Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Суд наложил арест на имущество как снять |
Юридическая помощь
Назад

Суд наложил арест на имущество как снять

Опубликовано: 06.09.2019
0
3

Можно ли снять арест с имущества и как это сделать

Рассматривая дело, судья может истребовать у сотрудника нотариата сведения для снятия обременений на недвижимость. Как узнать снят или нет К примеру, вы решили купить квартиру.

Внимание

Но может при сборе документов и оформлении договора быть выявлено, что 10 лет назад на помещение наложено обременения. Значит, еще до заключения соглашения стоит проверить, наложен ли арест.

Важно

Если налагается арест на квартиру, суд уведомит об этих ограничениях территориальный Росреестр. Регистрирующий орган внесет полученную информацию в Единый госреестр.

Смотрите на дату, когда справка выдана, ведь арест может быть наложен уже после выдачи документа. Получить выписку можно в ФРС или Многофункциональном центре.

Возможен заказ справки в интернете на портале Росреестра.

Наложение ареста на имущество

Арест имущества – это наложение запрета на совершение каких-либо сделок или операций с имуществом. Основанием для подобного процессуального действия является нормативный акт, основной функцией которого является ограничение права граждан владеть предметом, использовать его или распоряжаться им.

Функция по наложению ареста возложена на судебного пристава и подкреплена исполнительным листом или постановлением суда.

Обратите внимание! Применение мер подобного рода дает эффект в случаях, когда впоследствии произойдет обращение взыскания на собственность должника. При этом все должно быть оформлено в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» ст.ст.140,442 ГПК РФ.

При наложении ареста необходимо наличие исполнительного листа, который выдается по заявлению взыскателя, при этом во время его исполнения могут быть затронуты права граждан, не участвующих в исполнительном производстве.

Арест имущества имеет несколько типов:

  • по разновидности (движимое, недвижимость, ценные бумаги);
  • в зависимости от местоположения (ломбард, комиссионный магазин, банк);
  • по длительности проведения (в течение одного дня или нескольких дней);
  • в зависимости от объема (полный/частичный).

Чтобы наложить арест на имущество, необходимо соблюдение ряда условий:

  • ответчик должен быть собственником имущества;
  • оно должно являться предметом спора;
  • стоимость имущества должна быть равна сумме взыскиваемого долга.

Освобождение имущества от ареста

Общие моменты Наложение ареста возможно, если:

  • иск подает гражданин, коммерческая компания;
  • объект использован для противозаконного действия.

Наложить арест вправе:

  • судебный орган;
  • таможня;
  • орган МВД;
  • прокурор.

Суд наложил арест на имущество как снять

Основные понятия Арест квартиры – запрет проводить какие-либо операции. Арестовывают помещения при наличии задолженностей перед коммунальной службой, банковским учреждением. Но стоит указать, что право на проживание в арестованной квартире при этом сохраняется.

Арест может наложить суд. А за выполнением судебного решения по оплате долга будет следить судебный пристав. Судебно-исполнительным производством называют судебное решение над должниками, что осуществляется в принудительном порядке, если возникает такая необходимость.

Обременение бывает 2 видов:

  • запрет на реализацию и использование;
  • запрет только на отчуждение.

Пристав на основании судебного акта возбуждает исполнительное производство. Информация также передается в регистрирующие органы.

Обременение снимается:

  • При полном исполнении судебного решения. Например, взыскано 300 тыс. рублей. Арест наложен на квартиру. Должник выплатил долг в добровольном порядке. Пристав на основании судебного определения обязан снять обременение с жилья.
  • При споре о принадлежности собственности. Например, арест был наложен на имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности. Обременение снимается по заявлению заинтересованного лица.
  • Если сумма долга не более 3 тыс. рублей. В таком случае обременение снимается по судебному акту.

В видео рассматривается подробно действия после ареста имущества Снятие ареста с имущества в судебном порядке Главные положения о процедуре снятия судебного иска с имущества отражены в ст. 144 ГПК РФ. Требуется правильно подготовить ряд документов, и написать заявление в суд.

В нем следует указать причину, по которой должен быть снят арест. Стоит отметить, что законодательство не требует строгой формы заявления о рассмотрении снятия ограничений.

Инфо

Только собственник имущества вправе подать заявление о снятии ареста с имущества в суд. Исключается те объекты, которыми владеют несколько физических или юридических лиц.

Возможна и подача заявления от третьего лица, но при действительном основании нотариальной доверенности. Судебное слушается в несколько этапов:

  1. Подготовительный.

Регламентируется ст. 150-163 ГК РФ. Заинтересованным в развитии дела лицам отправляются повестки.

Какие ограничения возникают

Взыскание неустойки с застройщика

Снятие ареста с имущества судебными приставами может быть выполнено. Однако, для этого требуются веские основания, то есть в следующих случаях:

  1. Полное закрытие долговых обязательств.
  2. Было получено постановление суда с указанием освободить собственность гражданина от ареста.
  3. Решение об аресте было пересмотрено вышестоящим судебным органом.

Достаточно часто требуется составить заявление о снятии ареста с имущества приставам, а затем обращаться в суд – для принятия решения об освобождении собственности и возвращения владельцу его полных прав распоряжаться.

Положения про снятие ограничений с имущества (если было подано исковое заявление) регулируются ст.144 ГПК РФ по делам с участием гражданских лиц, либо если одна из сторон судопроизводства является организацией. Для возобновления дела требуется соблюдение определенных требований:

  1. Заявление пишется и подается только от имени владельца лично либо представителем суда с оформленной на него доверенностью.
  2. В заявлении должно быть обоснование, которое является уважительной причиной для ликвидации ограничений.
  3. В обязательном порядке требуется внести госпошлину, объем которой варьируется в зависимости от уровня судебной инстанции и цены арестованной собственности, которую требуется освободить.
  4. Проводится заседание, в ходе которого обе стороны должны обосновать собственные доводы, предоставить судье доказательства того, что принятие указанных мер является необходимостью.

Вплоть до снятия ареста на должника накладывается ряд запретов.

Так, нельзя:

  • продать недвижимость;
  • отдать ее как предмет залога;
  • передать ее в дар;
  • обменять.

Важно! В случае ареста недвижимости любые действия с ней запрещены вплоть до снятия ареста.

Заключенный договор на отчуждение имущества по такой выписке будет признан недействительным, а лица допустившие нарушение привлекаются к уголовной и административной ответственности.

Для оформления сделки необходимо постановление о снятии ограничений.

Важно

Решение принимает суд, который выносил определение, предусматривающее арест недвижимости.

Отмена обеспечения искового заявления регулируется статьей 144 ГПК, которая предусматривает:

  • снятие ареста по инициативе суда или судьи;
  • определение принимается в процессе судебного заседания. Допускается заочное решение;
  • меры сохраняются до момента вступления решения судебной инстанции в законную силу;
  • информацию о снятии ареста суд незамедлительно направляет в Росреестр.

Копии решения о снятии ограничений направляют истцу и ответчику по месту регистрации.

Судебный порядок

Если собственник квартиры получил принятое заочно решение суда об аресте, можно его опровергнуть.

Как снять арест с квартиры после решения суда? Для этого:

  • устанавливают причины ограничений;
  • подают заявление в регистрационные органы для приостановления регистрационной процедуры;
  • подают иск в суд, чтобы отменить определение;
  • регистрируют судебное решение, выполняют его или оспаривают.

Если иск удовлетворен, тогда в суде будет решаться вопрос об аннулировании ограничений. Заявление оформляют, ссылаясь на ст. 12 ГПК (образец заявления можно найти и в интернете).

Акты получают, основываясь на иски, что приняты судом для обеспечения. Обратиться в суд можно, не ожидая окончания производства.

Заявление пишет или сам владелец или его доверенное лицо. Принимается документ после внесения средств (госпошлины).

К заявлению прилагают:

  • свидетельство, что подтвердит наличие прав собственности на объект;
  • платежки, что подтвердят погашение долгов или выполнение иных обязательств;
  • паспорт гражданина.

На иск о снятии арест выдадут в суде определение, основываясь на которое сотрудником государственного органа будет вноситься запись в ЕГРП.

На основании судебного решения оформляют исполнительный лист, который можно самостоятельно подать исполнительным службам (судебному приставу), или в соответствии со ст. 428 ГПК обязать суд выполнять требования.

Сотрудник регистрационной палаты внесет изменения в ЕГРП, а в течение 5 дней направит владельцу квартиры уведомление о том, что ограничения сняты. Иногда процесс может затянуться.

Работники Росреестра должны опираться на нормы ст. 13ФЗ о госрегистрации права на недвижимое имущество.

Любое обстоятельство, при котором будет сниматься запрет на распоряжение недвижимостью, оговаривается с истцами и ответчиками еще до того, как подается иск в судебный орган.

Освобождение жилой площади от обременений осуществляется, если:

  • есть процессуальные нарушения со стороны судебного пристава;
  • при аресте невозможно взыскание или конфискация;
  • обременения будут нарушать права третьего лица (если в помещении есть прописанные дети).

Отменяет арест исключительно тот орган, который его налагал. Если решение принималось судом общей юрисдикции, то отмена осуществляется также через данный орган.

Собственники арестованного помещения, которые планируют заключить договор продажи объекта, вправе приостанавливать регистрацию, но на 3 месяца.

За данный период возможно решение вопроса о снятии обременений. Обычно у собственников получается договариваться даже с банковскими учреждениями.

Если арест было снято, а записи в Росреестре не внесены, нужно в полной мере пройти процедуру оформления справок, что небходимы для решения вопроса.

Нужно взять в архиве копию судебного решения о снятии ареста. Если такое решение не было принято, тогда подготовьте заявление.

После получения исполнительного листа нужно обратиться к судебным приставам, которые вынесут постановление и направят его в Росреестр.

Причины наложения

Чаще недвижимость арестуют из-за наличия долгов по налоговым платежам. Хотя арест возможен и при наличии долга по кредиту, также для получения гарантий банку, при наличии долга по алиментам. Но вот это не вправе сделать сам банк.

У собственника нет иного места для проживания Исключение – объект заложен для получения кредита, и кредитор желает побудить к оплате
Недвижимость является собственностью нескольких лиц А долг имеет только один из них
Размер искового заявления Незначительный в сравнении с ценой квартиры
Квартира является собственностью Что используется для ведения профессиональной деятельности
Предлагаем ознакомиться:  Наложить арест на дебиторскую задолженность должника

Ограничение на имущество должника.

Чтобы зарегистрировать сделку о снятии ареста, обращаются в соответствующий орган юстиции. Нужно идти в то отделение, в котором занимаются решением подобных вопросов.

Необходимо будет предоставить:

  • судебное решение о снятии ареста (документ должен заверить судья);
  • удостоверение личности гражданина РФ.

Здесь есть риск попасть в такую ситуацию – вам дадут копию решения, а потребуют в Росреестре оригинал.

Суд же отказывается дать само решение. Что делать? Перепечатайте судебное постановление сами, распечатайте и заверьте в суде.

Судебные приставы могут накладывать арест, основываясь на лист о принятии мер об его обеспечении. Когда лист поступит в госструктуру, его сразу зарегистрируют и передают приставу.

Если ведется производство о взыскании кредитного платежа, возмещении ущерба, алиментов, возможно наложение ограничений по инициативе пристава.

Соответствующие постановления направляются должникам на следующий день, а если в ФСР – в течение 3 дней. Можно ли снять арест, что налагался приставами?

Снимать арест вправе только та инстанция, из-за которой его накладывали. Будет ли освобождено имущество от ограничений, решает суд.

Иные заинтересованные лица, влияющие на исход дела, к примеру – ответчики. Сначала будут определять, за что был наложен арест.

Такая же ситуация и при наличии налоговой задолженности. После того, как лицо подает в исполнительный орган заявление о снятии ареста, процесс будет запущен.

Обязательно оплачивают госпошлину. Чтобы доказать, что квартира является собственностью именно заявителя, и не куплена на торгах, платится государственный сбор, и суду подаются соответствующие справки.

После принятия положительного решения составляется исполнительный лист, который передается судебному исполнителю. Как только судебное решение вступит в силу, арест с недвижимости снимается.

Сколько это стоит

Выписка из ЕГРП содержит сведения о том, когда было наложено арест и кто инициатор. Чтобы получить такой документ, оплачивают государственную пошлину в размере 400 рублей для физического лица и 1200 рублей для компании.

Если необходима электронная версия справки, тогда госпошлина составит 150-300 рублей.

Можно ли Росреестре

Арест квартиры

Как уже отмечалось выше, сначала суд принимает решение, и затем лицо обращается с заявлением о снятии обременений в Росреестр.

Сотрудник инстанции может приостановить регистрацию снятия ареста, если не будет подано необходимой справки.

Действия такие:

  1. Подается заявление в отделение Росреестр с просьбами приостановить регистрационные действия. Процесс может быть приостановлен на период до 3 месяцев.
  2. Подается заявление в инстанцию, которая наложила арест.
  3. Далее регистрируется судебное решение.

Принятое постановление суда можно предоставлять в нотариальную контору. Если нотариус будет требовать справки, которые суд вам не дает на руки, тогда подайте иск, чтобы обязать его выполнить нотариальные действия.

Рассматривая дело, судья может истребовать у сотрудника нотариата сведения для снятия обременений на недвижимость.

К примеру, вы решили купить квартиру. Но может при сборе документов и оформлении договора быть выявлено, что 10 лет назад на помещение наложено обременения.

Значит, еще до заключения соглашения стоит проверить, наложен ли арест. Если налагается арест на квартиру, суд уведомит об этих ограничениях территориальный Росреестр.

Регистрирующий орган внесет полученную информацию в Единый госреестр. Чтобы проверить, снято арест или нет, нужно получить выписку из ЕГРП.

Получить выписку можно в ФРС или Многофункциональном центре. Возможен заказ справки в интернете на портале Росреестра. Получить выписку вправе любой гражданин, которому данные сведения необходимы.

Покупатель вправе уточнять данную информацию у судебного пристава по месту проживания или по месту нахождения недвижимости.

Для этого можно зайти на сервис ФССП по своему региону. Можете также самостоятельно посетить сотрудника органа.

Если вы заказываете справку онлайн в суде, то платить не нужно, а вот при получении выписки в Росреестре уплачивается госпошлина.

Арест имущества является временным запретом, который отказывает собственнику в праве распоряжаться собственностью. Описываемое ограничение может иметь частичный и полный характер. Каждый из случаев и варианты его решения требуют отдельного рассмотрения, исходя из индивидуальных факторов, поспособствовавших наложению ареста, и дальнейших действий владельца арестованной собственности.

Для того, чтобы ст.80 была введена в действие, обязательным является соблюдение условий для снятия ареста с имущества должника:

  1. Задолженность должна быть закрыта в полном размере. Осуществляется снятие ареста с имущества в судебном порядке – требуется сделать заявление об отмене ареста на имуществе, которое передается в соответствующий орган.
  2. Нарушение прав собственности других граждан, которым наносится ущерб из-за подобного ограничения. Они обязаны передать заявление на снятие ареста с недвижимого имущества (или транспортного средства) и предоставить подтверждение владения им.
  3. Когда подается ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества либо транспортного средства в вышестоящие инстанции для отмены первого судебного решения. В указанной ситуации арест аннулируется, так как материальные претензии отсутствуют – производится снятие ареста, наложенного суда по причине того, что оно выступало в качестве обеспечения иска (снятие ареста с имущества после приговора).

Кто может снять арест с имущества наложенный судом по уголовному делу

Снятие ареста с имущества в судебном порядке необходимо для освобождения собственности от обременения. Процедура осуществляется в определенном порядке.

Подача иска

Ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества подается в суд, который рассматривал дело.

Заявление подается:

  • Лично на имя судьи, который вынес решение. В случае его отсутствия (отпуск, болезнь) ходатайство рассматривает замещающий судья. Заявление сдается в отдел ОСГД, ответственный за прием входящих документов.
  • Почтой. Документы направляются заказным письмом с уведомлением. В последующем ходатайство передается судье, которому оно адресовано.

В заявлении указывается следующая информация:

  • название и адрес суда;
  • данные сторон;
  • номер дела;
  • название документа: «Заявление о снятии ареста»;
  • краткое изложение сути дела;
  • требование о снятии ареста;
  • основание, по которому должно быть прекращено обременение;
  • дата;
  • подпись.

Также требуется предоставить копии:

  • паспорта (для физического лица);
  • выписки из ЕГРЮЛ и свидетельства о регистрации в качестве юридического лица (для юр. лица);
  • правоустанавливающих документов;
  • судебного решения;
  • определения о наложении ареста;
  • исполнительного листа с отметкой об исполнении судебного решения.

Для рассмотрения ходатайства суд вправе затребовать дополнительные бумаги.

Судебные слушания

Согласно ст. 144 ГПК вопрос об отмене обеспечительных мер рассматривается в судебном процессе. Стороны извещаются о месте и дате слушания. Однако их неявка не является препятствием для решения вопроса.

Обеспечительные меры сохраняются до вступления судебного акта в законную силу. Причем не влияет, удовлетворен иск или нет. Суд вправе одновременно с принятием решения вынести определение о снятии ареста. Судебный орган сообщает о принятом акте в Росреестр. На практике желательно лично получить определение суда и предоставить его в регистрирующий орган.

Суд наложил арест на имущество как снять

Если приставом были допущены нарушения законодательства, то восстановление прав до реализации имущества осуществляется в соответствии со ст. 441 ГПК РФ (обжалование незаконных действий пристава-исполнителя). Требование об исключении имущества из описи осуществляется в порядке искового производства (ст. 442 ГПК РФ).

Иск предъявляется к:

  • должнику и взыскателю;
  • лицу, чье имущество конфискуется, и государственному органу;
  • приобретателю, если имущество реализовано.

Заявление о снятии ареста, как правило, рассматривается в короткие сроки. Суд выносит определение, которое вступает в законную силу по истечении 15 дней с момента вынесения. Согласно ст. 97 АПК заявление о снятии ареста рассматривается не позднее 5 дней с момента поступления.

Наложение обременения на квартиру, в подавляющем большинстве случаев, связано с наличием у собственника непогашенной задолженности. При этом не имеет значения, кому именно должен владелец квартиры – государству, финансовому учреждению или другому кредитору.

Основной критерий запретительных мер о отношении активов – размер задолженности, который должен быть соразмерен со стоимостью объекта недвижимости.

Арест могут наложить:

  • государственные органы – налоговая и таможенная службы,
  • судебные приставы-исполнители;
  • судебные органы.

Запрет на распоряжение активами может быть инициировано органами дознания в рамках расследования уголовных дел. В таких случаях санкции в отношении дома или квартиры могут быть признаны обеспечением возмещения ущерба по уголовному делу или предварять конфискацию имущества по приговору суда.

На время наложения ареста дебитор лишается права на распоряжение собственностью. Он не может её продавать, дарить и совершать с ним прочие манипуляции.

Суд наложил арест на имущество как снять

Освобождение имущества от ареста позволяет снять все ограничения, и вернуть собственность владельцу. Содержание статьи

  • Условия освобождения имущества должника от ареста
  • Как снимается арест с имущества?
    • Порядок подачи заявления
    • Проведение и сроки судебных слушаний по снятию ареста
  • Что происходит после получения положительного решения?

Условия освобождения имущества должника от ареста Ограничения на использование собственности могут быть полными и частичными.

Определяются они в соответствии с конкретной ситуацией. После того, как принято соответствующее судебное решение, пристав вносит все требующиеся отметки.

Предлагаем ознакомиться:  Отдел взыскания задолженности судебных приставов

Изменения учитываются в государственном реестре.

Отменяет арест исключительно тот орган, который его налагал.

Снятие судебного ареста с имущества

Если решение принималось судом общей юрисдикции, то отмена осуществляется также через данный орган. Если недвижимость арестована органом дознания, так как рассматривается уголовное дело, то обременения снимают, если такая мера уже не нужна.

Наложенный арест на имущество обвиняемого, не так то просто снять, должен пройти определенный срок времени, после которого, арест снимается автоматически, несмотря даже на положительный исход дела. Как снять арест, наложенный в ходе гражданского дела, можно рассмотреть на этом примере.

Совершение наложения ареста на то или иное имущество, может отменить тот же суд, который занимался рассмотрением этого дела, по заявлению любого заявителя или по своему усмотрению. Но обращаться к суду именно по этому делу, может только участник данного процесса, а так же ходатайствовать о его отмене.

Участнику данного дела, нужно обратиться с письменной просьбой или заявлением именно к тому судье, который вел данный процесс. К данной жалобе, нужно приложить необходимые документы, как справка или выписка, что такой процесс имел место быть и находится в действие.

После этого проводятся следующие процедуры:

  • Направление решения суда в ФССП;
  • Изменение сведений в реестрах;
  • Выдача новой бумаги о возобновлении прав собственности. Этот этап требуется потому, что после снятия ограничений может быть изменён регистрационный номер.

Если дебитор узнал, что суд принял положительное решение, он может сам обратиться в ФССП, Росреестр и другие инстанции для замены статуса имущества.

С собой следует взять копию решения, документы, удостоверяющие личность, а также иск. Действия по выполнению судебного решения могут выполняться и доверенным лицом.

Для этого ему потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Бесплатная консультация юриста

Содержание

  • Процедура ареста имущества
  • Арест движимого имущества
  • Арест недвижимого имущества
  • Процедура обжалования ареста
  • Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Интересные факты По статистике наложение ареста на имущество чаще всего происходит в следующих случаях:1) в момент проведения уголовного разбирательства по поводу хищения2) в момент проведения разбирательства по поводу неправомерного использования средств или имущества несовершеннолетних граждан3) в момент разбирательства гражданского иска с просьбой обязать ответчика вернуть денежные средства.

Арест имущества – это наложение запрета на совершение каких-либо сделок или операций с имуществом.

Подобного рода ограничение возникает на основании законодательных актов, которые впоследствии ограничивают гражданина в правах на владение, использование и распоряжение объектом.

Как снять арест с недвижимого имущества

После снятия ареста с имущества владелец имеет право пользоваться по своему усмотрению собственностью: продавать, дарить и так далее. Вопросы снятия ареста с имущества регулируются, в основном, законом «Об исполнительном производстве» и Гражданско-процессуальным кодексом РФ. Основания и условия снятия ареста с имущества Основания для снятия ареста, наложенного на собственность:

  1. Отпали основания для ареста имущества:
    • владелец имущества выполнил свои обязательства и оплатил долги;
    • судом вынесено решение в пользу собственника арестованного имущества. Нет необходимости ограничивать и далее права собственника, т.к.

Закон ограничивает права судебных приставов на изъятие недвижимого имущества, если оно отвечает следующим условиям:

  • квартира (или доля в квартире) является единственным помещением, пригодным для проживания на постоянной основе;
  • дом и расположенный под ним земельный участок – единственное жилье должника.

Исключение составляют помещения, приобретенные на условиях ипотечного кредитования и являющиеся предметами банковского залога – в подобных случаях норма закона не действует.

Чтобы избежать обременения ипотечного жилища и последующего выселения должнику целесообразно подать заявление в суд об отсрочке исполнительных действий. При наличии аргументированных оснований (наличие несовершеннолетних детей, длительная болезнь неплательщика) суд может принять благоприятное для должника решение.

Подготовка заявления

Суд наложил арест на имущество как снять

Унифицированного примера, который бы был установлен законодательством, не имеется. По этой причине заявление пишется в свободной форме, но каждое должно обязательно включать определенные сведения:

  1. Наименование судебной инстанции и его адрес, исходя из подведомственности.
  2. Название фирмы либо ФИО истца-взыскателя и ответчика-должника, их адреса проживания, регистрации либо фактического нахождения, контактная информация (мобильный номер, электронная почта и прочие каналы связи).
  3. Название.
  4. Исковое заявление о снятии ареста с имущества обязательно содержит обоснование в тексте, доказательства и доводы.
  5. Прописывается судебный акт, а также постановление про открытие исполнительного дела, акт с описью и перечислением каждой из позиций арестованного имущества с датой написания всей документации.

Образец заявления для снятия ареста с имущества.

Продолжение документа.

Окончание текста искового заявления.

Заявление составляется в 3 копиях:

  • оригинал передается судейской канцелярии;
  • копия передается ответчику заказным письмом;
  • копия хранится в руках истца с печатью о принятии, номером и датой.

Существует возможность передачи заявления судебным органам в виде заказного письма. Допускается в случаях, когда истец находится в другом регионе. При подписании и передаче искового заявления суду, к нему обязательно прикладывается оригинал доверенности (в дальнейшем, в ходе слушания, возможно заменить копией).

Вывести недвижимость из-под обременения возможно путем подачи соответствующего искового заявления в судебные органы. Освобождение от запрета должно быть четко аргументировано собственником, и все имеющиеся доказательства неправомерного введения санкций прикладываются к исковому заявлению.

Подача искового заявления об освобождении недвижимости из-под ограничения допускается в течение трехгодичного срока исковой давности и только до того момента, как спорная жилплощадь будет реализована.

В заявлении необходимо указать все факты относительно введения запрета на распоряжение квадратными мерами:

  • дату составления описи и наложений санкций;
  • документ-основание для проведения подобной процедуры (постановление о возбуждении исполнительного производства);
  • описание объекта недвижимости, с указанием точного адреса и общей площади.

Далее собственник должен перечислить имеющиеся нарушения установленного регламента, допущенные судебным приставом, если таковые были.

В заявлении необходимо ссылаться на действующие нормы законодательства, в соответствии с которыми имущество может быть выведено из-под санкций – статьи 131-132 и 442 ГК РФ и ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве».

К заявлению прикладываются следующие документы:

  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • постановление о наложении ареста (копия);
  • правоустанавливающие документы на собственность заявителя;
  • бумаги, являющиеся доказательствами неправомерного наложения обременения на жилье.

Чтобы добиться снятия ареста, возвращения имущества гражданину, нужно составить грамотное заявление.

Поскольку от его содержания во многом зависит результат процесса, надежнее будет доверить этот вопрос профессионалу.

Как снять арест с квартиры после решения суда

Если судья вынес решение в пользу заявителя, ему следует по истечении 5 суток получить документ у секретаря.

Важно убедиться, что на руки выдан оригинал судебного акта (на решении должны стоять судебная печать и роспись судьи).

Запомните! Данный документ следует представить в учреждение, создающее препятствия в осуществлении прав собственника: в банковскую организацию в случае ареста счета, в Росреестр, если арестована недвижимость, в ГАИ, если проблема в машине.

В судебном акте будет четко указан вид собственности, освобождаемой от ареста, поэтому проблем быть не должно.

  • наличие задолженности по услугам ЖКХ – относится к жилью, находящемуся в муниципальной собственности;
  • просроченные платежи по банковским ссудам, в т.ч. если квартира взята в ипотеку;
  • возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры физическим или юридическим лицам;
  • раздел имущества в судебном порядке (см. Все варианты раздела квартиры при разводе);
  • вынесенное судом решение о конфискации имущества;
  • просроченная недоимка по налоговым платежам.

Судебная практика показывает, что в реальности жилое помещение может быть изъято и продано только в случае с ипотечными долгами или же взят кредит под недвижимость.

При наложении запрета по иным основаниям собственник может опротестовать наложенное ограничение и добиться его снятия.

Гражданский кодекс и законодательство, регламентирующее исполнительное производство, предписывают в обязательном порядке уведомить должника и все заинтересованные стороны о возбуждении процедуры исполнения.

С момента получения должником исполнительного листа отсчитывается срок (в обычной практике – 10 дней), в течение которого лицо имеет право в добровольном порядке погасить имеющиеся долги, не дожидаясь санкций на имущество.

На протяжении этого срока никаких процессуальных действий по наложению ареста на собственность должника не допускается.

По истечении десятидневного срока судебные приставы-исполнители должны предпринять следующие меры:

  • опись имущества, подлежащего взысканию и наложение запрета на него с составлением соответствующего акта;
  • оценка стоимости квартиры;
  • выставление квартиры (дома) на публичные торги и реализация изъятой недвижимости.

Арест может носить обеспечительный характер – когда суд примет такое решение во избежание сокрытия имущества должником. В подобных ситуациях продажа квартиры не производится, должник лишь лишается права распоряжаться ей.

Суд наложил арест на имущество как снять

Во избежание заниженной оценки активов должнику рекомендуется настаивать на проведении оценочной экспертизы только специализированными и лицензированными компаниями.

В частности, это касается квартир, изъятых в качестве возмещения по ипотечному кредиту. В противном случае недвижимость может быть продана по существенно заниженной цене, которая не покроет задолженность финансовому учреждению.

Если запретительные меры в отношении жилья были связаны с имеющимися финансовыми обязательствами, то арест, как правило, снимается одновременно с погашением задолженности.

Все обстоятельства, при которых будет произведено снятие запрета на распоряжение имуществом, в подобных случаях оговариваются истцом и ответчиком до подачи искового заявления в суд.

Освободить жилую площадь от обременения так же возможно в следующих случаях:

  • при имеющихся процессуальных нарушениях, допущенных судебным приставом;
  • при ограничении на распоряжение имуществом, по которому законодательно не может быть обращено взыскание или конфискация;
  • если запретительные меры нарушают права третьих лиц (например, в квартире прописан ребенок).
Предлагаем ознакомиться:  Образец завещания на имущество

Отмена обременения жилого помещения возможна только тем же органом, который ранее вынес решение о наложении ограничения. При рассмотрении заявлении о наложении ареста на недвижимость судом общей юрисдикции решение об отмене должно выноситься только на основании соответствующего решения этого же суда.

Если имущество арестовано органами дознания в рамках расследования уголовного дела, то снятие обременения возможно только в том случае, если необходимость в подобной мере обеспечения отпала.

Евгения Долгая

Одним из распространенных частных случаев стало наложение ограничения на распоряжение активами, находящимися в совместной собственности, когда должником является один из совладельцев. Если для обеих сторон конфискованное помещение является единственным жильем, то проблемы не возникает.

В противном же случае заинтересованные органы могут арестовать все имущество, невзирая на то, что хотя бы один из хозяев не имеет во владении другой площади, пригодной для проживания. Для снятия запрета в таком случае придется перевести жилье в долевую собственность, и только тогда подавать заявление об отмене судебного решения.

Наложенное ограничение обязательно фиксируется в ЕГРП (см. Выписка из ЕГРП), и совершать любые сделки с такой недвижимостью невозможно – территориальный орган Росреестра однозначно вынесет отказ в регистрации перехода права собственности.

Если собственник жилплощади, на которую наложено обременение, заинтересован в скорейшем заключении сделки купли-продажи со своей квартирой, он может приостановить регистрацию на срок до трех месяцев.

За это время владелец квадратных метров может решить вопрос со снятием наложенного обременения с тем органом, который инициировал запрет. Как показывает судебная практика, договориться можно даже с банками, которые намерены взыскать ипотечное жилье в случае длительной просрочки платежей (см. Продажа квартиры в ипотеке).

В особенно сложных случаях владелец, во избежание выселения из квартиры и продажи активов с публичных торгов, может подать заявление в суд о снятии ограничения с помещения и применении иных обеспечительных мер по имеющимся долгам.

Если собственнику удастся доказать в суде свои добросовестные намерения в отношении кредитора, то суд может принять решение о снятии запретительных мер на имущество.

Снятие ограничения, как и его наложение, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании решения суда вносится запись о снятии обременения в ЕГРП и хозяин сможет распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

  • беспрепятственное нахождение судебных исполнителей возможно только в том помещении, которое принадлежит должнику;
  • опись и конфискация имущества производится на основании письменного разрешения, выданного старшим судебным приставом;
  • действия судебных исполнителей не допускаются в ночное время суток и в выходные дни.

Нарушение любого из перечисленных условий является основанием для обжалования действий судебных приставов и неправомерного введения запрета на распоряжение собственностью.

Прожиточный минимум в России — минимальный размер на сегодняшний день

Добиться обжалования ареста жилища может и супруг/супруга должника, если обременение было наложено на всю площадь, а не на долю, принадлежащую неплательщику.

Если в качестве предмета обременения выступает недостроенный дом, то супруг/супруга вправе инициировать обжалование действий судебных приставов по причине того, что в строительстве дома принимали участие другие члены семьи, и дом будет принадлежать им на праве общей собственности.

На основании вступившего в законную силу определения выписывается исполнительный лист. В исполнительном документе указывается следующая информация:

  • номер дела;
  • дата слушания;
  • краткая суть дела;
  • решение (например, снять арест с квартиры, расположенной по N-му адресу);
  • данные заявителя;
  • дата вступления определения в силу;
  • срок предъявления листа;
  • подпись судьи с расшифровкой;
  • гербовая печать.

Исполнительный лист предоставляется в службу приставов. На основании поступившего документа выносится постановление о прекращении исполнительного производства. Пристав сообщает информацию заинтересованным лицам. Для ускорения процесса можно лично обратиться с постановлением пристава для снятия обременения. Например, если арест был наложен на авто — то в ГАИ.

Согласно ст. 145 ГПК на определение о снятии ареста может быть подана частная жалоба. Ее рассматривает вышестоящая инстанция. Если определение было вынесено без извещения заявителя, то он вправе обжаловать действия в срок, отсчитываемый с даты, когда стала известно о нарушении права, равный 15 дням.

Существуют несколько видов ареста имущества: по типу объекта (движимое, недвижимое, ценные бумаги); зависимость от местонахождения имущества (ломбарде, комиссионном магазине, в банке); по длительности проведения (в течение одного дня или нескольких дней); по объему (полный или частичный). Процедура ареста имущества Дополнительная статья Подробно как проверить недвижимость на обременение узнайте тут.

Для проведения ареста объектов имущества должника судебными приставами требуются определенные условия: имущество обязано быть в праве собственности ответчика; имущество представлено предметом спора; сумма для взыскания долга должна быть равна стоимости имущества, облагаемого арестом. Процедура ареста выполняется по месту жительства должника спустя 2 недели после возбуждения исполнительного производства.

Представляется также документ, что докажет уплату долга.

Затем суд назначит дату рассмотрения дела. В том случае, если судебное решение посчитали необоснованным, подавайте жалобу. После принятия положительного решения составляется исполнительный лист, который передается судебному исполнителю.

Как только судебное решение вступит в силу, арест с недвижимости снимается.

Сколько это стоит Выписка из ЕГРП содержит сведения о том, когда было наложено арест и кто инициатор. Чтобы получить такой документ, оплачивают государственную пошлину в размере 400 рублей для физического лица и 1200 рублей для компании. Если необходима электронная версия справки, тогда госпошлина составит 150-300 рублей.

Можно ли Росреестре Как уже отмечалось выше, сначала суд принимает решение, и затем лицо обращается с заявлением о снятии обременений в Росреестр.

Банк обращается к независимому арбитру с соответствующим заявлением.

В законе нет единой нормы, в которой бы перечислялись все основания для наложения ареста. В действующих нормативно-правовых актах представлены довольно неточные формулировки о том, что арест может быть наложен тогда, когда данная мера является необходимой.

Рассмотрение обращения

Вопрос оспаривания ареста решается в судебном порядке в определенных случаях. Рассмотрим их подробно.

Одним из оснований для аннулирования постановления является наличие прав третьих лиц на арестованную собственность. Например, если приставы описали имущество, которое находилось в совместной собственности либо у иных лиц, передавших его должнику во временное пользование.

Также право оспаривания возникает, если в рамках обязательств арестовывается личное имущество второго супруга.

В перечисленных случаях истцом могут выступать лица, чьи права пострадали от вынесенного судебного постановления об аресте.

Если пристав нарушил законодательные нормы в процессе наложения ареста на собственность, это основание не только для отмены постановления, но и для выдвижения требования о материальной компенсации.

Такое возможно, если, например, арест был наложен на единственное место проживания должника, что недопустимо по закону. Также часто бывает так, что к моменту начала исполнительного производства задолженность погашена, но пристав не принимает подобное уведомление к сведению.

Еще одним основанием для отмены ареста может быть нарушение процессуальных норм со стороны пристава, например, отсутствие понятых, отказ в ознакомлении с постановлением и т.д.

Как отказаться от услуг Ростелеком (через Интернет и другими способами)

Процесс освобождения любого имущества от ареста проходит несколько стадий. После обращения гражданина осуществляется сбор документации, требующейся для ведения дела.

Нужно быть готовым к тому, что от гражданина могут потребовать дополнительной необходимой информации и бумаг.

Остановимся на каждой стадии подробнее:

  • начальный этап регулируется положениями ст.ст 150-163 ГПК РФ. Участников дела извещают о времени и месте судебного разбирательства. В заседании определяется предмет разбирательства, проводится исследование показаний свидетелей. Кроме того, на данном этапе можно заявить об отводе судьи;
  • всесторонне изучается вопрос, а затем суд переходит к прениям;
  • для принятия решения суду отводится определенный срок. Решение, как правило, выносится на втором заседании. Если один из участников не явился на заседание, оно откладывается. Для отложения могут быть и иные причины: неявка свидетелей, привлечение третьих лиц и т. д.;
  • после вынесения решения, при наличии на то законных оснований, возможно его обжалование.

Возможные трудности

Но, тем не менее, процедура освобождения имущества от ареста является достаточно сложной, поэтому она не всегда проходит гладко. Часто даже юристу-профессионалу бывает трудно отстоять позицию клиента, поэтому необходимо уделить максимальное внимание точности составления иска, а также позаботиться о четкости и достоверности доказательств.

Например, в случае покрытия долга перед банком за счет продажи дома сложностей быть не должно.

Наиболее досадным препятствием является срок ожидания. На снятие ареста можно потратить значительное количество времени.

Если обременение снято, однако соответствующие инстанции игнорируют этот факт, гражданин вправе обратиться в судебные органы с паспортом и судебным актом о снятии ареста.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector