Юридическая помощь
Назад

Налоговый вычет для пенсионеров: может ли получить при покупке квартиры

Опубликовано: 03.04.2020
0
2

Имущественный налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры

mars58/Fotolia

Получить налоговый вычет с продажи может любой гражданин независимо от трудоустройства, другое дело, что с покупки такая возможность предусмотрена только для трудоустроенных лиц. Если гражданин хочет нивелировать свою налоговую нагрузку на том основании, что фактически дохода от продажи у него не возникло, поскольку он весь ушел на приобретение нового объекта недвижимости, ему нужно послать индивидуальный запрос в налоговую. В разных регионах и отделениях может быть вынесено разное решение. В лучшем случае налогооблагаемая база у него будет нулевая.

https://www.youtube.com/watch{q}v=zmN9OszJYK4

По общему правилу, право на налоговый вычет имеют граждане, чьи доходы облагаются 13% налогом. Такие доходы могут образоваться не только из заработной платы, но и из сдачи в аренду жилья, из продажи недвижимости и т.д. В том случае, если таких доходов у пенсионера нет, то следует учесть, что с 1 января 2012 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми пенсионер может перенести остаток имущественного вычета не более чем на три года назад. То есть на тот период, когда у него имелись доходы от заработной платы, с которой удерживалось 13% налога.

Из вопроса неясно, сколько лет назад пенсионер вышел на пенсию. Дело в том, что имеется льгота по имущественному вычету для пенсионеров по факту покупки жилья в виде переноса вычета на прошлые периоды, но сроком не более трех лет. Тем не менее в описываемом случае есть другие важные моменты. Во-первых, не указано, какой именно дом с участком.

Дело в том, что дачные дома в садоводствах не принимаются к вычету. Во-вторых, не учитывается необходимость уплаты налога по факту продажи квартиры, полученной в наследство. Нужно будет уплатить 13% с разности между суммой, за которую будет продана квартира и имущественным вычетом в 1 млн рублей. Для пенсионеров льгот по уплате НДФЛ в данном случае нет.

Поэтому было бы логично провести взаимозачет — это будет возможно в случае, если продажа квартиры и покупка дома (жилого дома на земельном участке для жилого строительства) будут совершены в одном календарном году. Если же Вы продадите квартиру в 2016 году, а дом купите в 2017-м, то придется сначала уплатить налог в бюджет (в 2017 году), а потом изъять его же в 2018-м.

Как получить налоговый вычет, купив квартиру{q}

Можно ли получить налоговый вычет повторно{q}

В Вашем случае налоговый вычет с продажи квартиры составит 1 млн рублей. Налоговый вычет при приобретении земельного участка и жилого дома можно получить только в случае разрешенного вида использования земли: для индивидуального жилищного строительства. Пенсионеры могут получить имущественный налоговый вычет за три налоговых периода, предшествующих выходу на пенсию.

Налоговый вычет для пенсионеров: может ли получить при покупке квартиры

Кроме того, в случае реализации недвижимого имущества, находящегося в собственности  налогоплательщика менее установленного законодателем срока (в Вашем случае — менее трех лет), и  получения дохода свыше 1 млн рублей, Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при  приобретении недвижимого имущества в один  налоговый период (календарный год), тем самым уменьшив налогооблагаемую базу.

Например, при продаже квартиры за 4 млн рублей и приобретении в том же календарном году жилого дома, расположенного на земельном участке, за 3 млн рублей, налог будет рассчитываться следующим образом: 4 млн минус 1 млн (вычет с объекта, находящегося в собственности менее установленного срока владения, согласно п.2 п.п.1 ст.

220  НК РФ) минус 2 млн (имущественный вычет при приобретении объекта недвижимости) равно 1 млнрублей(налогооблагаемая база дохода).  В такой ситуации воспользоваться налоговым имущественным вычетом может любой гражданин-резидент РФ (пенсионер, несовершеннолетний и т.д.) при предъявлении необходимых документов, подтверждающих продажу и приобретение соответствующих объектов.

На налоговый вычет может рассчитывать физическое лицо, резидент РФ, наемный работник, с заработной платы которого удерживается 13%(НДФЛ) подоходного налога.Пенсии налогом в России не облагаются. Но Законодатель предусмотрел, что если у неработающего пенсионера есть любой доход, который облагается налогом на доходы по ставке 13% (НДФЛ), то он может применить к нему имущественный вычет за покупку жилья.

При покупке дома с землей с доплатой у неработающего пенсионера появится право на использование налогового имущественного вычета в размере 13% с суммы покупки, не превышающей 2 млн рублей. То есть максимум, что Вам полагается к возврату, — 260 тысяч рублей. И это при условии, если ранее Вы не пользовались данной налоговой льготой.

Налог с продажи квартиры: правила и примеры

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Если речь идет о применении имущественного налогового вычета с суммы, полученной за продажу квартиры, то стандартный вычет в 1 млн рублей доступен для всех, в том числе для пенсионеров.

Если же речь идет о налоговом вычете с текущих доходов покупателя при покупке жилья, то это зависит от того, получает ли покупатель какие-либо доходы, облагаемые НДФЛ. Если получает, то он может применять к ним налоговый вычет и уменьшать свою налогооблагаемую базу. Если не получает никаких доходов (и не платит НДФЛ, соответственно), то и вычитать нечего. Что касается неработающего пенсионера, купившего дом с землей, то здесь уплата 13% НДФЛ зависит от типа пенсии, которую получает этот гражданин.

В общем случае все пенсии признаются доходом физических лиц (пп.7, п.1, ст. 208 НК РФ). Но налоговики различают источники выплат пенсий — государственный пенсионный фонд и негосударственные пенсионные фонды. В первом случае пенсии освобождаются от налогообложения налогом НДФЛ (п.2, ст. 217, НК РФ). Во втором случае пенсии облагаются налогом НДФЛ по ставке 13% (п.2, ст.213.1, НК РФ).

Поэтому, если неработающий пенсионер получает государственную пенсию, то НДФЛ с этой пенсии он не платит, и, соответственно, получить налоговый вычет по НДФЛ он не может. Если же он получает пенсию от негосударственного пенсионного фонда, то эта его пенсия облагается НДФЛ, и он может уменьшить этот налог, применив свое право на налоговый вычет общим порядком.

При этом нужно учитывать, что не всякий «дом с землей» дает право на получение имущественного налогового вычета, а только тот дом, который оформлен как жилой объект, и та земля, которая предоставлена под цели индивидуального жилищного строительства (пп. 3, п.1, ст. 220 НК РФ).

Предлагаем ознакомиться:  Расторжение договора уступки в одностороннем порядке

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет{q}

Подарили часть дома. Какие налоги я буду платить при продаже{q}

Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах{q}

К работающим пенсионерам, точно так же, как и к остальным налогоплательщикам, применяется одно правило. Право на вычет возникает в тот год, когда покупатель получает на руки свидетельство о праве собственности. Это когда идет речь о договоре купли-продажи. Если недвижимость приобреталась в соответствии с договором долевого участия, у собственника на руках должен быть акт приема-передачи.

На следующий год после того, в котором возникло право на эту социальную льготу, работающий пенсионер может воспользоваться своим правом и подать декларацию 3-НДФЛ. Это исключительное право собственников-пенсионеров. И оно не зависит от того, по-прежнему пенсионер получает доход, или достаточно, что он получал облагаемые доходы в тот период, когда у него возникло право на получение налогового вычета.

Пример

Василий Лебедянский приобрел жилую недвижимость уже после того, как вышел на пенсию, в 2014 году, однако трудовую деятельность не завершил. Свидетельство, подтверждающее его собственность на квартиру, он получил в 2015 году. Соответственно, вычет он оформляет в 2016 за 2015, а также переносит остальную причитающуюся ему сумму на 3 предыдущих года – 2014, 2013 и 2012 годы. Если этого промежутка времени оказалось недостаточно, чтобы полностью выбрать сумму налогового вычета, Василий Лебедянский может перенести ее получение уже на будущее. Единственное существенно условие: в это время он должен будет получать доход, облагаемый по 13-процентной ставке НДФЛ.

Пример

Светлана Конашова стала счастливой собственницей уютных квадратных метров еще до того, как стала пенсионеркой. Свидетельство о праве собственности ей выдали в 2015 году. А уже в середине следующего года она стала пенсионеркой. Оформление вычета за 2015 год возможно в 2016 году, за 2016 – в 2017 году. Получение остатков налогового вычета переносится на предыдущие годы – с 2013 по 2015 годы. Но поскольку за 2015 год Светлана Конашова причитающийся ей вычет уже получила, то перенос оставшейся суммы производится на 2014-й и 2013-й годы.

Какие пенсионеры имеют право на вычет

Получающие пенсию россияне пользуются весомым преимуществом – они могут получить компенсацию части выплаченного подоходного налога одномоментно за 3 предшествующие года. Абсолютно не имеет значения, работает человек в год подачи заявления или уже нет. Правда, безработному, но не пенсионеру, воспользоваться этой социальной льготой не получится.

Претендовать на возврат части уплаченных налогов могут приобретающие жилье получатели любых пенсий:

  • по инвалидности;
  • страховой;
  • в связи с потерей кормильца.

Не имеет значения и то, на каком основании была назначена пенсия – льготном (досрочном) либо обычном (когда требуется достичь определенного возраста и выработать установленный стаж).

В большинстве случаев человек становится пенсионером уже после приобретения недвижимости. Он тоже может воспользоваться установленной льготой. Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров предоставляется тем, у кого был пенсионный статус на момент подачи заявления о возврате части выплаченного ранее НДФЛ.

Имущественный налоговый вычет неработающим пенсионерам

Налоговый вычет для пенсионеров: может ли получить при покупке квартиры

mars58/Fotolia

Список документов для получения имущественного вычета общий для всех налогоплательщиков, в том числе и для пенсионеров-собственников. Дополнительным документом является пенсионное удостоверение.

Список документов для получения имущественного вычета Список документов для оформления декларации 3-НДФЛ

Разные категории в классификации налоговых вычетов предусматривают разный размер выплат:

  • Стандартный вычет на налогоплательщика можно получать в сумме 3000 или 500 рублей ежемесячно (кто и какую сумму может получать указано в НК РФ). На первых двух детей максимальная сумма в месяц — по 1400 руб., на последующих — 3000 руб., на инвалида – 12000 руб.

Важно! Категории лиц, условия получения и точные суммы можно уточнить в 218 статье НК РФ.

Если у человека есть право для получения налоговой вычета по нескольким пунктам, выбирается пункт с наибольшей суммой.

Пример

Павлов Александр Андреевич 1932 года рождения перенес в 1943 – 1944 годах Ленинградскую блокаду. Таким лицам положена льгота в виде вычета в размере 500 рублей ежемесячно. В 1986 – 1987 годах, будучи в возрасте 55 лет, он принимал участие в работах по ликвидации последствий чернобыльской аварии. Ему положен вычет в размере 3000 рублей в месяц. Из двух льгот выбирается вариант с наибольшей суммой. Сейчас Павлову А. А. 86 лет. У него есть квартира, которую он официально сдает за 15 000 рублей в месяц. НДФЛ составляет 1950 рублей. Именно такую сумму он возвращает ежемесячно в качестве вычета. Полную положенную сумму в 3000 рублей он не может получать, так как вычет формируется из уплаченного государству налога.

  • Социальный вычет рассчитывается из предельной суммы в 120 000 рублей, независимо от того, какие расходы вы понесли. Таким образом, максимальный возврат составит 15600 рублей. Здесь есть нюанс: возвращать такую сумму можно ежегодно. Исключение делается для отдельных случаев получения дорогостоящего лечения, когда можно вернуть налог со всей затраченной суммы.

Пример

Гражданка Блинова А. Е. ежегодно проходит платное санаторно-курортное лечение в целях поддержания и укрепления своего здоровья. Сейчас ей 58 лет, она уже достигла пенсионного возраста, но продолжает работать на своем заводе. За оздоровление она платит 56 000 рублей. С этой суммы ей положен вычет в размере 7280 рублей.

Пример

Гражданину Конюхову Н. Г. 1947 г.р. понадобилась срочная операция на сердце. Он воспользовался платными услугами. Сумма операции и содержания в палате в послеоперационный период составила 180 000 рублей. У пенсионера нет никаких доходов, кроме пенсии, поэтому он не может оформить вычет. Вместо него это сделал его сын, и вернул сумму в 15600 рублей (13% от максимальной базы в 120 тыс. руб.).

Важно! Вернуть НДФЛ за обучение или лечение разрешается близким родственникам при условии, что платежные документы оформлены на того, кто претендует на возврат.

  • Имущественный вычет позволяет получить максимально 260 тысяч рублей за всю жизнь в качестве основного возмещения и до 390 тысяч рублей с процентов, уплаченных банку при оформлении ипотеки.
Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет выплачивается единовременно или нет

Пример расчета имущественного вычета для пенсионера

в 2017 году гражданка Петрова И. М. вышла на пенсию, продала свой дом в селе и купила квартиру за 3 млн. рублей в городе, добавив свои сбережения. Ранее за покупку дома она возвращала НДФЛ в размере 145 000 рублей. Сейчас у нее осталось право вернуть 115 000 руб. (145 тысяч вычитаем из максимально возможной суммы в 260 тыс. руб.). Петрова сейчас получает пенсию и не имеет других источников дохода. По закону она может подать декларацию за три прошлых года. В год ее налогооблагаемый доход составлял 120 000 рублей, из которых она уплачивала в бюджет 15600 рублей. Таким образом, за три прошлых года (2017, 2016, 2015) уплачено всего 46800 рублей. Именно эту суму она сможет вернуть в 2018 году, несмотря на то, что в остатке значится 115 000 руб.

Налоговый вычет для пенсионеров: может ли получить при покупке квартиры

Важно! Вернуть можно вычет в сумме, соразмерной уплаченному в отчетном периоде НДФЛ.

Вычет при покупке квартиры доступен не только работающим пенсионерам, но и безработным, и тем, кто официально не трудоустроен, если у них есть другой источник официальной прибыли.

Если гражданин после выхода на пенсию не работает, за ним сохраняется право на перенос возврата НДФЛ за предшествующие три года официальной трудовой деятельности. Это единственный способ вернуть НДФЛ неработающему пенсионеру. Но такая возможность не бессрочна, с каждым годом право на возврат теряется.

Пример

Квартира была приобретена в 2016 году, но в 2015 и в 2014 пенсионер уже не работал – значит, выплата ему не положена. Если он купил недвижимость в 2016, уволился в 2014 году, квартира стоила 1.8 миллиона рублей, а годовой доход пенсионера – 360 000 рублей, необходимо высчитать НДФЛ за предыдущие годы трудоустройства. Стартовой точкой следует поставить 2016 год. Возврат нужно рассчитать на три года назад – 2015, 2014, 2013. Так как в 2015 году трудовой деятельности уже не было, первую декларацию следует подать за 2014 год (остаток месяцев, когда человек еще работал) и за 2013 полный год. Увольнение было в сентябре 2014 года. В декларации будут указаны доходы за 8 месяцев 2014 года и 12 месяцев 2013 года. В сумме доходов указывается 600 000 рублей, уплачено налогов – 78 000 руб. Несмотря на то, что пенсионер имеет право вернуть 13% с 1,8 млн., то есть 234 000 руб., он получит только 78 тыс., зато единовременно. Но если пенсионер снова начнет работать, он сможет перенести остаток вычета на последующие годы.

Важно! При переносе вычета на предшествующие годы трудовой деятельности вся положенная сумма перечисляется единовременно.

Объем потраченных на покупку денежных средств для возврата вычета одинаков и для тех, кто не находится на пенсионном обеспечении, и для тех, кто уже пользуется этим правом. База для расчета по налогообложению не превышает 2 млн руб., когда речь идет о договоре купли-продажи жилой недвижимости между продавцом и покупателем. Максимальная сумма, которая может быть возвращена налогоплательщику в течение всей жизни, – 260 тыс. руб.

Налоговый вычет для пенсионеров: может ли получить при покупке квартиры

Еще можно вернуть часть подоходного налога (максимальная облагаемая часть – 3 млн. руб.) по процентам, которые начислялись на тело кредита, взятого на покупку жилой недвижимости. Денежный потолок по этому возврату – 390 тысяч рублей.

Важно! Доходы, которые не облагаются налогом, не учитываются при подсчете вычета.

К подобным доходам относятся:

  • пенсии вне зависимости от основания, в связи с которым они были оформлены (старость, инвалидность, потеря кормильца);
  • алименты;
  • вырученные денежные средства от продажи продукции, лично выращенной в своем подсобном хозяйстве;
  • помощь для незащищенных слоев населения, поступившая из федерального, регионального, муниципального бюджетов.

Фактически получение налогового вычета при покупке квартиры пенсионером допустимо при одном нюансе: получаемые им доходы облагались установленным 13-процентным налогом на доходы.

Пенсионеры, которые больше не работают, могут воспользоваться правом на вычет. Главное, чтобы было соблюдено основное условие: пенсионеры должны были работать на протяжении трех лет непосредственно перед годом, когда у них образовался остаток имущественного вычета.

Если у российских граждан, которым назначена пенсия, отсутствуют доходы, облагаемые НДФЛ, а они вправе получить имущественный налоговый вычет, это говорит, что у них остался неполученный имущественный вычет. Его получение может быть перенесено на предшествовавшие налоговые периоды. Этих периодов не может быть больше трех.

Пример

Собственник жилой площади Игорь Крюков стал пенсионером 2013 году. А свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру получил годом позже. Значит, в 2015 году ему следует оформить перенос вычета на 2011-2013 гг.

Пример

Галина Колупаева вышла на пенсию в 2008 году. Свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру ей было выдано в 2013-м. На следующий год после получения свидетельства Галина захотела оформить налоговый вычет на купленное жилье. Однако в 2014 году был оформлен перенос вычета на 3 предыдущих года. Увы, в 2010-2012 гг. Галина уже не работала и не имела иных доходов, облагаемых по ставке 13%. Следовательно, у собственницы – неработающей пенсионерки – не получится воспользоваться правом на возврат части подоходного налога.

Если два события (выход на пенсию и приобретение жилья) произошли одновременно, в получении вычета нет ничего сложного. Если собственник получили право собственности и вышел на пенсию в одном и том же году (к примеру, в 2014 г.), вычет будет оформлен в 2015 году за предыдущий год, а остатки налогового вычета будут перенесены на 2011-2013 гг.

Существует ясный и четкий ответ на вопрос, может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры. Порядок получения имущественного вычета пенсионерами по сути ничем не отличается от условий для работающих граждан непенсионного возраста. Наоборот, пенсионер обладает дополнительными правами: для него остатки имущественного выхода могут быть перенесены на 3 предыдущих года.

Список документов, которые следует предъявить в налоговой службе при подаче соответствующего заявления, ничем не отличается от тех, что собираются при стандартной процедуре. Дополнительный документ только один – пенсионное удостоверение.

Если гражданин РФ на пенсии, но продолжает работать, он может оформить необходимые документы у своего работодателя. Для этого у него должны быть заполнены или приложены следующие документы:

  • Уведомление из ИФНС, подтверждающее, что право на вычет у пенсионера есть, и оно действительно на текущий момент. Его получают непосредственно в органах налоговой службы, подав пакет документов. Бумага готовится в течение 1 месяца.
  • Заявление – оно может быть написано в свободной форме, но можно воспользоваться бланком, предложенным отделом кадров или бухгалтерией.
  • Документы, подтверждают совершение покупки (это относится к акту приема-передачи, договору купли-продажи, квитанциям и ордерам, банковским выпискам, подтверждающим движение денег от покупателя к продавцу).
  • Выписка из ЕГРН – из нее становится ясно, что право собственности на купленный товар в виде недвижимого жилого имущества перешло к пенсионеру, подающему заявление на получение вычета.
Предлагаем ознакомиться:  Что делать если коллекторы угрожают родственникам должника

Имущественный вычет для работающего пенсионера

mars58/Fotolia

Порядок получения возврата НДФЛ регулируется налоговым кодексом Российской Федерации. Налоговый вычет работающим пенсионерам можно получить через свою организацию или непосредственно в инспекции (неработающие могут получить только в ИФНС).

Предварительно работнику необходимо обратиться в налоговую инспекцию, где нужно забрать уведомление о праве на вычет. Бумага готовится 1 месяц после предоставления заявления и необходимых документов.

Потом эту справку нужно предоставить работодателю. Льгота будет предоставлена в виде отсутствия списаний налогов из заработной платы. Пока не будет исчерпан лимит положенной к возврату суммы или не наступят другие обстоятельства, лишающие права на льготу, заработная плата будет больше на 13%.

Вычет через ИФНС

Также можно обратиться в ИФНС самостоятельно, перед этим подготовив пакет документов для налогового органа. В них входят: декларация по форме 3-НДФЛ за предыдущий период, свидетельства и справки, подтверждающие расходы и право на возмещение, пенсионное удостоверение, копия паспорта и заявление. В таком случае получить деньги можно на расчетный счет единой суммой. На проверку документов уйдет 3 месяца, на зачисление денег – до 1 месяца.

Возврат подоходного налога для пенсионеров – выгодная система защиты уязвимой прослойки общества. Чтобы оформить льготы корректно и возместить максимальную сумму выплат, внимательно изучите законы и помните, чем больше вы знаете о собственных правах, тем больше выгоды от государства сможете получить.

Пенсионер, который продолжает работать, имеет право подать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке недвижимости в год, следующий за годом получения такого права.

Как мы выяснили, право на вычет возникает в год:

  1. получения свидетельства о праве собственности (если недвижимость была куплена по договору купли-продажи);
  2. подписания акта приема-передачи (при договоре долевого участия в строительстве)

Рассмотрим несколько примеров, которые позволят определиться с Вашим случаем:

  1. Приобретение недвижимости после выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2015 году. Собственник вышел на пенсию в 2014, но продолжает работать. Вычет оформляется в 2016 году за 2015 и перенос вычета на 2014, 2013, 2012. Если, оформив перенос на предшествующие 3 года, пенсионер не получил весь вычет полностью, то есть образовался остаток имущественного вычета, то можно продолжить его получать, перенося на будущие годы, пока есть доход. Согласно абз.28 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ;
  2. Приобретение недвижимости до выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2015 году. Собственник вышел на пенсию в середине 2016. Вычет оформляется в 2016 году за 2015, в 2017 за 2016 и перенос остатка налогового вычета на 2015, 2014, 2013. Но так как за 2015 вычет уже получен, то перенос возможен только на 2014, 2013 годы.
    Согласно Письму Минфина РФ от 28.08.2014 г. № 03-04-05/43076.

Кто имеет право на получение вычета

За переносом остатка имущественного вычета на предшествующие годы необходимо обратиться в течение года, следующего за тем, в котором образовался остаток (в течение 2016 года подается декларация за 2015 год, по которой появляется остаток, и тут же оформляется перенос). Если упустите момент и обратитесь за переносом вычета, например, в 2017, то вычет сможете оформить уже за два года — 2014, 2013.Согласно Письму Минфина России от 30.05.2014 №03-04-РЗ/26111.

Имущественный вычет для неработающего пенсионера

mars58/Fotolia

Неработающие пенсионеры имеют право на вычет, если работали в течение 3-х лет до года образования остатка имущественного вычет. Отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии, доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.Согласно Письму Минфина России от 28.04.2012 г. № 03-04-05/7-577.

Также обращаем Ваше внимание: За переносом остатка имущественного вычета на предшествующие годы необходимо обратиться в течение года, следующего за тем, в котором образовался остаток.

Разберем конкретные примеры:

  1. Собственник вышел на пенсию до года получения свидетельства о праве собственности на купленную недвижимость. Свидетельство получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в 2013. В 2015 году оформляется перенос вычета на 2013, 2012, 2011.
  2. Собственник вышел на пенсию задолго до года получения свидетельства о праве собственности на купленную недвижимость. Свидетельство получено в 2013 году. Собственник вышел на пенсию в 2008. В 2014 году оформляется перенос вычета на 2012, 2011, 2010. Как мы видим, собственник не работал в эти годы, а, значит, воспользоваться своим правом на вычет не может. Если недвижимость была приобретена в браке, то вычет может получить работающая или недавно вышедшая на пенсию супруга.
  3. Приобретение недвижимости в год выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в середине 2014. Вычет оформляется в 2015 году за 2014 и перенос остатка налогового вычета на 2013, 2012, 2011.

Статья: Распределение вычета в пользу супруги работающей или недавно вышедшей на пенсию.

К сожалению, на практике часто бывают случаи, когда налоговый орган отказывает в праве на вычет пенсионерам. Это незаконно.

image

На основании пп.5 п.1 ст.32 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ARzdP7889HQ

Соответствующие разъяснения о порядке предоставления имущественного налогового вычета лицам, являющимся пенсионерами, согласованы с Министерством финансов Российской Федерации и направлены в территориальные налоговые органы письмом ФНС России от 19.07.2013 г. № ЕД-4-3/13096@.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector