Юридическая помощь
Назад

Договор аренды фермы со скотиной

Опубликовано: 21.08.2019
0
49

Образец Договора Аренды Животноводческой Фермы

Договор N аренды скота г. » » г. , в лице , действующего на основании , именуем в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и , в лице , действующего на основании , именуем в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор — принять по акту (Приложение N 1) в пользование, оплатить и своевременно возвратить крупный рогатый скот (или: мелкий рогатый скот и т.д.).

Приплод, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного скота, являются собственностью Арендатора. 1.2. На момент заключения договора скот, сдаваемый в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается от » » г., N , не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

7 (812) 946-6808.Долгосрочные договоры аренды Договоры аренды(субаренды), заключенные на срок 1 год (365 дней) и более, вступают в силу только после регистрации в “Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу” (ФРС). Размер госпошлины за регистрацию для юридических лиц – 22000 руб., для физических лиц – 2000 руб.

При получении гранта глава КФХ обеспечивает выполнение следующих условий: приобретение основных средств, не бывших в употреблении либо срок производства которых не превышает двух лет, приобретение не более 5 условных голов сельскохозяйственных животных у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, осуществление расходов гранта по договорам, заключенным сфизическими лицами (кроме индивидуальных предпринимателей), несостоящими в родстве (дети, супруги и родители) с главой и (или) членами крестьянского (фермерского) хозяйства, неотчуждение приобретаемых основных средств и сохранения числен.В качестве собственных средств КФХ могут предъявлять не менее 3.

Инфо Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

4.2. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

В мировой паутине можно отыскать эталоны договоров, без усилий загрузить их. Но лучше довериться специалистам, с бессчетным опытом в области договорного права, которые могут уберечь от заключения неправомерных сделок.

Договор аренды фермы со скотиной

Загрузить с сайта Договор аренды заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором.

Первый участник сделки обязан передать второй стороне определенное имущество за оговоренное вознаграждение во временное пользование и владение. В качестве такого лица может выступать любой человек, обладающий правом собственности на предоставляемое в аренду имущество.

3. Не позднее ______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора Арендодатель обязан передать Арендатору животное по акту приема-передачи вместе со справкой ветеринарного врача о состоянии здоровья животного.

5. В течение срока действия настоящего Договора Арендатор обязан содержать животное в условиях (далее — уход) не хуже следующих: Ветеринарно-санитарные требования к помещению, в котором будет находиться животное: ____________________.

Инфо
Арендатор обязуется принять КРС и выплатить Арендодателю все арендные платежи, предусмотренные разделом 6 настоящего договора.
Внимание
При этом ни один из арендных платежей, установленных настоящим Договором, не является выкупной ценой КРС и не подлежит возврату Арендатору в случае досрочного расторжения настоящего договора по любому из оснований, установленных настоящим договором.

1.3. 2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и прекращает свое действие после выполнения принятых на себя обязательств Сторонами в соответствии с условиями настоящего Договора. 2.2. КРС предоставляется в аренду на срок 5 (пять) лет.Договор аренды животноводческой фермы с последующим выкупом

Предлагаем ознакомиться:  Незаконное ношение полицейской формы

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание, расположенное по адресу: , общей площадью кв.

м для использования в целях решения хозяйственных задач Арендатора. 1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является технический паспорт, поэтажный план передаваемого Арендатору здания, а также кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено передаваемое здание. 1.3. Здание передается в аренду на лет, с « » 2019 г.

по « » 2019 г. 1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью. 1.5. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.7. В течение срока, указанного в п.1.6, Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанное в п.1.1 здание кому-либо, кроме Арендатора. 1.8. Арендодатель подтверждает отсутствие прав третьих лиц на сдаваемое в аренду здание. 1.9. Право собственности Арендодателя на здание подтверждается .

1.10. Состояние передаваемых в аренду здания и участка отражается в акте приема-передачи.

3.1. Общая сумма арендной платы составляет рублей в месяц, в том числе НДС. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.1. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: 5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. 5.2.2. Существенно ухудшает арендуемое здание.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендной платы. 5.2.4. Не производит текущего ремонта здания. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 5.3.1.

Арендодатель не предоставляет здание в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию зданием. 5.3.3. Здание, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 5.3.4. Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт здания.

6.1. В выкупную стоимость арендуемого здания входит стоимость произведенных Арендатором арендных платежей за весь срок аренды, а также стоимость произведенных Арендатором улучшений выкупаемого здания. 6.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, подписанных сторонами договора.

Предлагаем ознакомиться:  Договор подряда с водителем, образец

Приложения:

  1. Технический паспорт, поэтажный план арендуемого здания.
  2. Кадастровый паспорт земельного участка.

В противном случае, сделку признают незаконной.

Образец паспорта гражданина РФ Когда владельцем является физическое лицо, к тому же, один собственник, то достаточно изучить правоустанавливающие и кадастровые документы и сверить данные с выпиской из реестра.

Арендная плата перечисляется на лицевой счет Арендодателя до 15 числа каждого календарного месяца.

4.3. Сумма арендных платежей, установленная Соглашением, не подлежит изменению Сторонами, за исключением случая, указанного в п. 4.4. Соглашения. 4.4. При повышении налоговых платежей за землю Арендодатель вправе повысить годовую арендную плату на сумму увеличения налога с пропорциональным повышением ежемесячных арендных платежей. 4.5. Арендные платежи могут выплачиваться Арендатором как единой платежной суммой, так и несколькими платежами в течение срока, установленного п.

4.2. настоящего Соглашения. 4.6. Арендатор обязан выплатить Арендодателю выкупную стоимость арендуемого участка земли в размере __________________________________ рублей по истечении срока Соглашения или в течение срока его действия, но не ранее чем _______________________________.

4.7.

3.1 настоящего Договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами; з) возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности. 4.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. Арендодатель имеет право: а) осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором; в) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора; г) изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще чем один раз в два года;

Договор аренды земли с правом выкупа

4.7.

  1. договор аренды с право выкупа, заключенный с предыдущим собственником.
  2. заявление установленного образца;
  3. паспорт;
  4. квитанцию об уплате госпошлины;

Для выкупа земли у государства по закону «дачной амнистии» понадобится упрощенный пакет документов: паспорт будущего владельца и кадастровый паспорт на объект аренды.

В заявлении необходимо указать целевое использование земельного участка: для ведения садоводства. В этом случае исключается проведение капитальной застройки участка и торги признаются нецелесообразными.

Договор аренды фермы со скотиной

Оплата выкупной стоимости КРС может быть произведена в любой не запрещенной законодательством РФ форме (в т.ч.

и путем поставки

Важно
КРС). 7. Прекращение договора. 7.1. Действие договора прекращается по истечении срока договора или в случае его расторжения.

7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, при отказе Арендодателя от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, последний считается расторгнутым. 7.3.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору в одностороннем порядке, что является основанием для бесспорного возврата ему КРС во внесудебном порядке в следующих случаях: 7.3.1.

Арендатор пользуется КРС с нарушением условий настоящего Договора.

­­­­­­7.3.2.

Если скот выбыл вследствие неправильного содержания или откорма его Арендатором, последний производит его лечение или замену за свой счет.

2.8.

Арендатор обязан вывезти скот от Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.

Предлагаем ознакомиться:  Какие докумены подать для регистрации договора мены квартиры в мфц

2.9. Арендатор не вправе передавать взятый в аренду скот в залог, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. 2.10. Арендатор вправе вернуть скот досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенный досрочно скот и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата скота. 2.11.

Срок нахождения скота в аренде исчисляется со дня, следующего после даты оформления акта (Приложение N 1). 2.12. При возврате скота производится проверка его количества и ветеринарный осмотр в присутствии Арендатора.Арендодатель несет ответственность за недостатки скота, сданного им в аренду по договору, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков. 1.8.

Арендатор самостоятельно несет все затраты по выращиванию и содержанию скота, расходы на его вакцинацию, лечение, отправку больных животных на бойню. 1.9. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка содержания скота, сроков внесения арендной платы Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд. 1.10.

Сумма арендной платы за скот составляет ________ (___________) рублей ежеквартально.

3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение ___ (______) дней. 4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___% от суммы долга за каждый день просрочки. 4.4. При невозврате скота в течение __________ дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю _______-кратную стоимость этого скота.

4.5. При возврате больного или поврежденного по вине Арендатора скота, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его лечению и штраф в размере _____% стоимости поврежденного скота.

4.6. За передачу скота в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____% стоимости скота. 5.2.

Передаваемый в аренду скот находится в состоянии, отвечающем установленным ветеринарным требованиям, ___(иные требования, согласованные сторонами)___, и соответствует его назначению.

1.4. Арендатор обязуется не допускать заболеваний и падежа скота.

1.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки скота, сданного им в аренду по договору, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

1.2. В рамках настоящего договора все животные должны иметь индивидуальные номера (тавро или ушные бирки, клеймо), необходимые для опознания скота.

1.3. Заказчику принадлежит следующий крупный рогатый скот: [указать крупный рогатый скот, возраст, масть, номер бирки]. 1.4. Выпас скота осуществляется с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

1.5. Выпас скота Исполнителем производится строго в специально отведенных местах (пастбищах). 1.6. Время выпаса скота на период действия настоящего договора устанавливается Сторонами с [часы, минуты] до [часы, минуты] часов.

1.7. Сбор животных в организованное стадо производится в [указать место сбора животных].

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector