Юридическая помощь
Назад

Как делится квартира приобретенная до брака после смерти одного из супругов

Опубликовано: 28.01.2020
0
10

Понятие совместно нажитого имущества

Находясь в браке, супруги приобретают имущество. Неважно, кто оплачивает его и на чье имя совершаются покупки. Все равно оно считается совместно нажитым.

В ст. 34 Семейного кодекса России четко определен его перечень:

  • доходы обоих супругов;
  • движимое имущество;
  • вклады;
  • паи;
  • недвижимое имущество;
  • бумаги, обладающие ценностью;
  • доли в капитале.

https://www.youtube.com/watch{q}v=8DvoNEXYWzo

В этом случае сохраняется право человека на совместно нажитое имущество в случае развода.

Неважно, каким именно путем были получены деньги супругов. Это могла быть предпринимательская деятельность, интеллектуальная или же трудовая, государственная помощь или пенсия. Доходы учитывают от любой деятельности.

Личная и совместная собственность супругов

Если недвижимое имущество куплено на деньги, полученные в браке, то оно считается общесемейным и совместно нажитым. К такому имуществу относятся:

  • земля;
  • квартира;
  • дом;
  • гараж;
  • иное здание.

Наследство, совместная собственность

Имущественные ценности, приобретенные супругами в период брака, в соответствии с действующим российским законодательством считаются общими.

К общему имуществу мужа и жены согласно закону относятся следующие предметы:

  • недвижимое/движимое имущество, купленное во время официального семейного проживания (квартира, собственный дом, транспортные средства, бытовое оборудование, элементы мебели, прочие предметы, подкрепленные договором);
  • финансовые средства (стипендии, заработные платы, пенсии, денежные пособия, прибыль предпринимательской деятельности);
  • инвестиции (банковские депозиты, ценные бумаги, паи, доли в капитале).

На перечисленные материальные ценности у обоих супругов одинаковые права. Каждому по закону принадлежат 50 % совместно нажитого имущества.

Но в законе также кроме общих имущественных ценностей предусмотрена личная собственность (имущество, купленное до официального брачного союза, наследственное или дарственное, полученное даже в период брака). Подобные материальные ценности принадлежат конкретному владельцу, не подлежат разделу.

Правовые основы

Стоит подробнее почитать Гражданский, а также Семейный кодексы страны, чтобы освятить все вопросы о собственности.

Основные и важные понятия, а также положения режима собственности супругов имеются в ст. 256 ГК России.

Необходимо почитать семейный кодекс страны, чтобы общие положения сильнее раскрылись. Станут понятными правила деления имущества во время развода. Интересующийся человек познакомится с существующими исключениями и порядком раздела.

Законный раздел имущества после смерти мужа

Так как на сегодняшний день в российском государстве практика оформления завещания не является достаточно распространенным явлением, и после смерти (гибели) супруга документ подобной формы отсутствует, имущественный раздел осуществляется в порядке очереди, установленной действующим российским законодательством.

Очередность наследования определена ГК РФ, подразделена на следующие категории:

  • I очередь — дети, муж/жена, родители;
  • II очередь — братья/сестры, внуки, дедушки/бабушки;
  • III очередь — дяди/тети;
  • IV очередь — правнуки, прадеды/прабабушки;
  • V очередь — двоюродные внуки, дедушки/бабушки;
  • VI очередь — двоюродные дяди/тети, племянники, правнуки;
  • VII очередь — падчерицы, отчимы/мачехи.

Дополнительно на часть имущественных ценностей покойного имею право претендовать особы, не меньше года состоявшие на полном обеспечении наследодателя, но если не являются его кровным родственником. В суде данный факт требует обязательного подтверждения.

Важно понимать! Категория граждан II очередности может претендовать на участие в разделе наследственных имущественных ценностей исключительно при отсутствии граждан I очередности. Это правило относится соответственно и к последующим категория наследников.

Правила раздела имущества

Если обратить внимание на ст. 39 СК России конкретно на п. 1, то там сказано, что недвижимость, которую супруги могли наживать во время брака, принадлежит им поровну. В случае развода каждый будет получать одинаковую долю.

Есть вещи, которые невозможно поделить и раздать по 1/2 бывшим супругам. Тогда в дело вмешивается судья. Он отдает, какой-либо ценный предмет, например, автомобиль, золотую шкатулку жене или мужу, а тот выплачивает половину стоимости своему спутнику жизни.

Отдавая вещь, суд учитывает, кто из спутников жизни больше всего нуждается в конкретной вещи, кому она принадлежала, и он пользовался ею постоянно во время брака.

Судебная практика

Во время развода делят также животных ценных пород. Если к кошке была привязана жена, она ухаживала за животным, возила ее по выставкам, салонам красоты и занималась лечением. Суд учел условия максимально подходящие для жизни кошки. Это квартира, которая осталась жене, и животное там проживало с детства, никуда не выходило и привязано к помещению. Мужу присудили компенсацию за стоимость дорогостоящего пушистого зверя.

Во время совместного проживания спутники жизни нажили автомобиль, но права на него были оформлены на жену и именно она постоянно на нем ездила. Муж в силу инвалидности не мог пользоваться авто. Учтя это, суд счел нужным отдать машину женщине, а мужу присудили компенсацию в размере половины стоимости автомобиля.

Предлагаем ознакомиться:  Договор найма жилого помещения - бланк образец 2019

Процедура вхождения в наследство

После смерти мужа, спустя некоторый период, жена начинает задаваться вопросом, как делится общее имущество после смерти мужа, его личные материальные ценности, унаследованная им недвижимость и т.д. Данный процесс организовывается и выполняется в установленном законом порядке.

Жена, входящая в перечень наследников, обязана первым делом написать соответствующее заявление нотариусу.

В этом документе должны быть отражены следующие сведения:

  • дата смерти мужа;
  • причина его смерти;
  • решение супруги о принятии наследства, оставленного супругом;
  • готовность к процессу имущественного раздела при необходимости (если муж в завещании указал прочих родственников или такой документ отсутствует).

Одновременно с заявлением на наследование имущественных ценностей, переходящих от покойного мужа, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • оригинал свидетельства о смерти мужа; Как делится квартира приобретенная до брака после смерти одного из супругов
  • справка последнего места проживания умершего со списком особ, которые зарегистрированы вместе с ним на этой жилплощади; Как делится квартира приобретенная до брака после смерти одного из супругов
  • оригинал и копия паспорта заявителя; Как делится квартира приобретенная до брака после смерти одного из супругов
  • оригинал и копия свидетельства о регистрации бракосочетания; Как делится квартира приобретенная до брака после смерти одного из супругов
  • документы на приобретенное движимое/недвижимое имущество в период официального семейного проживания. Как делится квартира приобретенная до брака после смерти одного из супругов

Важно! При подаче заявления с перечисленными документами важно соблюсти установленные законом сроки — 6 месяцев (именно после прохождения этого периода особы, которым полагается часть имущества умершего, официально вступают в права собственности).

Если установленный законодательством период оформления документов будет нарушен, вступить в права наследования для дальнейшего распоряжения имущественными ценностями будет довольно сложно, в особенности если на право наследства подадут заявление третьи лица.

Как делится квартира приобретенная до брака после смерти одного из супругов

Нотариус после приема заявления с прилагающимся пакетом документации производит выделение из общего имущества законной половины супруги. Выдает соответствующее свидетельство о праве владения. Далее предстоит раздел среди всех родственников оставшейся половины собственности супружеской пары (недвижимости, авто, бытового оборудования и т. д.).

Важно! В случае возникновения среди законных наследников различных спорных моментов они разрешаются согласно действующему законодательству в судебном порядке.

Жилье, не подлежащее разделу

Если пара разведется в 2018 году, то некоторое их имущество они не смогут разделить, так как права на него полноценно отдаются одному из супругов:

  • то, что было приобретено до бракосочетания;
  • муниципальное жилье, а также ведомственное и служебное;
  • недвижимость, перешедшая по наследству;
  • приватизационная единица;
  • жилье, подаренное одному из супругов;
  • принадлежащее только одному супругу и это зафиксировано в брачном контракте.

Вовсе необязательно каждый из бывших супругов получит одинаковую часть недвижимости после расторжения брака. Доли, закрепленные за каждым, определяются законом. Иногда возможно отступление от равенства, например, в интересах детей, не достигших совершеннолетия. 

Когда один из супругов напрасно растрачивал нажитые ценности, увлекался алкоголем, тралился на личные нужды, азартные игры, тогда его часть также может быть уменьшена.

Если один из супругов получил недвижимость по дарственной или же ему оставили наследство, то становится неважно то, на кого она оформлена и, даже, кто прописан в квартире или доме.

Если жилье продать, затем на полученные средства купить другое, то наследник не изменится. Все, что было приобретено на деньги, вырученные за наследство, достанется человеку, указанному в договоре.

https://www.youtube.com/watch{q}v=3U5PeBzXQ3k

Супруг может претендовать на некоторую долю наследственной недвижимости жены в том случае, если на совместные деньги в период брака имущество было значительно улучшено, отремонтировано, увеличилась его цена.

Допустим, квартира принадлежала до брака жене и получила она ее по наследству. Затем, уже будучи в браке, супруги ее продали. На вырученные деньги они купили больше их устраивающий по сравнению с квартирой дом. Приняли решение оформить на мужа. Но ему не удастся отобрать его во время развода. Право на собственность остается за женой. Но если в дом были вложены деньги из бюджета семьи, то муж имеет право потребовать некоторую часть.

Если квартира куплена до брака и принадлежит одному из супругов, тогда оставшийся после развода не может на нее претендовать.

Если дело о разводе передано в суд, то необходимо доказать: стоимость жилья не повысилась во время брака и не были затрачены бюджетные средства семьи на улучшение условий проживания. Во время супружеской жизни не были произведен ремонт, расширение помещения, перепланировка, пристройка.

Если один из разводящихся людей захочет присвоить себе собственность другого, (принадлежащее ему до свадьбы) и переоформит его на своих родственников, при этом бывшая половинка не давала согласия на сделку. Хорошего из этого не получится. Подобное действие можно аннулировать, и делается это с помощью суда. В обязанности Росреестра входит проверка данных, то есть требуется письменное согласие второй половинки на подобную сделку.

Предлагаем ознакомиться:  Внесение изменений в график отпусков

Подаренное

Очередность наследования по закону

Дарение недвижимости по закону РФ является безвозмездной сделкой. Даритель отдает собственность в распоряжение человека, которого он выбрал. Это может быть родственник или тот, с кем он несвязан кровными узами. Не подразумевается никакого вознаграждения от человека, которому передается жилье.

Если принято решение продать подаренную недвижимость в первые 3 года после ее получения, тогда налог также нужно заплатить.

Когда один из супругов получил в дар недвижимость, она закрепляется за ним и больше ни один человек не получит на собственность право, даже вторая половинка. Не имеет никакого значения подарок был получен во время брака или перед ним.

Во время развода бывший спутник жизни может выселить своего благоверного, даже если успел прописать его в собственной недвижимости и тот прожил там почти всю жизнь.

Не исключена ситуация, когда жилье дарят обоим супругам. Во время развода каждый из них имеет право на половину собственности.

Нюансы раздела имущества родителей между детьми

Процесс наследования детьми, особенно когда они от разных браков, имущественных ценностей своих родителей сопровождается некоторыми нюансами.

Важно понимать главную суть! Дети наследователя, неважно, от какого брака они родились на свет, обладают равными правами на наследство. Права на наследство имеют даже дети, которые еще находятся в утробе матери (сразу после рождения они считаются полноправными наследниками).

Стоит учитывать и такой момент, что усыновленные дети при разделе наследства приравниваются к первоочередной категории наследователей — кровникам. При этом претендовать на имущество собственных биологических родителей уже не имеют право. Но исключения все-таки есть.

Пример:

  • Если официально усыновленный ребенок сохраняет отношения со своим биологическим родителем, то, согласно решению суда, он вправе рассчитывать на долю имущества после смерти собственных усыновителей и биологического родственника.

Для законных детей не важно, были они рождены в гражданском, законном браке или даже вне брачного союза, — действует одно правило для всех. То есть даже незаконно рожденный ребенок при установлении факта отцовства участвует в разделе собственности умершего биологического отца на равных правах с законнорожденными детьми.

Неоспоримая доля наследства

Вопросы наследства прописаны в перечне норм семейного законодательства (ст. 33-38 СК России). Надо обратить внимание на гражданские законы (речь идет о ст. 1119, 1150, 1118, 1141, 256, 1142, 1149 ГК России). Дело наследства трудно назвать легким. Чтобы грамотно его оформить и получить необходимо разбираться в нотариальном законодательстве. Существуют нормативные акты Верховного Суда по этим вопросам (Постановление от 29 мая. 2012 года № 9).

Если один из супругов умер, то на имущество имеют право сначала наследники первой группы, если они живы. Недвижимость делится между ними в равной степени.

Бывает так, что несколько наследников первой группы отсутствуют, тогда имущество делится между остальными оставшимися.

Подача заявления о принятии наследства нотариусу

Как правило, наследственное имущество согласно действующему законодательству делится между участниками завещания в соответствующих долях, без дарственной, в установленном очередном порядке между категориями родственников. Но есть и такая категория лиц, которые обладают наследственным правом на часть наследственного имущества в любой ситуации, даже независимо от пожеланий наследователя.

К ним относятся:

  • дети (не имеет значения, родные или усыновленные) умершего, не достигшие совершеннолетнего возраста, нетрудоустроенные;
  • супруг/супруга, родители, усыновители, которые не работают и не получают пенсионное пособие;
  • особы, которые не меньше одного года находились на полном обеспечении наследодателя, при этом не имеют работы.

Важно понимать! Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения определенных правомерных действий. Получение права на наследство — это непростая процедура, требующая определенных юридических знаний положений действующего законодательства. Поэтому лучше в данном вопросе положиться на профессионала, то есть нотариуса, который знает, как законным путем можно его решить.

Наследование добрачной квартиры

Не избежать открытия наследственного дела в случае смерти мужа или жены, состоящих в официальном браке. Разделу подлежит весь объем имущества, принадлежавшего умершему. Человек перед смертью мог составить завещание, и события будут разворачиваться в соответствии с ним либо родственники посчитают нужным оспорить его.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ngZrI9eCkTM

Завещание составляется у нотариуса и последний должен заверить его в соответствии с законом. В этой бумаге супруг вправе установить перечень наследников или одного из них. Также определяется доля каждого.

Процесс наследования будет развиваться в полном соответствии с нормами закона, если завещания нет. Родители, дети, а также оставшийся из супругов в первую очередь имеют право на наследство.

Предлагаем ознакомиться:  Как делится наследство между наследниками первой очереди по закону

После кончины супруга из общенажитой недвижимости определяется совместная доля спутников жизни и передается оставшемуся из них в живых.

Объем имущества, оставшийся спустя определение общего с супругом, распределяется между людьми. Но в то же время дополнительно выделяется доля супругу, чтобы она не была меньше, чем у остальных. Не исключено, что супругу достанется целая половина из недвижимости, купленной в браке, и еще часть от оставшейся половины наследства.

Чтобы вступить в право наследования, не нужно тратить время. Следует написать заявление и отдать его нотариусу в течение полугода с даты кончины спутника жизни. Имуществом, одного супруга после кончины второго, считается недвижимость. Неважно, кто из них платил за ее приобретение, а также на кого впоследствии оформили документы.

Если жилье не было приватизировано или оставшийся в живых супруг во время жизни своей половинки отказался от данного процесса, то свидетельство о праве на собственность выдано не будет. Жилье не считается общим, если партнеры жили в гражданском браке, а официальный не посчитали нужным оформлять. Но есть исключения. Когда сожительствующие лица осуществили регистрацию доли права владения на каждого, кто проживал в доме.

Перечень наследников

Дети могут претендовать на наследство от родителей. Они входят в число первоочередников. Их право является главным. Это в случае отсутствия завещания. При этом важно: отпрыски появились в официальном браке или нет. Если таковой не был заключен, тогда ребенок обязательно наследует жилье от матери, когда она умрет. Но что касается мужчины, то факт отцовства должен быть установлен заблаговременно, еще при жизни родителя.

Если дети были усыновлены чужими людьми, то отпрыски утрачивают право на наследство от биологических родителей.

На обязательную наследственную долю могут рассчитывать:

  • усыновленные или родные отпрыски;
  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные отпрыски;
  • родители, утратившие работоспособность или таковые супруги (инвалиды 1-3 группы, женщины от 55 лет, а мужчины от 60);
  • иждивенцы.

Порядок оформления и срок принятия наследства

Если речь идет о приватизированной квартире, то наследование ее реализовывается по порядку:

  • Наследственное дело открывают (день смерти супруга). Сроки, предусмотренные для осуществления оформления, отсчитывают со дня кончины наследодателя.
  • Наследники пишут заявление о своем согласии получить имущество, оставшееся от умершего. Оформленную по закону бумагу отдают нотариусу, контора которого располагается по месту проживания. Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти родственника.
  • Получение свидетельства о наследовании жилья. Оформленный документ отдает нотариус по истечении 6 месяцев со дня смерти супруга.

Супруг, дети, родители, иждивенцы могут осуществлять ряд действий, доказывающих факт принятия наследства. Например, они проживают в квартире, имеют там прописку, где пребывал и покойный, осуществляют плату за жилье. То есть, действия должны быть направлены на подтверждении желания содержать недвижимость.

Если наследодатель написал завещание, то нужно нотариусу представить следующие документы:

  • свидетельство о смерти;
  • комплект справок из БТИ (в перечень входят документ, в котором зафиксирована стоимость жилья, техпаспорт на недвижимость);
  • копия завещания, подписанная нотариусом, можно также предоставить и оригинал;
  • выписка из Росреестра.

Нужно доказать право наследодателя на передаваемое жилье с помощью завещания. Необходимо предоставить документы и бумагу, подтверждающую отсутствие задолженности.

https://www.youtube.com/watch{q}v=sgpji27FU_U

В процессе наследственного дела могут возникнуть споры и для их решения, нужно будет донести дополнительные документы. О них предупредит нотариус. Специалист сам может сделать запрос о предоставлении справок в соответствующие службы. Наследник не только получит права на недвижимость, но ему вменяют обязанности содержать ее.

Если имеются долги по плате за жилье, то наследнику придется решать этот денежный вопрос. Все обязательства по погашению задолженности лягут на его плечи.

После решения материальных вопросов человек может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Собственник вправе написать отказ от полагающегося ему наследства. Такой вариант может стать целесообразным, если количество долгов превышает имущественную выгоду. В отдельных случаях приходится платить госпошлину, которая не превышает 1% от стоимости недвижимости.

https://www.youtube.com/watch{q}v=F-TrQ19Kcx0

Если человек проживает в квартире умершего, он первоочередник, то наследство он фактически принял. Заняться оформлением права собственности можно, когда угодно. Но лучше подать заявление в течение 6 месяцев после смерти.

В случае, когда наследников несколько в полугодичный срок со дня открытия дела каждый из них может отказаться от наследства в пользу других. По происшествии 6 месяцев это сделать будет уже нельзя.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector