Юридическая помощь
Назад

Кадастровый инженер сущность профессии основные права и обязанности

Опубликовано: 25.03.2020
0
6

Что Входит В Обязанность Помошника Кадастрового Инженера

Иногда неточности в документах не обнаруживаются, и участки на общих основаниях регистрируются в кадастровой палате. К сожалению, через некоторое время, при различных обстоятельствах, будь то продажа участка или внесение уточнений в план, обнаруженные ошибки приносят много хлопот собственникам участков.

  • отказы в регистрации составляют четвертую часть от количества обращений в органы кадастра;
  • кадастровыми органами за предыдущие три года деятельности инженера было принято десять решений с указанием необходимости устранения ошибок в документах.

Заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра Павел Чащин – о развитии и защите реестра недвижимости, сервисе жизненных ситуаций, использовании блокчейна и искусственного интеллекта в системе государственных данных

https://www.youtube.com/watch{q}v=5Lp10SxBvLg

Уважаемые пользователи программы ПКИ!Не так давно мы обновили инструменты на вкладке «Панель стилей и построений» для построения ПЛАНА ЭТАЖА. Представляем вашему вниманию подготовленные специально для Вас видеоролики, демонстрирующие новые возможности инструментов.

Потенциальный заказчик работ по межеванию земли может выбрать специалиста при помощи интернета. В частности, полный перечень кадастровых инженеров с их основными характеристиками имеется на официальном сайте Росреестра.

  • соблюдать требования законодательства в сфере осуществления кадастровой деятельности;
  • отказаться от заключения договора подряда на выполнение работ в том случае, если участок, в отношении которого они должны проводиться, не соответствует законодательным требованиям и не может быть объектом кадастрового учета;
  • отказаться от выполнения работы в том случае, если предоставленные заказчиком документы содержат неправдивую информацию или не соответствуют требованиям закона (по своему содержанию или форме);
  • иметь собственную печать с указанием ФИО и страхового номера индивидуального лицевого счета, имеющегося у него в системе обязательного пенсионного страхования;
  • сообщить заказчику или работодателю о невозможности осуществления кадастровой деятельности в течение максимум трех дней после наступления серьезных обстоятельств для этого;
  • иметь в наличии собственную усиленную квалифицированную электронную подпись;
  • раз в три года проходить обучение в соответствии с дополнительной профессиональной программой повышения квалификации в одной из образовательных организаций;
  • предоставлять заказчику информацию о своем участии в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, если от него поступило подобное требование, в течение не более, чем трех дней после этого;
  • хранить и вовремя передавать в орган регистрации прав акты согласования местонахождения границ земельных наделов, которые были подготовлены в ходе осуществления им кадастровой деятельности;
  • передавать в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров информацию о заключении трудового договора с юрлицом, а также сведения о работодателе;
  • предоставлять данной организации информацию и документы, которые нужны для проверки его деятельности;
  • сохранять в тайне полученную от заказчика в результате работы конфиденциальную информацию (кроме отдельных случаев, предусмотренных законом);
  • выполнять иные обязанности, предусмотренные различными нормативно-правовыми актами.

Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель. Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры земли, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества.

Первое, что приходит на ум, — это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии — все это в конечном итоге может затянуться очень надолго. 2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 — на самом экзамене.

Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся». Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место.

требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, а также предоставления необходимой документации для работы;

А для составления картографического плана объекта специалист должен знать основы черчения, стандартизации, метрологии, сертификации, картографии, геодезии. Уметь пользоваться специальными компьютерными программами и математическими способами моделирования.

Кадастровый инженер сущность профессии основные права и обязанности

Профессия кадастрового инженера для нашей страны является относительно новой, и появилась она в начале 2011 года. Тогда в соответствующие документальные акты были внесены корректировки, согласно которым разрешение любых вопросов кадастрового плана будет передано в ведение конкретных специалистов.

Специалист имеет массу обязанностей и прав, которые нужно учитывать. Отдельно отметим особую важность исполняемых им задач, так как именно благодаря профессионализму сотрудников кадастровых служб будет проходить дальнейшее построение правоотношений между пользователями.

В договоре о межевания не прописана фамилия моего кадастрового инженера. В моем случае наложение границ участков. Чтобы сделать мне межевой план с меня требуют оплатить за измерение вновь участков, которые на меня накладываются немалую сумму, которая мне не посильна. От чего я отказалась. В этом случае меня просят расторгнуть договор по собственной инициативе.

Человек, который замерял мой участок, не вызывал сомнения, что он кадастровый инженер. В результате это человек оказался всего лишь помощником кадастрового инженера. Вопрос: может ли помощник кадастрового инженера делать самостоятельно замер участков{q} Какие полномочия у помощника кадастрового инженера{q} Может ли вымогать деньги без дополнительного соглашения и без прайса на услуги{q}

Для работы уполномоченный инженер должен иметь собственные штампы, печать, бланки с указанием его данных (адрес, номер аттестата). Также предполагается наличие набора инструментария для проведения работ по измерению и разметке объекта. Хотя относительно последнего пункта никаких указаний в законодательстве нет, иметь такие инструменты под рукой крайне желательно.

  1. Наличие гражданства РФ
  2. Отсутствие незакрытых судимостей
  3. Отсутствие в прошлом каких-либо дисквалификаций за нарушение законодательства в сфере кадастрового учета или кадастровой деятельности
  4. Наличие договора на страхование гражданской ответственности кадастрового инженера
  5. Полученное средне-специальное или высшее образование по определенным специализациям. Наиболее часто встречающиеся: Геология, Землеустройство, Картография и геоинформатика, Градостроительство, Архитектура, Строительство
Предлагаем ознакомиться:  Имеет ли право банковский работник приходить домой

Кадастр — это единый свод документов, содержащий сведения обо всей недвижимости с целью правильного налогообложения. Все объекты оконченного и неоконченного строительства, а также земельные наделы подлежат обязательному государственному учету. Ведомство, ведущее такой учет — это и есть кадастровая палата.

  1. Главные виды деятельности:
  2. Управляет Государственным кадастром недвижимости (учитывает объекты недвижимого имущества и участки земли, обеспечивает предоставление сведений, входящих в Государственный кадастр).
  3. Формирует, систематизирует и хранит документы, входящие в Государственный кадастр недвижимости.
  4. Ведет организацию приема и выдачи документов с целью осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество и операций с ним.
  5. Управляет Единым государственным реестром объектов капитального строительства (в том числе, неоконченного).
  6. Занимается разделением земель РФ на кадастровые кварталы и районы.
  7. Осуществляет сохранность государственной тайны и конфиденциальность личных данных.
  8. Организует телефонное обслуживание на местах для заинтересованного населения.
  9. Второстепенные виды деятельности (ориентированы на улучшение качества оказываемых услуг):
  10. Информационные услуги (занимается разъяснительной работой, проводит семинары, лекции, консультации населения.)
  11. Выясняет мнение населения путем осуществления соц. опросов.
  12. Предоставляет в аренду или краткосрочное пользование недвижимость, имеющуюся в оперативном управлении.
  13. Предоставляет возможность копирования и сканирования документов.
  14. Выезд на дом к гражданину с целью сбора и доставки документов (организуется бесплатно для ветеранов и инвалидов ВОВ, граждан 1-ой и 2-ой группы инвалидности).

Может показаться, что работа у представителей рассматриваемой профессии очень скучная и в какой-то степени неинтересная. Но согласится с этим не каждый кадастровый инженер. Деятельность у этих специалистов довольно обширная, так что заскучать им совершенно точно не придется. Суть работы кадастрового инженера Необходимо рассмотреть чуть более подробно все то, чем занимается кадастровый инженер.

Обязанности у этого работника очень обширные. Стоит сказать, что и ответственность представители данной профессии также несут очень большую. Связано это отчасти с тем, что рассматриваемое ремесло появилось совсем недавно. До 2011 года межеванием земель и подготовкой необходимого перечня документов занимались землеустроители. Но как только правила поменялись, обязанности последних взяли на себя кадастровые инженеры.

Наиболее широко используемыми являются программные среды Auto CAD и Map Info.За качество исполняемых работ кадастровый инженер несет имущественную ответственность, а также отвечает своей профессиональной репутацией.

  • иметь гражданство РФ;
  • получить высшее образование по той специальности или направлению подготовки, которые определены законодательно;
  • иметь опыт работы не меньше двух лет в качестве помощника опытного кадастрового инженера;
  • сдать специальный теоретический экзамен;
  • не иметь судимости (неснятой или непогашенной);
  • иметь действующий договор страхования гражданской ответственности, установленный требованиями Закона;
  • не быть дисквалифицированным за нарушение законодательства о земельном кадастровом учете.

Кто делает межевание: права и обязанности кадастрового инженера

При отсутствии плана по межеванию земельного участка производить какие-либо действия с данным видом собственности запрещается.

Провести процедуру межевания можно только посредством кадастрового инженера.

Производить межевание земельного участка и работы по землеустройству вправе только следующие категории лиц:

  • Частные специалисты, которые имеют зарегистрированный статус индивидуальных предпринимателей. С 2011 года они именуются «кадастровыми инженерами». По роду занятий они должны иметь квалификационный аттестат, свидетельствующий о профессиональной пригодности и о праве на производство данной деятельности.
  • Юридические лица. Организации, созданные группой (двух и более) кадастровых инженеров, обладающих квалификационным аттестатом. Данные учреждения обязаны иметь действительную лицензию, позволяющую производство данного типа работ.

В связи с большим спросом, трудовая деятельность кадастровых инженеров жестко контролируется посредством специальных законодательных актов.

Данный вопрос подробно освещен в специальной главе 4 ФЗ «О кадастровой деятельности» (ниже — Закон).

В ней закреплены главные права и обязанности экспертов и условия, предъявляемые к их квалификации.

Предлагаем ознакомиться:  Как внести изменения в договор поставки

Права и обязанности

Отдельный список прав и обязанностей кадастровых специалистов содержит статья 29.1 вышеуказанного Закона.

Положения статьи определяют главные права кадастровых инженеров:

  • Собственники земельных участков обязаны предоставить кадастровым специалистам пакет обязательных документов и гарантировать беспрепятственный доступ на объект для производства всех необходимых работ;
  • Кадастровые специалисты вправе при обстоятельствах нарушения первого условия, а также остальных пунктов договора по межеванию отказаться от производства кадастровых работ.

Список обязанностей содержит следующие пункты:

  • Безусловное выполнение условий законодательных актов, относящихся к производству кадастровой деятельности;
  • Запрет на осуществление кадастровых работ при обстоятельствах, когда земельный участок, на котором должны осуществляться работы, не отвечает положениям закона и не может считаться объектом кадастрового учета;
  • Прекращение работ при обстоятельствах выявления поддельных или неправильно составленных документов, имеющих искаженные сведения или не отвечающих положениям закона (как по форме, так и по содержанию);
  • Наличие именной печати с наличием ФИО и страхового номера индивидуального лицевого счета, соответствующего системе обязательного пенсионного страхования;
  • Информирование собственника земельного участка о прекращении производства кадастровых работ в течение трех суток после выявления серьезных нарушений;
  • Наличие индивидуальной электронной подписи;
  • Обретение дополнительных профессиональных знаний хотя бы раз в три года посредством прохождения курсов повышения квалификации в соответствующих образовательных учреждениях;
  • Ознакомление с информацией о своей принадлежности к организации кадастровых инженеров по требованию заказчика;
  • Сохранение и своевременная отправка в структуры регистрации готовые акты согласования местонахождения границ земельных наделов, составленные по итогам проведенных кадастровых работ;
  • Пересылание в организацию кадастровых специалистов сведений об оформлении трудового соглашения с юридическим лицом. То же касается информации о заказчике;
  • По требованию организации предоставление сведений и бумаг, необходимых для контроля кадастровой деятельности;
  • Неразглашение персональных сведений о заказчике, с которыми инженер ознакомился по ходу работ (исключая обстоятельства, определенные законом);
  • Произведение действий, определенные другими законодательными актами.

Помимо вышеуказанных обязанностей, кадастровый специалист должен отвечать следующим условиям:

  • иметь гражданство РФ;
  • иметь высшее образование по требуемой специализации или пройти специальные курсы переподготовки в соответствии с требованиями закона;
  • обладать практическим опытом работы в статусе профессионального кадастрового специалиста не менее двух лет;
  • иметь высокую оценку по специальному теоретическому экзамену;
  • не иметь судимость;
  • оформить договор по страхованию гражданской ответственности, определенный условиями Закона;
  • не иметь взысканий за несоблюдения законов о земельном кадастровом учете.

Необходимо знать, что к кадастровым специалистам предъявляются жесткие законодательные условия относительно вероятности допускаемых неточностей и ошибок при производстве работ. По закону закреплено предельное число ошибок, которые может себе позволить кадастровый специалист — не более 10 случаев.

При превышении данного показателя он автоматически лишается квалификационного аттестата и права для производства кадастровых работ.

Собственник земельного участка для производства работ по межеванию земли может найти кадастрового инженера посредством интернета. Соответствующий список кадастровых инженеров с подробными профессиональными сведениями можно найти на официальном ресурсе Росреестра.

В подразделениях Росреестра можно взять выписку из госреестра кадастровых инженеров, содержащую все сведения относительно их деятельности.

Список содержит исключительно тех кадастровых инженеров, которые отвечают всем условиям закона.

Заказчик может потребовать у организации, с которой намерен оформить соглашение по производству работ, копии документов о профессиональном соответствии кадастрового специалиста и подтверждения права на исполнение работ по межеванию.

Дополнительный вариант для поиска достойного специалиста — поиск контактов кадастрового инженера среди тех родственников и друзей, которые ранее заказывали услугу по межеванию и остались довольны результатом.

В процессе оформления документов на землевладение важное значение несет процедура межевания.

Владельцам наделов следует осуществлять подобные мероприятия заранее, не ожидая негативных проявлений, возникших вследствие отсутствия межевания.

Куда же следует обращаться для проведения таких работ{q}

Процедура межевания границ землевладения представляет собой довольно трудоемкое мероприятие с применением особых приборов. Для исполнения межевальных работ обратитесь в землеустроительную геодезическую компанию, обладающую необходимыми лицензиями и прочей разрешительной документацией.

Межевые работы проводятся кадастровым инженером, обладающим специальной лицензией и оттиском печати, воспроизведенным в электронной форме со специальными методами защиты. Им же формируются технические задания для специалистов по геодезическим работам.

Обратитесь к услугам геодезической или кадастровой организации, находящейся в пределах территории, где расположен участок, для проведения межевания.

При нахождении недвижимости вне городского или сельского поселения, где осуществляют деятельность соответствующие фирмы, предварительно согласуйте мероприятия по доставке сотрудников к месту нахождения объекта или возместите им расходы на транспорт.

Перед исполнением межевальных работ специалистом прежде всего обобщается и анализируется информация о земле (документы-основания возникновения права, данные картографии).

После этого начинается процедура полевого обследования, в процессе которого геодезистами совершается следующее:

  • устанавливается, в каком состоянии находятся пункты межевой сети, представляющие собой определенные государственные или муниципальные пункты опорного назначения, согласно которым образ определенного землевладения располагается на единой общегосударственной системе координат кадастра недвижимости. Такие точки должны быть закреплены на территории в некой форме (к примеру, это может быть зацементированная железная труба);
  • производится обследование границ надела и определяется, в каком состоянии находятся межевые знаки.

После этого сообщите собственникам соседних наделов о времени и месте проведения собрания в отношении согласования границ (извещение производится позднее, но сообщить необходимо не позднее, чем за месяц). Кадастровым инженером будут выяснены у вас либо в органах Росреестра данные адресов для связи с владельцами соседних участков. Если эту информацию получить невозможно, извещение публикуется в СМИ.

Сейчас проведение землеустроительных работ представляет себе вид деятельности, приносящий немалую прибыль. В связи с этим компаний по проведению таких мероприятий достаточно много.

Предлагаем ознакомиться:  Права ребенка по семейному кодексу РФ

Однако не каждый кадастровый инженер может оказать услугу в короткие сроки и сделать работу качественно.

Ненадлежащим образом проведенные работы препятствуют постановке земли на кадастровый учет, так как неверно установленные границы будут пересекать территории соседних землевладений.

Отнеситесь к вопросу внимательно и выбирайте компанию, не основываясь на словах третьих лиц, а исходя из имеющейся информации о том, как долго приходилось корректировать межевое дело и сколько времени занял весь процесс.

Не забывайте о том, что надежная компания должна:

  • обладать надлежащими лицензиями на осуществление такого рода деятельности;
  • характеризоваться среднерыночной стоимостью услуг. Заниженная цена может говорить о некомпетентности ее работников;
  • отличаться положительными отзывами и рекомендациями;
  • обеспечить готовым комплектом документации, что исключает необходимость посещения разнообразных организаций.

На основании предписаний действующего законодательства, любой землевладелец правомочен на исполнение указанной процедуры, инициированной муниципалитетом, на безвозмездной основе. В случае ее некачественного проведения, вы можете обратиться в судебную инстанцию для обжалования.

В целях рассмотрения ситуаций такого плана, государство сформировало специальную комиссию.

При обнаружении существенных недочетов ее члены могут организовать повторное проведение межевальных работ.

Исходя из результатов сложившейся практики следует, что кадастровыми инженерами зачастую производится разметка вопреки пожеланиям землевладельца.

Как получить лицензию кадастрового инженера

После того, как аттестат получен и оформлен по всем правилам, новоиспеченный кадастровый инженер может приступать к самостоятельной работе. Будет ли он действовать как ИП или же официально трудоустроится в одну из кадастровых фирм – значения не имеет. Его деятельность теперь лицензирована.

Чем занимается кадастровый инженер

Не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, который ложится на плечи специалиста по кадастрам.

Затем специалистом проводится технический осмотр участка земли. После осуществления всех замеров работник устанавливает межевые знаки. Затем инженер чертит планы и подготавливает необходимый пакет документов и отчеты для сдачи в государственные органы.

Поэтому, в первую очередь, кадастровый инженер должен знать земельное, жилищное, гражданское право, лесное и водное законодательство. Для проведения измерений он должен знать устройство и способы использования специальных приборов – нивелира, тахеометра.

  1. Оформлением технических планов жилых и нежилых зданий, помещений, подземных, наземных и надземных сооружений, объектов незавершенного строительства.
  2. Межеванием земель.
  3. Изготовлением межевых планов и схем расположения земельных участков.
  4. Составлением актов обследования.

Кадастровые инженеры несут личную ответственность за качество оформленных ими документов. Так что если технический план, акт обследования или межевой план будет содержать кадастровые ошибки и такая ситуация будет систематически повторятся, аттестат инженера может быть аннулирован. Кроме того, со специалиста в судебном порядке может быть взыскана сумма ущерба, если в результате его некачественной работы заказчик понес убытки.

Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum). Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр.

Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель. Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.

https://www.youtube.com/watch{q}v=eQi-FgBHENY

Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector