Юридическая помощь
Назад

Оценка земельного участка на день смерти

Опубликовано: 01.03.2020
0
3

Оценка для оформления наследства

Все действия, связанные с оформлением наследства выполняет нотариальная контора по месту, где расположено открывшееся наследство или большая его часть. Пока не истекли 6 месяцев с момента смерти наследодателя его наследники должны обратиться в нотариальную контору с соответствующим заявлением и пакетом документов.

В его состав в случае наследования недвижимости или земельного участка входит заключение эксперта о стоимости наследуемой недвижимости. Оценка стоимости квартиры для наследства или земли необходима в двух случаях:

  • Для уплаты госпошлины.
  • Для разрешения спорных вопросов между наследниками при разделе наследственной массы.

https://www.youtube.com/watch{q}v=https:accounts.google.comServiceLogin

При оформлении наследства и выдаче свидетельства, подтверждающего наследственные права, согласно требованиям ГК РФ И НК РФ, уплачивается госпошлина. Ее размер зависит от стоимости недвижимости и рассчитывается в процентном отношении (ст. 333.25 НК РФ).

  • Близкие родственники (дети, супруги, братья и сестры) – уплачивают 0,3% от цены наследуемого имущества
  • Другие наследники – 0,6%.

Нотариус, должен проконтролировать факт и полноту уплаты пошлины. Для этого необходим официальный документ, подтверждающий стоимость недвижимости. Таким документом является отчет об оценке, выполненный профессиональным специалистом, имеющим все разрешительные документы для осуществления данного вида деятельности.

Обратите внимание! Экспертно-Правовая компания «Астрея» является действительным членом СРО. Все наши оценщики имеют специальное образование, а их профессиональная ответственность застрахована.

При возникновении споров между наследниками относительно раздела наследственного имущества также требуется определение ее объективной рыночной стоимости. Если спор не разрешается миром, его рассмотрением, по заявлению одной из сторон, занимается суд. В этом случае отчет об оценке является допустимым доказательством, на котором могут быть основаны исковые требования истца.

Такой отчет должен быть выполнен независимой оценочной компанией, которая не занимает позицию какой-либо из сторон и определяет стоимость объекта оценки объективно и непредвзято. Такой компанией является Экспертно-Правовая компания «Астрея», осуществляющая оценку для наследства в Москве и Московской области.

Предлагаем ознакомиться:  Налог на имущество с земельного участка

Стоимость

Название

Срок оказания услуги

Цена

Оценка дома с земельным участком для нотариуса (при принятии наследства)

1-2 дня

4 000 руб

Оценка квартиры/доли в квартире для нотариуса (при принятии наследства)

1-2 дня

2 000 руб

Специфика оценки для наследства

Отличительная особенность процедуры оценки земельного участка или другой недвижимости для наследства заключается в том, что выполняется она по состоянию на прошедший период в отличии от других видов оценки, которая выполняется на настоящий момент.

Выполняя расчеты, эксперт должен провести оценку квартиры на дату смерти наследодателя, поскольку именно эта дата считается моментом открытием наследства.

Сложность выполнения такой оценки заключается в том, что источники информации с помощью которых подбираются аналоги продаж к оцениваемому объекту имеют ретроспективу в 1-3 месяца. А оценка квартиры или участкадля наследства может выполняться за прошлый период от нескольких месяцев до нескольких лет.

Для максимально точного определения стоимости применяются коэффициенты, позволяющие учесть возможность торга и предполагаемое снижение стоимости, о котором могли договориться стороны посредством проведения переговоров.

Получить подробную консультацию об оценке любой недвижимости для наследства можно получить у наших специалистов в офисе по ул. Бибиревская. Удобно добираться к нам от станций метро Бибирево, Алтуфьево, Отрадное.

Что такое наследство. Информация для наследников

Оценка земельного участка на день смерти

1. Выписка из ЕГРН (Свидетельство о собственности на земельный участок либо иной правоустанавливающий документ)2. Кадастровый план земельного участка (при наличии)3. Свидетельство о смерти собственника земельного участка4. При наличии обременений — предоставляются документы на основании которых возникли данные обременения.5. Паспорт заказчика (первый лист — разворот   прописка)

В соответствии со ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации, оценка участка земли для нотариуса это определение его цены на день открытия наследства.

Предлагаем ознакомиться:  Расчет количества дней отпуска в 2020 году - пример

Днем открытия наследства согласно ст. 1114 Гражданского кодекса РФ является день смерти собственника земельного участка. Таким образом, его рыночная стоимость, указанная в отчете об оценке будет определена на дату смерти собственника.

Именно это необходимо нотариусу для того, чтобы принять отчет об оценке в дело о наследстве.

1. Предоставление имеющихся на земельный участок документов2. Заключение договора и оплата услуг (возможна дистанционная работа)3. Проведение оценки и составление отчета об оценке земли4. Выдача отчета об оценке заказчику (возможна доставка отчета)

Наши гарантии

Наша компания уже достаточно давно, а именно с 2005 года, оказывает услуг по оценке земельных участков. Мы накопили богатый, бесценный опыт и знания, изучили все тонкости и нюансы процесса, требования нотариусов и т.п.

Это дает нам возможность гарантировать вам 100% возврат оплаченных нам денег в случае, если нотариус мотивированно откажет вам в принятии нашего отчете.

Как заказать услугу

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytpolicyandsafetyru

1. Подготовьте имеющиеся у вас документы.2. Предоставьте документы в нашу компанию. Документы можно прислать нам по электронной почте (или ином канале связи, удобном для Вас) или привезти в офис компании.3. Наш менеджер согласует с Вами сроки оказания услуг, форму оплаты.4. Ваш отчет готов в оговоренные сроки.

оценка земельного участка для нотариуса

Если Вы хотите провести оценку стоимости земельного участка для нотариуса при вступлении в наследство, Вы можете обратиться к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector