Юридическая помощь
Назад

Минимальный размер земельного участка под ИЖС в 2019

Опубликовано: 24.08.2019
0
6

Где узнать о нормах для конкретного региона

Нормы в каждом регионе свои, поскольку предельные размеры устанавливает местный орган власти. Закрепляются такие величины градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) определенной местности.

В местной администрации и подскажут, какова установленная на его территории максимальная площадь и минимальная площадь участка под ИЖС и для других случаев.

Региональными законами №№63/2003-ОЗ, 83-ОЗ и 405-53 на территории Московской и Ленинградской областей, г.Санкт-Петербург, соответственно, установлены следующие минимальные и максимальные размеры участков предназначенных для жилого строительства:

  • для Московской области законом не предусмотрен минимальный размер участка для строительства дома, аналогично и максимальный. Т.е. фактически для таких целей участки земли гражданам под строительство в собственность не предоставляются.
  • Для Санкт-Петербурга минимально допустимая площадь участка, который может быть выдан на праве собственности гражданину под частную индивидуальную жилую застройку, содержится в градостроительном регламенте, на ряд территорий, в отношении которых регламент не действует, установлен минимум в 3 сотки.
  • В Ленинградской области максимум, на который можно претендовать – 25 соток, минимум 6 соток в городах области, 10 соток – на селе.

Предоставление земель иных категорий предполагает установление самостоятельных максимальных и минимальных пределов их площадей для каждой категории. Пределы устанавливаются также, региональными законами.

Так, в Подмосковье под крестьянское (фермерское) хозяйство в собственность передаются от 2 до 40 га, под садоводство – 0,06 до 0,15 га, огородничество 0,04 до 0,10 га, под дачную застройку от 0,06 до 0,25 га. На праве пожизненного наследуемого владения эти пределы устанавливаются также самостоятельно.

В Ленинградской области под дачи выделяются в собственность от 0,05 до 0,20 га, для садоводства – от 0,05 до 0,12 га, под огородничество – от 0,01 до 0,10 га.

Пределы территорий земельных участков устанавливаются в соответствии с их целевым назначением.

Минимальный размер земельного участка под ИЖС в 2019

Для каждого региона минимальный и максимальный размер площади выделяемого участка будет разный и определяться на основании местных законодательных норм.

К ним относятся имеющие стратегическое по мнению государство значение – для военных и оборонительных целей, оборот которых запрещен, выделенных под природные заповедники, парковые зоны и другие площади, на которые распространяется запрет в силу действия Земельного кодекса РФ.

Вопрос о том, возможно ли выделение определенной территории под застройку, можно адресовать местной администрации для получения исчерпывающего ответа. Сделать это заинтересованному лицу лучше в письменном виде.

При установлении границ наделов, предоставляемых на безвозмездной основе государством, необходимо принимать во внимание следующие значения:

  • при нахождении земли в федеральной собственности размеры устанавливаются на основании требований норм закона общероссийского значения;
  • если наделы находятся в распоряжении местных властей – региональных или муниципальных органов, то нормы регламентируются на местном уровне законодательными актами и распоряжениями уполномоченных органов.

Индивидуально-жилищное строительство — особая категория земель, которые годятся для постройки частного дома, получения почтового адреса и постоянной прописки.

Поэтому всю информацию лучше получать «на месте» — в «Правилах землепользования и застройки» (ПЗЗ) и в Градостроительном регламенте конкретной местности.

Минимальные и максимальные размеры земли под ижс в московской области

Минимальный и максимальный размер выделяемого земельного надела регламентируется актами, которые выпускают региональные либо местные власти.

Также важно отметить, что цена варьируется в зависимости от того, с какой целью выделяется участок, будь то градостроительство или размежевание с дальнейшим предоставлением участков, находящихся в собственности государства либо муниципалитета. Рассмотрим оба случая на примере столицы РФ – Москвы, а также области.

Российский градостроительный кодекс накладывает на местные городские и муниципальные власти обязательство по установке соответствующих регламентов. Данные бумаги устанавливают порядок застройки участков в черте определенного населенного пункта, начиная с зонирования поселения и завершая архитектурным обликом дома, подходящим для определенной улицы.

Минимальный размер земельного участка под ИЖС в 2019

Также градостроительный регламент любого населенного пункта РФ регламентирует следующее:

  • Минимальный и максимальный размер земельного надела под ИЖС;
  • Какие территории не имеют минимальных и максимальных размеров.

Россия – очень большая страна, обладающая огромным количеством населенных пунктов и, как следствие, местные регламенты здесь многочисленны и разнообразны. А потому имеет смысл взять один город и рассмотреть именно его регламенты. Пусть это будет Москва.

Итак, в российской столице вопрос передачи земельных наделов под застройку регламентируется пунктами 3.4.1. Правил землепользования и застройки г. Москвы, утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 г. №120-ПП. Согласно данному нормативно-правовому акту, ни одна территориальная зона города не имеет установленных предельных границ участка.

А вот в Московской области ситуация обстоит совсем иначе. К примеру, согласно Правилам землепользования и застройки г. Рошаль, утвержденным местным советом депутатов 23.01.2017 г. №1/28, минимальный размер участка под строительство выглядит следующим образом:

  • Под среднеэтажную застройку выделяется земля от 5 000 до 500 000 квадратных метров. Среднеэтажная постройка является многоквартирным домом и содержит от 8 этажей;
  • Под малоэтажную застройку выделяется от 2500 до 100 000 квадратных метров. Малоэтажная постройка – это многоквартирный дом до 4 этажей;
  • Под ИЖС – от 300 до 3 000 квадратных метров. Индивидуальная жилая постройка – это дом на 1 семью, этажностью до 3 надземных этажей.

Важно

Оформление земли Приобретая землю для ИЖС, вы становитесь ее собственниками только тогда, когда будет оформлено право собственности в местном отделении Росреестра. Покупая участок, вы можете не сомневаться, что участок был зарегистрирован по всем правилам, иначе его невозможно было бы продать. Документом, который подтверждает этот факт служит Свидетельство или выписка из ЕГРН.

Если вы купили участок, значит он уже поставлен на кадастровый учет предыдущим хозяином. Если участок выделен администрацией, то необходимо провести процедуру межевания и поставить его на кадастровый учет. Это достаточно дорогостоящая процедура.

Талдомский ИЖС в городе 0,04 0,2 ИЖС в селе 0,04 0,25 Приусадебные ЛПХ в городе 0,04 0,25 Приусадебные ЛПХ в селе 0,04 0,5 Полевые ЛПХ 0,5 1,5 21. Чеховский ИЖС 0,06 0,15 ЛПХ 0,06 0,25 22. Шатурский ИЖС 0,06 0,5 ЛПХ 0,06 0,5 23. Щелковский Приусадебный ЛПХ 0,04 0,5 Полевой ЛПХ 0,1 1 ИЖС 0,04 0,4 В г.

Минимальный размер земли под ИЖС

Москве установление предельных максимальных/минимальных размеров участков должно осуществляться городской Думой, однако таковое для целей передачи земли гражданам в собственность или аренду пока не введено. Итак, мы можем сделать вывод, что введение предельных размеров участков – инструмент, применяемы как в градостроительстве, так и в земельных отношениях в случае предоставления участка гражданам. Особенно обширно отражены данные вопросы в законодательстве Московской области, в том числе и на муниципальном уровне.

Предлагаем ознакомиться:  Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи: образец оформления

Инфо

В Нижнем Новгороде законодатели установили такой же нижний порог по площади ИЖС, в 3 сотки. Но в реальности наделы бывают больше, не меньше 6 соток. В этом отличие от Москвы и области, где выделяются, например, 3,8 сотки или четыре, в зависимости от района.

Предельные минимальные и предельные максимальные размеры земельных участков Предельные минимальные и предельные максимальные размеры земельных участков устанавливаются региональными или местными нормативными актами для двух случаев. Первый – в целях градостроительства, второй – для размежевания или предоставления гражданам государственных/муниципальных участков.

Рассмотрим обе ситуации на примере Московской области и города Москвы (последний, присоединив к себе Новую Москву, распространил свои законы на часть фактического загородного Подмосковья). Предельные минимальные и максимальные размеры для градостроительства в Подмосковье Градостроительный кодекс РФ обязывает местные власти утверждать для городских и сельских населенных пунктов градостроительные регламенты.

Некоторым гражданам с определенным социальным статусом (например, многодетным семьям) такие участки выделяются бесплатно. Таким образом, появились земли, которые имеют совершенно определенное использование, отличное от ЛПХ или СНТ. Сейчас земли «под ИЖС» содержатся в Классификаторе видов разрешенного использования земель.

Он предполагает соблюдение определенных правил, в том числе это касается минимальной площади земельного участка под ИЖС. Законодательство В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 11.9, п. 1) максимальные размеры участков определяются в соответствии с Градостроительным кодексом (ГК РФ). Согласно ГК РФ, ст.

Минимальные размеры площади земельных участков, используемых в целях, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, устанавливаются исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга, но не менее площади земельного участка, непосредственно занятого зданием, сооружением, при условии, что границы указанного земельного участка совпадают с наружными границами здания, сооружения (пункт в редакции, введенной в действие с 5 августа 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74, — см. предыдущую редакцию). Статья 3 Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Правовые основы

Минимальный размер земельного участка под ИЖС в 2019

Учитывается при предоставлении надела множество факторов, в числе которых:

  • возможность предоставления земли бесплатно определенным льготным категориям граждан;
  • выделение надела для жилого строительства многодетной семье;
  • обустройство территории для одинокого инвалида;
  • экономическое развитие региона;
  • нахождение территорий в свободном обороте.

Вероятно, что, к примеру, для Московской области норма земли будет меньше в связи с плотной застройкой и недостатком территорий для свободного расселения, чем в той же Сибири, где плодородных земель для жилищного строительства предостаточно в связи с благоприятными природными условиями для проживания вне городской черты.

Ограничения на выделение земель принимаются во внимание только в случаях, когда они предоставляются на безвозмездной основе из государственного или муниципального фонда недвижимости.

Тем более если при этом надел приобретается за счет собственных средств гражданина или семьи в порядке долевого участия в земельных отношениях.

Возможно также переоформление земли из права аренды участков. Процедура производится также в уполномоченных местных исполнительных органах путем подачи заявления с предоставлением подтверждения владения имуществом на определенном праве.

Подписывается акт об отводе земельного участка в собственность для целей индивидуального жилищного строительства на основании норм законодательства.

Предельно минимальный размер земельного участка

Минимальный размер площади земельного участка, используемого для:

  • индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома — 300 м2;
  • ведения дачного хозяйства — 600 м2;
  • ведения садоводства — 200 м2;
  • ведения огородничества — 200 м2;
  • размещения индивидуальных гаражей — 18 м2;
  • размещения временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, — 5 м2 (абзац в редакции, введенной в действие с 5 августа 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74).

Максимальная площадь участка под ИЖС

Предельная площадь выделяемой под расселение земли определяется органами местного самоуправления на основании нормативных актов.

Значение в этом случае оказывает на размер количество имеющихся в распоряжении уполномоченного органа наделов, спрос на разработку и застройку земли, возможность расселения в постройках на земельных участка, региональное значение возделывания угодий.

Важно, чтобы параметры не противоречили техническим и санитарным нормам. Так по России принято значение в 8 кв.м. на человека, чтобы он не стал нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, разные администрации устанавливают пределы в размере от 3 до 30 соток под индивидуальное жилищное строительство.

Когда наделы в распоряжении региональных или муниципальных властей – определяются местными распоряжениями.

 ведение фермерского хозяйства  40 га
 садоводческая деятельность  0,15 га
 цели огородничества  0,10 га
 дача  0,25 га

Эти размеры приемлемы, если на региональном или местном уровне не установлены другие пределы. В любом случае они не должны противоречить местным законам.

Если земля выделялась ранее принятия указанных норм, то государство и муниципальные органы не будут забирать у граждан отнимать полученное сверх нормы, которая до принятия Земельного кодекса составляла для строительства и садоводческого хозяйства в размере 0,12 га, а для целей животноводства – 0,20 га.

Предельный размер зависит от тех же факторов (от плотности населения, спроса и др.). В большинстве регионов он колеблется от 6 до 30 соток.

Понятие о предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков означает только одно — площадь участка, который для тех или иных задач будет выкуплен или арендован у муниципалитета, получен в результате раздела, выделен из того, что находится в общедолевой собственности, не может ниже и не может быть выше некоторого размера, принятого за установленную норму для конкретных видов использования участка.

Предлагаем ознакомиться:  Расторжение договора найма жилого помещения

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков связаны с такими показателями застройки, как параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

  • минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
  • предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
  • максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Не касаясь ситуаций с параметрами разрешённого строительства объектов и их реконструкции, рассмотрим вопрос о размерах максимальных и минимальных площадей земельных участков, предоставляемых или уже используемых для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного или фермерского хозяйств

Назначения этих участков отражены в видах их разрешённых использований, а от видов использований, в свою очередь, зависит размер их площадей. Площади участков для ИЖС и садоводства существенно меньше площадей участков для ЛПХ или КФХ, как, впрочем, все площади участков различного назначения отличаются друг от друга.

Предельные размеры площадей земельных участков устанавливаются по специальному порядку, который определяется не только земельным и градостроительным законодательством, но и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), а в случае отсутствия ПЗЗ предельные размеры, руководствуясь законодательством, устанавливают местные муниципалитеты или субъекты РФ.

Земельные участки, площади которых, в силу различных обстоятельств, не соответствуют установленным предельным нормам, не подлежат государственной регистрации, что исключает возможность их застройки и выполнение с ними тех или действий.

Размеры минимальных и максимальных площадей (предельных размеров) земельных участков определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принимаемыми местными муниципалитетами (Градостроительный кодекс РФ — статья 30)

В ПЗЗ, по требованиям Градостроительного кодекса РФ, в каждой территориальной зоне вводятся градостроительные регламенты, по которым в этих зонах устанавливаются не только виды разрешённого использования участков, входящих в градостроительную зону, но и их предельные размеры.

Предельные размеры являются обязательными нормами для всех видов участков и применяются:

  • при образовании участков из состава государственных и муниципальных земель,
  • при предоставлении муниципалитетами и государством в собственность или аренду физическим и юридическим лицам участков для ИЖС, огородничества, дачного строительства и садоводства, для ведения личного подсобного и крестьянского (фермерского) хозяйств, животноводства и иных целей,
  • при решении вопросов о возможности разделов участков,
  • при решении вопросов о возможности или невозможности выполнения прирезок к участкам (перераспределение земельных участков),
  • при образовании нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в результате раздела земельного участка, объединения или перераспределения земельных участков,
  • при выделе участка, находящегося в общей собственности и относящегося к землям сельскохозяйственного назначения (для ведения ЛПХ, осуществления деятельности КФХ (если основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов РФ) — в размере доли в праве общей собственности,
  • при выделе невостребованной земельной доли в самостоятельный земельный участок — по фактическому размеру,
  • при выделе земельного участка из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок — исходя из возможности самостоятельного функционирования выделяемых частей с учётом естественных границ на местности,
  • при образовании земельного участка из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель — не меньше установленного субъектами РФ минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель.

Если площадь образуемого или изменяемого участка не соответствует предельным размерам, это обстоятельство станет основанием для отказа в его государственной регистрации.

Для регистрации изменений (увеличения) площади участка в ГКН будет обращаться внимание на фактическую площадь и величину её превышения над зафиксированной изначально в документах на участок и в самом ГКН. При этом фактическая площадь не должна быть выше предельного максимального размера участков и не быть меньше минимального размера, установленных в период образования или покупки участка с данным видом разрешённого использования.

При превышении фактической площади участка над установленным минимальным размером, а случае, когда предельные размеры не установлены, — на величину более 10% над той площадью, что зафиксирована в ГКН, единственно возможным способом разрешения проблемы будет выкуп избытка у муниципалитета, а просто «прирезать» избыток не получится.

Пример

У некоего члена СНТ площадь участка для дачного хозяйства по правоустанавливающим документам — 12 соток. Она зафиксирована в ГКН. Фактическая площадь, уточнённая при межевании, — 15 соток.

Собственник участка попытался оформить прирезку 3-х лишних соток (произвести перераспределение земель) и получил отказ кадастровой палаты с обоснованием: «превышение предельной площади земельного участка».

Почему? Рассмотрим вопрос в деталях.

Увеличение площади на 3 сотки соответствует превышению над той, что указана в документах, на 25%. Это увеличение невозможно объяснить допускаемой погрешностью топографических измерений, варьируемой, в частности, для дачных участков в интервале от 9 до 50 м2 (возрастание погрешности происходит по мере увеличения площади участков), зато оно хорошо понятно собственнику, который путём переноса границ (зелёных насаждений и канав на участке или его ограждения) произвёл самозахват этих 3-х соток.

1) в период получения или покупки участка были установлены предельные минимальные размеры дачных участков в 12 соток (что так же укажет на превышение избытка площади над предельным минимумом на 25%, а для установленного предельного минимума в 6 соток — на целых 50%)

2) предельные размеры не были установлены вообще,

увеличение площади на 25% над установленной по документам не позволит собственнику этого участка выполнить перераспределение земель (прирезку к участку). Придётся ему рассмотреть возможность выкупа излишков земли.

Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения представлены в статье 4 указанного в ссылке федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Предлагаем ознакомиться:  Отмена надбавок к пенсии за лауреата преммии правительства рф

Требования по предельным размерам и местоположению не распространяются на участки, которые формируются по результатам их изъятия для государственных или муниципальных нужд (в том числе путём выкупа) для размещения следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

  • объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения;
  • объектов федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
  • линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
  • объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
  • автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Минимальная площадь участка под ИЖС

Региональные и муниципальные требования не должны противоречить тому минимуму, который указан в Земельном Кодексе и Конституции. Поэтому нижний предел земли под ИЖС — не меньше 3 соток.

На количество соток могут влиять:

  • Плотность населения в регионе;
  • Число наделов;
  • Спрос на землю под ИЖС в этом районе;
  • Уровень развития всего региона и населенного пункта, к которому относится участок.

Дом строят в отдалении от периметра, чтобы он не представлял опасности для других построек и не помешал личной жизни соседей. Эти расстояния (8, 12 или 15 м.) тоже учитывают при расчёте минимального размера. На площадь может повлиять и количество людей, которые будут проживать на ней.

Единый для каждой области минимальный размер земельного участка под ИЖС фактически отсутствует. Поскольку, как отмечено выше, каждый регион в границах определенных федеральным законодательствам определяет на своей территории эту величину самостоятельно.

На деле, некоторыми регионами устанавливается минимальный размер участка под ИЖС больше предписанного минимума, и порой в несколько раз больше, если земельные угодья на территории муниципалитета это позволяют. Не каждый регион может себе позволить установить большие значения в виду ограниченности территории и большой плотности населения. Это касается в первую очередь Ленинградской и Московской областей.

  • Объем земельных наделов, их количество.
  • Спрос на землю.
  • Как осваиваются и заселяются земельные участки.
  • Развитие региона в целом.

Это не означает, что если максимальный размер участка установлен 15 соток, то каждый обратившийся за землей в администрацию муниципалитета может рассчитывать на поучение максимума, только потому что заявитель этого хочет и может себе позволить. Предельная величина предоставляемой земли под строительство дома устанавливается с учетом количества лиц, которые будут проживать в нем, а также техническим и санитарным нормам и правилам.

ПринятпостановлениемМосковской областной Думыот 28 мая 2003 года N 3/59-П Настоящий Закон устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Московской области применительно к муниципальным образованиям Московской области, в которых правила землепользования и застройки не утверждены.(Преамбула в редакции, введенной в действие с 15 марта 2018 года Законом Московской области от 12 марта 2018 года N 20/2018-ОЗ. Статья 1.

Оформление

Перед возведением дома требуется оформление участка в составе ИЖС в собственность. Для этого необходимо собрать пакет официальных документов и обратиться в уполномоченные органы.

Этот порядок применим для всех земель, которые включены в состав индивидуального жилого фонда до 31 октября 2001.

Оформление производится в следующие стадии:

  • сбор пакета документов;
  • предоставление официальных бумаг с заявление в территориальное подразделение Росреестра.

Следует иметь ввиду, что значение имеет назначение земельного участка. Если он имеет сельскохозяйственные цели, то процедура оформления под ИЖС затянется на длительный срок, не всегда такой процесс приносит положительный результат.

Зачастую при оформлении участка возникает вопрос возможности раздела надела. К примеру, в собственности есть земля площадью 10 соток, необходимо ее разделить на два надела по 5 соток.

Они должны соответствовать предельным минимальным и максимальным нормам, иметь допустимое целевое назначение.

Для получения полной информации можно отправить запрос в муниципалитет или государственный орган для получения выписки из регламента о порядке разделения земель на указанной территории, о нормам площади наделов в составе ИЖС, их оформлении, предельных максимальных и минимальных величинах.

После получения собственности на надел земли хозяин может не только осуществлять индивидуальное строительство, но и распоряжаться участком по своему усмотрению – сдавать его в аренду, продавать, менять, дарить, завещать, производить процедуру раздела или выделения других участков, увеличения его площади, межевание и другое.

Зачастую участки выделяются в рамках программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Основным требованием в этом случае является оформление долевой собственности на всех членов семьи.

Для возведения дома необходимо провести процедуру регистрации в Росреестре с получением свидетельства на основании правоустанавливающих документов, а затем приступать непосредственно к этапу застройки.

Документы

Для оформления прав на земельный участок требуется пакет бумаг:

  • заявление в произвольной форме с указанием паспортных данных обратившегося лица с характеристиками объекта недвижимости;
  • квитанция об оплате госпошлины с копией;
  • удостоверение личности заявителя;
  • нотариальная доверенность при действии от имени уполномоченного лица;
  • акт, подтверждающий право на вывод земельного участка под индивидуальное строительство;
  • доказательство владения объектом собственности другой формы;
  • кадастровый план на землю;
  • при возникновении проблем с собственниками соседних земель – межевое дело с разграничением границ участка.

В некоторых случаях пакет документов может дополняться на основании требований действующих в определенных регионах норм.

С делами о выделении земельных участков в собственность связано множество судебных споров, в том числе между хозяевами соседних домов.

Если при подаче заявления и оформлении документов они будут нарушены, то однозначно получить разрешение на выдел наделов не получиться в установленном законом порядке. Кадастровые паспорта на них не будут выданы.

,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector