Юридическая помощь
Назад

Соц найм жилья какие документы нужны

Опубликовано: 16.08.2019
0
6

Жилищный консультант

Внимание

КохановНиколай Игоревич Специалистпо сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Договор социального найма иначе можно назвать особым соглашением между государством либо муниципальным образованием и физическим лицом, которое получает полноценные права на проживание в квартире, принадлежащей местному органу власти. Для того чтобы заключить договор, необходимо обратиться региональный Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Ответ на вопрос о том, какие нужны документы для договора социального найма сможет дать специалист.

Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото прописка); 4. Документы, подтверждающие родство по отношению к нанимателю (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака); 5. Присутствие (либо надлежащим образом заверенное согласие в письменной форме) всех совершеннолетних членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи (за исключением несовершеннолетних детей).

На заключение договора социального найма в связи с изменением нанимателя гражданами представляются следующие документы: 1. Заявление о заключении договора социального найма; 2. Оригинал или копия ордера на жилое помещение; 3. Справка с места регистрации о составе семьи, выданная управляющей организацией, с указанием даты регистрации нанимателя и членов семьи (действительна 10 дней); 4.

Пошаговая процедура восстановления

Лицо, желающее оформить соглашение, должно заранее ознакомиться с нормативно-правовыми актами. На их основании будет осуществляться оформление договора. Нужно учитывать, что претендовать на получение жилья от государства могут не все граждане. Перечень оснований, позволяющих заключить договор соцнайма жилого помещения, закреплен в жилищном кодексе РФ.

Если заключается договор социального найма, квартира в Москве или ином городе передается гражданину бессрочно. Во внимание принимаются нормы жилплощади. Гражданин, получивший в пользование муниципальную собственность, обязан вовремя осуществлять все платежи и использовать недвижимость только для личного проживания. Чтобы получить право на оформление соглашения, потребуется разрешение органов исполнительной власти.

Если они согласятся удовлетворить просьбу заявителя, нанимателю будет предоставлена жилплощадь. Договор социального найма жилого помещения может быть оформлен и на основании ордера на квартиру.

Получить квартиру в пользование могут лица, которые входят в следующие категории:

  • малоимущие, подтвердившие статус в органах местного самоуправления;
  • нуждающиеся в получении недвижимости на основании статьи №51 ЖК РФ;
  • иностранцы, если присутствует международное основание;
  • лица, имеющие инвалидность;
  • категории граждан, которые имеют право претендовать на получение недвижимости в соответствии с законами конкретного субъекта РФ.

Если заключается договор социального найма квартиры, в роли наймодателя может выступать только юридическое лицо. Физические лица заключать подобные соглашения не могут. Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры.

Перед тем, как получить договор соц найма на квартиру, стоит разобраться, в какой форме составляется документ. Для этого необходимо обратиться к статье №51 ЖК РФ. В нормативно-правовом акте говорится, что соглашение может быть составлено только в письменной форме.

Документ представляет собой административный акт. Он составляется в одностороннем порядке. Информация, содержащаяся в договоре, также должна соответствовать установленным требованиям. В документе в обязательном порядке должны быть прописаны стороны сделки, их права и обязанности, которые возникнут после подписания бумаги. Чтобы упростить процедуру составления соглашения, эксперты советуют использовать образец договора социального найма.

Чтобы претендовать на заключение договора социального найма, гражданин должен подать заявление. Оформлением соглашения занимается управление департамента Жилищной политики. Обратиться в администрацию можно и через МФЦ. Гражданин, желающий получить жилье от государства, должен подготовить пакет документации.

В перечень бумаг в обязательном порядке необходимо включить:

  • паспорт;
  • составленное заявление;
  • удостоверение личности всех членов семьи заявителя;
  • справка, подтверждающая, что недвижимость является муниципальной собственностью;
  • документация, выступающая основанием для вселения гражданина в квартиру;
  • справки о родстве с лицами, которые будут включены в договор;
  • документация, подтверждающая факт отсутствия задолженности по платежам.

Список бумаг может меняться. Если заявитель состоит в браке, он должен приложить к установленному перечню свидетельство об официальной регистрации отношений или документ, подтверждающий, что человек находится в разводе. Заявление на оформление договора соц найма можно составлять в свободной форме.

Когда бумаги подготовлены, необходимо обратиться в МФЦ или администрацию. Получив заявление, работники выбранного учреждения проверят корректность составления документа, а также соответствие подготовленного перечня установленным требованиям. Если все документы составлены в соответствии с правилами, заявка будет зарегистрирована в базе.

Договор социального найма не имеет срока действия. Такое правило закреплено в статье № 60 Жилищного кодекса РФ. Однако сегодня существуют 3 основания, которые приводят к необходимости перезаключения соглашения. Они закреплены в статье №82 Жилищного кодекса РФ.

Потребность в заключении договора социального найма жилого помещения может возникнуть, если:

  • лицо, которое выступало в роли нанимателя квартиры, решило переоформить соглашение на одного из членов своей семьи;
  • гражданин, занимавший недвижимость, умер;
  • лица, которые жили в одной недвижимости и имели разные договора социального найма, стали одной семьей.

В последней ситуации потребуется заключение одного соглашения. Чтобы договор социального найма был переоформлен, потребуется подготовить пакет документации.

В его состав в обязательном порядке необходимо включить:

  • предыдущий договор социального найма жилого помещения;
  • копию ордера;
  • паспорт или свидетельство о рождении всех лиц, проживающих в недвижимости;
  • справка из БТИ, содержащая характеристику недвижимости;
  • квитанция, подтверждающая своевременное внесение коммунальных платежей;
  • копия документации, регламентирующей возникновение причины переоформления сделки.

Если хоть один из установленных действующим законодательством документов будет отсутствовать, в переоформлении соглашения будет отказано.

Если произошло уничтожение или утеря договора социального найма жилого помещения, документ можно восстановить. Разбираясь, где получить бумагу повторно, нужно учитывать, что, когда осуществляется процедура оформления, гражданин прописывает два экземпляра договора социального найма. Один из них отдается нанимателю, а другой остается у наймодателя.

В его состав можно включить:

  • паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, которые прописаны в жилом помещении;
  • справка о составе семьи и выписка из домовой книги;
  • выписка с лицевого счета;
  • свидетельство о расторжении или заключении брака, если подобное имело место быть.

Нужно учитывать, что выписки действуют в течение 14 дней с момента их получения. Потому стоит сделать их непосредственно перед обращением. Разобраться в особенностях составления договора поможет образец бумаги. Второй экземпляр документа предоставляется в течение месяца, после обращения. Если гражданин, выступающий в роли нанимателя, умер, договор социального найма другому лицу предоставлен не будет. Документ потребуется переоформлять на одного из членов семьи нанимателя.

Нужно учитывать, что соглашение наделяет не только правами, но и накладывает перечень обязанностей. Если не соблюдать их, Это станет причиной нарушения прав, связанных с жильем. Договор социального найма позволяет получить недвижимость от государства. Документ упорядочивает правоотношения в области пользования жилыми помещениями, которые находятся в собственности муниципалитета. Все правоотношения осуществляется на основании положения Жилищного кодекса РФ.

Предлагаем ознакомиться:  На каких основаниях можно закрыть спецсчет

Справка с места регистрации о составе семьи, выданная управляющей организацией, с указанием даты регистрации нанимателя и членов семьи (действительна 10 дней); 3. Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото прописка); 4.

Инфо

Оригинал и копия судебного решения. На основании Постановления главы города: 1. Заявление о заключении договора социального найма; 2.

Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото прописка); 3. Оригинал и копия Постановления главы города. На включение в договор социального найма несовершеннолетних членов семьи нанимателя гражданами представляются следующие документы: 1.

Как оформить через многофункциональный центр? Заявление о заключении договора социального найма жилого помещения может быть подано через МФЦ. Если гражданин решил воспользоваться этим способом обращения, ему потребуется подготовить стандартный перечень документации.

Важно

Если все бумаги собраны верно, работники многофункционального центра примут заявку и начнут рассмотрение. Решение будет вынесено в течение 30 суток с момента подачи документов.

Когда вердикт известен, заявитель получает извещение о результате процедуры. В случае положительного решения будет составлен договор передачи муниципальной квартиры в пользование.

Особенности восстановления утраченного соглашения Если произошло уничтожение или утеря договора социального найма жилого помещения, документ можно восстановить.

  • Выяснить подпадаете ли вы под категорию лиц, которые могут претендовать на бесплатную квартиру.

  • Далее нужно встать на учет в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина. Для этого подается заявление и требуемый пакет документов в местную администрацию.
  • После включения в списки на жилье нужно ждать своей очереди.

    Когда она подойдет, будет принято решение о выделении жилья.

  • На основании этого решения, заявления и приложенных к нему документов оформляется сам договор соц. найма.
  • Как восстановить договор, получить его дубликат Договор, как и любые другие документы, можно утерять. Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой. Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа.

    Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения.

Инфо

Содержание

  • 1 Льготная категория
  • 2 Особые условия
  • 3 Документы для оформления договора
  • 4 На что обратить внимание при подписании
  • 5 Задать вопрос юристу бесплатно

Российское законодательство за последние несколько десятков лет во многих аспектах существенно изменилось, что повлекло за собой немало вопросов у граждан, которые сталкиваются с необходимостью воспользоваться каким-либо из своих прав. Особенно тщательно следует разобраться в нюансах права пользования жилым домом, квартирой или другим объектом недвижимости у муниципалитета. На сегодняшний день таким правом могут воспользоваться некоторые малоимущие граждане, а также льготные категории лиц, которые чётко определены нормативными актами.

Где получить договор социального найма, куда обратиться?

В приоритете будут рассматриваться следующие семьи:

  • Наниматели государственной жилплощади, если нынешнее жильё не отвечает установленным нормам по имеющейся площади на каждого проживающего;
  • Проживающие в неприемлемых условиях, не отвечающих санитарным нормам или техническому состоянию;
  • Где есть хронически больной человек, проживание с которым представляет угрозу здоровью и жизни.

Документы для оформления договора Чтобы ускорить процесс принятия решения и оформить договор соцнайма жилого помещения, важно заранее подготовить все необходимые для этого документы. К ним относятся:

  • Заявление. Пишется и подаётся в произвольной форме от имени физического лица, с которым будет заключён договор;
  • Паспорт – оригинал и копия;
  • Паспорта членов семьи – оригиналы и их копии.

Внимание

Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото прописка); 4.

Документы, подтверждающие родство по отношению к нанимателю (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака); 5.

Присутствие (либо надлежащим образом заверенное согласие в письменной форме) всех совершеннолетних членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи (за исключением несовершеннолетних детей).

На заключение договора социального найма в связи с изменением нанимателя гражданами представляются следующие документы: 1. Заявление о заключении договора социального найма; 2. Оригинал или копия ордера на жилое помещение; 3. Справка с места регистрации о составе семьи, выданная управляющей организацией, с указанием даты регистрации нанимателя и членов семьи (действительна 10 дней); 4.

Заявление от нанимателя о включении в договор социального найма несовершеннолетних членов семьи; 2.

Заявление о согласии второго родителя о включении в договор социального найма несовершеннолетних членов семьи, справка с места регистрации о составе семьи, если он не зарегистрирован по этому адресу; 3.

Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото прописка) 4.

Свидетельство о рождении ребенка. На включение в договор социального найма новых членов семьи нанимателя гражданами представляются следующие документы: 1. Заявление о включении в договор социального найма новых членов семьи;; 2. Справка с места регистрации о составе семьи, выданная управляющей организацией, с указанием даты регистрации нанимателя и членов семьи (действительна 10 дней); 3.

  • Выяснить подпадаете ли вы под категорию лиц, которые могут претендовать на бесплатную квартиру.
  • Далее нужно встать на учет в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина. Для этого подается заявление и требуемый пакет документов в местную администрацию.
  • После включения в списки на жилье нужно ждать своей очереди. Когда она подойдет, будет принято решение о выделении жилья.
  • На основании этого решения, заявления и приложенных к нему документов оформляется сам договор соц. найма.
  • Как восстановить договор, получить его дубликат Договор, как и любые другие документы, можно утерять. Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой. Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа. Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения.
Предлагаем ознакомиться:  Отличие защитника от адвоката — Юридическое бюро Рада

Справка с места регистрации о составе семьи, выданная управляющей организацией, с указанием даты регистрации нанимателя и членов семьи (действительна 10 дней); 3.

Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото прописка); 4. Оригинал и копия судебного решения.

На основании Постановления главы города: 1.

Заявление о заключении договора социального найма; 2.

Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото прописка); 3.

Оригинал и копия Постановления главы города. На включение в договор социального найма несовершеннолетних членов семьи нанимателя гражданами представляются следующие документы: 1.

Помимо того, что необходимо подтвердить своё право и принадлежность к той или иной категории лиц, следует разобраться, как получить договор социального найма, какие условия необходимо выполнить и где оформить нужные документы.

Поскольку договор соцнайма жилого помещения представляет собой льготную аренду для населения, составляется он аналогично любой другой сделке в письменном виде. К тексту такого документа необходимо быть крайне внимательным.

Обязательно прочтите все пункты, чтобы знать свои права и обязанности, а также обязанности государственных собственников жилья и последствия нарушения условий соглашения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  • Документы, которые могут подтвердить родство людей, подписавшие само заявление.
  • Справки о доходе за последние два года на каждого заявителя.
  • Информация об имуществе.
  • Выписка из домовой книги, где указано, что заявитель проживает в государстве на протяжении последних десяти лет.
  • В некоторых случаях требуется документ, который указывает на право о получении жилплощади вне очереди.Чтобы получить договор найма на квартиру от муниципалитета, вам потребуется иметь при себе следующие документы:
  • оригинал и ксерокопию паспорта.
  • Документ, подтверждающий семейное положение.
  • Административное решение о выдаче социальной жилплощади.
  • Выписку из домовой книги.

Документ из Росреестра, который подтвердит, что вы не имеете в собственности какой-либо недвижимости.

Жилищный кодекс РФ описывает в статьях 49-91, что такое квартира в наем у государства и как воспользоваться этим правом.

Социальный найм – это аренда жилья, регулируемая Жилищным кодексом. Право на съем получают лишь отдельные категории граждан. Жилой фонд в данном случае – государственные или муниципальные квартиры.

Социальное жилье распределяют органы местного самоуправления. Они передают его нанимателю в пользование бессрочно. Обычно в администрации есть специалист или отдел жилищного управления, которые разъясняют требования к жилью:

  • квартира находится в месте проживания заявителя;
  • в помещении выполняются санитарные нормы;
  • жилье обособлено;
  • площадь квартиры достаточна для семьи, исходя из количества ее членов.

Соц найм жилья какие документы нужны

Если семья считается малоимущей, то арендная плата с нее не взимается. Достаточно платить коммунальные платежи.

Не любой житель России сможет взять квартиру в аренду у государства, есть ряд ограничений:

  1. Только российское гражданство.
  2. Социально незащищенные слои населения: инвалиды, малоимущие, пенсионеры, сироты, многодетные.

Каждый регион может устанавливать дополнительный перечень лиц, которые вправе рассчитывать на соцнайм. При определении права на льготный съем жилья у государства берутся в расчет: количество человек в семье, доход на каждого из них и метраж имеющейся жилплощади.

Отсюда вытекают правила, обусловливающие возможность социального найма:

  1. На учет поставят лиц, не имеющих собственного жилья, или если его размеры менее положенных на 1 человека.
  2. Помещение в собственности есть, но не отвечает санитарным нормативам.
  3. Квартира не обособлена, в ней проживает сразу несколько семей.
  4. Квартира предоставляется в бессрочную аренду с правом выкупа.

Помещение передается на основании арендного договора. Но сначала заявителя помещают в очередь и начинают оформлять документы после того, как более ранние заявки удовлетворены. Чтобы попасть в очередь, пишется заявление, которое подписывается членами семьи старше 18 лет.

Вместе с заявлением подаются такие документы:

  • паспорта заявителя и членов семьи;
  • документы на детей и свидетельство о браке;
  • справка об отсутствии недвижимости;
  • документы из фонда социальной защиты;
  • право собственности на имеющуюся жилую площадь;
  • справка о приватизации (или неучастии в ней).

На основании заявления собирается комиссия, которая исследует жилищные условия обратившейся семьи, чтобы удостовериться в подлинности предоставленной информации. После этого в течение 30 дней комиссия решает, можно ли снять квартиру у государства в данном случае.

Порядок действий при оформлении жилья:

  1. Записаться на прием к ответственному специалисту в администрации.
  2. Заказать справку о приватизации. Ее лучше взять первой, поскольку ее готовят несколько дней.
  3. Собрать квитанции об оплате коммунальных услуг.
  4. Получить оставшиеся справки.
  5. Заполнить бланк заявления на квартиру.
  6. Явиться на прием с полным пакетом документов.
  7. Ожидать, когда подойдет очередь на квартиру.

При отсутствии жилья в собственности или его плохом состоянии, работе в бюджетной сфере, наличии заслуг перед страной можно претендовать на ускоренную аренду жилья от государства.

Иногда семье не приходится ожидать, когда подойдет очередь, а удается получить квартиру сразу. Это происходит в таких случаях:

  1. Помещение, в котором проживают люди, признано аварийным, непригодным для жилья, и требуется срочное расселение.
  2. Лицо, претендующее на социальный найм в силу плохого здоровья, не может проживать вместе с другими людьми.
  3. Но и из таких людей образуется очередь на квартиру.

При этом нужно знать, что новое помещение будет таким же, как и ранее: не больше комнат в квартире, не отдельная квартира, если была комната в коммуналке, и т.п. Это правило работает именно при переезде из аварийного жилья.

Правила, размер и изменение оплаты определяются администрацией, согласно ст. 1561 Гражданского кодекса. Наниматель оплачивает как аренду жилья, так и коммунальные расходы. Льготные категории граждан вносят только коммуналку. Обычно арендовать квартиру у государства получается за сумму от 8 до 15 тысяч рублей, что значительно ниже рыночной стоимости съема.

Выкуп квартиры

  • 1 Выкуп квартиры
  • 2 Краткий вывод

Хотя квартира, находящаяся в социальном найме, и передается в пользование на длительный срок, прав на нее арендатор не имеет.

Предлагаем ознакомиться:  Перелом руки какой вред здоровью

Соц найм жилья какие документы нужны

Помещение нельзя завещать, дарить, продавать. При необходимости арендатора могут попросить освободить жилплощадь, например, если съемщик потеряет работу, захочет переехать и так далее.

Где получить договор социального найма, куда обратиться?

Процедура

Для подписания документа о соц. найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья. Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье.

После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор. В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

Последний должен составляться в письменной форме. Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон. Договор соц.

найма на муниципальную квартиру заключается без ограничения по срокам. Где получить договор социального найма, куда обратиться? Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности.

Условия соглашения

Существенным условием данного документа является обозначение предмета сделки, то есть конкретного помещения, которое предоставляется в пользование. К предмету сделки предъявляются некоторые требования:

  1. Предоставляться может лишь отдельное помещение – квартира, дом или их часть. Комнаты совместного пользования (например, кухня, санузлы, коридоры) отдельным предметом договора найма быть не могут – их эксплуатация разрешена всем жителям жилого помещения.
  2. В документе необходимо указывать предмет с описанием всех его деталей, например:
    • площадь помещения;
    • этаж, на котором оно расположено;
    • количество комнат;
    • состояние помещения и имущества, которое в нем находится и т.п.
  3. Величина предоставляемого помещения не должна быть меньше норматива, допустимого для одного человека законодательством. В ситуации со льготным жильем размер площади зависит от количества жильцов и составляет:
    Соц найм жилья какие документы нужны
    • 33 кв.м. – если гражданин будет проживать один;
    • 42 кв.м.– если жильцов будет двое;
    • по 18 кв.м. – для трех и более людей.

Все остальные условия являются дополнительными и могут включаться в него по соглашению сторон.

Примером таких условий являются:

  • наличие и размер платы за квартиру, а также сроки и способ ее внесения;
  • указание граждан, которые будут проживать в квартире вместе со съемщиком;
  • обязательства по оплате коммунальных платежей;
  • условия проведения текущего и капитального ремонта (то есть когда и за чей счет он будет проводиться) и т.д.

Перед тем, как оформить договор социального найма на квартиру нужно собрать полный пакет требуемых для этого документов и обратиться в соответствующий государственный орган.

На практике может возникнуть ряд ситуаций, при наступлении которых потребуется составить дополнительное соглашение.

На праве социального найма

Для получения соглашения гражданину необходимо не только подходить под соответствующую категорию жильцов, но и подтвердить это документально.

В зависимости от оснований для поселения он может предоставить в жилищный орган такие документы:

  1. Справку о том, что он относится к малоимущим гражданам (можно получить в управлении по труду и социальной защите).
  2. Медицинские документы, подтверждающие наличие заболевания.
  3. Документы на имеющееся жилье, с указанием его площади и проживающих в нем лиц.
  4. Документы о том, что ребенок является сиротой.
  5. Бумаги с характеристикой дома, в которых подтверждается его непригодность для проживания (можно обратиться в МФЦ или в хозяйственный отдел администрации города).

Жилье по договору социального найма

Если же гражданин уже является съемщиком социального жилья, но хочет получить договор найма муниципальной квартиры, подтверждающий это, свои права на него он может доказать такими документами:

  • ордером на жилое помещение;
  • решением органа исполнительной власти о предоставлении квартиры;
  • судебным решением, обязующим жилищный департамент заключить договор.

Конкретный документ зависит от того, каким именно способом заявителем было получено разрешение на жилье.

Расчет ведется с учетом потребностей всей семьи. В общую обеспеченность включают сумму доходов, которые могут быть получены в течение расчетного срока (обычно 20 лет), и стоимость остального имущества.

Если размер имущественной обеспеченности будет меньше, чем расчетная стоимость минимального помещения для семьи, таких граждан могут признать нуждающимися в социальной поддержке.

Минимальная потребность семьи в жилой площади определяется исходя из расчетной нормы – площади на человека.

Вторая – предельная норма, социальный стандарт.

Перезаключение и изменение

  • в жилое помещение вселяются новые граждане – члены семьи нанимателя;
  • в квартире проживают несколько граждан, имеющие отдельный договор, и при этом они объединяются в одну семью;
  • один из нанимателей жилья требует выселения из квартиры другого жильца, имея для этого весомые основания;
  • в помещении освободилась часть жилой площади, которая теперь будет предоставлена съемщику;
  • прежний наниматель умер, а перезаключения сделки требует один из жильцов, который также проживал в квартире.

Обращение в суд

Одним из оснований для проживания в социальном жилье является соответствующее судебное решение.

Конечно, обращение в суд – это крайняя мера, которая применяется только в том случае, если другими добровольными способами добиться заключения договора не получилось.

Например, частыми являются ситуации, когда гражданин на основании имеющегося у него ордера обратился за получением документа, а жилищный департамент тянет с этим и не оформляет его.

Исковое заявление о заключении договора социального найма составляется на имя соответствующего жилищного органа (департамента) и подается в районный или городской суд по месту проживания съемщика.

К заявлению нужно приложить:

  1. Документы, подтверждающие личность истца.
  2. Ордер на квартиру (при наличии).
  3. Копию решения органа исполнительной власти о предоставлении жилья.
  4. Документы, подтверждающие право на льготное жилье.

В исковом заявлении нужно указать, на каком основании жилец проживает в квартире, как давно и кто еще живет вместе с ним. Также необходимо отметить факт обращения в жилищный орган за составлением документа и отказ от этого со стороны его сотрудников.

Образец иска можно найти в нашей статье ниже или обратиться за помощью при его составлении к юристу.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector