Юридическая помощь
Назад

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Опубликовано: 11.02.2020
0
6

Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации

Многие спрашивают, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода. Ответ зависит от того, имел ли супруг право на участие в приватизации этой квартиры. Дело в том, что если в свое время он отказался в участия в приватизации данного жилья, и собственность была оформлена лишь на одного супруга, то после расторжения брака бывшего супруга, отказавшегося от участия в приватизации, снять с регистрационного учета уже не получится. Тем более невозможно будет его принудительно выселить.

По закону за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования такой квартирой, в том числе и при смене собственника.

https://www.youtube.com/watch{q}v=RHKmfkcld7M

В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.

Исходя из смысла указанной нормы, в случае приватизации жилья, лица, которые отказались от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают самостоятельное право постоянного бессрочного пользования этим жильем.

Основная масса семей живут в приватизированных квартирах, в которых собственником является либо оба супруга, либо один из них. После развода бывшие муж и жена редко хотят жить вместе, поэтому возникает вопрос о выселении одного из них.

Фактические причины, по которым один из бывших супругов хочет выписать из своей квартиры другого, могут быть самыми разными: непристойное поведение, злоупотребление алкоголем, личная неприязнь, невыполнение обязанностей по содержанию жилья, а также множество иных обстоятельств. Однако единственным основанием выписки супруга является признание его бывшим в результате оформления акта развода, то есть выдачей свидетельства о расторжении брака.

  • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
  • «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Крайне важно учитывать, в чьей собственности находится жилье. Если квартира принадлежит только одному из супругов, то собственник имеет право выселить бывшего мужа или жену. Если жилое помещение находится в общей собственности (а согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ оно должно быть нажито во время брака), подобные действия недопустимы:

  • Часть 2 статьи 256 ГК РФ:
  • «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
  • Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)».

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Непосредственным актом, который содержит императивное и обязательно для органов регистрации распоряжение о выписке бывшего супруга, является судебное решение. Простой воли собственника на это недостаточно, поскольку имеется множество нюансов, учет которых необходим при разрешении вопроса о лишении права проживания в жилом помещении.

Предположим, что некогда любимый муж участвовал в приватизации квартиры, вкладывал средства в ремонт и оплачивал счета. А теперь жена хочет его выгнать, оставив ни с чем. Как выписать бывшего мужа при таких сложившихся обстоятельствах{q}

  1. Например, жена знает, что бывший супруг может претендовать на проживание в ее квартире. Некогда она приобрела недвижимость за свои деньги. Это было до момента заключения брака, поэтому может выписать любого, кого сама туда вписала.
  2. Если супруги вместе покупали квартиру, то они оба могут в ней проживать.
  3. Если мужчину все-таки попросили выехать, это делается в течение 30 суток с условием прописки на новом месте.
  4. Если в приватизации участвовали оба, но собственник – жена. Здесь нужно рассматривать исковые заявления на основании ст. 31 ЖК РФ. Суд обяжет УФМС выселить мужчину, а полиция поможет владельцу при оказании сопротивления.

Бывают ситуации, когда мужчины действительно не могут найти работу, денег на первое время, жилье. Тогда в суде можно попросить отсрочку. Она дается на 5-6 месяцев на поиски средств для снятия иного жилья. Если есть другие собственники, то они с письменного разрешения должны позволить человеку проживать там.

При отсутствии такового бывшему мужу нельзя претендовать на это временное право. Если через полгода человек не выехал, в присутствии полиции его выселяют. Таким образом, выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры возможно, несмотря на смягчающие разрешения закона о временном пользовании недвижимостью. Это касается и того момента, когда супруг еще живет с вами, но вы уже не состоите в законных отношениях.

Судебная практика

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека …

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) «Можете ли Вы выписать человека в никуда{q}»

ПОСМОТРЕТЬ

Чтобы процесс прошел быстро и без затрат, нужно побеспокоиться обо всех нюансах заранее. Когда обычная беседа не возымела результат, эксперты рекомендуют подавать иск по месту жительства.

Заявление нужно писать на имя мирового судьи и предъявить перечень документации, которая подтверждает правомерность действий. Сотрудник исполнительной власти будет брать в расчет досудебный порядок. Истец обязан доказать, что пытался решить вопрос в мирном русле, но ответчик отказался идти на контакт. Это могут быть письма, свидетельские показания, аудио и видеозаписи.

Пошаговый алгоритм

Ни один суд не выселит человека на улицу. Поэтому стоит изначально узнать о наличии близких родственников у экс-мужа, куда у него есть возможность пойти. Далее, собрать необходимую документацию и обратиться в районный суд.

Исковое заявление

Особое внимание нужно уделить составлению судебного иска. От правильности и полноты данных зависит исход дела. Если не предоставить основания для выписки, то результат разбирательства будет неудовлетворительный. Чаще всего собственники жилья не могут с первого раза решить этот вопрос, потому что неправильно составляют основной документ.

  1. Название органа.
  2. Полные данные всех участников процесса.
  3. Причины и основания.
  4. Доказательная база.
  5. Даты, подписи и расшифровки.

Заседания могут проходить в несколько этапов. После того как судья вынесет положительное вердикт, уже через пять суток можно будет обращаться в УФМС с постановлением. Затем экс-супруга выпишут, а его выселение – лишь вопрос времени. Если мужчина не захочет покидать помещение добровольно, нужно обращаться в правоохранительные органы.

Необходимые бумаги

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Список документации, которая потребуется истцу:

  1. Иск – формируется в нескольких экземплярах, если собственников или ответчиков много.
  2. Удостоверение личности всех участников процесса.
  3. Сертификат о расторжении брака.
  4. Бумаги, которые подтверждают, что недвижимость находится в личной или временной собственности истца.
  5. Справка из домовой книги.
  6. Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  7. Доказательная база.
  8. Квиток об оплате государственной пошлины.
  9. Свидетельства о деторождении (при наличии).
  10. Жалобы в полицию и муниципалитет.

Снять с регистрационного учета бывшего мужа

К доказательствам могут относиться не только свидетельские показания, а также претензии в другие инстанции и основания для выселения.

При заполнении заявления недопустимы неточности и ошибки. Перед внесением данных необходимо проверить их достоверность.

Госпошлина

Государственная пошлина взимается за любое судебное разбирательство. Это плата государству за услуги сотрудников. Госпошлина за снятие человека с учета составляет 300 рублей.

Послабления относятся лишь к людям пенсионного возраста. В этом случае положена скидка или отсрочка платежа. Если гражданин не в состоянии сам составить исковое заявление и представлять интересы на слушаньях, он может обратиться к юристам. Содействие адвоката обойдется от 10 тысяч рублей, в зависимости от сложности процесса и нюансов дела.

Рассмотрим пример из юридической практики. Муж и жена развелись. Недвижимость женщиной приобреталась до брака. После разводы, суд постановил, что дети остаются с матерью. Казалось бы, ничего не препятствует выселению человека с занимаемой площади. Иск составлен корректно и были приведены законные причины для выселения.

В свою очередь, ответчик предъявил справки, что является инвалидом и не имеет другого места жительства. Суд вынес решение в иске отказать. Изменить положение можно только в том случае, если разыскать родственников экс-супруга и ходатайствовать о том, что ему есть куда переехать.

В случаях, когда в момент расторжения брака супруги не делят нажитое имущество, впоследствии наступают сложности с продажей совместного жилья. При любых финансовых вопросах нужны подписи и согласия всех сторон, которые имеют отношение к имуществу. Итак, чтобы жена выписала бывшего мужа из квартиры, нужно руководствоваться следующими законами:

  1. На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ человек имеет долю в имуществе, но не участвовал в оформлении приватизации. Выписать его можно при обращении в суд. Если лицо игнорирует просьбы собственника, ссылается на занятость, то на всех заседаниях следует отстаивать позицию: доказывать, что человек против выселяться. При этом подача иска производится совместно от имени всех прописанных жильцов старше 18 лет.
  2. На основании п. 13 Постановления Верховного Суда РФ № 14: бывший муж когда-то владел квартирой, но поскольку с ним развелись, он уже не имеет тех прав, которыми обладал в браке. Поэтому автоматически такие люди становятся чужими для владельцев квартир, где они проживали.
  3. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывший муж не может продолжать жить в чужой квартире, поскольку бывшая жена — чужой человек. Несмотря на возможность заключения брачного договора, такие моменты — сугубо индивидуальны. К тому же сделки такого типа, как брачный договор, можно оспорить в любой инстанции. Пояснение: если соглашение было устным или письменным, кроме брачного договора, нужно сказать на суде, что теперь все договора расторгнуты, так как основанием для их заключения был брачный союз, которого уже нет.
  4. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник квартиры может требовать устранения любых нарушений его морального и физического права, хотя они не были соединены с лишением владения. То есть муж мешает бывшей жене строить личную жизнь своим присутствием, и она хочет чтобы он перестал создавать нарушения личного пространства на основании фактов владения имуществом. Важный момент – если супруг не приходит в дом к бывшей супруге, еще не факт, что такого права у него нет или он этого не делает в ее отсутствие. Поэтому здесь и идет речь о моральной составляющей, которая не позволяет свободно пользоваться своим жильем.
Предлагаем ознакомиться:  Генеральная доверенность на продажу квартиры с правом получения денег

Важно: если квартира досталась членам семьи при приватизации, но муж отказался от своей доли, то выписывать человека нужно в ином порядке. Этот момент граничит с юридическими нормами по правам наследования: жилье ему принадлежит в долевом выражении, но он отказался, и личный отказ может отменить, вернув право собственности. В таком случае человек не утрачивает права, тем более в акте о приватизации его имя все же имеется.

Поскольку все ситуации индивидуальны, образцы в суде не всегда полностью позволяют описать проблему истца. Чтобы выписать из квартиры бывшего мужа, заявление составляется совместно с юристом по семейным делам, или адвокатом, компетентным в этой сфере деятельности:

  1. Подается документ в районный суд, если город большой. В маленьких — городской суд. Иногда требуется обращаться по территориальной принадлежности.
  2. В канцелярии вам выдадут квитанцию, которая оплачивается на месте в суде. В кассе дают талон и чек об оплате. Госпошлину обязательно приложить к документам.
  3. Потом в приемной регистрируется иск. Каждая страница прописывается и прикрепляется к папки с личным делом. Важна выписка из ЕГРН (свидетельства с 2016 года уже не выдаются). Она понадобится потом для установления факта причастности мужа к квартире, а также (с его стороны) покажет, что он имеет, или не владеет недвижимостью, куда бы его можно было переселить.
  4. Совместно с основным пакетом документов предоставляется договор основания – документ, указывающий, на чье имя зарегистрирована квартира. Здесь можно представить документ покупки жилья. Если вам подарили ее, или переписали, как наследство открытого типа, то документ тоже прилагается.
  5. Выписка из домовой книги, где указано, сколько человек живет с вами, кто они.
  6. Свидетельство о расторжении брака, как основание о прекращении семейных отношений.

На протяжении недели суд должен дать ответ и обозначить дату заседания. Могут отложить вопрос или оставить его без движения, но это крайне редко. Суд отправит извещение заказным письмом участвующим сторонам с указанием времени и места проведения заседания.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры: советы юристов

Когда муниципалитет заключает договор с квартирантами, то он основывается на правилах аренды. Социальный найм подразумевает право каждого жильца на проживание, и не важно, в каких отношениях люди состоят. Организация опирается на законные основания, изложенные в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Можно лишь предпринять следующее:

  1. Попросить разменять квартиру на две другие, поменьше. Это вряд ли возможно, поскольку в запасе свободных квартир для двух арендаторов не бывает.
  2. Произвести разделение лицевых счетов. Это хорошо, если есть несколько комнат, а супруги подписывают соглашение о делении жилплощади. Общими остаются только прихожая, кухня и санузел с ванной. Каждый из них будет оплачивать свою долю, однако могут возникнуть споры по поводу пользования общими зонами: кто-то чаще готовит, кто-то дольше пользуется общей водой. Но неуплата коммунальных счетов – повод для выселения.
  3. Обращение в суд возможно только на очень веских основаниях. При положительном ответе администрация получает решение суда, после чего перезаключает договор с единственным владельцем имущества.
  4. Муниципалитет вправе потребовать освободить квартиру при нарушении прав жильцом.

Если жена хочет выписать бывшего мужа из квартиры, нужно удостовериться, что она сама не нарушает его прав, интересов, не является «раздражителем» для соседей. При отсутствии жалоб эти факты будут проверяться в отношении мужчины. Также женщина может обратиться с доносом на мужчину на основании ст.

90 ЖК РФ в администрацию муниципалитета с содержанием о том, что он не платит по счетам, имеет долги перед коммунальной службой. Однако хотеть выписать бывшего мужа из квартиры нужно осторожно, так как интересы могут удовлетворяться не в вашу пользу. Помните, что социальная аренда допустима только для семей. И при отсутствии таковой всех жильцов могут попросить съехать.

Ситуация, когда вопрос идёт о снятии бывшего из муниципального жилья имеет очень много нюансов и не может быть рассмотрена на простом примере. В данном случае единственные идеальный вариант — когда после развода бывший муж съехал, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления. Во всех других вариантах необходимо более детально подходить к изучению проблема, так как при наличии прописки в муниципальной квартире все прописанные граждане имеют одинаковые права.

Выписка бывшего супруга из квартиры лица, который занимает ее по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда, осуществляется в несколько ином порядке. Обуславливается это тем, что переставший быть членом семьи гражданин в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обладает теми же правами, что и наниматель.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Существует ряд причин, которые все же позволят выписать бывших мужа или жену из муниципальной квартиры. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, к ним относятся:

  1. Невнесение платы за пользование квартирой или за коммунальные платежи более 6 месяцев.
  2. Систематическое совершение противоправных действий, которые делают невозможным совместное проживание.
  3. Бесхозяйственное отношение к жилому помещению в виде разрушения его элементов.
  4. Использование не по назначению. Организация в комнатах офисов, складов и прочих помещений, фактически преобразующих квартиру в нежилое помещение.

Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.

Коммунальные квартиры как пережитки программ «расселения», действовавших в Советском Союзе, сохранились сегодня в достаточно небольшом количестве. В таком жилом помещение проживают несколько семей, причем у каждой из них должна быть своя комната, которая принадлежит им на праве владения или собственности.

Что такое выписка и что такое выселение{q}

Когда недвижимость в собственности, то рычагов давления больше. Выгнать человека из муниципального помещения практически невозможно. Выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник можно, имея веские основания.

Предлагаем ознакомиться:  Могут ли прописать в квартиру человека без ведома хозяина

Если бывший супруг строил жилье на собственные средства или делал капитальный ремонт, но недвижимость оформлялась на жену, он может опротестовать выселение. В первую очередь нужно привести основания и документальные подтверждения того, что мужчина вкладывал в конкретное помещение средства. Ответчик вправе направлять  ходатайство о компенсации расходов. Выписать бывшего мужа из квартиры после развода в этом случае будет сложнее, если вы выплатить комиссионные.

Имея на руках договор соцнайма или сертификат на собственность, владелец после расторжения брачного союза, может смело идти в суд или попробовать решить вопрос мирным путем. Выписываться и выселяться супруг будет по исполнительному листу через государственные органы. В крайнем случае, выгнать его помогут судебные приставы.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Выписать мужа из квартиры без его согласия несложно, если он не является владельцем. После бракоразводного процесса мужчина уже не будет считаться родственником хозяина.

  1. Пригласить человека на разговор и попробовать урегулировать вопрос в мирном русле.
  2. Собрать необходимую документацию и произвести выписку в соответствующем ведомстве.
  3. Обратиться в инстанцию по адресу жительства, если не достигнуто согласие.
  • по документам он выступает в качестве владельца жилья;
  • имеет долю;
  • объект недвижимости является совместно нажитым имуществом.

В этом случае он может проживать под одной крышей вместе с экс-супругой столько, сколько пожелает.

Если мужчина не собирается уходить, стоит подавать документы на раздел имущества. Даже после этого, у него останется право проживать, если не будет доказано обратное.

Дополнительным выходом из сложившейся ситуации, например: жилье приобреталось в браке – бывшие супруги имеют равные права на эту недвижимость. После раздела, одна из сторон может выкупить долю другой и выписать человека.

Принудительная выписка из муниципальной квартиры

Принудительная выписка из муниципальной квартиры

Совместно нажитое имущество всегда делится поровну между супругами и их детьми. Исключением является факт неофициального брака. В этом случае сожительница не вправе претендовать на жилье гражданского мужа. Если помещение социальное и не находится в собственности, то выгонять с недвижимого объекта имеет право только муниципалитет.

ДГИ

Можно обратиться с претензией к государственному ведомству и предоставить основания необходимости выселения.

  • нерегулярное проживание;
  • неоплата коммунальных услуг;
  • угроза для общества.

Общежитие, съемное жилье или служебное помещение принадлежит муниципалитету, а проживающие там имеют равные права.

Раньше люди часто вступали в кооперативное строительство и, выплатив паевые взносы, становились собственниками жилья. Если человек стал хозяином помещения после приватизации, то недвижимость уже не является государственной, а принадлежит тому, на кого осуществлялось оформление.

При судебном разбирательстве основанием является тот факт, что бывший муж отказался от участия в такой процедуре. Аналогичная ситуация складывается, если приватизация проходила до замужества. Когда гражданин имел статус непрописанного лица, то его несогласие с выселением, можно решить с помощью простого обращения в правоохранительные органы.

Ипотечное жилье

Когда домовладение приобреталось с помощью ипотечного кредитования, то семья, которая распалась, сможет решить жилищный вопрос только после выплаты всех средств банку. Неважно, на кого был оформлен кредит. Это правило предусмотрено для того, чтобы бывший супруг не смог просто исчезнуть и не исполнять обязательства перед финансовым предприятием.

Снятие с учета гражданина будет происходить только после выполнения всех обязательство по ипотеке. Если выселяемое лицо не желает добровольно выписываться, то придется обращаться в судебное учреждение.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Выселение сожителя – ситуация несложная, потому что человек, не являющийся законным мужем или родственником, может пользоваться недвижимостью, только с согласия владельца. Исключением считается лишь статус иждивенца, если гражданин несовершеннолетний или прописан на квадратных метрах.

Бывший съехал, живёт в другом месте, перепрописываться не желает, остаётся висеть на адресе. Коммуналка за него приходит, он не оплачивает. Можно ли как то выписать бывшего мужа квартиры без согласия после развода{q}

  • Снятие с регистрационного учёта по месту жительства из приватизированной квартиры производится через суд. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выписке бывшего мужа в связи с непроживанием в квартире.
  • Самый главный момент заключается в том, что бывший супруг не является собственником квартиры или доли в квартире, по сути это посторонний человек относительно недвижимости супруги.

В связи с длительным не проживанием в жилом помещении, квартире по адресу ______________, как собственник жилья требую сняться с постоянного регистрационного учета до _____________. В противном случае оставляю за собой право обращения в суд.

2. На втором этапе собрать документы, а именно:

  • взять выписку из домовой книги, подтверждающую факт того, что она не выписалась, после досудебного уведомления.
  • копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
  • документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
  • свидетельства о браке и разводе
  • желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание), в рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, которых необходимо представить, назначается дело к судебному разбирательству.

5. Первое судебное заседание (заседаний возможно будет намного больше чем одно).

6. Получение решения суда вступившего в силу.

Выписать бывшего мужа без согласия из квартиры через суд.

7. Необходимо его предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели бывшего мужа выписывают из квартиры.

Средний срок выписки человека, будь то жена или муж, или абсолютно посторонний человек, составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции бывшей женой, срок может быть увеличен и до года.

Вариант, когда квартира перешла в собственность бывшей жены до заключения брака является идеальным, так как схема выписки из квартиры бывшего мужа подпадает под стандартную: Собственник выписывает из своей квартиры бывшего члена семьи или просто постороннего человека, который не имея никакого отношения к недвижимости собственника в ней и не проживает ещё в добавок. Ознакомиться подробнее можно в разделе «как выписать из квартиры».

Так же относительно нетрудно произвести выписку бывшего супруга в случае его проживания в квартире бывшей жены при отсутствии желания съехать. В судебном порядке необходимо признавать утратившим право пользования с последующим принудительным выселением.

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины! 

Выписка — это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. 

Выселение — это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Зачем вообще нужно выписывать человека из квартиры{q} Когда он сам решил уйти, неужели будет заявлять о правах{q} Не только для предостережения, но и по другим причинам нужна такая формальность на бумагах:

  1. Супруги уже развелись официально, и бывший из них съехал на другое место жительства. Оплата услуг происходит по количеству прописанных, поэтому после выписки сумма уменьшится.
  2. Недвижимость является наследием или фактом дарения, однако в ней все еще имеются бывшие супруги, лица «из прошлого».
  3. Отсутствие прописанного человека в стране или городе, не появляющийся на жилплощади, не участвующий в содержании квартиры. Как правило, таким даже наследникам может ничего не достаться, поскольку при жизни наследодателей они никак не проявляли «заботу» о доме, в котором собирались бы жить после смерти родственника.
  4. Прописанное лицо не погашает коммунальные задолженности и никак не участвует в оплате счетов.
  5. Если человек по причине алкоголизма, наркомании, преступной деятельности создает невыносимые для совместного проживания условия, его можно выписать.
  6. Муниципальное жилье хотят узаконить не все живущие в нем члены семьи. Если состав владельцев меняется, то после приватизации участники могут попросить лицо покинуть жилплощадь.
  7. При достижении совершеннолетия человек уезжает жить в другую страну.
Предлагаем ознакомиться:  Бывший муж продал общий дом и требует деньги за кредиты это законно

Это законные основания, на которые можно опираться, если возникает вопрос, как выписать из квартиры бывшего мужа. Также следует руководствоваться юридическими нормами и законодательной базой, так как чаще всего приходиться обращаться в суд.

Случаи, когда нельзя выписать

Выписка и выдворение гражданина с личной недвижимости дело хлопотное. Даже если человек не является родственником и предоставляет основания для принятия этого решения, существуют исключения.

  • ответчик имеет статус иждивенца;
  • несовершеннолетний гражданин;
  • наличие группы инвалидности;
  • отсутствует собственное жилье;
  • доказано кровное родство;
  • нет личного дохода;
  • лицо пользуется помещением по договору соцнайма;
  • имеются несовершеннолетние дети;
  • диагностировано тяжелое заболевание;
  • квартира или дом приобретены по ипотечному кредиту, и он еще не выплачен.

Здесь много неприятных нюансов для владельца недвижимости. Например, если сожитель или бывший муж докажет, что делал на жилплощади ремонт или как-то иначе участвовал в улучшении условий, то, вероятнее всего, суд постановит, вернуть потраченные средства.

  • Квартира приобретена до вступления в брак
  • Квартира приобретена в период брака в собственность одного супруга по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение)
  • Квартира приобретена в браке, и между супругами заключен брачный договор, согласно которого после развода квартира переходит в собственность одного из супругов

Юрист по снятию с регистрационного учета в СПб.Тел. 7 (812) 989-47-47Консультация по телефону

Если при выписке бывшему мужу негде жить

Если у бывшего супруга нет иной площади для проживания, судья не сможет выписать его и выгнать на улицу. В этом случае в постановлении будет указан конкретный срок, который дается гражданину для поиска квартиры.

Трудности также могут возникнуть, если квартира участвовала в приватизации, а кандидат на выписку был там прописан еще до того, как помещение перешло в собственность. Аналогичная ситуация возникает при составлении договора найма или если сожитель находится на иждивении.

Принудительная выписка из приватизированной квартиры

Принудительная выписка из приватизированной квартиры

Основные сложности в принудительной выписке

Сложности могут возникнуть на любой этапе процесса. Если жилье приобреталось до брака, то у экс-супруге есть все основания для выписки, а если после, то бывший муж может опротестовать решения и потребовать раздела имущества.

В этом случае только выкуп долевой собственности позволит выгнать человека с занимаемой жилплощади. Если у бывшего супруга проблемы со здоровьем, не работает или не имеет другого места жительства, судом будет предоставлен временной период для разрешения ситуации. От этого процесс может затянуться на несколько месяцев.

Зная, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, женщины уверенно обращаются в суд для решения проблем. После этого судом назначается предварительное слушание. Здесь все стороны высказывают свое мнение, претензии и доводы. Если каких-то аргументов в виде документов не хватает, суд укажет на это. Истцы должны потребовать, чтобы судом было назначено ответчику предоставление справки из ЕГРН.

Этот документ также будет очень важен, если понадобится присутствие свидетелей. Истцы должны ходатайствовать о них, то есть письменно заявить об их присутствии. После этого назначается дата судебного заседания, и ответчику снова отправляют повестку, но уже о проведении основного слушания. Там каждая сторона выступает со своей речью, приводит аргументы и доводы.

Если ответчик живет с истцом, то нужно попросить ту самую выписку из ЕГРН, которая укажет, есть ли у него дополнительное жилье, куда ему можно было бы отправиться. Все эти моменты будут приняты во внимание. Иск о выписке из квартиры бывшего мужа будет рассматриваться в течение нескольких недель или месяцев.

Заседаний тоже может быть несколько, в зависимости от количества третьих лиц, длительности опроса свидетелей. Когда решение вступает в силу, учитывается присутствие ответчика. Если он посещал слушания, решение вступит в силу через месяц. При отсутствии – через месяц и неделю. Однако все зависит от судьи.

В канцелярии выдается копия решения. Также важно следить, чтобы никто из сторон не захотел обжаловать решение. Это можно сделать в срок до вступления решения в силу. При этом мужчина может потребовать любые условия, а женщина — только аннулировать запросы. Далее при успешном завершении дела в УМВД приносится копия решения, и уже через 3-5 дней можно требовать выписки из квартиры бывшего мужа.

Источник

Освобождение квартиры при наличии прав собственности у бывшего супруга или его детей

В момент заключения брака у мужчины были дети от предыдущей жены. Они все прописаны в квартире, живут и соблюдают правила пользования жильем. После развода мужчина уходит, его выписывают, а вот ребенок остается зарегистрированным. Тяжело с «наследником» продать квартиру. Как выписать бывшего мужа вместе с кровными детьми, узнаем далее.

  1. Бывший супруг может сделать своих детей полноправными владельцами квартиры. Эти человеческие права закреплены в Жилищном Кодексе РФ. Женщина также может переехать к мужу, прописать от первого брака ребенка, после чего уехать, сохраняя права владения на имя наследника.
  2. Кодекс действует только в интересах несовершеннолетних детей, которым некуда идти, несмотря на то что у них есть законные представители – родитель или родственник.
  3. Выписать ребенка до 18 лет нельзя по закону, иначе за них вступится комиссия по защите прав детей, а собственнику придется заново прописывать неродных гостей у себя дома.
  4. Снять с учета детей может только обладатель права на пользование жильем, то есть бывший муж, даже если его уже успели выгнать. Конечно же, по своему согласию. Однако здесь нужно учитывать такой момент: содержать, одевать и кормить детей владелец квартиры не обязан, поэтому в интересах родителя забрать ребенка с собой.
  5. Выписывать несовершеннолетних детей в «никуда» может только родной родитель, а не владелец помещения. В таких случаях никакого наказания не поступит, поскольку он будет представлять его законные интересы на правах отца.
  6. Если место нахождения отца неизвестно, а дети давно не живут на квартире, то собственник может указать это в исковом заявлении. Выписать бывшего мужа с родней помогут и органы опеки. Их первых заинтересует место жительства ребенка.

Поэтому в таких ситуациях нужно постараться мирно решить вопрос, и только потом прибегать к помощи высших инстанций.

Обращение в суд и подача искового заявления

Для суда надо собрать пакет бумаг, которые необходимы для успешного заключения дела. На каждом слушании будут присутствовать обе стороны, а помимо них еще несколько людей. Это могут быть свидетели, приставы, представители ГУ МВД субъекта. Дальше будут проверяться документы, которые могут быть приобщены к делу или нет.

  1. Женщина должна обратиться в канцелярию, чтобы зарегистрировать свои документы. При этом важно правильно озаглавить заявление, чтобы оно отражало суть вопроса. Если вам нужно выписать человека, не проживающего с вами, пишется иск о прекращении права пользования жилым помещением. Если живет, то – о прекращении права пользования с последующим выселением.
  2. В заявлении может фигурировать один из нескольких собственников. Указанное лицо представляет свои интересы на суде. При наличии нескольких истцов достаточно одного заявления с указанием остальных в качестве третьих лиц (по их желанию). На суде их будут спрашивать как полноправных владельцев имущества.
  3. Чтобы иск приняли, нужно сделать копии — по одной на руки для каждого истца: одна для судьи и несколько для работы в канцелярии. Количество может меняться в зависимости от количества сторон. Допустим, два истца, один ответчик, один судья, два представителя третьей стороны. В таком случае нужно делать восемь копий.
  4. Указывается место жительства бывшего мужа. Туда направляется извещение о назначении даты суда. Если согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 местом проживания не является место прописки, то письмо будет направлено туда в любом случае. Повестка считается доставленной, так как прописка – основание для контакта с ответчиком.
  5. Если человек не принял заявление, то суд рассмотрит материалы дела без его участия.

https://www.youtube.com/watch{q}v=2M0ffxTGXFM

Дальше нужно понять, как подать заявление и выписать бывшего мужа из квартиры. Итак, переходим к самому иску и его содержанию.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector