Юридическая помощь
Назад

Разница между домом и коттеджем

Опубликовано: 20.02.2020
0
2

Разница между особняком и коттеджем

Одноэтажные или двухэтажные загородные дома возводят как в различных населенных пунктах (например, в деревнях), так и на территории коттеджных и дачных поселков. Как правило, их приобретают на вторичном рынке жилья.

Коммуникации в загородных домах могут быть подведены, а могут отсутствовать. А чердаки и мансарды в них оборудуют как отдельные жилые комнаты или кабинеты.  Однако если владельцы планируют проживать там и зимой, следует позаботиться об утеплении стен, подведении водопровода, электричества и организации отопления еще до заселения.

https://www.youtube.com/watch{q}v=oWTa_lWXCn8

Часто люди путают коттедж с особняком. Обе постройки выглядят дорого, стильно, стоят немалых денег. Но они имеют существенные отличия, о которых нужно знать. Особенности коттеджей и особняков приведены в таблице.

Фото 4

Особняк

Критерий сравнения Коттедж Особняк
Площадь 100-500 кв.м. Свыше 1000 кв.м.
Целевое назначение Для сдачи в аренду. Для личного постоянного проживания.
Этажность 1-3 этажа. Этажность не ограничена.
Вид Солидный внешний вид. Дом дворцового типа. Выглядит дорого, стильно не только снаружи, но и изнутри. Присутствуют колонны, фигуры, арки. Отличается особым декором.
Место расположения Дом находится в коттеджном поселке среди других построек аналогичного типа. Находится вдали от других сооружений.
Кто осуществляет управление постройкой Эта функция возложена на специальную управляющую компанию. Владелец особняка лично организовывает управление постройкой, нанимая необходимый персонал.
  • индивидуальный облик здания;
  • хорошая экология (обычно такие постройки располагаются на берегу реки или моря, вблизи рощ, аллей, лесов, вдали от промышленных зданий и вредных производств);
  • большой земельный участок, который можно разбить на разные зоны (для мангала, бассейна);
  • отсутствие шумных соседей;
  • большая территория дома позволяет разместиться не только одной семьей, но и гостям;
  • применяется индивидуальная система обогрева, что избавляет от необходимости ожидания начала отопительного сезона.

Стоимость особняка гораздо выше, чем коттеджа.

Таким образом, коттедж отличается от особняка и частного дома. Какой тип постройки лучше выбрать, каждый решает для себя сам. Нужно учитывать личные предпочтения, цели использования помещения, финансовые возможности. Если хочется построить или купить дом со всеми удобствами, вдали от шумных дорог, соседей, тогда стоит выбрать особняк, но обойдется такой объект очень дорого.

Разница между домом и коттеджем

Те люди, которые интересуются строительством, наверняка задавались вопросом, который расположен в заголовке статьи. И в самом деле: чем же они отличаются, отличаются ли вообще и каково их предназначение{q} Ниже ответим на эти вопросы и расскажем обо все поподробнее.

Основное главное отличие между домом и коттеджем состоит в размере а если быть более точным в метраже объектов

Во-первых, основное, главное отличие между домом и коттеджем состоит в размере, а, если быть более точным, в метраже объектов. В стандартном, обычном понимании этого слова, коттедж должен обладать площадью не менее пятьюстами и не более, чем тысяча квадратных метров. Если площадь дома более указанного значения, то, согласно журналу «Все о загородном строительстве» такой дом – это особняк. Если меньше 500, а, в среднем обычно 100 квадратных метров – это частный дом.

Кроме этого, различие частного дома и коттеджа можно сформулировать и в более узком смысле. Исходя из определения, частный дом является частным владением, коттедж предназначается для проживания в нем семьи. Английское слово «коттедж» изначально трактовалось не как просто дом, а как «дом арендатора», то есть не свое, частное владение, а предназначенное для временного проживания, аренды.

Вообще говоря, слова «дом» и «коттедж» не должны противопоставляться друг другу. Значение их в широком смысле одно и то же: жилище, место, где временно или постоянно живут люди.Строгих правил, где и когда говорить дом, а где – коттедж не существует. Все критерии, которые были озвучены выше, не являются строгими догмами, а вы можете употреблять данные слова в любых ситуациях.

Многие люди стремятся выбраться из квартир в собственные дома. Но строительство — дело тонкое и нужно четко понимать все определения и нюансы. Казалось бы, дом, коттедж — какая разница{q} А разница есть. Будет ли выгодно построить дом или же лучше возвести коттедж{q} На сколько человек рассчитано будущее жилище{q} Достаточно комфортно ли будут ощущать себя жильцы{q} Это очень серьезные вопросы, которые нужно продумать на начальном этапе строительства.

Общие определения

Дачами называют здания, предназначенные для проживания семьи преимущественно в теплое время года. В них редко проводят отопление и водопровод (воду берут из колодцев) – достаточно лишь электричества. На окружающих их участках, как правило, небольшого размера, обустраивают теплицы, высаживают огород, сельскохозяйственные растения, плодовые деревья.

Частный (загородный) дом – это здания, которые используются либо для периодического проживания в любое время года, либо для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ). Поэтому их обустраивают системами отопления, водоснабжения и канализации. В разговорном же обиходе, дом – это обобщенное понятие, которым называют любые, даже нежилые, здания.

Относительно недавно: каких-то 20-30 лет назад в России появился новый формат загородного жилья — коттеджи. Сегодня они очень распространены, особенно рядом с крупными городами и мегаполисами. С тем отличием, что если раньше коттеджи строили в 1,5-2 этажа с мансардой, то сегодня уже не редкость увидеть 3-х и даже 4-этажные постройки, которые смело можно назвать полноценными особняками.

Фото 2

Рассмотрим более предметно основные особенности каждого типа.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ARUDp99PSxg

Изначально важно понимать смысл самих понятий. Это поможет разобраться, к какому типу относится конкретное здание.

К понятию «дом» относятся различные жилые и нежилые постройки. Загородным домом часто называют особняк, поместье или усадьбу. Но это строение может быть и небольшим, с отсутствием каких-либо коммуникаций. Для строительства загородного дома могут использоваться различные материалы – в частности, отдают предпочтение дереву, кирпичу или бетонным блокам.

Коттедж – это строение жилого типа, которое имеет один или два этажа (в качестве второго этажа выступает мансарда). Комнат в классическом варианте две – передняя и задняя. Однако современные так называемые «русские коттеджи» могут иметь и больше внутренних помещений. Если предусмотрено два этажа, то, как правило, на первом размещаются гостиная и кухня, на втором – спальня.

Отличительной чертой коттеджа является изысканность оформления кровли. Правильный проект крыши не только добавит утонченности дому, но и превратит его в настоящий современный шедевр недвижимости.

Отличительной чертой коттеджа является изысканность оформления кровли

Существует мнение, что красивый коттедж должен иметь изысканный скат кровли оформленный в соответствии с современными тенденциями строительных направлений. Множество декоративных элементов и эркеров не всегда является показателями дорогого и стильного коттеджа.Гармоничное сочетание кровельного покрытия и основных несущих конструкций всегда выглядит особенно привлекательно.

Создание многогранной крыши преобразит не только готовый современный коттедж, но и превратит дачный дом в уникальную постройку. Выбирая крышу с многогранными скатами необходимо задуматься об эксплуатации и обслуживании. Очистка от снега и зимний период достаточно трудоемкое занятие.

Важно, чтобы коттедж был прост и доступен в ежесезонном обслуживании. Чего достаточно сложно добиться в дачном строительстве.Выбирая кровельное покрытие необходимо задуматься о надежной защите всего строения. Безусловно, чем больше покрытие кровельным материалом, тем усиленней защита всего дома.

Получить бюджетный вариант коттеджа и шикарный загородный домик можно примерно по одной цене. Все зависит от нужд и приоритетов заказчика. Выбор материалов, их качество и стоимость просчитывается индивидуально для каждого проекта. Итоговые финансовые вложения просчитываются на каждый квадратный метр жилой площади. Площадь фундамента и этажность здания – основные моменты для начала планирования проекта.

К тому же при дополнительных финансовых вложениях дачный дом всегда можно перепроектировать в жилье постоянного типа.Хорошие удобства всегда более привлекательны. Однако важно понимать и затраты на будущее обслуживание и эксплуатацию. Теплопотери и обогрев дома дорого обходится в больших проектах.

Усиленный фундамент – основная характеристика надежности жилья для постоянного проживания. На дачном участке строительство фундамента также играет первичную роль. Строительство дачного дома можно осуществить своими руками, что является достаточно сложным для реализации постройки коттеджа. Построить стильный дом сезонного или постоянного назначения достаточно просто в современных условиях.

Зональность помещения и продуманный проект всегда выглядит дорого и привлекательно. Любителям декора рекомендуется продумать внутреннюю отделку помещения сочетая гармонию цвета.

1. Дачи и садовые домики

https://www.youtube.com/watch{q}v=YYMtbLIJHHs

Садовые (дачные) дома строятся для временного проживания в теплый период года. В них хозяева могут также приезжать на отдых в свои выходные дни. Это – самый бюджетный вариант загородной недвижимости.

Следует отметить основные задачи дачных домиков и преимущества их строительства:

  1. обеспечение комфортного сезонного расположения всей семьи;
  2. планировка садовых домиков занимает гораздо меньше времени, финансовых средств, по сравнению с другими видами загородного жилья;
  3. на строительство дачи уходит гораздо меньше материалов;
  4. их обычно возводят на небольших участках земли, оставляя больше места под посадки деревьев и с/х культур.

Дом

Этот также самый популярный формат в России. Встретить объявления о продаже участков и недвижимого имущества в дачных поселках можно встретить повсеместно.

Так как дачи не оснащаются системами кондиционирования, для защиты от жары в них делают небольшие окна, используют солнцезащитные маркизы и навесы, а также высаживают рядом густые деревья для тени.

Предлагаем ознакомиться:  Брак между мусульманином и христианкой и мусульманкой с христианином в исламе

Дом и коттедж  чем же они отличаются

Большинство объектов недвижимости обладает характеристиками, отличающими их от других. Однако в чем разница между домом и коттеджем для многих покупателей остается загадкой. Неосведомленность в данном вопросе порождает путаницу и замещение понятий. На самом же деле, отличия дома и коттеджа весьма значительны. Попробуем разобраться в них подробнее.

В международной традиции коттеджи – это недвижимость, сдаваемая в аренду, а дома используемая для личного проживания

Под домом подразумеваются различные постройки, как жилого, так и коммерческого предназначения. Дом – это индивидуальный объект, аналог усадьбе, поместью или особняку. Наиболее распространенный вид такой недвижимости – загородные частные дома. Они могут быть расположены в пригородах, деревнях или поселках. Дома возводятся из всевозможных материалов, таких как дерево, кирпич, бетонные блоки и т.п. и имеют индивидуальную планировку.

Коттеджи – это жилые дома для проживания небольшой семьи. Чаще всего такие объекты расположены в коттеджных поселках за чертой города и имеют определенную планировку. Зачастую второй этаж строения оборудован по мансардному типу либо вовсе отсутствует. При возведении применяются недорогие материалы и типовой вариант отделки. Все коттеджи в поселке похожи друг на друга. Кроме того, в таких населенных пунктах прокладываются центральные коммуникации.

Основное отличие частного дома от коттеджа заключается в площади. Среднестатистический дом имеет не более ста квадратных метров площади, в то время как коттеджи могут достигать 500 кв.м. Строения, превышающие площадь в  1000 кв.м., относятся уже к особнякам или усадьбам.

В международной традиции коттеджи – это недвижимость, сдаваемая в аренду, а дома – используемая для личного проживания. В России такое правило действует редко, так как многие коттеджи приобретаются в собственность. Однако в отношении зарубежной недвижимости, данное отличие вполне употребимо.

Наличие коммуникаций в частном доме является личным выбором собственника. Владелец может подключать строение к централизованным сетям либо пользоваться ими частично, или даже полностью отказаться от коммуникаций. Нередки ситуации, когда собственники домов отдают предпочтение персональным водяным скважинам, солнечным батареям и т.д.

В большинстве коттеджных поселков строения возведены по типовому проекту и похожи друг на друга. Это позволяет придерживаться выбранной концепции на всем объекте. Кроме того, жильцы обязуются придерживаться установленных правил обустройства земельного участка и придомовой территории. Застройщики коттеджного поселка строго следят за садом и огородом, разбиваемым возле коттеджа. К частным домам подобные требования не предъявляются.

Выводы:

  • дом – это строение жилого или коммерческого назначения. Коттедж – сугубо жилая недвижимость;
  • коттеджи возводятся в специализированных поселках в черте города или пригороде. Частные дома могут возводиться в любом населенном пункте;
  • площадь дома обычно не превышает 100 кв.м., коттеджа – 500 кв.метров;
  • коттеджи возводятся по типовому проекту из идентичных материалов и с определенной планировкой. Выбор внешнего вида, внутреннего содержания и материалов дома индивидуален;
  • владельцы коттеджей обязаны придерживаться правил поселка в отношении благоустройства участка и придомовой территории. Собственники домов не ограничены в своих желаниях;
  • в международной традиции коттеджи – это недвижимость, сдаваемая в аренду, а дома – используемая для личного проживания;
  • коттедж оснащен централизованными коммуникациями и дополнительной инфраструктурой поселка. Дома могут вообще не иметь коммуникаций.

В наше время большое количество людей старается переехать из городских квартир в личные дома. К примеру, многие задумываются о переезде за город после рождения ребенка. Но прежде чем сделать такой шаг стоит все хорошо обдумать.

Одни перебираются туда на постоянное место жительства, а другие, чтобы в свое свободное время отдыхать от городской суеты и шума. Современные загородные строения могут отличаться как формой строения, так и площадью. Коттеджи и загородные дома – самые востребованные и популярные виды недвижимости.

Значение слов «дом» и «коттедж» в широком смысле это одно и то же то есть жилье, где проживают люди (временно или постоянно)

Дом – это понятие имеет много определений: единица владения на земле, жилище, организация у аристократов, здание. Это означает то, что люди с ранних времен искали свой дом. Раньше, более сильные члены общества имели лучшие условия для жилья. Со временем, люди научились делать бетон, использовать дерево, камни и другие различные материалы для строительства. Это все способствовало тому, что люди строили себе новые дома, в которых они будут себя чувствовать удобно и надежно.

Также дом – это название любых построек. Это, может быть, любая жилая постройка. К примеру, домом также можно назвать здание офисов, магазинов и тому подобное.

Природный камень и кирпич – это обычный стройматериал. В наше же время коттеджи могут строиться из дерева и пенобетона. На первом этаже обычно находятся гостиная, котельная, кухня и санузел. Второй этаж занимает спальня. Нередко встречается еще и гараж. Камин – это неотъемлемая принадлежность коттеджа. Трубы камина должны размещаться вдоль торцевых, которые расположены перпендикулярно стенам стройки.

Разница между домом и коттеджем

Данное слово пошло из Англии. Изначально это был  дом арендатора. Подобный тип зданий распространен в странах Европы, а также Австралии, США, Новой Зеландии, ЮАР и Канаде. Дом является частным владением, а коттедж предназначен для проживания семьи. Значение слов «дом» и «коттедж» в широком смысле это одно и то же, то есть жилье, где проживают люди (временно или постоянно).

Первое что бросается в глаза – это размеры. Обычный дом намного уступает по метражу коттеджу. Обычно коттедж имеет метраж сто-пятьсот метров квадратных, а дом до ста квадратных метров. Если метраж превышает пятьсот метров квадратных, то это уже усадьба.

В оформлении коттедж выглядит намного изысканней, чем обычный дом. В коттедже находятся все коммуникации. Ландшафтный дизайн на территории также прилагается. В общем, стоит заметить, многие сравнения условны. Большой ошибки не будет, если дом называть коттеджем, а коттедж домом.

Коттедж подразумевает такой вид стройки, который имеет четко выраженные черты жилья высокого комфорта. Здесь должны присутствовать все составляющие современных коммуникаций, которые могут функционировать без периодического участия людей.

Дом – это жилое строение, которое может иметь «удобства» (либо они могут отсутствовать). Если частный дом снабжен канализацией, водой, электричеством и отоплением, то могут отсутствовать централизация или автономность. Частные дома – это бюджетный вариант, по сравнению с коттеджами. Также за счет своей стоимости они белее широко распространены среди разных верст населения.

Существует ряд параметров, с помощью которых можно увидеть существенную разницу между домом и коттеджем:

  • площадь: коттедж – сто–пятьсот квадратных метров; дом – до ста метров квадратных;
  • назначение: дом – это помещение для личных потребностей; коттедж – это постройка, предназначенная для сдачи в аренду (по английским традициям);
  • благоустройство участка: коттедж не имеет сада и огорода, а только палисадник небольших размеров, так как в доме может быть и огород и сад;
  • коммуникации: нельзя представить коттедж без наличия всех необходимых для жизни коммуникаций (водоснабжение, свет, газ), а дом, в свою очередь, может не иметь всех этих удобств;
  • размещение поблизости других строений: коттедж должен находиться среди похожих на него зданий.

Когда создается проект строительства, то его чаще всего называют домом. А сделать из дома коттедж можно увеличивши габариты здания и добавив необходимые коммуникации.

В современном лексиконе российского человека с недавнего времени появилось слово «коттедж». Это слово имеет английские корни и обозначает дом с приусадебным участком. Английский коттедж представляет собой, как правило, простой, одноэтажный дом, возможно с мансардой, небольшой по площади, для проживания одной семьи. Обязательным атрибутом коттеджа является наличие приусадебного участка и камина внутри.

В современном лексиконе российского человека с недавнего времени появилось слово «коттедж». Это слово имеет английские корни и обозначает дом с приусадебным участком

А что такое коттедж в современном виде{q} Классический коттедж выстраивался из природного камня или из красного кирпича. Сегодня в виду расширения строительной индустриализации строят коттеджи из различных строительных материалов, в том числе из такого современного материала, как газобетон, пенобетон.

В современном мире грани между домом и коттеджем стираются. Поэтому, чем отличается дом от коттеджа, сегодня сказать трудно, поскольку принципиальных отличий нет. Коттеджи сегодня строятся как для постоянного проживания, так и для проживания только в летний период. Современные коттеджи разве что более изысканнее в архитектуре, а так называемый приусадебный участок оформлен, зачастую, великолепным ландшафтным дизайном.

Сегодня коттеджами называют большие дома, площадью от 100 кв. метров и выше, расположенные в красивом живописном месте. Домом сейчас называют менее презентабельное жилищное строение, в котором могут проживать одна или даже несколько семей. У дома не обязательно присутствует благоустроенная территория, а для коттеджа это обязательное условие.

Кровля дачного дома и коттеджа общие моменты и различия

Между дачами, загородными домами и коттеджами существует ряд характерных различий:

  1. Дачи редко строят большой площади, обычно это здания до 100 кв. м. Площадь загородных домов — от 100 до 250 кв. м., а коттеджей – 250 — 500 кв. м. Здания большей площади уже считаются особняками и усадьбами;
  2. В дачи редко проводят коммуникации, так как их используют только для временного проживания. Нередко можно встретить компактные генераторы. В загородных домах и коттеджах обычно все коммуникации присутствуют, однако не во всех поселках есть газ, ввиду чего применяют автономное газовое отопление или электрические котлы;
  3. В Московской области, дачи сконцентрированы, обычно, на значительном удалении от города. Загородные дома строят в радиусе не далее 50-80 км от МКАД. Поселки с коттеджами располагаются чаще всего до 40-50 км от Москвы;
  4. Придомовая территория дач используется преимущественно, как земля для высадки сельскохозяйственных культур, а участки у частных домов и коттеджей – для ландшафтного дизайна и обустройства дополнительных построек.
  5. Дачные дома строят из недорогих, наиболее доступных стройматериалов. Частные дома и коттеджи отличаются более оригинальным и качественным экстерьером и планировкой внутренних помещений.
Предлагаем ознакомиться:  Как проходит суд с банком по кредиту

В последнее время, выбирая загородное жилье для постоянного проживания, большее предпочтение отдают коттеджам. Причины такого выбора:

  • Широкий ценовой диапазон. При строительстве коттеджей могут использоваться разные строительные материалы, что позволяет регулировать стоимость строения с учетом своего бюджета. Можно заказать строительство как недорого, так и элитного коттеджа.
  • Повышенный комфорт. В коттедже комфортно жить большой семье, состоящей в том числе из представителей разных поколений. Это становится возможным благодаря разным планировкам, широкому выбору площадей, наличию продуманных коммуникаций и всех удобств.
  • Эстетика. Современный аккуратный вид самого коттеджа привлекает внимание и располагает к себе, а характерное ландшафтное оформление делает ухоженной и функциональной прилегающую территорию.

Планируя строительство дома, прежде всего, нужно учитывать свой бюджет, предполагаемое количество жильцов и сезонность проживания. Эти нюансы помогут выбрать конструктивный вид жилья, исключив варианты, которые не подходят по основным критериям: стоимость, тип, площадь и т.д.

Квалифицированные специалисты строительной компании «Свод-Строй» помогут подобрать подходящий проект с учетом ваших требований и возможностей и в дальнейшем окажут профессиональные услуги по проработке его технических и дизайнерских особенностей.

Для получения консультации позвоните по телефону 7 495 984-82-74 или закажите на нашем сайте обратный звонок.

Основной показатель бросающийся в глаза при поиске различий – размеры строения. Здание до 100 кв.м. считается домом, коттедж же более крупный по габаритам и изысканнее по внешнему оформлению. Постройка свыше 500 кв.м. считается усадьбой. К коттеджу прилагается обустроенная территория с проработкой каждой детали ландшафтного дизайна. Стильное оформление участка, сада и уход за растениями.

Разница между дачным домом и коттеджем:

  • дом площадью до 100 кв.м;
  • отсутствует придомовая территория и ее оформление;
  • проведение коммуникаций не в полном комплекте.

Чаще всего дом и коттедж взаимозаменяемые синонимы. Дачные дома строятся в местности ранее располагающихся дачных кооперативов. Коттеджные объединения называют таунхаусами.

Какой бы проект не был выбран, существуют типовые этапы начала возведения. Любой дачный дом всегда можно доработать и превратить в коттедж.

Основные материалы для строительства дома или коттеджа:

  • дома из камня прекращаются в коттеджи с применением нестандартных сложных геометрических форм;
  • деревянные и брусковые строения эффектно смотрятся с применением простых архитектурных решений. Акцент делается на натуральности и экологичности материала. Из-за особой технологии в строительстве деревянные постройки могут не выдержать нестандартных форм;
  • кирпичные и газобентонные материалы универсальны для строительства жилых помещений. Отлично сочетают в себе тепловые свойства и шумоизоляцией и эстетической красотой.

Для уютного и комфортного проживания всей семьи необходимо удобно расположить зоны для этого:

  • делят зоны помещения на дневную и ночную. К дневной зоне относят: кухня, прихожая, гостиная, столовая, рабочие кабинеты и спортивные зоны. В ночной чаще располагают спальни и зоны отдыха. Спальни лучше расположить на верхнем этаже подальше от игровых детских комнат;
  • для экономии пространства и создания больше света и простора в помещении гостиную объединяют с зоной столовой;
  • длинные коридоры в коттедже только занимают пространство и вовсе не актуальны на больших территориях;
  • для удобства проживания в домах дачного типа и коттеджах удобнее размещать санузлы на каждом этаже или уровне. Санузел в зоне мансарды является также необходимым удобством. Перемещение между этажами в течении всего дня быстро утомляет и надоедает;
  • комфортный коттедж часто ассоциируется с широкой терассой и открытой зоной отдыха на свежем воздухе. Специалисты рекомендуют выделять для терассы более 20 кв.м;
  • незаменимым атрибутом коттеджа является лестница. От ее расположения, удобства и оформления создается акцент на дизайнерских решениях обустройства дома. Кованные по индивидуальному проекту лестничные перила добавляют стиля всему коттеджу.

Кровля дачного дома и коттеджа общие моменты и различия

Коттедж представляет собой жилой дом с 1–2 этажами (чаще всего второй этаж строится в виде мансарды). Как правило, он расположен в посёлке и редко находится в черте города. Классический одноэтажный коттедж предназначен для проживания небольшой семьи, поэтому имеет только 2 комнаты — переднюю и заднюю. Если постройка двухэтажная, на первом этаже располагается кухня и гостевые комнаты, а на втором — спальня.

Выделяют понятие «русский коттедж» – более крупное сооружение из кирпича или газобетона. Такая постройка имеет больше комнат, чем традиционные английские коттеджи.

Особенности:

  • Площадь коттеджа варьируется от 100 до 500 кв. м. Строения меньших размеров называют частными домами, а больших — особняками или усадьбами.
  • Коттедж окружён другими постройками, похожими на него. Владельцы посёлков строят здания по типовым проектам, что обеспечивает поддержание единой концепции на всём объекте. Коттеджи выполнены из одних и тех же материалов, имеют одинаковую планировку.
  • Сооружение оснащено всеми необходимыми коммуникациями (водоснабжение, канализация, газ, электричество), подведёнными к единой системе. Застройщики отвечают за создание подъездных путей, объектов дополнительной инфраструктуры. К ним относятся магазины, спортивные площадки, дошкольные образовательные учреждения, аптеки, круглосуточный охранный пункт и т. д.
  • Коттедж располагается на обустроенном участке с небольшим палисадником. Жители посёлка обязуются соблюдать правила обустройства придомовой территории.
  • В международной терминологии коттедж представляет собой здание, которое сдаётся в аренду. Для России и стран СНГ эта информация не актуальна, т. к. большинство сооружений используются для личного проживания.

Частный дом — небольшая жилая постройка, расположенная на территории города или посёлка. Сооружения возводятся из разных материалов, в т. ч. дерева, кирпича, бетонных блоков.

Особенности:

  • Площадь частного дома редко превышает 100 кв. м.
  • Постройка может располагаться особняком, вдали от других сооружений. Владелец вправе самостоятельно выбирать планировку, отделочные и строительные материалы.
  • За проведение коммуникаций отвечает собственник частного дома. Он может подключиться к центральным сетям (полностью или частично), а также отказаться от этого. Некоторые собственники используют солнечные батареи, водяные скважины и др.
  • Владелец частного дома может разбить на придомовой территории сад, палисадник, огород или отказаться от обустройства. Решение остаётся за ним.
  • В международной практике частными домами называют сооружения, предназначенные для личного проживания.

Коттедж и частный дом – это наиболее часто встречающиеся виды загородных построек. Они имеют определенные особенности. То, чем отличается коттедж от дома за городом, приведено ниже в таблице.

Критерий сравнения Коттедж Частный дом
Площадь От 100 до 500 кв.м. До 100 кв.м.
Целевое назначение По международной терминологии предназначено для сдачи в аренду (по английским традициям). Применяется владельцем для личного пользования.
Наличие почтового адреса Может быть или нет. Имеется в обязательном порядке.
Наличие коммуникаций Обязательно присутствуют все виды коммуникаций, необходимые для комфортного проживания. К дому подведена вода, есть канализация, электричество и отопление. Проведенные линии обеспечения электроэнергией, водой и отоплением могут отсутствовать.
Этажность Как правило возводят объекты в 2-3 этажа. Загородный дом, как правило, состоит из одного этажа.
Наличие рядом других строений В классическом варианте размещается среди других аналогичных домов. Может располагаться вдали от других сооружений либо рядом с ними. В последнем случае загородный дом обычно внешне не похож на соседние здания.
Благоустройство участка Территория около объекта обустроенная. Может присутствовать небольшой палисадник. Обычно около дома располагается сад или огород.
Фасад Должен быть гармоничным, стильным, выглядеть роскошно. Фасад частного дома можно оформлять по своему усмотрению.
Материал возведения дома Кирпич, камень, газо- и пеноблоки. Камень, саманный кирпич, шлакоблок, древесина, брус.
Возможность использования материнского капитала при покупке Не всегда представляется возможным. Разрешено.

Преимущества коттеджа:

  • развитая инфраструктура;
  • большая площадь;
  • наличие всех необходимых коммуникаций;
  • удобные подъездные пути;
  • востребованность на рынке (можно продать по достаточно высокой стоимости);
  • современная архитектура;
  • круглосуточная охрана (на территорию некоторых поселков въезд ограничен).
Предлагаем ознакомиться:  Что делать если не отдают долг — как забрать долг если не отдают

Преимущества проживания в частном доме:

  • независимость от ЖКХ;
  • самостоятельный выбор отделочных материалов и планировки;
  • можно приобрести земельный участок любой площади, в зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений;
  • нет необходимости в облагораживании придомовой зоны.
Разница между домом и коттеджем

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Если бюджет ограничен, тогда надо отдать предпочтение загородному дому. Для сдачи в аренду можно соорудить коттедж.

Многие граждане, не вникающие ранее в нюансы частной недвижимости, не видят существенной разницы между домом и коттеджем, считая эти два понятия, скорее, синонимами, чем обозначением разных объектов. Однако в действительности есть не одно отличие дома от коттеджа. Для того чтобы лучше понимать, почему столь неразличимые для простого обывателя понятия на самом деле имеют разное значение, следует вспомнить, что они собой представляют.

Так, например, частный дом это обобщённое понятие для множества капитальных построек, которые могут быть как жилыми, так и нежилыми. Это могут быть особняки, усадьбы, поместья, дачи, загородные жилые дома. По сути, дом – это небольшая постройка, в которую не обязательно проводить коммуникационные системы. Построен такой объект может быть за городом или в его черте, но обособлено от прочего жилья.

Коттедж представляет собой жилое здание, в котором может быть несколько этажей (обычно два). Он предназначается для проживания одной семьи и обычно имеет только две комнаты. Чаще всего строят такую недвижимость за пределами города, в посёлке.

Рассматривая вопрос, чем отличается дом от коттеджа, следует в первую очередь выделить такие пункты:

  • площадь недвижимого объекта – частный дом обычно содержит в себе до ста метров квадратных, а коттедж от ста до пятисот. При этом, если здание значительно превышает эти показатели, например, тысяча метров квадратных и более, это уже не коттедж, а усадьба;
  • целевое назначение – коттедж предназначен для проживания и очень часто становится объектом аренды, а дом может быть не жилым и чаще предназначен для использования непосредственно собственником, хотя наём или аренда не запрещены;
  • системы коммуникации – для дома они не обязательны, а для коттеджа наоборот обязательный пункт (электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение, газ);
  • расположение – дом можно построить независимо от того, какие объекты построены на соседних участках и есть ли они вообще. Коттеджи обычно возводятся рядом с такими же строениями и образуют в совокупности посёлки;
  • благоустройство придомового участка – для частных домов никаких правил нет. Территория может не использоваться, а может иметь хозяйственные пристройки, сад, огород или парники;
  • участки коттеджей обустраиваются часто как палисадники и носят больше декоративную функцию;
  • коттеджей обустраиваются часто как палисадники и носят больше декоративную функцию.

При создании отдельного проекта недвижимого объекта такое определение, как дом используется в том случае, если речь касается сбора конструкции в виде коробки. Независимо от признаков, такая конструкция всегда именуется домом. Однако она может быть переоборудована собственником в коттедж, если ее габариты будут значительно больше, а само здание будет обеспечено коммуникационными системами.

При создании отдельного проекта недвижимого объекта такое определение как дом используется в том случае если речь касается сбора конструкции в виде коробки

В современном строительстве нет чётких обозначений, которые делали бы различия между домами и коттеджами на профессиональном уровне. Поэтому для того чтобы понять, чем отличается дом от коттеджа в действительности, в частности на этапе планирования, следует взять во внимание габариты объекта, количество комнат и этажей, а также материал для строительства здания. Эти признаки помогут быстрее определить, с чем придётся иметь дело. От этого зависит множество нюансов.

Кроме того, следует учитывать и то, что существует множество вариаций коттеджа. Несмотря на то, что само понятие пришло в Россию из-за границы, помимо английского стандартного варианта имеется ещё и русский. При этом в русском варианте площадь больше, как и количества комнат. Что касается материалов, здесь используется кирпич либо более экономичный газобетон.

Поскольку для многих граждан более привычно такое определение, как частный дом, независимо от того, о чём в действительности идёт речь, следует более подробно рассмотреть такой термин, как коттедж. Его основной особенностью можно назвать внешнюю отделку из натуральных материалов, к примеру, камня или древесины. Даже притом, что располагается такая недвижимость обычно не в пределах города, найти её можно и в нем, запрета для этого нет.

По внутренней планировке коттедж, имеющий два или полтора этажа, на первом имеет гостиную, кухню, санитарные узлы и иногда котельную, если она не построена отдельно. На втором этаже располагается одна или несколько спален. Дополнительные пристройки к коттеджу – вполне обычная картина. Это всевозможные подсобные помещения, гараж. По сути, это загородний дом, имеющий все удобства для постоянного в нём проживания.

Исходя из сказанного выше, коттеджи от домов могут отличаться по многим признакам.

Основные из них:

  • размер здания, в среднем, не менее ста пятидесяти квадратных метров;
  • красивый дизайн внешней отделки, отличное благоустройство прилегающей территории;
  • наличие всех стандартных коммуникационных систем;
  • большая площадь земельного участка (как минимум шесть соток);
  •  более качественный экстерьер фасадов, кровель, и качественная внутренняя отделка.

Альтернативные варианты

Сравнительно недавно в Россию пришел новый формат загородного жилья — таунхаусы, которые можно справедливо считать альтернативой вышеперечисленным вариантам.

Они представляют собой ряд сблокированных 2-х, 3-х этажных домов, имеющих общие боковые стены. Каждый из них имеет отдельный вход с улицы, на первом этаже оборудуют кухню и гостиную, а жилые комнаты располагаются на верхних этажах.

Для нескольких семей, имея собственный участок, можно рассмотреть, как вариант, строительство дуплекса. Это отдельно стоящее здание, разделенное на две части, с двумя отдельными входами, предназначенные для проживания 2-х семей. Нетрудно догадаться, что главное преимущество этого варианта в том, что затраты каждой семьи будут значительно меньше, чем при постройке отдельного дома.

К счастью, в современном строительстве нет ограничений на выбор типа загородного жилья. Планируя строительство, вы можете заказать любой дизайн-проект, будь-то дачный дом, особняк, коттедж или даже таунхаус.

Можно дополнительно благоустроить территорию красивой беседкой, необычным газоном, построить детскую площадку или баню с бассейном. Естественно, не обойтись без одного или двух гаражей, парковки для гостей.

Следует отметить, что постройка одноэтажного дома выйдет намного дешевле, чем в два или три этажа. Но при этом вы получите значительно меньшую площадь и количество комнат. В принципе, обычный дом всегда можно усовершенствовать надстройкой дополнительных этажей или улучшить до уровня коттеджа. Для этого достаточно обратиться к опытным специалистам.

Английский коттедж

Представляет собой строение для проживания большой семьи круглогодичного назначения. Отдельно стоящее здание, прямоугольного типа в основании. Для создания стильного дизайна используется надстройки на верхних этажах. Крыша коттеджей английского типа двускатная.Выход в коттедже английского вида состоит из двух проемов: один предназначен для парадной территории; второй для выхода на территорию сада.

Сад – обязательный атрибут строения оформленного в английском стиле. Благодаря любви к растениям и выводу новых культур англичане получили мягкий и комфортный климат вокруг собственного дома.Оформление коттеджа включает 2 основных элемента полностью дополняющих друг друга. Строение разрабатывается с учетом особенностей придомовой территории, растительности и дизайна. А оформление дома подчеркивает стиль и красоту фасадных элементов.

Французский коттедж

Во Франции коттеджи всегда строятся в городской местности или ее черте. Большая территория выделена для расположения пышной парковой зоны. Коттеджные городки прекрасно выделены по стилю и фасадной отделке.

Зимний сад и теплый камин – отличительная черта французских строений. Уют, гармония и тишина царит в необычайной романтике Франции. Обязательным считается постройка погреба для размещения вин в коттедже французского типа. Французские окна подчеркивают открытое пространство и все более востребованы в странах всей Европы.

Коттеджи Испании

Классический вариант проекта коттеджа все чаще появляется на улицах нашей страны. Легко выделить по оконным проемам арочного типа. Кровельное покрытие выступает за поверхность стен и надежно защищает придомовую территорию по периметру всей площади.Дворики коттеджей Испании оформлены при помощи плитки.

Ажурное оформление небольших окон, минимальные дверные проемы и башенки стильно сочетаются в одном проекте.Декоративный вид штукатурки стукко – смесь частей воды, мрамора, гипса способны придать поверхности уникальный вид ручной работы.

Европейские проекты востребованы заказчиками и клиентами благодаря достоинствам:

  • высокое качество постройки;
  • доступная стоимость и материалы высочайшего уровня;
  • длительный срок эксплуатации коттеджа;
  • экологическая безопасность, безопасность разработанного проекта;
  • широкий выбор имеющихся архитектурных воплощений или подбор индивидуальных стилевых направлений для оформления строения;
  • комфортная внутренняя планировка: удобное расположение комнат, санузлов, спален, рабочей зоны, гардеробной для постоянного пребывания.

Коттедж отвечающий данным условиям всегда востребован, дорого оценивается на рынке недвижимости и является инвестиционным вкладом в развитие семьи.

Разница между домом и коттеджем

Маленький дом по-европейски – заветная мечта жителей мегаполисов. При первом посещении и заказе проекта компания Инновастрой предлагает клиенту ознакомиться с этапами и строительства домов из кирпича и газобетона.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ZUqGBAhXlxQ

В проекте необходимо четко соблюдать все требования к возведению коттеджа, а также ознакомиться с перечнем пунктов к жилым строениям:

  • высокий уровень теплоизоляции строения;
  • полное отсутствие сквозняков, потоков и мостов холода;
  • максимально компактное размещение строений на участке и экономное использование пространства;
  • установка и постоянное использование возобновляемых источников энергии;
  • использование многокамерных стеклопакетов;
  • герметичность коттеджа;
  • использование тепловых коллекторов и насосов для обеспечения высокого уровня сохранения тепла.

Создать коттедж – прежде всего обеспечить уют и комфорт для проживания семьи. Стильное оформление внешнего фасада здания и качественная отделка внутри.

,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector