Юридическая помощь
Назад

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Опубликовано: 07.02.2020
0
7

Как оформить доверенность на межевание земельного участка по образцу{q}

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок. С 2018 года сделки с землей совершать невозможно без оформления межевого дела. Межевание это точное указание границ земельного участка. Это означает, что участок невозможно будет продать, купить, принять в дар и наследство или еще каким-либо образом распорядиться ею.

Законодательством предусмотрены случаи бесплатного межевания:

  1. При выкупе или заключении аренды через аукцион (то есть кадастровые работы, в частности межевание, проводятся государством/муниципалитетом-собственником за свой счет);
  2. В рамках, так называемых, комплексных кадастровых работ. Когда межевание проводится одновременным охватом крупных территорий (кадастровых кварталов). В процессе таких работ осуществляется и индивидуальное межевание участков в пределах этих обследуемых территорий.

https://www.youtube.com/watch{q}v=5ySHHTsczrw

Межевой план необходим для уточнения границ земельного участка. Как показывает практика, большинство заказов на межевание приходит от собственников соседних участков, когда происходит спор о проведении границ. При этом многие полагают, что кадастровый инженер все измерит и разрешит спор. Это совсем не так. Инженер только фиксирует положение границ, а соседи должны сами договориться между собой или обратиться в суд.

Работы по установлению границ проводятся согласно Инструкции по межеванию земельных участков, которая утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г. Она определяет основное содержание, условия к точности, порядок проведения, контроля, приема и оформления исхода работ по межеванию участков.

Город Москва, РФ, Двадцать девятого февраля две тысячи _______ года

Я, гр. ВАСЬКОВИЧ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ, 11.01.1981 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 02 521321, выдан ОВД в Центральном округе гор. Москвы 14.04.2007 г., код подразделения 230-007, зарег.: гор. Москва, , ул. Пролетарская, дом № 65 кв. № 5,

доверяю гр. АСТАХОВОЙ ОЛЬГЕ БОРИСОВНЕ, 02.02.1971 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 02 282828, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 10.10.2001 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ковалева, дом № 14 кв. 5,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях г. Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва, в территориальном отделе по гор. Москва Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московскому краю, в отделе учета недвижимости Управления Роснедвижимости по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в МУП «Институт Горкадастрпроект» гор.

Москва, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Москва, в соответствующих администрациях гор. Москва по вопросу оформления межевого дела на земельный участок, находящийся по адресу: гор. Москва, Центральный округ, НСТ «Каблучок», ул. Малиновая, № 32. Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать, представлять и подписывать все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, оформить межевое дело, получить кадастровый план земельного участка, с правом подписания акта об установлении границ земельного участка, с правом уплаты необходимых платежей или возврата любых излишне уплаченных сумм платежей, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность на межевание выдана сроком на три года без права передоверия. Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено. Текст доверенности нотариусом прочитан вслух. Доверенность на межевание прочитана доверителем лично.

ПОДПИСЬ: ____________________ Гор. Москва, РФ, двадцать девятого февраля две тысячи ___________ года. Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.

Доверенность на межевание подписана Васькович Андреем Владимировичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № ______

Взыскано по тарифу ____ руб. _____ руб. за пр.

Для организаций обязательно наличие доверенности, оформленной на того гражданина, который будет представлять юридическое лицо. Для физических лиц также может быть оформлена доверенность на другое лицо, которое будет замещать собственника во время решения вопросов установления границ.

Доверенность должна быть оформлена у нотариуса. В документе обязательно указывается лицо доверитель и тот, кому предоставляются полномочия.

В качестве доверенного лица может выступать родственник или знакомый, которому гражданин доверяет.

Обязательно вписываются их паспортные данные, дата рождения и место прописки.

Также в доверенность должен быть включен пункт, на выполнение каких функций она выдается. Указывается срок действия доверенности. Обязательно должны быть поставлены подписи участников.

Для организации доверенность выдается на лицо, которое уполномочено представлять данную компанию. В тексте бумаги указывается полное наименование организации с реквизитами и ИНН, юридический адрес компании и данные уполномоченного лица.

Лучше если представлять организацию будет профессиональный юрист. Доверенность должна иметь подпись руководителя и гербовую печать.

Независимо от года выдачи, он остаётся актуальным и не утрачивает срока давности.То есть, это документ, подтверждающий законность возникновения прав на землю у заявителя.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт – к заявлению прилагается только паспорт и правоустанавливающий документ.

Если участок находится в совместной собственности нескольких лиц, требуются заявления и паспорта от всех правообладателей.

Поверенные представляют нотариально удостоверенную доверенность и собственный паспорт.

Внимание

7.1 КоАП РФ). КоАП РФ, Статья 7.1.

До этого процедура оформления земельного участка на учет в кадастре, а также последующее оформление права собственности проводилось по упрощенной схеме без необходимости уточнения границ территории, и об этом делалась соответствующая запись в кадастровом паспорте.

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Образец кадастрового паспорта на земельный участок: Образец формы доверенности на межевание земельного участка Доверенность представляет собой документ, который оформляется одним участником сделки на имя другого для того, чтобы тот представлял его законные интересы на правах доверенного лица в каких-либо органах.

Оформление этого документа осуществляется в полном соответствии с установленной формой, причем по закону составление доверенности может осуществляться и в стандартном письменном виде, а может заверяться у нотариуса.

Примечания:

  1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
  2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

В этом случае следует получить разрешение на пользование, что подразумевает и межевание, в местной администрации или через суд.

Административный акт или решение суда так же выступят в роли правоустанавливающего документа при заказе кадастровых работ по межеванию.

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Доверенность для оформления в собственность участка земли – это документ, который составляется одним участником на имя другого, чтобы последний представлял его интересы в качестве доверенного лица перед третьими лицами (предприятиями, учреждениями, организациями).

Заполняться он должен в соответствии с установленной формой. Согласно действующему российскому законодательству, доверенность может составляться и в обычном письменном виде, и в отдельных случаях (в том числе и по договоренности сторон) заверяться нотариусом.

Процедура межевания необходима для уточнения границ участка, для разрешения конфликтных ситуаций с соседями смежных территорий, для оформления различных сделок и операций: продажа земли, сдача участка в аренду, передача земельного надела по завещанию или дарственной. Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории.

По закону, если человек будет представлять ваши интересы в Государственных учреждениях, он должен быть наделён правом совершать какие-либо действия от вашего имени.

Это право даёт ему нотариальная доверенность, важный момент, доверенность должна быть оформлена обязательно у нотариуса, в противном случае она не будет иметь юридической силы.

Подготовительная процедура. На этом этапе следует установить заинтересованных в этом процессе лиц, владельцев соседних земельных наделов по праву собственности, наследования, постоянного пользования или арендаторов.

До этого процедура оформления земельного участка на учет в кадастре, а также последующее оформление права собственности проводилось по упрощенной схеме без необходимости уточнения границ территории, и об этом делалась соответствующая запись в кадастровом паспорте. Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Образец формы доверенности на межевание земельного участка Доверенность представляет собой документ, который оформляется одним участником сделки на имя другого для того, чтобы тот представлял его законные интересы на правах доверенного лица в каких-либо органах. Оформление этого документа осуществляется в полном соответствии с установленной формой, причем по закону составление доверенности может осуществляться и в стандартном письменном виде, а может заверяться у нотариуса.

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок

Постановления 

Все действия, имеющие отношение к землеустройству, осуществляются в полном соответствии с нормами, указанными в ПП№396, которое было опубликовано 7 июня 2002 года.

Предлагаем ознакомиться:  Агентский договор по продаже недвижимости образец

https://www.youtube.com/watch{q}v=ylrhKELO5X4

В частности, в данном Постановлении устанавливается полный перечень информации о том, что конкретно включается в перечень межевых работ:

  • установление границ с последующим их согласованием с каждым заинтересованным лицом;
  • закрепление сформированных границ на определенной территории с помощью специальных межевых знаков;
  • оформление кадастровых карт и схем.

Еще один документ, на основании которого осуществляется оформление межевого плана – это Приказ Министерства экономики №921, опубликованный 23 ноября 2019 года. Данный приказ включает в себя образцы межевого плана, а также оформленного акта согласования. Помимо этого, в документе присутствуют требования, которые нужно в обязательном порядке соблюдать в процессе оформления этих бумаг.

Постановление и приказ – это специальная документация, которой регулируется работа уполномоченных сотрудников геодезической службы.

Образец доверенности на межевание земельного участка

Перед тем, как проводить все необходимые мероприятия, кадастровый сотрудник должен получить полный перечень документов на землю, для которой будет осуществляться установление границ.

В частности, нужно предоставить ему следующие бумаги:

  • свидетельство, подтверждающее право владения земельной территорией;
  • кадастровый паспорт;
  • техническая документация на различные постройки, находящиеся на территории указанного участка;
  • кадастровый план территории, включающий в себя всю информацию о соседних участках.

Перед тем, как отправляться на указанную территорию для проведения всех необходимых операций, кадастровый инженер должен будет изучить предоставленные ему бумаги, после чего на основании полученной информации оформить план мероприятий, а также определиться с необходимым перечнем методов и способов, которые должны применяться касательно данной территории. Только после этого уже начинается определение границ, а также проведение измерительных операций на местности.

После межевания собственник указанного надела в обязательном порядке получает межевое дело, которое в дальнейшем также должно будет передаваться в территориальный земельный комитет соответствующего района.

Постановления и приказы о межевании земельного участка Все мероприятия, связанные с землеустройством, проводятся на основании Постановления Правительства №396 от 07/06/2002 года.

В нем указан порядок проведения работ, которые связаны с образованием новых и упорядочиванием старых участков.

  1. Закон о нотариате.
  2. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.97 г. о регистрации недвижимости, требующий наличие доверенности для всех участников процедуры, за исключением собственников недвижимости.

Кроме указанного, следует иметь в виду нормы статей 186 и 188 настоящего кодекса, где даётся указание сроков действия и причин прекращения правомочия доверительной документации.

Отдельным пунктом в доверенности может определяться право доверенного лица представлять интересы доверителя в судебных органах, в делах, связанных с оформлением документации по земельному участку на имя доверителя. После текста доверенности в обязательном порядке необходимо предусмотреть чистое пространство, на той же стороне, где заканчивается текст.

Оно необходимо для проставления удостоверяющей надписи нотариусом, либо заменяющим его лицом.

Подписываться доверенность должна при непосредственном присутствии нотариуса (лица, его заменяющего, уполномоченного на совершение нотариальных действий).

Чаще всего применяют именно такой метод .

Генеральная Это доверенность, которая передает права на другого человека в полном объеме.

Это значит, что гражданин сможет совершить абсолютно любое действие, от сдачи в аренду до или переоформления на себя.

Такая доверенность несет большой риск для владельца, поэтому рекомендуется составлять такую бумагу только для самых близких и надежных людей.

Доверенность – это документ, который необходим для совершения действий с собственностью третьим лицом в согласовании с владельцем. Главное – оговорить дозволенные рамки для другого человека. Если требуется продать участок, но сам собственник не имеет возможности заниматься сбором документов и оформлением самого процесса передачи земли в другие руки, то он может дать разрешение на проведение операции любому человеку.

Случаи, когда пользуются доверенностью для совершения действий с участком: владелец земли находится на большом расстоянии от собственности;

Спешу Вас обрадовать, до настоящего времени закон запрещающий сделки с земельными участками без межевания так и не вступил в силу. Заключить сделку можно без межевания. Продать участок Вы можете как по доверенности, так и лично.

Документы на гос. регистрацию права собственности в росреестр можно подать в любом регионе, без привязки к участку.

447 ФЗ, которым было предусмотрено обязательное межевание с 01.01.2018 года вносил изменения в 122 фз, а нормы 122 ФЗ после этого, практически полностью утратили силу, место 122 ФЗ занял 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который в свою очередь не требует обязательного межевания.

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

На земле, в случае отсутствия межевания, запрещается строительство дома. А при наличии ошибок в бумагах, что часто встречается, не исключены проблемы с соседями по поводу границ и установки заборов.

В случае судебных разбирательств определение границ проводится по второму, а иногда — третьему разу. Проведение межевания возможно только при желании хозяина участка.

Свое желание он выражает в форме заявки.

А затем он подтверждает намерение оплатой услуг кадастрового инженера.

Основанием для начала определения границ участка является:

  1. договор между заявителем и исполнителем;
  2. наличие документов на участок;
  3. заявление;
  4. оплата услуг кадастрового специалиста.

Кадастровый инженер определяет границы, по полученным результатам составляется план. Он служит основой для внесения данных в единую базу недвижимости.

00:30 12.02.18

Межевание земельного участка – обязательная для всех владельцев процедура. Она необходима для постановки земли на кадастровый учет, для регистрации права собственности. Расскажем, как правильно пройти эту процедуру, подать документы для постановки на учет и регистрацию прав через МФЦ.

Межевание – это комплексная работа, включающая в себя кадастровую и геодезическую деятельность. Итог межевания – установление границ ЗУ.

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Ранее, до того, как межевание стало обязательной процедурой, право собственности регистрировалось на абстрактный участок определенной площади.

В результате, если соседи «заезжают» на вашу землю, доказать правоту бывает сложно и начинаются долговременные соседские войны.

Межевание позволило свести такой риск к минимуму, так как границы и координаты будут зафиксированы документально и согласованы с соседями. С 2018 года межевание стало обязательным для всех владельцев.

Процедура межевания включает в себя несколько последовательных шагов:

  • Сбор документов.
  • Выбор подрядчика и заключение с ним договора.
  • Проведение геодезических работ и получение готового межевого плана.
  • Постановка на кадастровый учет.
  • Регистрация права собственности.

Этапы постановки на кадастр и регистрации прав можно объединить в один, так как весь пакет документов можно подать одновременно через многофункциональный центр. Рассмотрим эти этапы более подробно.

Документы лучше собрать заранее, так как они необходимы для заключения договора с подрядчиком, который будет проводить межевание. Вам потребуются документы, подтверждающие вашу личность и на право собственности на землю. Представлять интересы заказчика может и доверенное лицо. В этом случае нужна еще и нотариально заверенная доверенность.

https://www.youtube.com/watch{q}v=-lybrteeKTk

Внимание!!! Для проведения межевания участков с несколькими собственниками одинаковый пакет документов должен быть у каждого из них. Так как все работы по межеванию по закону должны проводиться при участии владельцев всех долей, иногда бывает целесообразнее оформить доверенность на одного из собственников, который будет представлять интересы всех.

Так как выполнять межевание может только кадастровый инженер, имеющий лицензию, следующий шаг – это выбор подрядчика и заключение договора. Именно договор является основанием для проведения специалистами всех последующих работ.

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

При заключении договора на межевание, рекомендуем сначала проконсультироваться с нашим специалистом из компании «Геомер групп».

Предварительная консультация в нашей компании бесплатна, но она поможет вам определить перечень необходимых работ, так как каждая ситуация – индивидуальна.

В договоре указывается:

  • Виды выполняемых нами геодезических и кадастровых работ.
  • Стоимость и варианты оплаты услуг (наличный или безналичный расчет, размер предоплаты – 50%).
  • Сроки исполнения договора, а также ответственность за их нарушение. Продолжительность выполнения процедуры межевания зависит от разных факторов, но в среднем этот период составляет от двух-трех недель.
  • Права и ответственность сторон.

Процедура межевания платная, на цену услуги влияют разные факторы:

  • Месторасположения участка.
  • Его площадь.
  • Категория земель.
  • Вид, объем и сложность проводимых работ.
  • Необходимость в выполнении других работ (например, составлении техплана на постройки).
  • Дополнительные услуги.

Конечную стоимость наш специалист рассчитает после уточнения всех факторов. Эта сумма вносится в договор.

Комплекс работ по межеванию включает в себя:

  • Анализ имеющейся документации на землю.
  • Выполнение обмеров на участке.
  • Подготовка межевого плана и заключения кадастрового инженера.
  • За дополнительную оплату подача документов для постановки земли на кадастровый учет

Закон защищает права соседей, поэтому перед проведением межевания их надо уведомить о дате. Это поможет упросить согласование границ и свести к минимуму риск соседских споров из-за границ. Оповестить соседей можно самостоятельно.

Мы рекомендуем оповещать соседей, но если они не явились на процедуру межевания, это не является препятствием для проведения работ.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли проверить человека на судимость по базе МВД онлайн? — CheckLic

Постановления 

  1. Дата составления.
    Если по какой-либо причине дату составления документа не указали, то бланк доверенности будет считаться недействительным.
  2. Собственник участка. ФИО и паспортные данные.
  3. Доверенное лицо. ФИО и паспортные данные.
  4. Основной текст. В нем необходимо описать объект, в отношении которого и оформляется доверенность с указанием реквизитов из документов, подтверждающего собственника земли.
  5. Перечисление прав доверенного лица.

Закон РАА

  • заказчик вправе проводить работы на участке;
  • оплачена стоимость межевания;
  • участок находится в ведении заявителя.

Правоспособность заказчика подтверждается гражданским паспортом, идентифицирующим его личность в качестве правообладателя ЗУ. Паспортные данные должны соответствовать сведениям, внесённым в документацию об участке. Если фамилия или иные сведения изменялись – требуется подтвердить причину и факт законности соответствующих изменений.

Например, для женщин, изменивших фамилию в результате замужества, требуется предъявить свидетельство о заключении брака. Правоспособность надела определяется документацией, которая устанавливает, что: Отсутствие постановки на учёт не является препятствием для проведения межевания.

Восстановление границы участка на местности закрепление границы недолговременными межевыми знаками 3 раб.дня 2 000 руб/знак закрепление границы долговременными межевыми знаками 2 500 руб/знак Восстановление межевых знаков с подготовкой технической документацией закрепление границы межевыми знаками для предоставления Госземконтролю и для собственных нужд от 5 раб.

дней от 10 000 руб. Кадастровые работы Изготовление межевых планов Межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка 1.Геодезическая съемка земельного участка 2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 3.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка 4.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением 5.

Как показывает практика, большинство заказов на межевание приходит от собственников соседних участков, когда происходит спор о проведении границ.

Она определяет основное содержание, условия к точности, порядок проведения, контроля, приема и оформления исхода работ по межеванию участков.

Данный акт предназначен для физических и юридических лиц, которые проводят межевые работы независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности.

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Смотреть другой … Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок Город Москва, РФ, Двадцать девятого февраля две тысячи _______ года Я, гр.

Межевание земельного участка: пошаговая инструкция

Оно нужно прежде всего для того, чтобы получить право собственности на землю, причем не на абстрактные 6 или 10 соток, а на землю, определенную координатами. Это значит, что по итогам межевания владелец будет с точностью до сантиметра знать, где проходят границы его земли. Сбор всех необходимых документов.

Получение кадастрового паспорта.

Гос.

Доверенность на проведение межевания земельного участка

Госпошлина за такую услугу составит 200 рублей.Данный вид доверенности предоставляет возможность оформить земельный участок, а именно: -получить все необходимые справки -оформить межевой план на земельный участок -поставить земельный участок на кадастровый учет -получить кадастровый паспорт на земельный участок Обратите внимание, данный вид доверенности не предоставляет права совершать сделки с земельным участком.

Договор купли- продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельства о праве наследования по закону копиии.Межевание – это процедура определения на местности границ земельных участков и их юридическое оформление.

Формирование межевого плана От 60 раб.дней От 25 000 руб. (площадь участка до 0,5 га) Межевой план по образованию земельного участка из земель садоводства (СТ, СНТ) 1.Геодезическая съемка земельного участка 2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 3.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка 4.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением 5. Формирование межевого плана От 20 раб.дней 14 990 руб.

– Гатчинский район, 16 000 руб. -Всеволжский, Тосненский, Ломоносовский, Кировский, Лужский, Волосовский районы, 20 000 руб. Кингисеппский, Выборгский, Приозерский, Волховский районы От 25 000 руб.-другие районы

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

(площадь участка до 0,5 га) Межевой план по разделу/ объединению земельных участков 1. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 2.

  • Пенсионерам и участникам ВОВ — скидки на все виды межевых и землеустроительных работ

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ: Свидетельство СРО: Аттестаты: ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  • Технический план — что это такое и для чего он нужен{q}
  • Как оформить земельный участок в собственность{q}
  • Межевой план — для чего он нужен и что это такое{q}
  • Как уменьшить налог на недвижимость и пересмотреть кадастровую стоимость объекта{q}

7 (812) 981-55-19, 643-77-28 — офис/факс 7 (964) 342-67-47-всегда на связи ГЕОДЕЗИЯ, МЕЖЕВАНИЕ, КАДАСТРОВЫЕ, ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ И ТОПОГРАФИЧЕСКИЕ РАБОТЫ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНОБЛАСТИ ПРАЙС-ЛИСТКонсультация специалиста и расчет стоимости работ — бесплатно Последнее обновление прайс-листа — Виды работ/услуг Состав работ Сроки выполнения Стоимость Геодезические работы Геодезическая съемка участка 1.

Где взять документы при их утере{q}

Перед тем, как обратиться в организацию, проводящую межевание участка, следует собрать все требуемые документы заранее, чтобы потом не терять на это время.

Список нужной документации для определения границ может изменяться в зависимости от конкретной ситуации.

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Рассмотрим какие нужны документы для межевания земельного участка, как проходит оформление доверенности и где взять документы при их утере.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Имеется перечень бумаг, которые будут общими и для физического лица, и для юридического лица:

  • свидетельство о праве владения участком;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровый план территории, где будут указаны смежные участки;
  • технический паспорт на все строения на участке, если таковые имеются;
  • заявление на проведение работ.

Для физического лица следует предоставить в фирму по межеванию следующие бумаги:

  • паспорт заявителя и его копия;
  • бумаги, подтверждающие возникновение земельного участка у владельца. К ним относятся такие документы как договор покупки, бумага о наследовании, договор дарения, постановление местной администрации о предоставлении земли.

Для юридического лица документы, необходимые для установления границ, будут несколько отличаться:

  • документ о регистрации юридического лица;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • справка о постановке в налоговой инспекции;
  • справка об ИНН.

Кроме этой документации, требуется предоставить подписанные уведомления собственниками соседних участков о том, что они проинформированы о времени проведения межевания. Если найти владельцев не удалось, то процедура установления границ затянется.

Требуется разместить объявление в местное СМИ о проведении собрания по вопросу межевания. Собрание должно проходить не ранее месяца после подачи объявления. В случае неявки соседей межевание будет проводиться с их согласия по умолчанию.

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Нужную документацию следует хранить в надежном месте, но случаются ситуации, когда документ был утерян по той или иной причине. Перед заказом межевания стоит в обязательном порядке восстановить утерянную бумагу.

    Свидетельство о праве владения землей можно восстановить, написав запрос в местное отделение Росреестра. Требуется предоставить паспорт, бумагу, по которой земля стала собственностью (завещание, дарственная, договор купли-продажи), и платежку с госпошлиной.

Причем паспорт нужен собственника участка и заявление следует писать ему же. Госпошлина по статье 333.33 НК составляет 350 рублей для физических лиц, 1000 рублей – для организаций.Кадастровый паспорт на землю также можно оформить, составив заявление в Росреестр. Это главный документ, в котором располагаются все основные данные о земельной территории. Без него невозможно совершить ни одной операции с землей.

Для его восстановления нужно собственнику участка написать заявление, предоставить свой паспорт и сертификат на право владения этим участком. Также следует оплатить госпошлину, размер которой составляет 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций. Готов кадастровый паспорт будет через 3 дня.

Для этого потребуются паспорт, сертификат о праве владения, заявление на получение плана.

https://www.youtube.com/watch{q}v=SdQsct5MXsY

Госпошлина за его изготовление берется с граждан в размере 800 рублей, с организации – 2400 рублей.

Готов он будет через 5 дней при заказе в ЕГРН, через 7 дней при обращении в МФЦ. Получить кадастровый план можно и в электронном виде.

Госпошлина будет несколько меньше: для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300 рублей.При наличии на земельном участке строений нужна техническая документация. Получить ее в случае утери можно в Росреестре. Пишется заявление на получение документа, предъявляется паспорт владельца и свидетельство о праве собственности на сооружение.

Нужно оплатить госпошлину: 800 рублей за бумажный вид и 250 рублей за электронный вариант для граждан, 2400 рублей за техпаспорт на бумаге и 500 рублей в электронном виде для организаций.Если утеряны такие устанавливающие права владения документы, как договор купли-продажи или постановление администрации, то восстановить их можно в Росреестре. Все подобные бумаги обязательно регистрируются государством.

Госпошлина для подобных операций составляет 200 рублей для получения договора на бумаге и 50 рублей в электронном виде для гражданина, 600 рублей будет стоить договор в виде обычного документа и 100 рублей в виде файла для организации.

Предлагаем ознакомиться:  Как купить часть земельного участка у соседа

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Межевание земельных территорий проводится с целью установления и официального подтверждения всех границ объекта недвижимости.

Данная мера помогает предотвратить потенциальные посягательства на неотмежеванный участок со стороны соседей, провести разделение участка, который был передан в наследство и пр.

С 2018 года процедура межевания является обязательной в том случае, если владелец намерен провести какие-либо сделки с землей: продать, подарить, обменять, передать в наследство. Какая документальная база готовится для межевальных процедур{q}

Проводят межевание отраслевые геодезические компании, имеющие лицензию на проведение инженерно-геодезических землеустроительных и процедур. С организацией, оказывающей услугу межевания, перед началом всех действий заключается договор на исполнение работ, также, обращаясь в организацию, заказчик пишет соответствующее заявление.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва:  7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург:  7 (812) 407-22-74.

В процессе подготовки к работам владелец собирает пакет документов, состоящий из:

  • паспорта гражданина РФ – собственника участка и учредительных документов компании (в том случае, если владельцем является юридическое лицо);
  • документов, устанавливающих право собственности на объект (договора купли-продажи, обмена, дарения, решения суда, подтверждения принятия в наследство и т. д.);
  • технических документов на все расположенные на участке строения. Эту выписку можно заказать в местном БТИ;
  • выкопировки земельной территории из генплана населенного пункта – части, где непосредственно изображен сам участок и прилегающие к нему территории. Эту бумагу можно получить в ведомстве по вопросам архитектуры местных органов власти.

В том случае, если земельный объект не имеет подтвержденных границ, но при этом поставлен на кадастровый учет, для межевания владелец должен предоставить следующие документы:

  • Кадастровый паспорт земельной территории – он содержит все технические данные, которые внесены в Госкадастр недвижимости по данному объекту. Заказать и получить документ можно, обратившись в местные ведомства Росреестра, или МФЦ.
  • Кадастровый план – документ отражает сведения по кадастровому кварталу, где непосредственно находится земельный участок. Такую бумагу также могут подготовить по запросу владельца в местном представительстве Росреестра.
  • Свидетельство регистрации прав владения земельным объектом (при наличии).

В том случае, если по определенным причинам владелец участка не имеет возможности заниматься сбором документов и участвовать в проведении инженерно-геодезических работ, его интересы может представлять доверенное лицо – юрист владельца или риэлтор, родственник, знакомый, совладелец земли (если право собственности принадлежит не одному человеку).

Доверенность на межевание земельного объекта не имеет законодательно регламентированного формата – она может быть составлена в произвольной форме. Главное требование к документу – указание достоверных данных персон-фигурантов, а также декларация основных полномочий.

Структурно доверенность может быть представлена следующим образом:

  • Шапка документа – здесь указывается место и дата составления доверенности.
  • Заглавная часть – доверитель прописывает свои персональные данные: ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации, паспортные данные. Здесь же по аналогии с информацией о доверителе указываются данные доверенного лица (ФИО, дата и место рождения, серия и номер паспорта, адрес прописки).
  • Основная часть – здесь декларируются все полномочия, которые передаются ответственному лицу в процессе организации межевальных работ (включая этап сбора документов), прописываются конкретные ведомства и организации, где доверенное лицо будет представлять интересы. Также необходимо указать и сроки действия доверенности.
  • В концовке документа доверитель визирует изложенную информацию своей подписью. Обязательное требование к доверенности на проведение межевания – нотариальная ее заверенность.

Если доверенность передается для представления интересов юридического лица, такой документ подписывается руководителем предприятия, на подпись ставится печать организации.

Постановления 

идентифицирующим его личность в качестве правообладателя ЗУ. Паспортные данные должны соответствовать сведениям, внесённым в документацию об участке.

Если фамилия или иные сведения изменялись – требуется подтвердить причину и факт законности соответствующих изменений . Например, для женщин, изменивших фамилию в результате замужества, требуется предъявить свидетельство о заключении брака.

  1. свидетельство о праве владения участком;
  2. кадастровый паспорт;
  3. технический паспорт на все строения на участке, если таковые имеются;
  4. заявление на проведение работ.
  5. кадастровый план территории, где будут указаны смежные участки;

Межевание земельного участка представляет собой процедуру, при которой определяются точные границы территории с их юридическим закреплением. Она содержит в себе целый ряд поэтапных действий, целью которых является: Впоследствии данные работы позволяют определить точное расположение недвижимого объекта с корректными границами, согласовать полностью смежные границы с соседями и сформировать межевое дело с точными данными для оформления кадастровой схемы.

Список необходимых бумаг

Доверенность на межевание и продажу земельного участка

Перед проведением работ кадастровый сотрудник должен ознакомиться с основной документацией на землю, где предстоит установление границ.

  • свидетельство о праве владения земельной территорией;
  • кадастровый паспорт владения;
  • техническая документация на все здания и сооружения, расположенные на данном земельном наделе;
  • кадастровый план территории, который содержит информацию обо всех смежных участках.

Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории. Только после этого он приступает к установлению границ и измерению участка на местности.

Постановления и приказы о межевании земельного участка

В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:

  • установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
  • закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
  • составление схем и кадастровых карт.

Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации.

Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания. Документ передается в геодезическую службу на рассмотрение. С него начинается процесс установления границ.

После принятия заявления и рассмотрения дела служба кадастра и картографии заключает договор на геодезические работы с владельцем земельного надела.

Договор на проведение межевания земельного участка.

  1. стороны, между которыми заключается сделка.
  2. Предмет сделки – это те работы, которые будут выполнены на территории, а также поясняются используемые способы и методы для измерений.
  3. Срок договора: период времени в течение которого происходит ознакомление с документацией, проведение работ на местности и оформление результатов в виде межевого дела.
  4. Обязанности сторон: расписывается план проведения всех требуемых работ и функции каждой стороны.
  5. Цена сделки: составляется смета на выполнение межевания.
  6. Реквизиты и контакты участников договора.

Во время межевания требуется присутствие владельца земельной территории. Если собственник не может находиться на процессе определения границ, то он вправе направить вместо себя доверенное лицо. Для этого требуется обязательное оформление документа на предоставление определенных прав – доверенность. Она оформляется в нотариальной конторе и должна быть заверена.

Образец доверенности на межевание земельного участка.

После установления границ земельной территории и формирования межевого дела следует переоформить технический и кадастровый паспорта. Если их не было, то нужно оформить заново.

Эти документы являются бессрочными, но при изменении информации, связанной с участком, или при заключении сделок требуется их переоформление. Сделать новый кадастровый паспорт можно в ЕГРН или МФЦ. Госпошлина за такую услугу составит 200 рублей.

С 2018 года без проведенного межевания на земельном участке нельзя будет осуществлять никакие сделки. Если собственник планирует продать, сдать в аренду, подарить или составить завещание на землю, то лучше вовремя позаботиться обо всех документах на участок.

  • Кадастровый паспорт на землю также можно оформить, составив заявление в Росреестр. Это главный документ, в котором располагаются все основные данные о земельной территории. Без него невозможно совершить ни одной операции с землей. Для его восстановления нужно собственнику участка написать заявление, предоставить свой паспорт и сертификат на право владения этим участком. Также следует оплатить госпошлину, размер которой составляет 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций. Готов кадастровый паспорт будет через 3 дня.
  • Кадастровый план территории можно оформить в ЕГРН. Для этого потребуются паспорт, сертификат о праве владения, заявление на получение плана. Госпошлина за его изготовление берется с граждан в размере 800 рублей, с организации – 2400 рублей.

После принятия заявления и рассмотрения дела служба кадастра и картографии заключает договор на геодезические работы с владельцем земельного надела.

https://www.youtube.com/watch{q}v=DiYkrCU-hsM

Даже если они были сделаны, но по упрощенной схеме, то нужно внести в них изменения с данными, указанными в межевом деле.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector