Юридическая помощь
Назад

Расторжение договора аренды в 2019 году

Опубликовано: 27.03.2020
0
2

Как составляется соглашение о расторжении сделки

Договор аренды перестает действовать при истечении указанного в нем срока либо при досрочном расторжении сторонами (одной из сторон).

Поскольку соглашение аренды является двухсторонней сделкой, его досрочное расторжение может привести к нарушению прав одной из сторон. Поэтому законодатель предусмотрел, когда досрочное расторжение соглашения возможно, а когда – нет.

https://www.youtube.com/watch{q}v=wTETX41LsQo

Если срок договорных отношений по аренде не истек, стороны могут прекратить возникшие правоотношения только в трех случаях:

  • По обоюдному соглашению арендатора и арендодателя;
  • В судебном порядке по инициативе арендатора или арендодателя по основаниям, перечисленным в ГК РФ;
  • По инициативе арендатора или арендодателя по основаниям, прямо предусмотренным в самом договоре аренды.

В первом случае, если стороны пришли к согласию, досрочный разрыв правоотношений между арендатором или арендодателем особых проблем не вызывает. В данном случае стороны просто оформляют специальное соглашение о расторжении, которое является основанием для прекращения отношений аренды недвижимости.

Сложнее обстоит ситуация, когда одна сторона не согласна досрочно расторгнуть договор.

Расторжение договора аренды в 2019 году

Арендодатель и арендатор, которые взаимно решили прекратить арендное взаимодействие, подписывают соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения. Поскольку фактически это дополнение к арендному контракту, этот документ часто называют дополнительное соглашение о расторжении договора аренды; образец документа не имеет законодательных требований к его содержанию, участники сами решают, что там указывать.

При этом в документе рекомендуется структурно отразить следующие сведения:

  • Наименование документа — «Допсоглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения», с указанием места и даты составления бумаги, а также ее номера.
  • Персональные данные арендодателя и арендатора. Для юридических лиц — это их полные наименования плюс информация о государственной регистрации в соответствующем статусе. Для физических лиц — это их паспортные данные плюс информация о месте проживания.
  • Какой именно контракт (с указанием его номера) расторгается (признается недействительным) и с какой даты это происходит.
  • Указание на акт приема-передачи, по которому передается помещение.
  • Отсутствие претензий друг к другу.
  • Дата с подписями сторон.

Число экземпляров соглашения должно соответствовать числу участников арендного контракта, который расторгают. При заключении сделки по аренде нежилого помещения более чем на год ее участникам необходимо совместно обратиться в Росреестр для внесения информации о прекращении прав пользования помещением в ЕГРН.

Чтобы расторгнуть договор по аренде нежилого помещения, соглашение нужно дополнить такими документами:

  • копия арендного договора (действие которого прекращают);
  • документы, которые подтверждают личность участников;
  • акт приема-передачи недвижимости — с информацией о сторонах (с их реквизитами), объектах в передаваемом нежилом помещении, состоянии этих объектов, а также о состоянии всей нежилой недвижимости в целом;
  • уведомление о решении одной из сторон прекратить сделку направляется другой стороне. В нем следует указать наименование, информацию о сделке, которая прекращается, данные сторон, их реквизиты, причины такого решения со ссылками на закон, даты прекращения правоотношений и составления документа, подпись отправителя.

Любой документ, который носит в своем содержании договорные отношения, может иметь причины для его расторжения.В этом случае такими основаниями выступают:

  1. Окончание срока аренды, который прописан в документе.
  2. Соглашение между сторонами на добровольной основе.
  3. По инициативе владельца.
  4. По инициативе квартиросъемщика.

К сожалению, в последних двух случаях часто возникают споры между сторонами, которые не получается разрешить без вмешательства суда.

Когда речь идет о расторжении какого-либо договора, то обязательным условием является составление сторонами специального соглашения о расторжении/прекращении. Оно также оформляется после истечения срока документа.

Главное, что необходимо сделать арендатору и арендодателю – это прийти к консенсусу, после которого не придется посещать зал суда.

Само соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон должно содержать следующую информацию касательно проводимой процедуры:

  • № договора, который подлежит расторжению;
  • личная и контактная информация обеих сторон сделки;
  • основания, которые послужили поводом для прекращения отношений;
  • отсутствие претензии от обеих сторон.

Расторжение договора аренды в 2019 году

Составленный и подписанный в двустороннем порядке документ подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе. Это соглашение в обязательном порядке должно быть оформлено в двух экземплярах, которые носят одинаковую юридическую силу.

После обоюдного согласия на прекращение отношений подписывается уже и сам договор о расторжении. При выполнении этого действия, стороны обычно прикладывают акт обратной передачи арендодателю его арендованного имущества. Именно этот документ будет считаться конечным доказательством того, что сделка была прекращена.

Так как договор аренды между владельцем и съемщиком подлежал государственно регистрации, то необходимо произвести аналогичную процедуру в случае его расторжения.

Внимание! Если возникают споры и стороны не могут договориться самостоятельно, то это дело передается на рассмотрение в суд.

Расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке возможно в следующих случаях:

  • вывалена порча имущества, нанесенная арендатором;
  • неоднократное нарушение условий договора со стороны съемщика;
  • на протяжении двух месяцев арендатор не вносил арендную плату за помещение;
  • не производился капитальный ремонт арендатором (в случаях, когда ответственность за это возложена на временного пользователя).

Список причин для совершения прекращения может дополняться, если нарушаются иные обязанности или условия договора.

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора происходит на следующих основаниях:

  • имущество не было предоставлено в аренду или владелец препятствовал его использованию по назначению;
  • были выявлены существенные недостатки после заключения документации, которые не могли быть обнаружены при осмотре до подписания сделки;
  • не производился капитальный ремонт собственником (в случаях, когда ответственность за это возложена на арендодателя);
  • имущество негодно для использования, но пользователь не имеет к этому какого-либо отношения.

Все эти действия регламентируются на законодательном уровне, а именно ст. 620 КГ РФ. В связи с этим стороны могут предусмотреть иные случае, когда расторжение по инициативе одного из них будет осуществляться по решению местного суда.

Если в договор аренды включается пункт о расторжении, то нужно внимательно отнестись к составлению формулировки. Если фраза будет носить двусмысленный характер, то судья может вынести свое решение исходя из своих убеждений.

Бывают случаи, когда в договоре указывают фразу только о том, что съемщик может потребовать у второй стороны расторжения договора, но это не значит, что он может в прямом смысле расторгнуть договорные отношения.

Предлагаем ознакомиться:  Как расторгнуть договор с мосэнергосбытом

Но спасением для него в такой ситуации может стать наличие отдельного пункта в договоре о прекращении сделки, где прописаны конкретные действия обеих сторон.

Часто арендодатели включают пункт, в котором арендатор обязан будет уведомить владельца о досрочном освобождении здания. Только здесь ничего не упоминается о праве временного пользователя имущества на отказ от договора.

Это серьезное нарушение, ведь данная фраза не наделяет правом арендатора обратиться в суд с иском в одностороннем порядке.

Расторжение договора аренды нежилого помещения или иного имущества его владельцем производится в случаях, если пользователь неоднократно или существенно нарушает условия контракта. Для определения значительности нарушений собственнику следует воспользоваться нормами ГК. Так, расторжение договора аренды возможно в случае наличия ущерба, в результате которого владелец лишился того, на что мог рассчитывать, вступая в данные отношения.

лого оформович

Обязательством пользователя является эксплуатация имущества в соответствии с условиями контракта. При его нарушении допускается расторжение договора аренды без согласия пользователя. Если в контракте отсутствуют четко определенные условия эксплуатации имущества, то она осуществляется в соответствии с назначением, определенным сторонами. Если оно не установлено, то пользование производится в соответствии с обычным предназначением, вытекающим из сути объекта.

Общие нормы касательно расторжения договора аренды

Такой договор представляет собой особый документ, который заключается весьма распространено, а его подписантами могут выступать как физические, так и юридическими.

У каждого гражданина при наступлении определенного случая может возникнуть необходимость в расторжении документа, именно поэтому желательно включать такой пункт в сам договор аренды.

Рассмотрим эти способы подробнее.

Как правильно расторгнуть договор аренды

Чтобы выполнить все этапы расторжения деловых отношений, нужно собрать документы:

  • о приеме-передаче арендного имущества;
  • о передаче имущества, которое соответствует всем техническим требованиям и условиям договора;
  • об имуществе, находящегося внутри арендуемого объекта недвижимости;
  • о передаче дубликата ключей арендатору здания;
  • об отсутствии каких-либо претензий со стороны съемщика.

Внимание! Список может дополняться в зависимости от требований судебного органа, в котором, вероятно, будет проходить слушание по делу.

Наем жилья зачастую путают с арендой здания, но существует конкретное и единственное отличие между этими понятиями. Нанимателем в таких отношениях может выступать только физическое лицо, а вот юридические лица смогут воспользоваться лишь схожей услугой – арендой здания.

Наем, в отличие от аренды, не предусматривает обязательного извещения второй стороны о будущем расторжении отношений. Но если это прописано в договоре найма, то сторона уведомляет о своих намерениях за 3 месяца до совершения расторжения.

При этом наличие срока договора никак не влияет на решение сторон, пользователь может расторгнуть договор тогда, когда ему это будет удобно. Письмо о расторжении контракта аренды направляется на регистрационный адрес собственника.

Если стороны отношений изначально договорились о предупреждении жильца за нарушения условий договора и наймодателем было дано определенное время, чтобы вторая сторона смогла испарить ситуацию, то этот период должен быть зафиксирован в договоре найма помещения.

Обычно это время называют «разумный срок», определяется конкретный период, которого должно хватить для исправления всех ошибок и недочетов. Но если за это время не было выполнено никаких исправительных действий, то дело передается в судебный орган.

Соглашение обычно выступает как самый простой и быстрый документ, который можно заключить и применить между сторонами сделки. Он оформляется либо для исправления определенных нарушений или же для расторжения отношений.

Если наем был заключен более чем на один год, то договор должен пройти обязательную государственную регистрацию в ЕГРН. Соглашение же в этом случае послужит основанием для прекращения сделки и регистрации в Росреестре расторгнутого договора.

sdvdf

Если соглашение между членами контракта все-таки было достигнуто, то в таком случае должен быть оформлен акт приема-передачи имущества. Он не обязательный, но в случае возникновения каких-либо споров его наличие существенно окажет положительную роль.

В этом документе указывается:

  • наименование обеих сторон;
  • вид передаваемого в пользование имущества;
  • состояние недвижимости.

Внимание! Если у членов контракта отсутствуют какие-либо претензии или недовольства, то это стоит отразить в самом акте.

На практике часто происходит смешение понятий «аренда» и «найм», однако на самом деле граница между ними очень четкая:

  1. Аренда – это использование в течение определенного времени и на определенных условиях нежилого помещения (для коммерческих целей): аренда магазина, автостоянки, бассейна и т.п. В этом случае составляется договор аренды, который могут подписать 2 фирмы либо фирма и частное лицо (например, гражданин предоставляет территорию квартиры для аренды офиса). В этом случае стороны сделки называются арендодатель и арендатор.
  2. Найм – это использование для проживания жилого помещения (квартиры, дома, апартаментов). В этом случае подписывается договор найма (между двумя физическими лицами). Стороны сделки – наймодатель и наниматель.

С юридической точки зрения сделки найма и аренды похожи, но не равнозначны – в каждом случае будут свои особенности.

Чем расторжение договора аренды отличается от отказа выполнять обязательства{q}

Эти понятия имеют существенные различия, которые зачастую сводятся:

  • к причинам реализации любого из этих действий;
  • к процедуре осуществления любого такого действия.

Договор расторгается обычно из-за нарушения его условий, а отказ от выполнения не всегда влечет за собой какое-то нарушение. К тому же в случае договора возникшие споры всегда разрешаются судебными органами, а вот отказ такой процедуры не требует.

Последствия досрочного расторжения договора аренды

расторжение договора аренды

Когда у арендатора недвижимости возникает необходимость разорвать отношения с собственником, понадобится подготовить письменное уведомление о досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора.

Существуют такие возможности передачи документа на согласование:

  • лично в руки;
  • по почте с уведомлением о вручении.

Предусмотрено наличие информации такого характера:

  • Название документа с привязкой к номеру, дате оформления либо регистрации основного документа.
  • Реквизиты и контактные данные сторон.
  • Ссылки на пункты договора или законодательство, которые предоставляют основание такого действия.
  • Требования к процедуре осуществления расторжения.
Предлагаем ознакомиться:  Договор уступки прав долга

Происходят ситуации, когда нужно обращаться за помощью в суд, либо все возможности уладить вопрос мирным способом полностью исчерпаны. Таким образом, арендатор может потребовать полного удовлетворения своего законного права использовать находящееся в его распоряжении имущество.

Это уместно, если собственник становится виновным в следующем:

  • Не дает получить полный доступ к объекту.
  • Препятствует пользоваться предметом аренды по его прямому назначению.
  • Сдает недвижимость ненадлежащего качества и содержания, скрывая до последнего ее серьезные недостатки.
  • Не производит капитальный ремонт, если эта обязанность возложена на него.

Ухудшается состояние объекта не по вине пользователя.

К этому способу приходится прибегать при нарушении положений документа арендатором/арендодателем, а решить конфликт без суда не удается.

расторжение договора аренды арендатором

Говорить о досрочном расторжении договора аренды временным владельцем через суд можно, если владелец объекта недвижимости допустил одно из нарушений, указанных в ст. 620 ГК:

  • не позволяет использовать имущество должным образом, не обеспечил доступ, не соблюдает сроки, указанные в документе об аренде;
  • после подписания документа временным владельцем недвижимости выявлены недостатки, о которых собственник умолчал. Недостатки препятствуют полноценному использованию арендуемого имущества. Пример – заведомо известные собственнику проблемы с отопительной системой, в холодное время года новый собственник не может пользоваться арендованным имуществом (домом полноценно);
  • собственник отказывается во временные рамки, оговоренные в документе об аренде, выполнять капремонт. Конкретные сроки могут не указываться, в таком случае он обязан выполнить работы в «разумные сроки», степень «разумности сроков» устанавливается индивидуально;
  • если объект придет в негодность не по вине временного владельца.

Иногда арендодатели, которые разбираются в юридических аспектах, нарочно составляют договор об аренде именно таким образом, чтобы съемщик не имел никакой выгоды и понес серьезные убытки.

В случае, когда в договоре имеется информация о лишении залоговой суммы по причине досрочного разрыва контракта, то данный факт является основанием для его отмены и обращения за помощью к юристам.

Соглашение о расторжении договора аренды

Этот способ считается наиболее приемлемым, простым и удобным в плане выполнения юридически значимых мероприятий. Расторжение договора аренды таким образом не обязательно должно основываться на негативных обстоятельствах. Однако при прекращении правоотношений в бумаге крайне важно указать такие моменты, как:

  • Причины. В качестве последних может, к примеру, выступать добровольное решение обеих сторон, изменение обстоятельств и так далее.
  • Стадия исполнения договора.
  • Обязательства участников осуществить взаимный расчет, исполнить оставшиеся на момент прекращения отношений обязательства. При этом следует указать конкретный период, в течение которого это будет осуществлено.
  • Обязательство арендатора вернуть имущество владельцу в установленный срок. Если процесс обратной передачи осуществляется в момент прекращения отношений, то целесообразно приложить к основным документам акт приема-передачи. В нем следует не только описать имущество, но и поставить отметку об отсутствии/наличии претензий. расторжение договора аренды нежилого помещения

Односторонний порядок

В случае если договор прошел госрегистрацию, соглашение о его расторжении также должно быть подвергнуто этой процедуре. Порядок осуществления регистрации зафиксирован в ст. 651, 452 (п. 1) ГК. Моментом расторжения по согласию участников считается, в соответствии с общим правилом, дата подписания соответствующего соглашения.

Отказ от исполнения своих обязательств одним из участников, в соответствии с общими правилами, не допускается. Данное положение считается логическим продолжением закрепленной в ст. 310 нормы, предписывающей недопустимость данного действия. Однако если такая возможность указана в условиях документа, то отказ будет являться легитимным.

Если прекращение сделки происходит в судебном порядке, то дальнейшая процедура во многом будет зависеть от того, кто будет выступать сторонами договора.

образец уведомление расторжение договора аренды

Так, если аренда оформлена между обычными гражданами, то спор будет рассматривать районный суд по месту проживания ответчика (арендодателя).

Когда же сторонами договора найма являются предприятия или индивидуальные предприниматели, то дело о расторжении сделки слушает арбитраж.

Причем, это может быть как арбитражный суд по адресу регистрации ответчика, так и тот судебный орган, который стороны указали в договоре аренды.

Если речь идет об арбитражном судопроизводстве, то перед иском арендодателю нужно предъявить претензию по поводу расторжения договора. Она рассматривается один месяц. И если в течение этого времени стороны не придут к компромиссу, то подается иск в арбитражный суд.

Независимо от того, куда адресуется исковое заявление, в себе оно должно содержать:

  • название суда;
  • данные об арендаторе и арендодателе;
  • суть договора аренды и его основные условия;
  • причины, по которым арендатор хочет прекратить отношения;
  • содержание исковых требований.

К иску прилагаются копии договора аренды, а также всех тех доказательств, подтверждающих необходимость его расторжения. Также необходим и документ по внесению госпошлины (ориентироваться следует на ставки, установленные НК РФ по искам неимущественного характера). По результатам слушания дела в суде первой инстанции выносится решение о расторжении договора, которое может быть обжаловано в апелляцию в месячный срок.

Если наложенный штраф не имеет никаких существенных обоснований, то гражданин имеет право подать в суд за предъявление о выплате неустойки. Спор в таком случае будет решаться местными властями по заявлению любого заинтересовавшегося лица.

В какие сроки происходит расторжение

Нарушение сроков внесения арендной платы является причиной для разрыва отношений. Но если средства перечислили до получения оповещения от владельца недвижимости, последний все же сохраняет право аннулировать соглашение.

расторжение договора аренды письмо образец

Если со дня погашения долга минуло достаточно времени, а новых просрочек допущено не было, то событие (т.е. долг) считается исчерпанным, и не считается веской причиной для разрыва сотрудничества. Но определять срок, признающийся достаточным, предстоит в индивидуальном порядке.

В соответствии с ГК РФ ст. 610 договор может иметь следующие виды срока:

  • определенный;
  • неопределенный.

Важно! Если документы имеют неопределенный характер, то прекращение сделки по поводу недвижимого имущества должно уведомляться стороной договора за 3 месяца. Но подписанты имеют право в договоре обозначить иные сроки о предупреждении подобных действий.

Особенности процедуры расторжения договора аренды

Каждый процесс прекращения сделки основан на особенностях и порядках их проведения. Будущий арендатор должен знать существенные различия между ними.

Земельного участка

К сожалению, в ЗК РФ нет конкретной статьи об этапах проведения прекращения таких отношений, но вполне можно руководствоваться общими требованиями кодекса.

Предлагаем ознакомиться:  Как подписывается ип в договоре

Так как землевладение является полноценным объектов арендуемого имущество, то к нему может быть причастно 2 случая расторжения:

  1. Если арендное время не указано в документах и сторона была уведомлена о прекращении сделки.
  2. Если одна из сторон имеет на это право, определенное контрактом.

Когда арендодатель является собственником территории, то арендатору передается право на аренду данного участка. А, когда владелец не имеет отношения к этой недвижимости, то арендатор может получить лишь право пользования.

Нежилого помещения

Что касается нежилых помещений, то законодательство РФ не разделяет порядок прекращения контракта для жилой или нежилой недвижимости. Для нее действуют такие же нормы и правила.

В таком случае право аренды передается наследнику арендатора, а его смерть не является основанием для прекращения контракта. Если в бумагах предусмотрен пункт об односторонней внесудебной аннуляции, то владелец здания может им воспользоваться. В противном же случае этот вопрос урегулирует местный суд.

Если расторжение договора аренды осуществлялось по инициативе пользователя, то в обязательном порядке должны быть соблюдены требования, содержащиеся в последнем абзаце ст. 619 ГК. Согласно им, заявление в суд может подаваться только после того, как собственнику будут направлены требования об устранении выявленных нарушений в разумный срок.

В связи с тем, что конкретный период законодательство не определяет, это понятие считается оценочным. «Разумный срок» должен определяться индивидуально в каждом конкретном случае. Как показывает практика, минимальная продолжительность такого периода – от 10 календарных суток. Кроме того, перед тем как подать заявление в суд, согласно ст.

Алгоритм расторжения арендного договора

Расторжение договора аренды (образец соглашения содержит все необходимые реквизиты) может происходить по следующему алгоритму действий:

  • Составление двух экземпляров соглашения о прекращении сделки с подписями сторон.
  • Подготовка необходимых дополнительных бумаг (см. предыдущий раздел).
  • Обращение в Росреестр для внесения в ЕГРН записи о прекращении сделки, если ее срок более года.
  • После внесения этой записи в ЕГРН сделка утрачивает силу.

Когда один из участников сделки против ее прекращения, заинтересованному в этом лицу придется пройти следующие этапы:

  • Написать и отправить уведомление о намерениях прекратить аренду (можно почтой, чтобы отследить его получение контрагентом). Рассматривать такое уведомление могут месяц с момента получения. После чего контрагент может согласиться прекратить договор. Тогда составляется дополнительное к основному соглашение. Желающий прекращения договоренностей контрагент вправе обратиться в суд, только если посланное им уведомление игнорируется вторым контрагентом.
  • Подача соответствующего иска в суд (с изложением всех важных обстоятельств дела, и оснований для прекращения аренды).
  • Рассмотрение дела в суде.
  • Вынесение судебного решения. Если суд решит, что оснований для завершения договора недостаточно, иск не удовлетворят.

Возможные нарушения

Расторжение договора аренды арендатором может осуществляться досрочно в случаях, если:

  • После подписания документа собственник не предоставил имущество согласно условиям сделки.
  • Арендодатель создает препятствия для использования предоставленных объектов по назначению или по условиям контракта.
  • Имущество, переданное для пользования, имеет недостатки, что создает препятствия для нормальной деятельности. В этом случае данная причина может выступать как основание для прекращения правоотношений только в том случае, если собственник, передавая имущество, не предупреждал пользователя о дефектах, не оговорил их в условиях контракта. При этом сам арендатор не знал о недостатках заранее и не должен был их выявить при проверке имущества в процессе заключения сделки.
  • Собственник не выполняет обязанностей по осуществлению капитального ремонта объекта в установленные условиями сделки либо в разумные сроки.
  • Возникли непредвиденные обстоятельства, в которых не предусмотрена ответственность арендатора, а сданное в его пользование имущество перестанет быть пригодным к дальнейшей эксплуатации. расторжение договора аренды помещения

Прочие случаи

Достаточно распространенной считается ситуация, когда пользователь имущества несколько раз (более двух) не вносит в установленный срок оплату за использование имущества. Достаточно часто она включается непосредственно в условия контракта. В связи с этим достаточно бывает только одного невнесения платы, чтобы осуществить обоснованное расторжение договора аренды.

Правила оформления

«Соглашение о расторжении договора аренды

  1. Стороны пришли к согласию прекратить отношения с ____г.
  2. Сторона 1 берет на себя обязательства вернуть Стороне 2 депозит в объеме
    1/3, что составляет____ руб. Вторая его часть – 2/3, а именно ____ руб., переходит в качестве отступного в собственность Стороны 1, что компенсирует убытки, понесенные в результате отказа Стороны 2 исполнить свои обязательства по договору.
  3. Данный документ полностью прекращает любые обязательства, исходящие из первоначального контракта.»

«Уведомление: расторжение договора аренды

____ (число, месяц, год) вашему предприятию был передан в пользование объект ___. Об этом был заключен соответствующий договор аренды ____№___.

Согласно п.___ наша организация имеет право прекратить его в одностороннем порядке, если вашей организацией будут нарушены условия п. ___. В соответствии с п.___ вашему предприятию следовало выполнить____. Однако своих обязанностей ваша организация не выполнила, нарушив, таким образом, п. ___ , что подтверждается__________.

Требуем ________ до ________г. _________________________

Подпись, число, печать.»

Заключение

Договор может больше не нести юридическую силу либо по соглашению между двумя участниками контракта, либо в одностороннем порядке одного из них.

Чтобы это реализовать необходимо соблюдать все пункты, предусмотренные законодательством страны и органами исполнительной власти по сбору документации и выполнению всех неотделимых этапов процедуры. Лучшим вариантом для обеих сторон будет самостоятельное урегулирование возникшего вопроса.

Договор аренды считается достаточно распространенным приемом, обеспечивающим взаимовыгодные отношения между собственником имущества и потенциальным его пользователем. Первый получает доход от того, что предоставляет другому лицу возможность использовать объект по назначению в соответствии с законом и условиями договора.

Расторжение договора арендыhttps://www.youtube.com/watch{q}v=qv7n7Zksieg

Вторая сторона получает возможность вести свою деятельность с минимальными вложениями в оборудование, недвижимость и прочие объекты, необходимые для успешного ведения бизнеса. Однако в любых правоотношениях есть обязанности, которые необходимо исполнять. Во избежание досрочного расторжения договора аренды необходимо следовать букве закона, а также условиям контракта и своевременно предупреждать друг друга об обстоятельствах, препятствующих этому.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector