Юридическая помощь
Назад

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч. незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность Закон и дом

Опубликовано: 21.03.2020
0
9

Когда подается иск

Часто права собственника нарушаются лицами, которые становятся ответчиками по делу о выселении:

  • бывшие супруги, не являющиеся собственниками помещения;
  • бывшие собственники объекта и члены семьи;
  • незаконно использующие жилье;
  • наниматели, установленный срок пребывания которых окончен, и члены их семей.

Причинами выселения являются следующие факты:

  • утрата права пользования жильем или отсутствие такого изначально (ст. 35 ЖК РФ);
  • систематическое нарушение прав пользования;
  • незаконная перепланировка, использование не по назначению (в отношении собственника).

Как правильно составить исковое заявление в суд о выселении

Если все варианты выселить нежелательного жильца без обращения в суд исчерпаны (наши советы применительно к различным случаям выселения читайте здесь), а положительного результата нет, то целесообразно будет задуматься о подготовке искового заявления о выселении.

Исковое заявление о выселении составляется в соответствии со статьями 131 и 132 ГПК РФ и подается в суд общей юрисдикции в письменной форме.

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч. незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность Закон и дом

Вводную часть, в которой указывается:

  • наименование суда, в который подается исковое заявление. Как правило, исковое заявление подается по месту нахождения жилого помещения;
  • Ф.И.О. истца – физического лица или наименование истца – юридического лица;
  • место жительства истца – физического лица или адрес местонахождения истца — юридического лица;
  • Ф.И.О. и место жительства ответчика – физического лица ( адрес, по которому он имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания). В исковом заявлении можно указать также адрес фактического проживания ответчика;
  • наименование и адрес местонахождения ответчика — юридического лица, а именно территориального органа ФМС России.

Описательную часть, в которой кратко, логично и последовательно указывается следующее:

  • обстоятельства (факты) дела. Рекомендуем выделить те из них, которые напрямую относятся к подаваемому иску о выселении;
  • оформленные документы по спорному делу, например, договоры, заявления, письма, протоколы, решения;
  • сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Мотивировочная часть – это анализ обстоятельств, документов и норм законодательства, регулирующих спорные отношения, который завершает вывод о том, кто и как нарушил своими действиями требования законодательного или иного нормативно-правового акта.

В резолютивной (итоговой) части указываются конкретные требования истца к ответчику.

Как правило, суть исковых требований о выселении сводится к принудительному выселению, лишению конкретного лица прав пользования жилой площадью и снятию его с регистрационного учёта по месту жительства.

https://www.youtube.com/watch{q}v=2_VJAGf3gEY

К исковому заявлению о выселении необходимо приложить следующие документы (указанные ниже документы, за исключением квитанции об уплате государственной пошлины, прикладываются при их наличии):

  • Квитанцию об уплате государственной пошлины.
  • Копию договора купли- продажи.
  • Выписку из домовой книги.
  • Копию финансового лицевого счета.
  • Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Копию свидетельства о расторжении брака (относится к делам дело о выселении бывшего члена семьи).
  • Имеющиеся письменные доказательства – свидетельские показания, протоколы о нарушении жильцом правил общежития и др.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения– документ, с которого начинается судебное разбирательство по спорам о праве проживания в квартире или доме. Иск о выселении должен быть составлен с соблюдением всех требований гражданско-процессуального законодательства, в противном случае велика вероятность оставления его без рассмотрения.

Основания для выселения из жилого помещения

Предлагаем ознакомиться:  Порядок исправления технической ошибки, допущенной в свидетельстве о праве собственности

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч. незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность Закон и дом

Структура и содержание искового заявления о выселении из жилого помещения

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы). Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки. Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Исковое заявление о выселении сожителя

Если сожитель, не имеющий юридических прав на жилое помещение, отказывается добровольно освободить жилье и сняться с регистрационного учета, собственник этого помещения может потребовать выселения через суд.

В качестве механизма правовой защиты в данной ситуации выступает исковое заявление о выселении сожителя и, соответственно, о признании его утратившим права на использование жилого помещения, являющегося объектом спора.

В 1 пункте статьи 35 российского Жилищного кодекса указано, что гражданин (в данном случае сожитель), у которого прекратились права на использование жилья, обязан освободить соответствующее помещение в срок, определенный собственником жилья. В случае не выселения сожителя в обозначенный срок, он подлежит принудительному выселению по судебному решению.

Исходя из смысла указанной статьи, собственник, прежде чем подать исковое заявление в суд о выселении сожителя, должен составить письменное предупреждение с указанием конкретного срока выселения.

Впоследствии, если ситуация не разрешилась в добровольном порядке, такое предупреждение нужно приложить к иску для подтверждения намерения истца выселить ответчика в досудебном порядке.

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч. незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность Закон и дом

Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика-сожителя. Порядок подготовки исковых заявлений регламентируется в ГПК РФ. Чтобы правильно составить требование в суд, используйте образец иска. В содержании указываются:

  • данные суда;
  • данные истца (собственника жилья), ответчика (выселяемого сожителя) и иных участниках процесса;
  • обоснованный перечень требований истца;
  • описание доказательной базы.

К иску о выселении требуется приложить определенную документацию:

  1. правоустанавливающий документ на спорное жилье;
  2. справку о составе семьи истца;
  3. платежную квитанцию на госпошлину;
  4. документы, подтверждающие факт вынесения сожителю предупреждения о необходимости выселения и прекращения нарушения прав истца при использовании жилого помещения.

По данному исковому требованию истец уплачивает госпошлину (в 2014 году – 200 рублей, с 2015 года — 300 рублей). Срок рассмотрения иска – 2 месяца.

Исковая давность, согласно 304 статье российского Гражданского кодекса, не распространяется на иски собственников, требующих устранения нарушений их прав.

Если судья установит, что выселяемый сожитель не имеет прав на использование спорного жилого помещения, то будет вынесено решение о выселении ответчика и принудительном снятии его с регистрационного учета. Если же у сожителя будут доказательства правомерного использования жилья, суд может отказать собственнику жилья в удовлетворении иска.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать если при покупке квартира была недооформлена а теперь хозяева требуют выселения

Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения{q}

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, у мужа гос адвокат, который мне прямым текстом заявил, что работ… Пожаловаться

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч. незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, у мужа гос адвокат, который мне прямым текстом заявил, что работать не будет без оплаты его труда и назвал сумму.

Хорошо! Спасибо!

Я ветеран труда . Имею льготную пенсию-педагог. Хотелось бы узнать, могу ли я расчитывать на бесплат… Пожаловаться

Я ветеран труда . Имею льготную пенсию-педагог. Хотелось бы узнать, могу ли я расчитывать на бесплатный проезд на электричках до Москвы из Московской области{q}{q}{q}

Добрый день, ! Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Меня систематически избивал муж, в… Пожаловаться

Добрый день, ! Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Меня систематически избивал муж, во время беременности и после родов стало последней каплей. Побил с ребёнком у меня на руках. Я обратилась в травмпункт, но заявление ещё не писала.

Планирую сделать это завтра. Так же он пьёт и курит наркотики. Написав, заявление на него на что я и сын ( ему месяца) можем рассчитывать{q} Вместе не живем неделю и развод гарантирован. Он прописан в Московской области, я в Тольятти , где являюсь собственником /.Живем в Москве на съемном жилье.

Могу ли я подать на твёрдую выплату алиментов, чтобы их до лет хватало для оплаты квартиры{q} Трудоустроена и ушла в декрет в Москве. Как это аргументировать в суде{q} И может есть смысл мне выписаться из Тольятти, тогда без прописки буду я , а не только ребёнок, что я могу из этого получить{q} И ещё вопрос .

Мои родители без расписки дали супругу деньги на погашение кредитов( взятые им до брака),с последующим возвратом. Он деньги возвращать не хочет. Нажитое имущество только автомобиль , зарегистрированный на него.

По закону ли держать работника на отработке без оформления на работу, если работник желает уволиться… Пожаловаться

По закону ли держать работника на отработке без оформления на работу, если работник желает уволиться{q}

По закону ли, держать работника на работе и требовать отработку, без оформления на работу, если рабо… Пожаловаться

По закону ли, держать работника на работе и требовать отработку, без оформления на работу, если работник желает уволиться{q}

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих (образец) 2018

53 просмотров

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч. незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность Закон и дом

young man traveler with backpack and hat at the train station with a traveler , travel and recreation concept

В жизни бывают ситуации, когда в квартире проживают люди, которые в соответствии с законом не имеют права там находиться. И тогда перед собственником встает вопрос: как освободить сою жилплощадь{q} Нужно ли писать заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан или лучше сразу обратиться в суд{q} Как правильно составить иск о выселении{q} Об этом расскажем в этой статье.

Законодатель определяет такие категории граждан, которые признаются незаконными жильцами:

  1. Лица, самовольно вселившиеся в квартиру. Например, семья въехала в заброшенный дом, привела его в порядок, а позже было установлено, что он является чьей-то собственностью.
  2. Лица, у которых истек срок действия договора аренды или иного договора, в соответствии с которым предоставлялось жилье (трудовой договор в случае со служебной квартирой).
  3. Лица, утратившие право пользования квартирой на основании семейного родства (бывшие супруги).
  4. Лица, систематически нарушающие условия договора найма (неоплата коммунальных услуг, порча имущества и т.д.).
Предлагаем ознакомиться:  Изменение условий трудового договора по инициативе работодателя

Перед тем как обратиться в суд с заявлением о выселении незаконных жильцов, можно попробовать убедить их съехать из квартиры добровольно.

Стоит понимать, что единственный способ заставить проживающих выехать из квартиры в принудительном порядке – получить судебное решение об этом. Обращение в полицию поможет вам только зафиксировать факт нарушения.

Иск о выселении из квартиры незаконно в ней проживающих должен соответствовать общим требованиям к такому заявлению, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ.

В первой части этой статьи указано, что исковое заявление обязательно должно быть составлено в письменной форме, однако законодатель не обязывает делать это при помощи технических средств – заявление можно написать от руки, но и при этом необходимо соблюсти все требования к оформлению.

В части четверной ст. 131 ГПК РФ, введенной в 2016 году, законодатель допускает подачу иска и в электронной форме через сеть Интернет, путем размещения на официальном сайте судебного органа. Однако необходимо надлежащим образом его заверить «электронной подписью» с соблюдением всех требований Федерального Закона «Об электронной подписи».

Законодатель выделяет, что с исковым заявлением о выселении из квартиры незаконно там проживающих может только собственник жилья. Это могут быть:

  • физическое лицо;
  • администрация муниципального образования;
  • юридическое лицо.

В случае, если основанием для выселения является незаконность проживания, то третьи лица (соседи) не имеют права обращаться в суд. Они могут направить претензию о ненадлежащем поведении жильцов и нарушении своих прав владельцу квартиры, а он уже должен обращаться в органы правосудия, если сочтет это необходимым.

https://www.youtube.com/watch{q}v=DGRvXaukB0U

Для того, чтобы иск был принят судьей к производству, необходимо обязательно указать в иске следующее:

  • точное наименование судебного органа, в который подается заявление;
  • данные истца, если это организация, то полное ее наименование и местонахождение;
  • данные представителя, а также ссылка на документ, на основании которого он имеет право участия в судебном разбирательстве;
  • данные ответчика и его представителя (если есть);
  • точный адрес спорного жилого помещения;
  • основания, на которых возникло право собственности на жилье, дата его возникновения;
  • обстоятельства, при которых ответчик был вселен в квартиру;
  • причины, по которым его проживание стало незаконным, с указанием даты;
  • требования истца (способ, срок выселения);
  • ссылки на документы и нормативно-правовые акты, подтверждающие обоснованность требований о выселении;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись истца (или его представителя), дата составления заявления.
,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector