Юридическая помощь
Назад

Как выписать сына из квартиры если квартира получена в дар

Опубликовано: 24.07.2019
0
10

Может ли собственник выписать мать из квартиры

Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.

Справка! Получив в дар квартиру, нужно будет заплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости. Указанной в справке из БТИ.

Для правильного оформления всех действий нужно будет предварительно подготовить все справки и документы. После этого идете к нотариусу и если все будет в порядке отправляетесь в Росреестр,для совершения сделки в полной мере потребуется не менее месяца.

Бессонов Алексей

Если в квартире прописаны дети в возрасте до 14 лет, то для снятия их с регистрации потребуется или разрешение попечительского совета или судебное решение. Это в том случае, если ребенок не имеет имущественных прав на недвижимость. В противном случае ему нужно будет предоставить место проживания.

  1. В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов (домовую книгу, паспорта).
  2. Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
  3. Передаете документы на проверку.
  4. Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.

Первый этап – урегулирование до суда. Если жилье не приватизировано, то сначала нужно попробовать уговорить человека выписаться самому. Откажется, тогда обратиться к собственнику, то есть в муниципалитет с доказательствами нарушения ответчиком правил проживания.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью? Выписать мать и ребенка также юридически представляется возможным, но только в определенных ситуациях. Законодатель не может допустить, чтобы несовершеннолетний остался без определенного места жительства.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Самое главное условие — дети НЕ являются собственниками в квартире . Если же они собственники, то принудительно выписать их не получиться. По закону они имеют право проживать в квартире и быть в ней прописанным (ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира собственникам — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Но следует знать, что после возвращения он может снова зарегистрироваться в квартире. А если ее продать, то сделка может быть оспорена.

  • Если основанием для выселения лица является его длительное отсутствие по месту прописки (в муниципальной квартире), то нужно обратить внимание на некоторые нюансы. Например, законом не установлен срок отсутствия, поэтому доказать что-либо проблематично.

    Выписать мать из квартиры

    Если житель имеет другое жилье, где он постоянно проживает, а по месту прописки он не появляется, не вносит плату за свет, газ, воду собственник может избавиться от него. В суде нужно будет указать точное фактическое место жительства и подтвердить факт внесения платежей за содержание квартиры собственником (квитанции от его имени).

    Выписать мать из квартиры

    Добрый день ! Мой муж с нашей маленькой дочерью прописаны в 3-комн. муниципальной квартире в Москве, но не проживают там из-за сложившихся неприязненных отношений с матерью и сестрой. В квартире прописано 5 человек : мать мужа, его сестра с дочерью 14 лет и муж с нашей дочерью. Ключи от квартиры мужу не дают, коммунальные услуги он не оплачивает. Могут ли его выписать вместе с ребенком ( как они грозят ). У сестры и матери мужа есть 1 комн. квартира в.

    Может ли мать выписать сына из квартиры

    Если вы не согласны жить в «маленькой комнате бабушки» и считаете, что это явная дискриминация (скажем, есть другая свободная комната, и вас туда не пускают), то можете обратиться в суд. Основанием для этого, помимо Жилищного кодекса, является важное правило Гражданского кодекса РФ (п. 3 ст. 292 ГК): члены семьи собственника могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая самого собственника.

    Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.

  • Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  • Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.

      Как правильно выписать ребенка или родственника

      1. Заявления по форме № 6, самостоятельно написанные лицами, достигшими 14 лет, или написанные от имени несовершеннолетнего, если ребенку меньше 14 лет.
      2. Документы, удостоверяющие личность. Для всех лиц, достигших 14 лет, это паспорта, для малолетних — свидетельство о рождении.
      3. Документ, который подтверждает наличие оснований для вселения в другую квартиру. Им может быть, к примеру, договор-купли продажи.
      4. Согласие второго родителя при раздельном проживании.

      Как выписать ребенка без согласия матери

      • Любые операции, связанные с регистрацией детей или снятием их с учета, проводятся под надзором органов опеки;
      • Ребенок не может самостоятельно принимать решение о переселении. Поэтому выписать несовершеннолетнего имеет право только его законный представитель — родитель или опекун;
      • Хоть ребенок и не может самостоятельно принимать решения по вопросам регистрации, он имеет право владеть жилплощадью (то есть быть собственником). Это так же следует учесть в том случае, если вы решите снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка при продаже жилплощади;
      • Если ребенка из квартиры по какой либо причине будут выписывать в судебном порядке, то его мнение будет обязательно учтено в ходе судебного разбирательства;
      • Выселить ребенка из квартиры в принудительном порядке невозможно. Даже если он совершит серьезное нарушение (в значительной степени испортит имущество, нарушит права соседей), то его не смогут выписать — к ребенку (а вернее, к его законному представителю) будут применены альтернативные штрафные санкции.

      Выписка ребенка из квартиры

      1. Согласия Опеки не нужно. Для выписки ребенка его родителям необходимо обратиться в паспортный стол.
      2. Написать заявление, приложить к нему свидетельство о рождении ребенка и техпаспорт новой квартиры.
      3. Заполнить лист убытия.
      4. В трехдневный срок прописать ребенка по новому адресу.
    Предлагаем ознакомиться:  Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника
  • Если вы не согласны жить в «маленькой комнате бабушки» и считаете, что это явная дискриминация (скажем, есть другая свободная комната, и вас туда не пускают), то можете обратиться в суд. Основанием для этого, помимо Жилищного кодекса, является важное правило Гражданского кодекса РФ (п. 3 ст. 292 ГК): члены семьи собственника могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая самого собственника.

    В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.

    1. Заявления по форме № 6, самостоятельно написанные лицами, достигшими 14 лет, или написанные от имени несовершеннолетнего, если ребенку меньше 14 лет.
    2. Документы, удостоверяющие личность. Для всех лиц, достигших 14 лет, это паспорта, для малолетних — свидетельство о рождении.
    3. Документ, который подтверждает наличие оснований для вселения в другую квартиру. Им может быть, к примеру, договор-купли продажи.
    4. Согласие второго родителя при раздельном проживании.
    • Любые операции, связанные с регистрацией детей или снятием их с учета, проводятся под надзором органов опеки;
    • Ребенок не может самостоятельно принимать решение о переселении. Поэтому выписать несовершеннолетнего имеет право только его законный представитель — родитель или опекун;
    • Хоть ребенок и не может самостоятельно принимать решения по вопросам регистрации, он имеет право владеть жилплощадью (то есть быть собственником). Это так же следует учесть в том случае, если вы решите снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка при продаже жилплощади;
    • Если ребенка из квартиры по какой либо причине будут выписывать в судебном порядке, то его мнение будет обязательно учтено в ходе судебного разбирательства;
    • Выселить ребенка из квартиры в принудительном порядке невозможно. Даже если он совершит серьезное нарушение (в значительной степени испортит имущество, нарушит права соседей), то его не смогут выписать — к ребенку (а вернее, к его законному представителю) будут применены альтернативные штрафные санкции.
    1. Согласия Опеки не нужно. Для выписки ребенка его родителям необходимо обратиться в паспортный стол.
    2. Написать заявление, приложить к нему свидетельство о рождении ребенка и техпаспорт новой квартиры.
    3. Заполнить лист убытия.
    4. В трехдневный срок прописать ребенка по новому адресу.

    Условия

    Потребность выписывать нежелательного члена возникает в различных ситуациях, например:

    • после бракоразводного процесса;
    • после дарения жилища;
    • в случае неуплаты коммунальных платежей не проживающим, но зарегистрированным членом;
    • если жилец уличен в неподобающем поведении, которое мешает соседям.

    Законодательством РФ установлен перечень условий, при наступлении которых человека удастся выписать без получения от него согласия на проведение процедуры.

    В этот перечень входят такие случаи:

    1. Жилой объект был приобретен до вступления в официальные семейные отношения. Тогда при разводе у второго супруга не остается на недвижимость никаких прав, что становится основанием для выписки.
    2. Если муниципальное жилище оборудуется не по назначению, нанося вред окружающим. Например, когда соседей не устраивает шум, драки и т.д. можно написать заявление на имя квартиросъемщика и затем обращаться в судебные инстанции.
    3. Когда гражданин на протяжении долгого промежутка времени не живет по данному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, обладая при этом другим постоянным жильем.
    4. Лишение родителей родительских прав означает прекращение совместного проживания с детьми. Суд решает вопрос выписки таких граждан без предоставления им жилища взамен.
    5. Если прописка оформлена после приватизации квартиры, то владелец без труда сможет оформить отмену регистрации на тех, кто является совершеннолетним. На граждан, не достигших 18 лет, это условий не распространяется.
    6. Если квартира передана в качестве подарка или завещана, а в ней в этот момент кто-то уже состоит на учете.
    7. В случае наличия прописанного несовершеннолетнего ребенка, который живет у своего опекуна в другом месте.
    Предлагаем ознакомиться:  Как выписать умершего человека из квартиры через МФЦ или "Госуслуги": Нужно ли снимать с регистрационного учета из частного дома после смерти

    Отмена регистрации для подаренной квартиры четко регламентируется статьей 291 Гражданского кодекса РФ. Сделать это не составит труда, оформляется процесс через суд.

    Также отмена регистрационного учета возможна, если супруг подарил другому супругу квартиру, находясь в брачных узах, а потом случился развод. Владелец подаренной недвижимости получает право на выписку второго супруга согласно статье 31 Жилищного кодекса.

    По типам жилья

    Муниципальный, приватизированный, подаренный или завещанный жилой объект имеют свои особенности при отмене регистрации у гражданина, который с такой отменой не соглашается.

    В муниципальном жилище все прописанные на его площади граждане обладают равными правами на пользование объектом. Кто из них является основным квартиросъемщиком, роли не играет.

    В этом случае для выписки существует три ключевых основания:

    1. Использование недвижимости не по назначению. Например, обустройство в жилом объекте салона красоты или других объектов коммерческого характера.
    2. Нарушение покоя соседей, разрушение помещения, нанесение непоправимого вреда жилью.
    3. Отсутствие платежей за коммунальные услуги, длительное не проживание по указанному адресу и наличие другого жилья.

    Для того чтобы выписать гражданина с муниципальной площади, первым делом следует накопить доказательства возникновения вышеперечисленных ситуаций. После этого подается жалоба в муниципалитет, с использованием собранной доказательной базы.

    Ему выносят выговор, и требуют прекратить неподобающее поведение. Если после этих манипуляций, дебоши и скандалы продолжаются, следует направляться в суд и подавать иск об отмене регистрации.

    Однако на практике судья удовлетворит заявление истца лишь в том случае, если у ответчика есть другое жилище, куда он может быть прописан. Причем оно должно быть у него в собственности. Если же другой квартиры у него не имеется, выписать его будет практически невозможно.

    Если один из членов муниципального объекта не платит за коммунальные услуги, то выписать получиться, но сделать это будет не просто. При отсутствии платежей страдает в первую очередь, основной наниматель.

    Судья рассмотрит дело в пользу истца, если одновременно соблюдается отсутствие платежей, длительное не проживание ответчика по адресу и факт наличия у него иного имущества. Развод также не становится основанием для выписки. В таком случае удастся отменить регистрацию только по договоренности с бывшим супругом.

    Проще всего выписать бывших жену или мужа из квартиры, приобретенной или приватизированной до свадьбы. Хоть это и происходит через суд, но процедура простая и быстрая.

    Если же приобретение состоялась в браке, сделать это будет непросто. Даже если собственник только один из супругов. Прав на распоряжение имуществом у него нет, но вот проживать в квартире он может по закону. Ведь после развода все имущества делится пополам.

    Если ответчик не приходит на заседания, это не значит, что судья сразу объявит дело выигранным в пользу истца. Наоборот, процедура грозит затянуться на долгие годы. Однако по прошествии какого-либо промежутка времени, если ответчик заседания никогда не посещает, в итоге судья все равно вынесет решение в пользу истца. Здесь нужно просто запастись терпением.

    Снятие с регистрационного учета гражданина с приватизированного жилища требует индивидуального подхода к каждой отдельной ситуации.

    Тут дело обстоит гораздо проще. Законодательство регулирует этот вопрос в пользу нового собственника, которому подарили или завещали жилой объект.

    Процедура выглядит так:

    1. Сначала составляется исковое ходатайство о снятии с регистрации. Лучше воспользоваться услугами юристов для этого, потому что грамотность иска очень важна.
    2. Затем иск передается в тот судебный орган, где находиться жилой объект.
    3. В ходе судебного заседания судья обязан вынести решение о прекращении правом пользоваться жилплощадью теми, на кого оформлялось заявление.

    Если дарственная была оформлена супругом, то выписать его удастся лишь в случае официального расторжения брака. На выписку после вынесения судебного решения дается один месяц.

    Необходимые документы

    Для каждой ситуации комплект документов будет разным, но можно выделить перечень общих бумаг, которые предоставляются в любом случае.

    Предлагаем ознакомиться:  Если не выполняються условия договора что делать

    В него входят:

    • корректно оформленное исковое ходатайство;
    • подтверждение оплаты государственных пошлин за судебный процесс;
    • документы, подтверждающие факт владения недвижимым имуществом;
    • квитанции об оплате коммунальных услуг;
    • выписка из домовой книги, где должны быть указаны все лица, прописанные на жилплощади;
    • справка из бухгалтерии об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

    Если выписать нужно бывшего супруга, то следует предъявить свидетельство о расторжении брака.

    Если планируется снять с регистрационного учета дебошира из муниципальной квартиры, то необходимо приложить письменное уведомление от муниципалитета о том, что гражданин предупреждался ими о последствиях своего неправомерного поведения.

    В случае подаренного или завещанного объекта могут понадобиться дарственная или копия завещания.

    Возможные трудности

    В любом процессе существуют подводные камни, и снятие с регистрационного учета не является исключением. С подаренной квартиры не удастся выписать несовершеннолетних членов, если не предоставить им взамен иное жилище.

    Удастся отменить регистрацию, лишь доказав судебным органом факт наличия у несовершеннолетних другого места для проживания.  При этом несовершеннолетних не удастся выписать до исполнения 18 лет при любом варианте жилого объекта. Это самая сложная и практически не выигрышная процедура.

    Вообще любая выписка предполагает наличие у гражданина другого объекта для проживания. Если его нет, то суд может предложить предоставить ему такое жилье или собрать доказательства того, что вполне найдется место, куда он может быть прописан.

    Встречаются и ситуации, когда суд выносит решение о том, что родственник будет временно находиться на жилплощади истца, пока не найдет новое жилище. Однако на практике такое ожидание может затянуться надолго, ведь этот родственник может и вовсе не стараться что-то найти.

    В случае с приватизированным жильем, если процесс оформления состоялся, когда супруги уже были в браке, а один из них отказался от приватизации в пользу второго, это не дает оснований для выписки. Единственным вариантом снятия с регистрационного учета становится его добровольное согласие. Некоторые женщины при разводе обменивают выписку на отказ от подачи алиментов на супруга.

    Выписать человека с жилой площади без его согласия в любом случае всегда сложно, но можно. Для успешного результата в таком деле нужен не только грамотный подход, но и хорошо подготовленный юрист.

    Как выписать из квартиры пьющую мать

    Вступить. Как выписать из квартиры? Казалось бы,В таких случаях встает вопрос: можно ли выписать мать из квартиры? Практика решения подобных ситуаций нашими адвокатами показывает, который ведет себя неадекватно, хулиганит, после этого она начала на меня давить: » ты здесь никто, обратилась в один из московских Муж был выписан из квартиры в принудительном порядке.,если она пьет, мать двоих разнополых несовершеннолетних детей,он прописан в 3-ке вместе с мамой.мама у него пьющая,убирайся и живи где хочешь

    Люди интересуются: может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Как это сделать

    Подарить квартиру, если в ней зарегистрированы граждане и при этом они не имеют прав собственности на нее, можно. Законодательство даже не предусматривает никаких регламентов относительно несовершеннолетних прописанных лиц.

    Если собственник является единственным правообладателем, то он имеет законные права распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку. Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после.

    Тогда в нем необходимо прописать пункт о том, что зарегистрированные граждане должны выписаться в определенный срок. Если добровольно это не происходит есть все основания обратиться в судебные органы для разбирательства.

    Порядок совершения сделки дарения квартиры приблизительно выглядит так:

    1. Как выписать сына из квартиры если квартира получена в дарСоставляется договор дарения.
    2. Подписывается и заверяется у нотариуса.
    3. В некоторых случаях необходимо заплатить государственную пошлину, это необходимо, если стороны не состоят в родственных отношениях.
    4. Документ подлежит регистрации – продолжительность операции составляет не более, чем 3 недели. Нужно будет составить заявление и предоставить перечень необходимых документов.
    , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector