Юридическая помощь
Назад

Нарушением жилищных прав граждан являются

Опубликовано: 02.03.2020
0
0

Право на получение жилья

Нарушения в данной сфере являются самыми распространенными как со стороны граждан, так и со стороны уполномоченных органов. По законодательству четко определены категории граждан, которым предоставлено в установленном порядке право на получение жилья или его аренду, а также на постановку в очередь.

Однако, при подаче документов на получение жилья, граждане часто прибегают к сомнительным процедурам, чтобы получить льготы, к которым могут относятся прописка людей на занимаемой жилой площади, с целью получить статус нуждающегося в улучшении условий.

https://www.youtube.com/watch{q}v=iGc7ViyzoAo

При установлении такого факта гражданам придется нести ответственность за нарушение законодательства, так как подобное поведение может быть классифицировано как мошенничество.

В тех случаях, когда права граждан на получение, аренду или постановку в очередь на получение жилья ущемляются со стороны государственных служб, граждане имеют право в судебном порядке восстановить законные права и наказать виновника.

Также нарушением является необоснованное снятие с учета или очереди гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Данный вид нарушения прав граждан может иметь серьезные последствия для виновника, которым может выступать как компания-застройщик, так и иные юридические лица, вовлеченные в процедуру. Ответственность за данный вид нарушения может быть не только за задержку срока сдачи жилого объекта, но и за его конечную стоимость.

Если ставка по кредитам, при покупке квартиры в строящемся доме, является плавающей, то при задержке сдачи жилого комплекса цена может резко увеличиться, в связи с такими обстоятельствами, как рост основной ставки.

В случае задержки сроков сдачи по техническим причинам, жильцы также вправе требовать компенсацию. Однако, в таком случае сложно решать данный вопрос даже в судебном порядке, потому как отношения застройщика и покупателя регулируются не только законодательством, но и договором, в котором, как правило, прописаны подобные спорные ситуации.

Предлагаем ознакомиться:  Двусторонней сделкой является принятие наследства Практика юриста Консультации Информационный ресурс

Нарушение условий пользования жилым помещением

В данной ситуации граждане могут оказаться жертвами нескольких категорий виновников:

  • Соседи по дому или лестничной клетке. Это самый распространенный и сложный случай, так как нарушитель жилищного законодательства в данной ситуации сам является владельцем (арендатором) жилья и тоже имеет свои права, благодаря чему его сложно бывает привлечь к ответственности. Помимо нарушения санитарных условий, нарушители также могут доставлять дискомфорт своим соседям прослушиванием музыки на большой громкости или ремонтными работами в неустановленное время. Подобные действия являются нарушением условий эксплуатации жилого помещения и влечет за собой ответственность согласно законодательству. Сначала это могут быть просто предупреждения, но при фиксации в установленном порядке повторных случаев, нарушители могут понести ответственность в виде штрафов или прочих административных ограничений.
  • Коммунальные службы. Если коммунальные службы или организации, оказывающие те или иные коммунальные услуги, не будут предоставлять их качественно, в результате чего условия проживания граждан будут ухудшены, то подобные организации понесут ответственность, в том числе и в судебном порядке. Даже если в многоквартирном доме будут неплательщики за коммунальные услуги, которым доступ к некоторым услугам будет ограничен, то другие жильцы дома, своевременно производящие платежи, должны получать коммунальные услуги в полном объеме. Иначе это может считаться нарушением жилищных прав.
  • Городская администрация или службы города. При неправильном содержании городских систем, таких как ливневая канализация, может возникнуть авария, в результате которой жильцам частного или многоквартирного дома также будет нанесен ущерб. В такой ситуации потерпевшие вправе требовать от местных органов управления компенсации, а в случае необоснованного отказа – обратиться в суд.

Помимо самих жилых помещений, жилищные права граждан также распространяются на лестничные площадки, подсобные и технические помещения, подвалы и придомовые территории.

В результате нарушения правил эксплуатации инженерных систем и оборудования (электрика, сантехника, отопление, водопровод) могут возникнуть аварии или поломки, в результате которых некоторые жильцы не смогут в должной степени получать коммунальные услуги.

В некоторых случаях, таких как засорение сточной системы или повреждение водопровода, в результате самовольного проведения ремонтных работ, может случиться авария, в результате которой имущество соседей будет повреждено.

Предлагаем ознакомиться:  Условия договора подряда – предмет, срок, оплата, стороны

Если это не форс-мажорные обстоятельства, когда авария произошла самопроизвольно, и вина будет доказана, то потерпевшая сторона вправе требовать компенсацию за нанесенный урон.

То же касается и коммунальных служб. Если права граждан будут нарушены в результате ненадлежащего ремонта или эксплуатации инженерных систем, в результате чего пострадают граждане или их имущество, то юридическое лицо будет признано виновным и понесет наказание.

Потерпевшая сторона, в таком случае, имеет право требовать компенсацию. В том числе и в судебном порядке.

Самовольная перепланировка

Данный вид нарушений может привести не только к ответственности, но и к повреждению или обрушению здания, если работы будут выполнены с грубыми нарушениями технического регламента, правил СНиПов и ГОСТов. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, могут являться не только нарушителями, но и жертвами своевольной перепланировки.

Все сложные ремонтные работы, такие как перенос стен, должны производиться только в случае наличия пакета разрешительных документов, среди которых должен быть проект или план, согласованный и утвержденный городскими службами, занимающимися управлением и содержанием данного жилого комплекса.

В тех случаях, когда в многоквартирном доме производится сложная перепланировка, с целью использовать жилое помещение в коммерческих целях, все работы также должны быть утверждены и согласованы с городской администрацией.

В отличие от простой перепланировки, которую делают граждане, юридические лица, перед тем как использовать жилую площадь в коммерческих целях, должны в обязательном порядке вывести ее из жилищного фонда. Для подобной процедуры потребуется комплекс проектных работ, а также специальная инструкция, которая будет регламентировать порядок работы построенного на жилой площади коммерческого объекта.

Работа данного коммерческого объекты (офиса или магазина) не должна нарушать жилищные права граждан, в противном случае последние имеют право обратиться в суд, в результате которого владелец объекта может получить штраф, а в крайних случаях лишиться права дальнейшего использования коммерческого объекта.

Если своевольная перепланировка была произведена частным или юридическим лицом и в результате её были нарушены жилищные права граждан, то помимо штрафных санкций все последствия нарушитель будет обязан устранить за свой счет.

Предлагаем ознакомиться:  Срочный трудовой договор на время строительства

Порча имущества

Порча имущества, в том числе и коллективного, такого как лифты, подъезды и придомовая территория, также является нарушением жилищных прав граждан. В случае доказательства вины, злоумышленник, который испортил имущество граждан, будет наказан, а все работы по восстановлению нанесенного ущерба будут выполнены за его счет.

https://www.youtube.com/watch{q}v=-UR1JzaeVwY

В тех случаях, когда найти нарушителя не удалось, или он не в состоянии сам возместить ущерб, а жильцы, в результате нанесенного урона, не могут полноценно пользоваться имуществом или получать коммунальные услуги, то все работы обязана произвести коммунальная служба. Если иное не оговорено договором на предоставление коммунальных услуг.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector