Юридическая помощь
Назад

Уведомление о расторжении договора

Опубликовано: 10.08.2019
0
7

Нормативная база

Согласно ГК РФ договор может быть расторгнут, как при взаимном соглашении каждого участника, так и в одностороннем порядке. Расторжение договоренности регламентируется статьями 450-453 ГК РФ.

Стоит отметить, для проведения данной процедуры необходимо иметь весомые причины, что предотвращает вероятность бесконтрольного отказа от выполнения предписанных договором обязательств, так как это может навредить партнерским и экономическим отношениям во всем обществе.

При разрыве договора потребуется предоставить доказательства, что противоположная сторона не выполняет свои обязательства.

Как законодательно регулируется расторжение договора подряда

Действие договора подряда можно расторгнуть согласно определенному порядку, который регулируется Гражданским кодексом РФ. Контракт может быть признан недействительным по основаниям, описанным в статьях 166–181 Гражданского кодекса РФ. К таким обстоятельствам относится признание факта заключения договора под воздействием угрозы или обманным путем, а также если лицо, совершающее сделку, не имеет права на ее оформление: несовершеннолетний гражданин, недееспособный, сделка нарушает действующее законодательство.

Срочно проверьте своих партнеров!

Вы знаете, что налоговики при проверке могут цепляться к любому подозрительному факту о контрагенте? Поэтому очень важно проверять тех, с кем Вы работаете. Сегодня, Вы можете бесплатно получить информацию о прошедших проверках Вашего партнера, а главное получить перечень выявленных нарушений!

Узнать подробнее >>

В статье 450 Гражданского кодекса РФ приведены основания, согласно которым допускается либо изменить, либо расторгнуть договор подряда. В ней прописано, при каких обстоятельствах отношения могут быть прекращены как по желанию одной из сторон, так и по обоюдному. В случае расторжения соглашений необходимо принимать во внимание главу 37 Гражданского кодекса РФ, согласно которой бывают ситуации, когда по определенным причинам сторона может отказаться от выполнения своих договорных обязательств.

ТОП-5 самых нужных статей для коммерсанта:

Основания

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если:

  • данная возможность прописана в самом документе и полностью согласована между сторонами;
  • имеются существенные нарушения условий сделки одной из сторон. К существенным относятся нарушения, при которых одна из сторон может понести значительный ущерб, при котором лишится всей предусмотренной сделкой выгоды. Например, гражданин заключает с банковской организацией договор о получении денежных сред и обязуется вносить платежи в установленный срок. Если человек нарушит сроки внесения платы, то банковская организация может расторгнуть договор;
  • произошли существенные изменения обстоятельств. То есть произошли изменения, которые было невозможно предугадать, и при них договор не был бы заключен. Например, между сторонами был заключен договор о сдаче квартиры в аренду с фиксированной суммой оплаты. Из-за наступления финансового кризиса плата за аренду значительно снижается, что затрагивает интересы арендодателя.

В зависимости от типа заключенного договора перечень причин может быть значительно расширен. В любом случае дальнейшее расторжение договора должно проводиться по обоюдному согласию или в судебном порядке.

По обоюдному согласию разорвать договор почти всегда проще, чем при судебных тяжбах, так как при обращении в судебные инстанции потребуется не только предоставить доказательную базу в виде документов и справок, но и провести ряд слушаний дела, что ведет к потере времени.

В суд обращаются только при крайней необходимости, когда вторая сторона не хочет идти на компромисс.

Необходимость прекратить отношения сторон в рамках договора оказания услуг (далее — ДОУ) раньше срока окончания его действия может быть вызвана различными обстоятельствами, в т. ч.:

  • несоблюдением условий ДОУ одной из сторон;
  • невозможностью выполнения своих обязательств поставщиком услуг;
  • и т. д. 

В целом причины досрочного прекращения ДОУ можно охарактеризовать как факторы, мешающие хотя бы одной из сторон договора получать преимущества и блага, предусмотренные условиями ДОУ. Сюда же относится возможность расторгнуть ДОУ по причине существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ч. 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

В самом ДОУ может быть установлен конкретный перечень оснований для прекращения договорных отношений между сторонами, так же как и сам регламент расторжения:

  • по соглашению сторон;
  • односторонний отказ (ст. 782 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ);
  • по суду в одностороннем порядке. 
  1. Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика.

Уведомление о расторжении договора

Исполнитель работ имеет право на расторжение договора подряда по своей инициативе. Обычно специфические условия для такого действия предусматриваются контрактом, а общий порядок изложен в законодательных актах. Чаще всего причиной расторжения договора служит неисполнение его условий заказчиком, если только запрет на одностороннее прекращение отношений специально не оговорен в соглашении.

Согласно статьям 716 и 719 Гражданского кодекса РФ возможно расторжение договора по желанию подрядчика в случае, если:

  • заказчиком не предоставлены материалы, оборудование;
  • не передана соответствующая техническая документация;
  • не выполняются какие-либо описанные в договоре подряда обязательства.

Для того чтобы договор мог быть расторгнут, необходимо присутствие в нем прописанных обязательств, которые были нарушены, а именно:

  • требования к предоставляемым материалам и оборудованию;
  • сроки, в которые должна осуществляться их поставка;
  • требования к качеству передаваемых заказчиком материалам, оборудованию, документации.

Расторжение договора подряда может быть спровоцировано несоблюдением определенных обязательств со стороны заказчика (статья 716 Гражданского кодекса РФ). Заказчик должен быть своевременно проинформирован подрядчиком о том, что тот прекращает работы, и причинах, которые к этому привели. Таковыми могут быть предоставляемые заказчиком некачественные материалы, оборудование, документация и указания.

Сроки и тот порядок, согласно которому осуществляется передача материалов и документации, должны быть обязательно оговорены в договоре подряда.

Может возникнуть ситуация, когда по независящим от исполнителя причинам требуется повысить цену на предоставляемые услуги. Заказчик в подобном случае не всегда готов согласиться доплачивать за работу, и это может послужить поводом для расторжения договора по инициативе подрядчика.

Для того чтобы избежать конфликтных ситуаций, рекомендуется подробно формулировать в соглашении условия, при которых подрядчик может увеличивать цену.

Уведомление о расторжении договора

Также необходимо установить порядок уведомления заказчика о текущих изменениях стоимости работ, а именно должны быть прописаны сроки и форма информирования. Кроме того, требуется указать, какого ответа на уведомление стоит ждать подрядчику от заказчика, и что будет являться знаком его согласия. Это может быть письменное подтверждение или же устное, но данное условие обязательно должно быть зафиксировано в договоре подряда.

Если в тексте контракта прописано, что от заказчика должен последовать ответ на просьбу другой стороны об изменении цены и время для этого ограниченно, а он проигнорировал информацию от подрядчика и обратной связи не последовало, то впоследствии он не сможет опротестовать стоимость и расторгнуть договор по причине несогласия с ценой.

Следовательно, по условиям соглашения отсутствие отказа заказчика обязывает его оплатить выполненные работы, даже если он с этим не согласен. А подрядчик, со своей стороны, при этом должен доказать, что он оповестил контрагента в соответствующий срок. Таким образом, при составлении договора требуется максимально подробно описывать условия как увеличения стоимости, так и возможность передвижения сроков, порядок информирования сторон и вид ответной реакции.

Заказчику и подрядчику следует внимательно отнестись к нюансам составления договора подряда, и при возникновении сомнений лучше обратиться за помощью к профессионалам.

  1. Расторжение договора подряда по инициативе заказчика.

При составлении договора подряда инициатором всегда выступает заказчик. Исходя из своих потребностей, он ищет организацию по нужной ему сфере деятельности и подписывает с ней контракт. Поскольку изначально заключение соглашения является желанием заказчика, то логично, что он может и расторгнуть его действие в необходимый момент.

В случае если в договоре не прописаны специальные условия, то заказчик в момент расторжения соглашения добровольно должен будет произвести выплаты за произведенные работы подрядчику. Расчет суммы вычисляется исходя из того объема, который был выполнен к моменту расторжения контракта в рамках общей сметы.

В договоре также может быть предусмотрено условие, согласно которому, в случае одностороннего расторжения, подрядчик может претендовать на конкретную сумму в качестве возмещения.

Случается, что заказчик после проверки выполненных подрядчиком работ может быть недоволен их качеством. В данном случае он имеет право:

  • обратиться к подрядчику с просьбой уменьшить стоимость данных работ;
  • настаивать на устранении недочетов подрядчиком;
  • претендовать на возмещение расходов подрядчиком в случае, если придется прибегнуть к услугам других организаций для устранения недочетов.

Уведомление о расторжении договора

Заказчик может попробовать урегулировать с подрядчиком спорные вопросы по недоделкам, и тогда соглашение будет расторгнуто по обоюдному согласию. Однако если взаимопонимания достигнуть не удается, заказчик будет вынужден провести расторжение контракта по своей инициативе. Соглашение может быть разорвано на основании некачественно выполненных работ. При таком условии подрядчику не выплачиваются никакие деньги, а, напротив, заказчик вправе потребовать возмещения убытков.

Заказчик также может изъявить желание расторгнуть договор, поскольку обнаружит нарушения при выполнении работ по вине подрядчика. Согласно ст. 715 Гражданского кодекса РФ у заказчика есть право отказаться от продолжения сотрудничества еще в ряде случаев:

  • подрядчик не начал своевременно выполнять работы, либо осуществляет их со значительным опозданием, что ведет к срыву сроков договора;
  • заказчик усомнился в том, что подрядчик произведет работы в соответствии с определенными критериями, предъявляемыми к качеству.

Для того чтобы доказать нарушения, заказчик обязан предоставить подтверждение вины подрядчика.

В ходе реализации договора могут возникнуть ситуации, когда потребуется произвести дополнительные работы или повысится цена на применяемые материалы, а соглашением данные условия не предусмотрены.

По действующему законодательству в ситуации, когда очевидно, что без определенных материалов или дополнительных работ нет возможности выполнить условия договора в полном объеме, подрядчик обязан оповестить об этом заказчика в установленные сроки. В случае несвоевременного информирования все расходы и дополнительные работы будут производиться за счет исполнителя.

Если заказчика своевременно информировали о сложившемся положении, то ситуация может развиваться двумя путями. Заказчик или согласует условия исполнителя, или решит прервать договор, но при этом он должен будет выплатить подрядчику денежную компенсацию за работы, которые были произведены до момента расторжения.

  1. Расторжение договора подряда по соглашению сторон.

Существенные условия договора поставки

Возникают ситуации, когда нет необходимости в продолжении сотрудничества. Это может быть по причине нерационального увеличения сроков, потери актуальности самого предмета договора. Либо стороны не могут достичь взаимопонимания в процессе производства работ, и каждая из них отдает себе отчет в том, что сотрудничество необходимо завершать. В таком случае наиболее оптимальный вариант – остановка действия договора по обоюдному решению.

Чем отличается от отказа исполнять обязанности

Право на односторонний отказ от выполнения обязательств обычно прописывается в условиях договора. После того, как сторона воспользуется данным правом, второй партнер не имеет права требовать исполнения ранее прописанных в соглашении обязательств.

Через суд можно добиться не только разрыва договора, но и надлежащего исполнения обязательств. Это является важным моментом, так как в большинстве случаев договор можно не разрывать, а заставить в судебном порядке выполнить все пункты соглашения второе лицо.

Если речь идет именно о расторжении ДОУ, то стороны могут пойти по одному из 2 путей (ст. 450 ч. 1 ГК РФ):

  • подписать соглашение о расторжении договора оказания услуг, тем самым прекратив все взаимные обязательства;
  • обратиться в судебный орган за расторжением ДОУ в установленных законом случаях, если прийти к общему знаменателю по рассматриваемому вопросу не удалось. 
Предлагаем ознакомиться:  Три каверзных условия поставки товара. Как предотвратить риски

Процедура одностороннего отказа от договора отличается от расторжения ДОУ в одностороннем порядке тем, что в первом случае не требуется обращение в суд. Достаточно надлежащим образом известить другую сторону (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ).

Формулировка условия о возможности осуществить расторжение договора оказания услуг в одностороннем порядке посредством уведомления другой стороны часто ошибочно употребляется в ДОУ вместо условия о возможности одностороннего отказа от ДОУ.

Если использовать буквальное толкование, то в данном случае договор допускает обращение одной из сторон в суд за расторжением договора. Однако в судебной практике имеются примеры, когда суд признал договоренность сторон об одностороннем расторжении направленной на согласование одностороннего отказа от обязательства (см. постановление президиума ВАС РФ от 16.02.2010 № 13057/09).

Какими документами оформляется расторжение договора подряда

Для того чтобы расторгнуть договор подряда, потребуется подготовить ряд документов.

  1. Письмо.

Для того чтобы прекратить договорные отношения между подрядчиком и заказчиком, одна из сторон должна уведомить о своем решении другую, после чего оформляется соглашение о расторжении. Одним из способов информирования является письмо.

Для того чтобы письмо было составлено грамотно, необходимо указать:

  • данные договора подряда: номер и дату заключения;
  • информацию по каждой из сторон: полное наименование, банковские реквизиты, форму собственности организации;
  • охарактеризовать все причины, согласно которым требуется расторжение договора подряда.

Утвержденной формы для письма нет. При его составлении не надо указывать название документа, главное, описать сущность того, чего вы хотите добиться, и постараться изложить это максимально емко и грамотно с юридической точки зрения.

  1. Претензия.

Претензия оформляется заказчиком в случае несвоевременной сдачи работ подрядчиком, либо если они выполнены недостаточно качественно. Подрядчик же, в свою очередь, также может составить претензию, в случае если заказчиком нарушены его обязательства.

При выявлении нарушений условий договора претензия направляется в обязательном порядке. В ней необходимо изложить, чего конкретно требует недовольная сторона, а именно расторгнуть соглашение или внести в него дополнительные изменения.

В случае необходимости подачи иска документы будут приниматься для рассмотрения в суде только при наличии претензии, которая была передана контрагенту.

Утвержденного образца претензии нет, поэтому она оформляется в произвольной форме. Но для правильного урегулирования спорной ситуации необходимо четко и аргументированно описать все требования, предъявляемые к ответчику. Если в дальнейшем подается исковое заявление, то его формулировки и суть должны соответствовать тому, что изложено в претензии.

Важная новость для подписчиков!

В тексте надо указать временной промежуток, в течение которого инициатор ожидает отклика на свои требования. Второй стороне необходимо дать время на сбор справок и аргументов для отстаивания своих интересов. На рассмотрение претензии отводится срок в 1 месяц.

Претензия должна быть составлена в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителя, другой передается ответчику.

Направить ее можно различными способами:

  • заказным письмом по почте;
  • передать лично;
  • через уполномоченного (действующего на основании оформленной на него доверенности);
  • по электронной почте.

В случае если ответчик отказывается принять официально претензию, данный факт необходимо зафиксировать. Желательно иметь свидетельство как минимум 2 людей, которые поставят на документе подпись об этом.

  1. Уведомление.

Уведомление – документ, который составляется в случае расторжения договора подряда по желанию только одной из сторон при условии невыполнения условий соглашения другой.

При составлении уведомления необходимо включить в него:

  • информацию по каждой из сторон: полное наименование, банковские реквизиты, форму собственности организации;
  • номер и дату оформления договора подряда;
  • описать имеющиеся недочеты, в связи с чем расторгается договор (некачественное выполнение, несоблюдение сроков и т. п.);
  • список прилагаемых документов;
  • дата составления документа и подпись отправителя.

Ниже размещен пример типового уведомления, который можно взять за основу.

Образцы уведомлений о расторжении договора

Заявление на расторжение ДОУ подается потребителем поставщику таких услуг. Унифицированной формы документа законодательство не предлагает, поэтому он может быть составлен либо в произвольной форме, либо на бланке, разработанном организацией, оказывающей услуги.

Обычно заявление о расторжении ДОУ используется в случаях, когда односторонний отказ от договора содержится в условиях соответствующего соглашения, и посредством представления такого заявления потребитель услуг уведомляет поставщика о желании прекратить взаимодействие в рамках такого договора. 

Потребитель услуг, желающий в одностороннем порядке отказаться или по собственной инициативе расторгнуть ДОУ, должен направить другой стороне соответствующее уведомление. В 1-м случае отправка уведомления сама по себе повлечет прекращение договорных отношений (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Во 2-м — уведомление о расторжении договора оказания услуг в обязательном порядке должно предшествовать обращению заинтересованной стороны в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Зачастую такое уведомление называют также претензией, т. к. в него должна быть включена ссылка на нарушенное существенным образом условие ДОУ.

Письмо – шаблон. 

Итак, если необходимо предусмотреть в ДОУ возможность прекращения договорных отношений по инициативе одной из сторон и без участия суда, то в договоре рекомендуется использовать формулировку «односторонний отказ от исполнения договора».

Письмо о расторжении ДОУ составляется в свободной форме с указанием всех значимых реквизитов.

Прекращение договорных отношений происходит по правилам главы 29 ГК РФ. В ней присутствуют общие нормы. Помимо них, стороны руководствуются специальными нормами, которые существуют для конкретных видов договоров, а также условиями самого соглашения. Кроме того, учитывайте правовые позиции:

  1. Пленума ВАС РФ, которые суд изложил в постановлении от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора».
  2. Пленума ВС РФ, которые закрепили в постановлениях  от 23.06.2015 № 25 и от 22.11.16 № 54.

Уведомление о расторжении договора – письменное обращение к контрагенту от лица компании. В документе пишут, что компания отказывается от продолжения сделки, и перечисляют причины этого. Известить контрагента таким способом может понадобиться в нескольких случаях:

  1. Компания в одностороннем порядке отказывается от продолжения сделки по причинам, не связанным с действиями контрагента.
  2. Контрагент нарушил договор, поэтому компания требует прекращения дальнейшего сотрудничества.
  3. У договора истекает срок действия, но по закону при отсутствии возражений соглашение останется в силе на прежних условиях. Если компания не хочет продолжать сотрудничать, нужно известить вторую сторону.

В большинстве случаев письмо-уведомление требуется, когда идет речь о досрочном прекращении договорных отношений. Перед тем как написать уведомление о расторжении договора, убедитесь, что у компании есть возможность отказаться от сделки в таком порядке. Для некоторых видов договоров существует запрет на односторонний отказ.

42 полезных документа для юриста компании

Образец уведомления о расторжении договора поставки (компания отказывается от договора в одностороннем порядке)

Образец, как составить уведомление о расторжении договора, если контрагент допустил существенные нарушения

Образец уведомления о расторжении договора хранения в одностороннем порядке

Образец, как написать уведомление о расторжении договора, если вторая сторона нарушила условия сделки

Уведомление об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг (в порядке ст. 782 ГК РФ)

Уведомление о расторжении договора

Уведомление об отказе от исполнения договора подряда в порядке, предусмотренном статьей 717 Гражданского кодекса РФ

Уведомление о расторжении договора

Основания для расторжения договора могут быть разными.

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке на законодательном уровне не закреплен, что позволяет использовать свободную форму или фирменный бланк.

Можно расторгнуть в одностороннем порядке

По общему правилу, установленному в ст.450 ГК РФ, одна сторона не может отказаться от договора без наличия веских оснований. Расторжение соглашения по решению только одной из сторон допустимо через суд только в следующих случаях:

  • При серьезных нарушениях контракта другим контрагентом (нарушение сроков, предоставление некачественных услуг или услуг не в полном объеме);
  • По основаниям, предусмотренным ГК, иными нормативными актами, либо самим договором про оказание услуг.

Обратите внимание! В ст. 450.1 ГК уточняется, что если в законодательном акте или в соглашении предусматривается отказ от контракта по решению одного участника, то моментом прекращения действия договора является дата получения другим контрагентом уведомления о расторжении договора.

Возникают ситуации, когда одна из сторон решила расторгнуть договор подряда, но не смогла прийти к согласию с другой мирным путем. В таком случае следующим шагом для прекращения деловых отношений является составление искового заявления в суд.

Для подачи документов в суд необходимо подготовить:

  • договор подряда;
  • документы, доказывающие правоту истца и виновность ответчика;
  • оплатить госпошлину (приложить квитанцию).

Как правило, все дела по расторжению договоров строительного подряда связаны с материальной компенсацией, в связи с этим размер госпошлины будет рассчитываться на основании того, какова планируется выплата истцу по факту аннулирования отношений.

В случае если истец не определил степень материального ущерба, то необходимо оплатить государственную пошлину в минимальном размере, а по факту принятого в суде решения заявитель должен внести доплату до нужной суммы.

Заявление подается мировому судье по месту расположения той организации, которая является ответчиком по делу. Квитанцию для оплаты госпошлины и реквизиты, образец искового заявления можно найти как в самом здании суда на стенде информации, так и на официальном сайте.

Для составления искового заявления не обязательно прибегать к услугам сторонних специалистов. При его заполнении необходимо только следовать определенным правилам и указать:

  • наименование судебной инстанции и ее полный адрес, куда подается заявление;
  • данные истца (название, форма собственности, юридический и фактический адреса и пр.);
  • сведения об ответчике (наименование, форма собственности, юридический и фактический адреса и пр.).

Необходимо помнить, что иск можно подавать только от имени тех, кто участвовал в подписании договора и фигурирует в нем как заказчик или же подрядчик, даже если в суде стороны будут представлены уполномоченными лицами по доверенности. В остальных случаях иск является неправомерным.

Текст искового заявления основывается на том, что в нем последовательно приводятся имеющиеся определенные обязательства истца и ответчика, зафиксированные в договоре подряда. Далее перечисляются нарушения этих условий ответчиком, и факты подтверждаются определенными документами. Описываются последствия неисполнения обязательств ответчиком и убытки истца.

Далее в исковом заявлении еще раз необходимо указать, какие именно материальные и иные убытки понес истец по вине ответчика, и обратиться с просьбой удовлетворить иск и согласовать:

  • расторжение договора подряда;
  • возмещение материальных и иных убытков, которые понес истец по вине ответчика.

Исходя из практики рассмотрения подобных исков, сложно определить срок, в который будет принято решение по конкретному делу. Каждое из них индивидуально и все зависит от того, в полной ли мере истец предоставил доказательства, подтверждающие свою правоту.

Предлагаем ознакомиться:  Налог от сдачи квартиры в аренду 2019: основные положения

Дата заседания суда может переноситься в случае, если ответчик передает в суд дополнительные данные по делу. После того как судебное решение принято и зарегистрировано в канцелярии суда, оно вступает в силу через 10 дней.

На протяжении 10 дней существует возможность опротестовать судебное решение, подав апелляцию, причем это может сделать как истец, так и ответчик. Однако для этого необходимо предоставить дополнительные факты, доказывающие правоту неудовлетворенной стороны.

В случае когда апелляция не подается, по истечении 10 дней договор подряда может быть расторгнут.

Досрочно прекратить действие договора подряда и официально зарегистрировать данный факт можно по определению суда. Результатом судебного заседания будет принятое в его процессе решение, которое передается сторонам слушания. Этот документ предприятие должно зафиксировать в книге учета входящих бумаг.

И на основании решения суда составляется приказ о прекращении действия договора подряда. В его тексте по факту расторжения необходимо указать реквизиты суда и дату судебного заседания, далее приказ регистрируется в установленном порядке. Выписка из приказа отправляется по почте бывшему партнеру. Доказательством в этом случае будет служить почтовое уведомление.

Если инициатором расторжения договора является заказчик, то у него особая мера ответственности за объект подряда. Суд вправе отказать в возбуждении дела в случае, если не увидит достаточных оснований для расторжения. Для вынесения судом правильного решения необходимо, чтобы:

  • исполнитель был выбран ответственно;
  • смена подрядчика не являлась необоснованной прихотью;
  • заказчик предусмотрел все последствия, которые будут вытекать из договора подряда.

В условиях современного кризиса случается, что недобросовестные заказчики пытаются экономить собственные средства и манипулировать исполнителями, пренебрегая их интересами. Довольно распространенной является подобная ситуация в сфере госзаказов, когда подрядчик, приступив к выполнению работ, перестает получать финансирование.

Заказчик, заинтересованный в конечном результате, – выполнении в срок прописанных в договоре работ – должен приложить максимум усилий, чтобы избежать различного рода препятствий, встающих у него на пути, и обеспечить нужную ему деятельность.

При выборе пути расторжения контракта через суд заказчик должен понимать, что судебное разбирательство – это долгосрочный процесс и существует вероятность, что решение не будет принято в его пользу.

Мнение эксперта

Чтобы не пришлось расторгать договор подряда, остерегайтесь мошенников

Надежда Ипполитова,

редактор журнала «Коммерческий директор»

На сегодняшний день вероятность столкнуться с мошенническими действиями очень высока как в повседневной жизни, так и в процессе работы.

Многие руководители в поисках подрядных организаций для выполнения работ стремятся сэкономить. Бывают ситуации, когда договор заключается со стабильной и на первый взгляд серьезной компанией, но по факту, как только заказчик оплачивает аванс, фирма таинственным образом исчезает. Существуют некоторые модели поведения мошенников, зная которые можно обезопасить себя.

Рассмотрим некоторые примеры подобных схем, основываясь на опыте других предприятий.

  1. Заказчик заключил договор с подрядчиком, согласно которому финансирование должно было быть выполнено в 3 приема, а именно перед каждым последующим этапом подрядчик получал аванс за будущие работы. Исполнителю перечислили первый аванс, и он активно приступил к работе, проявив себя таким образом положительно. У заказчика не было причин усомниться в порядочности подрядчика, и он решил выплатить деньги за 2 этап работ досрочно, не дождавшись сдачи предыдущего объема. Стоимость этого этапа была значительно больше в сравнении с предыдущим и завершающим, он был самым масштабным по количеству производимых работ. После получения денег за 2 этап подрядчик прекратил деятельность и исчез.
  2. Выполнение работ по договору с привлечением посредников. Нанятый субподрядчик осуществлял производство работ по строительству за свой счет. Когда подрядчик получил деньги за выполненный контракт, с субподрядчиком он не расплатился, а пропал. В данной ситуации субподрядчик остается без денег, работы приостановлены, заказчик теряет средства. Эта схема действует и в противоположном направлении – некая фирма обещает выполнить работу через посредника, получает деньги от заказчика и пропадает.

Как отправить

Наиболее простой и быстрый способ – передача лично в руки. Для этого необходимо один экземпляр уведомления отдать партнеру, а на втором поставить у ответственного лица дату получения и подпись.

Также инициатор расторжения договора может воспользоваться услугами почты. Для этого требуется отправить письмо на указанный в договоре адрес фирмы.

Стоит учитывать, что для большинства документов требуются заверенные копии, которые будут удостоверять намерения одной из сторон.

Также частым является вариант передачи документов доверенным лицом. Чаще всего таким человеком является физическое лицо, у которого имеется доверенность на ведение различных дел.

Требуется помнить, что при личной передаче необходимому лицу документов, потребуется получить от него подпись. Она будет удостоверять получение документа противоположной стороной.

Если это не сделать, то при судебных разбирательствах могут возникнуть проблемы уже в самом начале, так как нельзя будет доказать, что лицо было поставлено в известность о намерениях другой стороны произвести разрыв договоренностей.

Можно расторгнуть в одностороннем порядке

Образец письма о расторжении договора оказания услуг досрочно

Соглашение на оказание услуг (медицинских, финансовых, юридических) и т.д. заключается на определенный срок. Расторжение договора ранее установленного срока возможно при таких обстоятельствах:

  • Неисполнение условий контракта по вине одного из участников;
  • Возникли обстоятельства, которые не позволяют в дальнейшем исполнить договор (например, переезд, наложение санкций, закрытие фирмы поставщика и т.д.).

Обратите внимание! Расторжение контракта досрочно может производиться по взаимному согласию сторон, что является самым приемлемым вариантом и для заказчика, и для исполнителя.

Отказаться от договора в досрочном порядке можно как еще до начала оказания услуги, так и в процессе ее получения. Однако после предоставления услуги отказ не допустим. При прекращении договора участники должны возместить ущерб, связанный с досрочным аннулированием контракта.

Если же стороны не достигли консенсуса, прекратить договор ранее истечения срока можно в одностороннем порядке (на основании ст.782 ГК РФ и положений договора) или путем подачи искового заявления в суд (если убытки не были возмещены добровольно).

Надежда Ипполитова,

редактор журнала «Коммерческий директор»

На сегодняшний день вероятность столкнуться с мошенническими действиями очень высока как в повседневной жизни, так и в процессе работы.

Многие руководители в поисках подрядных организаций для выполнения работ стремятся сэкономить. Бывают ситуации, когда договор заключается со стабильной и на первый взгляд серьезной компанией, но по факту, как только заказчик оплачивает аванс, фирма таинственным образом исчезает. Существуют некоторые модели поведения мошенников, зная которые можно обезопасить себя.

Рассмотрим некоторые примеры подобных схем, основываясь на опыте других предприятий.

  1. Заказчик заключил договор с подрядчиком, согласно которому финансирование должно было быть выполнено в 3 приема, а именно перед каждым последующим этапом подрядчик получал аванс за будущие работы. Исполнителю перечислили первый аванс, и он активно приступил к работе, проявив себя таким образом положительно. У заказчика не было причин усомниться в порядочности подрядчика, и он решил выплатить деньги за 2 этап работ досрочно, не дождавшись сдачи предыдущего объема. Стоимость этого этапа была значительно больше в сравнении с предыдущим и завершающим, он был самым масштабным по количеству производимых работ. После получения денег за 2 этап подрядчик прекратил деятельность и исчез.
  2. Выполнение работ по договору с привлечением посредников. Нанятый субподрядчик осуществлял производство работ по строительству за свой счет. Когда подрядчик получил деньги за выполненный контракт, с субподрядчиком он не расплатился, а пропал. В данной ситуации субподрядчик остается без денег, работы приостановлены, заказчик теряет средства. Эта схема действует и в противоположном направлении – некая фирма обещает выполнить работу через посредника, получает деньги от заказчика и пропадает.

Ответ

Если получившая уведомление сторона согласна, то тогда необходимо составить дополнительное соглашение о разрыве ранее заключенного договора. В противоположном случае уведомленная сторона должна в установленный на законодательном уровне срок предоставить свой ответ.

Строго регламентированных форм законом не установлено. Ответ может быть составлен в свободном виде. Главное требование – наличие реквизитов каждой из сторон, даты составления ответа и подписи составителя.

Сам текст может содержать в себе, как краткий вариант ответа, так и более развернутый. Кроме этого, в ответе уведомленная сторона может ссылаться на действующие законодательные акты

После получения ответа, сторона-инициатор разрыва договора может подать заявление и иные данные, доказывающие получение уведомления другой стороной, в судебную инстанцию для более подробного рассмотрения дела. Если доказательств о получении уведомления не будет, то в судебном разбирательстве будет отказано.

При ответе одна из сторон может предложить как совместное решение, так и полностью отказаться идти на расторжение договора. В данном случае многое зависит от выгоды соглашения, а также от наличия в нем пунктов, которые были обоюдно согласованы и не исполнялись.

Любой вид договора предполагает возложение определенных обязательств на каждую из сторон. Однако, при наличии веских причин договор может быть расторгнуть в одностороннем порядке, о чем необходимо заранее уведомить партнера по сделке.

Все процедура должна проводиться в полном соответствии с требования действующего законодательства, в противоположном случае стороне-инициатору могут грозить серьезные последствия за неисполнение предписаний.

Расторжение договора подряда: судебная практика по вопросу

Пример 1. С подрядчиком не расплатились по факту выполнения работ. Предметом муниципального договора было сооружение водопровода.

В связи с тем что заказчик не выплачивал своевременно деньги, подрядчик был вынужден прибегнуть к расторжению договора. При этом исполнитель произвел достаточно большой объем работ, который был принят по установленной форме (акты приемки работ, подписанные сторонами).

Решить вопрос с заказчиком и получить от него причитающиеся средства подрядчику не удалось, и он вынужден был обратиться с исковым заявлением в суд, где требовал произвести расчет за выполненные работы.

При заключении договора были согласованы условия, согласно которым заказчик передает подрядчику проектно-сметную документацию, на основании которой и ведутся работы. Данное действие оформляется актом приема-передачи. Этот проект был направлен исполнителю с четырехмесячной задержкой. Также по факту выполнения работ ежемесячно подрядчик составляет акт приемки и передает его контрагенту.

В ходе судебного разбирательства было выяснено, что заказчик задержал предоставление проектно-сметной документации, не выполнял свои обязательства поэтапной оплаты работы несмотря на неоднократные обращения подрядчика в письменной форме, нарушив таким образом условия договора.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации ст. 358 п. 2 в случае нарушений юридическим лицом предусмотренного договором подряда обязательства обеспечить условия для деятельности вторая сторона, на которую возложено исполнение, вправе отказаться от своих обязательств либо приостановить работу по ним.

Таким образом, требования со стороны подрядчика в данном деле соответствуют статье 328 Гражданского кодекса РФ. Приняв во внимание выводы судов первой и апелляционной инстанции, кассационный суд удовлетворил иск подрядчика (п. 7 Обзора судебной практики ФАС Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда, утвержденного постановлением Президиума ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2011 № 1).

Пример 2. Несоблюдение подрядчиком сроков сдачи работ (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ) и халатное отношение к качеству их выполнения является законным основанием для расторжения контракта заказчиком.

Между двумя сторонами был заключен госконтракт на разработку рабочей документации проекта общежития и его строительство. Согласно условиям договора заказчик перечислил исполнителю аванс за услуги.

Предлагаем ознакомиться:  Номинальный счет ЦНС Сбербанк при продаже квартиры: это что

Подрядчик должен был произвести работы в определенный срок и передавать их заказчику в условленном порядке.

Впоследствии выяснилось, что работы оказались выполнены с отступлением от проектной документации, действующие нормативы и технологии строительства не были соблюдены, имело место применение недоброкачественных строительных материалов, что установлено официальным актом.

Все данные факторы в комплексе привели к тому, что заказчик пожелал расторгнуть контракт.

Он правомерно потребовал от подрядчика возвращения суммы аванса, но получил отказ. В связи с этим заказчик был вынужден обратиться с исковым заявлением о взыскании неизрасходованного аванса в суд.

В ходе рассмотрения дела была признана правомерность претензий заказчика. Предъявленные подрядчиком в качестве контраргумента акты по форме КС-2 и КС-3 не были признаны судом, так как они оказались не подписаны заказчиком, следовательно, не могли быть приняты в качестве доказательства выполнения работ.

Суд удовлетворил требования заказчика. Данное решение было подтверждено и судами последующих инстанций (апелляционной и кассационной). В пользу заказчика также было то, что по аналогичному делу уже выносилось судебное решение. А именно имела место подобная ситуация – работы производились с отступлением от проекта, с нарушением сроков, не были выполнены и приняты заказчиком (ст.

Пример 3. Подрядчик не мог соблюсти срок сдачи работ по причине невыполнения обязательств со стороны заказчика. Этот факт не является нарушением договора подрядчиком.

Заказчик обратился с иском в суд с намерением расторгнуть муниципальный контракт на основании нарушения подрядчиком сроков выполнения работ (ст. 715 Гражданского кодекса РФ). Арбитражным судом заявление заказчика было удовлетворено. Но исполнитель подал иск в апелляционный суд, который в свою очередь отменил решение арбитражного и вынес отказ по делу заказчика.

Заказчик нарушил свои обязательства по отношению к подрядчику и не передал по акту необходимую для проведения работ техническую документацию. Таким образом, исполнитель не мог произвести работы, о чем неоднократно сообщал заказчику и информировал его, что без соответствующих документов он не в состоянии справиться в срок с работами по независящим от него обстоятельствам.

Данные факты, по мнению апелляционного суда, послужили поводом для отказа в деле по расторжению муниципального контракта (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.09.2010 по делу № А58-5831/2009; постановление ФАС Московского округа от 16.02.2006 № КГ-А40/343-06 по делу № А40-14173/05-23-121).

Пример 4. Срок по контракту истек, а подрядчик так и не приступил к выполнению работ. В таком случае заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор (согласно ст. 715 Гражданского кодекса РФ).

Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор (глава 37 Гражданского кодекса РФ), предмет которого – оформление документации на земельные участки для аренды. Срок составлял 150 календарных дней и начал исчисляться с момента подписания соглашения. Подрядчику был выплачен аванс в счет будущих работ.

Подрядчик, получив деньги, к работе не приступал, о чем свидетельствовала их деловая переписка. Заказчик решил отказаться от услуг этого исполнителя и направил ему письмо, в котором требовал прекратить работы и отчитаться за потраченные деньги. Ответчик проинформировал заказчика, что работы по договору временно не ведутся. Заказчик направил заявление в суд с целью вернуть выплаченный аванс.

В ходе разбирательства было установлено, что работы по договору так и не начинались, о чем свидетельствовала переписка сторон. Суд удовлетворил иск и признал действия заказчика правомерными и постановил, что истец вправе отказаться от договора (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.03.2010 по делу № А33-6858/2009; пункт 8 Обзора практики рассмотрения споров по договору подряда, одобренного Президиумом ФАС Уральского округа 30.03.2007).

Пример 5. Заказчик вправе расторгнуть договор в любой необходимый момент (ст. 717 Гражданского кодекса России). Это положение действует и в том случае, если в соглашение включен пункт о том, что заказчик имеет право на одностороннее решение о прекращении отношений по контракту в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств.

Заказчик заключил договор генерального подряда на строительство крупного объекта с генподрядчиком. Когда заказчик выразил желание расторгнуть договорные отношения, генподрядчик не поддержал его инициативу, а, напротив, обратился с исковым заявлением в суд. Генподрядчик был уверен, что у заказчика нет основания для расторжения соглашения.

В договоре были предусмотрены условия одностороннего прекращения отношений на основании срыва сроков или ненадлежащего качества работ. И не было прописано, что стороны отказываются применять статью 717 Гражданского кодекса РФ. Поэтому на основании этого нормативного положения у заказчика есть право прекратить действие контракта в тот момент, когда это ему необходимо.

Суд отказал генподрядчику в данном иске и признал действия заказчика правомерными (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.07.2010 по делу № А-19-17219/08).

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Нюансы отдельных ситуаций расторжения договора подряда

При расторжении договора подряда нередко возникают некоторые затруднения. Далее рассмотрим моменты, которые могут иметь место в подобной ситуации.

  1. Расторжение договора строительного подряда.

Когда контракт расторгается досрочно, требуется методично изучить содержание договора подряда, а именно ту часть, которая описывает возможность прекращения его действия. Также важно определить, какой объем работы уже произведен по факту.

Довольно распространенной является ситуация, когда заказчик хочет вернуть часть выплаченных денег, поскольку подрядчик не выполнил весь комплекс работ.

Подрядчики же, напротив, хотят получить оплату за то, что уже сделано, а также могут намеренно удерживать оборудование, предоставленное заказчиком для производства работ по контракту. Требования любой из сторон должны иметь основание, в противном случае отстоять свою позицию будет невозможно.

При составлении искового заявления по строительному договору необходимо учитывать все правила, предусмотренные действующим законодательством.

Для рассмотрения дела в суде требуется предоставить такие документы, как:

  • акты сдачи-приемки работы;
  • справки о стоимости;
  • письменные свидетельства общения заказчика с подрядчиком.

Правила прекращения отношений по такому контракту аналогичны тем, которые применяются для типового соглашения подряда. Отличительной особенностью договора строительного подряда является лишь отрасль, а именно, что данный документ действует в сфере строительства зданий и сооружений, монтажа, демонтажа, проведения ремонтных работ и т. п.

Кроме этого, данный документ часто подразумевает предоставление заказчиком необходимых инструментов, материалов и оборудования подрядчику. Это еще одно обстоятельство, которое нуждается в детальной проработке при описании условий расторжения договора. Отношения могут быть прекращены по инициативе одной стороны или по обоюдному согласию.

Итогом расторжения договора подряда будет ряд обстоятельств.

  • Все обязательства сторон закончат свое действие.
  • Время, когда договор теряет актуальность, начинается с момента подписания заказчиком и подрядчиком соглашения о расторжении, если иные условия не оговорены в документе. В случае если разрыв отношений осуществляется с привлечением суда – то с того дня, как судебное постановление вступает в силу.
  • Стороны могут предъявить требование получить компенсацию за то, что было выполнено ими в рамках соглашения, но это необходимо делать до того, как закончится действие контракта.
  • В случае нарушения каких-либо требований по вине одной из сторон и расторжения соглашения в силу этих обстоятельств возможно потребовать компенсацию ущерба.
  • Договор можно считать расторгнутым, если это допускается действующими законами или же данное решение достигнуто путем соглашения участников.
  1. Расторжение договора генерального подряда по обоюдному согласию.

Действие договора генерального подряда можно прервать 2 способами, а именно:

  • расторжение по желанию заказчика возможно, например, в случае некачественного производства работ и несоблюдения графика их выполнения подрядчиком;
  • договор может быть прекращен по инициативе генподрядчика при невыполнении обязательств со стороны заказчика.

Если стороны достигли согласия по факту разрыва отношений, то они составляют дополнительный документ, где и фиксируют регламент прекращения действия контракта. Все случаи расторжения договора должны укладываться в нормативные рамки законов Российской Федерации.

Поскольку договор разрывается до момента окончательной приемки всех результатов деятельности подрядчика, то произведенные к моменту прекращения действия контракта работы должны быть сданы официально заказчику, только в таком случае исполнитель может получить за них денежную компенсацию.

После того как одной из сторон принято решение остановить действие договора, она должна в течение 14 дней уведомить контрагента об этом. В случае если предприятия не смогут прийти к соглашению в результате переговоров, то расторжение договора необходимо будет проводить согласно действующим правилам, регламентированным Гражданским кодексом РФ.

Заключая договор, стороны могут оговаривать индивидуальные специальные условия прекращения его действия. В любом случае будет обязательным предоставление генеральным подрядчиком отчетности о затратах в ходе работ и освобождение места строительства.

  1. Расторжение договора подряда с возвратом аванса.

При расторжении договора заказчик может потребовать возмещения перечисленного подрядчику аванса при неисполнении последним обязательств. Решением данных спорных ситуаций занимается Высший Арбитражный Суд РФ.

Для того чтобы заказчик мог вернуть средства, выплаченные подрядчику, требуется наличие в договоре пунктов, которые позволяют это сделать при условии прекращения сотрудничества сторон.

В суде принято считать, что претензия на возврат выплаченного аванса после процедуры расторжения контракта – требование о неосновательном обогащении – является внедоговорной и уже не связана с договором подряда. ВАС России руководствуется другим мнением на этот счет.

Заказчик может просить вернуть аванс в случае невыполнения подрядчиком возложенных на него обязательств. Если это условие было учтено при составлении соглашения о расторжении контракта, то данное требование нельзя считать неправомерным, так как оно напрямую вытекает из нарушения подрядчиком условий первоначального договора. При этом требование заказчика о возврате денег не может расцениваться как внедоговорное.

В случае если в договоре не прописан пункт о возврате авансовых выплат, то их можно вернуть как неосновательное обогащение.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector