Юридическая помощь
Назад

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

Опубликовано: 28.08.2019
0
4

Законодательство

В соответствии со статьей 450 ГК РФ, договор подряда можно расторгнуть по двум обстоятельствам:

  • При соглашении сторон;
  • По требованию одного из участников соглашения.  

Во втором случае договор может быть расторгнут, если одна из сторон допустила серьезные нарушения. Но для этого требуется судебное решение. Серьезными признаются только условия, которые повлекли ущерб исполнителю или заказчику. Это может быть систематическое нарушение требований по качеству работ или неоплата услуг.

Основания для расторжения договора подрядчиком

Инициатива заключения договора с подрядчиком часто исходит от заказчика. Он ищет исполнителя и размещает заказ. У него же появляется возможность отказаться от соглашения, пока работы не будут фактически сданы. Данные право за ним закрепляется статьей 717 ГК РФ. Но оно может быть ограничено договором, если есть взаимное соглашение. Если оно не содержит такой пункт, при расторжении придется оплачивать фактически проведенные работы.

Дополнительно придется возместить убытки, которые были нанесены исполнителю. Стороны также могут установить компенсацию. Ее размер может быть фиксирован определенной суммой, которая оплачивается заказчиком при его отказе от соглашения.  

При наличии претензий к качеству работы заказчик может потребовать следующее:

  • Уменьшить цену услуг;
  • Устранить недостатки в разумный срок;
  • Возместить расходы, если заказчику придется ликвидировать недоработки своими силами или путем привлечения других исполнителей.

Заказчик имеет возможность отказаться от договорных обязательств, если исполнитель не устраняет недостатки или они уже не могут быть устранены. В этом случае у заказчика не возникает необходимости возмещения расходов подрядчику. Дополнительно он вправе потребовать компенсацию убытков. При наступлении следующих оснований заказчик может отказаться от услуг:

  1. Работы не были начаты;
  2. Работы выполняются медленно и не могут быть завершены в срок;
  3. В ходе выполнения работ стало понятно, что их качество не будет соответствовать заявленным требованиям.

Законодательство

Но заказчик не может это утверждать на словах. В случае судебного разбирательства он должен представить суду надлежащие доказательства.

В качестве предмета такого договора всегда выступают определенные работы. Зачастую объекты, над которыми планируется работать, располагаются на стороне заказчика. Исполнителю могут понадобиться специфические материалы, инструменты и документация на объект. Заказчик может в течение длительного времени делать следующее:

  • Не предоставлять доступ на объект;
  • Не предоставлять инструменты и материалы, необходимые для работы и оговоренные в соглашении.  

При наступлении данных случаев подрядчик может не только отказаться от услуг, но и потребовать возмещения расходов и убытков. Иногда заказчик выполняет договоренности лишь формально, предоставляя некачественные материалы. Об этом необходимо уведомить заказчика, чтобы он мог решить проблему. Если никакие меры не предпринимаются, у подрядчика также есть право отказаться от обязательств.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон производится в простой письменной форме, крайне редко подрядные отношения оформляются устно. Если расторжение производится до завершения работ и их приемки, то в документе, согласно ст. 729 Гражданского кодекса РФ, необходимо отразить право заказчика потребовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчика.

Из этой нормы следует:

  • Заказчик вправе, но не обязан потребовать передачи не полностью готового объекта. Если право собственности на результаты работ принадлежит субподрядчику, объект передан быть не может (см. постановление ФАС ДО от 05.03.2018 по делу № А51-22596/2014).
  • Подрядчик не вправе требовать вознаграждения за незавершенную работу (в смете оно обычно указывается отдельной строкой как прибыль), он может рассчитывать только на компенсацию затрат.
  • Если результат работ не передается, то расчеты производятся в ином порядке, который отражается в соглашении.
  • Передача отражается в акте приемки, фиксирующем особенности передаваемого объекта.

Строительный подряд регулируется отдельными ст. 740–757 ГК РФ. Особенности производства работ вызывают необходимость включить в соглашение такие условия, как:

  • передача участка с проверкой его состояния;
  • вывоз строительного мусора и техники подрядчика (в данном пункте необходимо оговорить, за чей счет производятся расходы на это).

Сроки совершения этих действий должны быть строго оговорены.

Если объект был застрахован (см. ст. 742 ГК РФ), договор страхования может быть прекращен досрочно. Законодательство не предусматривает возможности возврата части страхового взноса в этом случае, договоры со страховой организацией обычно тоже.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли расторгнуть договор ипотеки с банком

Вследствие этого необходимо определить при расторжении договора подряда, как происходит компенсация части расходов страхователю. То же условие может быть оговорено в части компенсации расходов на оплату банковской гарантии, если она предоставлялась по условиям договора. Если передача незавершенного объекта вызывает необходимость его консервации, эта обязанность также должна быть оговорена при заполнении образца соглашения о расторжении договора строительного подряда.

Заполняя образец соглашения о расторжении договора подряда, требуется внести в него:

  • Дату, с которой прекращаются отношения.
  • Обязательства по пеням и штрафам. Все неустойки могут начисляться только до даты завершения договора (см. п. 3 постановления № 35).
  • Гарантии по завершенной части работ, они сохраняют свое действие и после расторжения договора (см. п. 3 постановления № 35).
  • Условие об уплате процентов на перечисленные по договору денежные средства (см. п. 5 постановления № 35).
  • Сведения о судьбе интеллектуальных прав, если они связаны с передаваемым объектом, и порядке оплаты их передачи с уточнением, является такая оплата компенсацией затрат подрядчика или представляет собой иное правоотношение (см. решение АС г. Москвы от 17.10.2017 по делу № А40-149921/17).
  • Возможность требовать возмещения убытков, если они возникли в ходе исполнения договора и были причинены в результате существенного неисполнения обязательств одной из сторон, но были выявлены впоследствии. Наличие убытков должно быть доказано кредитором (см. п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7). В случае расторжения договора по соглашению невозможно требовать возмещения убытков, причиненных именно его расторжением (см. решение АС Тюменской области от 14.02.2018 по делу № А70-666/17). Стороны вправе отказаться в соглашении от предъявления любых требований друг к другу после прекращения договора.

Заполняя образец дополнительного соглашения на расторжение договора подряда, необходимо предусмотреть судьбу всех материалов, оборудования, денежных сумм, которые передавались по договору. Это позволит избежать вопросов ФНС и требований о возврате незаконного обогащения, которые могут возникнуть при незавершенных расчетах.

Причины одностороннего расторжения договора

У каждой стороны есть право на расторжение договора в одностороннем порядке. Это можно сделать двумя способами:

  1. Отказаться от исполнения обязательств;
  2. Подать иск в суд о досрочном прекращении действия договора.  

И в том, и в другом случае должны быть веские основания прекратить договорные отношения. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, ни одна из сторон не может отказаться от выполнения договорных отношений только по тому, что выражает такое желание. Но существует исключение, в качестве которого выступает договор подряда. В данном случае можно прекратить действие договора относительно безболезненно.

Если возникло желание расторгнуть договор, необходимо отправить уведомление второй стороне. Оно составляется в письменной форме. В нем должны содержаться сведения о договоре и намерение отказаться от обязательств. Отказ от взятых на себя обязательств можно совершить на любой стадии хода работ.

Если условия соглашения были выполнены частично, необходимо договориться о компенсации понесенных расходов или об оплате выполненной части работ. Если не получается договориться об оплате, отстаивать свою позицию придется в суде. Поэтому проще всего запустить процедуру расторжения соглашения на начальной стадии или до начала исполнения работ.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик может в любое время, не дожидаясь наступления определенных последствий. Сделать это можно, не обращаясь в судебные инстанции или руководствуясь нормами существующего законодательства. К сожалению, прийти к консенсусу у подписантов договора получается не всегда, и в этом случае в ситуацию вмешивается суд, способный расставить все приоритеты. Что касается законодательных норм, то расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по трем причинам:

  1. Согласно ст. 717 Гражданского кодекса РФ, заказчик может отказаться от дальнейшего сотрудничества по собственной инициативе, не мотивируя свой отказ. В этом случае со стороны подрядчика не допускались срывы сроков выполнения работ, удовлетворяло заказчика и качество услуг.
  2. Согласно положениям ст. 715 ГК Российской Федерации, договор расторгается заказчиком в случае, если возникла ситуация, когда объект, по вине подрядчика, не будет сдан вовремя, при этом нет возможности устранения недостатков в установленные сроки.
  3. Статья 723 того же закона предполагает расторжение договора в том случае, если заказчика работ не устраивает их качество, или подрядчиком были допущены нарушения технологии или условия подряда, что не позволяет использовать объект по первоначальному назначению.
Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды помещения с физ лицом

В зависимости от причины выхода заказчика из договорного процесса в одностороннем порядке, отличается и дальнейшая процедура отказа. По-разному будут также решаться финансовые споры, будут разниться и последствия для обеих сторон. Рассмотрим каждый вариант отдельно.

Согласно закону, заказчик в любое время может прекратить дальнейшее сотрудничество с подрядчиком без оснований и объяснения причин отказ. Для этого достаточно только его желания и соблюдения определенных условий. В первую очередь, заказчик должен своевременно уведомить о расторжении договора исполнителя, он должен также сделать все, чтобы соблюсти экономические интересы второй стороны.

Учитывая возможность одностороннего расторжения договора о сотрудничестве, исполнитель должен подстраховаться, и иметь доказательства относительно объема выполненных работ. Избежать финансовых потерь может, к примеру, акт выполненных работ, подписанный заказчиком.

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

Оплате подлежит часть задания, выполненная фактически, а производится оплата, учитывая общее задание и ту часть работ, которая была выполнена. Если исполнитель, в результате действий заказчика по прекращению сотрудничества, понес финансовые убытки, он может претендовать на возмещение этих убытков. Важно в этом случае помнить, что юристы вступают в процесс, если заказчик своевременно и правильно вручил письменное извещение исполнителю. Законом, к слову, не предусмотрена определенная форма извещения.

Отказаться от сотрудничества заказчик может и в случаях, если дальнейшее сотрудничество невозможно из-за несоблюдения исполнителем определенных требований, установленных договором. Это может быть, как срыв сроков предоставления услуги (статья 715), так и нарушение условий подряда, которое может привести к изменению целевого использования объекта (статья 723).

В этих случаях заказчик, чтобы доказать свою правоту в суде, должен предоставить доказательства того, что качество работ, выполняемых подрядчиком, не соответствует заявленным требованиям. Чаще всего заказчик, выявив такие нарушения, направляет исполнителю претензию и дает срок на устранение недостатков.

Любой договор должен защищать обе стороны, поэтому определенные права есть и у исполнителя. Он, в частности, может заранее предупредить заказчика о наступлении обстоятельств, мешающих ему выполнить работы качественно и в срок (согласно положениям ст. 750 Гражданского кодекса). В случае если вина исполнителя очевидна, и при устранении недостатков заказчик понес убытки, они должны быть возмещены подрядчиком в полной мере.

Порядок действий

Чтобы расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке, важно соблюдать положения статьи 450 ГК РФ. Договорные обязательства могут быть прекращены в следующих случаях:

  • Если достигнуто взаимное согласие обеих сторон;
  • Если одна из сторон отказывается выполнять взятые на себя обязательства;
  • Если есть решение суда по иску одной из сторон.  
Предлагаем ознакомиться:  Закон о пролонгации договора займа

Прибегнуть к судебному разбирательству можно только в том случае, если есть доказательства невыполнения условий соглашения. При этом важно предпринять попытки решить вопрос в досудебном порядке.

Существует определенная последовательность действий, которую следует выполнить для законного расторжения соглашения о подряде только одной стороной. Она состоит из следующих действий:

  1. Определяется существенное основание, препятствующее выполнению обязательств подрядчиком или его оплате со стороны заказчика;
  2. Предпринимается попытка досудебного решения конфликта;
  3. В районный суд подается исковое заявление.

Досудебное расторжение договора

Порядок расторжения договора подряда

В первую очередь необходимо предпринять попытку решения вопроса в досудебном порядке. Истец должен доказать суду, что предпринял все возможности решения вопроса без обращения в данную инстанцию.

Сначала необходимо указать второй стороне на моменты, которые требуют доработки. Желательно, составить протокол разногласий. Если это невозможно или вторая сторона не хочет решить проблему совместными усилиями, направляется досудебная претензия. Ее следует передать лично или направить по почте.

В случае личной передачи попросите ответственное лицо или секретаря поставить печать в приеме документа на вашем экземпляре. Если планируется направить претензию по почте, лучше отправлять заказное письмо с уведомлением. В данном случае именно уведомление является доказательством попытки урегулирования вопроса до суда.

Необходимо подождать месяц, в течение которого должен прийти ответ от второй стороны. Если этого не происходит, можно направить иск в районный суд, находящийся по месту расположения ответчика.

Расторжение договора через суд

Для решения вопроса в судебном порядке следует составить исковое заявление с требованием расторгнуть договор. Оно будет принято только при соблюдении ряда условий:

  1. В момент подписания договора не было никаких предпосылок к тому, что появятся условия, препятствующие исполнению обязательств.
  2. Изменение предварительных обстоятельств имело причины непреодолимой силы.
  3. Договор составлен правильно, подписан ответственными лицами и содержит все важные условия.
  4. Дальнейшее действие договора приведет к тому, что положительный исход дела будет нарушен и для истца, и для ответчика. А для решения этой проблемы придется существенно изменить условия соглашения.  
  5. Из конкретного соглашения о подряде и принятых деловых обычаев не исходит, что риск в случае изменения обстоятельств полностью возлагается на истца.  

Работы можно приостановить, если одна из сторон не выполняет своих обязательств или выполняет их недостаточно качественно. Важно предусмотреть данные условия в договоре и установить период, в течение которого может действовать приостановка работ. Выполняется следующее:

  • Расторжение договора. Оно предполагает письменное уведомление, в котором вторая сторона уведомляется о причинах и сроке расторжения.  
  • Расчеты за проведенные работы и возмещение убытков виновной стороной. Также в соглашении должен быть пункт, включающий оплату упущенной выгоды.
  • Предусматриваются порядок расчетов и возмещение убытков. Указывается точная сумма и сроки оплаты.
  • Предусматривается имущественная ответственность сторон, если работы не были выполнены при расторжении договора подряда.

Важно предусмотреть возможность и процедуру расторжения договора, если наступят обстоятельства непреодолимо силы. Это так называемый форс-мажор. 

Только при соблюдении данных требований судья может принять иск к рассмотрению. К иску прикладываются такие документы, как:

  1. Копия договора;
  2. Копия платежных документов;
  3. Подтверждение об уведомлении второй стороны надлежащим образом;
  4. Квитанция об оплате госпошлины за рассмотрение иска;
  5. Доказательства о том, что работы не выполняются или выполняются ненадлежащим образом.

При наличии полного пакета документов и грамотно составленного иска судья примет решение о расторжении договора подряда и определит размер компенсации.

Таким образом, договор подряда может быть расторгнут одной из сторон, если на это есть достаточные основания. Для этого необходимо предпринять попытку урегулировать вопрос без привлечения суда, а при необходимости обратиться с иском в районный суд.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector