Юридическая помощь
Назад

Подрядчик не выполнил условия договора

Опубликовано: 29.06.2019
0
12

ЮрКон Инжиниринг

Она влияет на выбор элементов предмета договора. При составлении договора целесообразно указать: Срок выполнения работ включает в себя срок начала и срок окончания выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ). Юристу подрядчика стоит:

  1. либо определить начальный и конечный срок выполнения работ конкретными датами;

Пример формулировки начального и конечного срока выполнения работ конкретными датами: «Подрядчик обязан выполнить работы по настоящему Договору в срок с 12 июня по 12 декабря 2015 года включительно».

  1. либо определить начальный срок конкретной датой, а продолжительность работ указать в календарных или рабочих днях.
  1. ставит оплату в зависимость исключительно от усмотрения заказчика;
  2. превращает возмездный договор в безвозмездный.
  3. это условие делает возможность отсрочки оплаты работы по сути бессрочной;

Подрядчику следует согласовать в договоре порядок сдачи-приемки выполненных работ.

Она влияет на выбор элементов предмета договора. При составлении договора целесообразно указать: Срок выполнения работ включает в себя срок начала и срок окончания выполнения работ (п.

1 ст. 708 ГК РФ). Юристу подрядчика стоит:

  1. превращает возмездный договор в безвозмездный.
  2. ставит оплату в зависимость исключительно от усмотрения заказчика;
  3. это условие делает возможность отсрочки оплаты работы по сути бессрочной;

Подрядчик не выполнил условия договора

Подрядчику следует согласовать в договоре порядок сдачи-приемки выполненных работ.

○ Законодательное регулирование.

Основной Закон, регламентирующий сферу, — «О защите прав потребителей» (далее – ЗоЗПП), а именно, глава 3. В нем содержатся денежные санкции за просрочку исполнения обязательства, права заказчика в случае обнаружения недостатков, сроки удовлетворения требований потребителя. Кроме того, Закон гарантирует гражданам защиту от недобросовестных контрагентов.

Отдельные положения по ненадлежащему исполнению работ и предоставлению услуг содержаться в части второй Гражданского кодекса.

Крымский новостной портал

Исчерпывающий ответ на все вопросы по этой проблеме дают два нормативных акта: ФЗ «О защите прав потребителей» и Гражданский кодекс. Каким же образом вести себя заказчику, если подрядчик нарушает условия договора? Право на разрешение спора в досудебном порядке предусмотрено законом.

Поскольку одной из сторон не выполняются обязательства, другая может расторгнуть заключенный договор. Важнейшим элементом досудебной претензии является информация, содержащая требования заявителя с указанием оснований для предъявления, иными словами претензия должна содержать суть конфликта.

В дополнение к этому следует указать: Существует также ряд иных сведений, которые могут вам понадобиться для досудебного урегулирования спора. Итак, переход от досудебного к судебному урегулированию происходит в двух случаях:

  • если другая сторона отказывается принять предложение об изменении или расторжении договора
  • если в 30-дневный срок не был получен ответ на претензию

Следующим шагом будет составление и подача искового заявления в суд.

○ Как правильно составить претензию?

Рассмотрим правила составления претензии, порядок ее подачи и действия в случае отказа исполнителя от выполнения условий заказчика. 

✔ Образец.

На примере рассмотрим, что потребитель должен отразить в претензии.

Претензия о выплате неустойки за нарушение сроков выполнения работы
  1. Кому направляется.
  2. От кого, контактные сведения.
  3. Название документа.
  4. Указание на договор, на основании которого существуют правоотношения между заказчиком и исполнителем, номер и дата его заключения.
  5. Предмет договора.
  6. Цена сделки.
  7. В чем состоит нарушение.
  8. Ссылка на законодательство, подтверждающее требования заказчика.
  9. Само требование.
  10. Расчеты.
  11. Предупреждение о подаче иска в случае, если исполнитель не исполнит законного требования потребителя.
  12. Дата, подпись.

Подрядчик не выполнил условия договора

К претензии следует приложить копию своего паспорта, копии договора и платежного поручения о переводе денег, переписку (если была) с исполнителем. Опись документов можно сделать на отдельном листе или в конце текста.

Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды под автосервис образец

✔ Куда направлять?

Претензию следует отправить непосредственно начальству компании-исполнителя. Целесообразно оставить себе ее копию. Если вы подаете документ лично, попросите, чтобы на вашем экземпляре поставили дату получения претензии.

Также можно подавать претензию через почту ценным письмом с уведомлением о вручении.

В суд обратиться можно, но для начала дождитесь ответа от контрагента. Если он не отвечает в течение 10 дней, подавайте иск, к нему приложите претензию и обязательно укажите, что сделали все возможное для досудебного урегулирования спора.

Хотя претензионный порядок и не является обязательным для обращения в суд, в некоторых случаях в принятии иска могут отказать, если вы не пытались уладить дело мирным путем (например, если перевозчик нарушил условия сделки, претензионный порядок обязателен).

Неустойку можно взыскать за просрочку исполнения обязательства. Причем потребовать денежного взыскания можно:

  • За срыв сроков начала работ.
  • За срыв промежуточных сроков (если отдельные этапы работ определены в договоре).
  • За несвоевременное предоставление результата заказчику.

«… исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа.

Если потребитель сам виноват в том, что заказчик не смог исполнить условия договора, исполнитель ответственности не несет (например, если потребитель не выдал деньги на работы или не пустил строителей на территорию объекта).

Требование о взыскании неустойки можно предъявить в виде претензии. Но чаще всего самостоятельно добиться получения выплаты трудно – вопрос предстоит решать в судебном порядке.

Исполнение договора строительного подряда

Главные обязанности заказчика на стадии завершения строительства: принятие законченного объекта и оплата выполненных работ.

В то же время экономия подрядчика ни в коем случае не должна влиять на качество выполненных работ, иначе подрядчик утратит данное право, но обязанность доказать, что произошло снижение качества работ, возложена на заказчика.

Подрядчик не выполнил условия договора

Согласно ст. 725 ГК РФ для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, установлен сокращенный срок исковой давности — 1 год.

В отношении зданий и сооружений действует общий срок исковой давности — 3 года.

717 ГК РФ. Там сказано, что заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора.

При этом заказчик должен оплатить ту часть работы, которую подрядчик успел сделать.

Частичное ограничение на немотивированный отказ заказчика от договора строительного подряда Заказчик как лицо, заинтересованное в получении результата по договору строительного подряда в срок, имеет серьезные рычаги давления на подрядчика. Основные из них изложены в ст.

715 ГК РФ. По сути их три: Подрядчик обратился в суд с иском о взыскании с заказчика задолженности по договору и неустойки за просрочку платежа.

○ Если договор был выполнен ненадлежащим образом?

Согласно ст.ст. 723, 783 ГК РФ ненадлежащим исполнением договора признается:

  • Отступление от условий соглашения, которые ухудшили результат.
  • Иные недостатки, вследствие которых результат становится непригодным для использования.

«Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

  • Безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
  • Соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).
  • Безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь.
  • Возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами» (п. 1 ст. 29 ЗоЗПП).

Подрядчик не выполнил условия договора

Если вы заметили отступление от условий договора во время его исполнения, составьте акт о ненадлежащем выполнении и откажитесь принимать работы, пока результаты вас не удовлетворят.

Предлагаем ознакомиться:  Существует ли рассрочка между частными лицами{q}

Если ненадлежащее исполнение договора выявлено позднее, вы можете обратиться к исполнителю на протяжении 2 лет со дня принятия работ (5 лет – для недвижимости).

«Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе» (п. 3 ст. 29 ЗоЗПП).

Если по условиям соглашения исполнитель и заказчик договорились о конкретном материале работ, подрядчик не вправе отступать от них. Если оговоренный материал является некачественным или неподходящим, исполнитель обязан предупредить об этом потребителя (ст. 36 ЗоЗПП).

В случае самовольного изменения проекта заказчик вправе потребовать, чтобы работа была переделана или был возмещен ущерб, понесенный из-за использования другого материала.

В спорной ситуации доказать ненадлежащее исполнение договора можно с помощью экспертизы. Заключение специалиста можно приложить к претензии или к исковому заявлению. 

Если в условиях договора был оговорен конкретный цвет объекта, заказчик вправе предъявить исполнителю одно из требований (п. 1 ст. 29 ЗоЗПП): 

  • Чтобы исполнитель изменил цвет за свой счет.
  • Уменьшения цены работ на сумму, которая вам потребуется для того, чтобы изменить цвет.

Если исполнителю потребовался дополнительный срок на изменение цвета, то за каждый день или час просрочки он должен выплатить неустойку в размере не менее 3 % от цены работ.

Если в условиях соглашения не было указания на желательный цвет, то доказать ненадлежащее исполнение сделки не выйдет.

○ Пошаговая инструкция при несоблюдении договора исполнителем.

Если исполнитель нарушил условия сделки можно сделать следующее.

Подрядчик не выполнил условия договора

Можно решить вопрос в устной или письменной форме. Если удастся найти решение, составьте дополнительное соглашение к договору, в котором укажите новые сроки, условия исполнения и оплаты работ или услуг.

Если не удалось найти компромисс, составляется претензия о некачественных работах. Предъявите ее начальству исполнителя. Укажите в документе, что в случае неисполнения ваших законных требований, вы будете вынуждены обратиться в суд.

✔ Обратиться в суд.

Иск о неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора предъявляется в суд общей юрисдикции или в мировой суд (в зависимости от размера требований). Обращаться в суд целесообразно, если подрядчик не идет на контакт с потребителем или отказывается признавать свою вину.

В исковом заявлении можно потребовать возмещения убытков, взыскания неустойки, выплаты моральной компенсации. Кроме того, истец вправе взыскать с ответчика 50% от выигранной суммы.

Если заказчик не выполняет условия договора подряда

Вывод из судебной практики: Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если непредоставление технической документации препятствует исполнению договора. Постановление ФАС Московского округа от 09.12.2009 N КГ-А40/13002-09 по делу N А40-23206/09-155-211 Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.02.

Может у меня развита слепота и невнимательность, но найти не могу. ( 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Предлагаем ознакомиться:  Как взыскать алименты с ИП по новой системе налогообложения

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3.

2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Постановление ФАС Центрального округа от 03.05.

Заключением эксперта Белгородской торгово-промышленной палаты от 18.05.2006 стоимость спорных работ по засыпке котлованов и траншей определена в размере 1914 руб. 17 коп.

Подрядчик не выполнил условия договора

Окончательная стоимость Работ определяется Сметой на работы и является Приложением № 2 к данному договору.

2.3. Стоимость Работы в Приложениях №1, 2, 3 определяется в рублях. Оплата осуществляется платежными поручениями в рублях на расчетный счет Подрядчика.

2.4. Оплата Работ осуществляется в течение 15 дней с момента получения счета, при наличии подписанного Сторонами Акта выполненных работ и оригинала счета-фактуры.

3.2. При согласии с предложенными условиями Заказчик подписывает и скрепляет печатью принятую Заявку в течение 5 (пяти) дней. 3.3. Продолжение работ, не дождавшись ответа, означает примирение с ситуацией и ликвидацию права требовать доплаты.

Все материалы, выдаваемые для работы должны быть качественными, иначе это повлечет плохой результат работы и возможное разрушение объекта. При этом заказчик обязан обеспечить исполнителя всем необходимым для надлежащего исполнения работ, а потом, принимая их, оплатить. Все обязанности и ответственность распространяются только на само строительство.

Отделочные работы или капитальный ремонт в такой договор не включаются.

Да. В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗоЗПП вы вправе:

  • Определить новый срок путем заключения дополнительного соглашения.
  • Отказаться от сделки и поручить работы другому исполнителю, потребовав при этом у подрядчика возмещения расходов на привлечение третьих лиц.
  • Отказаться от сделки, потребовав уменьшения цены договора на стоимость недоделанных работ. 

Кроме того, вы можете потребовать неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере 3 % от цены договора.

Да. Согласно п. 1 ст. 16 ЗоЗПП вы вправе потребовать возмещения убытков в полном объеме. Кроме того, вы, конечно, не обязаны платить за некачественно предоставленную услугу. Предъявите исполнителю претензию. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЗоЗПП денежное требование должно быть исполнено в 10-дневный срок. Если исполнитель уклоняется от возмещения ущерба, обратитесь в суд.

Ответственность заказчика

При серьезных недостатках работ заказчик имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (ст.

723 ГК РФ). Если материалы, оборудование, документы, предоставленные заказчиком, не соответствуют условиям договора, а заказчик отказывается произвести их замену, подрядчик имеет полное право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (ст.

713 ГК РФ). В случае неоплаты или задержки оплаты выполненных работ подрядчик вправе не отдавать заказчику их результат до тех пор, пока тот не выполнит свои обязательства (ст. 712 ГК РФ). — со дня приемки работ заказчиком должен пройти месяц; — заказчик должен быть предупрежден о продаже.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector