Юридическая помощь
Назад

Условия договора подряда – предмет, срок, оплата, стороны

Опубликовано: 07.02.2020
0
3

Какие признаются основными по ГК РФ{q}

Согласно ч.1. ст. 432 Гражданского кодекса существенными признаются условия:

  • касающиеся предмета соглашения;
  • названные таковыми в нормативных актах;
  • необходимые для соглашений конкретного вида;
  • по которым нужно достигнуть соглашения (согласно требованию любой из сторон).

Заключенным считается только тот контракт, по основным условиям которого достигнуто согласие всех участвующих в сделке сторон.

К существенным условиям относительно соглашения подряда относят предмет, периоды начала и окончания работ. Соглашение строительного подряда согласно действующим законодательным нормам имеет еще одно основное условие – цену.

Предмет соглашения

Согласно п. 1 ст. 703 Гражданского кодекса договор подряда заключается на изготовление, обработку или переработку вещи либо на выполнение других видов работ с последующей передачей ее результата стороне-заказчику. Если соглашение предусматривает изготовление вещи, то исполнитель вместе с вещью передает контрагенту права на нее.

Способы достижения результата, необходимого по условиям контракта, исполнитель может определять самостоятельно, если иное не оговорено в договоре.

В судебной практике существуют различные решения относительно предмета договора подряда:

  • Одни суды указывают, что предметом контракта является объем и содержание операций.
  • Другим достаточно для признания предмета простого наименования или обозначения итогового результата.

В целом, можно сказать, что предмет соглашения должен быть конкретизирован. Чтобы избежать разночтений и взаимных претензий в качестве предмета нужно указывать:

  • наименование;
  • вид;
  • объем и содержание работ.

Если подробностей слишком много, можно в тексте документа сослаться на приложение, в котором и уточнить все детали.

При заключении контракта на выполнение каких-либо работ дополнительно описывают объект, относительно которого они будут проводиться. Такое дополнение юристы также относят к основным условиям, если без него невозможно конкретизировать содержание, вид операций.

Предметом договора также является результат работы подрядчика, поэтому в нем нужно отобразить, что заказчик получит в итоге.

Согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса при заключении соглашения подряда необходимо указывать крайние сроки начала и окончания выполнения указанных в контракте работ. При необходимости в соглашении можно указывать граничные сроки завершения отдельных этапов. Исполнитель несет ответственность за несоблюдение всех прописанных в контракте сроков.

Предлагаем ознакомиться:  Работник сдал кровь в выходной день

Согласно п. 2 ст. 708 Гражданского кодекса все согласованные в договоре сроки можно изменить в случае, если это предусмотрено соглашением. Порядок изменения сроков также должен быть прописан.

Сроки можно зафиксировать конкретными датами, а можно указать дату, когда подрядчик должен приступить к исполнению обязательств и указать период выполнения работ (в календарных или рабочих днях).

Данный пункт контракта также можно оформлять специальным приложением, причем указывать не только граничные сроки начала и окончания всех операций, но и сроки завершения их отдельных этапов. Нередко к этим датам привязывают и оплату.

Возникновение обязательств у подрядчика может быть выражено не конкретной датой, а событием. Например, подрядчик начинает выполнять свои обязательства после зачисления на расчетный счет авансового платежа.

До 2009 года суды не признавали существенным условием договора подряда сроки выполнения работ. Основанием для такого решения служил Гражданский кодекс, где не было прямого указания на существенность данного условия. На октябрь 2019 года практически все суды признают, что сроки, указанные в договоре, являются существенным условием.

Гражданский кодекс не относит цену к основным условиям, из-за отсутствия которого можно признать договор подряда незаключенным. Подтверждением этому является Постановление, вынесенное 07.07.2004 ФАС Западно-Сибирского округа N Ф04/3889-412/А81-2004. В рамках процесса была рассмотрена кассационная жалоба ЗАО ПО «Газпромэлектромонтаж».

Условия договора подряда – предмет, срок, оплата, стороны

ООО СК «Сургутстройгаз» подало иск на ЗАО ПО «Газпромэлектромонтаж» с требованием возврата авансового платежа на основании ст. 310, ст. 393 ГК РФ. Ответчик не признал иск, подав в суд встречное требование о возмещении задолженности по выполненным работам подряда.

Суд первой инстанции признал контракты незаключенными из-за отсутствия договоренности между контрагентами относительно цены. Апелляционный суд подтвердил решение первой инстанции относительно признания контрактов незаключенными, так как стороны не смогли достигнуть соглашения относительно цены или способа ее определения.

Арбитражный суд, рассматривая кассационную жалобу, указал, что в соответствии со ст. 709 ГК РФ в контракте может указываться способ определения цены либо сама стоимость. Если такие условия не обозначены в контракте, то цена рассчитывается согласно п. 3 ст. 424 ГК РФ. Арбитражный суд сделал вывод, что из-за отсутствия договоренности по стоимости признавать контракт незаключенным нельзя.

Предлагаем ознакомиться:  Резолюция на заявлении об увольнении

Если у контрагентов возникает спор относительно цены, то она определяется согласно ст. 424 ГК РФ.

Если для договора подряда цена является обычным условием, то согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса для соглашения строительного подряда стоимость относится к категории существенных. Это подтверждается Постановлением от 03.06.2014 ФАС Уральского округа N Ф09-3305/14.

Согласно договору строительного подряда исполнитель по установленному заказчиком заданию должен возвести указанный объект либо провести строительные работы, а заказчик обязан со своей стороны принять их и уплатить оговоренное вознаграждение (п.1 ст. 740 ГК РФ).

Устанавливают стоимость контракта по достигнутому между сторонами соглашению в соответствии с составленной сметой.

Сроки договора подряда

Сроки трактуются как начало и конец действий исполнителя. Можно конкретизировать обе даты или указать начало и период работ (в календарных или рабочих днях). Условие нужно обязательно закрепить пунктом контракта, а для подробностей можно составить отдельное приложение с графиком. Если сделка предполагает несколько стадий работ, в график целесообразно включить промежуточные сроки.

Вместо точных дат можно использовать другие конструкции. Например, начало работ допустимо привязать к зачислению авансового платежа на счет подрядчика. Право начать работы по факту поступления предоплаты закреплено в статье 719 ГК РФ и отдельно подчеркнуто Пленумом BC РФ (постановление №54 от 22.11.16).

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Важность соглашения по заявлению сторон

П. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» определено, что если одна из сторон сделала заявление о необходимости достижения соглашения по какому-либо условию, то это условие становится существенным для заключаемого контракта.

Если по основным условиям стороны не смогли прийти к общему согласию, то соглашение считается незаключенным.

Условия договора подряда – предмет, срок, оплата, стороны

У договора подряда юристы выделяют два существенных условия: предмет соглашения и сроки проведения работ. При этом предмет соглашения должен быть зафиксирован достаточно четко, чтобы не возникало сомнения, относительно какого объекта должны проводиться работы. Как бы это ни было странно, но цена в договоре подряда является обычным условием, о чем свидетельствует судебная практика.

Предлагаем ознакомиться:  Сходства и отличия договоров арендыжилищного найма ссуды

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

7 (499) 938-51-93 Москва 7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Цена договора подряда

Формально в законе не указано, что стоимость сделки подряда – это существенное условие. Но в судах сложилась иная практика. Чтобы исключить споры, этот момент лучше сразу прописать в документе.

Оплата по договору подряда предполагает, что заказчик выплачивает вознаграждение за результат работы. Также в стоимость сделки можно включить общие затраты исполнителя – на материалы, эксплуатацию техники, зарплату персоналу и т.д. Когда работ и расходов много, рационально составить смету. Она может быть как твердая, так и приблизительная (в процессе работ допускаются отступления).

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Нужны выгодные условия договора подряда{q}

При составлении контракта любой участник сделки вправе изъявить свою волю, а другой участник должен согласовать требование. В теории права договорные условия по требованиям сторон называются случайными, а закон определяет их как существенные. Участники не могут игнорировать такие условия, то есть сделка считается заключенной только после их согласования. Обе стороны вправе заявить любые условия, если они не противоречат закону.

35.pnghttps://www.youtube.com/watch{q}v= iO3eVkQTsRo

Если не прописать случайные условия, договор будет действовать по стандартным дополнительным условиям. Они прописаны в тематических нормативных актах и не требуют обязательного согласования. 

Компания «РосКо» занимается юридическим сопровождением сделок с 2004 года. У нас работают эксперты с большим опытом, которые в совершенстве знают законы и их нюансы. Мы проанализируем вашу ситуацию, определим существенные условия, тщательно проработаем текст договора. Подрядное соглашение от «РосКо» станет полномерным регулятором для взаимодействия сторон, а при необходимости – эффективным инструментом для решения конфликтов и споров в суде.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector