Юридическая помощь
Назад

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд{q} Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда{q} Судебная практика по данному вопросу

Опубликовано: 14.02.2020
0
2

Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека

  1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры. Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанными.

    Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция. Если это ваш случай, я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации.

  2. Основное значение имеет родство. П. 1 ст. 31 ЖК РФ — к членам семьи собственника относятся его супруг, дети и родители. Но в данном пункте статьи ЖК есть еще одно дополнение — другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поэтому у судов такая логика — к членам семьи собственника также относятся родной дедушка/бабушка, брат/сестра, внук/внучка, дядя/тетя, племянник/племянница (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14). Потому что в домовой книге (карточке учета) они так и записаны. Тем самым суды считают, что собственник прописал их себе как членов семьи.

    Остальные родственники (дядя, тетя, племянник, двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть и т.д.) и не родственники (гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний) не являются членами семьи собственника.

  3. П. 4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

    Для признания человека бывшим членом семьи нужно знать кем он является собственникам:

    • Взрослым сыном, дочерью, отцом, матерью, бабушкой, дедушкой, родным братом или сестрой, внуком или внучкой. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки; 4) если дети не проживают в квартире, это будет дополнительным плюсом, но не основным фактором для их выписки. Все это указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Пока что я написал отдельную статью по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей. Остальные статьи будут добавлять по мере написания.
    • Остальные родственники и неродственники. К ним относятся двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть, гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний и т.п. В данном случае собственнику в исковом заявлении нужно указать, что данный человек не является членом семьи и прописывал его не как члена семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Отдельные инструкции — как выписать гражданского мужа или жену или чужого человека.

    Есть исключения. Ниже перечислены те, кого НЕ надо признавать бывшим членом семьи или не членом семьи:

  4. Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь тоже зависит от того, кого нужно выписать. Если проживает гражданский муж/жена, сестра, брат, племянник, племянница, тетя, дядя, друг, знакомый, бывший собственник или тот, кого он прописал — факт их проживания не влияет на выписку. Главное указать в иске и сообщит суду, что собственнику они НЕ являются членами семьи.

С остальными гражданами посложнее, если они проживают в квартире — это бывший муж/жена, взрослый ребенок, родитель, дедушка, бабушка. Тут важно узнать — имеет ли человек другую жилплощадь в собственности (квартиру, комнату, дом или долю). Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е.

https://www.youtube.com/watch{q}v=

сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. По окончании срока их можно выписать, предоставив в паспортный стол судебное решение. Если он имеет другую жилплощадь, это нужно доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Кого нельзя выписать, даже если он не проживает в квартире{q} Собственник квартиры не сможет выписать СВОЕГО несовершеннолетнего ребенка, даже если он не проживает в ней.

Например, у Олега имелась квартира в собственность. Он женился на Светлане и прописал ее в свою квартиру. После рождения сына он также прописал и его. Через несколько лет супруги развелись и бывшая жена с несовершеннолетним сыном выехала из квартиры. Олег сможет выписать через суд только бывшую жену, а не ребенка.

Потому что Верховный суд считает так — прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если несовершеннолетний ребенок не является собственнику сыном или дочерью, то он сможет его выписать. Например, брат или сестра попросили прописать своего ребенка. Подробнее — как собственникам выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд.

Данное уведомление нужно отправить, только когда собственнику нужно выписать гражданского мужа/жену, дядю/тетю, племянника, двоюродного брата/сестру, зятя, сноху, тещу, тестя, друга, знакомого, постороннего и т.п. И даже если такой человек не проживает в квартире. В остальных случаях отправлять уведомление не нужно — ссылка на следующий шаг.

Зачем отправлять уведомление{q} Когда собственник квартиры прописывает к себе вышеуказанного гражданина, считается что они заключили между собой устный договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок — п. 2 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 689 ГК РФ. То есть собственник разрешил проживать и пользоваться квартирой. По п. 1 ст.

Принудительная

Принудительная выписка из квартиры через суд — что это{q} По своей сути – это исполнение судебного решения. В отделение ФМС оно сдается вместе с остальными документами.

Присутствие человека, которого выписывают не обязательно. Оформление займет 3 дня в отличие от случая, когда человек, в отношение которого принято решение, выписывается сам.

Когда человека выписывают принудительно{q} Эта мера применяется тогда, когда человек отказывается отменить свою регистрацию добровольно, даже после вынесенного решения.

Наше законодательство – сложный механизм. Особенно для того, кто юристом не является и сталкивается с законом редко. Поэтому позвольте один совет. Если уж придется заниматься принудительной выпиской, то воспользуйтесь услугами квалифицированного адвоката. Сбережете и деньги, и время.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Выписка из квартиры может осуществляться в добровольном или принудительном порядке. В первом случае гражданин самостоятельно должен явиться в органы регистрационного учета и аннулировать там свою регистрацию. Всеми вопросами по получению и аннулированию регистрации в 2020 году в стране занимается отделение МВД по вопросам миграции.

Если же гражданин самостоятельно не хочет или не может в силу ряда причин оформить аннулирование выписки, приходится совершать данную процедуру в принудительном порядке. Принудительно человека можно выписать только по решению суда.

Инициатором выписки по суду может выступать не только собственник помещения, но и заинтересованные соседи или государственные органы.

В суде заинтересованная в выписке сторона должна будет представить веские основания для выписки гражданина. Снятие с регистрационного учета осуществляется на основании Постановления Правительства № 713 от 1995 года в редакции 2016 года.

Основания выписки

Бессонов Алексей

Неважно – с постоянной пропиской или временной проживает гражданин в квартире. Выписать его можно и в том, и в другом случае. Выписка из муниципальной квартиры отличается от процедуры выписки из приватизированного жилья.

Суд признает вескими следующие основания принудительной выписки:

  1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры.
  2. Использование жилья не по назначению (к примеру, для коммерческих целей).
  3. Нарушение санитарно-эпидемиологических или противопожарных требований для жилых помещений.
  4. Истечение срока пользования квартирой (окончание срока аренды).
  5. Изменился собственник у квартиры.
  6. При присвоении дому статуса аварийного жилья или ближайшем сносе дома.
  7. Выявлены нарушения в регистрации человека.
  8. Лицо умерло или было признано пропавшим без вести.
  9. Человек долгое время не проживает в квартире.
  10. Лицо служит в армии или отбывает срок в местах лишения свободы.
  11. Наниматель портит имущество или нарушает права и интересы других жильцов.

Принудительно выписать можно только не собственника. При этом самому собственнику в суде нужно признать выписываемое лицо бывшим членом своей семьи. Родственные отношения в этом случае не имеют никакого значения.

Если другой квартиры у гражданина нет, и выезжать и выписываться ему абсолютно некуда, судья скорее всего сохранит за них прописку на определенное время. Время это, как правило, составляет срок от 3 месяцев до 1 года.

Запрет на выписку

Оформление прописки – ответственный шаг. Нужно понимать, что, прописывая гражданина в своем жилье, Вы порой не сможете потом от него избавиться. Тех, кого выписать через суд можно, мы уже рассмотрели. Осталось определить, кого нельзя выписать из квартиры даже через суд.

Есть определенные категории населения, которые находятся под особой охраной государства. Нельзя принудительно выписать:

  1. Родственника с ребёнком. Несовершеннолетние граждане не могут оказаться на улице. Поэтому, если в квартире прописать свою сожительницу вместе с ее ребёнком, в дальнейшем выгнать их из квартиры будет невозможно. Мать является ребенку законным представителем, малыш не может оставаться без жилья. Иногда собственникам приходится ждать совершеннолетия ребенка для того, чтобы наконец избавиться от таких назойливых жильцов.
  2. Несовершеннолетнего ребенка. Ребёнок должен быть прописан по месту жительства одного из своих родителей. Если у матери нет другой жилой площади, ребёнок останется прописан в квартире отца вместе со своей мамой, даже если будет проведён развод между ними.
  3. Кровных родственников. Суд не аннулирует прописки кровным родственникам, совместно проживающим с собственником помещения. Чтобы выселить такую родню, в суде нужно доказать факт того, что они не пользуются данным помещением и имеют другие жилые квадратные метры.
  4. Родственников, вышедших на пенсию или имеющих инвалидность. Это требование относится даже к бывшим родственникам.

Кроме прочего, нетрудоспособные граждане, которые совместно проживали с собственником помещения, после его смерти имеют право претендовать на жилье по наследству. При этом даже не будет иметь значения тот факт, что есть оставленное наследодателя завещание, где нет упоминания о них.

Этап №2 — Оформляем документы для обращения в суд

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС).

Ниже описал общий список документов. В каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные.

Муниципальная и приватизированная квартира: особенности и правила проведения процедуры

Порядок и основания выписки из квартиры также зависят от того, в чьей собственности находится жилье – в частной или государственной.

Человека можно выписать через суд из муниципальной квартиры, через суд же и из приватизированной. Стоит более подробно рассмотреть особенности каждого случая.

Выписка из муниципальной квартиры – данная процедура осуществляется гораздо проще, ведь оснований для этого предусмотрено множество.

https://www.youtube.com/watch{q}v=am9IkDWmqXY

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд жильца могут за хулиганство, дебош, пьянство, порчу имущества, использование жилья не по назначению. Истцом в данном случае выступает муниципалитет или орган исполнительной власти, который владеет квартирой.

Уведомление о выселении

При выписке из муниципального жилья лишить право на проживание в нем могут не только нарушителя, но и всех членов его семьи.

Образец искового заявления о выписке человека из муниципальной квартиры.

Выписка из приватизированной квартиры. В этом случае оснований намного меньше – снять с учета могут только тех граждан, которые не являются собственниками или его ближайшими родственниками.

Неуплата по коммунальным платежам также основанием для выписки не является – с собственника могут лишь взыскать задолженность в судебном порядке.

В обоих случаях истцу необходимо убедиться, что основания для выписки действительно имеются, подготовить подтверждающие это документы и обратиться с иском в суд.

Образец искового заявления о выписке человека из приватизированной квартиры.

Снятие с регистрационного учета гражданина осуществляется в соответствии с нормами ГПК РФ.

Это гражданское дело, которое рассматривается по следующему алгоритму:

  1. Попытка урегулировать конфликт мирно. Нужно направить письменную претензию в адрес жильца с просьбой добровольно выписаться и уведомлением о дальнейших судебных тяжбах.
  2. Сбор доказательной базы. Нужно будет собрать как можно больше документов, подтверждающих законность оснований выписки гражданина.
  3. Составление искового заявления, оплата государственной пошлины и подача всех документов в суд по месту регистрации ответчика.
  4. Участие в судебных заседаниях.
  5. Принятие решения о выписке, получение вступившего в силу решения.
  6. Передача решения на исполнение в отделение полиции.

Полиция должна принудительно выписать гражданина на основании решения суда, сделать соответствующую отметку в его паспорте.

Если после решения суда жилец не покидает помещение, нужно обратиться за помощью к судебным приставам для принудительного выселения.

Если суд откажет в удовлетворении иска и вынесет отрицательное решение, его можно будет обжаловать в вышестоящие инстанции.

Как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры так, чтобы выиграть дело{q} Для этого нужно подробно расписать и аргументировать со ссылками на законодательные нормы основания законной выписки гражданина. В иске следует перечислить перечень прилагаемых к нему документов, которые подтверждают законность предъявленных требований.

Попытки игнорировать судебные повестки не спасут его от принудительной выписки из квартиры. Суд будет иметь право даже заочно вынести решение по делу без участия сторон. В таком случае уже через неделю после его вынесения, решение вступит в законную силу.

Перечень документов

Образец описи

Поговорим о том, какие документы нужны для выписки из квартиры через суд. Чем больше документов будет представлено, тем выше шансы на удовлетворение исковых требований. Документами Важно доказать обоснованность выписки.

В зависимости от основания выписки будет отличаться и пакет прикладываемых документов. Обычно подают в суд следующие бумаги:

  • копии паспортов истца и ответчика;
  • справка с места жительства или выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая факт собственности на квартиру;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Остальные бумаги зависят от обстоятельств выписки. Если, к примеру, выписывается бывший супруг, то нужно приложить копию свидетельства о расторжении брака.

Если же выписывают квартиранта по договору аренды, нужно приложить его копию, подтверждающую факт окончания срока аренды помещения. Если выписке подлежит умершее лицо, прикладывается к документам свидетельство о смерти гражданина или решение суда о признании его безвестно отсутствующим или умершим.

Также дополнительно можно представить фотографии, доказывающие проживание лица по другому адресу, нарушение им норм пожарной безопасности в квартире. Часто выселяют на улицу нерадивых соседей, которые ведут аморальный образ жизни, пьют, разводят в собственной квартире помойки.

Сколько стоит выписать человека из квартиры через суд{q} Сама процедура снятия гражданина с регистрационного учета абсолютно бесплатна. Но это касается только добровольной выписки лица.

Оплачивает пошлину истец, без квитанции об оплате судья не примет от Вас иск и прочие документы. Другие расходы на выселение не требуются, только если Вы не решите обратиться за помощью к юристам. Нанять представителя будет стоить еще порядка 10-20 тысяч рублей.

Добровольное аннулирование регистрации осуществляется в срок 3 дня. Судебные тяжбы по этому вопросу займут гораздо больше времени. Суд по гражданскому делу длится около месяца, иногда больше.

Образец выписки из домовой книги

Решение суда о принудительной выписке гражданина вступает в законную силу спустя месяц после его оглашения.

То есть судебное выселение может занять 2-3 месяца, и это при условии, что ответчик не станет после этого обжаловать документ. С обжалованием процедура затянется на еще больший срок. Однако апелляционное постановление уже вступит в силу с момента его вынесения.

Снятие с регистрационного учета гражданина может быть осуществлено в принудительном порядке по ряду законодательно регламентированных оснований.

Принудительная выписка может быть осуществлена только через суд. После вступления в силу решения суда в паспорте гражданина ставится отметка о выписке, после чего он должен выселиться из квартиры.

Этап №3 — Уведомляем ответчика и третьего лицо о предстоящем суде

Такое требование у истцов появилось с 1 октября 2019 года — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ внесла изменения в п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Поэтому истцы обязаны до суда отправить ответчикам и третьим лицам исковое заявление с остальными документами для ознакомления. Раньше этим занимались суды.

Нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов или свидетельства о рождении) и прийти в ближайшую почту. Ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. По суду адресом проживания ответчика считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25.

Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт., фин.лицевой счет — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждую отправку. Оба экземпляра заверяются работником почты. Один заверенный экземпляр кладется в конверт с документами, а второй отдается отправителю.

Отправить один пакет документов будет стоить около 250 рублей. Нужно обязательно сохранить чеки об оплате заверенные описи вложения. Этими документами истец и доказывают суду, что он всех уведомил по закону.

Образцы документов от почты

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Опись

Образец описи

Чек об оплате

Чек об оплате

Этап №4 — Идем в суд

В суд можно обратиться сразу после почты. Подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

По закону суд должен длится максимум 2 месяца (п. 1 ст. 154 ГПК РФ), но по факту растянется на 2,5 — 5 месяцев.

Если один из собственников-истцов младше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен прийти один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

  1. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Обратиться нужно в суд по адресу нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они весят на информационном стенде. Редко когда дадут бумажку с ними. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её можно в любом банке. Обязательно сохраните чек об оплате.

    Далее после оплаты в приемную суда (экспедицию) подаете оригиналы и копии: 1) вышеуказанных документов; 2) опись и чек об оплате по отправке уведомления ответчика о выселении — этап №1; 3) описи и чеки об оплате уведомления ответчика и третьего лица о предстоящем суде — этап №3; 4) чек об оплате госпошлины.

    В копии искового заявления, которое останется у истца, сотрудник суда поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

    Образцы штампов

    Образцы штампов о принятии иска

  2. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ). По факту это растянется на 8 — 10 дней.

    Если судья примет исковое заявление, будет назначена дата предварительного заседания. Обычно оно будет через 15 — 35 дней в зависимости от загруженности судьи. Суд отправит заказным письмом истцу, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

    Истцу лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи искового заявления уточнить у судьи дату предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи можно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.

  3. Предварительное заседание.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие нужно донести.

    Что нужно делать истцу{q} Если истцу не известно есть ли у ответчика какая-либо недвижимость в собственности, то ему нужно ходатайствовать суд запросить эти сведения из Росреестра. Суд на имя ответчика получит выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Зачем это нужно я писал выше — ссылка.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Оно будет проведено через 20 — 35 дней после предварительного. Ответчику и третьим лицам опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

  4. Судебное заседание.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцу{q} Ему нужно сообщить, что его права владения и распоряжения квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться я написал в начале статьи — зависит от того кем будет ответчик.

    Если ответчик не проживает в квартире, можно это доказать свидетелями, которые это подтвердят. Если он проживает, тогда нужно узнать имеется ли у него недвижимость в собственности — истец или суд закажет выписки из ЕГРН. Об этом всем я писал выше. Если ответчик имеет другую жилплощадь, судья посчитает, что ему есть где жить. Это большой плюс.

    Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Второе заседание проходит через 10-30 дней после первого. Если не придет и на второе, суд рассмотрит дело без него — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

    Суд может запросить у операторов связи номер телефона ответчика по его ФИО, чтобы известить его о суде. Если у ответчика найдут другую недвижимость в собственности, то повестки будут посылаться и на данный адрес.

  5. Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, судебное решение будет очным. Если он не присутствовал, то или очным, или заочным. Зависит от конкретного судьи.

  6. В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о её готовности можно, позвонив туда.

    По закону судебное решение в окончательной форме должны оформить через 5 дней после объявления — п. 1 ст. 214 ГПК РФ. На практике примерно через 10 — 14 дней. Ответчику суд отправит решение заказным письмом.

Этап №5 — Ждем когда решение суда вступит в силу и выписываем ответчика

В законе имеется срок вступления в силу судебного решения — ст. 210 ГПК РФ. Зачем{q} Чтобы у ответчика было время на подачу апелляции по оспариванию решения в вышестоящий суд — ст. 320 ГПК РФ.

Какой срок{q} Очное решение — если ответчик не будет подавать апелляцию, через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата указана в самом судебном решении. Например, «Мотивированное решение изготовлено такого-то числа» или «Решение в мотивированной форме изготовлено такого-то числа».

С заочным решение по-другому — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если он не заберет заочное решение{q} В такой ситуации оно вступит в силу через 1 месяц и 10 дней после его принятия в окончательной форме — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Но лучше подождать 1,5 месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно отнести его копию в паспортный стол. Паспортист его заберет. В итоге нужно получить новую выписку из домовой книги, в которой уже не будет ответчика в списке зарегистрированных.

Суд сам отправит копию решения в районный отдел миграции при районном МВД (бывший УФМС), т.е. идти к ним не нужно.

При обращении в суд заявителю нужно быть готовым к тому, что иск не будет удовлетворен, ведь в ряде случаев выселить граждан из квартиры невозможно.

Категории граждан, при выписке которых проблем не возникнет:

    Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд{q} Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда{q} Судебная практика по данному вопросу

  • бывшие супруги, которые не являются владельцами квартиры;
  • лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
  • граждане, которые служат в армии;
  • люди, фактически проживающие в другом месте;
  • дебоширы, хулиганы или алкоголики;
  • родители несовершеннолетнего ребенка, которые утратили свое право на проживание с ним;
  • лица, которые не являются родственниками собственника (сможет ли сам собственник выписать родственников при наличии такого желания узнаете тут) .

А вот граждане, которые относятся к данным группам, вряд ли будут выселены из квартиры даже в случае обращения в суд:

  • собственник квартиры;
  • несовершеннолетний ребенок;
  • гражданин, который был прописан в квартире до ее приватизации и во время этой процедуры отказался от своих прав на жилье;
  • лица, которые не имеют другого жилья и средств для его покупки или аренды (возможна ли выписка человека «в никуда» читайте тут).

В последнем случае суд может предоставить жильцу отсрочку в выселении сроком на один год – после этого собственнику придется обращаться с заявлением в суд еще раз.

Шаг №5 — Выселяем ответчика

Если ответчик не съехал даже после вступления в силу решения суда, тогда истцу нужно подождать пока ответчик выйдет из квартиры, затем поменять замки и не впускать его.

А если ответчик позвонит полицию{q} Она ему не поможет. Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах, где ответчика не будет в их числе. Полицейский ничего не сможет сделать. Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

Поэтому не стоит указывать в иске о требовании выселения. И без него ответчик обязан съехать с квартиры. Если собственник укажет о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Тогда суд будет длится еще дольше.

Поможем в выписке

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

https://www.youtube.com/watch{q}v=2_VJAGf3gEY

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько длится увольнение в армии
, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector