Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Право оющей собственности понятие основание возникновения и способы осуществления |
Юридическая помощь
Назад

Право оющей собственности понятие основание возникновения и способы осуществления

Опубликовано: 08.09.2019
0
4

Общая долевая собственность

Прекращение
общей долевой собственности влечет ее
раздел, который осуществляется по
согласию всех участников. При не
достижении согласия между ними об
условиях и способе раздела, этот вопрос
решается судом.

Требовать
выдела доли может как любой участник
общей долевой собственности, так и
кредиторы участников.

Раздел
и выдел, если это допускается законом
и возможно без несоразмерного ущерба
имуществу, происходит путем выдела доли
в натуре. Если выдел в натуре невозможен,
участник может потребовать выплаты ему
стоимости его доли другими участниками
общей собственности. Выплата компенсации,
вместо выдела доли в натуре допускается
только с согласия участника.

В порядке
исключения компенсация может быть
выплачена участнику без его согласия,
если суд установит, что его доля
незначительна, не может быть реально
выделена и собственник доли не имеет

к ней существенного интереса. С
получением компенсации участник
утрачивает право на долю в общем имуществе
и выбывает из этого правоотношения (ст.
255 ГК).

Основания
и порядок раздела совместной собственности
и выдела из нее доли определяются так
же, как и в отношении долевой собственности.

Общая
долевая собственность представляет
собой отношения по принадлежности
составляющего единое целое имущества
одновременно нескольким лицам с
определением их долей
в праве на данное имущество. Размер
долей конкретных участников отношений
общей долевой собственности определяется
либо законом (например, при наследовании
по закону), либо соглашением участников
общей долевой собственности (например,
договор
простого товарищества).

В
Российском праве общая собственность
диспозитивно
предполагается долевой, если законом
не предусмотрено иное.

Обязательства с участием третьих лиц

С
основными субъектами обязательства (с
кредитором или с должником либо с обоими
одновременно) могут быть связаны
правоотношениями третьи лица, обычно
не являющиеся в этом обязательстве ни
должниками, ни кредиторами. Обязательства
с участием третьих лиц составляют особую
разновидность обязательств с точки
зрения их субъектного состава.

К
ним относятся:

  • регрессные
    обязательства (по переложению исполненного
    долга на третье лицо);

  • обязательства
    в пользу третьего лица (а не кредитора);

  • обязательства,
    исполняемые (за должников) третьими
    лицами.

Обязательства
с участием третьих лиц классифицируются
следующим образом:

  • Обязательство
    в пользу третьего лица
     —
    обязательство, в котором контрагенты
    создают право для третьего лица, третье
    лицо, обладая правом, может осуществить
    его самостоятельно, но если третье лицо
    откажется от осуществления этого права,
    первоначальный кредитор по общему
    правилу может осуществить его сам.

  • Обязательства
    с исполнением — третьему лицу
    ,
    в данном случае третье лицо не приобретает
    право требования исполнения обязательства
    от должника, однако такое исполнение,
    будучи надлежащим, прекращает
    обязательство между должником и
    кредитором.

  • Возложение
    исполнения обязательства на третье
    лицо
    ,
    иногда кредитору безразлично, кто
    исполнит ему обязательство, например,
    уплатит деньги, в этом случае должник
    может переложить исполнение обязательства
    на третье лицо, а кредитор будет обязан
    принять такое исполнение, в некоторых
    случаях третье лицо может исполнить
    обязательство по собственной инициативе.

– лицо,
управомоченное требовать определенного
действия, – кредитор;

– лицо,
обязанное совершить такое действие, –
должник.

В
соответствии с этим в большинстве
обязательств различаются две стороны:
сторона кредитора и сторона должника.

В
обязательстве помимо должника и кредитора
могут участвовать и иные субъекты –
третьи лица. Так, по общему правилу
должник может возложить исполнение
обязательства на третье лицо, и кредитор
обязан принять такое исполнение.
Существуют обязательства в пользу
третьих лиц (например, банковский вклад
в пользу третьего лица).

Обязательство
не может создавать обязанности для
третьих лиц.

Указание
на то, что в обязательстве участвуют,
как правило, две стороны, не означает,
что участниками обязательства во всех
случаях являются непременно два лица.
Существуют обязательства с множественностью
лиц (три и более участников).

Множественность
может быть на стороне кредитора (активная
множественность) и на стороне должника
(пассивная множественность). Бывает и
смешанная множественность (в обязательстве
несколько кредиторов (множественность
на стороне кредитора) и несколько
должников (множественность на стороне
должника).

При
множественности лиц обязательство
может быть долевым или солидарным.

В долевом
обязательстве каждый кредитор вправе
требовать исполнения обязательства в
определенной доле, а каждый должник
обязан исполнять обязательство в
определенной доле. Доли предполагаются
равными, если иное не вытекает из закона,
иных правовых актов или условий
обязательства.

Обязательства
с множественностью лиц по общему правилу
являются долевыми.

Суть
солидарного обязательства состоит в
том, что до тех пор, пока обязательство
полностью не исполнено, любой из
солидарных должников считается обязанным
его исполнить; любой из солидарных
кредиторов вправе требовать исполнения.

Солидарные
обязательства возникают, если это


предусмотрено договором;


установлено законом (при неделимости
предмета обязательства, при совместном
причинении вреда и т.д.).

Если
имеется в виду солидарное обязательство
с пассивной множественностью, то в
законе говорится о солидарной обязанности
или ответственности (ст. 322-325). Когда
речь идет о солидарном обязательстве
с активной множественностью – о солидарном
требовании.

Кредитор
вправе требовать исполнения солидарной
обязанности как от всех должников
совместно, так и от любого из них в
отдельности, притом как полностью, так
и в части долга. Исполнение обязательства
одним из должников в полном объеме
прекращает обязательство перед
кредитором. Одновременно возникает
обязательство между этим должником и
его содолжниками.

Право оющей собственности понятие основание возникновения и способы осуществления

должник, исполнивший
обязательство, имеет право требовать
исполненного от остальных должников
(содолжников) в равных долях за вычетом
доли, падающей на него самого. Иное может
вытекать из отношений между содолжниками.
Неуплаченное одним из солидарных
должников должнику, исполнившему
солидарную обязанность, падает в равной
доле на остальных содолжников, в том
числе на того, который исполнил основное
обязательство. Иное может следовать из
отношений между содолжниками.

При
солидарности требования должник может
исполнить обязательство любому из
сокредиторов. Если это не происходит,
то любой из солидарных кредиторов вправе
предъявить к должнику требование в
полном объеме. Исполнение обязательства
одному из кредиторов влечет прекращение
обязательства. Одновременно возникает
обязательство между кредитором,
получившим исполнение, и другими
кредиторами.

При
пассивной множественности лиц существуют
также субсидиарные обязательства. Такие
обязательства могут возникнуть лишь в
связи с привлечением должника к
ответственности и существованием кроме
основного должника, привлекаемого к
ответственности, дополнительного
(субсидиарного) должника. Существо
субсидиарного обязательства в том, что
прежде чем предъявлять требование
субсидиарному должнику кредитор должен
предъявить требование к основному
должнику.

55) Общая совместная собственность супругов.

Статья
256. Общая собственность супругов

1.
Имущество, нажитое супругами во время
брака, является их совместной
собственностью, если договором между
ними не установлен иной режим этого
имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Когда наступает право на наследство после смерти?

2.
Имущество, принадлежавшее каждому из
супругов до вступления в брак, а также
полученное одним из супругов во время
брака в дар или в порядке наследования,
является его собственностью.

Вещи
индивидуального пользования (одежда,
обувь и т.п.), за исключением драгоценностей
и других предметов роскоши, хотя и
приобретенные во время брака за счет
общих средств супругов, признаются
собственностью того супруга, который
ими пользовался.

Имущество
каждого из супругов может быть признано
их совместной собственностью, если
будет установлено, что в течение брака
за счет общего имущества супругов или
личного имущества другого супруга были
произведены вложения, значительно
увеличивающие стоимость этого имущества
(капитальный ремонт, реконструкция,
переоборудование и т.п.). Настоящее
правило не применяется, если договором
между супругами предусмотрено иное.

Исключительное
право на результат интеллектуальной
деятельности, принадлежащее автору
такого результата (статья 1228), не входит
в общее имущество супругов. Однако
доходы, полученные от использования
такого результата, являются совместной
собственностью супругов, если договором
между ними не предусмотрено иное.

(абзац
введен Федеральным законом от 18.12.2006 N
231-ФЗ)

3.
По обязательствам одного из супругов
взыскание может быть обращено лишь на
имущество, находящееся в его собственности,
а также на его долю в общем имуществе
супругов, которая причиталась бы ему
при разделе этого имущества.

4.
Правила определения долей супругов в
общем имуществе при его разделе и порядок
такого раздела устанавливаются семейным
законодательством.

Исполнение обязательств: понятие, принципы исполнения.

При праве
хозяйственного ведения собственник
имущества, на базе которого создается
государственное или муниципальное
предприятие, решает следующие вопросы:

    • создание,
      реорганизация и ликвидация предприятия;

    • определение
      предмета и цели деятельности предприятия;

    • назначение
      руководителя предприятия;

    • осуществление
      контроля за использованием по назначению
      и сохранностью принадлежащего
      предприятию имущества;

    • предоставление
      согласия на продажу, сдачу в аренду,
      отдачу в залог, внесение в качестве
      вклада в уставный (складочный) капитал
      хозяйственных товариществ и обществ
      и на иное распоряжение имуществом.

Собственник
имеет право на часть прибыли от
использования находящегося в хозяйственном
ведении имущества.

Субъектами
обязательства являются
должник и кредитор. В обязательстве в
качестве каждой из сторон (кредитора
или должника) могут участвовать одно
лицо или несколько лиц одновременно (в
этом случае имеется множественность
лиц в обязательстве). Если каждая сторона
по договору несёт обязанность в пользу
другой стороны, она считается должником
в том, что обязана сделать в пользу
другой стороны, и одновременно кредитором
в том, что вправе от неё требовать.

Обязательство не создаёт обязанностей
для третьих лиц, но в некоторых случаях
может создавать для них права. Содержанием
обязательств являются
права и обязанности субъектов
обязательства. Объектами
обязательств являются
определённые действия. Основаниями
возникновения обязательств являются
договор, а также причинение вреда,
неосновательное обогащение и некоторые
иные юридические факты и фактические
составы (односторонние сделки,
административные акты, события).

Содержание договора
образуют условия, на которых достигнуто
соглашение сторон.

1.
Существенные
условия, которые необходимы и достаточны
для заключения договора.
Договор не будет заключен до тех пор,
пока не будет согласовано хотя бы одно
из его существенных условий.

– условия о предмете;


условия, названные в законе как
существенные;


условия, которые выражают природу
договора, и без которых он не может
существовать (договор простого
товарищества – цель; договор страхования
– страховой случай);


условия, относительно которых, по
заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение.

2.
Обычные
условия
предусмотрены соответствующими
нормативными актами и автоматически
вступают в действие в момент заключения
договора.

3.
Случайные
условия
изменяют или дополняют обычные условия.
Юридическую силу приобретают лишь в
случае включения их в текст договора
(например, условия о таре или упаковке).

Для
того чтобы стороны могли заключить
договор, необходимо, чтобы одна из сторон
сделала предложение, а другая его
приняла.

Заключение
договора проходит две стадии:

  • 1
    стадия – оферта (предложение);

  • 2
    стадия – акцепт (принятие предложения).

Соответственно,
сторона, делающая предложение, именуется
оферентом, а сторона, принимающая
предложение, – акцептантом.

Предложение
приобретает силу оферты (ст. 405 ГК), если:

  • оно
    достаточно определенное и выражает
    явное намерение лица заключить договор;

  • содержит
    все существенные условия договора;

  • обращено
    к одному или нескольким конкретным
    лицам.

Акцептом
признается согласие лица, которому
адресована оферта, принять это предложение,
причем не любое согласие, а лишь такое,
которое является полным и безоговорочным
(ст. 408 ГК).

До
получения оферты ее адресатом, она никак
не связывает оферента, и он может ее
отозвать, т.е. снять предложение заключить
договор. Если предложение об отзыве
оферты поступило ранее или одновременно

с офертой, оферта считается не
полученной. Аналогично и акцепт связывает
акцептанта с момента его получения
оферентом.

Различают
оферту с указанием срока для ответа
(твердая оферта) и без указания срока.
Если оферта «твердая», то договор
считается заключенным, если акцепт
получен оферентом в пределах указанного
в ней срока (ст. 410 ГК).


если сделана устно, должна быть акцептована
немедленно после выяснения всех условий
предложения;


если сделана в письменной форме, договор
считается заключенным, если акцепт
получен оферентом до окончания срока,
установленного законом или в течение
нормально необходимого для этого времени
(времени, достаточного для пробега
данного вида корреспонденции в оба
конца, ознакомления с содержанием
предложения и составлением ответа).

Соглашение
считается состоявшимся в тот момент,
когда оферент получил согласие акцептанта.
Для реальных договоров необходима также
передача имущества. Договоры, подлежащие
государственной регистрации, считаются
заключенными с момента такой регистрации.

1.
Правомочие владения
– юридически обеспеченная возможность
хозяйственного господства собственника
над вещью. Владение может быть законное
(опирается на правовое основание) и
незаконное (беститульное).

2.
Правомочие пользования
– юридически обеспеченная возможность
извлечения из вещи полезных свойств в
процессе его личного или производительного
потребления.

3.
Правомочие распоряжения
– юридически обеспеченная возможность
определять судьбу вещи путем совершения
юридических актов
в отношении данной
вещи.

Собственник
осуществляет свои правомочия по своему
усмотрению в рамках закона, не нарушая
прав и законных интересов других лиц.

Право
хозяйственного ведения
– производное от права
собственностивещное
правоюридических
лиц
— не собственников по хозяйственному
и иному использованию имущества
собственника.( Характерно только для
гражданского права постсоветских
стран)-форма права собственности на
имущество, при которой собственник
передает
лицу право распоряжаться своим имуществом
в пределах, установленных законом.

Предлагаем ознакомиться:  Как Делится Купленная в Браке Квартира при Разводе

Субъектами
права хозяйственного ведения могут
быть только государственные или
муниципальные унитарные
предприятия.
Такие предприятия именуются унитарными,
поскольку их имущество является неделимым
и не может быть распределено по вкладам,
паям, долям, акциям. Имущество, переданное
предприятию на праве хозяйственного
ведения, выбывает из фактического
обладания собственника-учредителя и
зачисляется на баланс предприятия.

Закрепляя
имущество за предприятием, собственник
передает ему часть своих полномочий.
Вместе с тем в ст. 295 ГК определены права
и самого собственника. Собственник
имущества, т.е. государство в целом или
муниципальное образование, имеет право
создать предприятие, назначить его
директора, определить предмет и цели
деятельности предприятия, реорганизовать
и ликвидировать предприятие, осуществлять
контроль за исполнением по назначению
и сохранностью принадлежащего предприятию
имущества, получать часть прибыли от
использования имущества, находящегося
в хозяйственном ведении.

В свою очередь
государственное и муниципальное
предприятие не вправе без согласия
собственника продавать недвижимое
имущество, сдавать в аренду, отдавать
в залог, вносить недвижимое имущество
в качестве вклада в уставный (складочный)
капитал хозяйственных обществ и
товариществ и иным способом распоряжаться
этим имуществом.

Говоря
о правомочии пользования, следует
отметить, что оно осуществляется
государственными и муниципальными
предприятиями в соответствии с целями
деятельности и назначением имущества.
Однако необходимо помнить, что собственник
не может изымать используемое не по
назначению имущество в качестве санкций,
т.к.

Определяя
в ст. 294, 295 ГК правомочия унитарного
предприятия по владению, пользованию
и распоряжению государственным
(муниципальным) имуществом, находящимся
в хозяйственном ведении, законодатель
не предусматривает обязательности
заключения договоров между собственником
соответствующего имущества и предприятием.
Однако это не лишает стороны права такой
договор заключить, конкретизировав в
нем состав имущества, права, обязанности,
ответственность сторон.

Обязательство —
относительное гражданское
правоотношение,
в силу которого одна сторона (должник)
обязана совершить в пользу другой
стороны (кредитора)
определённые действия или воздержаться
от определённых действий. Такими
действиями могут являться: передача
определённого имущества,
выполнение работы,
уплата денег,
а также другие действия. Кредитор, в
пользу которого должно быть совершено
такое действие, имеет право требовать
от должника исполнения его обязанности.

Поручительство.За
последние годы этот способ обеспечения
исполнения обязательства претерпел
значительные изменения. Согласно ст.
361 Гражданского кодекса
по договору поручительства поручитель
обязывается перед кредитором другого
лица отвечать за исполнение последним
его обязательства полностью или в части.

61) Товарищество собственников жилья.

Статья
291. Товарищество собственников жилья

1.
Собственники квартир для обеспечения
эксплуатации многоквартирного дома,
пользования квартирами и их общим
имуществом образуют товарищества
собственников квартир (жилья).

2.
Товарищество собственников жилья
является некоммерческой организацией,
создаваемой и действующей в соответствии
с законом о товариществах собственников
жилья.

Това́рищество
со́бственников жилья́
(ТСЖ) —
юридическое
лицо,
некоммерческая
организация,
созданная на основе объединения
собственников помещений многоквартирного
дома или собственников соседних участков
с жилыми строениями (домами) для
совместного управления теми помещениями
этого дома и землями, которые находятся
в совместном владении и пользовании, а
также для ведения хозяйственной
деятельности в таком доме и на земле,
находящейся в совместном владении, в
форме эксплуатации общего имущества,
строительства дополнительных помещений
и объектов общего имущества, а также
сдачи в аренду, внаём части общего
имущества в многоквартирном доме или
общего земельного участка.

Товарищество
собственников жилья представляет собой
российский
эквивалент кондоминиума.

Исполнение обязательств: понятие, принципы исполнения.

Удержание
имущества должника.Это
один из новых способов обеспечения
исполнения обязательства. Кредитор, у
которого находится вещь, подлежащая
передаче должнику либо лицу, указанному
должником, вправе в случае неисполнения
должником в срок обязательства по оплате
этой вещи или возмещению кредитору
связанных с нею издержек и других убытков
удерживать ее до тех пор, пока
соответствующее обязательство не будет
исполнено.

Например, перевозчик, по
общему правилу, вправе удерживать
переданные ему для перевозки грузы и
багаж в обеспечение причитающихся ему
провозной платы и других платежей по
перевозке (п. 4 ст.
790 Гражданского кодекса).
Аналогичным правом обладает подрядчик
в отношении результата работ и находящегося
у него имущества заказчика в случае
неисполнения заказчиком обязанности
уплатить установленную цену либо иную
сумму, причитающуюся подрядчику
(например, экономию) в связи с выполнением
договора подряда (ст.

Структура негаторного иска

Негаторный
иск был известен римскому
праву
как actio
negatoria
(буквально «отрицающий иск»). В России
понятие негаторного иска даётся в ст.
304 Гражданского
кодекса РФ
«Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения»[1].
Аналогичное текстуальное выражение
имеет негаторный иск в законодательстве
ряда стран, соседствующих с Российской
Федерацией: ст.

Основанием
негаторного иска являются обстоятельства,
обосновывающие право истца на пользование
и распоряжение имуществом, а также
подтверждающие, что поведение третьего
лица создает препятствие для осуществления
вышеуказанных правомочий. Негаторный
иск не связан с лишением правомочия
владения.
Поэтому истцом по негаторному иску
могут выступать:

  • собственник;

  • титульный
    владелец, в том числе право которого
    основано на договоре;

  • субъект
    ограниченного
    вещного права
    .

Ответчик
по негаторному иску — лицо, которое
своими противоправными действиями
мешает истцу в полной мере осуществлять
вышеуказанные правомочия.

Помимо
удовлетворения требования, указанного
в негаторном иске, истец может требовать
от ответчика возмещения убытков,
причинённых ему,а также возмещения
вреда.

Этапы и момент заключения договора.

К
предпринимательским договорам в целом
применяются общие требования о заключении,
изменении и расторжении договоров,
предусмотренные в нормах гражданского
законодательства.

Процедура
заключения предпринимательского
договора традиционно включает в себя
три этапа:

  1. направление
    предложения (оферты) одной стороной,

  2. акцепт
    оферты другой стороной,

  3. получение
    акцепта стороной, направившей оферту.

Однако
существуют следующие особенности
заключения предпринимательских
договоров.

Во-первых,
при заключении предпринимательских
договоров большое значение имеет
публичная оферта, под которой понимается
содержащее все существенные условия
договора предложение, из которого
усматривается воля лица, делающего
предложение, заключить договор на
указанных в предложении условиях с
любым, кто отзовется (п. 2 ст.
437 ГК РФ).

К
существенным
относятся
условия о предмете договора, условия,
которые названы в законе или иных
правовых актах как существенные или
необходимые для договоров данного вида,
а также все те условия, относительно
которых по заявлению одной из сторон
должно быть достигнуто соглашение (абз.
2 п. 2 ст.
432 ГК РФ).
Акцептом считается полный и безоговорочный
ответ стороны, которой адресована
оферта, о ее принятии (п. 1 ст.
438 ГК РФ).

Основания возникновения ипотеки и её регулирование

Сторонами
обязательства являются кредитор и
должник.

  • Должник —
    лицо, которое обязано совершить в пользу
    другого лица или лиц (кредиторов)
    определённое действие или воздержаться
    от его выполнения.

  • Кредитор —
    лицо, в пользу которого исполняется
    обязательство.

Предлагаем ознакомиться:  Если отпуск выпадает на праздничные дни

Отношения
между сторонами обязательства и третьими
лицами
регулируются гражданским
законодательством.

В
качестве одной из сторон обязательства
может выступать одно или несколько лиц.
Обязательство не создаёт обязанностей
для лиц, не участвующих в нём в качестве
сторон, то есть для третьих лиц, однако
в случаях, предусмотренных законом,
соглашением сторон или какими-либо
иными правовыми
актами,
обязательство может создавать для
третьих лиц права в отношении одной или
обеих сторон обязательства.

Действующим
законодательством предусмотрены два
вида оснований возникновения ипотеки:

  1. в
    силу закона;

  2. в
    силу договора.

Право
собственности возникает при наличии
определенного юридического факта (их
совокупности). Эти юридические факты
называются основаниями возникновения
права собственности.

Различают
первоначальные и производные основания
возникновения права собственности. В
основу разграничения положен критерий
правопреемства. Таким образом, к
первоначальным относятся способы, в
основе которых правопреемства нет, а к
производным – способы, которые покоятся
на правопреемстве.

К
первоначальным способам относятся:

  • приобретение
    права собственности на вновь изготовленную
    или созданную вещь (ст. 220 ГК);

  • переработка
    и спецификация (ст. 221 ГК);

  • обращение
    в собственность общедоступных для
    сбора вещей
    (ст. 222 ГК);

  • находка
    (ст. 228, 229 ГК);

  • приобретение
    права собственности на бесхозяйное
    имущество
    (ст. 226,227 ГК);

  • приобретение
    права собственности на безнадзорных
    животных
    и пригульный скот (ст. 231-233
    ГК);

  • клад
    (ст. 234 ГК);

  • приобретение
    права собственности по давности владения

    (ст. 235 ГК);

  • приобретение
    права собственности на самовольную
    постройку (ст. 223 ГК) и др.

К
производным способам
приобретения права собственности
относятся:

  • национализация
    (ст. 245 ГК);

  • приватизация
    (ст. 218 ГК);

  • приобретение
    права собственности на имущество
    юридического лица при его реорганизации
    и ликвидации;

  • обращение
    взыскания на имущество собственника
    по его обязательствам (ст. 238 ГК);

  • реквизиция
    (ст. 243 ГК);

  • конфискация
    (ст. 244 ГК);

  • выкуп
    недвижимого имущества в связи с изъятием
    земельного участка, на котором оно
    находится (ст. 240 ГК);

  • приобретение
    права собственности по договору;

  • приобретение
    права собственности в порядке
    наследования;

  • выкуп
    бесхозяйственно содержащихся культурных
    ценностей (ст. 241 ГК);

  • выкуп
    домашних животных при ненадлежащем
    обращении
    с ними (ст. 242 ГК);

  • прекращение
    права собственности лица на имущество,
    которое не может ему принадлежать (ст.
    239 ГК) и др.

Некоторые
способы приобретения права собственности
в одних случаях выступают как
первоначальные, в других – как производные.
Например, право собственности на плоды,
продукцию, доходы.

При
вышеперечисленных способах (производных)
с возникновением права собственности
у одного лица, право собственности у
другого (предшествующего собственника)
прекращается. Следовательно, производные
способы возникновения права собственности
являются одновременно способами
прекращения права собственности.

Однако
прекращение права собственности может
иметь место и без возникновения его у
другого лица. Право собственности
прекращается также при потреблении
вещи собственником, отказе собственника
от права собственности, гибели или
уничтожении имущества, утрате права
собственности на имущество в иных
случаях, предусмотренных законодательством.

Ипотека в силу договора

Ипотека
в силу закона (легальная ипотека) —
ипотека, возникающая при наступлении
определенных фактов, указанных в законе,
независимо от волеизъявления сторон в
отношении возникновения ипотеки, при
переходе права собственности на объект
недвижимости от одного лица к другому,
точнее при приобретении данного права
новым собственником, но при обязательном
наступлении определенных законом
фактов.

Ипотека
в силу закона возникает в следующих
пяти основных и распространенных
случаях:

  1. Приобретение
    жилых домов, квартир, земельных участков
    с использованием кредитных средств
    банка или иной кредитной организации
    либо средств целевого займа.

  2. Строительство
    жилых домов, зданий, сооружений или
    квартир с использованием кредитных
    средств банка или иной кредитной
    организации либо средств целевого
    займа.

  3. Продажа
    в кредит.

  4. Рента.

  5. Залог
    имущественных прав.

Ипотека
в силу договора (договорная ипотека) —
ипотека, возникающая на основании
договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Договор
об ипотеке не является самостоятельным
обязательством, а заключается в
обеспечение обязательства по договору
займа, кредитному договору или иному
обязательству.

Ипотека
в силу закона отличается от ипотеки,
возникающей на основании договора,
только тем, что первая возникает в силу
прямого указания в законе и регистрируется
автоматически вместе с другим договором
даже без заявления сторон, а ипотека в
силу договора подлежит регистрации по
отдельному заявлению сторон.

Формы гражданско-правовой ответственности

2)
индивидуализации (т.е. ответственность
наступает с учетом степени опасности
деликта, формы вины нарушителя и других
фактов)

3)
полного возмещения вреда

Правонарушение
всегда конкретно. Несмотря на это, можно
выделить некоторые общие (типичные)
условия, которые присутствуют, как
правило, при любом гражданском
правонарушении, и специальные условия,
свойственные определенному (конкретному)
виду гражданских правонарушений.

Совокупность
общих, типичных условий, наличие которых
необходимо для возложения ответственности
на нарушителя гражданских прав и
обязанностей и которые в различных
сочетаниях встречаются при любом
гражданском правонарушении, называют
составом гражданского правонарушения.

Эти
условия следующие:

  • противоправное
    нарушение лицом возложенных на него
    обязанностей и субъективных прав других
    лиц;

  • наличие
    вреда или убытков;

  • причинная
    связь между противоправным поведением
    правонарушителя и наступившими
    вредоносными последствиями;

  • вина
    правонарушителя.

В
отдельных случаях гражданская
ответственность может наступать и при
отсутствии вины причинителя вреда.
(Пункт 2 статьи 1064 ГК РФ)

Право оперативного управления

Основные
отличительные черты, присущие праву
оперативного управления сводятся к
следующему:

  1. Казенное
    предприятие и учреждение осуществляют
    в отношении закрепленного за ними на
    праве оперативного управления имущества
    правомочия владения, пользования и
    распоряжения в пределах, установленных
    действующим законодательством РФ, в
    соответствии с целями деятельности,
    заданиями собственника и назначением
    имущества.

  2. Собственник
    вправе изъять излишнее, неиспользованное
    или использованное не по назначению
    имущество и распорядиться им по своему
    усмотрению.

  3. Казенное
    предприятие и учреждение отличаются
    друг от друга по правомочиям в отношении
    закрепленного за ними имущества:

а) Казенное
предприятие вправе отчуждать или другим
способом распорядиться закрепленным
имуществом лишь с согласия собственника
этого имущества. Оно самостоятельно
реализует произведенную продукцию
(если иное не установлено законом),
однако порядок распределения доходов,
в т.ч. полученных от реализации продукции,
определяется собственником имущества.

б) Учреждение
не вправе отчуждать или иным образом
распоряжаться закрепленным за ним
имуществом и имуществом, приобретенным
за счет выделенных по смете средств.
Если в учредительных документах
учреждению предоставляется право
осуществления приносящих доход видов
деятельности, то полученные от этого
доходы и приобретенное имущество
поступают в самостоятельное распоряжение
учреждения и учитываются на его отдельном
балансе.

, , , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector