдается исключительно матери детей и, следуя правовой логике, должен оставаться за ней и в случае расторжения брака.

Право матери ребенка на получение материнского капитала подлежит безусловному прекращению и переводу на отца детей в следующих случаях:

Предлагаем ознакомиться:  Какие налоги платит церковь в России || Платит ли налоги церковь

  • Женщиной совершено преступления против собственных своих детей;
  • В случае смерти матери или же признания ее умершей судом;
  • Отмены усыновления в отношении усыновленных ею детей (ребенка);
  • Лишения род. прав в отношении одного или всех детей.

Кроме того, отец ребенка имеет право на материнский капитал при условии, что им в одиночку осуществляется воспитание двоих и более детей, в том числе и при усыновлении.

Все перечисленные случаи передачи прав на МК отцу ребенка являются исключительными и никак не связаны с расторжением брака.

Предположим, муж и жена купили жилье в кредит и внесли в залог сумму из материнского капитала, при этом долг еще остался. При разводе супруги выплачивают задолженность совместными усилиями. Тот факт, что средства были вложены из материнского капитала, не играет никакой роли. Если супруги находятся в хороших взаимоотношениях, они могут договориться, кто и когда будет вносить деньги. Если между ними конфликты и недопонимания, вносить деньги по кредиту придется поровну.

Если получается так, что один из супругов настоятельно требует свою долю в купленном жилье, при этом отказываясь выплачивать взнос по ипотеке, это может привести к негативным последствиям, например, к распродаже залогового имущества (жилья). Важно учитывать, что эта сумма будет уже не рыночная, вы получите гораздо меньше средств, долги в любом случае придется погасить.

Деньги на сертификате

Желательно избежать такого развития событий. При покупке квартиры в кредит из материнского капитала следует тщательно подумать и рассчитать свои возможности, лучше погасить долг заранее. Имущество должно быть оформлено в равную долю, дети тоже будут его собственниками. Если потребуется совершить сделку с данной недвижимостью, необходимо будет согласие органов опеки.

Допустим, у супругов нет достаточной суммы для погашения задолженности, но им нужно расплатиться. Можно продать квартиру с обременением, предварительно получив разрешение из Пенсионного фонда и банка. Супруг в конкретной ситуации имеет права выкупить свою долю, данная продажа будет как перевод долга по банковскому договору.

Важно помнить, что банк требует погашения займа со всех заемщиков. Один из супругов может скрыться и решить не выплачивать долг, тогда обязательства по выплате полностью лягут на второго. Если один супруг выполнял свои обязательства перед банком и выплатил всю сумму задолженности, он может потребовать денежную сумму от неплательщика.

Жилье, купленное в кредит с участием материнского капитала

Позвоните по номеру 8 (800) 333-45-16 (доб. 147) и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Нужно заметить, что после развода экс-муж может претендовать на свою долю дома или квартиры, что тянет за собой некоторые последствия:

  • отец детей является собственником своей доли, поэтому он может там проживать;
  • без согласия экс-супруга посторонние люди проживать в квартире не могут;
  • только сами родители детей могут решить судьбу доли экс-мужа, никто их не может обязать продавать такую квартиру и делить деньги, даже суд.

Образец документа

Главный вопрос при покупке жилья в ипотеку с использованием материнского капитала – соотношение ее долевых частей.

Касательно ипотеки после ее погашения все дети получат свою долю жилища согласно той пропорции, которая соответствует соотношению материнского капитала с общей стоимостью этого жилья. Муж при этом сможет претендовать только на ту же 1/4 часть, а вот долг будет делиться пополам.

Бывает так, что один из бывших супругов может отказаться выплачивать взносы по ипотеке и требовать возврат средств за свою долю. В подобной ситуации в дело раздела имущества может вмешаться банк, после чего суд потребует расторжения договора об ипотеке и продажи собственного жилья как залогового имущества.

Такой вариант не будет наилучшим, потому что цена продажи собственного жилья окажется значительно ниже рыночных, к тому же на руки семья получит еще меньшую сумму уже после вычитания долга.

Наиболее правильным решением такой проблемы все-таки будет досрочное погашение долга, а впоследствии оформление имущества как равнодолевой собственности с детьми.

Совершение сделок в будущем с такой недвижимостью возможно, но только лишь при согласии органов опеки. Последние обязаны дать свое заключение, что при том или ином распределении имущества права детей не нарушаются.

Вариантом является возможность одного из экс-супругов выкупить свою долю, а финансовые средства, выплаченные при покупке, могут, например, уйти на погашение банковского долга.

В большинстве случаев брак при существовании различных споров между сторонами не подлежит расторжению в органах загса.

https://www.youtube.com/watch{q}v=fyaHSB6QhMc

Вопросы, что связаны с использованием маткапитала, чаще всего являются предметом судебного рассмотрения в индивидуальном порядке, обязательно при этом учитываются интересы обоих супругов.

Делится при разводе квартира, купленная до брака, по закону

Делится ли дарственная квартира при разводе

Раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке

Выделение в натуре

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал

Выделение в натуре

В связи с тем, что материнский капитал имеет целевое предназначение и средства направляются исключительно в соответствии с федеральной программой, данные денежные выплаты не приравниваются к совместному имуществу супругов.

Вывод: материнский капитал при разводе не подлежит разделению.

Официальный документ в случае развода останется у того, на чье имя он был оформлен. Сертификат в отдельных случаях может быть выдан и отцу (смерть матери, признание ее безвестно отсутствующей, лишения ее прав и прочее).

Претензии сторон

Развод никак не сказывается на праве распоряжаться материнским капиталом. Поскольку данная бумага является именной, то в большинстве случаев она оформляется на мать. Не имеет значения, находится ли она в брачных отношениях или разведена. Расторжение бракосочетания не препятствует праву использования матпомощи.

Таким образом, если мать после развода с отцом детей использует матпомощь на приобретение жилья, то право собственности будет принадлежать ей и ее детям. Однако в случае использования матпомощи в период брака до развода действует другое правило.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Что представляет собой материнский капитал{q} Это мера социальной помощи семейным гражданам. Выдается в виде сертификата, если в семье появляется второй (или последующий) ребенок. Сумма данной субсидии устанавливается государством и ежегодно индексируется (то есть увеличивается в зависимости от инфляции).

Как известно, когда супруги решили официально расстаться, все что они купили после свадьбы делят в равных долях. То есть, если был куплен дом, собственниками после развода станут муж и жена в равных частях. Даже если этот дом был оформлен на одного из них (чаще всего имущество оформляется на мужа, как на главу семьи).

После того, как разводящиеся получат документы о разводе, переделывается свидетельство собственности на дом на двоих и все довольны и счастливы. Кажется все просто. Но как быть, если за этот дом в качестве частичной оплаты прошло использование материнского капитала{q} Или была взята ипотека{q} Можно ли вообще разделить материнский капитал при разводе{q} Ведь в первую очередь это деньги матери и детей.

Кому принадлежит дом, купленный на материнский капитал четко прописывает закон – всем членам семьи в равных долях (имеются в виду дети и их родители). При дележке в первую очередь должны учитываться права детей. И кто будет платить остатки ипотеки после развода{q} Чтобы не запутаться в понятиях и ситуациях мы разберем каждую из них по отдельности максимально подробно.

Чтобы сэкономить время, можно задать вопрос юристу на сайте, описав сложившуюся у вас проблему через форму обратной связи.

https://www.youtube.com/watch{q}v=xFb8EHgtG8E

Для пользователей сайта Суд.Гуру наши адвокаты работают бесплатно.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector