Юридическая помощь
Назад

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд{q} Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда{q} Судебная практика по данному вопросу

Опубликовано: 02.02.2020
0
7

Условия для выписки одинаковы для всех

Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.п. — условия для выписки из муниципальной квартиры одинаковы для всех. Но для удобства я написал отдельные статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (взрослого сына/дочери/внука/внучку).

Суд выпишет человека только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма или он только прописан в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются судьей В СОВОКУПНОСТИ:

  1. Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст.83 ЖК РФ. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум 3 года. По крайней мере такой срок у судах Москвы и области.
  2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — ст. 71 ЖК РФ. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте.
  3. Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов или он сидит в тюрьме.
  4. Давно не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры — п. 4 ст. 69 ЖК РФ. В идеале минимальный срок неоплаты коммуналки также составляет 3 года.
  5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

https://www.youtube.com/watch{q}v=2_VJAGf3gEY

Даже если все вышеперечисленные условия выполнены, это всего лишь полдела. Сложность в том, что все нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не верит. А чтобы все доказать, нужно предоставить судье определенные справки/акты с различных государственных ведомств и организаций.

Некоторые документы обычный гражданин получить не сможет, потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Но сможет нанятый адвокат. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям — пп. 1 п. 3 ст. 6 и п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. Организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП РФ.

Если вы не обратитесь к адвокату, судья сам оформит запросы и предложит вам их отвезти по организациям. Плюс забрать ответы по готовности, тратя ваше время и деньги. Именно предложит, заставить не имеет право. НО самое плохое, что 1) У вас не будет возможности корректировать более выгодные Вам запросы.

С адвокатом по-другому. Он подробно изучит вашу ситуацию, затем до суда отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Нанятый адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним. А из полученных ответов выберет самые полезные.

Что нужно знать

В Конституции РФ закреплено право человека на жилище. Недопустимым считается ущемление жилищных прав граждан. То есть никого нельзя просто взять и лишить жилплощади.

Он подает заявление с просьбой о выписке и предоставляет необходимый пакет документов. В трехдневный срок гражданин выписывается с занимаемой жилплощади.

Когда жилец не желает выписываться, то помимо его воли прописка не может быть аннулирована. Желание собственника не принимается в расчет.

Для принудительной выписки нужно обратиться в суд с исковым требованием и подтвердить имеющиеся основания.

Определения

Говоря о выписке, стоит подробно разобраться с сопутствующими терминами. Согласно закону каждый российский гражданин должен быть поставлен на регистрационный учет.

Бессонов Алексей

Эта процедура представляет собой внесение в специальную базу сведений о месте проживания конкретного гражданина.

Регистрация по месту проживания дозволяет человеку пользоваться жилплощадью по указанному адресу. В отличие от права собственности прописка не разрешает распоряжаться жильем.

Но в то же время собственник жилья не может запретить прописанному гражданину проживать в квартире.

Касается это и совершенно посторонних лиц, обладающих пропиской по адресу. Снятие с регистрационного учета выполняется по личному заявлению прописанного лица.

Принудительная выписка из квартиры через суд предполагает, что истец-собственник аргументирует основания выселения. Если суд сочтет требование правомерным, то вынесет соответствующее решение.

После этого собственник вправе обратиться в регистрационные органы и самостоятельно оформить выписку без получения согласия выписываемого лица.

Основания для принудительной выписки должны быть достаточно вескими, одного желания собственника квартиры отнюдь недостаточно.

Собственник, подающий иск о принудительной выписке, обязан указать причины отмены прописки и подтвердить их документально. Голословные заявления судом не рассматриваются.

Но когда у выписываемого отсутствует иное жилье, и нет возможности обеспечить нормальные жилищные условия, то суд может отказать в выписке или отсрочить это событие.

Сложной представляется выписка несовершеннолетних лиц. Суд удовлетворит такой иск лишь при наличии иного подходящего жилья и исключительно при согласии органов опеки.

В действительности это только малая часть возможных причин. На деле перечень допустимых оснований является открытым, в каждом случае обстоятельства рассматриваются индивидуально.

Правовая база

Официально выписка именуется «снятием с регистрационного учета». Процесс осуществляется бесплатно, но с соблюдением установленных требований.

Порядок выписки определяется «Правилами регистрации…», принятыми Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 23.12.2016).

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Поводом для принудительного выселения становится судебное решение или полученный на его основании документ.

Принудительная выписка из квартиры по решению суда допускается как из собственной квартиры, так и из муниципальной.

Основания для выписки из муниципального жилья прописаны в ст.90 и ст.91 ЖК РФ.

Этап № 1 — Готовимся к суду

Заранее напишу про стороны на суде: Истец — тот, кто хочет выписать гражданина. Им может быть наниматель/главный квартиросъёмщик и/или любой из прописанных в квартире. Без разницы, вписан истец в ордер/договор соц.найма или только прописан в квартире. В суде необязательно участвовать всем. Достаточно одну из них быть истцом, а остальные третьими лицами. Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял нанятый адвокат.

Ответчик — гражданин, которого хотите выписать. Так же не имеет значение вписан он в договор соц.найма/ордер или нет. У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п.

Третья сторона. 1) Это Управление по вопросам миграции районного отдела МВД города/субъекта (бывш. УФМС). Они выполняют решение суда по выписке. Их представитель никогда не приходят на заседание. 2) Наймодатель — это собственник муниципальной квартиры (ст. 91.2 ЖК РФ). В Москве это Департамент Городского Имущества. В регионах обычно это городская Администрация.

Муниципальная и приватизированная квартира: особенности и правила проведения процедуры

Порядок принудительного снятия с регистрационного учета зависит от конкретных обстоятельств.

Когда осуществляется выписка из приватизированной квартиры, алгоритм действий будет следующим:

  1. Составление иска.
  2. Сбор необходимых документов и доказательств.
  3. Подача пакета документов в суд по месту нахождения квартиры.
  4. Получение решения суда.
  5. Обращение в регистрационный орган для оформления выписки (при удовлетворении иска).

В процессе рассмотрения иска суд тщательно изучает заявленные основания и представленные доказательства.

При этом ответчик вправе защищать собственные интересы и аргументировать свою позицию.

При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы. В некоторых случаях принудительная выписка невозможна.

Например, наличие права собственности у прописанного лица дает ему права распоряжения жильем, а значит, выписать его против воли не получится.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Проблемной оказывается выписка несовершеннолетних лиц, нетрудоспособных граждан или жильцов, обладающих правом бессрочного пользования жильем (при отказе зарегистрированного гражданина от участия в приватизации).

Недаром юристы советуют тщательно проверять состав пописанных лиц при покупке квартиры.И все-таки итог судебного разбирательства напрямую зависит от документального сопровождения.

Основной пакет документов для суда включает в себя:

  • паспорт, подтверждающий личность истца;
  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги о составе прописанных жильцов.

К указанному перечню добавляются документы, подтверждающие основание, заявленное в иске. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться разные бумаги.

Так при выписке бывшего супруга или его родственников необходимо доказать прекращение семейных отношений.

Если выписка осуществляется по причине проживания в ином месте, пригодятся свидетельские показания или документы, указывающие на проживание по иному адресу.

Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

Иск с требованием о выписке из квартиры составляется по стандартным правилам подготовки исковых заявлений.

Схема документа такова:

  1. Наименование судебного органа, куда обращается истец.
  2. Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
  3. Название заявление с указанием цели обращения.
  4. Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
  5. Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.
  6. Список приложенных документов.
  7. Дата составления/подачи и подпись заявителя.

Из муниципального жилья ребенок выписывается только с разрешения опеки. Если он собственник квартиры, то выписать его не удастся.

Собственника можно выписать только в одном случае, когда он передаст право собственности другому лицу.

Собственник обязан предоставить выписанному гражданину равноценное жилье, в случае отсутствия у него оного (читайте о выписке в никуда).

Задолженности до выписки должны быть погашены.

В противном случае оплата их возлагается на нанимателя или собственника.

Порядок и основания выписки из квартиры также зависят от того, в чьей собственности находится жилье – в частной или государственной.

Человека можно выписать через суд из муниципальной квартиры, через суд же и из приватизированной. Стоит более подробно рассмотреть особенности каждого случая.

Выписка из муниципальной квартиры – данная процедура осуществляется гораздо проще, ведь оснований для этого предусмотрено множество.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд жильца могут за хулиганство, дебош, пьянство, порчу имущества, использование жилья не по назначению. Истцом в данном случае выступает муниципалитет или орган исполнительной власти, который владеет квартирой.

При выписке из муниципального жилья лишить право на проживание в нем могут не только нарушителя, но и всех членов его семьи.

Образец искового заявления о выписке человека из муниципальной квартиры.

Выписка из приватизированной квартиры. В этом случае оснований намного меньше – снять с учета могут только тех граждан, которые не являются собственниками или его ближайшими родственниками.

Неуплата по коммунальным платежам также основанием для выписки не является – с собственника могут лишь взыскать задолженность в судебном порядке.

В обоих случаях истцу необходимо убедиться, что основания для выписки действительно имеются, подготовить подтверждающие это документы и обратиться с иском в суд.

Образец искового заявления о выписке человека из приватизированной квартиры.

Этап № 2 — Судебное разбирательство

После отправки документов ответчику и третьим лицам можно сразу ехать в суд. Ждать получение документов не нужно.

  1. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также это может сделать доверенное лицо — юрист или адвокат. Суд обычно длится от 2,5 до 6 месяцев. Хотя в законе указано максимум 2 месяца — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Если одному из истцов меньше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины — обычно они указаны на информационном щите. Ее размер — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её лучше в ближайшем банке, сохранив при этом чек.

    Далее уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии): 1) Вышеуказанных документов в первом этапе; 2) Вышеуказанных документов в первом этапеЧек с описью при оповещении ответчика и третьих лиц. 3) чек об оплате госпошлины.

    Сотрудник суда на копии искового заявления истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером. Эту копию нужно забрать с собой.

    Образцы штампов

    Образцы штампов о принятии иска

    Судья рассмотрит исковое заявление и решит — принять его, отклонить или оставить без движения. На это уйдет примерно 8 — 10 рабочих дней, хотя по закону должно быть 5 — п. 1 ст. 133 ГПК РФ.

    Если судья примет исковое заявление, он назначит дату предварительного судебного заседания. Предварительно заседание будет примерно через 15 — 35 дней после принятия заявления. Зависит от загруженности. Суд отправит истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о дате и времени проведения — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

    Лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи иска уточнить у назначенного судьи о дате предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО судьи можно спросить в экспедиции.

    ВАЖНО: Что делать если ответчик узнал о суде и попытается въехать в квартиру{q} Когда сотрудник суда поставит вышеуказанный штамп с датой принятия иска, ответчика категорически не стоит впускать в квартиру. Во-первых, у истцов есть на это право. Они подали иск и на нем есть штамп принятия. Значит имеется спор, причем документально. Прописка не порождает право проживания, а наоборот. Сначала у человека появляется право проживания в квартире, а потом он на основании этого права прописывается. Но раз истцы подали иск, значит они посчитали, что ответчик это право утратил. Не имеет значение если ответчик обратиться в полицию и напишет заявление о препятствии в проживании. Пусть подает встречный иск.

    Во-вторых, если ответчика впустить в квартиру, он может сделать несколько фотографий в ней. Потом на суде их покажет, тем самым доказывая, что в квартире он проживает. Просто выезжает иногда. Временно выезжать не запрещено. У истцов затем не получится доказывать обратное.

  2. Сразу после подачи иска нужно собрать доказательства для суда на выписку ответчика.

    Выше я перечислил условия, при которых можно выиграть дело. Вот и необходимо собрать письменные доказательства, что они выполнены. Этот САМЫЙ ВАЖНЫЙ И СЛОЖНЫЙ этап. Доказательства нужно принести на предварительное заседание, то есть после ПРИНЯТИЯ судьей искового заявления. Если доказательства собирать до посещения суда, об этом может узнать ответчик. Тогда он первым подаст иск о вселении и нечинении ему препятствий в проживании.

    Собрать доказательства лучше доверить нанятому адвокату — о причинах я писал здесь. Что и как он докажет:

    • А) Ответчик долгое время не проживает в квартире выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. Как доказать:
      • Пригласить свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей. Они должны все это подтвердить.
      • Нанятый адвокат сделает запрос в районное отделение полиции о непроживании ответчика и отсутствии его вещей в квартире. Участковый осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок ответа – 30 дней. Адвокат сделает еще один запрос. О нем прочтете ниже.

        Ответ участкового о непроживании ответчика

        Ответ участкового о непроживании ответчика

      • Также адвокат запросит два документа от Управляющей компании. Первое — это акт обследования квартиры о непроживании ответчика. Сотрудник УК тоже осмотрит квартиру. Ответ будет похож на образец от участкового (выше). Второе — о наличии/отсутствии обращений ответчика к ним по какому-либо квартирному вопросу. Например, по электропроводке или водопроводу. Срок оформления обоих ответов примерно 10-20 дней.

        Ответ УК об отсутствии обращений

        Ответ УК об отсутствии обращений

      • Он отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней.

        Ответ из поликлиники об отсутствии обращений

        Ответ из поликлиники об отсутствии обращений

      • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
      • От районного отделения почты получит ответ о получении/неполучении ответчиком корреспонденции.

        Ответ о неполучении корреспонденции

        Ответ от почты о неполучении корреспонденции

      • Если истец знает, что у ответчика есть какая-либо недвижимость в собственности (квартира, дом, комната, доля), нужно запросить выписку из ЕГРН на нее. Этим можно доказать, что ответчик, скорее всего проживает там, а не в муниципальной квартире. Выписка стоит 400 рублей. При ее заказе достаточно указать адрес недвижимости. Инструкция заказа.
    • Б) Ответчик выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов. Плюс он не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

      Адвокат получит ответ из районного отдела полиции об отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании, или других заявлений о конфликтах. Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

      Ответ из полиции об отсутствии конфликтов

      Ответ из полиции об отсутствии конфликтов

    • В) Ответчик не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и в содержании квартиры.

      Нужно предоставить суду как можно больше чеков и квитанций об оплате коммунальных услуг. Желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, ему еще это нужно доказать.

  3. Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. Судье нужно предоставить собранные доказательства для выписки ответчика. Если документов не хватает, судья укажет какие именно. Если доказательства не были собраны заранее, судья предложит заявить ходатайства об их истребовании.

    Если истец не знает о какой-либо недвижимости ответчика, стоит попросить суд запросить эти сведения. Ведь если у ответчика есть недвижимость, суд решит, что ему есть где ещё жить. Это увеличивает шансы на его выписку. Судья запросит выписку из ЕГРН о правах лица о отдельного лица на имеющиеся у него недвижимость. Обычный гражданин или адвокат ее получить не сможет.

    После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. Обычно оно проходит через 10-30 дней после предварительного. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания. Если суд по запросу узнает, что у ответчика имеется в собственности недвижимость, повестки он будет посылать и на данный адрес.

    Еще суд может может запросить у сотовых операторах номер телефона ответчика (по его ФИО) и сообщить ему о суде.

  4. Проведение судебного заседания.

    В суде истцам или их адвокату нужно заявить, что имеются все условия для выписки ответчика и что они доказаны письменно. Если нужно, судья пригласит свидетелей и выслушает их.

    Совет: не нужно наговаривать и негативно отзываться об ответчике. Не следует говорить, например, что ответчик вел аморальный образ жизни, много выпивал, устраивал скандалы и т.п. Даже если это правда. Чем больше негатива, тем выше вероятность, что судья сочтет, что ответчик вынужденно выехал из квартиры из-за конфликтов. Выписать из муниципальной квартиры можно только добровольно выехавшего человека.

    Если ответчик не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Оно состоится через 10-30 дней после первого. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Если его не будет и на втором заседании, суд рассмотрит дело и вынесет решение без него — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

  5. Судья объявит свое решение.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, будет очное судебное решение. Если не присутствовал, решение может быть очным или заочным. Это будет на усмотрение конкретного судьи.

  6. Забрать копию судебного решения. Обычно ее оформят через 10 — 14 дней. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда. Дополнительно суд отправит копию решения заказным письмом — на тот адрес, с которого его выписали.

Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

Имущественный спор – ситуация, при которой выписывают гражданина через суд. Но чтобы совершить это, необходимо привести достаточные доказательства в сторону своей позиции.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

В зависимости от формы владения недвижимостью, также меняются и факторы, при которых можно выписать гражданина. Процесс снятия с регистрации через суд с момента подачи заявления может занимать пару месяцев. При этом истцу нужно быть готовым к ситуации, когда выселить гражданина можно только после предоставления другого места жительства.

Вне зависимости от причины, по которой требуется выписать человека, необходимо предоставить достаточные основания для совершения такого действия.

Чаще всего для выселения жильцов из дома или квартиры в суд обращаются в следующих случаях:

  • человек проживает по другому адресу уже длительное время, а по официальному месту жительства уже не появлялся долгое время;
  • приватизация муниципальной жилплощади не может быть совершена, если в недвижимости зарегистрировано определенное лицо;
  • зарегистрированный жилец не желает оплачивать счета за содержание жилья (налоги, коммунальные платежи);
  • прекращение семейных или родственных отношений;
  • невозможность проживать с человеком в одном помещении.

Выписать человека через суд – это не простая операция, которая также обременяется истца некоторыми обязательствами. Если истец и ответчик – бывшие супруги, то суд при положительном исходе дела для истца назначит его обязанным создать для ответчика другое место жительства.

Другая проблема – супруги, один из которых приватизировал квартиру еще до заключения брака. Примеров приводить можно больше количество, все они покажут, что человека нельзя выселить на улицу специально.

  • Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Чтобы можно было снять человека с регистрации без его согласия, необходимо получить соответствующее постановление.

Для получения необходимого ответа, необходимо:

  1. Отправиться в мировой суд, расположенный по месту регистрации заявителя, либо по месту нахождения дома или квартиры.
  2. Составить иск, где указываются причины, по которым ответчик должен покинуть жилплощадь и снять регистрацию. Иск подается в трех экземплярах: для суда, для истца, для ответчика.
  3. Для принятия иска нужно приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
  4. Представить документы, необходимые для выписки.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Истец самостоятельно должен известить ответчика о своем обращении в суд с целью выписки гражданина. Лучше всего обзавестись доказательствами того, что попытки передать информацию были.

Для этого отправляется оригинал искового заявления, если известен настоящий адрес проживания (иск должен посылаться заказным письмом с уведомлением), либо предоставить полный пакет документов на руки, если есть возможность личной встречи. Для дополнительного доказательства можно взять с собой свидетелей.

Суд требует следующих документов:

  • копия паспорта истца;
  • копия домовой книги (необходимы все страницы);
  • копии документов, подтверждающих право на собственность истца;
  • если необходимо выписать бывшего супруга, то желательно прикрепить и копию свидетельства о расторжении брака;
  • выписка из ЕГРП.
  1. Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Куда обращаться

Обращение в суд необходимо, чтобы владелец жилплощади смог получить документ, который позволяет выписать гражданина, прописанного в этой собственности. Чтобы снять регистрацию, необходимо с постановлением суда отправляться в ФМС, где в стандартном порядке человек будет выписан.

Чтобы суд не только принял заявление, но и помог добиться справедливости, необходимо привести доказательства словам. Документами, которые помогут выписать гражданина, могут быть любые бумаги, доказывающие его незаконное нахождение, идущее против желания истца. Правила подачи и срок регулируются ГПК РФ.

Заявление подается с указанием следующей информации:

  • название судебного органа;
  • данные и адрес истца;
  • данные и адрес ответчика;
  • цель и предмет обращения;
  • причины или обстоятельства, на основании которых ответчик должен покинуть жилплощадь;
  • перечень требований с точной формулировкой;
  • прилагаются все документы, которые являются доказательствами слов и точки зрения истца;
  • дата отправления;
  • подпись заявителя.

Любое судебное разбирательство начинается с изучения судом документальной базы иска.

Поэтому очень важно, чтобы иск в суд, особенно гражданский, сопровождался правильно составленными и подобранными документами, подтверждающими и обосновывающими требования, доводы и аргументы истца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Главенствующим среди них является заявление. Именно в нем излагается суть спора, конфликта и претензии к ответчику. Можно сказать, что это основание для рассмотрения дела судом.

В нашей статье мы остановимся на том, что такое заявление о выписке из жилья без согласия, как оно выглядит, как составляется и т. д.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Узнайте на нашем сайте о том, как лишить прописки бывшего мужа или бывшую жену, другого родственника, человека, который находится в местах лишения свободы, инвалида, а также умершего или не проживающего длительное время в квартире.

Понятие

Исковое заявление – это документ, обращение в суд, с просьбой, требованием защитить права, нарушенные или кем то оспариваемые.

Без него разбирательства в суде не будет, поскольку опирается оно именно на заявление истца. Как написать заявление на выписку из квартиры в суд{q} В нем должно быть описаны:

  1. Суть возникших противоречий.
  2. События, сопутствующие конфликту.

Дальше приводятся доводы истца, требования к ответчику и суду. У последнего просят, скажем, так, восстановить справедливость.

Как правильно составить иск в суд на выписку из квартиры{q} Как написать заявление в суд, чтобы лишить прописки не собственника без согласия{q}

  • Образцы исковых заявлений в суд о выписке из квартиры на разные случаи представлены ниже:
  • Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника.
  • Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры.
  • Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга.
  • Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка.
  • Об особенностях выписки из приватизированной квартиры, квартиры с долгами и квартиры, находящейся в процессе продажи, узнайте из наших статей.

Оформление

Установлены единый порядок обращения, одинаковая структура заявления для любого гражданского иска, включая и о выписке из жилья, поэтому в дальнейшем мы будем говорить просто об иске, не оговаривая его суть, выписку из жилища. Действия истца представим в форме некоего руководства, инструкции.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Регистрацией, выпиской занимается ФМС. В компетенцию суда эти вопросы не входят. Он может только прекратить право пользования тем или иным лицом жилищем. Поэтому и заявление в суд подается не о выписке, а о прекращении права.

Документ может быть написан от руки или напечатан. Главное, чтобы заявление было подписано, скреплено собственноручной подписью заявителя.

Исковое заявление в суд пишется в трех экземплярах. Первый подается в суд.

На втором, контрольном, нужно проставить входящий номер документа, то есть номер, под которым он зарегистрирован в секретариате, дату, подпись лица, принявшего заявление.

Третий передается для ознакомления ответчику.

Заверяет документ, как мы уже говорили, сам заявитель. На контрольном экземпляре ставит отметку о приеме секретарь. Прилагаемые к заявлению документы заверяются нотариусом (если того требует порядок обращения).

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это в МФЦ, через Госуслуги или по доверенности, какие документы требуются для снятия с регистрационного учета, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте и можно ли выписаться в никуда.

Сроки и стоимость

Срок, установленный законодательством:

  • 5 дней на принятие иска к рассмотрению;
  • 1 месяц. в ряде случаев до двух, суд рассматривает дело.

Размер госпошлины – 200 рублей.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Суд рассматривает иск только в отношении одного ответчика. Если ответчиков несколько, то заявление подается на каждого в отдельности. Пошлина уплачивается так же по каждому иску.

Помимо пошлины придется оплатить еще услуги по изготовлению копий сопровождающих заявление документов, возможно и нотариальные услуги. В каждом регионе страны свои цены на них. Поэтому вывести точную сумму расходов мы не сможем.

Установленной формы такого иска на выписку из квартиры через суд нет. Оно пишется произвольно.

Однако существует определенная структура подобных документов. В ее состав входят несколько составляющих:

  1. Вводная. В просторечии она называется «шапкой. Указывается суд, в который следует обращение (его полное название). Затем от кого: Ф. И. О., где проживает, т. е. адрес. После этого данные ответчика: Ф. И. О., адрес прописки. пребывания, то есть, где он фактически живет.
  2. Во второй части следует описание спора, суть его. Излагаются обстоятельства, события. Если есть документы по этому делу, то они перечисляются.
  3. Следующая часть содержит выводы истца. Должно быть указано, на то, что все вышеприведенное свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца (ссылки на законодательство обязательны).
  4. Последняя, заключительная часть. В ней истцом излагаются претензии к ответчику и требования к суду. В нашем случае прекращение права пользования.

Заявление в суд на выписку из квартиры нужно правильно озаглавить. Правильно оно должно называться о прекращении права того или иного лица пользования жилищем, а не о выписке из жилья.

Как составить иск в суд о выписке из квартиры{q} Так как установленной формы такого заявления не существует, то особых отличий документа в зависимости от вида собственности или обстоятельств, нет.

Нужно отметить только один важный момент. Право на прописку и выписку предоставлено собственнику жилья. Поэтому и обращаться в суд должен он или его представитель, например, наниматель.

Последний может обратиться с иском только после того, как собственник, муниципалитет, выполнит предписанные ему законом действия.

Этап №3 — Выписываем ответчика

У каждого решения есть срок вступления в силу. Оно дается, чтобы у проигравшей стороны было время на обжалование судебного решения — подачи апелляции в вышестоящий суд (ст. 320 ГПК РФ). Только после истечения этого срока решение имеет вес — ст. 210 ГПК РФ.

Сколько нужно ждать{q} Очное решение — если ответчик не попытается его оспорить, то через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата будет указана в самом судебном решении. Например, «Мотивированное решение изготовлено такого-то числа» или «Решение в мотивированной форме изготовлено такого-то числа».

С заочным решением посложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. Если ответчик его не заберет, то срок будет в 1 месяц и 10 дней — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Лучше подождать минимум 1,5 месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно принести копию в паспортный стол. Когда ответчика выпишут, истцам дадут новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет.

Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд – образец и порядок оформления

5/5 (5)

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Регистрация по месту жительства или временного пребывания дает право пользоваться помещением. Если временной пропиской проблем не возникает, то постоянная регистрация может доставить немало хлопот собственнику.

Происходит это чаще всего в случаях, когда зарегистрированный в помещении человек не желает выписываться добровольно. Владелец квартиры вынужден действовать через суд.

С образцом искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия можно ознакомиться ниже.

Правовые основания

Проживание в квартире или комнате предоставляется по различным основаниям. К примеру, непосредственно собственником в отношении членов своей семьи, по завещательному отказу, договору содержания с иждивением, найма и другим соглашениям и актам.

В некоторых случаях право пользования прекращается: меняется собственник, распадается семья. Ст. 35 ЖК РФ дает полное право владельцу недвижимости выселить с занимаемой площади жильцом, утративших основание занимать его квадратные метры.

Процедура

Способа выселения два, добровольный и принудительный. Добровольный предполагает совместную явку в МВД или паспортный стол и написание заявления о снятии с учета либо регистрацию по новому адресу.

Если бывший супруг или иной член семьи категорически отказывается выписываться, остается только писать исковое заявление о выписке из квартиры. Суд рассмотрит его и вынесет решение, обязательное для исполнения.

Исковое заявление на выписку из квартиры должно быть составлено только в письменной форме. Подается оно в районный суд. Он определяется согласно регистрации ответчика – выселяемого из квартиры человека.

Место жительства определяется как место регистрации и при принятии иска суды делают запросы, проверяя соблюдение подсудности. В данном случае если собственник помещения располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика, он может указать его.

Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира.

Шапка иска

Важное обстоятельство – ответчик должен быть уведомлен о судебном процессе, чтобы явиться в него и защитить свои интересы.

Право на жилище – одно из основополагающих, поэтому судьи тщательно проверяют обстоятельства, по которым проводится выселение и заслушивают обе стороны.

Если ответчик не будет уведомлен, но впоследствии не согласится с решением, оно может быть отменено вышестоящим судом. Это означает новый виток разбирательств. Чтобы не допустить затягивания рекомендуется сразу выполнять все требования.

Помимо ответчика к участию в деле привлекается УВД. Ранее эти функции выполняла ФМС, но в настоящее время ее упразднили. Привлекать этот орган необходимо, поскольку он выполняет функции по учету граждан и заинтересован в получении актуальных сведений.

В Выборгский районный суд г.Санкт-Петербурга
Истец: Иванов Степан Петрович
Санкт-Петербург, пр. Б. Сампсониевский, д. 24, кв. 56
Тел. 7-981-123-45-56
Ответчик: Иванова Марина Алексеевна
Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89
Тел. 7-911-987-65-43
Третье лицо: Управление МВД по Санкт-Петербургу

Основная часть

В основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства.

Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56.

Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются). В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире.

Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года.

Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А. проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».

Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения.

Обязательно нужно указать, что человек, которого выписывают, в квартире не проживает, и его личных вещей там нет.

Возможно, этот факт придется доказывать свидетельскими показаниями или в особо сложных случаях приглашать нотариуса.

В качестве подтверждения своей правоты истец указывает на правовые нормы, регулирующие его ситуацию. В данном случае к ним можно отнести ст. 31 ЖК РФ.

Выписать человека из квартиры допустимо по следующим нормам:

  • для социального найма: ст. 83 ЖК РФ;
  • для муниципальной квартиры применяются ст. 71 и 91 ЖК РФ.

Просительная часть

Заявление в суд о выписке должно содержать корректно составленную просительную часть, иначе не избежать затягивания процесса или иных проблем. Обычно требование выписать из квартиры рекомендуется оформлять двумя пунктами:

  1. Признать Иванову Марину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу;
  2. Обязать Управление МВД по Санкт-Петербургу снять Иванову Марину Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

Приложения

К иску обязательно прикладывается исковое заявление по количеству участвующих в деле и одна копия для суда. Итого 3: для суда, ответчика и третьего лица. Каждому из них требуется пакет отдельный документов.

Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца. В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник. В рассматриваемом примере к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.

Основания

Как выписать гражданина по суду{q} Рассмотрим основания для выписки без согласия выписываемых лиц.

Существуют общие для приватизированного жилья и для муниципального основания для обращения в судебные инстанции.

Как выписать из квартиры не собственника без согласия{q} Собственник сам может выписать только того, кто прописался после приватизации жилья.

Людей, живших в квартире до приватизации, можно выписать только судом. А из муниципального жилища без согласия человека отменить его регистрацию можно только через судебное решение. И никак иначе.

Теперь общие для обеих форм собственности основания:

  1. Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
  2. Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
  3. У него есть другая квартира. Там и живет.
  4. Использует жилище не по назначению.
  5. Им нанесен ущерб квартире.
  6. Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд{q} Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда{q} Судебная практика по данному вопросуАнтисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
  7. Неприязненные отношения.
  8. Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
  9. Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
  10. Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
  11. Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного человека, как выписать родственника и нужно ли выписывать умершего из квартиры.

Для судебного разбирательства и последующего принудительного выселения причиной может стать, например:

  • развод (читайте о лишении прописки бывшего мужа и бывшей жены);
  • прекратились семейные отношения. Например, родители не желают жить с взрослыми детьми;
  • отсутствие общего хозяйства. Жилец или жильцы не принимают участия в содержании квартиры.

Эти же причины могут послужить и основанием для обращения в суд собственника жилья.

При обращении в суд с иском о выписке жильца заявителю необходимо иметь весомые основания для такой просьбы.

Допустимые законодательством причины для выписки:

  1. Супруги, которые проживали в одной квартире, подали на развод. Если один из них является собственником или нанимателем жилья, то у второго после расторжения брака право на проживание в квартире теряется. Подробнее о том, как после развода можно выписать бывших супругов и детей, если они не являются собственниками жилья, мы рассказывали тут.
  2. Гражданин, зарегистрированный в квартире, фактически давно не проживает на ее территории. Если он не является ее собственником, то его также можно выселить, мотивировав это нежеланием оплачивать за него коммунальные услуги.
  3. Жилец нарушает условия проживания в квартире: хулиганит, шумит в неположенное время или совершает другие асоциальные поступки. Выписка и выселение гражданина в этом случае возможны только при условии его предварительного предупреждения.
  4. Данное основание для выписки распространяется только на ситуации с социальным жильем – собственника квартиры в этом случае снять с регистрационного учета нельзя.

  5. Дом, в котором расположена квартира, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. В этом случае жильцов выписывают и предоставляют им новое жилье.
  6. Жилец уклоняется от оплаты коммунальных платежей. В такой ситуации можно выписать только нанимателя квартиры или гражданина, который не является ее собственником. Причем срок неуплаты должен составлять не менее полугода, а факт отсутствия платежей – подтверждаться документально.
  7. Квартира была получена собственником в дар – в такой ситуации он вправе выписать всех граждан, которые в ней зарегистрированы, без согласия выписываемых лиц.
  8. Прописанный в квартире гражданин находится в местах лишения свободы или проходит срочную военную службу. В этом случае его также можно без проблем выписать из жилья.

Стоит учитывать, что перечисленные основания различаются в зависимости от того, кем является нарушитель – собственником квартиры, простым жильцом или нанимателем по договору социального найма.

Кого можно выписать по решению суда, а кого нет{q}

При обращении в суд заявителю нужно быть готовым к тому, что иск не будет удовлетворен, ведь в ряде случаев выселить граждан из квартиры невозможно.

Категории граждан, при выписке которых проблем не возникнет:

    Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд{q} Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда{q} Судебная практика по данному вопросу

  • бывшие супруги, которые не являются владельцами квартиры;
  • лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
  • граждане, которые служат в армии;
  • люди, фактически проживающие в другом месте;
  • дебоширы, хулиганы или алкоголики;
  • родители несовершеннолетнего ребенка, которые утратили свое право на проживание с ним;
  • лица, которые не являются родственниками собственника (сможет ли сам собственник выписать родственников при наличии такого желания узнаете тут) .

А вот граждане, которые относятся к данным группам, вряд ли будут выселены из квартиры даже в случае обращения в суд:

  • собственник квартиры;
  • несовершеннолетний ребенок;
  • гражданин, который был прописан в квартире до ее приватизации и во время этой процедуры отказался от своих прав на жилье;
  • лица, которые не имеют другого жилья и средств для его покупки или аренды (возможна ли выписка человека «в никуда» читайте тут).

В последнем случае суд может предоставить жильцу отсрочку в выселении сроком на один год – после этого собственнику придется обращаться с заявлением в суд еще раз.

Особые категории граждан

В случае выписки отдельных лиц общепринятый алгоритм действий может меняться – в зависимости от ситуации эта процедура может проходить легче или сложнее обычного.

Например, это касается таких категорий граждан:

  1. Несовершеннолетние. Можно ли через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры{q} Выписать детей до 18 лет можно только при одновременном соблюдении нескольких условий:
    • они снимаются с регистрационного учета вместе с родителями;
    • согласие на выписку получено от органов опеки и попечительства;
    • имеется другое место, куда дети будут поставлены на учет.

    Условия проживания несовершеннолетних в новой квартире должны быть не хуже, чем в старой.

  2. О том, может ли быть выписан несовершеннолетний из квартиры собственника, мы рассказываем более подробно в этом материале, а о нюансах, связанных с выпиской детей при продаже квартиры или переезде, мы рассказываем в отдельной статье.

  3. Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд{q} Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда{q} Судебная практика по данному вопросуПенсионеры и инвалиды – выписать представителей данной категории граждан можно, если они не являются собственниками жилья.

    Во всех остальных случаях никаких преимуществ перед другими жильцами они не имеют и по требованию собственника могут быть принудительно выселены из квартиры.

  4. Заключенные – это практически единственная категория граждан, осуществить принудительное выселение которой можно без участия судебных органов. Нужно лишь обратиться в паспортный стол с копией судебного решения об осуждении (в каких случаях и в какие инстанции нужно обращаться для осуществления выписки, мы рассказывали тут).

    То же самое касается и мобилизованных для прохождения срочной военной службы – их тоже можно без труда выписать из квартиры.

    После возвращения из мест лишения свободы или из армии гражданин получает право вновь прописаться в квартире и проживать в ней, даже если за это время она была продана другим лицам.

  5. Отсутствующие лица – этих граждан также можно довольно легко снять с регистрационного учета. Для этого необходимо обратиться в суд и представить доказательства того, что жилец:
    • фактически проживает в другом месте и на территории данной квартиры давно не появлялся;
    • в судебном порядке признан безвестно пропавшим или умершим.

Все эти особенности необходимо обязательно учитывать перед началом проведения принудительной

выписки

из квартиры через суд.

Стоимость и сроки

Госпошлина составит– 200 рублей.

Иск можно направить только одному нежелательному жильцу. Если их несколько, то претензии предъявляются каждому. За каждый отдельный иск уплачивается пошлина.

В стоимость помимо пошлины войдут еще расходы на подготовку копий документов и нотариальное заверение. Надо отметить. что затраты зависят от региона. Цены на услуги в каждом из них разные.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Каковы сроки{q} Суд примет иск в течение 5 дней. На рассмотрение его отведено 1 — 2 месяца. Если решение не обжаловано, то документы сдаются в отделение ФМС.

Выписку по решению суда оформят за 14 дней. Она, правда, может затянуться до 30, но не позднее. Это в случае. когда человек выписывается сам.

На руки выдается листок убытия, паспорт с отметкой о снятии с учета.

Сколько стоит выписать человека из квартиры через суд{q} Процедура выписки из квартиры является бесплатной, однако в ее ходе все равно будут понесены некоторые расходы. Их перечень и стоимость зависят от того, какими услугами пользовались стороны дела.

В обобщенном виде стоимость выписки будет состоять из:

    Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд{q} Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда{q} Судебная практика по данному вопросу

  1. Госпошлины – этот вид расхода является обязательным для истца. Размер госпошлины в данном случае составляет:
    • 200 руб. – если заявителем является физическое лицо;
    • 700 руб. – если заявителем является юридическое лицо.
  2. Услуг адвоката – данные расходы будут понесены только в том случае, если одна из сторон решит обратиться за юридической поддержкой к специалисту.
  3. Услуг нотариуса – в том случае, если понадобится нотариальное заверение каких-либо прилагаемых к делу документов.

Размер расходов на оплату юридических услуг, при их наличии, напрямую зависит от расценок того или иного специалиста, однако в любом случае их сумма будет немаленькой.

Необходимые документы

Исход дела в суде напрямую зависит от того, есть ли законные основания для выписки и какими документами они подтверждаются.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Какие нужны документы для выписки из квартиры через суд{q} Общий пакет бумаг, которые нужно собрать и предоставить в суд заявителю:

  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  3. Документы, подтверждающие права заявителя на квартиру:
    • свидетельство о праве собственности;
    • договор дарения;
    • договор купли-продажи;
    • договор социального найма.
  4. Документы, подтверждающие нарушение со стороны жильца. В зависимости от ситуации это может быть:
    • свидетельство о расторжении брака;
    • выписка из домовой книги;
    • протоколы правоохранительных органов о зафиксированных нарушениях со стороны жильца;
    • выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие оплаты коммунальных услуг;
    • показания свидетелей.
  5. Иск о принудительном выселении. Данный документ должен быть составлен с соблюдением всех законодательных требований.

    Ошибки при его оформлении или неправильная формулировка оснований для выписки могут стать причиной того, что иск просто не примут к рассмотрению.

Для правильного составления и подачи иска в нем нужно указать такие данные:

  • наименование судебного органа, в который подается документ;
  • ФИО и контактные данные (адрес и телефон) истца;
  • ФИО и контактные данные (адрес и телефон) ответчика;
  • основания для выписки, перечисленные со ссылкой на законодательство;
  • требование о признании ответчика таким, который утратил право на проживание в квартире;
  • перечень подтверждающих документов, которые прилагаются к иску;
  • дата и подпись.

Составленный иск и все остальные необходимые документы подаются истцом в районный или городской суд по месту расположения квартиры или фактического проживания ответчика (если оно известно истцу).

Более подробно о том, какие документы могут потребоваться для того, чтобы выписать себя или другого человека, мы рассказывали в отдельном материале, а тут вы можете узнать, какие бумаги нужно собрать для выписки несобственника без его согласия.

1 093 просмотров

Казалось бы, что может быть проще выписки из квартиры{q} Однако зачастую прописанные люди не желают добровольно проходить эту процедуру.

Как поступить, если вы считаете, что выселяемый уже утратил все права на пользование квартирой{q} Единственный выход – обратиться в суд. Ведь только эта инстанция может принять такое решение.

Давайте рассмотрим, как же правильно обратиться в органы правосудия, чтобы отстоять свои права и выписать человека из квартиры по суду.

Право на жилище закреплено за каждым гражданином в основном законе государства – Конституции РФ. Поэтому для того, чтобы выписать человека из квартиры необходимы очень веские причины. К ним можно отнести:

  • систематическая невыплата коммунальных платежей;
  • смена собственника жилья;
  • ненадлежащее содержание квартиры (антисанитария);
  • нарушение прав третьих лиц (например, шум в ночное время, злоупотребление алкоголем, дебоши и т.д.);
  • признание жилого помещения аварийным и подлежащим расселению;
  • обращение строения или земли под ним в пользу государства;
  • утрата родственных связей (развод, лишение родительских прав, оспаривание отцовства);
  • длительное фактическое отсутствие;
  • смерть человека.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

Это не является исчерпывающим списком оснований для выписки человека из квартиры, так как в вашей конкретной ситуации могут быть иные обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что выселяемое лицо действительно не имеет права находится в квартире. В этом случае так же необходимо обратиться в органы правосудия.

Для того, чтобы отстоять свои права в суде и принудительно выписать человека из квартиры необходимо следовать определенной последовательности действий. Если соблюсти все необходимые формальности и внимательно подойти к составлению иска, то отстоять свои права вполне возможно даже человеку, который не имеет юридического образования.

Порядок действий

Рассмотрим, как правильно поступать при возникновении споров о выселении.

  1. Досудебное решение. Направить выселяемому лицу уведомление с требованием о выселении. Подробнее о том, как составить этот документ, вы узнаете из этой статьи.
  2. Сбор доказательств. Если в досудебном порядке решить вопрос не удалось, то необходимо приступать к сбору документов и поиску свидетелей, которые смогут подтвердить вашу правоту. В зависимости от ситуации количество и наименований документов могут быть различными.
  3. Составление искового заявления. Этот этап наиболее важен, так как от правильного составления этого документа во многом зависит исход судебного процесса. Ведь если иск составлен неверно, то судья имеет право вообще оставить иск без рассмотрения, а законодатель не позволяет повторное обращение по тому же вопросу.
  4. Направление иска в суд. Заявление подается в канцелярию судебной инстанции общей юрисдикции по месту регистрации ответчика.
  5. Участие в судебных заседаниях. Если вы не будете являться в суд по повесткам, то решение примут и без вашего участия, однако, скорее всего, оно будет не в вашу пользу.
  6. Получение решения. Если решение, которое принято, вас не устраивает, то вы имеете право в установленный законом срок обратиться в вышестоящий суд, если же и тут результат вас не устроит, то можно дойти до Конституционного суда РФ.
  7. Исполнение судебного вердикта. С судебным решением уже можно обращаться в паспортный стол и требовать снятия с регистрационного учета человека. Если же необходимо будет еще и выселение из квартиры, то придется обращаться в службу судебных приставов. О том, как добиться исполнения судебного решения, вы можете прочитать здесь.

Если выполнить все указанные этапы, предоставить в суд все имеющиеся доказательства, и если они будут признаны достаточными, то вам не составит труда выписать неугодного человека из квартиры.

Процедура

После того, как получено решение суда, предписывающее снять с регистрационного учета человека, необходимо с ним явиться в отделение УВМ МВД России по месту нахождения квартиры, в которой прописан ответчик. Там составляется заявление о снятии с учета конкретного лица и вместе с решением суда передается сотруднику для внесения изменений в учетный список. На этом процедуру выписки можно считать оконченной.

Убедиться в том, что данные о выписке действительно внесены в реестр, можно запросив поквартирную карточку.

Исковое заявление

Исковое заявление – важнейший документ в судебном разбирательстве. Именно с момента его подачи в канцелярию суда и начинается процесс правосудия. Составляется оно по правилам, закрепленным в ГПК РФ. Требований к тому, в каком виде – печатном или от руки оно должно быть написано, нет. Однако стоит проявить к суду уважение и все же составить его при помощи компьютера.

Не стоит употреблять в исковом заявлении излишне много эпитетов и личных характеристик ответчика – это может произвести на судью нелестное впечатление.

Итак, исковое заявление состоит из нескольких основных частей:

  1. Вводная. Здесь указываются наименование органа правосудия, к которому обращен иск, максимально полные данные ответчика и истца, контактная информация, название иска. Если необходимо не только выписать, но и выселить из квартиры человека, то это так же нужно отразить в названии. Например, «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и о его выселении»
  2. Описательная. В этой части необходимо указать основания вашего обращения, как и когда ответчик был зарегистрирован, как долго проживал в квартире, когда возникли основания для его выселения. Необходимо указывать только достоверные факты, ваши домыслы, не имеющие доказательств, лучше оставить при себе.
  3. Мотивировочная. Тут указываются все ваши требования о снятии с регистрационного учета и при необходимости о выселении и доказательства их законности со ссылками на нормативно-правовые акты, подтверждающие документы, которые прикладываются к иску, показания свидетелей.
  4. Заключительная. В этой части должны быть перечислены все прилагаемые к заявлению документы, указаны ходатайства о вызове в суд свидетелей. Завершает иск подпись и дата его составления.

Количество экземпляров искового заявления зависит от того, сколько ответчиков в нем указано. По общему правилу копии иска должны быть у судьи, истца и каждого из ответчиков.

Документы

Немаловажное значение для выигрыша в суде имеет и доказательственная база. Иск, не подкрепленный документами, может быть не принят к рассмотрению. Вот какие документы нужно предоставить вместе с исковым заявлением:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на спорную недвижимость;
  • поквартирная карточка (для частного дома – выписку из домовой книги);
  • документы, подтверждающие обоснованность исковых требований (протоколы полиции, справки из различных учреждений и т.д.);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Госпошлина

В соответствии с НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции необходимо оплатить государственную пошлину. Это необходимо сделать не позже направления искового заявления в суд, иначе оно просто останется без рассмотрения.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

В 2019 году размер обязательного налогового сбора для физических лиц, обращающихся в суд с иском о снятии с регистрации человека, составляет 300 рублей. Если же в орган правосудия с аналогичным иском обращается юридическое лицо, то заплатить придется 6000 рублей.

За саму процедуру снятия с учета в отделении УВМ МВД России платить не придется. Эта услуга предоставляется бесплатно. Если у вас требуют выплату каких-либо денег, то обращайтесь в надзорные органы с жалобой на незаконные действия сотрудников.

Для того чтобы выписать человека из квартиры потребуется точно не меньше месяца, так как суду дается два месяца на рассмотрение иска, затем около трех дней потребуется и службе УВМ МВД РФ на внесение изменений в данные учета.

Однако судебное разбирательство может затянуться и на более длительный срок, все зависит от позиций сторон, все ли доказательства собраны, имеются ли иные вопросы, которые подлежат рассмотрению.

Инициатором выписки из муниципальной квартиры могут быть как муниципалитет, так и соседи или сожители. Однако при обращении в суд представителя органа местной администрации все же придется вызывать в суд.

Реализация выписки после суда

Положительное решение по делу о принудительной выписке является одним из законных оснований для снятия гражданина с регистрационного учета (лишения прописки).

Чтобы реализовать данное решение, истцу необходимо совершить ряд следующих действий:

  1. Получить решение суда о лишении гражданина прав на жилье.
  2. Написать заявление о выписке гражданина, приложить к нему копию судебного решения и обратиться с этими документами в ближайшее отделение ФМС (паспортный стол).
  3. Дождаться рассмотрения заявления. Максимальный срок рассмотрения документов составляет 3 дня, после чего жилец снимается с регистрационного учета. Далее он теряет свои права на квартиру и должен освободить ее.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году - заявление, какие документы нужны, принудительная, скачать, образец

В случае нежелания гражданина освободить помещение к делу можно привлечь судебных приставов – после этого будет осуществлена процедура принудительного выселения из квартиры.

Выписка из квартиры по решению суда может возникнуть по многим причинам: перед продажей квартиры, при нежелании оплачивать коммунальные платежи за отсутствующего гражданина или в случае невозможного совместного проживания с ним.

Вне зависимости от оснований заявителю необходимо обращаться в суд – только так можно снять с регистрационного учета неугодного жильца.

https://www.youtube.com/watch{q}v=PSN6HAuye0I

Как выписать человека из квартиры без его согласия, судебная практика.

Предлагаем ознакомиться:  Акт об отсутствии отопления в квартире образец. Акт на отключение системы отопления образец
, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector