Юридическая помощь
Назад

Как выписать человека с временной прописке из квартиры – ответ юриста и бесплатная консультация

Опубликовано: 07.02.2020
0
6

Можно ли аннулировать временную регистрацию досрочно{q}

Регистрационный учет в РФ носит уведомительный характер. Прекратить его действие можно в любой момент по желанию сторон или по требованию государственных органов. Процедура аннулирования, как и условия для ее осуществления регламентируется такими нормативными актами:

  1. Закон РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года.
  2. Приказ МВД об утверждении Административного регламента №984 от 31 декабря 2017 года.

В соответствии с этими законодательными нормами временная регистрация выдается на срок от 90 дней до пяти лет и может быть прекращена в любой момент.

Сколько занимает времени выписка из квартиры: сроки и штрафы, как долго выписывают при продаже, а также в какой срок нужно прописаться{q}

На законодательном уровне указываются фиксированные сроки, в течение которых гражданин обязывается встать на регистрационный учет после осуществления выписки. Эти сроки отличаются в зависимости от того, получает ли он постоянную или временную прописку, а также в зависимости от статуса самого гражданина.

Таблица 1. Сроки получения прописки

КатегорияСрок
Гражданин России Семь дней – обновление регистрации;
Девяносто дней – если гражданин находится по месту пребывания
Новорожденный Семь дней с момента получения родителями свидетельства о рождении
Иностранный гражданин Семь дней с момента получения вида на жительство или визы

Штрафы

За несоблюдение сроков, указанных в таблице выше, гражданам полагается административный штраф. Размеры административного штрафа могут варьироваться в зависимости от того, в каком регионе произошло нарушение. Если гражданин находится в Петербурге или Москве, то размеры штрафа составляют от двух до трех тысяч рублей. В прочих городах штраф меньше – от одной до двух тысяч рублей.

Как выписать человека с временной прописке из квартиры – ответ юриста и бесплатная консультация

Штраф за отсутствие прописки зависит от региона проживания

Исключения

При этом законом оговариваются уважительные причины, дающие гражданину право более недели не вставать на регистрационный учет. Среди таких причин числятся следующие:

  • командировка. Для того, чтобы избежать штрафа потребуется доказать то, что вы действительно находитесь в командировке. Сделать это можно посредством предоставления сотрудникам паспортного стола путевого листа или справки с места работы;
  • лечение. Если вы не смогли осуществить перерегистрацию по причинам болезни, то это также придется подтвердить документально. Потребуется показать справку из медучреждения или лист нетрудоспособности;
  • купля-продажа квартиры. Поскольку оформление документов в подобных ситуациях занимает большое количество времени, гражданин по понятным причинам не успевает пройти перерегистрацию. Доказать то, что вы действительно проводите важные операции с недвижимостью очень легко – для этого нужно предъявить договор купли-продажи, а также документы на новую квартиру, собственником которой являетесь.

Договор купли-продажи недвижимости

Существует несколько способов выписки из прежнего жилья:

  • переезд в другое место жительство и получение обновленной прописки;
  • выписка «в никуда» (не предполагает последующего оформления прописки в ближайшем будущем);
  • выписка посредством доверенных лиц;
  • выписка через интернет.

Перерегистрация по месту жительства осуществляется через ФМС

В данном разделе мы остановимся на каждом из указанных выше вариантов и раскроем их подробнее.

Смена прописки

Если сразу после выписки гражданин планирует зарегистрироваться на новом месте, то необходимости в прохождении такой процедуры нет.

Дело в том, что при перерегистрации выписка из предыдущего места жительства произойдет автоматически – от заявителя не потребуется никаких дополнительных документов (при желании он может предъявить листок убытия). Оформление прописки включает в себя нескольких обязательных этапов:

  1. подготовка документов. Для того, чтобы обновить свою регистрацию от гражданина потребуется несколько бумаг – паспорт РФ, документ, доказывающий наличие прав на жилплощадь, а также домовая книга (если прописка осуществляется в частный дом). Необходимо предоставить как оригиналы, так и копии указанной документации;
    Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

    Свидетельство о регистрации права на квартиру

  2. посещение паспортного стола (следует ориентироваться на отделение, находящиеся в районе нового места жительства). В отделении сотрудник предоставит гражданину заявление по форме 6, в котором нужно будет заполнить как верхнюю часть (посвященную регистрации), так и нижнюю (которая позволит снятся с прежнего регистрационного учета). С образцами заполнения можно ознакомиться на одной из информационных досок;
  3. назначение сроков. после того, как сотрудник получит от гражданина заявление и прилагающиеся документы, он назначит дату, в которую заявителю нужно будет повторно прийти в отделение;
  4. проверка документации. в течение последующих нескольких дней сотрудники паспортного стола осуществляют проверку документов. На это у них может уйти от двух недель до месяца – в зависимости от загруженности конкретного отделения;
  5. выдача паспорта. в заранее оговоренный день гражданину следует прийти в паспортный стол и забрать свой паспорт с обновленными данными.

В выданном паспорте будет находится отметка с новым адресом регистрации

Выписка «в никуда»

Как выписать человека с временной прописке из квартиры – ответ юриста и бесплатная консультация

В некоторых случаях люди предпочитают выписываться без последующей прописки. Такое происходит, к примеру, при продаже прежней недвижимости. В то же время важно помнить, что при «обнулении» прежней постоянной прописки, гражданину потребуется обзавестись новой – постоянной или временной – в следующие несколько месяцев. В противном случае на него может быть наложен штраф.

Выписка в никуда нередко используется при продаже квартиры

Порядок снятия с регистрационного учета во многом схож с порядком регистрации и включает в себя несколько уже знакомых нам этапов:

  • сбор документов. Из документов для выписки от гражданина понадобится только внутренний паспорт;
  • посещение паспортного стола. Гражданин посещает паспортный стол по месту жительства и заполняет заявление о снятии с регистрационного учета. Поскольку форма заявления унифицирована, указать новое место проживания в любом случае придется, однако эта информация является несущественной при выписке, поэтому допускается указание любого адреса;
  • передача бумаг сотруднику. На оформление выписки у большинства паспортных столов уходит не более недели;
  • получение паспорта. В назначенное время гражданин возвращается в отделение и забирает свой паспорт с занесенной информацией о выписке. Помимо паспорта сотрудник также обязан предоставить лист убытия, который в дальнейшем может быть использован при перерегистрации (хотя его наличие необязательно). Данный лист сохраняет свою силу на протяжении месяца.

Листок убытия

Привлечение доверенного лица используется в крайних случаях, когда непосредственное присутствие хозяина жилплощади невозможно.

Объективными причинами для использования этой опции являются нахождение в другой стране, неспособность к передвижению и т.д.

Как выписать человека с временной прописке из квартиры – ответ юриста и бесплатная консультация

Для того, чтобы доверенное лицо смогло осуществить свою цель, потребуется оформить специальную доверенность, поскольку генеральной будет недостаточно. За оформлением данного документа следует обращаться к нотариусу.

В связи с тем, что данный метод выписки нередко используется мошенниками в своих незаконных операциях, сотрудники паспортных столов относятся к таким действиям подозрительно.

Потому, во избежание непредвиденности, рекомендуется заранее связаться с отделением и предупредить его о планируемом походе.

Тогда сотрудники сразу проинформируют гражданина о том, является ли такая операция допустимой.

Оформление доверенности осуществляется нотариусом

Если снятие с регистрационного учета посредством доверенного лица будет одобрена, то этому лицу потребуется явиться в паспортный стол и совершить все те действия, которые мы описывали в одной из двух предыдущих глав. Помимо всех основных документов, доверенному лицу потребуется также предоставить свой паспорт.

Фото 1

При выписке через интернет используется портал «Госуслуги», который позволяет осуществлять отправку многих заявлений без посещения госорганов. Однако при этом важно учитывать, что посетить паспортный стол в любом случае придется – дистанционно внести правки в паспорт не представляется возможным.

Более подробные указания касательно заполнения анкеты можно найти на самом сайте

Для того, чтобы воспользоваться услугой, потребуется совершить несколько действий:

  • Государство отслеживает передвижения своих граждан, и в этом ему способствует такой инструмент, как фиксация места проживания.
  • То, что в советское время называлось пропиской, а ныне регистрацией, регулируется положениями российского законодательства.
  • Согласно им, продавая квартиру, бывший хозяин и все его домочадцы должны из нее выписаться и затем зарегистрироваться по своему новому месту жительства.

В п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ однозначно определено, что при смене владельца жилплощади должна быть аннулирована регистрация в проданной квартире всех, кто там состоит на учете.

Это касается и детей, и тех, кто реально не проживал здесь, но был прописан. Бывший владелец проданной квартиры обязан полностью освободить ее как от своего присутствия, так и от всех своих вещей.

Процедура снятия регистрации многим людям кажется сложной и пугает их бюрократическими проволочками, но на самом деле она совсем не трудоемка и может быть осуществлена разными способами:

  • обращение в паспортный стол по месту регистрации – срок рассмотрения 3-6 дней, в некоторых случаях возможно продление до 14 дней;
  • выписка через сайт Госуслуги в интернете – срок рассмотрения 3 дня;
  • выписка через Многофункциональный центр (МФЦ) – срок рассмотрения 3 дня;
  • выписка через судебное решение, в случае, если человека, зарегистрированного в квартире, но не живущего там, нужно выписать без его ведома – срок рассмотрения 1-2 месяца.

Если нет никаких долгов по оплате за коммунальные услуги, проще всего снять регистрацию через сайт Госуслуги.

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

ВАЖНО! Чтобы воспользоваться возможностями портала, необходимо быть там авторизованным. Поскольку наличие домовой книги при снятии регистрации обязательно, то выписаться из многоквартирного дома через портал не удастся, если нет выписки из нее.

Если человек авторизован на сайте и у него есть все необходимые документы, включая выписку из домовой книги, то, следуя пошаговой инструкции, он может, не выходя из дома, осуществить всю процедуру.

При введении личных данных система сама составляет заявление. Если все данные верные, гражданин получит уведомление о том, когда и куда прийти с паспортом для получения документального подтверждения о выписке.

ВАЖНО! На портале все это делается бесплатно.

Если выписывающийся хочет обратиться в паспортный стол он должен предоставить:

  • документ, удостоверяющий его личность;
  • документ, подтверждающий его собственность на квартиру;
  • заявление с просьбой о прекращении регистрации;
  • справку из домовой книги или домовую книгу (в случае продажи частного дома);
  • адресный листок убытия.

Кто и когда может прекратить прописку{q}

Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:

  1. Выбытие прописанного.
  2. Постановка на регистрационный учет по иному адресу.
  3. Смерть зарегистрированного или признание его пропавшим без вести.
  4. Потеря права пользования жилплощадью. Ярким примером этого пункта является досрочное расторжение договора найма помещения.
Предлагаем ознакомиться:  Взыскание износа с виновника дтп судебная практика

Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:

  • предоставление недостоверных данных;
  • подложных документов;
  • отсутствие согласия от собственника и иное.

Справка: инициировать досрочное прекращение временной регистрации может как собственник жилплощади, так и прописанное лицо. При выявлении нарушений аннулировать свидетельство могут органы МВД.

При добровольном снятии с учета ни прописанному, ни владельцу квартиры не нужны специальные условия для совершения действа. А вот принудительный порядок должен иметь под собой серьезные основания.

Добровольный порядок снятия с учета досрочно по месту пребывания подразумевается если:

  • Срок регистрации подошел к концу, и человек в стандартном порядке выбыл по месту своей постоянной прописки или в ином направлении.
  • Зарегистрированный досрочно покидает место пребывания по собственным причинам.
  • Человек регистрируется по иному адресу пребывания.

Подразумевается, что между собственником и прописанным нет конфликтных ситуаций и споров по поводу выбытия.

Выбывающий может явиться в территориальный отдел МВД и сняться с регистрационного учета в одностороннем порядке. Собственник помещения также может составить заявление о выбытии и необходимости аннулирования прописки. Если регистрация подошла к концу, то она прекращается автоматически.

Собственник имеет право отменить временную прописку, если зарегистрированный не соблюдает законодательные нормы и нарушает достигнутые сторонами письменные договоренности.

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

Принудительное аннулирование выданного свидетельства требует доказанных оснований правомерности предпринимаемых действий. Только лишь желание собственника не может быть поводом для принудительной выписки. А вот прекращение аренды помещения или отсутствие выплат за найм, являются вескими основаниями для такой меры.

Как выписать умершего человека из квартиры

Против воли снять человека с регистрации может суд. Инициаторами данного процесса обычно выступают владельцы недвижимости, правоохранительные органы, ведомства, органы муниципальной власти, служба опеки несовершеннолетних, другие граждане, чьи интересы затронуты ответчиком. При этом следует различать снятие с регистрационного учёта и выселение. Эти два явления могут быть звеньями одной цепи, а могут существовать отдельно друг от друга.

Например, при покупке квартиры вдруг обнаруживается, что в ней зарегистрирован человек, который живёт совсем в другом месте. В этом случае через суд происходит лишь выписка. А вот лишение человека права собственности в результате долгов, например, по ипотеке, влечёт за собой, как выселение, так и выписку.

Смотрите статью: «Как выписать из квартиры человека без его согласия через суд»

Обычно такого рода принудительное снятие с регистрации связано с:

  • длительным отсутствием человека;
  • признанием совладельца или жильца без вести пропавшим или умершим;
  • нахождением в местах отбывания наказания или службы в армии;
  • разводом и разделом имущества;
  • переходом прав на недвижимость к другому лицу;
  • нарушением эксплуатации жилища;
  • регулярным нарушением общественного порядка.

Если дело касается человека, который может сам осуществить процедуру выписки, то в этом случае существует требование обязательного предъявления досудебной претензии. Делать это нужно в письменном виде, поскольку ответ необходимо будет представить в суд. При отсутствии ответа в течение месяца следует доказать факт отправки претензии. По этой причине её лучше отправлять по почте с уведомлением.

После развода супруги обычно разъезжаются по разным квартирам. Однако порой они забывают или не хотят сниматься с регистрации по бывшему месту жительства.

Выписать бывшего супруга из квартиры можно в том случае, если:

  • недвижимость была приобретена до брака и принадлежит формально только одному из супругов;
  • квартира была получена в дар (приватизирована) только одним из супругов;
  • бывшие муж или жена фактически не проживают на данной площади, чему есть доказательства;
  • супруг (супруга) передал (а) квартиру в собственность лицу, не состоящему в родственных отношениях с бывшей женой (мужем);
  • один из супругов ведёт антиобщественный образ жизни и (или) не платит по коммунальным счетам.

Все эти ситуации суд может счесть основаниями для удовлетворения иска только в том случае, если у супругов нет маленьких детей. При их наличии суд удовлетворит иск только в том случае, если детям будет предоставлена жилплощадь не хуже прежней. Выписать супругу (супруга) можно только при условии, что дети остаются с владельцем недвижимости. Кроме того, такое возможно при согласии выписываемого человека.

Если после развода супруги продолжают жить под одной крышей, разделив имущество на доли в натуре или продолжая оставаться владельцами совместной собственности, то в этом случае подавать иск о принудительной выписке бессмысленно.

Смотрите статью: «Выписка умершего человека из квартиры: документы и сроки»

Эта процедура осуществляется в том же порядке, что и добровольная выписка любого человека. Только документы подают родственники или наследники усопшего. Для этого можно пойти в ФМС или в МФЦ и подать гербовое свидетельство о смерти. Заявление на выписку можно подать и через портал Госуслуг.

Закон не определяет сроков снятия с учёта умершего человека. Однако, если этого не сделать, то живущие в квартире люди будут получать счета с завышенными суммами по коммунальным платежам. Могут возникнуть сложности и при продаже квартиры.

Время чтения: 5 минут

Снятие с регистрационного учета может быть связано с незапланированными событиями: отъездом, сменой собственника квартиры или изменением семейного положения. Иногда эти ситуации не терпят промедления, хотя и при менее срочных обстоятельствах хочется пройти бюрократический путь как можно быстрее. Поэтому важно знать, сколько занимает времени выписка из квартиры.

Согласно этим нормам, снятие с учета может проходить двумя способами:

  1. До регистрации по новому месту. Проводится на основании заявления в свободной форме.

    GDE Ошибка: Ошибка при загрузке файла — При необходимости выключите проверку ошибок (403:Forbidden)

  2. Во время регистрации по новому месту. Подается заявление по форме № 6, для снятия заполняется отдельная его часть.obrazetcs.forma6

Для начала процедуры следует подготовить:

  • паспорт или свидетельство о рождении при выписке ребенка до 14 лет;
  • документ, являющийся основанием прописки по новому месту: выписка из Единого реестра недвижимости, договор купли-продажи и так далее.

Снятие с регистрации поводится бесплатно. Его можно осуществить следующим образом:

  • обратившись в отделение по вопросам миграции полиции (УВМ УМВД);
  • посетив МФЦ (Многофункциональный центр);
  • онлайн на портале Госуслуги.

Подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

Длительность процесса выписки зависит от нескольких факторов:

  • момента снятия с учета (до заселения в новое место или одновременно с ним — автоматически);
  • органа, принимающего решение о выписке: УВМ УМВД или суд;
  • места подачи заявления: УВМ УМВД (напрямую или через паспортный стол), МФЦ, портал Госуслуги;
  • возраста выписываемого лица;
  • лица, подающего документы (лично либо через представителя).

Все эти обстоятельства определяют не только то, сколько дней надо, чтобы выписаться, но и тонкости самой процедуры. В большинстве случаев она завершается спустя 3 дня с момента подачи заявления, но иногда затягивается на несколько месяцев.

Самый привычный способ подачи документов — личное обращение в отдел по вопросам миграции в районном подразделении полиции. Если человек выбирает именно этот путь, то в течение 3 дней с момента поступления документов он снимается с учета, о чем в паспорте проставляется соответствующая отметка.

Срок выписки из квартиры в паспортном столе, как правило, превышают 3 дня. Это связано с тем, что паспортист передает все сведения в УВМ УМВД, а это требует дополнительного времени.

Обратите внимание: не все районные регистрационные органы на практике выписывают желающих по доверенности, поэтому следует уточнить их позицию заранее.

Выписка через суд всегда связана с несогласием прописанного или иными спорными моментами. Неудивительно, что для анализа ситуации требуется немало времени.

Судебные процессы о снятии с учета, сопряженные со спором о праве собственности, могут тянуться годами. Но, как правило, длится выписка не так долго. В соответствии с п. 1 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ, судопроизводство по делу не должно превышать 2 месяцев.

К этому сроку следует прибавить 1 месяц на вступление решения в законную силу. Таким образом, по суду регистрационный орган выпишет проживающего в среднем через 3 месяца.

Удобнее всего сниматься с учета одновременно с пропиской по новому месту, так как для решения двух вопросов нужно лишь единожды подать заявление по форме № 6. При этом вопрос фиксации снятия с регистрации УВМ УМВД решает самостоятельно.

Датой выписки признается день прописки по новому месту. Хотя фактически срок отличается от того, за сколько выписывают из квартиры автоматически. На это действие органам отводится до 14 дней, если прописка и выписка происходит в одном субъекте Российской Федерации.

Если гражданин поменял город, срок увеличится из-за пересылки документов. Однако для конечного потребителя услуги это не проблема. Главное, что к этому моменту в его паспорте уже будет стоять подтверждение новой прописки.

Место и способ подачи документов влияют на то, как долго придется ожидать завершения процедуры. Мы уже обсудили сроки выписки в паспортном столе и в УВМ УМВД.

Получить эту услугу можно и в МФЦ. В этом случае срок ожидания составит около 6 дней, ведь МФЦ является лишь посредником, который передает дело в регистрационный орган. Как правило, окончательный срок зависит от загруженности учреждения.

Кроме того, можно воспользоваться порталом Госуслуги. Обсуждая, сколько дней занимает выписка в этом случае, упомянем, что срок онлайн-процесса приравнен к стандартному — 3 дня.

Неоспоримым плюсом является то, что начать процедуру можно прямо дома, просто заполнив заявление на сайте. Для этого следует:

  1. Зайти на портал Госуслуги.
  2. Ввести в поисковике «Снятие с учета по месту жительства».Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}
  3. По пунктам заполнить сведения в предложенной форме заявления.Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

Практика показывает, что через 3-5 дней на электронную почту или телефон заявителя приходит сообщение о времени личного приема. На визит следует взять оригиналы документов, чтобы в тот же день проставить в них штамп о выписке.

Срок снятия с регистрационного учета по месту жительства ребенка до 14 лет зависит от того, находится ли квартира в частной или муниципальной собственности. Кроме того, имеет значение наличие права собственности на квартиру у самого несовершеннолетнего.

Это обусловлено тем, что на выписку несовершеннолетнего собственника муниципальной или приватизированной квартиры требуется разрешение органов опеки и попечительства. На рассмотрение ими данного вопроса уходит до 14 дней.

Если квартира приватизирована, но ребенок не имеет права собственности на нее, срок сокращается на 14 дней, так как получать разрешение органов опеки не нужно.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно описать моральный вред в исковом заявлении

После того как человек выписался из квартиры, у него есть определенный срок для прописки в новом месте. Если он сразу переезжает на постоянное место жительства, для подачи заявления выделяется 7 календарных дней. В этот срок нужно подать документы в регистрационный орган.

Если гражданин заселился во временное место пребывания, в нем можно зарегистрироваться в течение 90 дней.

Уведомление сторон – собственника жилья или зарегистрированное лицо

Эта процедура обычно носит добровольный характер. Её особенности зависят от того, на каких условиях человек покидает свою непригодную для проживания квартиру.

Подробнее: «Переселение из ветхого и аварийного жилья»

Если человек решил получить денежную компенсацию, то после этого он теряет право собственности или пользования. Осуществив регистрацию по новому месту жительства, он автоматически осуществляет и выписку из прежней квартиры.

При согласии на предоставление квартиры в другом доме человек регистрируется по новому месту жительства, что означает автоматическое снятие с регистрации по прежнему адресу. Как только в отношении данного дома будет вынесено решение о сносе, этот объект перестаёт формально существовать. Это означает, что все, кто не успел из него выписаться, просто теряют регистрацию по данному месту жительства или пребывания.

Процедура снятия с регистрационного учёта может показаться простой и быстрой. Однако в некоторых случаях это далеко не так. Мы постарались осветить эту тему максимально подробно, предусмотрев все нюансы и варианты. Данный обзор позволит найти читателям то, что их сейчас особенно волнует.

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

Отмена временной регистрации может происходить в одностороннем порядке. Для инициатора важно знать, может ли он осуществлять действие единолично или обязан уведомить вторую сторону о своем решении. Рассмотрим ситуацию с двух сторон:

  1. Зарегистрированный желает досрочно сняться с учета. Уведомление собственника жилья не является обязательным, так как не влечет никаких правовых последствий для него.
  2. Владелец помещения самостоятельно снимает прописанного с учета. Теоретически он может оповестить жильца о принятом решении. Это будет правильно как с моральной, так и правовой стороны. Однако практически закон не обязует его это делать.

Важно: для прекращения регистрации временного характера вторая сторона не обязательна.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

https://www.youtube.com/watch{q}v=am9IkDWmqXY

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Узнайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры с долгами по квартплате, можно ли выписаться в никуда, и как сняться с регистрации по месту жительства, находясь в другом городе.

Причины

  • Любого покупателя больше привлекает юридически «чистая» квартира, то есть такая, в которой никто не прописан, а если проверить историю, то не окажется и тех, кто в настоящее время зарегистрирован и проживает по другому адресу, как, например, осужденные и отбывающие срок.
  • «Чистая» жилплощадь вызывает больший интерес покупателей, потому что, приобретя ее, можно сразу же вселяться и даже регистрироваться всем семейством, то есть не предвидится осложнений с выпиской людей, не затрудняющих себя приведением документов в порядок.
  • Желая избежать судебных разбирательств, каждый покупатель будет давить на продавца, требуя немедленного аннулирования учета по адресу продающейся жидплощпди.

О том, можно ли выписать человека из квартиры без его ведома, если он там не проживает, как выписать бывшего мужа или бывшую жену после развода, а также о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, вы можете узнать из наших статей. об особенностях выписки умершего человека.

Необходимость

Нужно ли выписываться перед продажей{q} Действительно, для продажи требуется выписка всех прежних жильцов, только остается вопрос: в какой именно момент это устроит обе стороны. Аннулирование регистрации перед совершением акта купли-продажи больше интересует покупающую сторону.

Тот, кто выставил жилье на продажу, может оказаться нарушителем закона, особенно если сделка по какой-то причине не состоится, а все члены семьи уже сняты с регистрации и стали гражданами, живущими без регистрации.

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

Обязательно ли выписываться при продаже{q} Да, в ст. 292 ГК РФ четко разъяснено, что продавший жилплощадь владелец должен перестать проживать в ней, то есть освободить от жильцов и вещей, а также обеспечить аннулирование регистрации всех без исключения, кто состоял на учете по данному адресу, включая детей.

Однако границы времени выписки никак не обозначены, ст. 314 ГК РФ называет этот срок «разумным». При продаже жилья когда нужно выписываться{q}

Для продавца неразумно производить ликвидацию учетных действий всех домочадцев до окончательного оформления договора купли-продажи, так что разумным можно считать период в 2-3 недели (до месяца) после подписания всех бумаг.

Гражданский кодекс РФ Статья 314. Срок исполнения обязательства

  1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
  2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
  1. Такой временной отрезок устроит обе стороны и не доставит покупателю особых неудобств, как, например, обращение в суд с иском о принудительном прекращением регистрации.
  2. Имеет смысл внести такой пункт, в котором оговорены нюансы физического и юридического освобождения жилища, в договор купли-продажи, с обязательной конкретизацией сроков выписки при продаже.
  3. Как выписаться при продаже{q}

Где оформить{q}

Если подготовиться как следует, то аннулирование регистрации не станет тягостным обязательством, а минует, как мимолетное необходимое мероприятие, смысл которого – в уведомлении миграционной службы о убытии жильцов

Сроки и необходимость выписки из квартиры при продаже её собственником

Договор о приобретении жилплощади заключается между действующим собственником и новым покупателем. Если в этом помещении прописан владелец недвижимости и другие люди, то все они должны сняться с учета. Это положение определено в статье 292 ГК РФ.

Многие сомневаются, обязательно ли выписываться из квартиры при продаже{q} Поскольку этого требует закон, ответ на данный вопрос однозначный. Однако на деле не у всех предыдущих жильцов может быть возможность быстро найти новый дом. Поэтому они задаются вопросом: «Нужно ли выписываться сразу при продаже квартиры или у еще есть время подыскать другое жилье для регистрации{q}».

Срок освобождения квартиры после продажи по закону не определяется. Этот пункт две стороны, заключающие договор купли-продажи, могут согласовать на словах.

Также есть официальный способ договориться. Для этого в процессе заключения сделки должны быть подробно прописаны все права и обязанности людей человек, участвующих в ней.

Если в договоре не были определены точные даты, то в ГК РФ указана норма, которая составляет не больше 1 месяц. Это то время, когда жильцы выписываются из квартиры при ее продаже. Также за этот срок они должны перевезти все свои вещи.

Если продавец не освобождает квартиру после продажи в положенные сроки, то он может быть выписан принудительно через суд.

Поскольку законодательством не определен конкретный срок снятия предыдущих жильцов с регистрационного учета после продажи дома или квартиры, две стороны, участвующие в сделке, могут самостоятельно договориться об этом. Если между покупателем и продавцом есть доверие, новый собственник может пойти на уступки и не требовать немедленной выписки с жилплощади.

В этом случае продавец и все остальные жильцы, которые были прописаны в квартире, будут иметь возможность без спешки подыскать другой дом. Если процедура займет больше времени, чем ожидалось первоначально, этим людям будет достаточно найти место для временной регистрации.

Многие считают, что выписка жильцов из частного дома происходит сложнее, чем из квартиры. Однако порядок этих процедур практически не отличается. Единственная разница заключается в том, что для снятия с учета из коттеджа его владелец должен включить в список необходимой документации выписку из домовой книги.

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

Также владельцам частных домов стоит знать следующие нюансы:

  • если человек не может предоставить домовую книгу, это не является достаточным основанием для отказа в проведении процедуры;
  • чаще всего снятие с регистрации в частном доме занимает больше времени, чем выписка из квартиры.

Для владельцев коттеджей, так же как и для собственников других видов недвижимости, существует возможность сменить адрес регистрации одновременно с выпиской. Однако в этом случае стоит начинать процедуру до заключения договора о продаже жилья.

Куда выписаться

Снятие с регистрационного учета при продаже квартиры предполагает, что человек уже нашел новое жилье, в котором он сможет оформить временную или постоянную прописку.

Процедура освобождения жилплощади состоит из двух частей:

  • юридическая сторона, предусматривающая выписку предыдущего собственника;
  • вывоз вещей собственника.

В какие сроки должно быть произведено физическое освобождение квартир после продажи по закону, не определено. Но это время можно установить в специальном соглашении, которое заключается при оформлении договора.

Выписка в никуда

Многие граждане интересуются: «Можно ли выписаться из квартиры в никуда{q}». Такая необходимость может возникнуть, если продавец не успел в отведенный срок обзавестись новой недвижимостью. В этом случае проще оформить временную прописку у родственников или друзей и получить дополнительное время на поиски жилплощади.

Если и такая ситуация невозможна, то есть варианты, когда можно сняться с регистрационного учета в никуда. Подобная процедура доступна только для следующих лиц:

  • без вести пропавшие;
  • военнослужащие, находящиеся на службе во время снятия с учета;
  • заключенные.
Предлагаем ознакомиться:  Претензия в банк - образец написания

Также такая возможность предоставляется тем людям, которые были лишены прописки, в связи с переходом собственности банку или другому кредитору в счет уплаты долга.

Если в квартире прописан ребенок младше 18 лет, то законодательство делает все возможное, чтобы при снятии с учета не были ущемлены его права. Детей нельзя выписывать в никуда, для них обязательно нужно подготовить новое место для проживания. В таких сделках принимают участие органы опеки, которые должны не допустить нарушений.

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

Чтобы освободить дом или квартиру, в которой прописан ребенок, нужно получить согласие обоих родителей или других законных представителей. Для подачи документов также потребуются их паспорта и свидетельство о рождении малыша. При этом в заявлении нужно будет сразу указать новый адрес прописки ребенка.

Что нужно сделать, чтобы сняться с регистрационного учета{q} Процедура выписки из квартиры при ее продаже происходит следующим образом.

  1. Собрать все необходимые для процедуры документы.
  2. Далее заявитель должен лично посетить паспортный стол или МФЦ. Также он может подать заявку онлайн через портал Госуслуги.
  3. После написания заявления и передачи документов сотрудник отделения забирает удостоверение личности и сообщает дату, когда можно подойти за готовым паспортом.

Если заявление написано правильно и вся документация является достоверной, то в назначенный срок заявителю выдадут паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета.

Где оформить{q}

В статье рассмотрим срок прописки после выписки при продаже квартиры.

Если гражданин при продаже квартиры пока не имеет нового местожительства, это не говорит о том, что он не может из нее выписаться. Более важным для него является срок, в течение которого он должен прописаться по новому месту пребывания.

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

В новую квартиру прописаться гражданин обязан в течение 7 дней. Если же прописаться ему негде, он должен оформить временную регистрацию по своему фактическому месту жительства.

Срок, в течение которого гражданин обязан прописаться после выписки устанавливается на законодательном уровне. Делается это в первую очередь с целью отслеживания процесса передвижения по стране наших граждан. В том случае, если после выписки в установленный срок гражданин не успевает прописаться по новому месту, ему грозит административное взыскание.

В какой именно период времени гражданин обязан выписаться из квартиры при ее продаже законом не установлено. Обычно этот срок устанавливают стороны сделки купли-продажи между собой.

Законодательство предусматривает только семидневный срок для постановки на учет по новому месту жительства.

В том случае, если этот срок будет нарушен без уважительных на то причин, гражданин может быть привлечен к административной ответственности.

Важно! Выписка и прописка гражданина является государственной услугой, за которую не предусматривается взимание пошлины.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Если сняться с учета нужно в приватизированной квартире, то обратиться нужно в один из органов: МФЦ, ФМС или в паспортный стол. При этом подать следует определенный пакет документов, включающий в себя:

  • Заявление, которое подается по установленной форме. При этом заполняет его сам гражданин с 14 лет, а за малолетних детей заявление составляет родитель или опекун;
  • Паспорт, если паспорт ребенком еще не получен, то свидетельство о рождении;
  • Лист убытия;
  • Домовая книга (требуется в определенных случаях, которые следует уточнить у сотрудников принимающего органа).

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

После этого документы проверяются в течение 3 дней и выдается паспорт со штампом о снятии гражданина с регистрации.

Иногда срок выписки может увеличиться, например, если документы о снятии регистрации подаются не по месту прописки, а по месту проживания, либо если прописываться граждан будет в другом городе.

Также срок выписки будет увеличен, если снятие с учета прежнего владельца квартиры происходит через суд ( статью ⇒ Регистрация в аварийном жилье).

Выписка через суд

Обычно граждане при продаже квартиры договариваются с покупателем о сроках выписки и делают это в оговоренные сроки. Однако встречаются и недобросовестные граждане, которые забывают это сделать, либо намеренно не выписываются из проданной квартиры. В этом случае новым владельцам останется только выписать бывшего жильца через суд.

Для этого ему потребуется подать в суд исковое заявление и пакет документов, после чего судебным органом будет вынесено решение. Копия такого решения должна быть предоставлена в МФЦ, на его основании бывшего владельца снимут с учета. Такой способ займет довольно продолжительное время, не менее 2 месяцев, а также потребует оплаты госпошлины.

Если гражданину требуется срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока негде, выход может быть такой: в бланке при выписке просто указать любой адрес. Сам процесс выписки займет 3 дня, при этом даже неверный адрес не станет проблемой, ведь он никак не влияет на последующую прописку.

Если выписывается гражданин, который состоит на военном учете, то порядок действий должен быть иным.

Особенность выписки военнообязанного заключается в том, что он должен сначала сняться с учета в военкомате, а затем пройти регистрацию в другом военкомате в соответствии с новым местом жительства.

Важно! Срок, в течение которого гражданин обязан прописаться по новому месту жительства составляет 7 дней.

По окончании семидневного срока в случае, если гражданин по новому месту прописан не будет, ему грозит штраф. При этом следует знать с какого именно дня начинается отчет 7 дней. Семидневный срок начинают отсчитывать с даты снятия с учета по прежнему месту жительства, то есть с момента выписки.

В том случае, если после выписки из проданной квартиры гражданин меняет местожительства на другой город, он может не регистрироваться в нем до 90 дней. После окончания этого срока ему нужно будет оформить временную прописку, либо постоянную.

Как сняться с учета без личного присутствия{q}

Внимание: совсем не посещать регистрационный отдел можно только в том случае, если возложить свои обязанности по аннулированию на другое лицо. Действия выполняются по доверенности, заверенной нотариально.

Также не требуется личное присутствие зарегистрированного, если заявление подаёт собственник помещения.

Временная прописка может быть аннулирована в любой момент по желанию зарегистрированного лица или собственника помещения. Для проведения процедуры согласие второй стороны, как и ее уведомление, не требуется.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Варианты снятия с прописки

https://www.youtube.com/watch{q}v=dVATgWVQ93M

Человек может быть снят с регистрации по собственной инициативе или по принуждению. В последнем случае это происходит:

  • по решению суда при выселении из квартиры;
  • по инициативе владельца недвижимости;
  • при сносе ветхого и аварийного жилья;
  • по причине истечения срока временной регистрации;
  • после смерти человека.

Таким образом, выписка по инициативе другого лица так же делится на две части – в принудительном порядке и по причине наступивших событий.

Снятие с регистрации по собственному желанию осуществляется с помощью нескольких вариантов алгоритмов. Процедура выписки с последующей пропиской в одном городе является самой простой. В этом случае даже не нужно выписываться.

Достаточно зарегистрироваться по новому месту жительства. Поскольку сейчас существует единая система миграционной службы, то человек не может быть прописан сразу по нескольким адресам. При появлении новой регистрации старая автоматически будет аннулирована.

Иногда эта автоматика не срабатывает по субъективным причинам. Отказ сотрудника паспортного стола оформить регистрацию без выписки не законен, но на доказательство этого факта уйдёт время.

Если предстоит переезд в пределах страны, то лучше сначала оформить выписку с прежнего места жительства. Это сейчас можно сделать из любой точки страны, но дистанционно процесс снятия с учёта по месту жительства затянется на месяц, а то и больше.

При очной и заблаговременной выписке алгоритм действий прост. Нужно в отделение миграционной службы подать заявление на выписку по форме №6. Бланки заявлений в этой организации всегда есть, там же находятся и образцы их заполнения. Заранее с банками и образцами можно ознакомиться на тематических сайтах.

Выписка из квартиры и прописка - сроки и штрафы при продаже: сколько по времени занимает эта процедура, как быть, если человек выписался и никуда не прописался, а также за какое время надо прописаться и кто такие временно выписанные{q}

Одновременно можно заполнить бланки выписки и прописки. В этом случае заполняются сразу два заявления. К ним прилагаются документы на недвижимость, домовая книга и, конечно, паспорт. Срок такого оформления длится от двух до четырёх недель.

Если человек уезжает в «никуда», то есть ещё не знает адрес новой регистрации, то можно оформить только снятие с учёта. В этом случае не заполняется соответствующая графа в бланке заявления. Впрочем, можно её и заполнять любым адресом. Всё равно это ни к чему не обязывает. Ведь человек вправе после убытия зарегистрироваться по любому адресу.

Следует отметить, что требование работников паспортного стола сначала сняться с воинского учёта не законно. Ведь учёт в военкомате носит вторичный характер. Он осуществляется после оформления прописки-выписки.

Учётом людей, находящихся на территории России, занимается федеральная миграционная служба. Она же и обязана осуществлять процедуры прописки-выписки. Человек, желающий снять себя с прописки, должен обращаться только в эту организацию. Однако это можно сделать и через посредников. К ним относятся

  • портал Госуслуг;
  • МФЦ;
  • ЗАГС (выписка умершего человека);
  • консульство (выписка из-за границы).

Наиболее популярными вариантами являются обращение в МФЦ или в портал Госуслуг. Алгоритм действий при обращении в МФЦ такой же, как при обращении в ФМС. Нужно подать минимально необходимый набор документов, прежде всего паспорт и заявление по форме № 6, а потом получить уведомление о дате следующего визита.

На портале Госуслуг алгоритм сложнее, поскольку работать приходится с бездушной программой. Однако сайт устроен логично и просто. Достаточно последовательно заполнять все предлагаемые поля и видеть подсказки.

Через Госуслуги подаётся лишь заявление. Органы ФМС его рассматривают, принимают или отказывают в услуге. В последнем случае указываются ошибки, которые следует устранить. При их неустранимости придётся посетить миграционную службу лично.

https://www.youtube.com/watch{q}v=rw0MRhKzk6I

Если заявление принимается к исполнению, то в назначенное время следует прийти в отделение ФМС и оформить там выписку, предъявив оригиналы требуемых документов. Сделать это можно и через своего представителя. Однако в этом случае необходима целевая нотариально заверенная доверенность.

Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector