Юридическая помощь
Назад

Долг по квартплате чем грозит для собственника

Опубликовано: 18.08.2019
0
4

Солидарная ответственность по задолженности за квартплату

Причины неплатежа различны: от жизненных неурядиц в виде болезней или сокращений на работе, то того, что многие просто забывают платить. Имеются и такие, которые не хотят платить, хотя по ЖК РФ — это обязанность жильца.

Но если имеются уважительные причины неуплаты, то УК может пойти навстречу и дать отсрочку платежа. К таким причинам относят:

  • Тяжелая болезнь;
  • Потеря работы или единственного кормильца в семье.

Эксперты рекомендуют не наживать проблем с УК и вовремя оплачивать свои счета. Но если задержка все же случилась, то нужно сразу принимать меры.

  • С 30 по 90 день – 1/300 указанной ставки за каждый день просрочки;
  • С 91 дня пеня будет равняться 1/130 той же ставки.

Начисление штрафа для юрлиц производится по максимальному показателю – 1/130. Должники за коммунальные услуги часто интересуются последствиями своего неплатежа.

На многих россиян не подают в суд, новый порядок допускает сразу получения исполнительного документа — судебного приказа. По нему взыскивают приставы, а платить придется все и сразу.

Долг по квартплате чем грозит для собственника

Среди крайних мер наиболее устрашающей является выселение, но она имеет два важных нюанса:

  • Необходимо решение судебного органа;
  • Согласно ст. 446 гражданского процессуального закона она не применима, если данное жилье – единственное, также не угрожает выселение гражданам, живущим в приватизированном жилье.

Таким образом, если судом и принято решение о выселении, на основании вышеуказанных норм, его можно обжаловать.

В завершении отметим, что судебные процедуры и прочие сложности взыскания не выгодны самим коммунальщикам. В силу этих причин, он стремятся решить проблему в досудебном порядке, что дает больше шансов получит средства.

Порядок отключения электричества за неуплату Если собственник не оплачивает два месячных норматива (у каждого региона он свой), то можно начинать предупреждать о грядущем отключении. Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании.

Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору).

Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой.

Долг по квартплате чем грозит для собственника

Однако сумма долга при этом прописывается в отдельной строке. Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество. Условно их можно разделить на 3 основания: Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания. А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

«Электронный журнал «Азбука права», 09.10.2019 ЧТО БУДЕТ ЗА НЕОПЛАТУ ИЛИ ПРОСРОЧКУ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ?

Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг. Консультации проводятся в штатном режиме и являются для всех граждан бесплатными.

  • Начисление пеней по основному платежу

Если вы просрочили оплату по услугам ЖКХ больше чем на один месяц, то надо быть готовым к тому, что со второго месяца просрочки по платежам будут начисляться пени согласно Жилищному Кодексу РФ. Пени начисляются каждый день, и процент может изменяться в зависимости от количества времени, т.е. месяцев отсутствия платежей по счетам:

  1. 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – с 2-ого по 3-й месяц
  2. 1/130 за последующие месяцы – начиная с 4-ого месяца
  • Отключение коммунальных услуг для использования жильцами

Невозможно отключить такие услуги, как холодное водоснабжение и отопление.

Гражданина, имеющего задолженности по квартплате должны уведомить лично или письменно о возможном приостановлении или отключении коммунальных услуг. Если он игнорирует уведомление, то исполнитель вправе лично уведомить собственника жилья и отключить оказание услуг при наличии технической возможности через 3 суток.

  • Взыскание задолженности по квартплате через судебную инстанцию

Коммунальная организация вправе подать обращение в суд о взыскании задолженностей по счетам ЖКХ, если убедятся в том, что жилец перестал вносить оплату по счетам за коммунальные услуги. Следующий порядок действий жилищно-управляющей компании:

  1. Лично или письменное уведомление жильца об образовавшейся задолженности
  2. Компания выдвигает предложение оплатить задолженности по платежам добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении задолженности
  3. В случае игнорирования, отказа или не внесения оплаты по задолженностям, компания собирает необходимую документацию и подает ее в судебную инстанцию. Начиная с 01.01.2016 года, подобная процедура значительно упрощена, и при подаче документации в суд теперь заочно принимается положительное решение в срок 5 дней по судебному приказу.

Цена иска значительно возрастает и может стать очень высокой, так как в нее будет включаться не только сумма по задолженностям за квартплату и пени за просрочку платежей, но и судебные затраты по данному делу. Поэтому необходимо обратиться к юристам для попытки решить вопрос в досудебном порядке, например, составив заявление о реструктуризации задолженности по коммунальным услугам.

Принудительное выселение за задолженности по квартплате может являться отдельным требованием коммунальной организации в исковом заявлении при обращении организацией в судебную инстанцию. Выселение могут осуществить, если:

  • После решения суда, гражданин, имеющий задолженности, продолжает не производить оплату счетов, тем самым накапливая долг
  • Не выполняет требования, установленные в соглашении о реструктуризации задолженности по квартплате
  • Федеральная служба судебных приставов не имеет возможность взыскать что-либо с должника.

Процедура принудительного выселения:

  1. Письменное уведомление гражданина о возможном применении принудительного выселения
  2. Составление иска в суд
  3. После вынесения решения судебной инстанцией должнику дается 7 дней для того, чтобы добровольно оставить жилплощадь, в противном случае осуществляется принудительное выселение гражданина.

Если выносится решение о выселении из муниципальной квартиры, то такой вариант развития событий возможен согласно Жилищному Кодексу РФ, если:

  • Задолженность по квартплате составляет более 6 месяцев, и причина неуплаты не является уважительной (серьезное заболевание, потеря работы, возмещение материального вреда по исполнительным документам)
  • Предоставляется жилье по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам
  • Выселение применяется в отношении ответственного нанимателя, с которым заключен договор, и членов его семьи.

Солидарная ответственность предусмотрена в следующих случаях:

  • Если квартира находится в собственности, и собственник квартиры не погашает задолженность по счетам, то согласно закону обязанность погашения задолженности переходит дееспособным членам его семьи, которые проживают с ним или лицам, заселенным в данную жилплощадь с согласия владельца жилплощади.
  • Если квартира находится в долевой собственности, то необходимость оплаты возлагается на каждого собственника по отдельности путем разделения лицевых счетов и составлении договоров на ремонт и обслуживание в отношении каждого собственника.
  • Если жилплощадь занята лицами согласно договору найма, то на членов семьи нанимателя жилья распространяется солидарная ответственность по договору найма, т.е. обязаны вносить оплату за использование услуг. Проживающие вместе с нанимателем лица должны быть указаны в договоре.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Задолженность по жкх чем грозит

  • Оплата частями или реструктуризация.

Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).

  • Рассрочка.
  • Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если: Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Долги по коммунальным услугам чреваты серьезными неприятностями и негативными последствиями.

    Обязанности по оплате услуг ЖКХ Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

    Статья 153 ЖК РФ гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жкх, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание помещений. Также эта статья определяет сроки оплаты, если иное не предусмотрено прямыми договорами с поставщиками услуг жкх. Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%.

    Предлагаем ознакомиться:  Куда жаловаться на незаконную стройку жилого дома

    Увеличение ставки рефинансирования соответственно влечет увеличение общей суммы пени, начисленной должнику и наоборот. Срок давности Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.

    Кроме начисления пени за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. Основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения, он должен своевременно вносить средства для оплаты. В случае появления нарушений, ему делают предупреждение. При отсутствии результата для взыскания задолженности управляющая компания обращается в суд. Иски обычно удовлетворяются. После этого собственник должен компенсировать судебные издержки и оплатить полностью долг и пеню.

    В случае аренды государственного/муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. В этом случае ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить оплату за использование газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно его выселение из жилого помещения.

    существенное значение при этом имеет, находится ли жилплощадь, по которой выявлена задолженность, в частной, ведомственной или муниципальной собственности.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    кстати, законодательство содержит лазейку для нерадивых плательщиков.

    если в течение шести месяцев был совершён хотя бы один платёж, то отсчёт срока долга начинается заново от даты платежа.

    что грозит при задолженности по квартплате за квартиру, находящуюся в собственности?

    невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

    Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г.

    «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи

    Рядом с нами живет очень неблагополучная семья, находящаяся в вечном пьяном угаре.

    Их задолженность по кварплате превысила 150 т.руб , т.е не платят они наверно уже год точно.

    А то я не могу понять, в чем смысл тогда платить за квартиру, если за нее можно не платить и тебе за это ничего не будет.

    и к нам загляните.

    А зачем им платить если весь подъезд за них платит по 100 — 150 рублей с каждой квартиры?

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    И ам незаметно и им удобно

    глупая.

    глупая.

    По телевизору еще Дарта Вейдера и джедаев, бывает, показывают, борьбу с коррупцией и прочие фантастические сюжеты.

    7 ага умная такая.

    Важно, что заявление нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.

    Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, пересчитывает плату за них, исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя.

    Задолженность не может быть взыскана с несовершеннолетних и лиц, признанных недееспособными, поскольку обязанность по оплате платежей ЖКХ за них должны выполнять законные представители и опекуны.

    Процедура проводится в несколько этапов:

    1. составления искового заявления;
    2. предупреждение гражданина в письменном виде;
    3. выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

    Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

    При проживании в муниципальном жилье выселение применяется при неоплате в течение шести месяцев.

    Самым оптимальным вариантом при накоплении неоплаченных сумм за жилье является погашение задолженности. Однако не всегда есть возможность сделать это сразу, единовременно. В этом случае всегда проще обратиться в Управляющую компанию и договориться о рассрочке.

    Если не предпринимать никаких мер, то УК подаст в суд на неплательщика и последствия будут серьезными.

    Последствий, которые могут возникнуть из-за отсутствия оплаты коммунальных услуг, совершенно различные. Ответственность ложится на собственника, которые понесет соответствующее наказание при систематическом отсутствии оплаты. Среди применяемых на практике выделяются:

    • начисление пеней;
    • отключение коммунальных ресурсов;
    • судебное взыскание.

    Последний вариант применяется в случае, когда должник добровольно не идет на погашение или хотя бы частичное уменьшение накопленного долга.

    Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

    Если жилье находится в муниципальной собственности или государственной, то за неуплату нанимателя легко выселят. Однако с собственным объектом недвижимости дело обстоит сложнее. Выселение – процедура достаточно редкая и сложнореализуемая. Оно возможно только в случае, когда судебное решение не исполняется должником и компания, предоставляющая коммунальные услуги, подала повторный иск с конкретным требованием о выселении.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    На практике реализовать лишение собственности лица за долги по оплате за квартиру крайне сложно.

    Однако если все же вынесено соответствующее решение суда, то приставы приведут его в исполнение. Важно учесть, что выселение возможно исключительно после судебного решения.

    Если жилплощадь приобретена по ипотечному кредиту, то она до полного погашения суммы и процентов не является собственностью заемщика. Именно поэтому за неоднократное отсутствие погашения выплат, объект недвижимости будет изъят и продан в счет оставшейся суммы задолженности.

    Нередко после попыток мирного решения конфликта заинтересованное лицо обращается в суд. Там будет рассмотрено дело с участием и учетом мнения обеих сторон. Кроме суммы долга, обстоятельств, способствовавших его накоплению, принимаются во внимание следующие факты:

    • платежеспособность должника;
    • наличие иждивенцев;
    • наличие инвалидности, болезни и т.д.;
    • факты потери работы и т.д.

    В любом случае, сумму основного долга погасить придется. Суд может пойти на уступки и составить график платежей, доступный для конкретного лица.

    Сама Управляющая компания или ее представители, иные третьи лица не вправе выселять из жилплощади, лишать права собственности. Это недопустимо и противоречит законодательству РФ.

    Единственное жилье должника отобрать не могут ни при какой сумме долга. В этом случае применимы все остальные меры воздействия.

    Если задолженность слишком большая, может быть подано заявление в суд и осуществлено принудительное взыскание. В редких случаях возможно выселение. Однако в этой ситуации человеку будет в обязательном порядке предоставлено альтернативное жилье, но меньшей площади. Разница в стоимости будет направлена на покрытие задолженности.

    Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает после того, как у человека появляется право на жилье. Причем не важно, собственник он или арендатор. Однако в последнем случае процесс оплаты зависит от договоренности с хозяином.

    Аналогичные правила действуют в отношении приватизированной квартиры. Если человек 3 месяца не платит за приватизированное жилье, он автоматически признается неплательщиком. В отношении недобросовестного гражданина могут быть применены соответствующие меры.

    Собственнику

    Сроки давности

    Электричество, газ, вода, тепло не попадают в дом просто так. Их поставкой занимаются различные организации. Действие выполняется не бесплатно. Чтобы жить в комфорте, человек должен ежемесячно вносить определенную сумму в качестве оплаты услуг ЖКХ.

    Процесс выполняется строго в соответствии с нормами действующего законодательства. Сотрудничество осуществляется на основании договора. Соглашение заключается между жильцами дома и управляющей компанией.

    Положения договора на оказание услуг должны соответствовать нормам действующего законодательства. Процесс сотрудничества жильцов и управляющей компании регулирует ЖК РФ.

    Статьи 153, 155, 157 Жилищного кодекса определяют особенности произведения расчета положенной суммы, которую нужно внести для оплаты коммунальных платежей, а также сроки произведения выплат.

    Управляющая компания может истребовать задолженность только в том случае, если срок исковой давности не завершился.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    Его продолжительность отражена в действующем законодательстве. По общему правилу период составляет 3 года.

    Если величина долговых обязательств близка к стоимости жилья, его могут арестовать.

    В результате, при накоплении большого долга за квартиру у неплательщика возникнут серьезные неприятности. Самым простым и эффективным методом станет выплата полагающейся суммы. Однако если такой возможности нет, целесообразно обратиться в УК и мирно решить проблему получением отсрочки. В обратном случае возможно применение принудительного взыскания.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

    Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

    Иначе новый хозяин имеет полное право на оспаривание этой ситуации. Второй момент, привлекающий внимание — введение с 2013 года такого понятия услуги как «капитальный ремонт».

    Предлагаем ознакомиться:  Принуждение к увольнению что делать работнику и чем это грозит работодателю

    В отношении капитальных работ образовавшаяся задолженность перекладывается на плечи покупателя по умолчанию. Данное правило установлено 158-й статьей ЖК РФ. Несмотря на законодательные положения на практике дела обстоят иначе.

    Сделки купли-продажи жилья при ее наличии имеют определенные нюансы. По общему правилу, изложенному в пп.

    5 п. 2 ст. 153 ЖК, на покупателя недвижимости не переходит обязанность по закрытию долгов за услуги ЖКХ.

    Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

    1. предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
    2. в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.
    3. должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. );

    Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    Неуплата кварплаты в пользу управляющей компании может грозить владельцу квартиры судебным разбирательством о выселении Однако в случае продолжительной задолженности последует отключение квартиры должника от:

    1. водопровода и т.д.
    2. ;
    3. ;

    Важно! Процедура отключения может производиться исключительно после письменного уведомления за 1 месяц до реальных действий.

    В чем особенности этого решения?

    К сожалению, этот вопрос является весьма популярным.

    руб. Получать эти долги будут не через судебное решение, а через судебный приказ.

    Долги за коммуналку с января 2019 года будут взыскивать в упрощенном порядке. Об этом рассказал «Известиям» официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын. Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2019 года, и по сегодняшний день его действия распространяются на всей территории РФ.

    И судебные приставы будут требовательно изучать финансовое положение жильца.

    1. Применяется принцип исковой давности по решению судебного разбирательства.
    2. Разделяются обязанности по оплате коммуналки между всеми собственниками жилья.
    3. Возможна также отсрочка задолженности, об этом необходимо договориться с поставщиками услуг и Управляющей компанией, которая обслуживает МКД.
    4. Применяется регресс по взысканию коммуналки.

    Каждый из способов должен быть рассмотрен боле подробно. Такой способ можно применять только в тех случаях, когда жилье имеет нескольких собственников.

    Регресс используется после погашения долга перед УК и после судебного разбирательства.

    После возвращения в квартиру потребитель услуг должен предоставить в контролирующие инстанции подтверждающую документацию о его отсутствии.

    В противном случае произойдет обратный перерасчет «не в его пользу».

    2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.

    3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.

    В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 3. Осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

    7 (499) 653-60-72 Москва доб. номер 974) 1. Каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность.

    номер 974)) 7(842)250-53-51 (Ульяновская обл (доб.586 7 (812) 426-14-07 Санкт-Петербург и область (доб.номер337)) 7 (473) 212-02-31 (Воронежская обл (доб.…номер758)) 8 (800) 500-27-29 ( Бесплатный номер (доб 171)) 7 (843) 255-51-23 (Респ Татарстан (доб.323)) 7(861)205-14-35 (Краснодарский край (доб.234)) 7(391)-989-13-30 (Красноярский край (доб.454)) 7 (499) 653-60-72 Москва и Обл, (доб.

    номер 974)) ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ПОЛУЧИТЕ НЕОБХОДИМУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ В ТЕЧЕНИЕ 10 МИНУТ:

    1. Статьи
    2. Гражданское Право Р.Ф
    3. К чему может привести долг за квартиру в 2019 году ? ЧЕМ ГРОЗИТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ СОБСТВЕННИКАМ? Как не потерять свое жильё.

    Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

    письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;

    после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

    Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

    долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам); предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.

    • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.

    Последствия для собственника большой задолженности

    Дальнейшее игнорирование обязательств по возмещению стоимости поставленных коммунальных услуг влечет иные правовые меры, которые устанавливаются по суду.

    В порядке приказного судопроизводства могут взыскиваться только те долги, размер которых ограничивается 500 000 рублей.

    Задолженность по квартплате грозит отключением коммунальных услуг Критичным является долг, который требуется взыскиваться в принудительном порядке.

    Произвести взыскание долгов в принудительном порядке жилищно-управляющая компания может с помощью судебных приставов. Судебные приставы могут взыскивать долги за счет средств:

    • Граждан, осуществляющих трудовую деятельность путем направления по месту работы или совмещения исполнительного документа
    • Граждан, являющихся инвалидами. Задолженность по квартплате может быть взыскана с их пенсии по инвалидности. Исключение составляют те граждане, которые лишены дееспособности.
    • Граждан, являющихся пенсионерами. Приставы могут наложить арест на их пенсию и иные доходы.

    Сумма удержаний в месяц из заработка должника или его иных доходов не может превышать 50 % от его месячного заработка согласно современному законодательству.

    • Арест на имущество (деньги, ценные бумаги, расчетные счета и т.д.), его изъятие и реализация на торгах
    • Введение ограничения на выезд из РФ
    • Ограничение регистрационных действий с имуществом.

    — пенсионеры — взыскивается часть пенсии или других доходов,

    — инвалиды — взыскание из пенсии при наличии дееспособности.

    — арест имущества, денежных средств, ценных бумаг, счетов в банке,

    — ограничение выезда с территории страны,

    — невозможность проведения с имуществом регистрационных действий.

    Сегодня существует несколько способов взыскания задолженности. В первую очередь с человеком попытаются договориться и предложат ему произвести расчет самостоятельно. Если действие не дало результатов, осуществляется обращение в суд. В этом случае долг взыщут принудительно.

    Начисление пени

    За несвоевременное внесение денежных средств начисляются пени. Действие осуществляется в случае, если человек не платит больше 31 суток. Правило закреплено в cт. 155 ЖК РФ. 

    Размер пени составит:

    • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 2 по 3 месяц;
    • 1/130 за последующие месяцы.

    Отключение услуг

    Чтобы побудить гражданина произвести расчет, управляющая компания может приостановить предоставление услуги, которая не была оплачена. Мера применяется не сразу. Подобное воздействие осуществляется, если человек не платит больше 3 месяцев. Однако мера может быть применена в отношении не всех услуг. Так, закон не позволяет отключать отопление и холодную воду.

    После того, как гражданин внесет необходимую сумму, поставка услуги должна быть возобновлена в течение 2 дней.

    Долгосрочные просрочки платежей могут стать причиной выселения. Действие выполняется в ситуации, когда управляющая компания обратилась в суд, и на имущество человека был наложен арест. В последующем вещи могут конфисковать и продать для погашения задолженности.

    Однако правило не действует, если у человека в собственности находится только 1 квартира. Единственное жилье конфисковать не имеют право.

    Предлагаем ознакомиться:  Работника вызвали в суд: действия работодателя

    Внимание

    30, ст.67

    ЖК РФ) . Часть жителей района полагает, что оплатить квитанцию на услуги ЖКХ можно в любое время после получения Единого платежного документа (далее ЕПД)- можно в течение месяца или полугода, а можно разом оплатить.

    Либо не платить вовсе. ТСЖ Левобережье неплательщикам придется выплачивать долг с процентами, которые составят 17% годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту. Кроме того, в Минстрое предлагают такие механизмы, как упрощенный порядок взыскания задолженности и запрет на регистрацию сделок с недвижимостью в случае просрочки.

    Актом правительства будет дана возможность отключать потребителю любую услугу, если есть задолженность за ЖКУ.

    Мы всегда выступаем исключительно в соответствии с интересами наших клиентов.

    Волгоградская обл 7 (844) 229-70-75-(доб.340)

    Воронежская обл 7 (473) 212-02-31-(доб.113)

    Московская обл, г Москва 7 (499) 653-60-72-(доб.500)

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    Нижегородская обл 7 (831) 260-16-14-(доб.736)

    Свердловская обл 7 (343) 243-58-42-(доб.786)

    Ульяновская обл 7 (842) 250-53-51-(доб.486)

    С чего стоит начать

    Собственник жилого помещения может столкнуться с непредвиденными трудностями при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

    Возможные последствия задолженности по квартплате в 2019 году

    Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа.

    Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд. Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера.

    • предупреждение гражданина в письменном виде;
    • составления искового заявления;
    • выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

    Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

    Особенности покупки квартиры с долгами по ЖКХ

    На практике нередки случаи, когда покупатель уже после оформления всех бумаг обращается в расчетно-кассовый центр или управляющую компанию и узнает, что на его новой квартире «висит» большая задолженность. Вопреки мифам, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не осуществляется с обременением.

    Управляющая компания может прибегнуть к хитрости и пытаться убедить лицо в том, что долг записывается за определенной квартирой, а не человеком. Согласно ЖК РФ, в частности статьи 153, обязанность оплачивать счета возникает лишь с момента возникновения права собственности (там же приводятся иные основания – аренда или вступление в кооператив). Решая вопрос, переходят ли старые долги по ЖКХ при покупке квартиры к новому владельцу, законодатель отвечает отрицательно.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    На продавца не возлагается обязанность передавать документы, согласно некоторому перечню, но, согласно ГК РФ, покупатель должен быть ознакомлен со всеми существенными условиями сделки. Таким образом, при возникновении необходимости, сделка с такими долгами может быть оспорена по инициативе покупателя.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 7 (499) 553-09-05 в Москве, 7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, 7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    • Больше всего повезло жителям Москвы – здесь действует портал центра координации ГУ ИС, на котором предоставляется общая информация, а также частичная, рассчитанная за определенные интервалы времени. Справка подробно расскажет, как узнать долги по квартире в любом районе города.
    • Многие управляющие компании создают подобные порталы для информирования жильцов, к процессу также подключаются банковские и иные государственные учреждения.
    • Аналогичная информация может быть предоставлена в расчетно-кассовом центре. Сведения предоставляются интегрировано, но в момент передачи от соответствующих поставщиков услуг.
    • Из первых рук получить информацию можно в ЖЭК, офисе Ростелекома или энергосбытовой компании, обслуживающей район.

    При покупке квартиры долги по квартплате не списываются в силу особенностей бухгалтерского учета, но и опасаться санкций новому владельцу не стоит. В случае если платежные документы с требованиями оплатить долг все же приходят, необходимо:

    1. Снять копии с договора купли-продажи, свидетельства (выписки).
    2. Написать заявление с требованием прекратить выставлять счета за период, предшествующий регистрации.
    3. В случае если в акте приема квартиры был пункт о снятии показаний счетчиков (а его лучше включать), приложить также его.
    4. Документы отправить заказным письмом или передать под расписку в офис компании.
    5. Любые действия по взысканию средств после данного обращения являются вымогательством и караются в том числе по 163 УК РФ.

    Если есть подозрения на то, что квартира продается с долгами, следует действовать согласно данным этапам:

    • Обратиться к продавцу с просьбой предоставить документы на собственность, имеющиеся выписки.
    • Запросить выписку в ЕГРП, в частности, чтобы установить наличие уже наложенных арестов и прочих обременений.
    • Обратиться в управляющую компанию, специализированный портал или расчетный центр, где получить сведения о текущей задолженности. Получение некоторых сведений возможно лишь с согласия собственника. С другой стороны, если собственник не предоставляет данных о квартире и долгах – это уже повод от нее отказаться.
    • В случае если долги обнаружены, предложить в договор внести пункт о самостоятельном погашении долгов или о сохранении задолженности за старым собственником.
    • В качестве варианта, если продавец согласен на погашение долгов новым владельцем, дополнительно указать размер скидки от стоимости квартиры. Прописывать скидку следует отдельным пунктом, но никак не в рамках итоговой цены. Причина проста – в случае оспаривания сделки, продавец вернет себе квартиру (вернув деньги покупателю), но с оплаченными счетами.
    • Обратиться в Росреестр за регистрацией прав собственности.
    • Составить передаточный акт, передать средства любым удобным способом и зафиксировать отдельным документом показания счетчиков. Для большей уверенности необходимо заверить акт с показаниями в управляющей компании.

    Долг по квартплате чем грозит для собственника

    Для регистрации подобной квартиры необходимо предоставить:

    • Паспорта сторон.
    • Выписки из реестра.
    • Справку из налоговой об отсутствии долгов.
    • Справку из службы судебных приставов (можно получить онлайн), если вынесено судебное решение об исполнительном производстве.
    • Справку-счет из расчетного центра, ЖЭК или УК.
    • Основной договор и дополнительное соглашение о погашении задолженности за счет средств, передаваемых по договору купли-продажи и данные о том, кто платит за долг.
    • Документы основания, свидетельствующие о легитимности прав собственности в отношении продавца;
    • Сведения о прописанных лицах, включая выписку из домовой книги.
    • Свидетельство о регистрации.
    • Квитанция из банка об уплате 2000 рублей в качестве пошлины.
    • Акт приема-передачи квартиры.
    • Акт передачи денег.
    • Расписка.

    Заключение

    Приобретение квартиры с долгами по платежам в пользу коммунальщиков – не является существенным обременением, кроме случаев, когда в отношении владельца и его имущества (в частности, квартиры) наложен арест. Законом определено, что:

    • Новый владелец не несет ответственности по долгам старого за исключением платежей за капитальный ремонт.
    • Покупатель имеет право требовать справки из расчетных и коммунальных учреждений.
    • Судебная практика при покупке квартиры с долгами свидетельствует о защищенности покупателя в юридическом поле, что не убирает возможности произвола.
    • Иной порядок долгов стороны могут устанавливать в рамках как договора, так и дополнительного соглашения.

    Список законов

    Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

    Получите консультацию по телефонам горячих линий:

    • Москва МО:
    • Санкт-Петербург и ЛО:
    • Общероссийский:

    Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

    • За второй и третий месяц пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
    • За четвёртый и последующий месяцы пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
    • За первый месяц просрочки (31 день включительно) пеня не начисляется.

    Размер пени для предприятий и организаций составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России и утверждён на законодательном уровне. Ранее показатель ставки мог меняться в течение года, колеблясь от 7 до 14%, влечя за собой соответственное увеличение либо уменьшение размера пени.

    , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector