Юридическая помощь
Назад

Договор простого товарищетво на строительство склада

Опубликовано: 03.08.2019
0
6

Договор простого товарищества на строительство административного здания

В Приложении №1 к настоящему договору приведено предварительное распределение площадей между Сторонами, которое должно быть учтено при разработке рабочих чертежей для обеспечения:

  1. изолированных входов в здание каждой из Сторон;
  2. неразрывности технологических процессов, удобства обслуживания оборудования и инженерных коммуникаций, раздельного учета электроэнергии и коммунальных услуг;
  3. оптимального закрепления зон благоустройства и оформления раздельных договорных отношений с Комитетом по земельным ресурсам.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН 4.1. Обязанности Товарища-1: 4.1.1. Предоставить вклад в общее имущество согласно п.3.1 настоящего договора в течение после его заключения. 4.1.2.

Договоры простого товарищества в строительстве используются предпринимателями достаточно часто благодаря простоте их практического использования. Регулирует отношения по Договорам простого товарищества глава 55 ГК РФ.

Суть Договора простого товарищества в том, что двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели. Отметим некоторые особенности Договора простого товарищества: 1.

Договор заключается с целю получения юридического основания сторонами договора вступать во взаимоотношения с третьими лицами или в процессе осуществления совместной деятельности заключать другие гражданско-правовые договора, как с третьими лицами, так и между собой, а не для оформления какой либо одной сделки (аренда, заем и т.д.).

Правила гражданского законодательства

По договору простого
товарищества (договору о совместной деятельности) двое или
несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и
совместно действовать без образования юридического лица для
извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону
цели. При этом сторонами договора простого товарищества,
заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности,
могут быть только индивидуальные предприниматели и (или)
коммерческие организации (ст.

1041
Гражданского кодекса РФ; далее — ГК
РФ).Все, что товарищи вносят
в общее дело (деньги, иное имущество, профессиональные и иные
знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые
связи), признается их вкладом в простое товарищество. При этом
вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не
следует из договора простого товарищества или фактических
обстоятельств (ст.1042
ГК РФ).

При ведении общих дел
каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, если
договором простого товарищества не установлено, что ведение дел
осуществляется отдельными участниками либо совместно всеми
участниками договора простого товарищества. При совместном ведении
дел для совершения каждой сделки требуется согласие всех товарищей
(ст.1044
ГК РФ).

Если договор простого
товарищества связан с осуществлением его участниками
предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по
всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения
(п.2
ст.1047 ГК РФ).Прибыль, полученная
товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется
пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное
не предусмотрено договором простого товарищества или иным
соглашением товарищей (ст.1048
ГК РФ).

Предлагаем ознакомиться:  Как расторгнуть договор с ппф страхование жизни

Рассмотрим конкретную
ситуацию.СИТУАЦИЯ.Организация А заключила с
организацией В договор простого товарищества. Вклады в совместную
деятельность внесены денежными средствами, которые составляют 60 и
40% (т. е. 60 000 и 40 000 руб. соответственно). Срок действия
договора простого товарищества не установлен.

Бухгалтерский и
налоговый учет операций и общие дела по договору простого
товарищества ведутся организацией А.В
рамках указанного договора товарищами была получена прибыль и на
эти денежные средства они решили построить склад для сдачи его в
аренду с целью получения дохода. Здание построено подрядным
способом, фактические затраты на строительство склада составили 2
360 000 руб.

(в том числе НДС — 360 000 руб.).При этом возникают
следующие вопросы.Правомерна ли такая
ситуация, когда один из товарищей осуществляет расчеты по договору
строительного подряда объекта недвижимости, а другой участник ведет
бухгалтерский учет или нет?Каким образом оформляется
свидетельство о государственной регистрации права собственности на
складское помещение?

Бухгалтерский учет

По правилам гражданского
законодательства ведение бухгалтерского учета общего имущества
товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре
простого товарищества юридических лиц (п.2
ст.1043 ГК РФ).При этом правила
бухгалтерского учета более конкретны. Они определяют, что
бухгалтерский учет операций по договору простого товарищества,
имущества, внесенного участниками, а также имущества, созданного в
процессе осуществления совместной деятельности, ведется товарищем,
ведущим общие дела в соответствии с договором о совместной
деятельности.

Показатели совместной деятельности отражаются в
отдельном балансе (пункты
17, 18 ПБУ
20/03 «Информация об участии в совместной деятельности»,
утвержденного Приказом Минфина России
от 24.11.2003 N 105н, письмо УФНС России по г.Москве от
07.06.2005 N 19-11/40894).Денежные средства,
перечисленные в счет вклада по договору о совместной деятельности,
включаются организацией-товарищем в состав финансовых вложений, что
отражается записью по дебету счета 58 «Финансовые вложения»,
субсчет 58/4 «Вклады по договору простого товарищества», и кредиту
счета 51 «Расчетные счета».

Предлагаем ознакомиться:  Трехсторонний договор поставки

При этом на субсчете 58/4
организации-товарищи учитывают наличие и движение вкладов в общее
имущество по договору простого товарищества (п.13 ПБУ
20/03, п.3 ПБУ
19/02 «Учет финансовых вложений», утвержденного Приказом Минфина России от 10.12.2002 N
126н, Инструкция
по применению Плана счетов бухгалтерского учета, утвержденная
Приказом Минфина России от 31.10.

Дебет 58/4 — Кредит
51-
40 000 руб. — перечислены денежные средства в счет вклада по
договору простого товарищества.Денежные средства,
перечисленные участниками в счет вкладов по договору о совместной
деятельности, отражаются товарищем, ведущим общие дела в
обособленном учете операций по договору простого товарищества по
дебету счета 51 «Расчетные счета» и кредиту счета 80 «Вклады
товарищей» (абз. 2
п.18 ПБУ 20/03, Инструкция).

Курсы

Товарищ вправе объявить о прекращении своего участия в Договоре с возмещением остальным Товарищам реального ущерба, причиненного выходом из настоящего Договора. 9.3. При прекращении Договора вещи, переданные в общее владение и пользование Товарищей, возвращаются предоставившим их Товарищам без вознаграждения, если иное не будет предусмотрено отдельным соглашением сторон. 9.4.

Внимание

С момента прекращения Договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц. 9.5. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном отдельным соглашением между Товарищами, являющимся неотъемлемой частью данного Договора.

9.6. Реорганизация любого из Товарищей совместной деятельности по настоящему Договору не влечет за собой прекращения Договора. 10.

Договор простого товарищества с целью завершения строительства объекта

Товарищ 2 обязан: — в общих интересах использовать имеющиеся деловые связи, сложившиеся на рынке строительства; — оплачивать арендные платежи земельного участка в установленные компетентными органами сроки, а также сборы, пошлины и иные расходы, связанные с арендой земельного участка; — своевременно в сроки, определенные дополнительными соглашениями к настоящему Договору, оплачивать денежный взнос, размер которого определен п. 2.2 Договора;

— оплачивать расходы на содержание строительной площадки (электроэнергию, заработную плату работников Заказчика-Застройщика и др.); — оказывать необходимое содействие для осуществления 3-го этапа совместной деятельности, определенного п. 1.2 Договора; — осуществлять иные необходимые действия. 3.3. Товарищ 3 обязан: — осуществлять финансирование строительства Объекта в размере вклада, определенного п.

Предлагаем ознакомиться:  Сроки вступления в наследство после смерти родственника

Договора в отношениях между остальными Товарищами; — заявления Товарищей о прекращении Договора в связи с истечением срока его действия, если последующим соглашением Товарищей не будет предусмотрено сохранение Договора; — объявления кого-либо из Товарищей несостоятельным (банкротом), если последующим соглашением не будет предусмотрено сохранение Договора в отношениях между остальными Товарищами;

— отказа кого-либо из Товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре простого товарищества, если последующим соглашением не будет предусмотрено сохранение Договора в отношениях между остальными Товарищами; — выдела доли Товарища по требованию его кредитора, если последующим соглашением не будет предусмотрено сохранение Договора в отношениях между остальными Товарищами;

— расторжения Договора по решению суда по требованию одного из Товарищей. 9.2.Каждый Товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости своего вклада в общее дело, если из настоящего Договора или дополнительных соглашений к нему не вытекает иное. 6.2. Прибыль, полученная Товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов Товарищей. 7.

Инфо

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ ПО ОБЩИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ 7.1. Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.

7.2. В случае когда Договор простого товарищества не был прекращен в результате заявления кого-либо из Товарищей об отказе от дальнейшего в нем участия либо расторжения Договора по требованию одного из Товарищей, лицо, участие которого в Договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в Договоре, так, как если бы оно осталось Товарищем по Договору. 8.

Договор простого товарищетво на строительство склада

Вкладом Товарища-2 являются:

  1. денежные средства, уплачиваемые им в порядке, предусмотренном настоящим договором;
  2. выполнение функций Заказчика по строительству Объекта и внешних инженерных коммуникаций, если Товарищем-1 не будет привлечен иной заказчик;
  3. выполнение функций генерального подрядчика или, при наличии письменного согласия Товарища-1, привлечение другого лица в качестве генерального подрядчика, договор с которым будет заключаться Товарищем-1.

Вклад Товарища-2 по настоящему договору оценивается в % в общем имуществе Товарищей. 3.3. Внесенное Товарищем-1 право аренды используется Товарищами в общих интересах.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector