Юридическая помощь
Назад

Должностная инструкция агента по аренде недвижимости

Опубликовано: 20.08.2019
0
13

Обязанности риэлтора по недвижимости

2.1. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.

2.2. Получает информацию об имуществе, которое продается или сдается в аренду, и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

2.3. Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.

2.4. Регистрирует предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, осуществляет их ознакомительный обзор.

2.5. В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между владельцами и агентством.

2.6. Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.

2.7. Организует ознакомление покупателей и арендаторов с объектами недвижимости, которые продаются или сдаются в аренду.

2.8. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продажи или сдачи в найм.

2.9. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.

2.10. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

2.11. Обеспечивает своевременное получение платежных документов после оформления сделок.

2.12. Информирует клиентов о поступивших дельных предложениях, консультирует по вопросам, касающихся характеристик рассматриваемых объектов недвижимости и степени их соответствия определенным требованиям.

Должностная инструкция агента по аренде недвижимости

2.13. Организует подписание договоров купли-продажи или передачи в аренду объектов недвижимости.

2.14. Способствует своевременному оформлению необходимых клиентам документов для заключения сделки, обеспечивает их сохранность.

2.15. Представляет интересы клиентов во время осуществления взаимодействия с другими работниками агентства и других учреждений, которые принимают участие в оформлении сделок.

2.16. Составляет установленную отчетность о проделанной работе.

2.17. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.18. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

Функции риэлтора Обучение каждого риэлтора начинается со знакомства с кругом основных обязанностей этого специалиста. В разных компаниях функционал менеджера по недвижимости может отличаться, но основные направления деятельности схожи, необходимо:

  1. сопровождать сделки (сбор документов, оценка недвижимости, заключение договоров);
  2. проводить мониторинг рынка недвижимости.
  3. искать клиентов;
  4. вести переговоры и консультации;

Основные обязанности риэлтора Стоит помнить, что оценка недвижимости не входит в компетенцию риэлтора, и если он не является сертифицированным специалистом, то оказывать эту услугу платно не вправе. Но первичная оценка и информирование покупателя об имеющихся объектах недвижимости, которые могут его заинтересовать, тоже входит в обязанности агента.

На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо,имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку поустановленной программе, без предъявления требований к стажу работы.

Агент — от лат.

Должностная инструкция риелтора «________»_____________ ____ г. 1.1. Риелтор относится к категории технических исполнителей. 1.2. Риелтор назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора организации.

1.3. Риелтор подчиняется непосредственно начальнику отдела по работе с недвижимостью. 1.4. На время отсутствия риелтора его права и обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке.

Предлагаем ознакомиться:  Переоформление земельного участка из аренды в собственность

1.7.

Основные должностные обязанности агента по недвижимости таковы:

  • купля-продажа или сдача в аренду недвижимости;
  • прием звонков и консультирование клиентов;
  • показ объектов (помещений, зданий, офисов и т.д.);
  • подготовка документов, необходимых при проведении сделки;
  • заключение договоров;
  • поиск клиентов и увеличение клиентской базы.

Агент по продаже недвижимости

  • агентства недвижимости;
  • инвестиционные компании;
  • прочие организации, связанные с операциями в сфере недвижимости.

Профессиональные риэлторы часто организуют свой малый бизнес или занимаются частной практикой.

Вот список основных требований к агенту по недвижимости:

  • образование (среднее или высшее);
  • знание ПК.

Некоторые работодатели выдвигают дополнительные требования, такие как:

  • наличие личного автомобиля;
  • опыт работы (сфера недвижимости);
  • знание иностранного языка (чаще всего, английского).

Образец резюме.

Сколько зарабатывает агент по недвижимости? Обычно зарплата агента по недвижимости состоит из небольшого оклада и комиссионных от «закрытых» сделок. Чаще всего, агент по недвижимости получает 3 — 10 процентов, что в среднем составляет около 50 — 100 тысяч рублей в месяц.

Где пройти обучение

Помимо высшего образования на рынке есть ряд краткосрочного обучения длительностью, как правило, от недели до года.

Институт профессионального образования «ИПО» приглашает вас пройти дистанционные курсы по направлению «Сделки с недвижимостью» (есть варианты 256, 512 и 1024 ак.ч.) с получением диплома или удостоверения государственного образца. Мы обучили более 8000 выпускников из почти 200 городов. Можно пройти обучение экстерном, получить беспроцентную рассрочку.

Агент по продаже недвижимости 1.1.

Агент по продаже недвижимости относится к категории специалистов.

(наименование предприятия, организации, учреждения) (руководитель предприятия, организации, учреждения) Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность агента по продаже недвижимости.

относится к категории технических исполнителей.

Должностная инструкция агента по аренде недвижимости

Взаимоотношения по должности: начальнику отдела продаж, директору предприятия Лицо, назначенное в установленном порядке

  • Квалификационные требования агента по продаже недвижимости:

среднее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы Нормативные правовые акты, положения инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью.

агента по продаже недвижимости 1.1.

Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность агента по продаже недвижимости «_______» (далее — «Организация»). 1.2. Агент по продаже недвижимости назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Организации. 1.3. Агент по продаже недвижимости подчиняется непосредственно _________ Организации.

1.4. На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

1.6.

Агент — от лат.

относится к разделу «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях».

В должностной инструкции агента по продаже недвижимости должны быть отражены следующие пункты: 1) Должностные обязанности. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости. Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.

Предлагаем ознакомиться:  Должностная инструкция повара - образец 2019 года и как ее составить, права и обязанности

1. Общие положения

1.1. Должность «Агент по недвижимости» относится к категории «Специалисты».

1.2. Квалификационные требования — базовое или неполное высшее образование соответствующего направления подготовки (бакалавр или младший специалист). Без требований к стажу работы. 

1.3. Знает и применяет в деятельности:- нормативно-правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;- агентства, работающие на рынке недвижимости, виды услуг, которые предоставляются ими;- основы рыночной экономики;- правила установления деловых контактов;

— условия налогообложения юридических и физических лиц;- организацию выполнения операций с недвижимостью;- правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;- методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

— конъюнктуру рынка недвижимости;- основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик объектов недвижимости;- порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;- действующие прейскуранты цен;- организацию рекламной работы;- приемы и методы делового общения, ведения переговоров;- основы земельного и жилищного законодательства;- основы экономики, психологии и законодательства о труде.

1.4. Агент по недвижимости назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).

1.5. Агент по недвижимости подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Агент по недвижимости руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Агент по недвижимости во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

Профессия агент по недвижимости

Ранее лицам, которые хотели купить, продать либо сдать в найм недвижимость, предлагали свои услуги так называемые комиссионерские конторы, прототип современных агентств недвижимости. Такие конторы возникли в связи с растущим спросом на недвижимость и более сложной организацией рынка. Вместе с появлением агентств появилась и стала популярной профессия агента по недвижимости (жилой, коммерческой, загородной).

Должность агента по недвижимости, по сути, включает в себя одну масштабную задачу — найти и подобрать недвижимость с последующей ее покупкой/продажей или сдачей в аренду. Места работы

  1. инвестиционные компании;
  2. прочие организации, связанные с операциями в сфере недвижимости.
  3. агентства недвижимости;

Профессиональные риэлторы часто организуют свой малый бизнес или занимаются частной практикой.

3. Права

профессия агент по недвижимости

3.1. Агент по недвижимости имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.

3.2. Агент по недвижимости имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли прописать ребенка в двух квартирах

3.3. Агент по недвижимости имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4. Агент по недвижимости имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.

3.5. Агент по недвижимости имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.

3.6. Агент по недвижимости имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.

3.7. Агент по недвижимости имеет право повышать свою профессиональную квалификацию.

3.8. Агент по недвижимости имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.

3.9. Агент по недвижимости имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Ответственность

4.1. Агент по недвижимости несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.

4.2. Агент по недвижимости несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

4.3. Агент по недвижимости несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.

4.4. Агент по недвижимости несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.

4.5. Агент по недвижимости несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.6. Агент по недвижимости несет ответственность за причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.7. Агент по недвижимости несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

Зарплата агента по недвижимости

Образец резюме.

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии) Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей, принимается на работу и увольняется с работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости. Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

Где пройти обучение

Помимо высшего образования на рынке есть ряд краткосрочного обучения длительностью, как правило, от недели до года.

Институт профессионального образования «ИПО» приглашает вас пройти дистанционные курсы по направлению «Сделки с недвижимостью» (есть варианты 256, 512 и 1024 ак.ч.) с получением диплома или удостоверения государственного образца. Мы обучили более 8000 выпускников из почти 200 городов. Можно пройти обучение экстерном, получить беспроцентную рассрочку.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector