Юридическая помощь
Назад

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о собственност

Опубликовано: 01.04.2020
0
2

Когда отменили свидетельства о госрегистрации{q}

Важно! С 15.07.2016 свидетельство о государственной регистрации права не выдается. Теперь запрашивающее лицо получает вместо свидетельства выписку из ЕГРН (это одна из разновидностей выписок — о зарегистрированных правах и основных характеристиках объекта недвижимости).

Положение о выписке из ЕГРН закрепляется в ст. 28 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, начавшего действовать 02.01.2017: она (выписка) является удостоверением госрегистрации возникновения или перехода прав на недвижимость.

https://www.youtube.com/watch{q}v=pZ2vb_pgKxo

Порядок предоставления выписки утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. Это может быть:

  • обеспечение доступа к ФГИС (ст. 57.1 Градостроительного кодекса РФ) через специальный раздел на официальном сайте Росреестра;
  • электронный документ;
  • бумажный носитель со всей необходимой информацией. 

Важно! Ранее выданные свидетельства о госрегистрации права продолжают свое действие. 

Летом 2016 года правительством страны были внесены изменения в Федеральный закон №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятый 21 июля 1997 года.

Были отменены свидетельства, которые раньше выдавались при регистрации права собственности на квартиру либо дом. Эти документы в соответствии с законом перестали выдавать с 15 июля 2016 года.

Единственным доказательством зарегистрированного права на квартиру либо дом является запись в Едином государственном реестре недвижимости, который находится в ведении Росреестра. Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, земельный участок или дом не означает, что ранее выданные документы признаются недействительными.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о собственност

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру продолжает оставаться актуальным и его дубликат можно при необходимости запросить в Росреестре.

Где и как можно взять документ, подтверждающий право на недвижимое имущество{q}

Не все граждане знают, как и где получить документы на собственность квартиры. Это создает ряд проблем, когда срочно требуется выписка из ЕГРН для заключения сделки. Взять бумагу, подтверждающую право на недвижимое имущество, можно в разных местах.

За получением выписки нужно обращаться напрямую в Росреестр. Также есть посреднические структуры, например,

. Можно заказать выписку и в Кадастровой палате. Предлагают подобные услуги и некоторые частные компании.

Куда лучше обратиться, зависит от финансового состояния и наличия свободного времени. Быстрее всего получится оформить справку в Росреестре. Но тут придется выстаивать очередь и процесс приема документов является достаточно долгим.

Можно подать запрос в МФЦ. Также доступна услуга электронной отправки заявления через портал Госуслуги.

Данные о зарегистрированных квартирах хранятся в Росреестре, все остальные организации, которые уполномочены выдавать документ, являются посредниками.

Выписку из Росреестра можно получить путем личного обращения в данную организацию. Сначала нужно подготовить пакет документов.

Пакет документов должен включать следующие бумаги:

  • гражданский паспорт;
  • заявление, составленное на стандартном бланке;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • нотариально заверенная доверенность (если запрос подает представитель собственника объекта).

С комплектом документов нужно явиться на прием к специалисту Росреестра. Сотрудник госучреждения примет пакет бумаг и выдаст расписку. О готовности, заявителя оповестят по телефону.

Также подать запрос на получение необходимой бумаги можно через официальный сайт Росреестра. Для этого нужно зайти на портал и перейти в раздел «Государственные услуги». Из открывшегося перечня выбрать «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Заполнить поля онлайн-заявки.

Предлагаем ознакомиться:  Для подачи декларации по ндфл что входит в дорогостоящее лечение || Для подачи декларации по ндфл что входит в дорогостоящее лечение

Надо указать следующую информацию:

  • вид заявителя (юридическое либо физическое лицо);
  • ФИО;
  • СНИЛС;
  • данные паспорта;
  • тип недвижимого объекта;
  • адрес расположения;
  • кадастровый номер;
  • тип документа (электронный, бумажный);
  • адрес электронной почты.

Далее нужно загрузить скан-копии прилагаемых бумаг. После этого необходимо проверить внесенные данные. Если все верно, то можно отправлять запрос, активировав соответствующую кнопку.

Для оформления выписки через МФЦ нужно обратиться в ближайшее отделение данной организации со стандартным пакетом документов. Требуется учитывать, что прием граждан ведется по записи.

Поэтому заранее стоит получить талон в терминале расположенном в офисе центра. Также записаться можно по телефону горячей линии. В назначенный час следует явиться на прием к специалисту и предоставить пакет документов. Сотрудник МФЦ выдаст квитанцию на оплату госпошлины.

Деньги можно перевести на указанный счет через терминал либо кассу банка. Чек надо сохранить и отдать специалисту центра. После того, как документы будут приняты, остается ждать оформления выписки из ЕГРН. О готовности документа сотрудники МФЦ оповестят по телефону.

Если есть доступ к сети интернет и нет желания лично посещать МФЦ либо Росреестр, брать талон или выстаивать очередь, то можно подать запрос на оформление выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Предварительно нужно зарегистрироваться на сайте и получить расширенный доступ к личному кабинету.

Далее стоит следовать такому алгоритму действий:

  • авторизоваться на портале;
  • нажать на вкладку «Каталог услуг»;
  • выбрать «Органы власти»;
  • найти среди списка «Росреестр»;
  • из перечня услуг выбрать «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;
  • нажать на «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости»;
  • выбрать вариант подачи запроса в режиме онлайн. Пользователь будет перенаправлен на сайт Росреестра. Тут заполняется и отправляется заявка-анкета.

О готовности документа придет оповещение в личный кабинет и на электронную почту.

Многие жители страны имеют недвижимость, и при передаче ее по наследству или при купле-продаже им нужно знать, как доказать свое владение ею. Ранее выдавалось свидетельство розового цвета, такой документ перестали выпускать еще в 2015 году, заменив его распечаткой на обычной бумаге формата А4, которая действует наряду с выпиской из ЕГРП.

Раньше она тоже применялась, как дополнительная справка для подтверждения собственности во время покупки или продажи жилья, сейчас же она стала единственным документом, свидетельствующим о владении недвижимостью. Отмена свидетельства никак не отразилась на последовательности процедуры оформления квартир покупателями и продавцами, но такое нововведение позволило снизить риск подделки официальных бумаг. До отмены свидетельств мошенники могли использовать недействительные бланки.

Получить выписку в электронном виде может любой житель, нужно только лично обратиться в МФЦ или Росреестр.

Проведение государственной регистрации договоров после введения новшества осуществляется посредством внесения в документ специальной регистрационной надписи, в которой оговорено содержание сделки. Она стоит на электронной версии и подтверждается электронным автографом государственного регистратора на каждом отдельном листе.

В печатном виде правоустанавливающий документ на имущество должен иметь:

  1. печать Росреестра;
  2. подпись регистратора.
Предлагаем ознакомиться:  Как иностранным гражданам продлить регистрацию по месту пребывания

На заверенный таким образом документ уже нельзя будет поставить «синий» штамп.

Именно этот документ, наряду с записью в ЕГРН, является основным доказательством прав на определенную недвижимость.

Свидетельствами о собственности, выданными ранее, еще можно пользоваться, но вот получить их копии или повторные дубликаты в случае утери нельзя, придется оформлять выписку из ЕГРП.

Чтобы взять выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость), следует вначале подготовить все необходимые бумаги. О точном их пакете и стоимости услуг по ее оформлению можно узнать на сайте Росреестра онлайн.

Что сейчас выдают вместо свидетельства о праве собственности на недвижимость{q}

Сегодня вместо свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество выдают выписку из ЕГРН. Этот документ подтверждает факт проведенной регистрации. В нем содержатся сведения о владельце, объекте, дате постановки на учет.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) или свидетельство — что удобнее{q}

Свидетельство о госрегистрации прав содержит довольно краткую информацию о собственнике, его правах на недвижимость, самой недвижимости.

Важно! Свидетельство могло быть получено несколько лет назад, и сведения в нем могут устареть, не соответствовать действительности.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378, состоит из нескольких разделов, в каждом из них содержатся подробные сведения:

  • об основных характеристиках объекта недвижимости (номер и дата кадастрового номера, адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию и т. д.);
  • зарегистрированных правах (кто правообладатель, какие у него права и ограничения, основания ограничений, сроки);
  • местоположении земельного участка или объекта недвижимости (план-чертеж, схема месторасположения);
  • расположении помещения на этаже (схема расположения, номер этажа). 

Вся эта информация является общедоступной и представляется в течение 3 рабочих дней после получения запроса Росреестром.

Обратите внимание! Очевидно, что информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, более подробна, чем в свидетельстве, и, что самое главное, актуальна на дату ее получения. 

Последние изменения в сфере госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней коснулись не только самого процесса регистрации, но и порядка получения (выдачи) информации об интересующем объекте. Теперь она представляется в виде выписки с подробной характеристикой объекта недвижимости и прав на него по запросу любого заинтересованного лица.

Выданные ранее свидетельства о госрегистрации прав не утратили своей юридической силы, но в большинстве случаев для совершения сделки с недвижимостью на руках должна быть выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН содержит специальную регистрационную надпись, дату и номер. Она заверяется подписью и печатью. Может иметь бумажный либо электронный вариант.

Есть простые и расширенные выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Форма бланка нового образца содержится в первом приложении к приказу Министерства экономического развития России №975 от 25.12.2015 (с последними изменениями 29.03.2020).

Предлагаем ознакомиться:  Налоги и отчетность в Китае — общий обзор

Некоторые, услышав наименование нового документа на владение недвижимостью, думают, что он ничем не отличается от ранее выдаваемой справки, но это не так. Несмотря на то что новая выписка по названию и значению схожа со старой, все же они отличаются друг от друга. Она лишь частично дублирует прежний документ, который и сейчас можно получить, если отправить запрос при покупке или продаже собственности, чтобы подтвердить, действительны ли данные об объекте недвижимости на определенную дату запроса.

Ее может получить любой человек, представив свой паспорт, в дополнительной выписке будут указаны следующие данные:

  • описание недвижимости;
  • точный адрес объекта;
  • вид официально оформленного права на нее;
  • номер и дата регистрации недвижимости в ЕГРП;
  • наложен ли на объект арест;
  • находится ли рассматриваемая собственность в ипотеке.

Стоимость получения такой справки составляет 200 рублей.

Введенный же документ — выписка из соответствующего органа, которая подтверждает, что ее владелец имеет права на указанную собственность. Она выдается только в том месте, где располагается недвижимость. Стоимость бланка этой выписки включена в обязательную госпошлину.

Получение выписки на недвижимое имущество является добровольным делом каждого владельца жилья. Порядок регистрации недвижимости остался прежним, на него не повлияла отмена свидетельства. Его необходимо будет обязательно получить только в случае выполнения конкретной операции, которую невозможно будет осуществить без такого документа.

Сроки и стоимость оформления

При подаче запроса в Росреестр выписку можно получить спустя пять рабочих дней. При обращении в Многофункциональный центр срок изготовления справки увеличивается за счет необходимости пересылки документов.

Оформленную выписку из ЕГРН в МФЦ можно будет забрать спустя 7-8 дней. Эти сроки актуальны для вариантов справок на бумажном носителе. Если достаточно электронного документа, то его подготовят в течение трех суток.

За выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости придется заплатить пошлину. Ее величина зависит от типа справки. За электронный вариант нужно будет отдать 300 рублей. Выписка на бумажном носителе стоит дороже. Физическому лицу придется заплатить 700 рублей. Расценки для предприятий выше.

Юридическому лицу за оформление бумажного варианта выписки из ЕГРН нужно будет отдать 2200 рублей. Электронная справка обойдется в 600 рублей.

Если гражданин обращается за оформлением документа в частную посредническую организацию, то его расходы будут значительно выше. Также надо учитывать, что определенные финансовые затраты предполагаются в случае необходимости составления и заверения доверенности в нотариальной конторе.

Фото 2

Таким образом, выписка из ЕГРН сегодня применяется вместо свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Она бывает простой и расширенной, бумажной и электронной. Получить документ можно в Росреестре, Многофункциональном центре. Также запрос допустимо подавать через интернет.

https://www.youtube.com/watch{q}v=vpJDQh-eAH4

Для этого существуют специальные сайты: например, портал Госуслуги. Нужно оформить заявку и приложить к ней необходимый пакет документов. Выдача выписки из ЕГРН является платной услугой. Физическому лицу придется заплатить от 300 до 700 рублей, а представителю компании – 600-2200 рублей.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector