Юридическая помощь
Назад

Как узнать кому принадлежит дом в деревне

Опубликовано: 04.08.2019
0
13

Можно ли узнать кому принадлежит участок

Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности.

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Росреестр присылает выписку в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Ни один земельный участок нельзя зарегистрировать без оформления кадастрового паспорта, определения границ (межевания) и составления кадастрового плана. Составлением кадастрового паспорта занимается Государственный регистрационный центр по единому учету земли, кадастра и картографии.

Как узнать кому принадлежит дом в деревне

Насколько реально тем или иным образом получить такую информацию? При оформлении права собственности на участок, владелец должен выполнить оформление различных обязательных документов. Кадастровый номер недвижимости не присваивается без соответствующего пакета подготовленных документов.

Для того, чтобы получить сведения о владельце участка вовсе нет необходимости проходить все вышеуказанные инстанции, обратиться к ним можно через Многофункциональные центры, которые значительно упрощают процесс сбора информации, ведь здесь можно будет обратиться во все инстанции сразу.

Узнать собственника земли может понадобиться в разных ситуациях

Казалось бы, зачем простому обывателю информация о собственнике чужого земельного участка, если он не собирается его покупать или арендовать. На деле же все оказывается не так просто, существует несколько других случаев, когда необходимо установить владельца участка, либо его отсутствие, то есть установить, что земля является бесхозной. В этом случае собственником считается органы муниципальной власти.

Основные случаи, при которых необходимо найти владельца земли:

  1. Межевание участка, это наиболее распространенный случай, когда необходимо установить, кто владеет соседним участком. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы и споры из-за границ участка.
  2. Приватизация участка в некоторых установленных законодательством случаях тоже требует согласия хозяев соседних участков;
  3. Проведение различных коммуникаций, которые могут затронуть земельный участок, находящийся по соседству.

Помимо вышеуказанных существует еще много ситуаций, при которых, может возникнуть необходимость установления принадлежности земельного участка.

Несмотря на то, что дать сведения о владельце того или иного участка, могут несколько государственных организации в некоторых случаях установить владельца не получается. Произойти это может по нескольким причинам:

  • Неуплата необходимой госпошлины. Это самая легкоустранимая причина, необходимо уплатить положенную сумму и подать заявление повторно;
  • Информация об участке предоставлена в недостаточном объеме. Это может произойти в том случае, когда неизвестен и кадастровый номер и адрес. В этом случае нужно пытаться выяснить в органах местного самоуправления какие – либо данные. Тем более что в настоящее время, даже в самых глухих деревнях всем объектам присваиваются адреса с указанием улицы и номера дома или участка.
  • Отказ о предоставлении информации о земельном участке может быть и в случае, если на нем находятся важные государственные объекты.
  • Если при попытке выяснить что – либо о владельце участка в официальных органах был получен отказ можно попытаться узнать сведения самостоятельно.
  • В первую очередь стоит обратиться в агентство недвижимости. В крупных агентствах существуют свои источники установления принадлежности объектов недвижимости.
  • Можно также дать объявление в местных газетах о поиске владельце участка и вполне возможно владелец отыщется и таким способом.

Если вы задались целью приобрести бесхозный участок, для начала вам потребуется убедиться, что у него нет собственника. Если же собственник есть – придется договариваться с ним.

Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру не трудно – для этого необходимо составить запрос и подать его в ГРП по недвижимости. Есть и другой вариант, относящийся к участкам, принадлежащим к садовым товариществам. Если выбранная вами земля относиться именно к этому типу участков – мело обращайтесь с вопросом о ее кадастровом номере к председателю правления садовым товариществом. В учетной книге правления должны содержаться сведения обо всех кадастровых номерах.

Важно! Председатель не сможет вам помочь, если вы планируете искать собственника по адресу – владелец не обязан сообщать в правление о смене хозяина дачной земли.

Если вам известен адрес строения, существующего или существовавшего на интересующей вас территории, и эта территория не относится к садово-дачному кооперативу, попробуйте найти кадастровый номер, в этом может помочь публичная карта кадастра.

Предлагаем ознакомиться:  Для переоформления завещания на квартиру на другое лицо какие документы

Самый эффективный способ узнать владельца участка, попавшего в поле ваших интересов – обратиться в Единый реестр правообладания недвижимостью. Заявка состоит из:

  1. Квитанции, подтверждающей внесение суммы госпошлины за предоставление данных из реестра, (реквизиты выдаются по требованию в Регистрационной палате – в любом удобном для вас отделении);
  2. Заявление, содержащее информацию о:
  • Просителе (ФИО);
  • Земельном участке – кадастровый номер, или, как вариант, адрес
  • территории;
  • Если нет необходимых сведений – описать местоположение интересующего вас объекта максимально подробно и точно.

В течение пяти дней вам будет выдана на руки соответствующая справка, в которой указывается наименование собственника запрашиваемой земли, а также сведения по праву собственности, связанные арестом, залогом, иными земельными спорами или зональными ограничениями.

Чтобы не обращаться в Госреестр и не выстаивать очереди, можно узнать собственника земельного участка онлайн. Выписка также формируется через пять дней от подачи. Отсчет начинается со дня подачи заявки.

Важно! Для взаимодействия с ЕГРП вам потребуется личная электронно-цифровая подпись. Без нее запрос будет недействителен!

Как найти собственника земельного участка по адресу, если нет информации о кадастровом номере? Также – с помощью подачи запроса в Российский Государственный Реестр. После получения выписки следующим шагом станет обращение в Федеральную регистрационную палату.

Сотрудники регпалаты попросят вас предъявить:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Выписку из Росреестра;
  • Банковский документ, подтверждающий проведение оплаты государственной пошлины на выдачу информации.

В течение пяти суток вам предоставят интересующую вас информацию. Если территория, интересующая вас, является бесхозной, и вы получили сведения об этом в госреестре – обратитесь в администрацию по месту расположения земли. Там можно бесплатно взять справку из архива.

После того, как вам стал известен владелец выбранной территории, обратитесь в Федеральную Налоговую службу, для получения большей информации – возможно, там содержатся контактные данные собственника. Не забудьте предъявить выписку из реестра.

Итак, для того чтобы получить информацию о собственнике участка, необходимо оплатить пошлину на сведения, узнать адрес или кадастровый номер, получить выписку в Едином госреестре.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как найти собственника земельного участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Итак, нужна эта информация. Возможно ли вообще хоть как-то найти участок по кадастровому номеру? Да, это возможно сделать несколькими различными способами. Для этого у вас должны быть какие-то данные о том, какой именно участок вас интересует. Эта информация может относиться к адресу, по которому он расположен, или к его кадастровому номеру.

По адресу

Как известно, земля является одним из важнейших ресурсов любой страны. Территория России огромна, но каждый участок на ней должен быть соответствующим образом учтён. С одной стороны, каждый участок земли фактически кому-то принадлежит. Одни участки принадлежат государству, другие — частным лицам.

В стране существует Государственный реестр, где указываются данные о тех участках, которые были надлежащим образом зарегистрированы. В различных случаях речь может идти о землях, которые имеют различное назначение и различное разрешённое использование. В этот реестр можно обратиться за требуемой информацией непосредственно.

Нужно помнить, что для получения такой выписки понадобиться уплатить государственную пошлину и при получении данных нужно будет подтвердить свою личность, предоставив соответствующий документ для её удостоверения.

Каждому зарегистрированному участку земли соответствует строго определённый кадастровый номер. Нумерация сделана таким образом, что каждый из этих номеров используется только однажды.

И если по каким-то причинам данный номер перестал использоваться, то он не будет снова присвоен какому-либо другому земельному участку.

Принцип формирования кадастрового номера очень простой. Вся территория России разбита на кадастровые округа.

Их расположение примерно соответствует границам регионов РФ. Они, в свою очередь, разбиты на кадастровые районы, которые уже разбиты на отдельные участки.

Что понимают под владением земельного участка

Собственник вправе решать, как ему распорядиться землей

Как узнать кому принадлежит земельный участок

Владельцем земельного участка признается физическое или юридическое лицо, официально оформившее участок в собственность в силу различных оснований: наследство, купля-продажа и т.д. Собственник имеет право совершать различные сделки с принадлежащим ему участком, но при этом существуют и ограничения и обязательства, которые накладываются на собственника участка:

  • Уплата налога;
  • Соблюдение пользованием участка в рамках разрешенных экологическим и сельскохозяйственным законодательством;
  • Соблюдение границ участка;
  • Соблюдение правил пользования общими благами и ресурсами с другими владельцами земельных участков.
Предлагаем ознакомиться:  Право на наследство гражданской жены после смерти фактического супруга

Отказ в выдаче сведений о владельце земли

Обращение в кадастровую палату, является самым быстрым способом установления владельца земельного участка. Но воспользоваться им можно только в случае, если известен кадастровый номер необходимого участка. Либо, в крайнем случае, номера соседних с ним участков. Выписка из кадастровой палаты предоставляется бесплатно всем желающим.

Федеральная регистрационная служба также может помочь в установлении владельца земельного участка, поскольку именно через нее проходят все совершенные с участком манипуляции: купля, продажа, приватизация, оформление в собственность, вступление в наследство. Для получения сведений необходимо в идеале знать кадастровый номер, но можно обойтись и адресом нужного участка.

Для того, чтобы получить выписку из Госреестра о принадлежности земельного участка, нужно знать точный адрес участка, о котором необходимо получить сведения. Эти данные также предоставляются всем желающим при предъявлении паспорта. В данном случае за полученную информацию необходимо будет уплатить госпошлину.Выписка подготавливается в течение пять рабочих дней с момента подачи заявления и квитанции об оплате необходимой суммы госпошлины.

Если же обращение во все указанные инстанции не дало желаемого результата, то необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится данный земельный участок. Там должны подготовить выписку из архива о принадлежности земельного участка. Если владельцев у участка нет, то он считается принадлежащим муниципалитету.

Когда установлено, кому принадлежит земельный участок, то дополнительные сведения о нем можно узнать в налоговом органе по месту нахождения участка. Особенно актуальной такая информация может быть, если владелец участка юридическое лицо.

Обращение в МФЦ

Как узнать кому принадлежит земельный участок

Для этого необходимо при себе иметь паспорт, его копию и квитанцию об оплате госпошлины. Кстати, узнать размер госпошлины и реквизиты для ее оплаты, а также оплатить ее, можно непосредственно в многофункциональном центре.

Если при проведении всех вышеперечисленных манипуляций владелец участка так и не был обнаружен, то производить те изменения, для которых необходимо было согласие неустановленного владельца придется на свой страх и риск. Поскольку, если через некоторое время владелец все же объявится и будет не согласен с произведенными изменениями решать разногласия придется в судебном порядке и вполне вероятно решение будет вынесено в его пользу.

По адресу

Как уже было сказано, такие данные вносятся в государственный реестр, но в процессе оформления они могут храниться в различных государственных учреждениях. Там возможно запросить требуемую информацию.

Другой возможностью является поиск такой информации на специализированных сайтах в интернете.

Если при обращении в соответствующие учреждения следует отказ в предоставлении информации, то этому может быть одна из следующих причин:

  1. Этой информации в официальной базе данных просто нет.
  2. В запросе указаны неполные или неточные данные.
  3. Заявление о выдаче необходимой информации было заполнено неверно.

Если говорить о процессе оформления права собственности, то сначала необходимо получить для этого кадастровый номер. Без него невозможно внести данные в Государственный реестр.

Сам процесс такого оформления сводится к тому, что оформляются все важные данные, которые связаны с рассматриваемым участком.

В их число входит процедура его межевания, оформление схемы его расположения, указание строений, на нём находящихся и подготовка других необходимых документов.

Как узнать кому принадлежит земельный участок

В том случае, если проводилась указанная процедура, то в ГРЦ географии и кадастра будут храниться различные данные, которые связаны с этим участком. В их числе будут данные о собственнике этого участка.

Налоговая инспекция

Как известно, если вы являетесь собственником земли, то обязаны платить соответствующий налог. Для того, чтобы государство контролировало начисление и выплату налога на землю, данные об этом участке должны поступить в налоговую инспекцию. Если вы оформите соответствующий запрос, то сможете получить данные о собственнике земли.

Проанализируем, какая именно информация может использоваться в этом учреждении? Есть, по крайней мере, две причины для этого. Одна из них состоит в том, что речь может идти не о том участке, который находится в частном владении, а о том, который принадлежит государству.

В этом случае районная администрация обязана хранить всю информацию, которая относится к такому участку. Другая причина обращения в районную администрацию состоит в том, что там в обязательном порядке хранится информация о межевании любого участка на территории данной административной единицы.

Среди владельцев участков земли есть те, у которых есть участок, который предоставлен им как членам садового товарищества. Если есть интерес к одному из участков, которые входят в такое товарищество, то для этого нужно обратиться к его председателю. У него имеются все необходимые документы, относящиеся к участникам этого товарищества и принадлежащим им земельным участкам.

Для того, чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру на карте, можно воспользоваться номером соответствующей кадастровой области, а также номером кадастрового района. Введя последовательно эти данные в окно поиска, вы получите изображение того участка карты, которому эти номера соответствуют.

Предлагаем ознакомиться:  Узнать о наследстве по фамилии

Параллельно, в процессе поиска есть возможность менять масштаб просматриваемого участка карты. Если изображение достаточно подробное, то, зная номер участка внутри кадастрового района, вы сможете легко найти нужный вам участок. На этой карте предусмотрена выдача тех данных про него, которые являются публичными. В составе этой информации будут предоставлены данные собственника данного участка.

Тут нужно заметить, что, хотя, упомянутый способ может помочь решить данный вопрос, однако существуют ещё несколько способов получить такую информацию онлайн, причём совершенно бесплатно.

Остановимся на этих способах более подробно:

  • Кромесайта Росреестра, существуют также несколько других сайтов, которые помогают по имеющемуся кадастровому номеру или адресу участка найти публично доступную информацию о нём.
    Эта информация также включает в себя данные о владельце этого участка.
  • Ещё один способ получить требуемую информацию состоит в том, чтобы на одном из соответствующих ресурсов дать объявление о том, что вы ищете такую информацию. Сегодня в интернете существует немало ресурсов, которые предоставляют возможность публиковать подобные объявления.
  • Ещё один способ может быть применим как при обращении онлайн, так и путём запроса в соответствующую организацию или бизнес-фирму. Речь идёт о тех из них, которые специализируются на операциях с недвижимостью. Обычно такие фирмы для своей работы пользуются профессиональными базами данных, в которых может содержаться требуемая вам информация.
  • При обращении в Росреестр, такие данные можно получить различными путями. Выше уже упоминалось, что можно для этого воспользоваться интерактивной картой, которая поможет получить нужную информацию. Но этим способы обращения в этот государственный орган не ограничиваются.
  • Ещё одна возможность состоит в следующем. Для обращений от граждан предусмотрен специальный сайт, который является единым порталом государственных услуг. На этом сайте в одном месте есть возможность обратиться за предоставлением различных госуслуг. В том числе может быть выдана информация об участке земли, которая является публичной. Также в Росреестр можно сделать запрос по почте.

Последовательность действий по получению информации о владельце участка по кадастровому номеру:

  1. Заходим на сайт Росреестра.
  2. Переходим во вкладку «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Заполняем открывшуюся форму.
  4. Прикрепляем к заявке отсканированную копию паспорта заявителя.
  5. Отправляем запрос.

В открывшуюся форму вносится кадастровый номер участка, данные о его фактическом месторасположении, информация о заявителе.

Узнать кадастровый номер также можно воспользовавшись электронной картой, представленной на сайте Росреестра. Заинтересованному лицу достаточно лишь открыть ее и найти участок. Регистрационный номер высветится на карте. В дальнейшем по нему можно найти данные и о владельце.

Отдельно отметим, что информация о владельце участка, которую можно получить посредством поиска через кадастровый номер, актуальна не только для поиска собственника. Она важна для оформления договора купли-продажи участка. Покупатель может проверить через Росреестр правдивы ли слова продавца о праве собственности на землю. Предварительная сверка данных позволит избежать обмана.

Выписка из ЕГРН является наиболее достоверным способом получения информации о владельце участка. Она может содержать как открытые, так и закрытые данные. Первые предоставляются по запросу любых заинтересованных лиц, т.е. являются общедоступными. Предоставление выписки потребует оплаты государственной пошли.

Заказать выписку можно посредством обращения в:

  1. Росреестр.
  2. МФЦ.

Выписка может быть предоставлена в письменном или электронном вариантах. Последний подразумевает оформление документа через сайт Росреестра или Единого портала государственных услуг.Запрос на выписку можно отправить заказным письмом по почте. Данный способ актуален при нахождении интересующего участка в отдаленном городе или регионе.

Ответ на запрос также придет в виде заказного письма, отправленного на обратный адрес.Оформление выписки потребует предоставления от заявителя паспорта и адреса участка. Желательно также указание кадастрового номера, однако если заявитель не обладает данной информацией, сотрудники Росреестра определят его по своей базе.

Подведем итоги. Получить сведения о собственнике земельного участка на законных основаниях сможет любое заинтересованное лицо. С этой целью можно воспользоваться различными способами сбора информации. Гражданин вправе запросить интересующие сведения в Росреестре, МФЦ, ФНС, местной администрации или садоводческом товариществе, посетив офис организации лично. Получение данных потребует оплаты государственной пошлины, при этом не важно в какую именно из инстанций будет подано обращение.

Получение данных о владельце посредством заказа выписки

Узнать собственника можно и с помощью интернета

Как было выше сказано, для того, чтобы установить данные о владельце земли необходимо предоставить об участке либо кадастровый номер, либо его адрес. И если узнать адрес обычно довольно просто, особенно если интерес предоставляет участок, находящийся по соседству, то с кадастровым номером может быть сложнее.

  1. Росреестр.
  2. МФЦ.
,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector