Юридическая помощь
Назад

Куда и как пожаловаться, если родственники не отдают документы на квартиру, что делать{q}

Опубликовано: 15.03.2020
0
5

Этап оформления

Для оформления непосредственно генеральной доверенности на дом личное присутствие доверителя, то есть собственника объекта недвижимости, у нотариуса обязательно. При этом доверенное лицо может не присутствовать. Нотариус затребует только личные паспорта доверителя и доверенного лица (прочие документы, удостоверяющие личность не принимаются), а также бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, о котором в доверенности идёт речь. Других документов иметь при себе необходимости нет.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Несмотря на то, что каждый нотариус имеет стандартный образец доверенности, владельцу дома важно чётко сформулировать цель данного документа в его конкретном случае, заранее продумать, какие именно права он передаёт своему представителю и на какой срок. Описание каждого действия должно быть подробным, не оставляющим места для вольного восприятия и двусмысленной трактовки.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytdevru

Кроме того, если частный дом принадлежит одновременно нескольким лицам, то есть находится в совладении (именно совладении, а не долевой собственности), в тексте доверенности эти граждане должны быть указаны.

Свидетельство о праве собственности на долю в квартире

Уважаемые специалисты! Мои родственники отказываются отдать мне свидетельство о праве собственности на долю в квартире. Как мне поступить в этой ситуации{q} Куда обратиться за выдачей дубликата свидетельства{q}

Спасибо.

Александра, г. Москва

Куда и как пожаловаться, если родственники не отдают документы на квартиру, что делать{q}

Юрист: Ольга Павлова

сейчас offline

Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей и обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче дубликата свидетельства.

Что делать, если мои родственники спрятали документы, подтверждающие право моего владения квартирой{q}

Я-единоличный собственник квартиры. Мои родственники спрятали документы, подтверждающие право моего владения, самовольно выполнили ремонт, самовольно оплачивали квартплату, и самовольно вселились. Выселяться отказываются, требуют вернуть деньги за ремонт и за квартплаты. Что мне делать{q}

Предлагаем ознакомиться:  Сколько раз можно сдавать экзамен по вождению в ГАИ

Дмитрий, г. Екатеринбург

Куда и как пожаловаться, если родственники не отдают документы на квартиру, что делать{q}

Юрист: Людмила Абаполова

сейчас offline

Уважаемый Дмитрий!

Что мне делать{q}
Дмитрий

Для того, чтобы дать Вам точную консультацию, требуются уточнения: кто эти родственники, как они вселились в квартиру, когда и по какому основанию Вы стали собственником этого жилого помещения. По общему же правилу, Вы вправе требовать их выселения в судебном порядке.

Мои родственники спрятали документы, подтверждающие право моего владения
Дмитрий

Дубликаты документов Вы можете получить в Росреестре.

требуют вернуть деньги за ремонт и за квартплаты.
Дмитрий

Если они проживали и пользовались квартирой — то обязаны и платить за коммунальные услуги. А если ремонт они делали без Вашего на то согласия — то и деньги Вы им возвращать не обязаны. Правда, в случае их выселения они могут испортить в квартире всё, что только возможно, поэтому необходимо принять меры по предотвращению этого.

Юрист: Лада Колковская

сейчас online

Выселяться отказываются, требуют вернуть деньги за ремонт и за квартплаты. Что мне делать{q}
Дмитрий

1. Дубликат возьмите в Росреестре, это очень просто

2.Если у вас нет с ними договора-согласия на ремонт, вы им не должны за него платить. Хотят- пусть заберут его с собой

3.Квартплату платит, тот кто живет в квартире, вы ми ничего не должны.

Ключевые особенности

Нотариус, после проверки предъявленных требующихся документов, оформляет полномочия доверенного лица с фиксированием реквизитов самостоятельно. Для этого у него имеется фирменный бланк, куда вписываются необходимые сведения. Это значительно упрощает и ускоряет процедуру, гарантируя соблюдение всех законодательных норм.

Генеральную доверенность на дом можно дополнять передачей прав на продажу недвижимости, её обмен, на продажу доли имущества, а также на процедуры при наследовании. Нотариус также обязан зафиксировать в документе свою фамилию, имя, отчество, поставить дату подписания и свою печать.

Предлагаем ознакомиться:  Виды документов переходаправа собственности на ценные бумаги

Важно обратить отдельное внимание на срок действия доверенности. Очень желательно указать конкретную дату, до которой документ остаётся действительным. Если не указывать ничего, генеральная доверенность автоматически будет считаться действительной один год. По заключению необходимой сделки доверенное лицо имеет право также обращаться в Росреестр от имени доверителя для регистрации, имея при себе перечень затребованных документов:

  • Договор о продаже дома в собственность от имени доверителя;
  • Акт приёма-передачи имущества;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Техническая документация на объект.

Перед тем как оформить генеральную доверенность, необходимо определить, будет ли иметь представитель право на переоформление доверенности на другого человека от имени собственника дома. Если в документе не будет зафиксирован на это запрет, по закону автоматически даётся разрешение.

Что делать, если мои родственники спрятали документы, подтверждающие право моего владения квартирой{q}

Я-единоличный собственник квартиры. Мои родственники спрятали документы, подтверждающие право моего владения, самовольно выполнили ремонт, самовольно оплачивали квартплату, и самовольно вселились. Выселяться отказываются, требуют вернуть деньги за ремонт и за квартплаты. Что мне делать{q}

Дмитрий, г. Екатеринбург

Куда и как пожаловаться, если родственники не отдают документы на квартиру, что делать{q}

Каковы риски сделок с доверенностью

Генеральная доверенность с правом продажи или без такового не может быть подписана без присутствия нотариуса. Даже если тест документа составлен самостоятельно и гражданин явился с ним в нотариальную контору. Максимальный срок выдачи подобных документов – три года. Если доверитель после подписания умер, все сделки, совершённые после этого от его имени недействительны и будут аннулированы через суд.

По генеральной доверенности представитель получает разрешение распоряжаться домом, сдать его в аренду или наём, получать за это деньги, продать и получит от продажи средства. Переоформить дом на себя доверенное лицо не имеет права.

Предлагаем ознакомиться:  После получения свидетельства о праве на наследство что делать дальше

Важно и то, что продать, обменять или сдать в аренду дом по доверенности можно только вместе с одновременной передачей и земельного участка. Это также должно быть документально зафиксировано.

Права представителя по распоряжению землёй под домом:

  • Получение и подача документов;
  • Запрашивание справок на землю;
  • Проведение процедуры межевания с топографической съёмкой;
  • Составлением и подписание договоров от имени владельца недвижимого имущества.

Все сопутствующие нюансы, например, получение на руки готовых бумаг, межевого плана, произведение оплат, заказ работ также становятся доступными представителю.

Доверенность на оформление каких-либо процедур, связанных с частным домом, а также на заключение сделок с ним несёт в себе определённые риски, как для владельца недвижимости, так и для покупателей, арендаторов. Пример неприятных ситуаций для покупателя подобрать несложно:

  • Заключение сделки по доверенности, которая была отозвана (188 статья Гражданского кодекса РФ);
  • Смерть доверителя, продающего дом, о чём представитель может умолчать (придётся иметь дело с наследниками и разбирательством в суде);
  • Признание собственника недееспособным или частично дееспособным (всё та же 188 статья в Гражданском кодексе);
  • Признание владельца, как безвестно отсутствующего (соответственно, денежные средства от сделки он не считается не получившим, а значит, и сделка аннулируется, независимо от нотариального её удостоверения и письменной формы всех соглашений).

Для собственника, то есть продавца, также не всё так безоблачно. Даже если в представителе есть твёрдая уверенность и с этой стороны подвох исключён, найти покупателя может быть весьма непросто. Довольно часто приходится существенно снижать стоимость, пока не закончилась доверенность, особенно когда нет возможности в скором времени оформить новую. В любом же случае, что делать в подобных случаях – зависит полностью от собственника, его возможностей и личных пожеланий.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector