Юридическая помощь
Назад

Порядок оформления в наследство выморочного имущества

Опубликовано: 29.06.2019
0
12

Порядок наследования выморочного имущества

Способ передачи наследства государству определяется, в соответствии с третьей частью 1151 статьи ГК РФ, действующим законом, то есть получение выморочного имущества в порядке общей процедуры происходит на основании 63 главы ГК РФ и Инструкции Минфина № 185 от 1984 года 19 декабря.

Для оформления выморочного имущества необходимо придерживаться той же процедуры, что и при получении доли наследства по закону:

  1. сбор документации, подтверждающей отсутствие прочих достойных и не отстранённых правопреемников;
  2. составление заявления о переходе собственности наследодателя в пользу государства;
  3. предоставление бумаг должностному лицу, которое занимается наследственным делом, для получения свидетельства установленного образца уполномоченным госорганом (обычно это Росимущество или его территориальный отдел, если право владения переходит субъекту РФ; отдел местной администрации или другое подразделение, если имущество получает муниципальное образование);
  4. при необходимости осуществляется регистрация перехода прав владения в отделении Росреестра.

Основанием для обретения выморочного имущества может послужить постановление прокурора или ФНС. Переход наследства в пользу государства осуществляется после окончания периода, в течение которого наследники должны заявить о своих правах (то есть в течение шести месяцев, однако данный срок может увеличиваться, если кто-то из граждан оформляет отказ от наследства).

При этом нотариус должен переслать в соответствующий налоговый орган список наследственной массы (при утрате хотя бы части данной собственности погибшего гражданина ФНС может предъявить требование к ответственному по наследственному делу лицу о возмещении полной стоимости потерянного имущества).

После этого собственность выставляется на торги, а полученная сумма за реализацию данного имущества перечисляется в бюджет муниципального образования, субъекта РФ или государства.

Полезная статья:Как оформить дарственную на дачу?

Следует учитывать, что выморочное имущество переходит к Российской Федерации вместе со всеми задолженностями и обременениями. При этом в отличие от остальных наследников государство не вправе отказываться от данного наследства, иными словами, принятие является государственной обязанностью.

Порядок оформления в наследство выморочного имущества

Проведение учёта и оценки осуществляется налоговыми органами РФ. Для определения оценочной стоимости наследственной массы приглашаются соответствующие специалисты, которые после окончания своей работы составляют акт описи и оценки.

Выморочное имущество представляет собой категорию наследуемого имущества, на которое не могут претендовать наследники умершего. Понятие выморочного имущества может распространяться как на все имущество гражданина, так и на его определенную часть.

Что такое выморочное имущество

Выморочное имущество — это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Случаи, при которых имущество считается выморочным

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

  • наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;
  • никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;
  • никто из наследников не принял наследства;
  • все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Выморочное имущество понятие и особенности наследования

Порядок наследования выморочного имущества предполагает переход имущества умершего в собственность государства. Действующими нормами Гражданского кодекса РФ предусмотрены общие случаи перехода наследного имущества в выморочное:

  • Имущество умершего переходит государству, если отсутствуют наследники по завещанию или по закону.
  • Если наследники по каким-либо причинам отстраняются от наследования.
  • Имущество умершего можно считать выморочным, если наследники были лишены права наследовать после смерти завещателя.
  • Выморочное имущество переходит государству, если наследники добровольно отказались от права наследования, не указав, в пользу кого был совершен отказ от наследства.
  • Имущество признается выморочным, если ни один из наследников не принял наследства.

Следует отметить, что процедура наследования выморочного имущества рассматривается как право, но не обязанность государства. Выморочное имущество, которое поступает в собственность государству, переходит с полным перечнем сопутствующих обязанностей (соответственно, государство в обязательном порядке должно отвечать по всем задолженностям наследодателя).

Выморочное имущество: как оформить на себя

В случаях, если выморочное имущество признается собственностью наследников, оно должно быть изъято и передано наследователю.

Не редки ситуации, когда законный наследник в силу ряда причин не имел возможности принять наследство (например, заинтересованное лицо находилось в длительной командировке или проживало далеко от умершего, не поддерживая с ним связи). В данном случае наследование выморочного имущества предполагает возможность вернуть наследство законному собственнику.

Если заинтересованная сторона является законным наследником и выражает желание вернуть свою собственность, взыскание следует начинать с обращения в налоговую службу (в орган, в котором имущество стоит на учете).

Если наследник пропустил срок открытия завещания, он может обратиться в судебную инстанцию с заявлением о восстановлении срока давности. В данном случае суд может признать наследника принявшим наследство, если причины будут уважительными (например, заинтересованное лицо не знало о завещании или смерти завещателя). Следует отметить, что обращение в суд также имеет срок давности. Наследник должен подать заявление не позднее, чем через шесть месяцев с того момента, как причины пропуска срока открытия завещания пропали.

Если наследование выморочного имущества признается за наследником умершего, наследство должно быть передано законному собственнику. Взыскание выморочного имущества может произойти в случаях:

  • Взыскание и возвращение наследства происходит, если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, признается недействительным.
  • Взыскание происходит, если отменяется судебный акт, предусматривающий переход наследственной массы в выморочное имущество.

В случае, если выморочное имущество было реализовано, можно требовать возврата стоимости наследства (сумма выделяется из государственного бюджета).

Признание имущества выморочным

Порядок наследования выморочного имущества достаточно схож с наследованием по общему порядку:

  • Наследник обязан обратиться в нотариальную контору для подтверждения факта смерти наследодателя и предоставить информацию о последнем месте жительства умершего. Также в нотариальную контору следует предоставить доказательную базу для наследования выморочного имущества по законодательному правилу (дополнительно указывается стоимость наследственной массы и принадлежность имущества умершему).
  • Статус наследника в обязательном порядке подтверждается соответствующим документом (например, можно использовать доверенность).
  • Сроки выдачи наследства – шесть месяцев с момента открытия завещания (следует обратить внимание – госпошлина за принятие выморочного имущества не взимается).
  • После того, как было осуществлено принятие выморочного имущества, наследство необходимо зарегистрировать в территориальном управлении Росреестра (если такая необходимость существует).

Механизм реализации выморочного имущества

Порядок реализации выморочного имущества регулируется инструкцией Минфина следующим образом:

  • Уполномоченный орган получает документ, подтверждающий право на эксплуатацию наследства умершего (свидетельство можно получить в нотариальной конторе).
  • Выморочное имущество передается налоговому органу, обязанному обеспечить сохранность наследства и вести учет наследственной массы.
  • Нотариус в обязательном порядке должен предоставить в ФНС перечень передаваемого наследства.
  • Следующим шагом реализации является оценка наследственной массы (должен быть составлен акт описи и оценки наследства).
  • Реализация выморочного имущества происходит посредством торгов.

Порядок наследования выморочного имущества предполагает переход имущества умершего в собственность государства. Действующими нормами Гражданского кодекса РФ предусмотрены общие случаи перехода наследного имущества в выморочное:

  • Имущество умершего переходит государству, если отсутствуют наследники по завещанию или по закону.
  • Если наследники по каким-либо причинам отстраняются от наследования.
  • Имущество умершего можно считать выморочным, если наследники были лишены права наследовать после смерти завещателя.
  • Выморочное имущество переходит государству, если наследники добровольно отказались от права наследования, не указав, в пользу кого был совершен отказ от наследства.
  • Имущество признается выморочным, если ни один из наследников не принял наследства.

Следует отметить, что процедура наследования выморочного имущества рассматривается как право, но не обязанность государства. Выморочное имущество, которое поступает в собственность государству, переходит с полным перечнем сопутствующих обязанностей (соответственно, государство в обязательном порядке должно отвечать по всем задолженностям наследодателя).

В случаях, если выморочное имущество признается собственностью наследников, оно должно быть изъято и передано наследователю.

Не редки ситуации, когда законный наследник в силу ряда причин не имел возможности принять наследство (например, заинтересованное лицо находилось в длительной командировке или проживало далеко от умершего, не поддерживая с ним связи). В данном случае наследование выморочного имущества предполагает возможность вернуть наследство законному собственнику.

Если наследник пропустил срок открытия завещания, он может обратиться в судебную инстанцию с заявлением о восстановлении срока давности. В данном случае суд может признать наследника принявшим наследство, если причины будут уважительными (например, заинтересованное лицо не знало о завещании или смерти завещателя).

Наследственное право

Если после смерти собственника никто из наследников не предъявил своих прав, то имущество отходит государству или муниципалитету.

  1. Если жилое помещение, участок земли со зданиями или другими объектами, а также доля в общей собственности находится на территории города, села, муниципалитета или городского округа, то оно переходит в собственность местных властей.
  2. Если же данные объекты находятся в городах федерального значения (столице, СПб или Севастополе), то они становятся собственностью государства. Жилое помещение, находящееся на участке земли, включается в жил. фонд соц. использования.

От имени муниципалитетов функционируют ТО Росимущества (согласно п. 5 ПП ВС РФ №9). В настоящее время непосредственно порядок наследования данного имущества законодательно не урегулирован. Но наследование в таких случаях может реализовываться исключительно по закону.

Согласно законным нормам пропущенный срок не лишает опоздавшего претендента права наследования. При обращении имущества в статус выморочного восстановить право наследования можно, но сделать это будет сложнее.

Первое, что нужно сделать – это обратиться в суд с подготовленным исковым заявлением о восстановлении прав на наследство. В документе нужно указать все сведения об имуществе, наследодателе и наследнике, а также привести уважительную причину, по которой заявитель не смог вовремя вступить в наследство.

Имущество не может быть признано выморочным, если кто-то из преемников использует его в личных целях, а также несет расходы по его содержанию. Даже если претендент не обратился к нотариусу для оформления свидетельства, но осуществил фактическое принятие имущества, государство не сможет оформить наследство в свою пользу.

После восстановления прав на наследство в суде преемники должны обратиться в нотариальную контору с заявлением и постановлением суда для оформления свидетельства. При этом необходимо предоставить документы для вступления.

После получения права наследования выморочного имущества преемники должны обратиться в суд с иском к муниципальному органу, которому было передано неунаследованное имущество. По решению суда заявители могут обратиться в регистрационный орган и оформить наследство в свою собственность.

Нужен совет от юриста по вопросу наследования? На нашем сайте вы можете бесплатно получить ответ специалиста по интересующему вас вопросу. Мы подскажем вам о правах на вступление по закону и поможем в сложной ситуации.

  • История развития наследственного права
    • Становление и развитие наследственного права
    • Наследственное право зарубежных стран
      • Наследование по завещанию в зарубежных странах
      • Наследование по закону в зарубежных странах
    • Значение и принципы наследственного права Российской Федерации
      • Специальные принципы наследственного права
    • Правовое регулирование наследственных отношений в Российской Федерации на современном этапе
  • Общие положения наследственного права
    • Основные понятия наследственного права
    • Субъекты наследственных правоотношений
    • Основания наследования
    • Открытие наследства. Время и место открытия наследства
    • Роль нотариата в оформлении наследственных прав
  • Наследование по завещанию
    • Понятие и форма завещания
    • Завещательный отказ и завещательное возложение
    • Обязательная доля в наследстве и порядок ее исчисления
    • Изменение и отмена завещания
  • Наследование по закону
    • Общие положения
    • Очередность наследования по закону
    • Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
    • Права супруга при наследовании
    • Наследование выморочного имущества
  • Приобретение наследства
    • Понятие и способы принятия наследства
    • Восстановление срока для принятия наследства
    • Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
    • Отказ наследников от наследства
    • Приращение наследственных долей
  • Ответственность наследников по долгам наследователя
    • Ответственность наследников по долгам наследователя
  • Особенности наследования отдельных видов имущества
    • Наследование жилых помещений
    • Наследование жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
    • Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах
    • Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе
    • Наследование предприятия
    • Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
    • Наследование ограниченно оборотоспособных вещей
    • Наследование земельных участков
    • Наследование иных видов имущества
  • Выдача свидетельства о праве на наследство
    • Выдача свидетельства о праве на наследство
      • Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
      • Доказательства права наследников на получение свидетельства о праве на наследство
      • Срок для получения наследниками свидетельства о праве на наследство
      • Объект права наследования
      • Общая собственность и соглашение о разделе наследства
      • Охрана наследства и управление им
      • Опись наследственного имущества
      • Расходы, связанные с болезнью и смертью наследодателя
  • Государственная пошлина за совершение нотариальных действий, связанных с оформлением наследственных прав
    • Исчисление и уплата государственной пошлины
    • Льготы при обращении за совершением нотариальных действий при оформлении наследственных прав граждан
  • Судебное рассмотрение дел, вытекающих из наследственных правоотношений
    • Подсудность дел о наследстве
    • Споры по факту принятия и месту открытия наследства
    • Споры по поводу срока принятия наследства
    • Рассмотрение дел об отказе от наследства и о порядке принятии наследства
      • Наследники обязательной доли
      • Основания признания завещаний недействительными
      • Наследственное имущество супругов
    • Оспаривание наследниками завещания и своих наследственных прав
      • Споры о наследовании самовольно возведенных строений
    • Обжалование действий нотариуса
Предлагаем ознакомиться:  Что делать после вступления в наследство: оформление прав собственности на имущество

Переход наследственной массы после гибели гражданина к одному из его наследников, указанных в тексте правильно оформленного завещания либо получивших свои права на долю имущества в порядке законной очерёдности, тщательно регулируется нормами гражданского законодательства.

Однако довольно часто возникают спорные ситуации, когда наследственная масса не может быть вручена родственникам наследодателя или третьим лицам, чьи имена включены в последнее распоряжение погибшего. Тогда и возникает право на выморочное имущество.

Под таким видом имущества понимается собственность покойного гражданина, которая в силу существенных оснований не может быть передана кому-либо из непосредственных наследников. Для признания имущества выморочным необходимо соблюдение нескольких условий, которые содержатся в первой части 1151 статьи ГК РФ:

  • отсутствуют правопреемники по закону и по завещанию;
  • наследники отстранены постановлением судебной инстанции (например, если признаны недостойным, согласно 1117 статье ГК РФ);
  • никто из преемников не имеет законных наследственных прав на собственность наследодателя;
  • наследство не было принято ни одним из наследников;
  • всеми гражданами был оформлен отказ без указания следующего преемника либо они все отказались от наследства (1158 статья ГК РФ).

Оформить отказ от причитающейся наследственной доли возможно исключительно в пользу одного из них, при этом порядок очерёдности не будет иметь значения. Официально признать недостойным или отстранённым наследника может только судебный орган при наличии существенных оснований.

Выморочное имущество понятие и особенности наследования

После смерти гражданина нотариусом открывается наследственное дело, в ходе которого устанавливается круг субъектов, имеющих право на активы. На реализацию наследственных прав закон отводит шесть месяцев, в течение которых потенциальные наследники вправе подать заявление о принятии или об отказе от наследства.

Нередко возникают ситуации, когда умерший гражданин не имел родственников, которые по закону могут получить часть его собственности, либо не определил при жизни круг наследников по завещанию. Более того, невозможно обязать наследника принять какие-либо вещи без их волеизъявления, граждане могут официально отказаться от участия в наследовании или уклониться от подачи документов нотариусу.

Чтобы исключить ситуации, когда вещи, предметы и объекты умерших граждан остаются бесхозяйным, законодатель предусмотрел особый порядок оформления прав на выморочное наследство.

Признание имущества выморочным осуществляется по основаниям, регламентированным статьей 1151 ГК РФ:

  • если установлено отсутствие наследников по закону или по завещанию;
  • если у наследников всех очередей отсутствует право на принятие наследства или они отстранены от наследования;
  • если всеми наследниками заявлен отказ от принятия ценностей или не предъявлено заявление об участии в наследовании.

Выморочное имущество образуется по итогам завершения наследственного дела. Этот факт будет устанавливать нотариус, ведущий производство.

Прежде всего, нужно понимать, что такое выморочное наследство. К нему относится имущество, принадлежащее при жизни человеку на основе права собственности, на которое после его смерти в течение всего срока, установленного законом, никто не подал соответствующие документы нотариусу. Тогда оно признается выморочным.

Государство считается претендентом на наследство усопшего 8-й очереди. Выморочное (то есть никому не доставшееся) имущество переходит в порядке наследования по закону в его собственность. Это осуществляется в автоматическом порядке после отведенного законом срока для наследников (полгода). Специальных уведомлений в данном случае не предусмотрено.

Когда имущество является выморочным

Информация о том, в каких случаях наследство признается выморочным, содержится в п.1 ст.1151 ГК РФ. К таковым относятся следующие.

  1. Отсутствуют наследники. Это бывает тогда, когда у усопшего нет родственников, и завещания после себя он не оставил. Случается, что нотариус оповещен о том, что наследники у усопшего есть, но попытки найти этих граждан оказались безрезультатны. Тогда он публикует сведения о розыске наследников в СМИ. Если никто не отзывается, то наследство считается выморочным.
  2. Наследники являются недостойными. В этом случае родственники у усопшего есть, но вследствие совершения ими преступления, направленного против наследодателя, они были признаны судом недостойными.
  3. У родственников нет прав наследовать имущество усопшего. К примеру, отец, который был лишен своих прав как родитель, не может оформить оставшуюся собственность ребенка после его смерти на себя.
  4. Наследники отказались от принятия наследственного имущества, и не передали иным лицам соответствующую долю.
  5. Никто не пожелал вступить в наследство после ухода из жизни собственника имущества в течение полугода.

Как происходит процедура наследования

Порядок наследования выморочного имущества государством несколько отличается от обычного вступления в наследство физическими лицами. Законодательство предусматривает следующий порядок работы госорганов при принятии невостребованного наследства:

  • Обращение сотрудников местных органов власти в нотариальную контору с заявлением.
  • Нотариус оформляет свидетельство о наследстве в пользу государства.

На протяжении оформления наследственного дела нотариус назначает лицо, которое будет ответственным за сохранность наследства.

  • После оформления свидетельства документы передаются в местный налоговый орган.

Сотрудники налоговой службы проводят оценку выморочного наследства, расходов на его содержание, подготовку всех необходимых документов.

  • После подготовки всех документов имущество передается в распоряжение государственных органов.

Муниципальная власть может решить вопрос о дальнейшей судьбе бесхозного наследства. Имущество могут продать или сдать в аренду. Вырученные средства при реализации выморочного имущества передаются на счет федерального бюджета.

В перечень таких субъектов статьей 1151 ГК РФ внесены:

  • муниципальные органы власти – в отношении жилых помещений, земельных участков и долей на недвижимость, расположенных на территории муниципального образования;
  • города федерального значения, приравненные к субъектам РФ – если активы расположены на их территории;
  • Российская Федерация – в отношении остальных видов движимых и недвижимых предметов.

Кроме того, выявляются ситуации, когда длительное время не оплачиваются коммунальные услуги, так же как и имущественный налог, квартира пустует, и у нотариуса нет открытого дела. Иногда кредиторы подают иск на собственность усопшего или иных его неоконченных земных делах.

Когда поступают соответствующие обращения, проводятся проверочные мероприятия. Об их результатах докладывают в местные властные структуры, которые начинают процедуру о передаче имущества в гос. или муниципальную собственность.

Порядок оформления в наследство выморочного имущества

Властные структуры собирают следующий пакет документов.

  1. Об уходе из жизни собственника имущества.
  2. Справку из полиции о последнем адресе проживания усопшего собственника.
  3. Документы, являющиеся основанием для переоформления имущества в пользу властных структур.
  4. Доказательства того, что имущество принадлежало усопшему.
  5. Его оценка.
  6. Бумаги о статусе заявителя.

Так как закона, регулирующего процедуру наследования выморочного имущества нет, в этом процессе руководствуются положениями Гражданского кодекса. В статьях 1151, 1152 и 1157 содержатся основы наследования с теми или иными нюансами для перехода имущественных прав.

Куда обратиться

Властные органы также подают документы нотариальную контору, относящуюся к адресу наследственного имущества. Помимо документов, рассмотренных выше, подают соответствующее заявление. Если выморочное наследство перешло недостойным наследником или другим лицам, которые не имели соответствующих прав, властный орган оспаривает переход права собственности путем подачи иска в судебный орган. Такое обращение требуется и тогда, когда властные органы не могут найти доказательства выморочного наследства.

Заявления о принятии наследства в данном случае не подается. Об этом сказано в абз.2 п.1 ст. 1152 ГК РФ.

В роли наследников выступает государство или муниципальные власти, от имени которых действуют ТО Росимущества. В полномочия организации включается принятие соответствующего имущества в рамках наследования по закону. Об этом сказано в п.5 ПП №432.

  1. городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:
    • жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;
    • земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости;
    • долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты;
  2. РФ в части наследования иного имущества.
    В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).
    В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Порядок оформления в наследство выморочного имущества

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство собственнику выморочного имущества в лице (п. 1 ст. 1162 ГК РФ; п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 №432; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9; п. п. 6.21.1, 6.21.

  • территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) — в случае перехода имущества в федеральную собственность;
  • наделенных соответствующими полномочиями органов муниципальных образований или органов субъектов РФ (Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) — при переходе имущества в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ. Например, в г. Москве таким органом является Департамент городского имущества.

Учет, оценка и реализация имущества, перешедшего по праву наследования в собственность РФ, осуществляются налоговыми органами (Письмо ФНС России от 04.12.2008 №ШС-6-3/892; п. 1 Инструкции, утв. Минфином СССР 19.12.1984 №185; п. 3 Положения, утв. Постановлением Совмина СССР от 29.06.1984 №683).

Особенности наследования выморочного имущества

Выморочное имущество наследуется следующим образом:

  • Имущество передается в муниципальную собственность или субъекту РФ (в случаях, если на территории субъекта расположены жилые объекты, земельные участки со зданиями и сооружениями). Также в муниципальную собственность может быть передано имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок или помещение.
  • Любое другое выморочное имущество переходит государству.
Предлагаем ознакомиться:  После получения свидетельства о праве на наследство что делать дальше

Следует обратить внимание на тот факт, что наследство в виде жилого помещения, переходящее в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социальной эксплуатации.

Выморочное имущество наследуется в соответствии со следующими нормами:

  • Законодательные нормы, призванные закрепить переход наследственной массы в государственную собственность. Эти нормы принято считать императивными, соответственно, государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства.
  • Государство не имеет права отказаться от выморочного имущества.
  • Механизм принятия имущества требует оформить соответствующий акт (в документе указывается государственный орган, который назначен ответственным за принятие и последующую эксплуатацию наследством).

Выморочное имущество в муниципальной собственности

В соответствии с положениями ст. 1151 Гражданского кодекса РФ собственностью муниципального образования является следующее имущество:

  • Жилые помещения.
  • Земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества (здания, сооружения и так далее).
  • Доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты.

Следует обратить внимание, что на текущий момент действует два порядка оформления выморочного имущества в муниципальную собственность: внесудебный и судебный процессы (любой из порядков используется муниципальными органами в зависимости от ситуации, наличия перечня сопутствующей документации и так далее).

Порядок возврата выморочного имущества

Вернуть выморочное имущество можно только в судебном порядке, доказав свое право на его получение. Для этого рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление

В зависимости от обстоятельств дела в исковом заявлении может содержаться требование о признании выданных свидетельств о праве на наследство недействительными, а также требование о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства и требование о признании наследника принявшим наследство.
В иске необходимо указать обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Если выморочное имущество к этому моменту уже реализовано, можно также заявить требование о взыскании с соответствующего органа возмещения его стоимости (п. 1 ст. 1105, п. 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1155 ГК РФ).
В качестве ответчиков привлекаются наследники, приобретшие наследство (п. п. 5, 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9; п. 6.21.1 Положения №99-ПП):
— РФ в лице территориального органа Росимущества;
— муниципальное образование, субъект РФ в лице соответствующих органов в рамках установленной компетенции. Например, в г. Москве таким органом является Департамент городского имущества.

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы

К заявлению следует приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

  1. копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
  2. документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  3. документ, удостоверяющий полномочия представителя (если заявление подает представитель);
  4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и их копии для ответчиков и третьих лиц. В зависимости от ситуации это могут быть:
    • документы, подтверждающие наличие наследников (документы, выданные органами ЗАГС, или решение суда об установлении родства);
    • доказательства уважительности причин пропуска срока на принятие наследства (например, документы, подтверждающие нахождение наследника в другой стране или регионе);
    • завещание (при его наличии);
    • доказательства нарушения органом государственной власти, принявшим наследство, порядка принятия выморочного имущества (при наличии такового);
    • другие подтверждения обстоятельств, на которые вы ссылаетесь в исковом заявлении.

Шаг 3. Подайте иск и документы в суд

Исковое заявление рассматривается районным судом, место нахождения которого (подсудность) зависит от конкретных обстоятельств. Так, в обычном порядке иск подается в суд по месту нахождения ответчика. Если в состав выморочного имущества входит недвижимость, иск рассматривается районным судом по месту нахождения объектов недвижимости (ст. ст. 24, 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Шаг 4. Примите участие в судебном заседании и получите решение суда

Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ).
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Если решение было обжаловано и не отменено, оно вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной жалобы. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено, новое решение вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Шаг 5. Переоформите на себя выморочное имущество
Должное законодательное регулирование вопросов, связанных с учетом и реализацией выморочного имущества, в настоящее время отсутствует (п. 3 ст. 1151 ГК РФ; ст. 4 Закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
В зависимости от фактических обстоятельств дела за получением имущества, перешедшего в собственность РФ, следует обратиться, в частности, в налоговый орган, осуществляющий его учет. При этом необходимо представить следующие документы (п. 3 Положения N 683; п. п. 37, 39 Инструкции N 185):
— заявление о возврате имущества;
— заверенную копию решения суда.
Если имущество еще не было реализовано, его возврат осуществляется налоговым органом в натуре в течение 10 дней со дня подачи заявления.
Если имущество уже реализовано, его стоимость возмещается заявителю в течение 10 дней со дня получения информации из налогового органа тем государственным органом, в распоряжении которого находятся полученные от реализации денежные средства (п. 39 Инструкции N 185).
Для возврата недвижимого имущества можно обратиться с решением суда и заявлением о государственной регистрации права собственности в Росреестр (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 6 ст. 1, ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

  1. Субъекты государства или муниципальные образования, если в их границах располагается земельный участок, дом или квартира умершего.
  2. Остальное выморочное имущество должно переводиться в собственность Российской Федерации.

Оформление в муниципальную собственность

Наследник в лице государства вправе реализовать выморочного наследия на торгах, а стоимость зачислить в бюджет. Также, за счет фактической стоимости такого имущества, нивелируются расходы, обусловленные смертью наследодателя, а также траты на его сохранение в надлежащем состоянии.

Условия, при которых гипотетические наследники могут вернуть себе право распоряжения выморочным имуществом.

В законодательных актах четко и конкретно описаны:

  • условия, следуя которым, преемники могут возвратить себе право владения собственностью умершего родственника;
  • условия, выполнение которых обуславливает возвращение покупателю вырученных в ходе реализации имущества усопшего средств.
  • Обвинение в поддельности выданного нотариусом документального свидетельства о правах наследования с последующим признанием его фиктивным.
  • Признание недействительным судебного акта, призывающего считать собственность умершего выморочной.

В юридической практике нередки подобные случаи: наследника оповещают о безвременной кончине родственника после окончания законодательно обусловленного временного интервала (6 месяцев).

Имущество, в таком случае переходит в юрисдикцию государства, так как фактический наследник, ввиду незнания о смерти родственника, бездействовал, либо предпочел бездействовать из-за отсутствия упоминания о нем в завещании родственника.

Алгоритм восстановления права собственности наследника будет таковым:

  1. Подать нотариально заверенное требование и всю соответствующую документацию в суд с просьбой восстановить временной интервал для принятия наследства.
  2. В зависимости от личности собственника осуществить возврат имущества посредством обращения в ФНС или Росреестр.
  3. Доказать фиктивность документального признания имущества выморочным с последующей передачей оного ему.

От имени муниципальных образований оформлением прав будут заниматься учреждение по управлению муниципальным и государственным имуществом.

После установления выморочного наследства нотариус извещает органы власти по месту нахождения активов. После этого за свидетельством о праве в нотариальную контору должны обратиться представители муниципальных или государственных учреждений.

Если в состав наследства входят жилые помещения, они подлежат распределению в местный жилищный фонд социального использования. После этого допускается выделение жилья муниципальным очередникам.

Для иных видов активов предусмотрен особый порядок оформления и распоряжения. Это связано с тем, что управление и содержание движимых вещей и предметов не является профильной деятельностью муниципальных или государственных органов.

Для этого применяется следующий алгоритм действий:

  • после выдачи свидетельства о праве на наследство активы подлежат учету в налоговом органе;
  • проводится оценка всех переданных ценностей для определения его рыночной стоимости;
  • исходя из оценки рыночной стоимости, объекты и вещи выставляются на публичные торги для продажи;
  • вырученные по результатам торгов средства поступают в доход бюджета.

При таком порядке оформления имущественных прав гарантируется, что после смерти граждан их активы не останутся бесхозными даже при отсутствии потенциальных наследников.

  1. Свидетельство о праве на наследство уполномоченный орган должен получить у нотариуса. Обычно в качестве такого органа выступает Росимущество, а также его территориальные отделы. Все зависит от того, кому отойдет полученная собственность – государству или субъекту. Что касается муниципалитетов, в данном случае подобное право есть у отделов местной администрации и департамента по управлению городским имуществом. В некоторых ситуациях все же принимается решение суда, если подает исковое заявление прокурор или налоговая служба.
  2. Затем имущество должно быть передано в налоговый орган, отвечающий за его сохранность. Здесь производится учет всей переданной наследственной массы.
  3. Параллельно нотариус должен направить в орган налоговой службы список передаваемой собственности.
  4. Если часть или полное наследство утрачивается до этой передачи, налоговая служба может предъявить ответственному лицу требование о необходимости возместить стоимость.
  5. Затем осуществляют оценку, в результате которой имущество приобретает оценочную стоимость. Для этого привлекают экспертов, которые специализируются в различных областях. В завершении составляют специальный акт описи и оценки.
  6. Полученная собственность должна реализоваться в процессе торгов. А вырученные деньги переходят в бюджет.

В некоторых случаях имущество возвращается наследникам, а средства от его продажи передаются покупателю. Это происходит, если свидетельство на наследство признается недействительным. Также данная ситуация может произойти, если отменяется судебный акт на переход наследственной собственности. Если же собственность по какой-то причине не удается вернуть, им выплачивается компенсация. Последняя должна быть равной оценочной стоимости наследства. При этом наследнику лучше проследить за этим моментом, чтобы не потерять в цене.

Нотариус выдает документ на наследство. На его основе выморочное имущество переходит в порядке наследования в муниципальную или гос. собственность. Свидетельство далее подают в уполномоченные органы, где оформляется его включение в специальным реестр. Затем совершается процедура регистрации в Росреестре. Таким является в общих чертах порядок наследования и учета выморочного имущества.

Но на практике не всегда все происходит гладко. Бывают ситуации, при которых нотариусы отказывают выдавать соответствующее свидетельство. Причина этого заключается в непредставлении доказательств того, что активы являются выморочными. Также может быть выдано постановление о непроведении необходимых действий нотариусом ввиду отсутствия в документах оснований неявки наследников. А потому основания для приобретения имуществом соответствующего статуса отсутствуют.

Администрация не может получить данную информацию. Поэтому для установления юридического факта требуется обратиться в судебный орган.

В то же время в соответствии со статьей 1153 кодекса, имеет место презумпция получения состояния, так как принятие его является правом, но никак не обязательством наследника. Ввиду этого, нередко бывают ситуации, при которых наследник вступает во владение имуществом фактически, но без оформления документов, то есть даже при оформлении выморочности.

Принятие данного наследства возможно одним из следующих способов:

  • вне суда, когда нотариусу подается соответствующее заявление и получение права наследования;
  • в суде, при появлении конфликтных ситуаций.

После получения свидетельства о праве на наследство выморочного имущества и регистрации новой собственности в Росреестре жилищный департамент документально оформляет недвижимость в муниципальное владение. Одновременно производится оценка имущества налоговыми органами, они же несут ответственность за сохранность и учёт подобных активов.

Предлагаем ознакомиться:  Кому можно завещать имущество - Первый юрист

Порядок оформления в наследство выморочного имущества

В случаях, когда после оформления выморочного имущества в муниципальную собственность обнаруживаются законные преемники покойного, они вправе в судебном порядке вернуть себе положенное наследство. Для положительного вердикта суда им придётся проделать следующие действия:

  1. Восстановить пропущенный срок принятия наследства, обосновав пропуск уважительными причинами.
  2. Представить документальные доказательства значимости сложившихся обстоятельств.
  3. Получить одобрение суда на продление пропущенного срока вступления в наследство.

После получения на руки судебного решения собственность покойного, перешедшая ранее в муниципальное владение, возвращается наследнику, а выданное прежде свидетельство аннулируется. В случае невозможности вернуть имущество в натуральном виде (снос, разрушение или продажа недвижимости) преемнику компенсируется его стоимость.

Образец иска о признании имущества выморочным

Если имущество еще не было реализовано, его возврат проводится налоговым органом в натуре в течение 10 дней со дня подачи заявления

Нередкими являются случаи, когда после кончины наследодателя и отсутствия оформленного завещания его собственностью продолжают пользоваться люди, не имеющие законного права на недвижимость. В таких ситуациях органы муниципальной власти обращаются в суд, чтобы признать имущество выморочным и востребовать его в свою собственность.

Какое имущество признается выморочным?

Еще в римском праве образовался институт выморочного имущества. Уже тогда на имущество без наследников исключительное право на него приобретала казна. Она же и возлагала на себя ответственность за выплату долгов наследодателя и «легаты» (отказы). В современном толковании статья 1151 ГК РФ признает имущество выморочным при следующих условиях:

  • если отсутствуют наследники по закону и завещанию. Согласно закону, наследниками по закону признаются исключительно родственники либо отчим, мачеха, падчерица, пасынок. Если таковых не имеется, наследниками могут быть друзья либо различные организации. В таких случаях должно быть составлено завещание, подтверждающее их права на собственность умершего наследодателя;
  • если наследники не имеют права наследования либо отстранены от наследования. Граждане, по решению суда признанные недостойными наследниками, отстраняются от прав на наследство. Это могут быть лица следующих категорий:
    • уклонявшиеся в свое время от выполнения законных обязанностей по отношению к усопшему;
    • пытавшиеся незаконным путем преумножить свою долю в праве на наследство;
    • покушавшиеся на жизнь или здоровье усопшего либо иных потенциальных наследников;
    • родители, лишенные решением суда своих прав по отношению к детям и не восстановленные в них.
  • если никто из наследников не принял наследства. В течение 6 месяцев после кончины наследодателя гражданин должен принять наследство. При этом необходимо обратиться с заявлением к нотариусу либо вступить во владение собственностью, сохраняя ее и неся расходы на содержание. Статьей 1155 ГК РФ закреплено право принятия наследства и по истечении 6 месяцев;
  • если все наследники отказались от прав на имущество покойного, и при этом никто из них не указал, что отказ произведен в пользу другого наследника.

При вышеназванных обстоятельствах имущество по закону автоматически приобретает статус выморочного, причем принятия судебного или иного акта не требуется. Причины, по которым никто из наследников не смог принять наследство, в этом случае не имеют значения.

Одновременно с вышеназванными обстоятельствами имущество может быть признано вымороч­ным лишь по истечении определенного периода времени. Скорее всего, этот отрезок времени необходим для розыска возможных наследников, уточнения факта их отсутствия, а также подтверждения недостойности наследников и отсутствия у них права на наследство. Нужно отметить, что точный срок, в течение которого вопрос о признании имущества выморочным должен быть решен, законом не предусматривается .

Судебная практика

Если права наследников нарушены в связи с тем, что имущество перешло государству, они вправе обжаловать данные действия путем подачи иска в судебную инстанцию. Ответной стороной в данном случае станет территориальное отделение Росимущества. Для этого в судебный орган предоставляют:

  • исковое заявление;
  • квитанцию с оплаченной государственной пошлиной;
  • документ, свидетельствующий о своем праве на наследство (в роли такового может выступать завещание);
  • документы, подтверждающие факт того, что ранее наследник не мог заявить ранее о своих правах.

Если дело удастся выиграть, обращаются в налоговую, где выполняется учет выморочного имущества. Собственность переоформляется на основании судебного решения.

Обзор судебной практики показывает, что подавляющая часть исков относительно выморочного имущества связана с решением следующих споров:

  • восстановление срока вступления в наследство и возврат активов из государственной собственности;
  • иски кредиторов покойного гражданина;
  • переход выморочного имущества в муниципальное владение.

Пример 1

Измалковское сельское поселение обратилось в Липецкий районный суд с иском к территориальному подразделению Росимущества о прекращении права собственности гражданина И. на земельный участок и передаче его муниципалитету. Доказательством по делу служил факт, что на протяжении 4 лет гражданин не распоряжался выделенной ему землёй, затем умер, не оставив наследников.

Пример 2

Гражданка Р. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации Мичуринского района о возврате наследственной массы из муниципальной собственности. В качестве доводов Р. пояснила, что на протяжении последних 7 лет проживала за пределами России и не знала о смерти отца, скончавшегося в 2014 году.

Пример 3

Гражданин Н., брат которого погиб в ДТП, не стал принимать наследство по причине того, что у покойного были существенные долги перед банковскими организациями. Однако нотариально Н. отказ от наследства не оформил. Банк обратился в суд с иском о признании Н. созаёмщиком и взыскании с него суммы задолженности.

Выморочное имущество — активы умершего гражданина, на которые нет законных либо назначенных наследников. По этой причине собственность приобретает статус выморочности и переходит государству. Имущество может быть реализовано посредством публичных торгов, деньги в этом случае поступают в бюджет субъекта РФ.

  1. Преемники по закону или по завещанию отсутствуют.

Порядок оформления в наследство выморочного имущества

Согласно статьям 1142–1145 ГК РФ, существуют 7 очередностей наследников. В случае отсутствия одного круга претендентов право вступления передается следующему колену близких. Если есть завещание, то наследственное имущество будет распределено между получателями, определенными самим наследодателем.

  1. В течение срока вступления никто из претендентов не проявил интереса к наследованию.

Согласно статье 1154 ГК РФ, срок принятия оставленного имущества умершего – 6 месяцев с даты смерти. Если в течение этого периода преемники не предприняли действий в отношении юридического или фактического наследования, то наследство передается следующей очередности получателей или признается выморочным.

  1. Наследники по закону или завещанию отказались от вступления.

Согласно статье 1157 ГК РФ, преемники умершего гражданина могут как принять наследство, так и выразить от него отказ. Для непринятия имущества достаточно написать заявление об отказе у нотариуса. Если отказ не предусматривает иных получателей неунаследованной доли, то наследство признается выморочным.

  1. Получатели имущества по закону или завещанию признаны недостойными преемниками.

На основании решения суда родственники или получатели по завещанию могут быть лишены права вступления. Например, из-за совершения преступления в отношении наследства или наследодателя, уклонении от своих обязанностей, сокрытии информации от нотариуса и иных родственников.

Наследование выморочного имущества государством происходит не сразу. После смерти отдающего в течение определенного времени происходит розыск возможных наследников. По закону точные сроки передачи оставленного имущества в пользу муниципальных органов самоуправления нет.

Выморочное имущество – как оформить?

Для оформления свидетельства о праве на наследство установлен единый порядок, который по аналогии распространяется на выдачу свидетельства о переходе выморочного имущества в порядке наследования по закону. Официальный документ, подтверждающий право на наследство, выдается нотариусом по месту открытия наследства.

При оформлении наследственных прав на выморочное имущество, законодательно утвержден порядок совершения нотариальных действий. Их целью является проверка ряда обстоятельств посредством изучения необходимых документов. Подтверждаются обычно следующие моменты:

  • факт кончины наследодателя и время открытия наследства соответственно– свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС;
  • место открытия наследства – чаще всего, это последнее постоянное место жительства наследодателя, которое подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации либо выпиской из домовой книги, поквартирной карточки. Если место жительства наследодателя неизвестно либо не имеет документального подтверж­дения, место открытия наследства подтверждают решения судов об установлении места открытия наследства. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев место открытия наследства соответствует месту нахождения недвижимого имущества;
  • факт, подтверждающий право собственности наследодателя на наслед­ственное имущество – предоставляются оригиналы следующих документов: договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собствен­ность граждан, свидетельств на право собственности. Право на владение земельным участком подтверждается нормативным правовым актом органов исполни­тельной власти;
  • состав и место расположения наследственного имущества – подтверждаются обязательным представлением документов: справка о на­личии, составе, местоположении, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый паспорт на жилое помеще­ние либо земельный участок.

В некоторых случаях нотариус вынужден отказать в выдаче свидетельства о праве на на­следство выморочного имущества. Предпосылкой для отказа является недостаточность информации о наследниках, отсутствие правоустанавливающих документов на имущество либо документов, доказывающих выморочность имущества.

Советы юриста

Ситуация 1. У гражданина есть сын от 1-го брака. Но он развелся с женой и уехал, после чего общения не было ни с бывшей женой, ни с сыном. Перед уходом из жизни гражданин оставил завещание, где указал наследником своего сына. Нотариусу не удалось отыскать его.

Такие ситуации на практике являются нередкими. У нотариуса нет широких возможностей в вопросе, касающегося поиска претендентов на наследство. Все, что он может сделать, это выслать письма по адресам, где работал или жил наследник, а также подать в газету извещение о поиске наследников. Если сын так и не объявится в течение полугода, имущество будет признано выморочным.

Ситуация 2. При наследовании выморочного имущества даже при отказе от наследства каких-то наследников, бывают случаи, когда после того, как наследство было передано государству, появились другие наследники по закону.

Тогда выморочное наследство возможно вернуть. Для этого следует обратиться в суд. Родственники должны иметь на руках документы, в которых подтверждается их право на наследство.

Заключение

  1. По общему правилу, выморочное наследство – это имущество, которое переходит государству. Это подтверждается свидетельством, которое выдает нотариус.
  2. Отказаться от этой собственности нельзя, вне зависимости от ее полезности и цены.
  3. К такому наследству относятся не только объекты недвижимого имущества и автомобили, но также и бытовая техника, мебель, коллекционные изделия и прочее.
  4. Оценка осуществляется налоговиками, исходя из рыночной стоимости, действующей в регионе.
  5. Расходы по содержанию и хранению наследственного имущества, а также обязательства перед кредиторами (при наличии таковых) адресуются наследнику – муниципалитету или государству, но в рамках полученного имущества.

Общие тезисы

Безнаследным считается имущество, гипотетические преемники которого:

  • Законодательно лишены права наследовать его.
  • Считаются недостойными наследовать.
  • Пренебрегли временными рамками принятия наследной собственности.
  • Отказались от имущества, не указав лица, в пользу которого совершили отказ.

Также собственность считается никем, кроме государства, не наследуемой, если:

  • Завещатель конкретно и отчетливо нотариально указал государство как единственного наследника.
  • Имеется судебное решение, удовлетворившее претензии ФНС или прокурора.

Под недостойными наследования подразумеваются лица, обладающие притязаниями на определенную долю наследства, однако, не имеющие права на обладание ею в силу следующих обстоятельств:

  • находясь в здравом уме, они предумышленно совершили деяния, направленные против лица, оставляющего наследство, против его свободной воли, а также против других наследников;
  • они пренебрежительно отнеслись к наследодателю, игнорируя возложенные на них законодательством обязательства по его опеке и уходу за ним.

Собственность считается безнаследной строго по окончанию законодательно дозволенного временного интервала принятия наследства!

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector