Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Как ускорить процесс приватизации квартиры |
Юридическая помощь
Назад

Как ускорить процесс приватизации квартиры

Опубликовано: 12.09.2019
0
3

На видео о порядке оформления

  • Полное распоряжение приватизированной недвижимостью: Вы имеете право её продать, обменять, сдать в аренду, оформить завещание приватизированной квартиры, а также подготовить договор дарения на любых лиц;
  • Приватизированная недвижимость может выступать залогом при оформлении кредита, а это аргумент в Вашу пользу перед банком;
  • Вы получаете недвижимость в собственность на безвозмездных началах. Всё, что от вас требуется – уплатить государственную пошлину в размере 2000 руб.;
  • В ситуациях, когда приватизированное имущество выступает залогом или его собственник нанес кому-либо материальный ущерб, такое имущество может быть конфисковано по решению судебных органов;
  • На Вас будет распространяться положение, согласно которому собственники недвижимости в многоквартирных домах должны ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома, кроме того, коммунальные услуги будут стоить дороже, чем по договору социального найма.

Так, если перепланировка узаконена, то это не вызовет никаких проблем.

Имеет право приватизировать квартиру только тот человек, кто в ней проживает, согласно договору найма. Например, если она оформлена на отца, то перевести в свою собственность её может он сам, его жена и совершеннолетние дети, прописанные в этом помещении.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как приватизировать квартиру (порядок). с чего необходимо начинать, какие правило нужно учитывать, а так же какие документы необходимы в данном процессе, детально рассмотрим в этой статье.

квартиры. считается самой первой сделкой в сфере недвижимости, по итогом которой жилье переходит в собственность гражданина России. Все последующие шаги, которые связанны с разного рода операциями по купле или продаже недвижимости, привязаны к основной процедуры – приватизации квартиры.

На квартир, имеют право владельцы жилья и члены их семьи, которые живут на занимаемой жилищной площади на правах договора социального найма и на сегодняшний момент не принимали своего участия в процессе приватизации иного жилья.

– это процедура перевода недвижимости в частную собственность. Это первичная сделка на рынке, после которой возможно производить дальнейшие операции с недвижимостью. О том, как приватизировать жилье, впервые заговорили в 1991 году с появлением соответствующего закона и до настоящего времени все еще продолжается.

Надо заметить, что приватизация – процесс не самый простой.

. с чего необходимо начинать, какие правило нужно учитывать, а так же какие документы необходимы в данном процессе, детально рассмотрим в этой статье.

Приватизация квартиры. считается самой первой сделкой в сфере недвижимости, по итогом которой жилье переходит в собственность гражданина России. Все последующие шаги, которые связанны с разного рода операциями по купле или продаже недвижимости, привязаны к основной процедуры – приватизации квартиры.

Надо заметить, что – процесс не самый простой.

Прежде чем приступать к оформлению приватизации, необходимо определиться с будущей формой собственности, которая может быть сформулирована как:

  • индивидуальная собственность;
  • общая совместная собственность.
  • долевая собственность;
  • Общая долевая собственность.

Для приватизации необходим достаточно большой комплект документов, основным из которых является договор социального найма, так как только такое жилье подлежит разгосударствлению. Если квартира относится к ведомственному жилью, или с жильцами оформлен договор пользования, то получить такое жилье в собственность согласно закону нельзя.

При наличии права на приватизацию, необходимо собрать:

  1. Документы, подтверждающие право пользования жильем, личности жильцов и их неучастие в приватизации в предыдущие годы, согласие всех зарегистрированных лиц.
  2. Документы из БТИ на само жилое помещение.

Если часть документов невозможно оформить в стандартном порядке, например, согласие не проживающего, но зарегистрированного жильца, то придется обращаться в суд для получения судебного решения.

Как ускорить процесс приватизации квартиры

Затем необходимо:

  • оплатить госпошлину;
  • подать полный объем документов;
  • через определенный период получить документы на право собственности или отказ в приватизации.

Поскольку в обычном порядке процесс оформления жилья в собственность может растянуться на полгода, то в ряде случаев желательно ускорить процесс, оплатив ускоренную или срочную приватизацию.

Для тех, кто не имеет возможности обходить все инстанции самостоятельно, можно обратиться в органы, занимающиеся этой деятельностью.

Куда обратиться?

В процессе приватизации гражданину придется посещать немало организаций, в том числе:

  • нотариуса;
  • ЖЭКи;
  • муниципалитет;
  • жилищный отдел;
  • БТИ;
  • архив;
  • органы опеки;
  • органы государственной регистрационной службы.

Комплект документов, который необходимо собрать для подачи заявления на приватизацию, в каждом случае индивидуален.

Самый простейший вариант состоит из нескольких документов, и их копий:

  1. Договор о социальном найме (ордера).
  2. Паспорт зарегистрированного жильца.
  3. Паспорт с экспликацией на квартиру из БТИ.
  4. Форма № 3 из паспортного отдела ЖЭКа.
  5. Финансово-лицевой счет.
  6. Квитанции об уплате госпошлины.
  7. Заявление о приватизации.

Процесс приватизации в обычном режиме происходит достаточно долго, этому способствуют многие факторы: сбор документов, подача заявления, решение спорных моментов, посещение множества инстанций, ожидание решения муниципалитета.

Порядок действий для обычной приватизации следующий:

  1. Посещение структур для получения документов на жильё: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП и домовой книги, справка из ЖКО.
  2. Сбор подписей всех прописанных членов квартиры, либо, получение отказа от родственников. В некоторых случаях, может потребоваться услуга нотариуса или медэкспертизы, если речь идёт о психологически нездоровом жильце.
  3. Подача заявления с документами в МФЦ, отдел приватизации при администрации или департамент жилищной политики.
  4. Получение подписанного договора о передаче прав собственности на недвижимость.
  5. Оформление свидетельства на жилплощадь.

Чтобы ускорить этот процесс, нужно заранее обсудить с родственниками и другим зарегистрированными жильцами данный вопрос.

Они могут дать письменное согласие на приватизацию или написать отказ в пользу родственника, если не хотят принимать участие в сделке именно на эту квартиру. Также свою подпись обязаны поставить все дети.

Далее, ситуация может развиваться несколькими способами:

  • обращение в коммерческую фирму за оказанием помощи в приватизации;
  • обращение в организацию «Мосгоруслуга»;
  • посещение МФЦ;
  • обход всех необходимых организаций для самостоятельного сбора документов.

Если выбран последний вариант, то после того, как весь пакет бумаг будет собран, необходимо написать заявление установленного образца и подать его в отдел приватизации.

В течение 10 дней должен быть получен ответ, после чего последует подписание договора и получение свидетельства о собственности в Росреестре или его подведомственной организации.

Бесплатная юридическая консультация по телефону

Срочная приватизация квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по приватизации могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная действует до 1 марта 2019 года.

Несмотря на то что (комнаты) в Москве — достаточно трудоемкое занятие, в результате срочной Вы станете собственником помещения и сможете распоряжаться своим имуществом — продать квартиру или сдавать ее нанимателям

В вопросе квартиры можно сталкнуться с неожиданными сложностями, которые затянут или провалят вовсе.

Срочная квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить приватизацию квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная действует до 1 марта 2019 года.

Как ускорить процесс приватизации квартиры?

Самым долгим в процессе приватизации, является подготовка документов из БТИ.

В некоторых случаях сотрудники выезжают в квартиру, чтобы убедиться в том, что она не была незаконно перепланирована. Это может занимать длительное время, ведь нового заявителя поставят в самый конец очереди.

Исправить ситуацию поможет платный ускоренный тариф, благодаря которому гражданин окажется в начале очереди и получит документы гораздо быстрее.

Есть и другие способы, например, обращение в специализированную консалтинговую фирму, которая имеет определенные договоренности с местными госструктурами и поможет получить квартиру в собственность за короткие сроки.

Предлагаем ознакомиться:  Регистрация брачного договора в росреестре

Каждый гражданин имеет право приватизировать квартиру или комнату.

Однако, как правильно оформить процедуру приватизации и какие нужны документы — для многих остается вопросом. Процедура ускоренного сбора документов стоит дороже, чем оформление приватизации жилья за обычный срок. Приватизация собственности, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» предоставляет человеку возможность распоряжаться жилой площадью.

  1. обратиться в государственные органы и зарегистрировать приватизационные документы;
  2. быстро собрать необходимую документацию;
  3. с регистрацией недвижимости, подав соответствующее заявление в орган гос регистрации собственности.

ЖКХ вместе с Министерством строительства отказались продлевать срок бесплатной услуги – исключение составляют приемные дети и сироты.

Срочная приватизация квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по приватизации могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная действует до 1 марта 2019 года.

Несмотря на то что (комнаты) в Москве — достаточно трудоемкое занятие, в результате срочной Вы станете собственником помещения и сможете распоряжаться своим имуществом — продать квартиру или сдавать ее нанимателям Процесс жилых помещений на территории России продолжается с 1991 года и до сих пор далек от завершения.

Срочная квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить приватизацию квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная действует до 1 марта 2019 года.

Процесс приватизации жилых помещений на территории России продолжается с 1991 года и до сих пор далек от завершения.

Действуя по первой схеме. вы приходите в жилотдел с паспортами, узнаете перечень документов, собираете их и приносите специалистам жилотдела. Срок оформления при этом — до двух месяцев с момента, когда собраны все документы.

Вторая схема — «одно окно». Сначала вы приносите ксерокопии паспортов и пишете заявление о том, какие документы поручаете собрать специалистам, которые и оформят.

Муж наконец-то согласился приватизировать нашу квартиру. Но мы же наверняка не успеем всё оформить до 1 марта из-за волокиты чиновников. Неужели ввиду окончания приватизации нельзя было ввести ускоренную выдачу документов?

Стандартная процедура — через приёмные управления Росреестра — действительно занимает немало времени. И, видимо, специально для помощи тем, кто решил «в последнюю минуту» превратить муниципальную квартиру в свою собст­венную, регистрировать права на жильё стали многофункцио­нальные центры (МФЦ).

Приватизация – это право каждого гражданина Российской Федерации. Но всё ли так просто, как кажется на самом деле? К сожалению – нет. И особенно в Москве – жилищный вопрос стоит наиболее остро. Каждый, кто желает приватизировать свою недвижимость, сталкивается с рядом трудностей .

Всего этого можно избежать – просто обратившись к нам! Мы рады предложить Вам наши услуги и можем гарантировать положительный результат.

Вторая схема — «одно окно». Сначала вы приносите ксерокопии паспортов и пишете заявление о том, какие документы поручаете собрать специалистам, которые и оформят приватизацию.

Муж наконец-то согласился приватизировать нашу квартиру. Но мы же наверняка не успеем всё оформить до 1 марта из-за волокиты чиновников. Неужели ввиду окончания нельзя было ввести ускоренную выдачу документов?

– это право каждого гражданина Российской Федерации. Но всё ли так просто, как кажется на самом деле? К сожалению – нет. И особенно в Москве – жилищный вопрос стоит наиболее остро. Каждый, кто желает приватизировать свою недвижимость, сталкивается с рядом трудностей .

Все об ускоренной приватизации

В зависимости от вида приватизируемого объекта существуют некоторые особенности в перечне документов и правилах проведения приватизации..

Квартиры (жилья)

Основные требования к процессу разгосударствления собственности формулируются исходя из того, что объектом является именно квартира, находящаяся в муниципальной собственности. Это наиболее распространенная ситуация.

Комнаты

Обычная или срочная приватизация комнаты в квартире возможна в виде двух вариантов:

  1. Комната в коммунальной квартире, при которой согласие других жильцов на приватизацию не требуется.
  2. Комната в обычной квартире, выделенная в пользование отдельному члену в результате раздела имущества. Для получения ее в собственность потребуется согласие прочих зарегистрированных по этому адресу граждан.

Особенности приватизации жилого дома связаны с тем, что обычно необходимо оформлять право собственности на прилегающий к строению земельный участок. Это можно делать одновременно или разделить во времени.

Необходимо также учитывать следующий момент:

  • здания и земельные участки, полученные в пользование после 30.10.2001 года необходимо приватизировать до 1 марта 2018 года;
  • на здания, полученные или построенные ранее, распространяются правила и сроки закона о дачной амнистии, т.е. окончательные сроки наступают 1 марта 2018 года.

В случаях с приватизацией дачных участков обычно трудно отследить получение документов на право пользования, а также оформить документы на большинство самостоятельно построенных зданий.

Для приватизации дачного дома и земли потребуются:

  • документы о передаче земельного участка в пользование;
  • кадастровый план земельного участка.

По первому документу сроки его получения неважны. Кадастровый план должен быть оформлен в течение последних 6 месяцев.

Земельные участки также подлежат приватизации, независимо от того, находятся они в зоне жилищного строительства или на садово-дачных участках, кроме участков на которые наложены государственные ограничения, например, в связи с нахождением их на территории природных или культурных заповедников, силовых структур или других случаях.

Процесс приватизации жилых помещений на территории России продолжается с 1991 года и до сих пор далек от завершения. Окончательные сроки неоднократно продлевались, и в текущем году был принят закон об очередном продлении сроков до 1 марта 2019 года с предупреждением о том, что данная предельная дата больше продляться не будет.

В связи с этим всем гражданам, оттягивающим эту процедуру по какой-либо причине, необходимо предпринять усилия, чтобы стать юридическим собственником жилья, которое на практике давно считается своим.

Земля входит в список участков, которые подлежат оформлению прав собственности. Независимо, где она находится: в зоне жилищного строительства или на садово-дачном участке, можно осуществить срочную передачу в собственность муниципальную квартиру.

Чтобы ускорить процесс нужно:

  • Акт о передачи земли в пользование;
  • Кадастровый проект земли.

Документация подается в организацию, которая занимается регистрацией недвижимости. Далее оформляется договор. Завершающий этап — внесение участка в государственный реестр. Если гражданин не хочет, чтобы переоформление земли длилось больше месяца, можно ускорить процесс. Срочное разгосударствление на платной основе не приравнивается к взятке.

По закону, если человеку необходимо осуществить быстрое оформление собственности, он может выбрать вместо бесплатной передачи собственности в платную. Причины, по которым осуществляется переход государственного жилья в частное, для представителей государственных органов не важны.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Процесс жилых помещений на территории России продолжается с 1991 года и до сих пор далек от завершения. Окончательные сроки неоднократно продлевались, и в текущем году был принят закон об очередном продлении сроков до 1 марта 2019 года с предупреждением о том, что данная предельная дата больше продляться не будет.

Так как до окончания остается слишком мало времени, приватизацию необходимо начинать немедленно.

Сроки и стоимость

Закон о жилья 1991 года позволил многим владельцам квартир по договору соцнайма оформить их в собственность. Сроки, в которые было возможно сделать это бесплатно, постоянно сдвигались, и последним днём подачи документов должно было стать 28 февраля 2015 года. Однако депутаты снова перенесли срок на один год.

Сроки приватизации делятся на обычные, ускоренные и срочные и составляют соответственно 90, 45 и 20 дней. В данный срок входит только период от подачи полного комплекта документов до получения документов с правом собственности.

Для сбора необходимой документации также понадобится определенное время.

Предлагаем ознакомиться:  Как перевестись обратно в государственный пенсионный фонд

В БТИ оформление документов составляет:

  • в обычном порядке до 3 месяцев;
  • при срочном заказе – в течение недели.

МФЦ обязаны оформлять все документы в течение 30 дней с момента поступления заявления.

В среднем, передача права собственности на квартиру в стандартном порядке длится порядка 2-х месяцев.

Бывают и непредвиденные ситуации, когда приватизация возможна только через суд, в этом случае стоит говорить о более длительном сроке — от 6 месяцев и дольше.

Существуют также и другие варианты:

  • ускоренные сроки — 45 дней;
  • срочные сроки — 20 дней.

В этот период времени входят только услуги по рассмотрению заявления на приватизацию и оформление договора.

Ещё несколько недель потребуется для оформления сопутствующих документов.

Больше времени потребуется для получения плана из БТИ.

При обычной подаче запроса — это занимает 3 месяца, в случае с платным способом — 7 дней.

Как ускорить процесс приватизации квартиры

Период приватизации в 2019 году подразделяется:

  • на стандартный – 3 месяца;
  • на ускоренный – 45 календарных дней;
  • на срочный – 20 календарных дней.

В указанные сроки входят исключительно время от предоставления необходимого документа до оформления прав собственности.

На сбор необходимой документации также требуется затратить определенное время.

В БТИ период оформления документов составляет:

  • стандартная заявка – до 3 месяцев;
  • при срочном запросе – в течении 7 календарных дней.

При обращении в МФЦ, период оформления необходимый документов составляет 1 месяц. В среднем, стоимость приватизации составляет 25 – 30 тысяч рублей.

Куда обратиться

Если при стандартном оформлении приватизации придется посетить множество инстанций, то в случае с ускоренным вариантом, можно обойтись всего несколькими, выбрав для себя наиболее приемлемый способ.

  1. Бюро технической инвентаризации и ЖКО: с помощью оплаты за ускоренные услуги, можно получить плана-экспликации квартиры и выписку по лицевому счету за несколько дней.
  2. Многофункциональный центр: чтобы не ходить по всем организациям самостоятельно, выстаивая очередь то там, то тут постоянно попадая в перерывы, можно провести приватизацию квартиры через МФЦ, если таковой существует в городе.
  3. Юридическая компания: коммерческие фирмы по оказанию услуг в сфере недвижимости помогут ускорить сделку за дополнительную плату и оформить весь процесс под ключ за несколько дней.
  4. Портал Госуслуги: чтобы не терять время на личную подачу документов, сделать это можно через государственный портал.

Если для участия в подписании договора и подачи заявления необходимо присутствие всех членов квартиры или недвижимость берется в долевую собственность, то можно воспользоваться услугами нотариуса и передать все полномочия по оформлению сделки одному человеку.

Как ускорить процесс приватизации квартиры

Это актуально в том случае, если кто-то из членов семьи не имеет возможности регулярно посещать различные инстанции.

Кто может участвовать

Участвовать в сделке по передаче права собственности могут не все граждане. Даже если это срочная приватизация квартиры.

Совершать её могут:

  • только граждане РФ;
  • квартиросъемщики недвижимости, имеющие официальный договор соцнайма или ордер на жильё;
  • главный квартиросъемщик и члены его семьи;
  • граждане, которые ранее не принимали участие в приватизации.

В ускоренном процессе перехода недвижимого имущества в частное владение могут принимать участие и несовершеннолетние дети съемщика. При этом у них сохраняется право приватизировать жильё повторно, после достижения 18-летия.

Документы

Обычно требуются следующие официальные бумаги, а также их копии:

  • договор о социальном найме на недвижимое имущество;
  • паспорт (свидетельство о рождении) всех граждан, числящихся на государственной жилплощади;
  • паспорт из БТИ;
  • лицевой счет с отсутствием задолженности;
  • заявление установленного образца с подписью всех членов сделки.

Могут также потребоваться

и ЕГРП, свидетельство о браке, свидетельство о смерти ранее живущих в квартире лиц.

В противном случае в приватизации может быть отказано, и гражданину придётся проходить весь процесс снова.

Срочная приватизация

Срочная приватизация может потребоваться не только для оформления квартиры, но и другого имущества: дома, земельного участка и даже отдельной комнаты.

Для каждого конкретного случая существуют индивидуальные нюансы, предусмотрение которых поможет ускорить процесс подписания договора.

Квартиры (жилья)

Это наиболее распространенная форма недвижимости, которая приватизируется в России.

Стоит знать, что для оформления квартиры в собственность в ускоренном порядке необходимо получить подписи всех прописанных в ней жильцов.

Комнаты

Приватизация комнаты происходит на основании закона № 1541, согласно которому в собственность можно взять часть жилплощади не только в обычной квартире, но и в коммунальной.

Для этого потребуется согласие всех граждан, приписанных в договоре социального найма.  

Передача в частное владение государственного дома — наиболее сложная процедура, особенно, если требуется срочное оформление. Для такого вида недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например, проект жилья.

Муниципалитет также вправе потребовать свидетельство о собственности на участок, где расположено строение.

Получить его можно в Росреестре, но для этого также потребуется дополнительное время.

Дачного участка

Оформить дачный участок в собственность получится только до 1 марта 2019 года по дачной амнистии — упрощенной системе приватизации.

Чтобы процесс не занял много времени, стоит заранее получить провести процедуру межевания и получить кадастровый план, который потребуется в муниципалитете вместе с документом, удостоверяющим передачу дачи её владельцу.  

Земельный участок оформляется по аналогии с дачным.

Для него также необходимо провести межевание, получить кадастровый паспорт.

Ограничением являются земли, принадлежащие природным и культурным заповедникам, а также оборонительным структурам.

Несмотря на то, что право на приватизацию российские граждане получили уже давно, до сих пор множество владельцев квартир так и не оформили приватизацию своего жилья, а значит, не могут полноценно реализовать свои права на собственность, в которой они проживают.

Зачастую, вопрос приватизации возникает, когда требуется срочно продать или обменять недвижимость, либо распорядиться ею иным способом (подарить, завещать и т.п.)

Стоимость услуг по приватизации квартиры или комнаты в коммунальной квартире составляет 10 000 рублей. При наличии полного пакета документов. Госпошлину и оплату услуг натариуса оплачивает клиент. Сроки получения свидетельства о собственности: от 2-х до 4-х месяцев (в зависимости от округа, района).

Стоимость ускоренной приватизация 15000р с учетом платы за ускорение. Госпошлину и оплату услуг натариуса оплачивает клиент.

Комнаты

Приватизация собственности, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» предоставляет человеку возможность распоряжаться жилой площадью. Независимо от типа переоформления документов: срочный или бессрочный, гражданин имеет право делать с недвижимостью все, что хочет.

Многие сталкиваются с проблемой затяжного процесса по оформлению документов, поэтому целесообразно предпринять действия по ускорению дела. В Москве и других городах ускоренная услуга будет стоить значительно дороже, чем обычная. Граждане, желающие ускорить приватизацию могут сделать это за месяц, что быстрее обычного переоформления.

Срочная приватизация квартиры в Москве открывает для гражданина много преимуществ.

Причины, по которым можно ускорить процесс переоформления квартиры:

  • Гражданин может продать или обменять собственность;
  • Сдать в аренду;
  • Благодаря переоформлению в ускоренное время можно делать перепланировку;
  • Ускоренная процедура, при необходимости оформления кредита, дает возможность оставить собственность под залог;
  • Самостоятельно, без муниципального органа, осуществлять выписку и вписку жильцов;
  • По завершению ускоренной процедуры гражданин может завещать квартиру в наследство.

В целом, приобретение жилья открывает человеку больше вариантов для распоряжения собственностью. Если человек нуждается в быстрой перерегистрации документов, целесообразно заказать ускоренное переоформление квартиры.

Процедура ускорения

Пошаговая инструкция по осуществлению ускоренной приватизации квартиры включает порядок действий:

  • Прежде чем обратиться в госструктуры, необходимо собрать пакет ценных бумаг. В список входят: справки, которые подтверждают личность заявителя, извещение о неучастии в процедуре переоформления жилья в прошлые года. На основании документации заинтересованное лицо обращается в учреждение по решению вопросов присвоения собственности;
  • Для переоформления документации необходимо присутствие всех членов семьи, которые проживают в квартире. Если по каким-то обстоятельствам присутствуют не все, нужно оформить нотариальную доверенность;
  • Обращение в БТИ для оценки собственности и оформления технического и кадастрового паспорта;
  • На основании документов, в Департаменте Жилищной Политики осуществляется подписание договора на передачу прав собственности;
  • Далее оформляется регистрация в Управлении Федеральной Регистрационной службе. Этап процедуры обязывает гражданина оплатить госпошлину. Неуплата — причина, из-за которой приватизация приостанавливается. Чтобы ускорить оформление квартиры, следует заплатить дополнительные средства, необходимые при ускоренной процедуре;
  • Ускоренное переоформление требует больших финансовых затрат для БТИ.
Предлагаем ознакомиться:  Расписка продавца квартиры в получении задатка

Процедура от передачи документов до получения выписки из государственного реестра длится около 20 дней. Если делать не ускоренную процедуру — 45 дней. В случае возникновения причины, из-за которой владелец не может самостоятельно собрать документы, следует обратиться в частное юридического агентство.

Документы

Список необходимых бумаг для ускоренной приватизации квартиры:

  • Удостоверяющие личность бумаги;
  • Договор о составлении социального ордера;
  • Технический паспорт из БТИ;
  • Финансово-лицевой счет;
  • Квитанция на оплату процедуры в быстром режиме;
  • Заявление на переоформление.

Дополнительно в список необходимой документации для ускорения процесса входят: справка об отказе принимать участие в переоформлении жилья, разрешение опекуна на оформление собственности, справка о смене личных данных и другие.

Помните, что предоставление неполного пакета документов приостанавливает процесс.

Стоимость

Стоимость быстрой приватизации квартиры отличается от несрочной. В зависимости от города и частного агентства, стоимость может отличаться. Объем дел, время на переоформление и стоимость услуг организации — причины, по которым процесс может стоить 4-30 тысяч рублей.

Допускается возможность существенно минимизировать сроки на всех без исключения этапах процедуры приватизации. Это связано от варианта метода ведения дел граждан.

Сбор необходимой документации с целью получения прав собственности может происходить несколькими вариантами, а именно:

  • личным обращением в уполномоченный государственный орган;
  • с помощью официального представителя, для этого необходимо составить нотариально заверенную доверенность.

Метод самостоятельного оформления всей необходимой документации влечет за собой объективные трудности по причине огромного числа справок и отсутствием свободного времени. Такой способ часто оказывается неэффективным и занимает немало времени недели вариант с уполномоченными представителями.

Нередко помощь квалифицированных специалистов предоставляет возможность не только сэкономить время, но и собственные сбережения, поскольку от незнания российского законодательства граждане оформляют не те документы.

В зависимости от разновидности приватизируемой недвижимости имеются некоторые нюансы в списке документов и порядка процедуры приватизации.

Квартиры

Основные критерии к порядку разгосударствления собственности формируются, отталкиваясь от того, что объектом считается именно квартира, которая находиться в собственности у местного муниципалитета.

Комнаты

Стандартная либо срочная приватизация комнаты в квартире допускается в форме нескольких способах, а именно:

  • жилье в коммуналке, при которой разрешение нескольких жильцов на приватизацию не нужно;
  • комната в обычной квартире, которая предоставлена в использование конкретному члену по результатам раздела имущества, для оформления в собственность нужно получить разрешение иных прописанных по адресу граждан.

Гражданам необходимо выбирать наиболее подходящий вариант.

Получение прав собственности на частные жилые дома не охватывает термин приватизация, поскольку такие строения не имеют отношения к муниципальному жилому фонду.

Ускоренный процесс приватизации возможен исключительно методом оплаты за срочное оформление технических документов и регистрации собственности.

В ситуации с оформлением прав собственности дачных участков весьма сложно отследить получение документов на пользование, в том числе оформить необходимую документацию на большую часть своими силами построенных домов.

С целью приватизации дачного строения и участка необходимо предоставить:

  • документы относительно передачи земли в использование, часто им выступает договор социального найма;
  • кадастровый паспорт на землю.

По первой документации период получения не играет роли. Кадастровый план должен быть получен в течении последнего полугода.

Земельного участка

Земельный участок также подвержен приватизации, вне зависимости от того, расположен он в зоне жилищного строительства либо же на садово-дачных участках, за исключением тех, на которые были возложены ограничения.

Приватизация квартиры в Москве

Приватизация в различных городах может занимать разное время.

Если это Москва, то процесс будет происходить дольше, ведь тут более обширный жилой фонд, отличается также и количество заявителей.

Для этого потребуется лишь паспорт заявителя, определенная сумма денег и передача своих прав законному представителю, который будет заниматься оформлением вместо квартиросъемщика.

Подобная процедура осуществляется только с помощью специализированных компаний, имеющих определенные договоренности с различными инстанциями.

Любой адвокат, который оказывает юридические услуги в делах о, даст самый подробный ответ на вопрос «С чего стоит начинать приватизацию квартиры?». Чтобы приватизация квартиры в Москве прошла успешно, необходимо, чтобы присутствовали лично все участники.

По действующему законодательству приватизация жилья – его безвозмездная передача в собственность лицам, которые в нем зарегистрированы и при этом еще не воспользовались своим правом приватизации.

Сразу хочется отметить что, несмотря на все попытки государства облегчить данный процесс, приватизация жилья остается долгим и нудным делом. Необходимо себя настроить на бесконечные очереди, сбор большого количества справок и документов.

С целью передачи прав собственности от государственных органов к гражданам России необходимо выполнить определенный ряд действий.

Согласно Федеральному закону № 1541-1 общие условия процедуры включают в себя несколько этапов, а именно:

  1. Сбор необходимой документации, которая требуется с целью проверки в уполномоченном государственном органе по вопросу распоряжения имущества.
  2. Далее следует оформить технические документы на объект недвижимости.
  3. На следующем этапе необходимо составить заявление относительно передачи недвижимости в собственность.
  4. В течении стандартных 2 месяцев осуществляется проверка предоставленных сведений и оформление договора относительно передачи недвижимости в собственность.
  5. На завершающем этапе необходимо оформить договор на право собственности в Росреестре.

Если период рассмотрения заявки на процедуру приватизации предусмотрен российским законодательством и обязан строго соблюдаться муниципальными органами, то срок сбора документации на этапе подготовки может затянуться.

Это связано с необходимостью в оформлении огромного числа справок, в том числе и из иных городов и регионов, если был факт частого смена проживания.

Срочная приватизация квартиры часто объясняется наличием желания граждан распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению:

  • продавать;
  • дарить;
  • сдавать в арену и так далее.

Также ускоренная процедура объясняется отсутствием желания в долгом процессе.

Оформление квартиры в Москве за 10 дней

Комнаты

Для граждан приватизация может обойтись в сумму от 4 до 30 тысяч в зависимости от:

  • объема документов;
  • сроков исполнения;
  • выбора организации, с помощью которой будет оформляться разгосударствление собственности.

Дачного участка

Сколько стоит ускоренная приватизация в 2019 году?

Цена будет разниться в зависимости от выбранного способа, сложности сделки, необходимых документов и прочих факторов.

Оформить недвижимость можно самостоятельно, что составит от 5000 до 10000 руб., а можно прибегнуть к помощи риэлтора.

С помощью риэлтора

Следует тщательно подбирать специалистов по недвижимости, удостовериться в профессионализме сотрудников, потребовать лицензию, почитать отзывы.

Услуга Цена (руб.)
Подача документов в необходимые органы от 2000
Сбор документов и подача их в отдел приватизации от 10 000
Ускоренная приватизация под ключ от 30 000

Сотрудники могут помочь и с другими вопросами, например, оказать консультацию в спорных вопросах о приватизации. Это обойдётся гражданину в 2000-3000 рублей.

По доверенности

Если за квартиросъемщика подавать документы и подписывать договор на передачу прав собственности будет сотрудник агентства недвижимости или любое другое лицо, то потребуется доверенность.

Нотариальная доверенность в Москве стоит от 1500 рублей. Можно также воспользоваться дополнительной услугой — пригласить нотариуса на дом, чтобы оформить доверенность, не выходя из дома. Такая услуга обойдётся не менее чем в 5000-10000 тысяч.

Однако, дополнительные расходы гражданину все равно придется понести.

К ним относятся государственные пошлины, которые взимаются в соответствие с законом за оформление и выдачу различных документов. Средняя цена госпошлины — 500 рублей.

Земельного участка

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector