Юридическая помощь
Назад

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Опубликовано: 09.03.2020
0
1

Особенности заявления имущественного вычета

Всегда надо учитывать особенности того, как именно куплена недвижимость. Расчет между физическими лицами следует оформлять письменной распиской. Ее предоставляют в налоговую инспекцию для подтверждения факта совершения сделки. Важные нюансы для иных типовых ситуаций приведены ниже.

Запись о совместной собственности содержится в Базе данных Росреестра. Выплаты при покупке квартиры можно получить пропорционально соответствующим долям. Аналогичный расчет выполняют при расчете компенсации процентов по ипотечному кредиту. В этом случае не имеет значения, кто именно оплачивал задолженность.

Для пенсионеров

https://www.youtube.com/watch{q}v=rznj2TSbSSQ

Без внимательного изучения вопроса кажется, что в этом варианте льготы не предусмотрены. Приобретая квартиру, пенсионеры желают получить компенсацию. Однако они не являются плательщиками налога на доход. Это противоречит стандартным правилам.

В качестве исключения для этой категории лиц увеличен срок действия компенсации при покупке квартиры до трех лет. Иными словами, пенсионер, купивший квартиру в 2018 году, может получить компенсацию по уплаченному НДФЛ за 2015, 2016 и 2017 годы дополнительно.

Если же имеются постоянные доходы, действуют обычные нормативы.

Если финансирование покупки сделано за счет государственных средств, на соответствующую часть оплат выплаты не распространяются. Кроме материнского капитала к таким ситуациям относят: ипотеку для военнослужащих, поддержку молодых ученых, другие целевые программы федерального и регионального уровня. Аналогичные ограничение действуют, если оплата жилья выполнена работодателем.

Выплаты не утвердит налоговая инспекция, если квартира приобретена у близкого родственника, опекуна или попечителя. Здесь предполагается нарушение принципов отсутствия взаимозависимости. Допустимо последующее совместное проживание, подразумевающее фиктивность сделки.

Дополнительную информацию о компенсациях за покупку квартиры в ипотеку, вы можете узнать из специального поста.

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Ставьте лайки и репосты, пользуйтесь личными комментариями.

Подавать документы на право использования имущественного вычета можно одним из способов:

  • Лично. Для этого необходимо найти время и посетить ИФНС по месту своей регистрации. Недостатком такого способа является трата личного времени и необходимость отвечать на возможные вопросы налогового инспектора.
  • По почте. Документы лучше отправлять ценным письмом с описью вложения. Недостатком такого способа является то, что если с документами непорядок, то об этом можно будет узнать только спустя 3 месяца, отведенные для проведения камеральной проверки.
  • Через личный кабинет налогоплательщика, заполнив предложенную форму декларации в онлайн-режиме. Сканы подтверждающих траты на квартиру документов также необходимо приложить к декларации. Преимуществом такого способа является то, что налогоплательщик сможет отслеживать статус проверки декларации и движение поданного заявления о возмещении налога.

Подробнее о заполнении декларации 3-НДФЛ онлайн читайте в статье «Каким образом можно сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговую».

Налоговым вычетом называется частичный возврат налога, перечисленный с доходов физического лица. Согласно законодательству, с каждого работающего россиянина ежемесячно удерживается 13% с заработной платы. Сюда не входит часть дохода в виде алиментов. Те, кто стал владельцем жилой недвижимости, вправе получить назад возврат НДФЛ при покупке квартиры или определенный период его не перечислять.

https://www.youtube.com/watch{q}v=d8DxN6JC6S4

В Налоговом Кодексе четко прописаны условия, при которых гражданин способен претендовать на возмещение – обязательная ежемесячная уплата НДФЛ. Так как из пенсии не удерживается подоходный налог, то неработающий пенсионер не может рассчитывать на налоговый вычет. Но есть ряд случаев, когда он может его оформить:

  1. Перенос вычета на прошлые годы. У пенсионеров есть право получить возмещение за 3 предыдущих года, когда человек еще работал.
  2. Квартира приобретена после выхода на пенсию. По прошествии 1 года после оформления покупки гражданину могут вернуть вычет за 3 года, предшествующие совершению сделки.
  3. Жилье, которое удалось купить до момента выхода на пенсию по возрасту. Гражданин может не дожидаться начала следующего года, а сразу обращаться в налоговую с перечнем документов. Список можно узнать у консультанта или посмотреть на сайте госуслуг.
  4. Недвижимость приобрели в тот календарный год, когда была оформлена пенсия. Обратиться к инспектору за оформлением вычета гражданин сможет не ранее следующего календарного года.

Чтобы воспользоваться возможностью возмещения налогового вычета от покупки квартиры пенсионерами, допускаются дополнительные доходы пенсионера. К ним могут отнести:

  • продажа недвижимости;
  • сдача в аренду жилья или автомобиля;
  • зарплата работающего пенсионера;
  • получение дополнительной негосударственной пенсии.

Заявление установленного образца может подаваться в момент предоставления декларации или предоставляться позже. Стоит учитывать, что срок принятия решения зависит именно от той даты, когда органами ИФНС было принято заявление. Поэтому все документы рекомендуется подавать одним пакетом.

Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры{q}

Законное право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%. В этом же размере (13%) гражданин и может вернуть деньги от приобретенной недвижимости, а точнее в следующих случаях:

  1. Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната);
  2. Постройка собственного дома;
  3. Любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества (главное при этом сохранять все чеки);
  4. Также вы имеет право вернуть деньги за уплату процентов по ипотечному кредиту.

Оформили ипотеку – что вам положено

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Документы на возврат имущественного налога при покупке квартиры вы можете, начиная с того момента, как полностью рассчитаетесь за приобретаемое жилье и получите на руки документы на право владения недвижимым имуществом:

  • Свидетельство о регистрации права собственности – в случае приобретения квадратных метров по договору купли-продажи;
  • Акт о передачи квартиры в собственность –  если недвижимость приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия.

Также у вас на руках в обязательном порядке должны присутствовать все платежные документы, подтверждающие ваши расходы на приобретенное жилье.

Как правило, подача документов на возврат средств происходит в начале каждого календарного года. Лучше всего обращаться в налоговую со второй половины января (сразу после новогодних каникул).

Кроме того, если вы приобретали квартиру несколько лет назад, то вы также можете получить за нее налоговый вычет, причем у вас есть право подать декларацию о доходах за три предыдущих года. Т.е. например, вы купили квартиру в 2016 году и забыли воспользоваться своим правом на возврат налога. Спустя пять лет, в 2021 году, вы одумались и обратились в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением.

Все эти пять лет вы честно работали и имели официальный доход, но вот только воспользоваться своими отчислениями в казну вы сможете всего за три года, предшествующих моменту обращения за вычетом. В данном случает это 2020, 2019 и 2018 года. Если за это время ваш суммарный подоходный налог оказался меньше положенной вам суммы возврата (смотрите пункт «Сколько денег вернут{q}»), то оставшуюся часть суммы вы спокойно можете получить в последующие годы.

Претендовать на возмещение вправе:

  1. Граждане РФ при условии официального трудоустройства и ежемесячного перевода в бюджет подоходного налога. Помимо того, что заявитель должен быть резидентом, нужно, чтобы он не менее 183 дней в году находился в России. Исключение – сотрудники органов власти, находящиеся в длительной зарубежной командировке, военнослужащие, проходящие службу за пределами РФ и лица, выезжающие за границу с целью лечения или обучения.
  2. Трудоустроенные пенсионеры, с заработной платы которых регулярно удерживается НДФЛ.
  3. Официально работающие родители, купившие недвижимость для несовершеннолетнего ребенка.
Предлагаем ознакомиться:  Какие надо огнетушителей на грузовой автомобиль

У гражданина должны быть:

  • документы, подтверждающие факт уплаты;
  • акт приема-передачи и прочие правоустанавливающие документы.

Налоговый вычет возможен только в следующих случаях:

  1. Покупатель недвижимости – безработный, сюда же относятся неработающий пенсионер, студент, женщина в декрете, инвалид.
  2. Квартира или дом были куплены на средства, которые мог предоставить работодатель, или за счет государственной субсидии, к которым относят «материнский капитал», «программа помощи молодым семьям», «ипотека для военнослужащих». Но если, кроме государственной помощи, гражданин при покупке потратил собственные сбережения, то он способен получить из потраченной суммы вычет одним из доступных способов.
  3. Договор о приобретении имущества заключен между близкими родственниками, к которым относят: родители, супруги, дети. Если квартира куплена невесткой у свекрови, зятем у тещи, то налоговое возмещение может предоставляться на общих основаниях.

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Имущественный вычет имеет лимит. Поэтому, если раньше возврат налога уже оформлялся и выплачен без остатка, то подавать заявление на возмещение уже нельзя.

Согласно законодательству, возврату подлежит налог только за последние 3 года до момента подачи декларации, однако не ранее года, когда возникло такое право. Срок давности, чтобы обращаться в ФНС, отсутствует, поэтому подать документы допускается с опозданием, не забывая о трехгодичном сроке.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку осуществляется на основную сумму покупки или на уплачиваемые, согласно договору, проценты. Вычет будет исчисляться независимо от того, где была оформлена рассрочка (Сбербанк, ВТБ, Тинькофф или другие финансовые учреждения). Основной вычет равен величине суммы покупки. Сюда входят как кредитные, так и личные сбережения на приобретение жилой площади.

Чтобы получить возмещение процентов, при подаче документов предоставляют копию кредитного договора или аккредитива и справку о погашенных процентах. Иногда сотрудники ИФНС просят предоставить платежные документы, подтверждающие процедуру уплаты процентов, в том числе и при наличии созаемщика.

В случае рефинансирования кредита, право на возмещение сохраняется. В договоре должно быть прописано, что он выдается именно с целью рефинансирования целевого кредита. Копию документа нужно взять в банке и предоставить в налоговую.

Сколько денег вернут{q}

Вернуть подоходный налог за покупку квартиры не получится, если:

  • Вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года и уже воспользовались правом на вычет;
  • Если вы приобрели недвижимость после 1 января 2014 года, но исчерпали свой лимит (об этом ниже);
  • Если вы приобрели недвижимость у близкого родственника (мать, отец, дочь, сын, брат, сестра);
  • Если вы официально не трудоустроены (и соответственно не платите подоходный налог);
  • Если в покупке квартиры принимал участие ваш работодатель (например, компания, в которой вы работаете, оплатила какую-то часть приобретенного вами жилья);
  • Если при покупке квартиры вы воспользовались какими-то государственными программами или субсидиями, например, материнским капиталом.

Ваш максимальный лимит на возврат подоходного налога с покупки квартиры – 2 000 000 рублей (за всю жизнь). Вернуть вы можете 13% с этой суммы, т.е. 260 000 рублей и не более того.

За каждый календарный год вы можете вернуть сумму, равную вашему подоходному налогу, который за вас платит государству ваш работодатель (13 процентов) за отчетный год, при этом остаток от полагающихся вам средств не сгорает, и в последующие годы вы также сможете оформлять возврат, пока не исчерпаете свой лимит.

Но подавать декларации о доходах в налоговую инспекцию вы имеет право только за текущий или максимум за три предыдущих года, но об этом чуть позже. Для начала давайте окончательно разберемся с суммой налоговой компенсации, на которую вы можете рассчитывать при покупке квартиры. Чтобы все стало окончательно и предельно ясно, разберем два конкретных примера.

За какое жильё можно получить возмещение

Претендовать на возмещение НДФЛ граждане РФ могут, если они:

  • купили или построили новый дом, приобрели квартиру, независимо от того, это новостройка или вторичный рынок;
  • приобрели землю, СНТ, садовый или дачный участок, независимо от района его расположения;
  • купили дом, имеющий статус некоммерческого назначения в новостройке на стадии возведения;
  • выплатили ранее или платили проценты по ипотеке;
  • ранее оплатили строительство, ремонт жилища;
  • оплатили создание проектно-сметной документации на недвижимость;
  • оплатили подключение жилища к коммуникациям и сетям.

Пример расчета налогового вычета за покупку квартиры

Оба примера разбираем для жилья приобретенного после 1 января 2014 года.

Пример 1: В начале 2015 года вы купили квартиру за 2 500 000 рублей. Весь год вы официально работали и получали заработную плату в размере 60 000 рублей в месяц. Таким образом, в начале 2016 года вы имеете право обратиться в вашу налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на возврат средств за приобретенное имущество.

Максимум, что вам положено в этом случае – это 13% от 2 000 000, т.е. всего 260 000 рублей. Т.к. ваши годовые отчисления подоходного налога за 2015 год составили суммарно 93 600 рублей (60 000*0,13*12), то именно на такую сумму возврата (93 600) в 2016 году вы сможете рассчитывать. Остальные деньги вам будут возвращать в последующие годы, если вы все так же будете официально трудоустроены.

К примеру, в 2016 году вы официально отработали только три месяца с зарплатой 20 000 рублей, соответственно в начале 2017 вы можете получить налоговый вычет равный 7800 рублям (20 000*0,13*3).  Таким образом на последующие годы у вас еще останется сумма для возврата равная 158 600 рублей (260 000 – 93 000 — 7800).

деньги

Пример 2. Вы приобрели квартиру стоимостью 1 500 000 и оформили за ее покупку налоговый вычет. В данном случае вы можете рассчитывать на 195 000 рублей (13% от 1 500 000). Но позже вы купили еще одну квартиру стоимостью 2 000 000 рублей. Соответственно, согласно законодательству, с данной покупки вы можете вернуть еще 65 000 рублей (13% от 500 000), так как суммарный лимит для возврата ограничен суммой в 2 000 000 рублей.

Общий размер вычета, согласно законодательству, для покупателей жилья не может превышать сумму в 2 млн рублей. Следовательно, вернут ему не более 260 тысяч рублей, что составляет 13%. Если считать с 1000000, то соответственно можно рассчитывать на 130 000 рублей. Если цена недвижимости превышает 2000000, что характерно для Москвы, где метр жилья стоит дороже всего по стране, то расчет будет происходить только на часть стоимости.

Чтобы посчитать точную сумму по формуле, стоимость приобретенного жилья умножается на 0,13. Высчитывать размер возмещения легко при помощи онлайн-калькулятора.

Возвращаемая сумма не может превышать уплачиваемый подоходный налог – заявителю положено до 13% от общей зарплаты. Остаток будет перенесен на следующий расчетный период.

Предлагаем ознакомиться:  Чем регулируется материальная ответственность работника

Как подавать документы на получение имущественного вычета{q}

В соответствии с подп. 6 п. 1 ст. 220 НК РФ, для того чтобы получить вычет НДФЛ при покупке квартиры, налогоплательщик должен собрать и представить в ИФНС такие документы:

  • Договор купли-продажи (мены) на объект жилой недвижимости (квартиру, комнату или долю в них) и также квитанции о проведении расчета за него (подп. 7 п. 1 ст. 220 НК РФ). Все документы подаются в форме заверенных копий.
  • Договор о долевом участии в строительстве или акт о передаче такого объекта строительства. Документ подается в виде заверенной копии.
  • Если приобреталась квартира в собственность для не достигшего 18 лет ребенка, то необходимо предоставить копию его свидетельства о рождении, а также разрешение органа опеки на совершение такой сделки.
  • Также потребуется заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на введенное в эксплуатацию недвижимое имущество (для строящегося жилья данный документ не нужен, достаточно будет акта приема-передачи объекта). С 15.07.2016 вместо «розового» свидетельства госорганы выдают выписку из Единого госреестра прав на недвижимость.
  • Копии свидетельства о присвоении ИНН и документа, удостоверяющего личность заявителя.
  • Кроме того, налогоплательщику желательно представить справку с места работы по форме 2-НДФЛ. Данная справка не поименована в перечне обязательных документов, однако контролеры вправе ее истребовать. Подробности см. здесь.

Возврат налога при покупке квартиры

См. также статью «Где можно взять (получить) справку 2-НДФЛ».

Для получения вычета через налоговое ведомство потребуется подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Она представляется начиная с первого квартала года, следующего за тем налоговым периодом, в котором была приобретена недвижимость.

Для того чтобы указать выбранный способ получения имущественного вычета, а также банковские реквизиты налогоплательщика, должно быть подано заявление на возврат НДФЛ. Срок подачи его не регламентирован, но выплаты начнутся только спустя 1 месяц после его представления. В связи с этим желательно подавать такое заявление вместе с полным пакетом необходимой документации.

Полный перечень документов см. в статье «Документы на налоговый вычет при покупке квартиры».

По истечении отведенного срока для проведения камеральной проверки (3 месяца, если налог возвращает инспекция, и 30 дней, если НДФЛ перестает удерживать работодатель) налоговое ведомство сообщит о своем решении предоставить имущественный вычет либо об отказе. В большинстве случаев отказ в предоставлении имущественного вычета связан с неточностями, допущенными при заполнении декларации. Налогоплательщик сможет подать декларацию повторно, при этом срок проведения камеральной проверки не меняется.

Для получения права на имущественный вычет физлицу-налогоплательщику потребуется заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Для отчета за 2019 год форма утверждена приказом ФНС от 07.10.2019 № ММВ-7-11/506@.

Заполнению подлежат 5 страниц отчетного документа: титульный лист, разделы 1 и 2, приложение 1 и приложение 7.

Трудностей с заполнением титульного листа возникать не должно, ведь в него заносится персональная информация о физлице и налоговом органе, в который декларация будет подана.

Особенности заполнения декларации:

  • В раздел 1 заносятся итоговые результаты расчетов налога: к возмещению или доплате.
  • В разделе 2 показывается вся последовательность расчета налоговой базы и итоговой суммы налога.
  • В приложение 1 переносятся сведения о доходах из выданной работодателем справки по форме 2-НДФЛ.
  • В приложение 7 вписываются сведения о приобретенной квартире, а также проставляется сумма имущественного вычета.

Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры{q}

Если декларация заполняется вручную, то на отпечатанном бланке следует выравнивать вносимые данные по левому краю. Если декларация заполняется при помощи компьютерной программы, то по правому краю. Двухсторонняя печать не допускается, также не следует скреплять страницы, чтобы не испортить расположенные слева штрихованные коды.

Подробнее читайте в статье «Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет».

В ответе на этот вопрос возможны два варианта:

  • Если ваша квартира или другое недвижимое имущество приобреталось до 1 января 2014 года, то согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (абзац 27 пп. 2 п. 1) налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры. Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е. 65 000 рублей. И на этом все!
  • Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей. Более подробно о том, сколько денег можно вернуть, а также разбор конкретных примеров читайте дальше в этой статье.

Чтобы вернуть себе налог за покупку квартиры, прежде всего нужно составить заявление по установленному образцу и предоставить все нижеперечисленные документы с копиями в свою налоговую инспекцию по месту жительства.

Итак, утвержденный на 2020 год список необходимых документов для получения имущественного налогового вычета выглядит следующим образом:

  • Копия паспорта;
  • Договор купли-продажи квартиры копия;
  • Правоутверждающие документы на объект: копия свидетельства о регистрации права собственности, либо акт о передачи квартиры в собственность (если квартира приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия);
  • Копии документов подтверждающих оплату приобретенной недвижимости (чеки, выписки  о банковских переводах, платежки и т.д.);
  • Копия вашего свидетельства о присвоении Идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);
  • Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Также необходимо предоставить декларацию о вашем годовом доходе по форме 3 НДФЛ за прошедший календарный год;
  • Заполненное заявление на возврат налогового вычета.

Самый оптимальный способ: получение самостоятельно через обращение в свою налоговую инспекцию. Пусть придется немного посуетиться и побегать за справками, собирая их по разным инстанциям, зато в итоге процедура окажется намного дешевле, нежели обращение в специализированную фирму.

Если же вам не хочется этим заниматься самостоятельно, или у вас просто нет на это времени, то наш юрист онлайн готов дать вам бесплатную консультацию, как можно значительно ускорить и упростить весь этот процесс.

Для получения налогового имущественного вычета в 2020 году нужно заполнить новую декларацию по установленной форме 3-НДФЛ и приложить ее к собранным документам (в списке необходимых документов она также присутствует).

Вместе с копиями пакет документов передается дежурному работнику налоговой службы, после чего он в течение определенного времени их проверит и, если все было сделано правильно, вскоре вам придет долгожданный денежный перевод. Как правило, рассмотрение заявок и принятие по ним решений происходит в срок от двух до четырех месяцев.

Желающие получить возмещение подают в инспекцию требуемые законодательством документы для налогового вычета за квартиру:

  1. Удостоверение личности. Обычно в ИФНС требуют паспорт или временное удостоверение.
  2. Справка, подтверждающая факт полученных доходов (2-НДФЛ) за год оформления возврата. К примеру, если заявление подается в 2019, но вычет проводится за 2017, то подтверждение приносится за 2017 год. При смене за период нескольких мест работы, следует запросить справки во всех организациях, с которыми гражданин состоял в трудовых отношениях.
  3. Заявление о предоставлении льготы. В нем прописываются банковские реквизиты, куда перевести деньги.
  4. Договор купли-продажи с кадастровым номером или участия в ДДУ.
  5. Подтверждение уплаты денег за недвижимость – выписки, расписка, квитанции.
  6. Заверенная копия выписки из ЕГРН.
  7. Оригинал декларации по форме 3НДФЛ.
Предлагаем ознакомиться:  Договор аванса при покупке квартиры, как грамотно оформить соглашение{q}

Расходы, подлежащие вычету

Существует 4 группы расходов, которые дают право на оформление налогового вычета:

  1. Покупка жилья. Если на момент приобретения его состояние требовало сделать ремонт или отделку, то можно рассчитывать на возмещение стоимости материалов, работы строителей, разработку документации. Но требуется одно условие – в договоре важен пункт, в котором прописано, что недвижимость продается без предварительной отделки или на стадии незавершенного строительства.
  2. Строительство жилья, разработка документации, подключение жилья к инженерным коммуникациям. Необходимо свидетельство, подтверждающее передачу застройщиком объекта, участвующего в долевом строительстве (ДДУ).
  3. Проценты, уплаченные по ипотеке. Компенсации подлежит кредит после подтверждения уплаты процентов. Для этой цели предоставляются квитанции, расписка из банка.
  4. Покупка земли, на которой находится дом, или ее допускается использовать для строительства жилья.

Главным условием является нахождение приобретенного жилья на территории РФ.

Куда обращаться

Существует несколько вариантов оформления вычета:

  1. В ИФНМ. Обращаться нужно в первом квартале года, следующего за тем, когда жилье приобрели. Заявитель заполняет декларацию, согласно установленной форме 3-НДФЛ, предоставляет справку об уплате налога и другие документы согласно перечню. Достоинством этого варианта является единоразовое получение сразу всей суммы. Но важно быть готовым к возможным бюрократическим проволочкам.
  2. У работодателя. Выбрав этот вариант, не придется ждать, пока закончится календарный год. Нужно написать в НФНС заявление о наличии права на получение возмещения из бюджета, дополнив его документами, перечисленными в первом пункте. Спустя 30 календарных дней забрать уведомление и отнести в бухгалтерию организации. После этого с зарплаты не будут проводиться отчисления, пока вся сумма вычета не закончится. Недостаток только в том, что наличными всю сумму выдать невозможно.

Каждый может выбирать тот вариант, который будет для него максимально удобным.

Сколько длится проверка

Законодательством установлены стандартные сроки, когда сотрудники налоговой обязаны проверить поданную декларацию и принять решение относительно выплаты денег. После сдачи необходимого пакета документов в ИФНС начинается камеральная проверка, включающая в себя анализ подлинности бумаг. После ее окончания выносится решение относительно налогового вычета.

Статья 88 НК указывает, что решение о предоставлении или отказе выносится не позднее 3 месяцев. Исходной является дата подачи декларации. Отслеживать этапы проверки можно в личном кабинете сайта ИФНС. При вынесении положительного решения деньги перечисляются на расчетный счет налогоплательщика, который указывается в заявлении.

Согласно статье 78 Налогового кодекса, перевод денег осуществляется не позднее 30 дней со дня принятия решения. Таким образом, ждать возмещения придется не дольше 4 месяцев с момента обращения в ИФНС.

Сроки возмещения на практике

Чтобы быстро получить положенный вычет, рекомендуется:

  1. Перед подачей декларации проверить правильность ее заполнения. Лучше сделать это дважды.
  2. Подавать документы на получение разных социальных льгот лучше в первые месяцы календарного года.
  3. Ждать уведомлений и полагаться на инспектора не стоит. Отслеживать ситуацию лучше онлайн на сайте госуслуг или МФЦ. Необходимо прийти в налоговую для написания заявления, в котором будет указан банковский счет.

Но, согласно отзывам, этот период может длиться долго – до 6-8 месяцев. Если налоговая служба нарушила сроки возврата денег, то ежедневно будет начисляться пеня, которую должны платить вместе с общей суммой вычета. Ее размер равен ставке Центрального банка к сумме подлежащей возврату.

Когда срок возврата оказался нарушенным, налогоплательщик имеет право:

  1. Написать и подать жалобу инспектору, который принял заявление, с предупреждением относительно ответственности и начислении пени.
  2. Указать сотруднику ИФНС, что срок, в который нужно перечислить деньги, составляет 30 календарных дней с даты вынесения положительного решения. На проверку законодательно отведено не более 3 месяцев.

Сократить время помогает использование сайта госуслуг, а конкретно Личного кабинета налогоплательщика. Здесь указана дата и сумма подлежащая возмещению.

Вычет для несовершеннолетних

Когда жилье оформлено не только на налогоплательщика, но и на его несовершеннолетнего ребенка, гражданин вправе подать заявление на налоговый вычет, учитывая его долю. Воспользоваться такой возможностью могут как кровные, так и приемные родители, те, кто усыновил ребенка или взял его под опеку или попечительство. Суммарный размер возмещения по обеим долям – не выше 2 млн рублей.

Оформляя заявление, к списку документов прикладывается свидетельство рождения ребенка и заявление от родителя.

На что может рассчитывать индивидуальный предприниматель

Претендовать на получение налогового возмещения способен не каждый индивидуальный предприниматель. Все зависит от выбранной системы налогообложения. Предприниматели, работающие по общей системе и уплачивающие 13% от совокупного дохода, могут требовать возмещения. Те, кто выбрал для своей деятельности другую систему (единый налог, упрощенная система), воспользоваться таким правом не имеют возможности.

Индивидуальный предприниматель, использующий общую систему, может оформить налоговый вычет, если:

  1. Помимо предпринимательства он занимается другим видом деятельности при уплате 13% налога. Это может быть сдача жилья в аренду или оказание услуг от физического лица.
  2. Законный супруг предпринимателя официально трудоустроен, и квартира признается совместной собственностью. Кто бы ни был покупателем недвижимости, работающий супруг может оформить вычет на себя.

То же самое могут сделать те бизнесмены, которые оформили ипотеку.

Размер возмещения

На величину налогового вычета в год покупки квартиры влияют такие факторы:

  1. Время возникновения права на возмещение.
  2. Владелец жилой недвижимости или ее доли.
  3. Использовалось ли ранее право на возмещение.
  4. Разделение вычета между супругами.
  5. Факт использования средств господдержки при оплате покупки.
  6. Наличие кредитного договора и доказательства уплаты процентов.
  7. Подавалось ли в предыдущие годы заявление относительно вычета по данной жилой недвижимости.
  8. Размер налога, который уже был возмещен.
  9. Остаток возмещения по объекту.
  10. Наличие дополнительных расходов на ремонт.

Когда нельзя воспользоваться правом на вычет

Сколько денег вернут за покупку квартиры в виде налогового вычета{q}

Вычет не применяют, если:

  1. Приобретение оплачивалось за счет бюджетных денег, средств работодателя или третьих лиц из средств семейного или материнского капитала.
  2. Сделка заключалась с близким родственником – родителями (опекунами, усыновителями, попечителями) и детьми (дочь, сын), в том числе усыновленными, братьями, сестрами.
  3. Наследство или жилье, полученное по договору приватизации, в качестве обмена или уступки.

https://www.youtube.com/watch{q}v=LK94fMe_Ms4

Все остальные категории граждан имеют право подавать заявление о возмещении.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector