Юридическая помощь
Назад

Право на получение земельного участка многодетным семьям

Опубликовано: 29.07.2019
0
8

Правовое регулирование

Основные моменты, касающиеся получения выплаты вместо земельного участка для индивидуального строительства, отражены в ФЗ№ 161-ФЗ, в котором содержится информация о взаимодействии между государственными органами и гражданами при формировании возведения жилых построек.

Условия предоставления земель

Условия получения земельных участков в безвозмездном порядке определены в Федеральном законе «О содействии развитию жилищного строительства». Если выделение бесплатного участка невозможно по уважительным причинам, то многодетным семьям в обязательном порядке предлагается денежная компенсация в сумме, равной стоимости земельного участка в регионе проживания.

Согласно положениям законодательства, многодетными семьями считаются лица, находящиеся в официальном зарегистрированном браке, и воспитывающие трех и более детей. Вся семья должна проживать по одному адресу.

Распределение земель для льготных категорий граждан, проживающих в Москве, регламентируется также положениями регионального законодательства. В соответствии с данными нормативными актами получить бесплатный участок льготным категориям граждан возможно только при наличии свободных земель, предназначенных под индивидуальную жилую застройку.

Право на получение земельного участка многодетным семьям

В связи с дефицитом в Москве свободных территорий, участки земли многодетным семьям не предоставляются. Однако воспользоваться правом на получение участка можно жителям Московской области.

Порядок и условия данной процедуры указаны в Законе от 1 июня 2011 года № 73.

Многодетные семьи не смогут получить земельный участок в Москве в связи недостатком свободных земель, предназначенных под индивидуальное строительство. В безвозмездном порядке земля предоставляется семьям, зарегистрированным в Подмосковье и воспитывающим трех и более детей.

Условия бесплатного выделения земли следующие:

  • все члены многодетной семьи имеют гражданство РФ;
  • наличие регистрации на территории Московской области (в течение 5 лет и более);
  • все члены семьи проживают по одному адресу в Московской области;
  • претенденты на получение бесплатного участка не должны обладать другими территориями на праве собственности.

Не вправе рассчитывать на получение земельного участка семьи, которым государство ранее предоставило землю на праве долгосрочного пользования или пожизненного владения. Кроме того, данный запрет распространяется и в случае наличия у семьи недвижимости в Москве.

Вводит в заблуждении тот факт, что федеральное законодательство не содержит исключений на предоставление земель в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, в то время как там свободных земель почти нет.

Соответственно, правовое основание на подачу заявок в рамках социальной программы по обеспечению многодетных семей земельными участками в Москве у граждан есть, но на практике получить землю в данном регионе невозможно.

Из этой ситуации власти столицы выходят путем предоставления многодетным семьям соразмерной компенсации. Казалось бы, если нет возможности выделить участок в Москве, то возможно предоставление жителям столицы земель в пределах Московской области, но все не так просто.

Государственные органы столицы не вправе распоряжаться земельными участками Подмосковья, это разные ветви власти. Таким образом, возможность получения бесплатного участка жителям столицы исключается полностью и льготные категории граждан вправе претендовать только на материальную компенсацию.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями Федерального закона от 15.04.1998 №66 органы власти обязаны выделять земельные участки, предназначенные для занятия садоводством и огородничеством льготным категориям граждан в регионе их проживания. Прием обращений по вопросам выделения садоводческих земель осуществляется местной администрацией.

Однако в связи с отсутствием свободных земель в Москве прием заявок в настоящее время прекращено. На сегодняшний день количество обращений нуждающихся граждан значительно превышает реальные возможности города по обеспечению участками земли. Чтобы исполнить имеющиеся обязательства правительством Москвы ведется работа по освоению и развитию новых земель.

Право на получение земельного участка многодетным семьям

Отказ в предоставлении земельных участков в пределах Москвы ввиду отсутствия свободных территорий оправдывает позиция Конституционного суда РФ от 21.02.2008 №121. В данном документе говорится о том, что отказ в предоставлении земельного участка гражданину, проживающему в городском поселении правомерен, если ввиду экологических, градостроительных и других особенностей региона найти подходящий участок не представляется возможным. Данное обстоятельство не будет считаться нарушением конституционных прав.

Таким образом, позиция об отсутствии свободных земельных участков на территории столицы и соответственно отказы гражданам в их предоставлении является обоснованной и подкрепленной определением Конституционного суда. Этот факт нельзя рассматривать в качестве действий, нарушающих права и свободы гражданина.

Одновременно с этим, властями Москвы разработан целый спектр социальных программ, направленных на поддержку многодетным семьям. Особое внимание уделено вопросам улучшения жилищных условий для наименее защищенных слоев граждан. Утверждены расширенные программы по предоставлению материальных льгот и выделению компенсационных выплат семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Для получения возможности встать на учет и быть включенным в очередь семей, нуждающихся в жилье, необходимо заблаговременно подать пакет документов, доказывающих это право.

В уполномоченный орган, в компетенцию которого входит выделение участков земли многодетным семьям подаются следующие материалы:

  • свидетельство об официально зарегистрированном браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о проживании всех членов семьи по одному адресу;
  • документ из органов опеки об отсутствии причин для лишения родительских прав;
  • документы на усыновленных детей (если таковые имеются);
  • паспорта многодетных родителей.

Вышеуказанные материалы должны быть переданы в уполномоченный орган в ксерокопиях. Однако в любом случае, вы обязаны показать сотруднику муниципалитета оригиналы представленных документов.

В рамках требований действующего законодательства обращение гражданина, поступившее в государственный орган, не может рассматриваться в срок, превышающий 30 дней. Если по вопросу безвозмездного выделения земли многодетной семье принято положительное решение, то оно должно быть оформлено в виде постановления или распоряжения уполномоченного органа. На основании данного документа семья встает в очередь по улучшению жилищных условий.

Исходя из практики, в среднем с момента подачи обращения до фактического получения участка проходит не менее года.

Срок ожидания в периферийных областях намного меньше, чем в городах-миллионниках, он может составлять 2-3 месяца. В густонаселенных регионах, таких как Московская и Ленинградская область срок предоставления земли, как правило, превышает один год. Данная ситуация складывается в связи с тем, что свободных участков не хватает на всех нуждающихся в улучшении жилищных условий, требуется время на освоение новых земель.

Но поскольку в любом случае социальная поддержка наименее защищенным слоям граждан гарантирована государством, то даже в случае отсутствия возможности предоставления земли в натуре, многодетным семьям выплачивается материальная помощь целевого характера (расходование предполагается только на покупку жилья или земельного участка).

Выделение участка земли гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, относится к приоритетным направлениям государственных социальных программ. Однако в силу того, что данные полномочия переданы местным властям, необходимо также ориентироваться на особенности регионального законодательства конкретной местности.

Как правило, решения об отказе в выделении бесплатного земельного участка выносятся в связи отсутствием незанятых территорий, свободных от застроек. Это проблема, прежде всего, касается крупных городов, где вопрос льготного предоставления земли стоит особенно остро.

Вместе с тем, орган местного самоуправления вправе отказать заявителю в предоставлении земельного участка по следующим причинам:

  • сведения, представленные в обращении, содержат ошибочную или ложную информацию;
  • члены семьи проживают по разным адресам;
  • не все члены семьи имеют российское гражданство;
  • на рассмотрение представлен неполный комплект документов;
  • один из родителей лишен родительских прав в судебном порядке;
  • совершеннолетие детей, проживающих в многодетной семье (семья теряет статус многодетной).

Для получения права воспользоваться льготой в виде бесплатного участка в семье должны проживать трое и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста. В исключительных случаях (в виду тяжелого материального положения) местные органы власти вправе принять решении о выделении земельного участка семье, в которой один из детей достиг восемнадцатилетнего возраста. Но на момент подачи заявления этому ребенку должно быть не более 23 лет.

Предлагаем ознакомиться:  Документы подтверждающие право собственности на земельный участок: какие и зачем они нужны

Данное исключение из общих правил не применимо в том случае, если совершеннолетний ребенок создал свою семью, поскольку при подобных обстоятельствах его родительская семья теряет статус многодетной.

Если вы не согласны с отказом уполномоченного органа в выделении участка, и его основания кажутся вам не обоснованными, обращайтесь за защитой своих прав в судебные органы. Предварительно изучите нормативную базу вашего региона, касающуюся государственной поддержки семей имеющим троих и более детей, в частности особое внимание обратите на основания для отказа в полагающейся льготе.

Как правило, перечень причин для отказа является закрытым и если ваш случай не входит в этот список, значит можно смело настаивать на защите своих интересов, обратившись в суд.

Для рассмотрения дела в судебном порядке соберите все имеющиеся материалы по доказыванию вашего права на льготу. Это, прежде всего, документы, подтверждающие наличие статуса многодетной семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, справка из паспортного стола о совместном проживании всех членов семьи), справки о необходимости улучшения жилищных условий и наличия тяжелого материального положения, исключающего возможность самостоятельно решения проблем с жильем.

В случае положительного решения, суд обяжет органы местного самоуправления предоставить земельный участок в собственность или в бессрочное пользование многодетной семье. В случае отсутствия незанятых земель муниципалитет должен предоставить соразмерную денежную компенсацию.

Как проходит получение земельного участка нуждающимися многодетными семьями в Москве и регионах

Предоставление земельных участков нуждающимся семьям осуществляется в порядке очередности. С этой целью подайте заявление в орган местного самоуправления. В тексте заявления укажите цель получения земли (для строительства жилого дома, занятия садоводческой деятельностью и т. д.).

К обращению приложите все документы, подтверждающие ваш статус в качестве многодетной семьи (свидетельство о регистрации брака, документы о рождении на всех детей).

При подаче заявления сотрудник муниципалитета должен поставить отметку о его принятии и указать регистрационный номер. Данная информация необходима вам для подтверждения факта направления заявления.

В дальнейшем от даты приема обращения будет отсчитываться срок на его рассмотрение. Согласно требованиям законодательства, регулирующего вопросы, связанные с рассмотрением обращений граждан, ответ на ваше заявление вам должны направить в срок не позднее месяца со дня обращения.

Решения по данным вопросам принимаются коллегиально. Специально уполномоченная комиссия изучает все факты возможного выделения бесплатного участка и проверяет информацию, представленную в запросе заявителя (наличие статуса многодетной семьи, отсутствие другой недвижимости на праве собственности, материальное положение семьи).

Право на получение земельного участка многодетным семьям

При положительном исходе дела комиссия принимает решение о выделении участка земли определенных параметров (площадь, целевое назначение) и конкретном месте расположения. Однако данный факт не означает, что заявитель сразу же получает участок в собственность. Положительное решение комиссии дает основание для включения многодетной семьи в очередь на получение земли.

Если по каким-то причинам вы намерены отказаться от предоставленного вам участка (находится далеко от дома, не соответствует заявленным требованиям), то если в дальнейшем вы передумаете, процедуру доказывания своих прав и соблюдение очередности придется проходить заново.

Следует помнить, что надел земли, выделяемый местными властями, предназначается для строительства дома, поэтому подлежит предоставлению земля соответствующих категорий и целевого использования (строительство жилья для постоянного проживания).

Получение надела земли происходит следующим образом:

  1. Семья обращается в органы социальной защиты для признания такой семьи многодетной;
  2. После признания семьи многодетной и получения соответствующей справки следует обращение в местные органы исполнительной власти с заявлением о желании получить надел земли;
  3. Местные власти рассматривают такое заявление в течение срока до одного месяца, после чего выносят решение о признании многодетной семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке такой семьи на специальную льготную очередь на получение надела земли или об отказе в предоставлении земли.
  4. После постановки в льготную очередь заявитель в ряде регионов получает право выбрать вместо надела земли денежную компенсацию, размер которой утверждён местными властями;
  5. Когда подходит очередь, многодетной семье сообщается место выделения участка и его площадь, после чего необходимо провести межевание и утвердить границы земельного надела;
  6. После утверждения границ выделенного надела заявитель обращается в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта;
  7. С полученным кадастровым паспортом заявитель заключает с исполнительной властью договор аренды на выделяемый земельный надел;
  8. На арендованном наделе строится жилой дом для многодетной семьи;
  9. После окончания построения дома (не позднее, чем через три года) происходит регистрация построенного дома в собственность родителей-членов многодетной семьи, оформляется кадастровый паспорт на дом.
  10. С документами на построенный дом родители-владельцы обращаются в органы исполнительной власти для получения документа о наличии вещного права на арендуемый надел с построенным домом;
  11. В органах Росреестра оформляется право собственности на арендуемый ранее надел земли.

При обращении в органы социальной защиты необходимо иметь следующие документы:

  • Свидетельства о рождении неэмансипированных несовершеннолетних детей;
  • Выписку-справку из домовой книги, подтверждающую совместное проживание всех заявленных членов семьи на одной территории;
  • Справку из местного ЗАГСа о составе семьи;
  • Справку из местного органа опеки и попечительства о том, что родители не лишены родительских прав и не ограничены в таких правах;
  • Для полных семей необходимо свидетельство о регистрации брака;
  • Для усыновлённых и/или подопечных детей — справки, подтверждающие их статус в приёмной семье.

Если орган социальной защиты признает семью многодетной, такой семье будет выдана соответствующая справка (в ряде регионов — специальное удостоверение многодетного отца/многодетной матери).

Право на получение земельного участка многодетным семьям

При обращении в местные органы власти необходимо иметь справку из домоуправления с указанием площади, приходящейся на каждого члена многодетной семьи.

Такая удельная площадь является одним из главных факторов, влияющих на решение органов власти о предоставлении или непредоставлении надела земли многодетной семье.

Если органы исполнительной власти отказали признать многодетную семью нуждающейся в наделе земли, то родителям выдаётся документ с указанием причин отказа, чтобы эти причины можно было устранить.

К таким причинам относятся:

  • Обращение за предоставлением бесплатного надела земли повторно;
  • Указание в заявлении недостоверных и/или неполных данных;
  • Утрата одним из членов многодетной семьи российского гражданства;
  • Наличие в собственности кого-либо из членов семьи земельного надела, подходящего для строительства дома.

Земельный участок многодетным семьям в Москве 2018 год

При получении положительного решения органов местной власти предоставление надела земли или денежной компенсации происходит в течение года после такого решения.

Проведение межевания и установление границ надела может производиться как государственными органами (БТИ), так и частными проектными бюро, но многодетная семья имеет льготы при оплате услуг межевания и утверждения границ получаемого надела при обращении в местное БТИ.

Важно помнить, что после получения плана земельного надела в БТИ (или проектном бюро), такой план перед подачей его в кадастровую палату необходимо утвердить в органах исполнительной власти, о чём такие органы должны выдать документ, который также необходимо предоставить в кадастровую палату вместе с планом надела земли из БТИ.

Размеры выделяемого надела варьируются в каждом регионе в зависимости от заселённости этого региона и наличии земельных ресурсов, но в основном размер надела, выделяемого многодетной семье, составляет от 6 до 15 соток.

Получение в ряде субъектов денежной компенсации вместо надела земли происходит по выбору заявителей-членов семьи, но при дефиците в регионе свободных земель происходит только выплата компенсации.

Право на получение земельного участка многодетным семьям

В отдельных случаях возможно выделение многодетной семье квартиры для улучшения жилищных условий вместо надела земли, но такие случаи достаточно редки.

Если на выделенном наделе земли многодетная семья не осуществляет строительство дома или использует землю в целях, противоречащих её целевому назначению, то такая семья может потерять право на оформление данного надела в собственность, а договор аренды будет прерван по решению суда.

Важно учесть, что при наличии в семье неполнородных детей многодетная семья может неожиданно потерять статус нуждающейся в результате получения наследства одним из членов семьи.

Предлагаем ознакомиться:  Имеет ли право пенсионер уволиться без отработки

Если в многодетной семье присутствуют отец и его двое сыновей от предыдущего брака и мать, имеющая дочь от своего предыдущего брака, то получается многодетная семья с тремя детьми.

Право на получение земельного участка многодетным семьям

Биологический отец дочери при разводе был лишён родительских прав, но это не запрещает ему оставить дочери наследство.

Семья получила статус многодетной и подала заявление в местные органы власти о предоставлении надела от государства, а за это время умер биологический отец дочери и оставил ей в наследство землю с жилым домом, и семья потеряла статус нуждающейся.

Итак, правила, по которым предоставляется земля многодетным семьям различны для каждого субъекта РФ, но главными условиями для получения земли бесплатно являются наличие трёх и более детей, а также плохие жилищные условия согласно местным критериям.

Нуждающимся семьям необходимо узнавать требования властей в регионе их проживания для получения надела земли бесплатно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Правом получения гос. льготы обладают все российские многодетные граждане, официально воспитывающие больше двух детей, которые еще не достигли возрастного рубежа совершеннолетия (по российскому законодательству в 18-ть лет!). Причем к официальным воспитанникам относятся не только родные, но и приемные дети.

Также стоит добавить, что государство относит к гражданам, имеющим право на льготу не только полные семьи, но и матерей и отцов-одиночек. Впрочем, существуют ситуации, при которых воспитываемые дети не признаются юридически государством членами семьи.

Это происходит в следующих случаях:

  • несовершеннолетние имеют статус находящихся на гос. обеспечении;
  • родные родители лишились родительских прав по решению суда;
  • родные родители имеют ограничения в воспитании собственных детей по решению суда;
  • несовершеннолетние, находящиеся на воспитании в семье, но против которых не может применяться процедура усыновления или удочерения.
  • наличие больше двух официально воспитывающихся несовершеннолетних детей;
  • наличие российского гражданства (для взрослых и детей);
  • документ о регистрации брака (исключительно для полных семей);
  • пятилетнее проживание в одном населенном пункте с официальной регистрацией;
  • члены семьи не должны быть владельцами земельных наделов;

Важно отметить, что условия эти общие для всех российских получателей данного вида льготы, но они могут сильно разниться в каждом отдельно взятом регионе. Получить же исчерпывающие сведения о местных критериях государственной преференции можно в органах муниципального управления.

Процедура получения государственной поддержки подробно прописывается в российском законодательстве, одинакова во всех регионах страны, и требует выполнения следующего алгоритма действий:

  1. Определиться с целью использования будущего участка (фермерство, садоводство, животноводство и так далее). Назначение надела указывается в заявлении о постановке на учет и существенно влияет на выбор места и размер выделяемой территории.
  2. Обратиться в территориальный муниципальный орган управления и узнать о местных условиях получения льготы.
  3. Проанализировать, имеет ли семья право на государственную поддержку в соответствии с местными критериями отбора претендентов.
  4. В случае соответствия заявленным требованиям, собрать необходимые документы.
  5. Обратиться в местный муниципальный орган и подать заявление (лично или по почте) и пакет собранных документов для постановки на учет.
  6. Дождаться принятия решения (максимальный срок рассмотрения заявки 30 дней с момента регистрации);
  7. В случае положительного решения получить уведомление о постановке на учет в качестве претендента на государственную поддержку (документ содержит регистрационный номер заявителя и контактные данные местных чиновников, курирующих выделение льготы);
  8. Дождаться своей очереди. По закону льгота должна быть выделена в течение 1 года.
  9. Рассмотреть варианты предлагаемых земельных наделов (при наличии подходящего участка – получить льготу на бесплатное владение, при отказе – заново повторить процедуру постановки на учет и ожидания в очереди).
  • наличие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
  • если есть дети до 23 лет, не приносящие доход, но учащиеся ВУЗов;
  • семья обязана быть прописана в данном регионе не меньше 5 лет;
  • между отцом и матерью брак должен быть законно оформлен;
  • все члены семьи обязаны быть гражданами России;
  • получить участок можно при условии отсутствия на территории России другой земли.
Ответ на вопрос «можно ли получить землю от государства за третьего ребенка» однозначен — можно. Только следует учитывать, что статус «многодетной» семья получает, только если все три ребенка в семье — несовершеннолетние. Если ребенок перерос этот предел и не является студентом ВУЗа, то в число детей для определения статуса семьи он не входит.

Федеральный закон

№ 138

был подписан 14 июня 2011 года. Согласно данному документу

многодетные семьи получают право на получение земли под строительство на безвозмездной основе

.

Какая семья считается многодетной в РФ?

Право на получение земельного участка многодетным семьям

Демографическая ситуация в различных регионах страны очень сильно отличается.

Среднее количество детей в семье зависит от разных факторов, среди которых могут быть как национальные особенности, так и уровень жизни людей в данном регионе.

законодательство РФ

Согласно Указу Президента «О мерах социальной поддержки многодетных семей» от 05.05.1992 каждый регион самостоятельно определяет критерии многодетности семей (с учётом особенностей региона) и способы социальной поддержки таких семей (исходя из бюджетных и территориальных ресурсов), в том числе и процедуру выделения многодетной семье бесплатного надела земли.

Существуют общие критерии многодетности семьи, действующие в подавляющем большинстве регионов РФ.

К таким критериям относятся:

  • Наличие трёх и более несовершеннолетних детей в семье;
  • Родители полных семей проживают совместно и их брак зарегистрирован официально;
  • Все члены семьи являются гражданами РФ.
Право на получение земельного участка многодетным семьям

В разных регионах существуют различные дополнения к данным критериям.

Например, в Республике Бурятия многодетными считаются семьи, в которых детям может быть до двадцати трёх лет, при условии, что такие дети получают средне-специальное или высшее профессиональное образование на дневном отделении государственных учебных заведениях, проживая при этом совместно с родителями (или опекунами).

Важно помнить, что членами многодетной семьи считаются не только родные дети обоих родителей, но и неполнородные дети (пасынок, падчерица) обоих родителей, проживающие на одной территории, а также усыновленные дети и дети, над которыми оформлено опекунство или попечительство одним из взрослых членов семьи.

При определении многодетности семьи не учитываются дети, которые:

  • Эмансипированные, согласно ст. 27 Гражданского кодекса РФ;
  • Отбывающие наказание в местах ограничения/лишения свободы;
  • Находящиеся на государственном довольствии и обеспечении;
  • Вышедшие из состава семьи из-за лишения их родителей родительских прав.
Право на получение земельного участка многодетным семьям

К детям, находящимся на государственном довольствии относятся воспитанники интернатов с постоянным проживанием и детских домов.

В случаях, когда родители забирают своих несовершеннолетних детей из интерната в результате восстановления в родительских правах, таких детей снова учитывают при определении статуса многодетности.

нотариальное заверение

К эмансипированным (вступившим в полную дееспособность) относят детей от 16 до 18 лет, вступивших в брак в этом возрасте, осуществляющих предпринимательскую деятельность или имеющих официальное трудоустройство с полученного согласия родителей.

Помимо статуса многодетности, для права получить надел земли от государства необходимо иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий и соответствовать ряду требований региональных властей.

Для большинства регионов РФ статус нуждающихся получают многодетные семьи, которые удовлетворяют следующим условиям:

  • Все члены многодетной семьи имеют постоянную регистрацию на территории субъекта РФ, в котором они хотят получить надел земли, не менее пяти лет;
  • В собственности у родителей и/или детей нет других земельных наделов, пригодных для строительства жилья;
  • Количество квадратных метров на каждого члена многодетной семьи по месту постоянной регистрации меньше определённого в регионе минимума — порога для признания семьи нуждающейся в увеличении жилищных условий.
Право на получение земельного участка многодетным семьям

Предлагаем ознакомиться:  График отпусков отсутсвкет работник не хочет идти в отпуск

Если семья является многодетной и соответствует вышеперечисленным критериям нуждаемости, то такая семья может претендовать на бесплатный надел земли от органов местной власти!

Претенденты на безвозмездное получение земель в пределах Московской области обязаны руководствоваться нормами регионального законодательства.

Закон Московской области от 2 июня 2011 года № 73 определяет следующие критерии для получения статуса многодетной семьи:

  • родители детей находятся в официальном браке;
  • в семье воспитываются трое и более несовершеннолетних детей (учитываются как родные дети, так и усыновленные);
  • супруги и дети проживают вместе.

Согласно положениям законодательства, в состав многодетной семьи не входят:

  • ребенок, находящийся на государственном попечении;
  • ребенок, родители которого признаны лишенными родительских прав в судебном порядке;
  • ребенок, родители которого признаны ограниченными в правах;
  • ребенок, в отношении которого аннулирован процесс усыновления.

Основные ошибки граждан

садовый участок с домиком

Можно выделить несколько ошибок, с которыми многодетные родители сталкиваются при попытке получить денежную компенсацию вместо участка земли.

  1. Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
  2. Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.

Нюансы процедуры

Денежная компенсация, равно как и земля, может быть предоставлена семье только единожды.

Например, если ранее один из супругов уже получал участок или компенсацию на таком же основании, но находясь в других отношениях, то рассчитывать на оформление еще одной компенсации не получится.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения и частые вопросы

С этого времени возможность получения многодетными семьями земельных участков под различные нужды, порядок и условия их предоставления устанавливаются региональным законодательством и законодательными актами муниципальных образований.

Обусловлено это решение федеральных властей тем, что в условиях величины РФ, различий по ландшафту, плотности населения и других индивидуальных факторов, присущих каждому региону сложно контролировать деятельность по предоставлению земельных участков.

В связи с этим часто возникают спорные вопросы. По требованию законодателей одних регионов для получения земли необходимо, чтобы все члены многодетной семьи проживали и были зарегистрированы на территории субъекта РФ не менее 5 лет, как это первоначально было установлено федеральной властью.

Различается список документов на включение в очередь, размер площади предоставляемого земельного участка и другие вопросы. В некоторых регионах отличается даже количество детей в многодетной семье, необходимое для получения права на землю. Одни ставят в очередь при наличии в собственности у многодетной семьи земельного участка, другие на этом основании отказывают.

Уточнить детали и узнать подробности можно в органе местного самоуправления, куда и подается заявление на постановку в очередь.

Как узнать очередь на земельный участок?

  1. Для того чтобы узнать номер очереди на государственную земельную льготу, надо обратиться в местную администрацию органов власти, куда ранее подавалось заявление. Сделать это можно:
    • в телефонном режиме;
    • лично посетив государственную организацию;
    • также во многих регионах существует возможность электронного отслеживания очереди на официальном сайте органа местной власти либо на специально созданном портале.
  2. Для получения информации в онлайн-режиме, как правило, требуют ввести паспортные данные или регистрационный номер заявления о выделении земельной льготы.

Согласно требованиям действующего законодательства, выделение земельных участков многодетным семьям осуществляется в порядке очередности. Постановка на учет возможна только после положительного решения уполномоченного органа о выделении земли нуждающейся семье. С этой целью заявитель подает официальное обращение в муниципалитет и прикладывает документы, подтверждающие его право на получение данной льготы.

Точный срок ожидания в очереди на улучшение жилищных условий путем получения участка под индивидуальную застройку законом не оговаривается. Данный нюанс зависит от специфики и заселенности конкретного региона. Период ожидания предоставления земли в бесплатном порядке возможен от 2-3 месяцев до нескольких лет. В это время происходит поиск свободных участков или освоение новых земель (при отсутствии незанятых).

При формировании свободного участка уполномоченный орган информирует об этом заявителя. Ранее (до января 2017 года) на лиц, обратившихся за помощью в улучшении жилищных условий, действовал уведомительный порядок.

В случае отказа от предоставленного земельного участка они должны были в десятидневный срок сообщить об этом в муниципалитет. Если обращение об отказе в местную организацию не поступает, участок считается по умолчанию принятым.

В настоящее время данный порядок изменился. В случае выделения земли нуждающейся семье заявитель обязан в срок, не превышающий 30 дней заявить о своей готовности принять участок. Если в установленный срок обращение от заявителя не поступает, он считается отказавшимся от предоставленной льготы.

Если предоставленный государством участок земли вас устраивает, в обязательном порядке уведомите об этом уполномоченный орган.

Законодательством на инициирование процесса принятия земли дается только месяц. Пропустив этот срок, вы лишаетесь права претендовать на выделенный муниципалитетом участок, и он перейдет другой многодетной семье в порядке очередности.

Если участок по каким-либо причинам вас не устроил, написание отказа не потребуется. Не получив ваше согласие на принятие участка в тридцатидневный срок, уполномоченный орган передаст землю другой многодетной семье.

Можно ли продать выделенный надел

  • на основании договора аренды – при этом разрешено строительство дома, оформление его в собственность, а потом и земли;
  • по договору дарения – все сразу становятся собственниками, но условием будет обязательная постройка дома;
  • долевая собственность – земля оформляется на всех членов семьи, включая и детей.
Важно! Продажа земли возможна только после оформления ее в собственность.

Для того чтобы при оформлении документов на продажу участка не возникли трудности, надо предварительно посоветоваться с представителем администрации.

земельные наделы

Схемы, по которым проходит выделение:

  1. По договору аренды. Нужно построить дом, потом оформить сам участок.
  2. Договор дарения. Семья сразу приобретает земельный объект в собственность, но при условии дальнейшей постройки дома на нем.
  3. Долевая собственность. Сразу же выделяются доли всем членам семьи, в том числе малолетним представителям.

Выделение участка земли со стороны администрации поселения – акт безвозмездный и не предполагает взимания какой-либо платы за него. При этом многодетная семья, получившая участок, может продать его третьему лицу. Продажа становится возможной только после оформления земельного надела в собственность.

До момента постройки здания на выделенной земле и введения его в эксплуатацию семья является ее арендаторами. По закону арендатор не имеет права передавать свои права на землю третьему лицу. Следовательно, продать выделенную землю до возведения на ней постройки официально невозможно.

Условия выделения бесплатных участков многодетным семьям и правила их оформления в собственность зависят от конкретного региона проживания. Чтобы досконально ознакомиться со всеми особенностями и нюансами законодательных нормативом семье стоит обратиться к специалистами отделов соцзащиты по месту своего проживания.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector