Юридическая помощь
Назад

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Опубликовано: 15.08.2019
0
7

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная на все объекты недвижимости (включая квартиры
). Подробнее об этом – см. по ссылке.

Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве
, и даже не имея записи о своем праве собственности
в едином реестре прав (ЕГРП
).

Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство
), но не зарегистрировал свое право
в УФРС
.

Владение квартирой без регистрации права
возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил,
) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП)
, в то время как приватизация
началась гораздо раньше – в 1991 году.

Таким образом, если право собственности на квартиру
возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП
фактический владелец квартиры не обратился в УФРС
для регистрации своего права собственности
, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина
).

Регистрировать это право или нет
– предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное
) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру
– дело вкуса каждого владельца.

документы

Каждое право собственности
на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание
для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.
(откроется во всплывающем окне
).

Ведением нового реестра, как и прежде, занимается Росреестр. И именно он обязан выдавать правоподтверждающие выписки из ЕГРН.

Данный документ в себе содержит основополагающие сведения об объекте недвижимости и наличии прав на него.

В частности выписка включает такую информацию:

  • описание объекта (адрес, вид, этаж, площадь, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников;
  • основания возникновения прав;
  • данные кадастра;
  • ограничения и обременения;
  • изменение и переход права;
  • прекращение права;
  • права требования, какие заявлены через суд;
  • дата принятия запроса на выдачу выписки;
  • дата выдачи документа;
  • получатель выписки.

Кроме того наличествуют и иные разновидности выписок:

  • о переходе прав на объект;
  • о правомочиях конкретного лица на имеющиеся (или имевшиеся) у него объекты;
  • о признании правообладателя недееспособным либо ограниченно дееспособным.

Стандартную выписку может получить любой гражданин. Сведения, указанные в документах, являются открытыми к общему доступу.

Запросить можно и несколько выписок, если этого требуют обстоятельства. Но в каждом случае требуется отдельное обращение. На один запрос выдается одна выписка.

Сотрудник, принявший документы, выдаст бланк с указанием даты готовности выписки. Обычно документ изготавливается в продолжение пяти-семи дней.

Если выписка нужна экстренно, то целесообразно электронное обращение. При этом пошлину можно оплатить в безналичной форме онлайн.

Готовая выписка в кратчайшие сроки (иногда несколько часов) пересылается на электронный адрес заявителя. Но нужно учесть, что не все инстанции могут принимать такое электронное свидетельство.

В соответствии с законодательством миграционные службы, банки, страховые компании и нотариальные конторы обязаны самостоятельно запрашивать и получать в Росреестре сведения из ЕГРП. Поэтому требовать от граждан выписку, если она необходима для осуществления собственных функций, госорган не вправе.

Нововведение полезно – простые граждане смогут избежать ошибок, получая информацию о приобретаемой недвижимости. Теперь любой гражданин имеет право запросить выписку о праве на недвижимость, просто подав запрос в Россрестр. Можно в любой момент подтвердить факт и срок нахождения, например, квартиры в собственности.

Для получения услуги по государственной регистрации прав необходимо подать заявление и пакет документов. Какие конкретно документы надо собрать для совершения определенного вида регистрационного действия можно узнать на сайте Росреестра, а также обратиться за справкой в офисы ведомства, Федеральной кадастровой палаты или МФЦ, где оказываются такие услуги.

Выписка из ЕГРН, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРН указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

Добрый день! Я так понимаю, что выписка из ЕГРП бывает двух видов: со списком правоустанавливающих документов и без него. Со списком правоустанавливающих документов может получить только после сделки правообладатель. Вопрос: можно ли заказать эту выписку, если сделка купли-продажи прошла в 1999 году, а свидетельство о собственности и правоустанавливающие документы утеряны.

Дубликат свидетельства теперь не выдают, а в выписке, говорит юрист МФЦ, правоустанавливающих документов не будет. Как теперь продать этот объект, не понятно? В договоре купли-продажи нужно указать правоустанавливающие документы, а как их узнать, не понятно. Можно заказать копию правоустанавливающего документа, но нужно знать, какие это документы и сколько их.

Поскольку подать заявление о переходе права собственности на недвижимость, происходящего при сделках, может любой “инициативный” товарищ или группа таких же чрезвычайно “деловых” лиц, выяснив заблаговременно на сайте Росреестра необходимые для продажи объекта сведения и информацию о нём, существует риск проведения ими неведомых собственнику продаж его объекта.

  • Создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, обобщающей сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
  • Хранение записей Единого реестра недвижимости в надёжной электронной базе данных.
  • Многократное резервное копирование базы данных с высокой степенью безопасности, обеспечивающее высокий уровень защиты сведений.
  • Укрепление гарантии зарегистрированных прав, минимизация угрозы мошенничества и снижение для граждан и предпринимателей рисков операций на рынке недвижимости.
  • Обеспечение одновременной подачи заявлений, как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.
  • Возможность сдачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приёма-выдачи документов, в независимости от того, где расположен объект недвижимости (например, если земельный участок расположен на территории Калининграда, а собственник проживает во Владивостоке, то ему вовсе не обязательно будет ехать в Калининград, чтобы подать документы на регистрацию права собственности — достаточно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов).
  • Возможность подачи документов на государственную регистрацию через интернет с помощью портала Росреестра.
  • Доступность услуги «курьерская доставка», заказав которую можно получить уже готовые документы на дом, для чего при подаче заявления нужно будет указать в нём способ получения «курьерская доставка» (услуга платная).
  • Упрощение процесса оформления документов на недвижимость и экономия времени заявителя:
    • 10 дней — на выполнение и кадастрового учёта и регистрацию прав при подаче в регистрирующий орган всего одного заявления;
    • 7 дней — на получение одной из услуг Росреестра;
    • 5 дней — на постановку на кадастровый учёт;
    • 5 дней — для госрегистрации ипотеки жилых помещений;
    • 3 дня — на получение сведений из ЕГРП.
  • Увеличение сроков приостановления госрегистрации:
    • 3 месяца — срок приостановления кадастрового учета объектов и госрегистрации (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);
    • 6 месяцев — по инициативе заявителя (по заявлению приостановление возможно только 1 раз).

Выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права на недвижимость будет прекращена 15 июля 2016 года, когда вступит в силу закон, согласно которому государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Данное нововведение уже вызвало бурное обсуждение в социальных сетях в связи с тем, что в результате нововведения имущественные права граждан окажутся под угрозой в результате сбоя или кибератаки. Однако эксперты стараются людей успокоить и утверждают, что повода для беспокойства нет.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

  • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
  • Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
  • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
  • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
  • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
  • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
  • Дата выдачи Свидетельства.

Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

и ведении государственного реестра» 1

Регистрационный № 1822

утвердить Положение о регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов и ведении государственного реестра.

Утверждено постановлением Госгортехнадзора России от 03.06.99 № 39

Срок введения в действие с 10.08.99 согласно приказу Госгортехнадзора России от 10.08.99 № 148

Положение о регистрации объектов в государственном

реестре опасных производственных объектов и ведении государственного реестра

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3588) и постановления Правительства Российской Федерации «О регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов» от 24 ноября 1998г. № 1371 (Российская газета, № 228).

Положение устанавливает требования по регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов и по ведению этого реестра.

Положение распространяется на опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Положение обязательно для выполнения всеми юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющими эксплуатацию опасных производственных объектов, и органами, осуществляющими регистрацию объектов в государственном реестре и ведение этого реестра или его разделов.

I. Основные понятия, используемые в целях настоящего Положения

2. Опасный производственный объект (далее — объект) — предприятие или его цех, участок, площадка, а также иной производственный объект, обладающий одним или более признаками (признаками опасности), указанными в приложении 1 к Федеральному закону «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

3. Государственный реестр опасных производственных объектов (далее — государственный реестр) — единый банк данных (система управления базами данных и единая база данных производственных объектов), основанный на единых методологических и программно-технологических принципах и содержащий сведения об опасных производственных объектах, которые эксплуатируются юридическими лицами (организациями) на территории Российской Федерации.

4. Регистрация объекта в государственном реестре — занесение в банк данных государственного реестра сведений о действующем объекте, присвоение ему регистрационного номера в государственном реестре и выдача свидетельства о регистрации этого объекта эксплуатирующей его организации.

1 Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 26 июля 1999 г. № 30.

5. Ведение государственного реестра — накопление в банке данных государственного реестра сведений о действующих объектах, внесение в банк данных необходимых изменений, анализ и хранение систематизированной информации о зарегистрированных объектах и об организациях, эксплуатирующих эти объекты.

6. Исключение объекта из государственного реестра — занесение в банк данных государственного реестра сведений об исключении объекта из государственного реестра вследствие ликвидации, вывода из эксплуатации (списания с баланса) объекта или изменения объекта, в связи с которым у объекта не стало признаков опасности.

7. Внесение изменений в государственный реестр — изменение в банке данных государственного реестра в соответствии с изменившимися сведениями об объекте или эксплуатирующей его организации.

8. Идентификация опасных производственных объектов (идентификация) — отнесение объекта в составе организации к категории опасного производственного объекта и определение его типа в соответствии с требованиями Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

II. Общие положения

9. Регистрация объектов в государственном реестре осуществляется для учета опасных производственных объектов и эксплуатирующих их организаций. Выявление таких объектов производится в процессе идентификации опасных производственных объектов в соответствии с требованиями настоящего Положения.

10. Регистрацию объектов в государственном реестре осуществляют регистрирующие органы. Ими являются Госгортехнадзор России, в том числе его территориальные органы, а также федеральные органы исполнительной власти, которым в установленном порядке предоставлено право проводить регистрацию подведомственных объектов (далее — федеральные органы исполнительной власти).

11. Госгортехнадзор России, в том числе его территориальные органы, регистрирует в государственном реестре опасные производственные объекты, за исключением объектов, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, которым в установленном порядке предоставлено право проводить регистрацию подведомственных объектов.

Федеральные органы исполнительной власти регистрируют в государственном реестре подведомственные им опасные производственные объекты.

12. Госгортехнадзор России осуществляет ведение государственного реестра, включающего ведомственные разделы государственного реестра. Федеральные органы исполнительной власти осуществляют ведение отдельных ведомственных разделов государственного реестра.

Предлагаем ознакомиться:  Как продлить регистрацию и миграционную карту

13. Порядок регистрации объекта в государственном реестре, сведения о котором отнесены к государственной тайне, устанавливают федеральные органы исполнительной власти в пределах их компетенции.

III. Общие требования к идентификации опасных производственных объектов

14. Идентификация опасных производственных объектов для их регистрации в государственном реестре проводится с целью выявления опасных производственных объектов, эксплуатируемых организацией.

15. Идентификация опасных производственных объектов проводится организацией, эксплуатирующей эти объекты (эксплуатирующей организацией), или экспертной организацией (в рамках экспертизы промышленной безопасности).

Идентификация опасных производственных объектов может проводиться организациями, которым федеральными органами исполнительной власти предоставлено право проведения идентификации в пределах их компетенции.

16. В эксплуатирующей организации должны быть установлены сроки идентификации, лица, ответственные за идентификацию, оформление и представление ее результатов.

17. Результатом идентификации опасного производственного объекта для его регистрации в государственном реестре является карта учета объекта в государственном реестре опасных производственных объектов, составленная эксплуатирующей организацией по прилагаемой форме (приложение 1).

При составлении карты учета в пп. 1.1-1.3, 5.1-5.6 заполняется свободное правое поле. В правом поле пп. 2.1- 2.5, 3.1-3.3 и 4.1-4.8 знаком «ü» отмечаются коды нужных признаков опасности, одного из типов объекта и одного или нескольких лицензируемых видов деятельности. Порядок заполнения карты учета приведен в приложении 2.

Карта учета подписывается руководителем эксплуатирующей организации и заверяется ее печатью.

18. Правильность проведения идентификации опасных производственных объектов контролируют регистрирующие органы.

19. В процессе идентификации необходимо выявить все опасные производственные объекты, все признаки опасности и единственный тип каждого опасного производственного объекта, эксплуатируемого организацией, с учетом требований законодательных и иных нормативных правовых актов в области промышленной безопасности и на основе анализа состава предприятия, проектной документации, деклараций промышленной безопасности, технологических регламентов и других документов, связанных с эксплуатацией опасных производственных объектов.

20. При идентификации опасного производственного объекта в качестве объединяющего признака следует использовать производственную площадку или производственное здание, на которой (в котором) получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются (далее — используются) опасные вещества;

используется оборудование, работающее под давлением более 0,07 МПа или при температуре нагрева воды более 115 °С; стационарно установленные грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры; получаются расплавы и сплавы черных и цветных металлов; ведутся горные работы, работы по обогащению полезных ископаемых и работы в подземных условиях.

При этом опасным производственным объектом считается не отдельный механизм, оборудование, емкость с опасным веществом, а производственный объект, на котором используется такое техническое устройство или такое вещество.

В качестве опасного производственного объекта следует выделять предприятие (или его цех, участок и др.), расположенное на одной производственной площадке.

21. Если на предприятии эксплуатируется несколько объектов и лишь один из них обладает признаками опасности, то следует рассматривать в качестве опасного производственного этот объект, а не предприятие в целом.

IV. Требования к регистрации объектов

22. Организация, которая ввела в эксплуатацию опасный производственный объект, представляет в регистрирующий орган документы, необходимые для регистрации в государственном реестре, не позднее 20 дней с даты начала его эксплуатации. Зарегистрированные в государственном реестре опасные производственные объекты перерегистрируются не реже одного раза в 5 лет.

Арендуемые опасные производственные объекты регистрируются или перерегистрируются в составе эксплуатирующей организации-арендатора. Организация, сдавшая в аренду зарегистрированный опасный производственный объект, представляет в регистрирующий орган сведения об арендаторе.

23. В организации, эксплуатирующей опасные производственные объекты, устанавливается порядок представления в регистрирующий орган сведений, необходимых для регистрации и перерегистрации объектов, внесения изменений в государственный реестр.

Сроки представления сведений согласовываются с регистрирующим органом.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

До момента вступления закона в силу граждане могли выбирать – получать ли им в момент регистрирования свидетельство или просто .

С 15 июля документ предоставляется только в одной форме, она и служит удостоверением регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость
.

То, что свидетельство упразднили, не изменит процедурной последовательности государственной регистрации прав, поэтому у заявителей не добавится проблем при обращении за услугой.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Собственнику не понадобится требовать выписку каждый раз, когда ее запросит орган государственной власти. И госслужбы, и местное самоуправление должны самостоятельно посылать запрос в Россреестр.

Предоставление услуг есть прямая функция подобных учреждений, владелец недвижимости избавлен от надобности личного заявления в Россреестр с целью установления своих законных прав.

Те свидетельства, что уже есть на руках у владельцев – нет нужды менять на выписку, они не утрачивают своей законности и по-прежнему действуют. Теперь по окончании процедуры государственной регистрации будет выдана выписка ЕГРП
.

Чтобы пройти регистрацию человек может подать документы для оформления права собственности в электронном виде или непосредственно обратится в офис ФКП, МФЦ или Россреестр.

Новая выписка – это документ, имеющий законодательно утвержденную форму, подтверждающий, что определенное лицо обладает зарегистрированным правом на конкретную недвижимость (от указанной в выписке даты и далее), о чем в ЕГРП делается регистрационная запись
.

Документ граждане могут получить как в электронной, так и в бумажной интерпретации.

Есть различия между выпиской, удостоверяющей регистрацию права собственности на объект, и той, которую дополнительно запрашивают в Россреестре при купле-продаже недвижимости с целью доказательства актуальности данных об объекте и владельце.

Отличия состоят в следующем: стандартная выписка общедоступна, информацию о интересующей недвижимости может получить любой, достаточно иметь паспорт
.

Кроме того, будут перечислены и имеющиеся обременения, например, ипотечный кредит, арест и прочее. Но при этом не будет сведений о документах, которые послужили основанием для регистрации данных прав.

Получить услугу невозможно без факта оплаты госпошлины.

Если справка была заказана посредством онлайн-заявки, то госпошлина для физлиц снижается на 50%
.

Дело в том, что сейчас ведётся два государственных реестра: реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). Оба держит Федеральная государственная служба кадастра и картографии, только первый возложен на Росреестр, а второй — на кадастровую палату.

С 1 января 2019 года кадастровых палат не станет. Все функции перейдут к Росреестру, а значит постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности будут производиться в одном месте и одновременно. Следовательно, срок этого действа сократится — до 10 дней (сейчас он составляет около 20-ти).

По сути, ранее, когда осуществлялась госрегистрация, каждый человек имел право выбрать, какой документ он желает получить. Можно было оформить и сразу два. Важно и то, что процесс обращения в регистрирующий орган и порядок подачи документов не изменился. Способы подачи тоже остались прежними: Росреестр, Многофункциональные центры, кадастровая палата, почтовые отделения, сайт государственных услуг.

С года кадастровых палат не станет. Все функции перейдут к Росреестру, а значит постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности будут производиться в одном месте и одновременно. Следовательно, срок этого действа сократится — до 10 дней (сейчас он составляет около 20-ти).

Нет. Владельцам квартир и других объектов недвижимости здесь беспокоиться не о чем. Никаких принудительных замен Свидетельств о собственности на Выписки из ЕГРП не требуется.

Если право собственности было зарегистрировано до года, то Свидетельство о собственности продолжает считаться полноценным правоподтверждающим документом, наравне с Выпиской из ЕГРП .

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Если право зарегистрировано после этой даты, то в результате регистрации новый владелец уже не получает на руки никакого бумажного документа, который подтверждает его право собственности. Все данные об этом остаются только в электронной базе Росреестра .

Разумеется, в настоящей статье затронуты далеко не все вопросы, возникающие при защите права собственности на недвижимость. Но в любом случае из приведенных примеров судебных решений понятно, что свидетельство о праве собственности как таковое не является основанием для иска и уж точно не гарантирует успех для истца при разрешении спора.

В связи с этим возникает и вопрос: если раньше органы Росреестра допускали ошибки в данных при регистрации прав на недвижимость, приводившие к многолетним судебным тяжбам, то станет ли система регистрации работать лучше в связи с отменой свидетельств? Предположительный ответ напрашивается сам собой, однако реальный результат покажет время.

Россреестр заверил население, что отмена выдачи свидетельств о регистрации права собственности на квартиры и другое недвижимое имущество упростит жизнь гражданам, поскольку подтверждающие документы не были упразднены – остались выписки.

Однако следует разъяснить суть новых дополнений и принцип работы с выдаваемой документацией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно!

Была отменена выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права собственности. Этот бланк ранее оформлялся специалистами «Росреестра» при любых сделках с недвижимым имуществом – при купле и продаже, обмене, дарении и приватизации.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882.

 Это быстро и бесплатно!

Суть изменений

Поправки вступили в силу с 15 июня. Именно с этой даты права собственников на имущество будут подтверждаться через выдачу специальной выписки из государственного реестра. При этом менять уже выданные свидетельства не требуется.

Выписка подтверждает, что за конкретным гражданином закреплено право на владение определённым видом недвижимого имущества.

Также в документе даётся отсылка на соответствующую запись в реестре (указывается номер записи и дата её внесения).

Получить документ можно как в электронном, так и традиционном виде – на бумаге.

По своему содержанию новый тип выписки мало чем отличается от стандартного, в котором, например, оформлялась бумага для подтверждения чистоты сделки.

Никаких последствий такая реформа для владельцев недвижимого имущества не несёт. На начало 2017 года будет действовать сразу два типа документа:

  • актуальная на текущий момент выписка;
  • бумага старого образца;

Никакой революции в этой сфере не будет! Все свидетельства, выданные до вступления в силу поправок ФЗ, менять не нужно – это действительные документы.

Если раньше можно было получить свидетельство или выписку (по желанию), то с 2017 года во всех случаях выдаётся только выписка. Но при получении услуги для заявителей ничего не меняется – всё равно необходимо регистрировать права на недвижимое имущество.

Пошлины остаются в прежних размерах:

  • 2 000 рублей физическим лицам;
  • 22 000 рублей юридическим лицам.

Срок прохождения процедуры десять рабочих дней с момента подачи пакета документов.

Подать собранный пакет можно любым удобным способом:

  1. В электронном виде через портал государственных услуг.
  2. Через федеральную кадастровую палату.
  3. Через местный многофункциональный центр.
  4. Через ближайший офис «Росреестра».

Разрыв шаблона

До проведённых изменений единственным доказательством права владения имуществом была запись в государственном реестре. Это положение осталось без изменений.

Выданная бумага никогда не будет главным документом. По своей сути, это всего лишь физическое подтверждение существующей пометки в реестре. Хотя многие граждане до сих пор считают основным документом именно свидетельство. На самом деле это не так, на что прямо указывают юристы.

Главным всегда будет договор, на основании которого проводилась сделка, и который послужил причиной внесения записи в государственный реестр.

Ничего не изменилось в работе юридических контор и риелторских бюро.

Собственники будут как всегда предоставлять выписку – внесённое изменение в федеральное законодательство просто закрепило уже существующую практику.

Бумага из реестра для декларации прав собственника запрашивается на момент проведения сделки – она должна быть свежей (содержащей актуальную информацию).

О всех документах, необходимых для продажи квартиры, читайте здесь.

Польза и недостатки

Основная польза для покупателей недвижимости заключается в том, что теперь они получат самую свежую информацию о приобретаемом доме или квартире. Ведь далеко не каждые знали о том, что в свидетельстве может быть неактуальная информация на момент проведения сделки.

А собственники теперь избавлены от необходимости хранить свидетельство и беречь его от посторонних глаз, потери или порчи.

Выдача свидетельства

После передачи требуемых документов регистратору последний выдает расписку будущему собственнику. В ней указывается время и дата выдачи бумаги. В течение установленного законом срока (как правило, не больше 14 дней) осуществляется проверка сведений, присутствующих в документах. Если вся информация соответствует действительности, не выявлено мошенничества или других неправомерных действий, гражданину выдается новая бумага, подтверждающая принадлежность объекта.

МОСКВА, 8 июл — РИА Новости, Евгения Петрова. С 15 июля вступят в силу новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С этого момента возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако свидетельства, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, и в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать свои объекты, рассказали РИА Новости юристы и чиновники.

Суть поправок

Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Речь идет в том числе и о повторных свидетельствах, отмечают в Росреестре.

В ведомстве добавляют, что основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

“С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)”, — поясняют в пресс-службе ведомства.

Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером, объясняют в ведомстве. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

По содержанию выписки, подтверждающие регистрацию права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Эти документы действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

“Иными словами, выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов И.И.

являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И.

в последующее время нужно будет заказывать новые выписки”, — приводит пример адвокат юридической группы “Яковлев и Партнеры” Александр Мачнев.

Революции не будет

Так или иначе, но ничего революционного для заявителей не произойдет, соглашаются в Минэкономразвития.

Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской ЕГРП, либо свидетельством о регистрации.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

“При этом законодательство и так с 1 января 2017 года предусматривало удостоверение регистрации только выпиской ЕГРП”, — говорят в Минэкономразвития.

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо, подтверждают в Росреестре. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.

В ведомстве объясняют, что до вступления в силу изменений в законодательство заявитель и так мог выбрать — получить ли при регистрации права собственности свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. Отмена свидетельств не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится.

Документы на регистрацию можно будет также подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты, в МФЦ по месту нахождения объекта.

Что касается пошлин, то они тоже не поменяются. Например, для физического лица они составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц — 22 тысячи рублей.

Разрыв шаблона

Юристы и Росреестр в один голос заявляют, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является только запись о государственной регистрации права в реестре.

Поэтому ничего рискового или страшного для граждан замена свидетельства на выписку не сулит.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Просто для обычных граждан отмена выдачи свидетельства это некий “разрыв шаблона”, поскольку они считают его “главным” документом, но это заблуждение, уверен юрист Адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Тамаз Мстоян.

“Главным же является документ — договор, акт государственного органа, на основании которого был приобретен объект недвижимости и наличие зарегистрированных прав на него в ЕГРП”, — поясняет он.

В работе юристов, риелторов или действиях граждан при сделках с недвижимостью ничего не изменится.

“Ведь и сейчас при любых сделках собственники должны предоставлять выписку из ЕГРП, которую нужно запрашивать уже дополнительно помимо документа, выданного при регистрации права.

То есть, фактически просто закрепляется уже существующая практика, говорит директор сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

“Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры.

У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но по сути они только декларируют право, но не подтверждают”, — соглашается адвокат Дмитрий Щеглов.

Поэтому нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Зато любой человек может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, просто сделав запрос в Росреестр, говорит управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров.

Она будет подтверждать факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи.

Такая выписка может понадобиться для совершения сделки с объектом недвижимости, отмечает юрист.

“Отмена свидетельств о праве собственности действительно призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, а также способствует дальнейшему совершенствованию межведомственного взаимодействия при предоставлении различных госуслуг. Выписку, подтверждающую регистрацию прав, правообладатель, как и прежде, может получить после регистрации прав — как в электронном, так и в бумажном виде”, — резюмируют в Минэкономразвития.

Ставшие уже привычными – желтенькие, на официальных бланках, – свидетельства о государственной регистрации ЮЛ и ИП налоговая служба больше не выдает. Эти два документа отменили совсем.

Далее все подробности о том, как теперь подтвердить регистрацию ООО или ИП, а также какие документы заменят старые свидетельства о государственной регистрации ЮЛ и ИП.

12 сентября 2016 ФНС России утвердила Приказ N ММВ-7-14/481@

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

“Об утверждении формы и содержания документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, признании утратившими силу отдельных приказов и отдельных положений приказов Федеральной налоговой службы”.

Именно этот сентябрьский Приказ ФНС России и отменил свидетельства о регистрации ЮЛ и ИП. Пунктом 3 этого документа было установлено, что Приказ вступает в силу с 01 января 2017 года. Отсюда и срок.

Теперь Росреестр перестанет выдавать (а также заменять) свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.

С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет подтверждаться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

До вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать, какой документ получать ему при регистрации права собственности – свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП.

“Отмена свидетельств о государственной регистрации прав не меняет процедуру регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится”, – рассказали ТАСС в Росреестре.

Свидетельства, которые находятся на руках у законных владельцев недвижимости, менять на выписки не нужно, они не перестают действовать.

Однако этот документ подтверждает только факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Также там написано, нет ли на недвижимом объекте ареста, ипотеки или других обременений.

Выписку можно будет получить в любом городе вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости.

Схема получения выписок из ЕГРП не меняется, пояснили в Россреестре. Предусмотрены два варианта получения документа: онлайн и офлайн. Заявки на оформление электронной выписки Росреестр принимает на своем сайте.

Сотрудники ведомства в течение 5 рабочих дней направят электронный документ на почту заказчика.

Офлайн-выписку выдают в многофункциональных центрах (МФЦ), а при их отсутствии документ можно получить в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.

Основное неудобство – необходимость заказывать выписку каждый раз, когда собственник хочет совершить сделки с недвижимостью. Для сделок с недвижимостью прежде использовались оба документа – каждый на своей стадии.

Для арендодателя вообще было достаточно иметь свидетельство о регистрации, чтобы подтвердить факт владения недвижимостью. Теперь же человеку, который хочет сдать недвижимость в аренду, придется тратить время на ее оформление.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

“Выписка готовится в течение 5 рабочих дней. Плюс еще в Москве и Московской области ты сам в Росреестр не можешь пойти, ты должен идти в МФЦ. Это еще 2 дня.

Обязательные реквизиты

1. Ф.И.О. владельца, паспортные данные, информация о месте и дате рождения.

2. Характеристики недвижимого объекта. К ним относят:

  • Адрес расположения.
  • Этажность.
  • Площадь (жилая (если имеется) и общая).
  • Кадастровый номер.

3. Наименование документов-оснований, в соответствии с которыми было зарегистрировано право собственности. К ним относят, например, договора купли-продажи либо дарения, св-во о наследстве по завещанию либо по закону и так далее.

4. Обременения или ограничения, установленные в отношении этого объекта.

Процедура передачи бумаг

Свидетельство о регистрации права собственности следует иметь для участия в любом обороте с объектом: при дарении, получении по наследству, отчуждении (продаже), приобретении. Учету подлежит также аренда на срок более года. В этом случае в свидетельство о регистрации права собственности ставится отметка о таком обременении.

На регистрации должны присутствовать все стороны сделки — лицо, отчуждающее имущество (даритель, продавец и т. д.), а также приобретатель (получатель) объекта (наследник, одариваемый, покупатель). Если сделка совершается с использованием кредитных средств, необходимо также участие представителя банка с доверенностью.

Важный момент

Свидетельство о регистрации права собственности не имеет срока действия. В этой связи оформлять его можно только единожды. Однако при совершении какой-либо сделки или иного юридического факта бумага подлежит замене. Например, изменились характеристики самого объекта. Это может быть перепланировка, которая повлекла увеличение или уменьшение площади, смена номера дома, наименования улицы и так далее.

Необходимые документы

Чтобы получить услугу нужно подать заявку и приложить к ней пакет документов. С полным списком документов можно ознакомиться на сайте Россреестра.

Чтобы зарегистрировать переход права при продаже недвижимости, нужно подать:

  1. Заявки от покупателя и продавца;
  2. Оригинальный договор купли-продажи (2 экземпляра);
  3. Удостоверение личности участников сделки;
  4. Иные документы, зависящие от особенности процедуры регистрации.

Право собственности можно зарегистрировать через интернет, нужно заполнить онлайн-заявление и сопроводить его прикрепленными документами (в электронном виде)
.

К примеру, договора купли-продажи подписываются всеми участниками сделки.

Для оформления права на квартиру или иные объекты после нововведений, связанных с упразднением свидетельств, потребуются следующие справки:

  1. правоустанавливающий документ;
  2. квитанция об оплате госпошлины;
  3. кадастровый паспорт (или технический план);
  4. копия паспорта заявителя;
  5. доверенность от нотариуса (при действии через представителя);
  6. заявление о регистрации права.

Утеря или порча

В этих случаях не стоит волноваться и впадать в панику. При регистрации все данные вносятся в единый реестр. Это значит, что даже если бумага утеряна или испорчена, ее можно восстановить. Для этого следует снова посетить регистрационный орган, выдававший свидетельство. Уполномоченное лицо заполнит заявление, также выдаст расписку.

Чем полезно нововведение?

Юристы расценивают такие правки как благоприятные, поскольку единственным доказательством зарегистрированных прав можно считать исключительно запись об их регистрации в реестре
.

Прежней останется и степень ответственности риелторов и юристов, подтверждающих сделки граждан с недвижимостью. Данную выписку при сделках с недвижимостью нужно было предоставлять и ранее, просто теперь эта практика закреплена на законодательном уровне
.

Нововведение полезно – простые граждане смогут избежать ошибок, получая информацию о приобретаемой недвижимости. Теперь любой гражданин имеет право запросить выписку о праве на недвижимость, просто подав запрос в Россрестр.
Можно в любой момент подтвердить факт и срок нахождения, например, квартиры в собственности.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Отменой свидетельства государство гарантированно закрепило законные права граждан. Кроме того, этот шаг будет способствовать дальнейшему совершенствованию взаимодействия между ведомствами и улучшению электронного документооборота, что помогает упростить предоставление разных услуг населению.

Выписку-подтверждение, правообладатель, как и ранее, получает после регистрации собственных прав. В электронном или бумажном виде
.

Свидетельства заменит выписка из Единого государственного реестра прав. Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

С 15 июля 2016 года владельцам недвижимости в качестве
основного документа начали выдавать выписки из реестра.

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве
собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, который отменяет выдачу
такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать
выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая
описывает, кому именно принадлежит объект.

Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос
выписки из ЕГРП и прежде был обычным этапом на сделке по обмену или
купле-продаже, убеждена руководитель департамента оформления риелторского
агентства «НДВ-Недвижимость» Надежда Аверина. «Другое дело, что собственникам
жилья понадобится время, чтобы психологически привыкнуть к новшеству, —
уточнила Аверина.

— В свое время они с недоверием воспринимали простые бланки
свидетельств, а сейчас вместо них выдается выписка из ЕГРП. Она в некоторой
степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение
информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся
информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Для добропорядочных
собственников никакой угрозы нет».

Два документа — одно название

Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом
что называются они одинаково. «Важно различать выписку, удостоверяющую
регистрацию права собственности на объект, и выписку, которая запрашивается
дополнительно в Росреестре при продаже или покупке квартиры для подтверждения
актуальности данных об объекте и владельце, — сообщили «РБК-Недвижимости» в
пресс-службе Росреестра.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

— Удостоверяющая выписка выдается по итогам процедуры
регистрации прав на недвижимость. Такая выписка представляет собой документ,
подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом
зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в
соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим
номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде».

Такая выписка из ЕГРП будет бесплатной: стоимость бланка уже
включена в государственную пошлину за оформление сделки, объяснили в «НДВ-Недвижимости».
Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в
госпошлину, а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с
15 июля не изменится, указала Аверина.

Старый формат выписок также сохраняется: в противовес «удостоверяющей»
Росреестр называет ее «дополнительной». «Дополнительную выписку из ЕГРП,
которая актуальна на дату запроса, можно получить в любой точке России
независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такую выписку из ЕГРП
может получить при наличии паспорта абсолютно любой человек.

В подобной справке
будут указаны имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде
зарегистрированного права, дате и номере его регистрации, а также его
обременения: имеется ли ипотека, арест и аналогичные сведения, но не будут
указаны сведения о документах, на основании которых данные права
зарегистрированы», — говорится в комментариях, которые Росреестр подготовил по
просьбе «РБК-Недвижимости».

В отличие от удостоверяющей, дополнительная выписка
оформляются за деньги. Стоимость бумажной версии при личном обращении в
Росреестр составляет 200 руб., документ в электронном виде можно заказать за
150 руб. В случае запроса из другого региона стоимость вырастает до 300 руб.,
уточнила юрисконсульт риелторского агентства «Инком-Недвижимость» Мария
Королева.

Все выписки из ЕГРП являются бессрочными, говорится в
законе. Впрочем, это не означает, что человек сможет пользоваться одной и той
же выпиской во всех ситуациях, считают риелторы. «Различными инстанциями
указанные в выписке сведения рассматриваются как актуальные в течение месяца со
дня выдачи, — пояснила Королева.

Кому на самом деле нужны выписки

Несмотря на замену свидетельств на выписки, процесс
регистрации сделок с недвижимостью не изменится, утверждают в Росреестре.
Ведомству и раньше не требовались ни свидетельство, ни выписка, так как
Росреестр самостоятельно ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

Выписки запрашивали риелторы и покупатели квартир для
проверки юридической чистоты объекта: документ показывал, не заложена ли
квартира и не находится ли она под арестом. Выписка останется «средством
успокоения» и в дальнейшем, так как это не правоустанавливающий, а правоподтверждающий
документ, разъяснила управляющий партнер риелторского агентства «Миэль-Сеть
офисов недвижимости» Марина Толстик
.

Свидетельство о праве собственности являлось вторичным
документом, подтвердил управляющий партнер юридической компании Heads
Consulting Александр Базыкин. Документы первого уровня — это договор участия в
долевом строительстве, договор дарения, акт государственного органа власти о
предоставлении помещения, договор купли-продажи и все остальные соглашения, в
результате которых у человека возникает право собственности, указала Мария
Королева.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Именно этот документ остается ключевым для каждого собственника в
России — выписки и свидетельства при этом оказываются необязательным элементом,
заключили риелторы. «Собственник и прежде не обязан был предоставлять в
Росреестр свидетельство для регистрации перехода прав, если его право
зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выписка остается сугубо добровольным
документом. «Менять режим и порядок работы регистраторов Росреестр не
планирует, так как в связи с отменой свидетельств ничего не меняется ни в
процедуре регистрации собственности, ни в действиях граждан при операциях на
рынке недвижимости. Запрашивать выписки регулярно не было и нет никакой
необходимости. Этот документ требуется в связи с какой-то конкретной операцией»,
— сообщили в Росреестре.

Защищает ли новый закон от мошенников

Упразднение свидетельств о праве собственности повышает
правовую защиту собственников при заключении сделок, сообщили «РБК-Недвижимости»
юристы из компании «Неделько и партнеры» и Люберецкой коллегии адвокатов. «Теперь
непосредственно перед сделкой можно получить актуальные сведения о собственнике
имущества, исключив двойные продажи и предоставление поддельных или украденных
свидетельств. Преступникам усложнили задачу», — заявила адвокат Люберецкой
коллегии адвокатов Вера Ефремова.

Часто мошенники пользовались тем, что покупатели
недвижимости считали свидетельство о праве собственности исчерпывающим
документом, который отражает всю полноту информации о доме или квартире,
рассказал Василий Неделько. «Существует схема: человек покупает помещение на
основании свидетельства права собственности, в котором не отражена важная
информация, имеющаяся в реестре.

Особенности хранения

Правоустанавливающие и другие важные документы целесообразно держать в надежном месте. Крайне нежелательно передавать на хранение бумаги кому бы то ни было, даже близким родственникам. Если появилась необходимость продать недвижимость, и пришлось обратиться в агентство, то предоставлять следует только копии всех документов.

Бывают также ситуации, когда свидетельство требуется потенциальному покупателю. Например, в том случае, когда он сам продает квартиру и имеет на иждивении несовершеннолетнего. Для выписки потребуется свидетельство на приобретаемый объект от собственника (продавца). В этом случае целесообразно сделать копию и заверить ее в нотариальной конторе.

Этого будет вполне достаточно. Не следует отдавать покупателю оригинал, даже если он сделал предоплату. В жизни может случиться все, что угодно, и сделка может не состояться. В некоторых случаях уполномоченные органы требуют, кроме копий, и оригиналы документов. Например, в паспортном столе. В этом случае, однако, бумаги принимаются под расписку. В настоящее же время оригиналы требуют все реже. Это объясняется достаточно хорошо налаженной системой электронного обмена между ведомствами.

Заключение

Свидетельство о регистрации выступает важнейшим документом на объект недвижимости. Только при его наличии закон допускает совершение тех или иных сделок. При этом любой юридический факт должен быть учтен и отражен в бумаге. Законодательство не устанавливает сроки, в которые гражданин обязан зарегистрировать свое право.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Не предполагается каких-либо штрафов для тех, кто не спешит оформлять бумагу. Однако в случае возникновения необходимости продать, подарить, сдать в аренду более чем на год и в других ситуациях без свидетельства сделка не будет зарегистрирована, а значит, фактически не повлечет юридических последствий.

С 15.06.2016 для подтверждения права на недвижимость выдается выписка из ЕГРН. Вместе с тем прекратилась выдача свидетельств, удостоверявших право владения.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ
.

Это быстро и БЕСПЛАТНО
!

Как в 2019 году удостоверять госрегистрацию своего права собственности? До 1998 года любые регистрационные действия касательно сделок с недвижимостью проводились в БТИ.

Регистрация подтверждалась надлежащей записью на документе, выступающим правоустанавливающим.

Позже регистрирующими органами уже выдавались специальные свидетельства о регистрации права. До 1.01.2015 они изготавливались на ценных бланках, потом на обычных листах.

Но сейчас подтверждением права выступает выписка из ЕГРН. Как же получить в 2019 году свидетельство о госрегистрации права собственности или его аналог?

б) копии ранее выданного свидетельства о регистрации (при перерегистрации);

в) заключения экспертизы промышленной безопасности (при проведении идентификации экспертной организацией);

б) в случае соответствия представленных документов требованиям настоящего Положения присваивает каждому опасному производственному объекту регистрационный номер в государственном реестре;

г) оформляет свидетельство о регистрации объектов в государственном реестре по прилагаемой форме (приложение 4), заверяет его печатью, вносит запись о выдаче свидетельства в книгу учета свидетельств о регистрации в государственном реестре по прилагаемой форме (приложение 5);

д) направляет организации свидетельство о регистрации, заключение экспертизы промышленной безопасности (при его наличии) и по одному экземпляру каждой карты учета, остальные экземпляры использует в контрольной работе и работе по формированию территориальной базы данных государственного реестра;

е) при перерегистрации отправляет старые документы перерегистрированного объекта на уничтожение в установленном порядке;

Регистрационные номера присваиваются объектам в соответствии с приложением 6.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

26. Организация обеспечивает хранение свидетельства о регистрации в комплекте с картой (картами) учета

в качестве документов, подтверждающих регистрацию эксплуатируемых объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, и предъявляет указанный комплект документов по требованию должностных лиц федеральных органов исполнительной власти территориальных органов, выдавших свидетельство о регистрации.

а) вновь оформленных или измененных карт учета объектов, в трех экземплярах на каждый объект;

б) копии свидетельства о регистрации;

в) заключения экспертизы промышленной безопасности на вновь регистрируемые объекты (при проведении идентификации экспертной организацией);

г) дополнительных сведений об опасных производственных объектах в составе и объеме, установленных соответствующим федеральным органом исполнительной власти в пределах его компетенции (по требованию регистрирующего органа).

а) проверяет полноту пакета представленных документов, правильность их заполнения и правильность применения критериев идентификации при их составлении;

б) в случае соответствия представленных документов требованиям настоящего Положения присваивает каждому вновь регистрируемому объекту регистрационный номер в государственном реестре;

в) вносит сведения о регистрации и регистрационные номера объектов в их карты учета и заверяет их печатью;

г) в случае внесения в карты учета изменений, затрагивающих содержание свидетельства о регистрации, оформляет новое свидетельство о регистрации объектов в государственном реестре, заверяет его печатью, вносит запись о выдаче свидетельства в книгу учета свидетельств о регистрации в государственном реестре, направляет организации свидетельство о регистрации и по одному экземпляру каждой вновь оформленной или измененной карты учета, остальные экземпляры использует в контрольной работе и работе по формированию территориальной базы данных государственного реестра;

д) в случае внесения в карты учета изменений, не затрагивающих содержания свидетельства о регистрации, направляет организации по одному экземпляру каждой измененной карты учета, остальные экземпляры использует в контрольной работе и работе по формированию территориальной базы данных государственного реестра;

е) сдает старые документы в архив;

ж) в случае несоответствия представленных документов требованиям настоящего Положения возвращает их организации, которая переоформляет их в течение 10 дней.

При внесении изменений регистрационные номера и даты регистрации зарегистрированных ранее объектов не изменяются, регистрационные номера новым объектам присваиваются в соответствии с приложением 6.

а) копии документа, подтверждающего ликвидацию или вывод из эксплуатации (списание с баланса) объекта (в случае его ликвидации, вывода из эксплуатации);

б) карты учета исключаемого из государственного реестра объекта;

в) свидетельства о регистрации, подтверждающего, что этот объект включен в государственный реестр (в случае, если исключенный объект зарегистрирован в государственном реестре как единственный опасный производственный объект, эксплуатируемый организацией);

г) копии свидетельства о регистрации (в случае, если в государственном реестре зарегистрированы другие, кроме исключаемого, опасные производственные объекты, эксплуатируемые организацией).

В случае исключения объекта из государственного реестра вследствие изменений объекта, в связи с которыми у объекта не стало признаков опасности, в письме организации должны быть указаны эти изменения.

а) проверяет полноту пакета представленных документов и правильность их заполнения;

б) заносит в государственный реестр сведения об исключении объекта из государственного реестра опасных производственных объектов;

в) в случае, если в государственном реестре зарегистрированы другие, кроме исключенного, опасные производственные объекты, эксплуатируемые организацией, оформляет новое свидетельство о регистрации объектов в государственном реестре, вносит запись о его выдаче в книгу учета свидетельств о регистрации в государственном реестре и направляет его организации;

г) в случае, если исключенный объект был зарегистрирован в государственном реестре как единственный опасный производственный объект, эксплуатируемый организацией, сообщает организации об исключении объекта из государственного реестра;

д) сдает копию документа, подтверждающего ликвидацию или вывод из эксплуатации (списание с баланса) объекта, выданное ранее свидетельство о регистрации и соответствующую карту учета в архив, где они хранятся до следующей перерегистрации объектов, эксплуатируемых этой организацией, или при отсутствии таких объектов в течение 5 лет, а затем передаются на уничтожение в установленном порядке.

V. Требования к формированию сведений и ведению государственного реестра

31. Госгортехнадзор России ведет государственный реестр на основе совокупности баз данных объектов, зарегистрированных его территориальными регистрирующими органами, и ведомственных баз данных опасных производственных объектов, зарегистрированных другими федеральными органами исполнительной власти.

Федеральные органы исполнительной власти ведут разделы государственного реестра на основе совокупности баз данных объектов, зарегистрированных самим федеральным органом исполнительной власти (при выполнении им функций регистрирующего органа).

32. Занесение сведений о зарегистрированном объекте (объектах) или внесение изменений в базу данных производится регистрирующим органом до выдачи свидетельства о регистрации и возврата карт учета.

а) прием от соответствующего федерального органа исполнительной власти компьютерной программы регистрации и руководства пользователя программы;

б) автоматизированное формирование базы данных государственного реестра по соответствующей территории, внесение в нее необходимых изменений;

в) передачу территориальных баз данных в соответствующий федеральный орган исполнительной власти в сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти;

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

г) предоставление в установленном порядке заинтересованным органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления соответствующей информации о зарегистрированных в государственном реестре объектах.

а) формирование и ведение списка подведомственных ему регистрирующих органов;

, , , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector