Юридическая помощь
Назад

Вызвали в суд за неуплату квартплаты

Опубликовано: 19.08.2019
0
7

Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2019 году

Это поможет добиться освобождения от оплаты услуг по поставке воды и электричества. Если по каким-то причинам добиться освобождения не получается, следует обратиться в суд для решения вопроса. Предварительно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

В том случае, если неуплата коммунальных услуг на самом деле существует и избежать выплат не удастся, то можно попробовать урегулировать конфликт путем заключения мирового соглашения. Ответчик прямо в зале суда может предложить истцу заключить такое соглашение, зафиксировать в нем график платежей. Иногда взыскатели готовы идти на уступки и даже отказаться от штрафных санкций, так как им выгоднее получать регулярные добровольные выплаты от должника по мировому соглашению, чем ждать взыскания через службу судебных приставов.

В этом случае должник выплачивает сумму, определенную судом самостоятельно или через службу судебных приставов.Ответственность собственника жилья за неуплату услуг ЖКХ Здесь может быть несколько случаев наказания должника:

  1. Если жилье не приватизировано и является муниципальной собственностью, то при неуплате долга за три месяца имеют право отключить газ, перекрыть горячую воду, прекратить подачу электричества. Если задолженность не погашена и через полгода, жителей на всех основаниях могут выселить в более скромное жилье, соответствующее всем нормам проживания.
  2. Если квартира или дом находятся в собственности, выселение невозможно.

Вызвали в суд за неуплату квартплаты

Как объясняют россияне, долг ЖКХ возникает у них по следующим причинам:

  • потеря работы;
  • временные материальные трудности;
  • потеря квитанции;
  • элементарная забывчивость;
  • неплатежеспособность;
  • сознательное нежелание платить, так как они недовольны качеством поставляемых услуг или не согласны с общей суммой.

Однако все эти доводы совсем не осовобождают собственников от уплаты, а, наоборот, усугубляют положение. Коммунальные службы сначала вежливо напоминают о долгах. Если их просьбы игнорируются, коммунальщики переходят к более радикальным мерам:

  1. Присылают досудебную претензию.
  2. Подают в суд на должника и выигрывают.

Срок исковой давности по коммунальным платежам относится к общим срокам, его период составляет три года. Это означает, что коммунальные службы имеют право подать в суд на неплательщика только за период ограниченный тремя годами. Как на практике применяется срок исковой давности по коммунальным платежам Оплату нужно проводить ежемесячно Оплата за коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, это относится к так называемым периодическим платежам.

Когда платеж не производится, это не является длительным нарушением. Поэтому к требованию о взыскании этого долга должен применяться общий срок исковой давности.

К уважительным причинам возникновения просрочки можно отнести:

  • длительную болезнь, во время которой не происходит начисление заработной платы;
  • увольнение с работы не по вине работника (сокращение, ликвидация и т. д.);
  • длительная невыплата заработной платы;
  • тяжелое материальное положение, возникшее по другим причинам.

Если таковые причины действительно имеются, при этом квартплата составляет более 22% дохода семьи, есть возможность не доводить дело до суда, а оформить жилищную субсидию, которая:

  • на срок до полугода снизит квартплату;
  • позволит выйти из тяжелой финансовой ситуации.

Вызвали в суд за неуплату квартплаты Если же по какой-либо причине договориться с управляющей компанией не удалось, и пришла повестка в суд, то это не повод впадать в отчаяние.

Вызвали в суд за неуплату квартплаты

Высокие тарифы на коммунальные услуги в сочетании с экономической нестабильностью могут привести к тому, что средств на оплату коммунальных услуг в какой-то момент не окажется. В результате начнет формироваться задолженность, которая с каждым месяцем будет становиться все неподъемнее для плательщика.

Управляющая компания будет принимать различные меры, добиваясь полной выплаты причитающихся ей средств. Задолженность по коммунальным платежам С первого же дня, наступающего за датой очередного платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на невыплаченную сумму начинает начисляться пеня согласно ч.

14 статьи 155 ЖК РФ. Это самая мягкая из штрафных мер, которая должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанности по оплате коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ). Но самые большие проблемы начнутся у квартировладельца, когда его долг перевалит за полгода.

Кроме того, должник обязан объяснить суду, по каким причинам он не погашает долг. Существуют прецеденты, когда суд становился на сторону жильцов – если им удавалось доказать, что услуги на самом деле не предоставлялись, или же если были предоставлены некачественно.

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия Если все проделанные действия не помогли, компания вправе приостановить подачу коммунальных услуг.

    Неуплата в течение 36 месяцев. Последний вид задолженности по оплате, считается неожидаемым для ЖКХ.

Здесь рассматривается систематическое игнорирование напоминаний об оплате квитанций и штрафов. Чаще всего такая ситуация возникает в неблагополучных семьях, или в таких, где работа не приносит ожидаемый доход.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. что делать? На практике далеко не всегда шесть месяцев будет ответом на вопрос о том, при какой задолженности по квартплате подают в суд. Управляющая компания может подать иск и позже. Главное для нее – обратиться в суд до истечения срока давности (то есть в течение трех лет).

Вы должны так же подготовить свои доказательства, вам необходимо самостоятельно или с вашим юристом очень тщательно изучить все требования которые предъявляет УК и по каждой сумме долга подготовить возражение, так как скажу по практике не редко УК старается необоснованно завысить сумму долга и если не возражать против нее, то суд вынесет решение взыскать всю сумму, пусть даже она не обоснована.

Бывают ситуации когда приобретается квартира с долгом, или заселяется новый жилец по договору социального найма, а прежний пользователь или собственник оставил долг по коммунальным услугам, который УК хочет взыскать с нового собственника или пользователя в судебном порядке, здесь необходимо в суд предоставить доказательства, что долг образовался по вине предыдущего собственника или пользователя.

На кого подают в суд за неуплату коммунальных платежей.

Далее, с 91 дня пени составляет 1/130 ставки. В дальнейшем планируется ужесточить наказание, поскольку из-за неплательщиков страдают те, кто платит исправно.

Основную ответственность за неуплату коммунальных платежей несет квартиры. если жилплощадь находится в собственности физического лица, то он обязуется своевременно вносить квартплату. при отсутствии оплаты коммунальные службы: выносят письменное предлагают оплатить задолженность без негативных последствий лично посещают нарушителя рассказывают о возможных последствиях неуплаты обращаются в для взыскания задолженности судебное разбирательство невыгодно обеим сторонам, поэтому коммунальщики предпочитают решать проблемы неуплаты мирным путем. alt=»На кого подают в суд за неуплату коммунальных платежей»>

Но вполне может начать звонить, требуя оплату, угрожать отключением услуг и передачей дела в суд. На этом этапе потребитель еще может получить соглашение о погашении задолженности с УК при реструктуризации долга. Управляющая компания заинтересована в получении оплаты и тоже не стремится к судебным тяжбам.

Так же иск в суд подается если у потребителя и УК нет соглашения о порядке оплаты образовавшегося долга. Доказывать наличие долга в суде обязана УК, при чем если сумма долга искусственно завышена, это не значит, что суд взыщет с вас какие то излишки, на практике УК должна обосновать каждую копейку долга, доказать не на словах, а предоставить все необходимые документы, на основании которых производились расчеты, а вы в свою очередь можете предоставить свою расчеты согласно которым долг может быть меньше, ведь вы можете предоставить показания счетчиков, доказательства того, что в определенный период вас просто не было дома, к примеру вы уезжали на отдых или в командировку, проходили лечение (факт отсутствия доказывается документально).

К основному долгу начисляются штрафные пени.

Так как юридически, это привело к нарушению договорённости между ЖКХ и собственниками жилья. Просроченную задолженность, работники ЖКХ, оценивают в 3 этапа: Неуплата по срокам не превышает трёх месяцев.

В этом случае продолжаются вестись разъяснительные мероприятия, и напоминания, об оплате.

К активным действиям компания переходит на следующем этапе просрочки. Неплательщик имеет долг более 12 месяцев.

есть ли у них срок давности?

Но далеко не все граждане России сознательно платят по счетам.

Ежегодно коммунальщики терпят убытки на общую сумму более 200 миллиардов рублей. Как объясняют россияне, долг ЖКХ возникает у них по следующим причинам:

    потеря работы; временные материальные трудности; потеря квитанции; элементарная забывчивость; неплатежеспособность; сознательное нежелание платить, так как они недовольны качеством поставляемых услуг или не согласны с общей суммой.

Однако все эти доводы совсем не осовобождают собственников от уплаты, а, наоборот, усугубляют положение. Коммунальные службы сначала вежливо напоминают о долгах.

Если их просьбы игнорируются, коммунальщики переходят к более радикальным мерам: Присылают досудебную претензию.

Подают в суд на должника и выигрывают.

Вывод следующий, раз получается, что долгом считается задолженность по 1 коммунальной услуге рассчитываемой по нормативу более чем за 2 месяца, то если вы не платили за услугу 2 месяца, то задолженность образуется только после того, как вы не заплатите за 3 месяца, так как черным по белому написано, «считается задолженностью неоплата более чем за 2 месяца по нормативу», как видим неоплата за 2 месяца еще не считается по закону долгом, долгом считается неоплата за 3 месяца.

За какой долг по квартплате могут подать в суд?

Здравствуйте, в соответствии с Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которым в место существовавшей на тот период «прописки» по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (постоянная регистрация).

Предлагаем ознакомиться:  Условия гарантийного обслуживания инструмента по закону

Здравствуйте.Помогите пожалуйста в создавшейся ситуации.Муж собственник квартиры,я (жена) и наш общий ребенок прописаны в этой квартире.Муж официально нигде не работает,счета в банке у него нет.Сама я работаю официально.Недавно у меня на мобильный телефон пришло сообщение,что счет на моей карте(зарплатная) арестован.

Я стала узнавать и оказалось,что за неуплату коммунальных услуг(была задолженность),управляющая компания подала иск в суд о взыскании задолженности.(никакого письма из суда я не видела-его(письмо) оказывается муж получил и мне не показал).Стала разбираться,почему арестован счет моей карты(а все средства были на ней)-в УК(управляющей компании)сказали,что раз у мужа нет средств и счетов,то вы(т.е я,жена)должна платить,т.к. вы прописаны в этой квартире и платить должны СОЛИДАРНО. (договора с УК об оказании услуг на руках нет).

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Если у собственника образовалась задолженность перед ЖКХ, истец имеет право потребовать выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате. Подобное заявление будет подаваться и рассматриваться в упрощенном порядке. В этом случае стороны не вызываются на разбирательство по делу. Если сотрудники ЖКХ представят доказательства вины ответчика и суд сочтет их приемлемыми, то будет вынесен судебный приказ в пользу истца (ЖКХ).

В течение десяти дней приказ должен быть обжалован. Для этого собственнику необходимо написать заявление о несогласии с вынесенным решением. Доказывать свою невиновность, чтобы опротестовать поданный управляющей компанией иск, не нужно. Организация, осуществляющая управление имуществом многоквартирника сама должна доказать свою правоту.

Также если у вас имеются причины, которые в корне могут изменить отношение к делу, однако которые не были озвучены и рассмотрены в процессе судебного заседания, вы можете попытаться обжаловать решение в суде высшей инстанции, обратив пристальное внимание судьи на причины, которые как вам кажется, могут сыграть не последнюю роль в вашей ситуации.

Согласно нормативным актам собственнику запрещается пользоваться помещением. Вердикт выносит судья, на основании которого освобождается жилье. Если гражданин не выселится в установленные законодательством сроки, решение суда по долгам будет контролироваться уполномоченными органами. В статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации находится порядок выселения.

Должна ли я платить за квартиру (квартплату), если являюсь одним из собственников, но в ней не прописана и не живу. Живет в ней сейчас моя сестра (тоже собственница, у нее 1/4 доля). Сейчас накопилась задолженность по квартплате. Обязана ли я тоже оплачивать эту задолженность, и что будет, если я ничего не плачу?

02. После решения суда, жильцу дается некоторое время (порядка полугода) на погашение долга. Если жилец пытается хотя бы частично погасить долг, то ему идут на встречу и продлевают срок погашения долга. Если за время отпущенное на погашение долга, долг увеличивается, то начинается процедура подготовки жильцов к выселению и к делу подключаются судебные приставы.

Далеко не все собственники недвижимости знают, что неуплата коммунальных счетов может грозить им серьезными неприятностями вплоть до судебного разбирательства. Тогда управляющая компания, заключившая договор на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание дома, может потребовать выселить недобросовестного жильца.

Данная норма закреплена в жилищном кодексе (статья 153). максимальный срок неоплаты-полгода. Потом вас имеют право в судебном порядке выселить из квартиры. Продать ее, погасить долги, а на остаток денежных средств купить вам комнату в коммуналке. Чаще выселяют из муниципального жилья в коммуналку или общежитие. Выселение собственников -случаи редки.

Без особенных негативных последствий от оплаты коммунальных услуг можно отстраниться на срок не более трех месяцев. После того, как первый месяц для оплаты завершиться, пеня с 31 по 90 день неуплаты составит 1/300 от действующей ставки по рефинансированию. После 91 дня неоплаты долга, специальная штрафная санкция за просрочку увеличится и составит 1/130 от рефинансированной ставки. В конечном итоге, штрафная сумма способна достигнуть нескольких месяцев оплаты за квартиру.

Если мера не помогает, то исполнитель уже идет в суд с иском о принудительном взыскании долга. И вот тут есть варианты. Если гражданин живет в квартире по договору социального найма, то суд может принять решение о принудительном выселении жильца с предоставлением ему другого жилья. Не думаю, что кому-то понравится жилье маневренного фонда, а именно туда и будут переселять. В России это как правило аварийное жилье.

Однако в суде возможно принятие иного решения, что должник должен оплатить только ту сумму, которая накопилась за последние 3 года. Взыскание задолженности Взыскивать задолженность управляющая компания не имеет права. Она может только обратиться в суд с требованием погасить задолженность. Если требование удовлетворяется, то дело передается судебным приставам.

Они занимаются взысканием долга законными путями. Если сумма небольшая, то погасить ее лучше сразу, одним платежом. При отсутствии такой возможности, заключается договор с управляющей компанией на реструктуризацию долга. И в этом есть один маленький нюанс – сначала стоит погасить пени, а затем основной долг. По закону, нельзя повторно начислять пени на имеющийся долг, поэтому сумма не будет расти с космической скоростью.

Как только наступила задержка платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ее размер. Данная санкция должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанностей по оплате коммунальных.

  • Длительную болезнь с прекращением выплаты зарплаты;
  • Увольнение с работы по причине ликвидации предприятия или сокращения штата;
  • Задержку выплаты заработной платы;
  • Тяжелое финансовое положение членов семьи.

То есть, если ежемесячная сумма квартплаты составляет больше 22% от общего заработка всех членов семьи, проживающих в квартире, у вас есть возможность оформить субсидию.

  • газ;
  • электроэнергия;
  • тепло;
  • горячая и холодная вода;
  • канализация;
  • содержание придомовой территории;
  • содержание и ремонт жилья;
  • вывоз мусора.

1312383464567

На это все ответственные организации тратят немалые средства, которые потом по закону и возвращают владельцы квартир.

Если игнорировать эти уведомления, управляющая компания вправе прислать вам повестку в суд. Иногда коммунальщики все же готовы пойти на встречу должнику, например, когда у последнего имеются действительно веские основания для просрочки.

Эти же обстоятельства обязательно примет во внимание в ходе разбирательства судья.

Среди уважительных причин, позволяющих владельцу квартиры пропустить некоторое количество обязательных платежей, можно выделить:

  1. Тяжелое финансовое положение членов семьи.
  2. Задержку выплаты заработной платы;
  3. Увольнение с работы по причине ликвидации предприятия или сокращения штата;
  4. Длительную болезнь с прекращением выплаты зарплаты;

Оплата коммунальных услуг должна производиться регулярно (ЖК стт.155, 157; Постановление Правительства №354 2011/06/05 редакция 2016/29/06; ГК ст.539), хотя на практике данное правило всё чаще и чаще нарушается по очевидным причинам.

В пределах срока исковой давности по коммунальным платежам, оговоренного в законодательных актах, управляющие компании могут взыскать задолженность в судебном порядке.

Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда).

Исковая давность (ГК гл.12) есть тот временной отрезок, когда сохраняется реальная возможность у попранного в правах лица восстановить справедливость и востребовать с обидчика (нарушителя) компенсацию материального, морального или юридического толка. В границах срока исковой давности заинтересованное лицо может обратиться в суд, если иным путём компромисса достичь не удалось.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг что делать

  1. Ответчик признал претензию к нему предъявленную.
  2. Ответчиком был частично оплачен этот долг.
  3. С разрешения ответчика был внесен взнос в счет долга другим лицом.
  4. Была оплачена часть суммы, наложенных на долг санкций.
  5. Ответчиком были подписаны какие-либо документы, подтверждающие его долг перед коммунальными службами.
  6. Ответчиком было ранее заявлено о признании этого долга и были совершены платежи в счет него за предыдущий период.
  7. Был составлен договор об отсрочке или рассрочке платежа.
  8. В договор между жильцом и управляющей компанией были внесены изменения, в которых указано признание долга ответчиком.

Как упоминалось выше, суд не может отменить обязанность должников в погашении возникшей задолженности, поскольку это обязанность каждого собственника недвижимости. Если на ответчика подали в суд за долги по квартплате, это делается именно для того, чтобы получить свои деньги. Соответственно, суд может:

  • Утвердить добровольное погашение, после предъявления ответчиком квитанции о платежеспособности;
  • Принудить к возмещению задолженности, передав ведение дальнейшего дела и контроль приставам.

attention

В свою очередь, неплательщик вправе подавать суду заявление с прошением об отсрочке или же рассрочке в погашении долгов, но только после подтверждения своей временной неплатежеспособности. Образец заявления можно заполнить на месте подачи или же воспользоваться таковым при обращении за помощью к специалисту юридического профиля. Впрочем, это имеет смысл сделать до того, как будет проведено рассмотрение дела в зале суда.

Следует понимать, что иск за имеющиеся долги по квартплате подаётся после исчерпания всех альтернативных методов воздействия. К ним также относится ограничение в том или ином ресурсе, полное его отключение. Кроме того, мировым судьям можно подать исковое заявление, если стоимость такового не менее пятидесяти тысяч российских рублей.

Предлагаем ознакомиться:  Основания для возврата заявителю частной жалобы || Повторно подать частную жалобу после ее возвращения

Если никаких действий не производилось, он вступает в силу на одиннадцатый день. Если ответчик подаст ходатайство об отмене судебного приказа, дело передается в районный или областной суд для рассмотрения в судебном заседании.

    Решение в процессе судебного заседания. Этот процесс проходит с вызовом сторон, рассмотрением всех документов, то есть происходит слушание дела.

Иск в этом случае подается по месту проживания должника. Как раз здесь ответчик может подать ходатайство об истечении срока давности, если это действительно так. Судебное решение вступает в силу через месяц после вынесения.

Пока оно не вступило в законнную силу, можно подать апелляцию.

  • Важный момент заключается в том, чтобы не пропустить сроки по отмене приказа, подаче ходатайств и апелляций.
  • Судебный приказ выдается судьей, чаще мировым, заочно, без присутствия сторон и третьих лиц, когда все факты и доказательства налицо, задолженность подтверждена. Во-первых, необходимо отменить судебный приказ в десятидневный срок после его вынесения. Сделать это несложно. В этом случае дело передадут, скорее всего, в районный суд.

    После принятия судьей иска к рассмотрению и назначения даты заседания, ответчик подает ходатайство о применении срока исковой давности. Если заявление принимается, процесс по делу прекращается.

    • Если уже вынесено судебное решение о взыскании с ответчика коммунальной задолженности, здесь будет намного сложнее. Иск оспорить нелегко. Для этого должны быть веские доводы и основания.

    9B21259B-9052-4DFA-81F3-1B6CA06A0D85_cx0_cy4_cw0_w1080_h608

    Когда можно подать в суд за неуплату коммунальных услуг.

    Если иск будет подан позднее, то задолженность получится взыскать только за три года – долги, возникшие ранее, судом не будут приняты к рассмотрению. При обращении в суд доказывание существования долга и его размеров – задача самой управляющей компании. Кроме того, должник обязан объяснить суду, по каким причинам он не погашает долг.

    Существуют прецеденты, когда суд становился на сторону жильцов – если им удавалось доказать, что услуги на самом деле не предоставлялись, или же если были предоставлены некачественно. В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга.

    Последствий такой неуплаты довольно много. Их применение различается для собственников квартир и нанимателей муниципального жилья. Объединяет их одно — они все:

    • неблагоприятны для должника;
    • не отменяют его обязанности полностью рассчитаться за потребленные коммунальные услуги.

    Чем грозит? Как уже было сказано, накопление долга в течение полугода вызывает лишь увеличение итоговой суммы в ежемесячной квитанции за счет включения в нее пени.

    Ближе к критической полугодовой отметки из управляющей компании начнут приходить извещения о необходимости погасить существующий долг. Здесь представлен образец уведомления о задолженности по квартплате. На этом этапе есть возможность уладить конфликт к обоюдной выгоде обеих сторон. Если управляющая компания готова пойти на реструктуризацию долга, то у нее есть шанс получить все причитающиеся платежи, не обращаясь в суд.

    Это ограничение и приостановление оказания коммунальных услуг.

    Так, согласно п. 119 Правил, должник сначала уведомляется о такой возможности не менее чем за месяц до ее применения. Срок начинает исчисляться с момента получения уведомления на руки (лично или заказным письмом).

    obrashhenie-v-sud

    Затем следует повторное уведомление — за 3 дня.

    Наниматели муниципального жилья находятся в более плохом положении, нежели собственники, так как за долг по квартплате их могут выселить из квартиры через суд. Возможность выселения за неуплату появляется у должников спустя полгода по ст. 90 ЖК РФ.

    При этом муниципалитет будет обязан не просто выселить проживающих, а предоставить им другое жилье, меньшей площади, исходя из нормативов предоставления жилья. При этом данная мера по выселению не избавит неплательщиков от долгов.

    Если на вас подала в суд управляющая компания, в первую очередь нужно обеспечить себе защиту. Для этого можно нанять адвоката, который оценит ваши шансы на выигрыш дела и смягчения решения суда. Также адвокат может подготовить документы, подтверждающие вашу несостоятельность в данный момент.

    Необходимо тщательно подготовиться к судебному заседанию, а на нем отстаивая свои интересы и приводить различные доказательства.

    Вы можете погасить долг, если нашли где взять деньги и принести квитанции с собой суд, тогда у суда не останется оснований для продолжения разбирательства и рассмотрение дела в суде прекратиться.

    Инфо

    info

    Если текущее финансовое положение должника не позволяет оплатить долг сейчас, необходимо ходатайствовать об отсрочке или рассрочке уплаты долга. Это можно сделать, не дожидаясь суда, а сразу после образования долга заключить с УК соглашение о реструктуризации долга.

    Судебный путь – это крайняя мера, лучше избегать ее и стараться решить вопрос погашения долга мирным путем.

    Об авторе

    Андрей Воронцов

    Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

    mqdefault

    Намного более жесткие меры воздействия будут предприняты со стороны ЖКХ тогда, когда долги скопятся за полгода. При этом испытают их на себе не только собственники жилья, но и те, кто проживает в муниципальных квартирах по договорам соцнайма и в служебных квартирах.

    Серьезной мерой, которую вправе предпринять ЖКХ может стать ограничение и приостановление оказания коммунальных услуг. Такую возможность им дают «Правила предоставления населению коммунальных услуг» № 354. Согласно им, в случае образования долга за коммунальные услуги, их подача может быть сначала ограничена, а потом и совсем прекращена до погашения долга.

    Многие люди с низким уровнем доходов не могут своевременно оплачивать коммунальные услуги или оплачивают их не в полном объеме. Ситуацию осложняет постоянный рост тарифов при том, что размер зарплаты или пенсии остается прежним. Из-за этого у человека образуется задолженность, которая постоянно увеличивается, и выплатить ее становится все труднее.

    Когда время ожидания погашения долга со стороны жильца составляет от года до трех лет, принято считать эту задолженность не ожидаемой для оплаты. В этом случае уже не представляется возможным взыскивание долга путем договоренности. Компания вынуждена обратиться в суд.

    В большинстве случаев правовая защита должнику по коммунальным услугам будет оказана судом полностью и независимо от каких-либо причин на основании 199 статьи Гражданского кодекса. Единственным правом на отказ применения срока давности по коммунальному долгу может быть в том случае, если соответствующее заявление не было представлено вовремя, то есть до того, как суд вынес решение.

    Что делать, если вызвали в суд за неуплату квартплаты?

    Как только наступила задержка платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ее размер. Данная санкция должна  стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанностей по оплате коммунальных.

    Если же должник не оплачивает платежки в течение полугода, то может «нарваться» на более строгие меры. Кроме того, что будет начислено большое количество пени, жилищная компания сможет подать в суд на должника.

    До полугода – начнут приходить извещения о необходимости погасить существующий долг, на этом этапе можно уладить конфликт, договорившись о реструктуризацию долга. Если же игнорировать эту возможность и предупреждения, то вскоре неплательщик получит повестку в суд за неуплату квартплаты.

    Инфо

    info

    Обычно суды встают на сторону управляющей компании и выносят решение оплатить имеющийся долг и пеню. В судебном решении никаких соглашений о выплате долга по частям уже не будет. При этом судом могут быть применены и более серьезные меры вплоть до выселения.

    ufssp

    Если у семьи имеется уважительная причина, по которой не может быть оплачена задолженность в текущее время, об этом необходимо сообщить в УК и в суде, данная информация будет учтена.

    К уважительным причинам относят:

    • Затяжную болезнь или потерю трудоспособности;
    • Увольнение плательщика с работы не по его вине;
    • Невыплата зарплаты в течении нескольких месяцев;
    • Тяжелое материальное положение, возникшее по иным причинам.

    Инфо

    info

    При наличии таких факторов УК может позволить вам оформить жилищную субсидию, которая: на срок до полугода снизит квартплату; позволит выйти из тяжелой финансовой ситуации.

    Об авторе

    С какого момента начинает формироваться задолженность? Текущая задолженность начинает формироваться с первой половины следующего месяца, эта сумма не облагается ни штрафами, ни пеня. Задолженность считается просроченной со второй половины последующего месяца, тогда к должнику могут быть применены меры, предусмотренные законодательством:

    1. Штрафные санкции
    2. Пеня
    3. Судебное разбирательство

    В зависимости от сроков погашения просроченная задолженность классифицируется:

    • Менее трех месяцев
    • В течение года
    • От года до трех лет

    В случаях, когда задолженность по платежам меньше трех месяцев с должником ведется разъяснительная работа. 10 Всё о том, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и на что ещё имеет право

    • 11 Долги за коммунальные услуги
    • 12 Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности
    • 13 Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг что делать
    • 14 Как выиграть суд по долгу ЖКХ
    • 15 Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг что делать

    Что делать если управляющая компания подает в суд за неуплату коммунальных услуг Если вы вносили какие то платежи по коммунальным услугам и сумма долга никак не соответствует действительности по вашим расчетам, то соберите все документы по оплате услуг, они будут нужны для суда, что бы вы использовали в качестве доказательства и при помощи данных документов смогли доказать, что долг завышен.

    К судебному заседанию следует подготовиться, так как каждая из сторон имеет право, отстаивая свои интересы, приводить различные доказательства:

    1. Во-первых, если есть возможность, то все же погасить долг. Квитанции об оплате необходимо взять с собой и продемонстрировать суду и представителю управляющей компании.
    2. Во-вторых, если уплатить всю сумму па нереально, стоит запастись документами, подтверждающими уважительность причины возникновения просрочки (трудовой книжкой с записью об увольнении, справкой из бухгалтерии об отсутствии начисления зарплаты, листок нетрудоспособности и т. д.).
    3. В-третьих, ходатайствовать о возможности погашения долга в рассрочку.
    Предлагаем ознакомиться:  Производство по делу о привлечении к ответственности по ст. 7.27 КоАП РФ за мелкое хищение чужого имущества прекращено, поскольку истек срок давности привлечения к ...

    Такую возможность им дают Правила предоставления населению коммунальных услуг, утвержденных Правительством РФ (Постановление № 354 от 06.05.2011 г.). Согласно Правилам, в случае неуплаты или неполной оплаты коммунальных услуг, должнику их подача может быть сначала ограничена, а затем и вовсе прекращена до погашения задолженности.

    Это не относится к таким ресурсам, как отопление и холодная вода, но вот остаться без газа и электричества вполне реально. Применение этих мер возможно только при соблюдении определенного порядка.

    Так, согласно п. 119 Правил, должник сначала уведомляется о такой возможности не менее чем за месяц до ее применения. Срок начинает исчисляться с момента получения уведомления на руки (лично или заказным письмом). Затем следует повторное уведомление — за 3 дня. Об отключении предупреждение направляется в третий раз.

    Любой собственник квартиры или частного дома знаком с таким понятием, как коммунальные платежи. Эти “письма счастья” ждут хозяина в почтовом ящике в первых числах каждого месяца.

    Если производить оплату вовремя, то и проблем никаких не будет. Но бывают неприятные случаи в виде просрочек по платежам, пеней и недовольства управляющих компаний.

    Что же ждет неплательщика в этом случае? Существует ли срок давности по долгам ЖКХ?

    Услуги ЖКХ

    На это все ответственные организации тратят немалые средства, которые потом по закону и возвращают владельцы квартир. Уплачиваются деньги по договору, который заключается между собственником жилья и управляющей компанией или компанией-поставщиком услуг. В последнем случае счета приходят на разных квинтанциях, а в первом – на одной.

    Сейчас Товарищества собственников недвижимости (ТСН или ТСЖ) как организации становятся все более популярными. В этой ситуации жильцы отмечают значительную выгоду при оплате услуг.

    Как бы то ни было, в любом случае обязательство оплаты коммунальных услуг по договору регулируется статьей по номером 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    ps_article_27

    В семейном бюджете статья расходов на услуги ЖКХ составляет минимум четверть всех месячных расходов, включенных в обязательный перечень. Но далеко не все граждане России сознательно платят по счетам. Ежегодно коммунальщики терпят убытки на общую сумму более 200 миллиардов рублей. Как объясняют россияне, долг ЖКХ возникает у них по следующим причинам:

    1. Присылают досудебную претензию.
    2. Подают в суд на должника и выигрывают. В этом случае должник выплачивает сумму, определенную судом самостоятельно или через службу судебных приставов.

    Здесь может быть несколько случаев наказания должника:

    1. Если жилье не приватизировано и является муниципальной собственностью, то при неуплате долга за три месяца имеют право отключить газ, перекрыть горячую воду, прекратить подачу электричества. Если задолженность не погашена и через полгода, жителей на всех основаниях могут выселить в более скромное жилье, соответствующее всем нормам проживания.
    2. Если квартира или дом находятся в собственности, выселение невозможно. Коммунальные службы могут только приостановить подачу некоторых ресурсов.
    3. Если квартира находится в аренде, ответственность за уплату услуг ЖКХ лежит на собственнике квартиры, а он, в свою очередь, может взыскать со съемщика долг через суд как частное лицо.

    В большинстве случаев управляющие компании и коммунальные службы подают на должников в суд, умалчивая о том, что существует срок давности по долгам ЖКХ.

    Законодательство

    Какой срок давности по долгам ЖКХ установлен законом? Срок исковой давности – это период, в течение которого истец может обратиться в суд за восстановлением и защитой нарушенных прав и обязательств.

    Этот процесс регулируется Гражданским кодексом, а именно статьей за номером 196. Согласно данной статье, срок исковой давности по долгам ЖКХ составляет три года.

    То есть по прошествии этого времени истец теряет гарантию защиты своих прав, а ответчик (должник), наоборот, приобретает право не платить по давним счетам на вполне законных основаниях.

    Специального закона и четко установленных сроков подачи на должника в суд не существует. Управляющая компания (УК) или ТСЖ (ТСН) действуют по своему усмотрению.

    В принципе, они могут подать иск уже на второй месяц после образования задолженности. Но такие случаи редки.

    Некоторые организации все же несут исковое заявление в суд, когда срок исковой давности по долгам ЖКХ давно истек, надеясь на юридическую безграмотность должника.

    Vyselenie-dolzhnika-360x225

    Обязательного досудебного урегулирования задолженности нет. Да и на практике УК и ТСЖ не спешат с обращениями в суд.

    Они всеми силами пытаются договориться с должником, установить новые сроки выплат, предоставить рассрочку и так далее.

    Такие действия предпринимаются из-за того, что суд, выясняя все обстоятельства дела, скорее всего, поинтересуется, предоставлялась ли гражданам информация о сумме долга, сроках и способах оплаты.

    Коммунальные организации, предупредив собственника об образовавшей задолженности, в любой момент могут обратиться с иском в суд и по своему усмотрению указать период, за который взыскивается долг.

    Это может быть и десять, и пятнадцать лет, и полгода.

    Но если ответчик подаст ходатайство об истечении срока давности долга по ЖКХ по закону (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), максимально суд обяжет должника выплатить средства только за последние три года.

    kommynalnia-kvartira

    Статья 196 ГК РФ применима во всех случаях, которые относятся к долгам по коммунальным платежам:

    • государственное и приватизированное жилье;
    • период задолженности может быть любым, но не менее трех лет с момента последней оплаты;
    • взыскание может быть направлено на всех совершеннолетних граждан, прописанных в данном помещении: в этом случае ходатайства об истечении срока давности по долгам ЖКХ должны подавать все ответчики.

    Закон об истечении срока давности, несомненно, действует. Но есть некоторые нюансы. Если их не учесть, то ходатайство об упущенных исковых сроках суд у должника не примет. Чтобы не попасться на эту удочку, собственнику не нужно:

    • вносить какую-либо оплату по старым платежам, которым уже три и более года;
    • подписывать бумаги, которые дают представители управляющей компании;
    • соглашаться с иском и существующим долгом.
    1. Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.
    2. Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте.
    3. Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
      Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д. Длительная задержка выплаты заработной платы. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.

    При какой сумме долга за жкх подают в суд

    В таком случае, когда мирное соглашение вопроса, становится невозможным, компания может подать иск в суд на должника за неуплату коммунальных платежей.Если неплательщик решает погасить требуемую сумму добровольно, то Управляющая компания может пойти ему навстречу. Для таких случаев предусмотрены следующие способы урегулирования вопроса Составляется соглашение сторон об оплате долга.

    Если в суде будет подтверждено, что таковые причины на самом деле имеют место, а сумма квартплаты превышает 22% от совокупного заработка семьи, тогда можно оформить субсидию. Эта дотация позволит в течение полугода оплачивать счета в меньшем объеме и тем самым преодолеть финансовый кризис.

    В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства. Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца.

    Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.

    Выселение Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев.

    Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.

    С первого дня просрочки по текущим счетам плательщик подвергается штрафу. Традиционно после 10 числа каждого месяца идет отсчет просрочки платежа.

    Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить. Среди таких, безусловно, уважительных причин для просрочки оплаты за ЖКХ, можно перечислить:

      Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д. Длительная задержка выплаты заработной платы. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.

    Если в суде будет подтверждено, что таковые причины на самом деле имеют место, а сумма квартплаты превышает 22% от совокупного заработка семьи, тогда можно оформить субсидию.

    , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector