Юридическая помощь
Назад

Передача наследства после смерти

Опубликовано: 29.06.2019
0
22

Наследование по завещанию

Порядок передачи своего имущества гражданин может предусмотреть и при жизни, оформив завещание и нотариально его заверив. Разработка проекта завещания и последующее документальное оформление относится к обязанностям нотариуса.

Гражданину достаточно устно изложить свои намерения нотариусу в отношении распределения долей имущества между предпочитаемыми наследниками. В завершении процедуры формирования завещания, необходимо скрепить данный документ своей подписью либо подписью представителя по доверенности.

В содержании завещания гражданин определяет поименно всех лиц, наделенных правом на получение доли его имущества. Несмотря на личные предпочтения гражданина, следует учесть, тот факт, что в дальнейшем (после его смерти) к распределению наследства будут привлечены родственники, которые в соответствие с законодательством (статья 1119 ГК РФ) вправе рассчитывать на получение обязательной доли наследства.

К категории защищенных законом граждан, чьи права будут в обязательном порядке учтены, относятся:

  • несовершеннолетние дети завещателя;
  • нетрудоспособные супруги;
  • дети-инвалиды наследодателя;
  • недееспособные родители наследодателя;
  • граждане, находящиеся на иждивении у наследодателя.

При несоблюдении установленных законом условий, завещание можно признать недействительным в судебном порядке.

Основные требования, предъявляемые к составлению завещания:

  • составитель должен быть дееспособен;
  • наличие свидетеля (при составлении закрытого завещания, завещания в условиях чрезвычайных обстоятельств);
  • засвидетельствование завещания нотариусом либо лицом, обладающим нотариальными полномочиями;
  • необходимость предусмотреть выделение части имущества, для граждан, чьи интересы признаны закон обязательными.

Получение наследства

При нарушении хотя бы одного из вышеперечисленных пунктов, завещание может быть отменено полностью или в определенных (нарушающих законодательные требования) частях.

Завещание на квартиру после смерти подразумевает её передачу любому лицу, избранному правообладателем. Но намного чаще имущество наследуют близкие родственники покойного – по закону. Законодательством определено восемь очередей наследников. Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди. В состав первой входят дети, муж (жена), родители усопшего.

Может ли передаваться квартира в наследство детям от предыдущих браков наследодателя? Безусловно. Дети, рождённые во всех брачных союзах правообладателя, относятся к первой линии наследников. Исключение – наличие завещания наследодателя или брачного договора, изменяющего режим его собственности.

Если квартира приватизирована на нескольких человек, право наследования квартиры у правопреемника возникает в отношении доли наследодателя.

Если претенденты трёх первых очередей наследования отсутствуют, право на имущество умершего переходит наследникам по представлению. Это потомки наследника, умершего до наследодателя или в одно время с ним. Наследники по представлению обладают преимуществом перед наследниками далее отстоящих очередей. Но если скончавшийся наследник был признан недостойным, прав на наследство лишаются и его потомки.

Супружеская доля

Если в наследственные права вступает супруг правообладателя, перед распределением наследственной массы он приобретает причитающуюся ему долю имущества, приобретённого в браке. Оно не входит в наследственную массу. При наличии подтверждающих документов вопросами выдела супружеской доли занимается нотариус. Как вступить в права наследства после смерти мужа подробнее тут. При возникновении затруднений они решаются в суде.

При усыновлении ребёнка его биологические родители теряют с ним наследственную связь. Усыновлённый ребёнок может наследовать имущество только от усыновителя. Усыновитель, в свою очередь, вправе принять наследство усыновлённого, а его биологический родитель – нет. Но есть и исключения: если с одним из биологических родителей у усыновлённого сохранены семейственные контакты.

Доля по наследству

Для процедуры оформления наследства не важно, в долевой или совместной собственности квартира. Этот факт значим лишь для наследников, решающих вопрос дальнейшего использования жилища. Если при приватизации не указывались доли совладельцев, считается, что квартира – их совместная собственность. В таком случае при смерти одного из совладельцев по наследству передается доля в совместной собственности, называемая идеальной.

Иногда совладельцы не хотят пользоваться общей собственностью. Чтобы они могли распорядиться принадлежащими им идеальными долями по своему усмотрению, производится раздел совместной собственности с указанием конкретной доли каждого совладельца. Соответствующее соглашение составляется в нотариальной конторе. При согласии всех совладельцев доли могут быть не равными. Спорные вопросы решаются в суде.

Правом на обязательную наследственную долю наделены нетрудоспособные родственники умершего:

  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • лица пенсионного возраста;
  • имеющие инвалидность.

При признании иждивенцем бывшего супруга наследодателя он наделяется правом на наследство квартиры. Законодательством предусмотрен отказ в обязательной доли в наследстве. Однако, запрещено так или иначе принуждать обладателя прав на обязательную долю оформить соответствующий отказ до смерти правообладателя.

При наличии завещания правопреемниками наследодателя могут быть те граждане, которые указаны в тексте документа. Ими являются не только родственники и лица, состоящие на иждивении у погибшего завещателя при его жизни, но и любые другие третьи лица, если они перечисляются в распоряжении.

Для признания завещания действительным, важно учитывать соблюдение некоторых нюансов:

  • документ обязан быть заверен у нотариуса;
  • завещатель должен быть дееспособен и осознавать свои действия в момент заключения распоряжения (171, 176–178 статьи ГК РФ);
  • поправки в документ могут вноситься любое количество раз.

Помимо этого, в распоряжении возможно указать порядок перераспределения имущества (целиком или долями), в противном случае деление происходит в одинаковых частях между всеми лицами, имена которых перечисляются в документе.

Наследование по праву представления

Наследственная трансмиссия предоставляет возможность перехода прав на получение наследственной массы в пользу правопреемников умершего наследника. Но законодательство разграничивает процесс стандартного наследования после смерти наследника и переход прав в результате наследственной трансмиссии.

Основное требование для возможности оформления правопреемниками наследства – непринятие умершим гражданином имущества в определенный законодательством период. Основной наследник не обращался с заявлением к нотариусу о возможности принять наследство, не совершал действий, фактически доказывающих признание наследственных прав.

Способы, подтверждающие фактическое признание наследуемого имущества:

  • оплата расходов, связанных с использованием имущества (налоги, коммунальные платежи и т. д.);
  • ограждение имущества от неправомерных посягательств;
  • управление и пользование имуществом;
  • обеспечение сохранности имущества.

Применение наследственной трансмиссии невозможно в случае отказа главного правопреемника от принятия имущества собственника. Это обстоятельство должно быть зафиксировано документально в присутствии нотариуса в процессе оформления наследственных прав.

Законные правопреемники вступают в права наследования по стандартной схеме (принятие имущества в рамках наследования прав основного наследника) при следующих ситуациях:

  • основной наследник успел оформить полагающиеся ему имущество;
  • фактически принял наследственную массу;
  • отказался от получения наследства.

Процедура принятия прав на наследственную массу умершего собственника во многом схожа со стандартной схемой наследования:

  • правопреемник должен своевременно обратиться с заявлением о принятии имущества в нотариальную службу;
  • о своих правах правопреемник может заявить лично, через представителя (оформить нотариальную доверенность), либо направить обращение через почту;
  • наследник вправе оформить отказ от признания наследства и нотариально задокументировать этот факт;
  • спорные ситуации разрешаются в судебном порядке.

Вместе с тем наследование в рамках трансмиссии имеет ряд особенностей:

  • Отдельный срок для узаконивания наследственных прав посредством трансмиссии законодательством не предусмотрен. Узаконивание наследства будет происходить в порядке обычного шестимесячного срока, предоставленного первоначальному (умершему) наследнику. Однако если оставшийся срок составляет менее 3 месяцев, то он будет автоматически продлен до 3 месяцев. В случае пропуска сроков по уважительным обстоятельствам, преемник вправе обратиться в судебные органы с ходатайством о восстановлении срок реализации своего права на получение имущества. При убедительном мотивированном обосновании нарушения срока (заболевание, отсутствие сведений об уходе из жизни наследника, отъезд за пределы РФ и т. д.), установленный законом период на принятие наследства будет восстановлен;
  • Правопреемник располагает возможностью претендовать как на получение наследства, неоформленного основным наследником, так и на материальные ценности, оставшиеся после его ухода из жизни. Наследственные дела в данном случае будут рассматриваться по отдельности, в особом порядке;
  • Правопреемник вправе оформить отказ от принятия трансмиссионного или основного наследства. Причем отказ от одного вида наследования не повлечет отстранения правопреемника от другого наследства. Данный факт должен быть задокументирован и заверен в присутствии нотариуса;
  • Обращение о признании имущества в порядке трансмиссии подается в нотариальную контору, в которой открыто дело об основном наследстве, оставшееся после смерти наследника. Таким образом, правопреемник должен подать нотариусу 2 отдельных обращения: о признании наследственной трансмиссии и вступлении в права наследства на основное имущество собственника.
Предлагаем ознакомиться:  Что делать если агентство по поиску съемной квартиры не выполнило обязательства

Законом предусмотрены случаи, когда применить наследственную трансмиссию невозможно:

  • Умерший наследник безосновательно пропустил регламентированный для оформления наследства шестимесячный срок;
  • Нарушение регламентированных сроков носило объективный характер и наследник собирался доказать данное обстоятельство в судебном порядке, но не успел;
  • Право на трансмиссионное распределение наследства не возникает, если основным наследником являлся участник приоритетной очереди наследства, обладающий правом на получение обязательной доли (малолетний ребенок наследодателя, нетрудоспособный супруг или родитель либо другое лицо, находящиеся на иждивении наследодателя). Данная категория лиц, обладает правом наследования, исходя из своего правового статуса, и делегировать его другим лицам запрещается;
  • Наследодатель и наследник погибли одновременно. В этом случае открывается два отдельных наследственных дела. В отношении каждого умершего гражданина устанавливается круг наследников, которых можно призвать к распределению имущества;
  • Если правопреемник ушел из жизни, не воспользовавшись своим правом на получение имущества согласно условиям наследственной трансмиссии, то его право переходу не подлежит.

Основным условием для инициирования признания наследования по праву наследственной трансмиссии является нереализованное право преемника на получение имущества умершего собственника. Процедура наследственной трансмиссии начинается правопреемником с подачи соответствующего обращения в адрес нотариуса.

Вместе с заявлением необходимо представить:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельства о смерти наследодателя и основного наследника;
  • справка, подтверждающая последнее место жительства наследодателя;
  • документы, обосновывающие родство с наследником;
  • завещательное распоряжение (при наличии).

Право представления применительно к наследованию регламентируется нормами гражданского законодательства (статьи 1144 – 1146 ГК РФ). Право представления актуально только в рамках наследования по закону, при распределении имущества между правопреемниками умершего наследника, который не успел принять наследство. В отношении завещательного распоряжения применение права представления законодательством не предусмотрено.

Как наследуется квартира по закону

В случае отстранения наследника от принятия наследства (определен в судебном порядке или указан наследодателем в качестве недостойного) право представление также не применимо.

Термины наследственная трансмиссия и наследование по праву представления не тождественны.

Отличительные особенности права наследственной трансмиссии:

  • используется при распределении наследства как согласно завещательному распоряжению, так и по закону;
  • передача прав на принятие наследства происходит в том случае, если правопреемник ушел из жизни после смерти наследодателя, не успев оформить наследство.

Основные предпосылки для оформления наследования в рамках права представления:

  • переход прав на наследуемое имущество происходит в силу закона, а не в порядке указанном в завещательном документе;
  • правопреемник скончался одновременно с наследодателем. Если правопреемник умер позже наследодателя, не приняв полагающееся ему имущество, то применяются правила наследственной трансмиссии;
  • умерший гражданин входил в группу правопреемников, призываемых к наследованию.

Распределение наследственной массы (часть имущества, полагающаяся умершему наследнику) по праву представления происходит равномерно между всеми правопреемниками.

Преемники, имеющие право претендовать на получение наследства с использованием процедуры представления:

  • родственники наследодателя, не состоящие с ним в близком родстве (не входят в группы первоочередных наследников);
  • правопреемники умершего наследника, не успевшего вступить в наследство.

Кому переходят права наследования умерших родственников:

  • внукам, правнукам (если детей наследодателя уже нет в живых);
  • племянникам и племянницам (если сестры и братья собственника имущества умерли);
  • двоюродным братьям и сестрам (в случае смерти родных братьев и сестер).

Очередность при наследовании по праву представления имеет свои особенности.

В круг правопреемников 1 группы наследования входят дети, супруг и родители собственника имущества. В случае ухода из жизни одного из представителей 1 очереди в одно время с наследодателем, к наследованию будут призваны его потомки. Если отец и дочь погибли одновременно, то в наследование вступают внуки собственника имущества (дети его дочери).

При распределении наследства супруга, состоящего в официальном браке, второму супругу (оставшемуся в живых) выделяется доля в совместно нажитом имуществе. Оставшаяся часть имущества передается в равных пропорциях всем претендентам 1 очереди. Правопреемники в результате применения права представления могут рассчитывать на получение доли умершего законного наследника.

2 группа наследников (братья, сестры, дедушки и бабушки) призывается в том случае, если у наследодателя отсутствуют первоочередные наследники. Если представителей 2 группы к моменту открытия наследства не осталось в живых, наследственная масса перейдет к племянницам и племянникам (детям братьев и сестер собственника имущества).

В случае смерти мужчины, не состоящего в браке и не имеющего детей, все имущество перейдет к родным братьям и сестрам умершего (при их наличии). Если же брат или сестра наследодателя умерла, но у них остались дети, наследственная масса будет поделена следующим образом: половина имущества отойдет оставшимся в живых сестре или брату наследодателя, вторая половина будет поделена между потомками умершего брата (сестры).

Следовательно, племянникам собственника имущества предоставляется право получения доли наследства, которая предполагалась к передаче их родителю, если бы он на момент открытия наследственного дела остался в живых.

К третьей группе правопреемников относятся дяди и тети умершего гражданина. Они допускаются к наследованию при отсутствии представителей первых двух очередей.

По праву представления в случае смерти участников третьей группы наследование переходит к двоюродным сестрам и братьям наследодателя. Распределение имущества осуществляется по стандартной схеме: часть наследуемого имущества умершей тети или дяди переходит к ее (его) потомкам в равных долях.

Передача наследства после смерти

Законом также определены четвертая, пятая, шестая и седьмая группа наследников. К ним переходит право наследования в случае отсутствие представителей предыдущих очередей. Но право представление на эти группы уже распространяться не будет.

В случае отстранения от наследства основного наследника его потомки лишаются права наследования по представлению.

Особенности наследования по закону

При отсутствии оформленного завещания законодательством РФ предусмотрена специальная процедура для вступления в наследование по закону. После смерти гражданина правом на его собственность обладают наследники в порядке очерёдности (1141 статья ГК РФ).

К первой очереди, которая способна претендовать на часть имущества после смерти отца или иного члена семьи, относятся непосредственно его дети (усыновлённые и родные), оба родителя и супруг.

Если представители первой очерёдности отсутствуют, то право на наследование по закону переходит к следующей очереди (процесс повторяется до тех пор, пока не примут имущество наследодателя).

Право на наследство при отсутствии завещания закреплено за 8 очередями правопреемников:

  • как писалось выше, первая включает родителей, детей и мужа/жены наследодателя (после смерти супруга);
  • ко второй относятся ближайшие по родству дедушки, сёстры, бабушки и братья завещателя;
  • при переходе к третьей – тёти и дяди погибшего гражданина;
  • четвёртая призывает прабабушек и прадедушек;
  • все имеющиеся двоюродные бабушки (дедушки) и внуки (внучки) относятся к пятой;
  • двоюродные тёти и дяди, племянницы и племянники, правнуки – уже к шестой;
  • седьмая включает людей, не состоящих с гражданином в близких родственных отношениях, т. е. мачеху или отчима завещателя, его пасынков и падчериц;
  • лица, состоящие у погибшего гражданина на иждивении, относятся к восьмой очерёдности, если прочих родственников у наследодателя не осталось.

Также не стоит забывать о возможности получения наследственной собственности по праву представления. В таком случае наследование по закону переходит к потомкам наследника, который должен был обрести имущество наследодателя, например, после смерти отца. Однако для вступления в наследство категории лиц, указанной в 1142–1144 статьях ГК РФ, необходимо соблюдение некоторых нюансов, а именно:

  • воспользоваться правом предоставления можно исключительно после гибели
  • наследника (к примеру, после смерти матери правопреемника, являющейся тётей наследодателя);
  • потомки способны претендовать на ту часть собственности, которая должна была достаться погибшему наследнику.
Предлагаем ознакомиться:  Как нас дурят банки

Наследование в порядке, предусмотренном законом, происходит по следующим основаниям:

  • отсутствие завещательного документа;
  • в завещание предусмотрено распределение только части имущества;
  • завещание признано недействительным согласно решению судебных органов;
  • наследники отказались от принятия наследства или были признаны недостойными в судебном порядке;
  • наследодатель в завещании установил отказ от передачи наследства законным правопреемникам и не определил лицо, наделенное правом на получение его имущества.

Распределение наследственной массы по закону происходит в порядке очередности:

  • 1 очередь: близкие родственники (родители, дети) и супруги;
  • 2 очередь: сестры и братья (единокровные и сводные);
  • 3 очередь: родные тети и дяди наследодателя;
  • 4 очередь: прабабушки и прадедушки наследодателя;
  • 5 очередь: двоюродные дедушки и бабушки наследодателя;
  • 6 очередь: дети двоюродных внуков, сестер и братьев;
  • 7 очередь: нетрудоспособные лица, проживающие совместно с наследодателем более года.

Важно знать, что правом представления обладают только первые 3 очереди правообладателей. При невозможности наследования имущества правопреемниками первой очереди (смерть, отказ, признание недостойным) право на принятие наследства переходит к внукам наследодателя.

Наследование по завещанию

В отношении непринятия наследства участниками второй очереди, в права вступают родные бабушки и дедушки умершего гражданина. При исключении из числа наследников правообладателей третьей очереди, права переходят к двоюродным сестрам и братьям наследодателя.

Когда вступают в наследство после смерти?

Стоимость имущества определяет организация, оказывающая услуги по оценке и наделенная полномочиями по выдаче официальной справки. Квитанцию об оплате госпошлины необходимо представить нотариусу, рассматривающему наследственное дело наследодателя.

Кроме того, для оформления наследственных прав необходимо представить перечень следующих документов:

  • свидетельства о смерти собственника имущества и главного наследника;
  • справка о месте регистрации наследодателя;
  • документы, подтверждающие родственную связь с наследником.

В случае соответствия представленных документов требованиям закона, нотариус по истечении полугодового периода выдает свидетельство, подтверждающее наследственные права.

При наследовании недвижимого имущества и транспортных средств правопреемникам необходимо будет зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Срок для принятия имущества ограничен шестью месяцами. Если за это время родственники первой очереди не отыскались, то вступить в наследство имеют права наследники других очередей. При этом для них устанавливается новый срок в 3 месяца.

Чтобы определить, когда можно вступить в наследство после смерти, стоит учесть несколько факторов. Формально срок 6 месяцев исчисляется с момента смерти родственника, но на практике он включается со следующего дня – это сделано для исключения споров о точной дате смерти.

Если наследник узнал о смерти завещателя уже по истечении срока, у него есть 2 варианта:

  1. Подать иск в суд о пропуске срока наследования и надеяться, что судья примет его доводы как существенные.
  2. Взять письменное согласие других наследников о том, что они не против пересмотреть результаты наследования и отдать имущество объявившемуся наследнику.

Специального наследственного права в России не существуют, передача наследства опирается на нормы российской Конституции, Гражданского кодекса РФ и множество федеральных законов и подзаконных актов. Указания о том, как вступать в наследство после смерти, описаны и в законах о нотариусах, семейном и налоговом праве.

Об авторе

kmaster

Андрей Сверидов

В 1996 году окончил Московскую государственную юридическую академию по специальности «Юриспруденция», кандидат юридических наук (2000 год). С 2000 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Для открытия наследственного дела, наследники должны подать обращение нотариусу по месту регистрации умершего гражданина.

При невозможности личной подачи заявления (проживание в другом городе, стране), правопреемник высылает нотариально заверенное обращение о желании принять наследство посредством почтового отправления по адресу открытия наследственного дела.

Упрощенный режим наследования предусмотрен российским законодательством в отношении правопреемников, проживающих в ближнем зарубежье (Беларусь, Молдова, Узбекистан, Казахстан, Армения, Туркменистан, Кыргызстан).

Законодательством предусмотрена процедура оформления доверенности на принятие наследства.

В случае проживание правообладателя на одной жилплощади с наследодателем, подача официального заявления нотариусу необязательна. Данный факт будет подтверждаться документами из ЖЭКа, а также штампом о регистрации в паспорте.

Кроме того, написание официального обращения необязательно для малолетних детей наследодателя и недееспособных граждан, находившихся на его иждивении.

Права собственности на несовершеннолетних детей оформляют их законные представители (родители, опекуны). В исключительных случаях, осложненных спорными вопросами распределения наследства, определить правообладателей возможно только в судебном порядке.

Оглашение завещания

Вмешательство судебных органов в вопросы наследования происходят в следующих ситуациях:

  • правообладатель обратился в суд с ходатайством о восстановлении нарушенного по уважительным причинам срока принятия наследственного имущества;
  • необходимо подтверждение фактического принятия наследства (оплата платежей по содержанию наследуемого имущества) при отсутствии официального обращения о вступлении в наследственные права;
  • доказывания факта недееспособности наследодателя в период составления завещания;
  • сомнения в подлинности завещания;
  • необходимость установления родственной связи с умершим гражданином через судебные органы;
  • засвидетельствование факта нахождения лица на длительном содержании (более года) собственника имущества;
  • завещание оформлено с нарушением требований закона;
  • признание граждан, совершивших противоправные поступки в отношении наследодателя, недостойными наследниками;
  • правопреемники не смогли прийти к согласию по поводу распределения долей наследственной массы;
  • жалобы на действия нотариуса в период формированию наследственного дела.

Приоритет в распределении наследственного имущества имеют наследники по завещанию. При его отсутствии к распределению наследства призываются родственники согласно требованиям закона.

По истечении 6 месяцев, при наличии должным образом оформленных документов и после уплаты госпошлины, нотариус предоставляет правообладателю свидетельство, подтверждающее право на наследство.

Стандартный срок для обозначения своих намерений о принятии наследственного имущества – полгода. Установленный законом срок следует отсчитывать от даты смерти собственника. Как правило, для удобства подсчета, исчисление сроков начинают со дня следующего после смерти наследодателя, чтобы не возникло спорных ситуаций по поводу времени смерти собственника имущества.

Если гражданин умер 25 сентября, отсчет полугодового периода следует начинать с 26 сентября. В случае признания собственника имущества умершим, течение срока будет начинаться с даты вступления в законную силу судебного акта.

В полугодовой период претендент на наследство должен заявить о своих правах. В случае пропуска определенного законом срока, права на получение наследственного имущества перейдут к наследникам последующей очереди. В случае отсутствия претендентов на наследство, имущество умершего гражданина переходит государству.

В отдельных ситуациях законом предусмотрен сокращенный срок наследования – 3 месяца. Этот период дается наследником последующей очереди, если первоначальные правообладатели не вступили в права наследства на протяжении 6 месяцев. В случае отказа или лишения права на получение наследственного имущества со стороны основных правообладателей, срок для последующих наследников будет составлять 6 месяцев.

При наличии уважительных оснований для пропуска периода наследования, законом предусмотрена процедура восстановление сроков.

Получение имущества по наследству

К жизненным обстоятельствам, принимаемым во внимание судом при восстановлении сроков, относятся:

  • отсутствие информации о смерти наследодателя;
  • пребывание в длительной служебной командировке или лечение в стационаре;
  • пребывание за пределами РФ.

В указанных случаях необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о восстановление нарушенного срока с приложением подтверждающих документов (справка из медучреждений, служебная командировка и т. д.). При положительном исходе дела, суд восстановит пропущенный наследником срок и даст возможность узаконить свои наследственные права.

Ранее выданные документы о собственности другим лицам, будут признаны недействительными. Первоначальное распределение долей будет пересмотрено в судебном порядке, новому наследнику будет возвращено полагающееся ему имущество.

В случае если первоначальные правообладатели уже реализовали полученное имущество, его стоимость необходимо будет компенсировать признанному судом правообладателю.

Предлагаем ознакомиться:  Отмены нормативно правовые акты

Законодательство определяет возможность передачи имущества ушедшего из жизни человека, находившегося в его владении. К наследственной массе может быть отнесено только имущество, являющееся собственностью наследодателя – личной или совместной.

Наследование неприватизированной квартиры возможно, если процесс приватизации квартиры был инициирован наследодателем, но не доведён до завершения, права на недвижимое имущество наследники обретают.

Родственники наследодателя, прописанные в жилище вместе с ним до его кончины, могут рассчитывать на дальнейшее проживание по этому адресу.

Приватизированное жильё наследуется:

  • в соответствии с завещанием;
  • на законных основаниях.

Распорядиться квартирой после смерти можно и посредством наследственного договора. Договор наследования квартиры и прочего имущества – явление в юридической практике новое, во многом он схож с договором пожизненного содержания. Используется подобное волеизъявление редко, поскольку:

  • население плохо осведомлено о такой возможности;
  • механизм применения договора наследования плохо отработан.

Поэтому многие задают вопрос: наследственный договор в России принят или нет?

завещание

Если имеет место наследование совместной собственности на квартиру доля умершего подлежит выделению. Именно она войдет в наследственную массу. Если правообладатель обозначит в завещании в качестве наследства всю жилплощадь квартиры, право наследования имущества после смерти по завещанию будет признано недействительным. Родственники поделят лишь долю наследодателя.

Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди.

Наследование кооперативной квартиры возможно после внесения паевого взноса – только тогда выдаётся документ о праве собственности. Если наследодатель скончался до приобретения прав на кооперативную квартиру, получить соответствующий документ смогут его правопреемники.

При наличии не оплаченных взносов квартира не переходит в собственность участника кооператива. Но члены его семьи смогут войти в кооператив, если постоянно проживали в квартире до кончины наследодателя.

Процесс наследования квартиры не отличается от принятия в наследство любого другого имущества. Необходимо нанести визит к нотариусу, открывшему дело о наследстве, и подать соответствующее заявление.

Собрать пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • документ о кончине правообладателя;
  • документы, свидетельствующие о праве наследования;
  • бумаги на квартиру;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина за наследство по закону оплачена;
  • документ о прописке наследодателя на день кончины.

Сколько стоит вступить в наследство

Чтобы правильно провести процедуру оформления наследства, ничего не забыть и не перепутать, рекомендуется придерживаться следующей последовательности действий:

  • Уточнить адрес нотариальной конторы, по которому будет открыто наследственное дело. Как правило, расположение нотариуса определяется, исходя из последнего места жительства собственника имущества (представить справку из паспортного стола или выписку из домовой книги). Если адрес места проживания наследодателя установить не удалось, в расчет берется местонахождение его недвижимости или самой дорогостоящей части наследства;
  • Сформировать пакет документов, подтверждающих наличие законных оснований для вступления в наследство:
    • свидетельство о смерти собственника имущества;
    • справка с указанием последнего места проживания умершего гражданина;
    • документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество;
    • завещание (если оформлено);
  • Представить обращение о принятии имущества с приложением необходимых документов в адрес нотариуса (лично либо по почте). В случае направления обращения по почте в расчет принимаются только нотариально заверенные документы. Заявление должно быть представлено нотариусу не позднее 6 месяцев с даты смерти собственника имущества. В заявлении в обязательном порядке необходимо указать:
    • ФИО наследодателя и предполагаемого наследника;
    • день смерти и адрес регистрации наследодателя;
    • намерение наследника принять наследственную массу;
    • обоснование родственных либо супружеских связей;
    • дата подачи заявления;
    • подпись заявителя;
  • Оплатить определенную законом госпошлину в размере:
    • для супругов, детей, родителей, сестер и братьев – 0,3% от суммарной стоимости наследуемого имущества;
    • для иных наследников – 0,6%;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату необходимо предоставить нотариусу;
  • Получить свидетельство, подтверждающие право наследования. Свидетельство можно получить по истечении шестимесячного срока в любой удобный день. Переход права собственности на недвижимое имущество и на транспортные средства необходимо будет зарегистрировать в отдельном порядке.

Стоимость услуг нотариуса включает в себя плату за юридическое оформление наследства и технические услуги (ксерокопии документов, составление справок и т. д.). Кроме того, предполагаемому наследнику необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о наследовании.

Стоимость стандартных услуг нотариуса при оформлении наследства следующая:

  • 100 рублей – нотариальное засвидетельствование подлинности завещания;
  • 500 рублей – оформление отмены завещания (засвидетельствование факта отказа наследодателя от имеющегося завещания);
  • 300 рублей – оглашение завещание (открытие конверта);
  • 100 рублей – заверение обращения о принятии наследственного имущества и предоставление свидетельства о праве на наследство;
  • 500 рублей – засвидетельствование отказа от принятия наследственной массы;
  • 100 рублей – дубликат соответствующего документа;
  • 50 рублей – оформление нотариального запроса.

В суммарном отношении оплата услуг нотариуса при оформлении наследственного дела может составить от 200 до 3500 рублей. Необходимость заказываемых у нотариуса услуг гражданин может определить самостоятельно. От дополнительной оплачиваемой нотариальной помощи наследник вправе отказаться.

До получения документа, подтверждающего право на принятие наследственного имущества, гражданин должен оплатить госпошлину, размеры которой упоминались в статье ранее.

Важно знать, что при наследовании близкими родственниками и супругами (первая и вторая очередь), размер госпошлины не должен превышать 100 тысяч рублей. При наследовании правообладателями последующих очередей, максимальный размер госпошлины составит 1 млн. рублей.

Размер пошлины рассчитывается исходя из стоимости имущества согласно налоговому законодательству. Однако закон предусмотрел для близких родственников более льготный режим оплаты по сравнению с дальними родственниками и другими правообладателями.

В среднем, наследники первых двух очередей заплатят пошлину в 2 раза меньше чем остальные наследники. Оплата должна производиться из личных средств, не затрагивая наследственную массу.

При принятии наследства необходимо соизмерить стоимость приобретаемых благ и размер обязательных платежей (госпошлина, долговые обязательства), иначе потери могут значительно превысить стоимость полученного имущества.

Гражданское законодательство определило круг лиц, освобожденных от уплаты госпошлины:

  • граждане, проживавшие на одной жилплощади с собственником (при наследовании недвижимости);
  • инвалиды;
  • родственники, погибшего при исполнении боевых заданий.

Например, после смерти одного из родителей, дети, проживавшие с ним совместно, будут освобождены от уплаты госпошлины. Однако данный факт необходимо будет подтвердить соответствующими документами (справка из управляющей компании, выписка из домовой книги).

Как правило, при расчете стоимости оформления наследственной массы необходимо будет представить документ о предварительной оценке. Услуги оценочной компании будут стоить в среднем от 1000 до 10000 рублей в зависимости о стоимости наследуемого имущества.

Вступить в наследство допускается на двух основаниях: по распоряжению нотариуса или по факту.

1.Вступление в наследство после смерти с завещания. Для принятия имущества в этом случае нужно написать заявление нотариусу и отнести ему лично или через почту (в этом случае подпись на заявлении требует нотариальной заверки). Принятие наследства происходит не сразу после смерти завещателя, а через полгода.

2.Принятие наследства по факту – это юридический термин, обозначающий один из случаев:

  • Оплата наследником расходов на содержание наследуемого имущества (налоги на землю или коммунальные платежи);
  • Защита имущества завещателя от растраты (кражи, пожара);
  • Фактическое владение имуществом – наследник уже живет в квартире умершего;
  • Оплата долгов покойного или принятие денежных средств, иного имущества, принадлежавшего завещателю, от третьих лиц.

Когда наследство принимается фактически, то другие наследники могут заявить на него права только по решению суда.

Внимание!

Законом не разрешается принимать часть имущества или целиком, но на особых условиях. Когда наследник принимает часть наследуемого имущества, то ему автоматически присуждается и остальные доли (в том числе вместе с непогашенными долгами).

Об авторе

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector